商品房预售许可申请需提交证件资料清单

第一篇：商品房预售许可申请需提交证件资料清单

商品房预售许可申请需提交证件资料清单

1、营业执照（现已是三证合一）；

2、资质等级证书；

3、建设项目立项批文；

4、国有土地使用权证（如抵押需提供抵押权人同意预售证明）；

5、土地使用权出让合同、土地使用权挂牌出让文件；

6、建设工程规划许可证（附申请表）；

7、规划总平面图（规划部门核准）；

8、建设用地规划许可证（含附件及附图）；

9、建设工程施工许可证；

10、白蚁预防合同（原件）；

11、工程施工合同；

12、物价局核价批文或销售价格组成（原件）；

13、商品房预售方案；

14、已完成开发工作量资金投入证明；

15、公共维修基金及物业管理落实证明（原件）；

16、住宅小区公建配套项目建设计划表；

17、墙改金、城市基础设施配套费；

18、房屋座落（门牌）确认证明；

19、商品房预测、实测面积测量报告（原件）。

第二篇：商品房预售许可办理材料清单

商品房预售许可办理

一、办理时间

按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成规定要求（三层以下完成基础工程，多层完成二层，小高层完成五层，高层完成七层），并已确定施工进度和竣工交付日期。

二、办理流程

（一）提出申请。在达到办理商品房预售要求后，向房地产开发企业主管部门提出申请,并提交以下资料：、商品房预售许可申请表；、按幢为单位彩色打印正立面 45度角全景照片，标明楼号；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证；、企业法人营业执照、资质证书；

5、《房地产开发项目手册》；、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程;7、工程施工合同；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图； 9、业主临时公约；、已签订的前期物业服务合同；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；、营销机构的证件及委托协议，备案证明；、商品房预售合同样本，《商品房质量保证书》和 《商品房使用说明书》，要求 “合同 ”及 “两书 ”中载明建筑节能措施及能耗标准；、滨州市房屋面积测绘报告（预）15、民用建筑节能信息公示； 16、预售资金监管协议。

（二）资料审查。房地产开发管理主管部门在接到开发企业开发项目的商品房预售申请后，对开发企业提供的预售资料进行审核，对申请资料不齐全的开发项目下达《补正材料通知书》；对资料齐全的开发项目受理预售申请。

（三）勘察现场。在开发企业资料提报齐全后，对项目现场建设情况进行实地勘察。

（四）项目备案。开发项目经勘察现场符合要求后，对审验合格的开发项目发放《商品房预售许可证》，准予预售。

三、办理时限 15个工作日办结。

咨询电话：3212797

第三篇：申请商品房预售许可申报材料

XXXXXXXXXX有限公司 商品房预售许可证

申 报 材 料

年 月

目录

一、商品房预售许可申请表

二、营业执照

三、开发资质证书

四、国有土地使用证

五、建设工程规划许可证

六、施工许可证

七、施工进度证明

八、投入资金证明

九、工程施工合同

十、前期物业服务合同

十一、预售款监管协议及监管账户开户印鉴卡

十二、商品房预售方案

十三、预售商品房项目小区总规划平面图、分层平面图

十四、预售商品房预测绘报告

十五、预售商品房楼盘表

十六、经办人身份证明、授权委托书

第一章

商品房预售许可申请表

第二章

营业执照

第三章

开发资质证书

第四章

国有土地使用证

第五章

建设工程规划许可证

第六章

施工许可证

第七章

施工进度证明

第八章

投入资金证明

第九章

工程施工合同

第十章

前期物业服务合同

第十一章

预售款监管协议及监管账户开户印鉴卡

第十二章

商品房预售方案

第十三章

预售商品房项目小区总规划平面图、分层平面图

第十四章

预售商品房预测绘报告

第十五章

预售商品房楼盘表

第十六章

经办人身份证明、授权委托

书

第四篇：商品房预售许可办事

商品房预售许可办事指南

一、办理事项：

商品房预售许可。

二、办理依据：

《城市商品房预售管理办法》；《广东省商品房预售管理条例》。

三、申请条件：

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量安全监督手续；

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间；

5、七层以下（含七层）商品房项目建至封顶，八层以上或有地下室工程的项目完成三分之二的工程量；

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；

7、预售商品项目及其土地使用权未设定他项权；

8、法律、法规规定的其他条件。

四、申请资料：

1、商品房预售款专用帐户监管协议书；

2、预售商品房申报表；

3、现场勘测表；

4、国土证（国土局核发，核对原件，收复印件）；

5、测绘报告书（房地产交易所核发，核对原件，收复印件）。

五、申请方法：

申请人直接到市行政服务中心建设局窗口。

六、办理程序：

1、接受申请。窗口经办人接受申请人咨询、了解申请人、申请事项的一般情况，并告知申请人需符合的条件、标准和需提交的申请材料；（申请人了解申请事项的条件、标准、程序、需提交的申请材料等情况，领取和填写《商品房预售款专用帐户监管协议书》、《预售商品房申报表》、《签发预售商品房许可证前现场勘测表》）；

2、接受材料。窗口经办人接收申请人提交的申请表格和申请材料并核对原件，即时发出接收凭证；（申请人提交申请表格或报告和全部申请材料并办理提交手续）；

3、审查材料。窗口经办人对申请材料进行法定形式审查，窗口10个工作日内作出审批回复。如申请材料齐全并符合法定形式的，即时受理并发出受理通知书；如申请材料不齐全或不符合法定形式的，窗口发出材料补正通知书，通知申请人在规定期限内按要求补正材料，如逾期不办，窗口将发出否办通知，申请人需另作申请；

4、审批发证。申请材料经窗口组长审批符合后可以进入网上行政审批环节，（如有需要，申请人将接受审批部门对申请事项的实质性审查或现场勘察）；完成网上行政审批程序同意办结可以发放证书。

七、办结时限：

法定时限20个工作日，承诺时限10个工作日

八、办理地点：

开平市住房和城乡建设局驻行政服务中心窗口

九、收费标准：

监管款项2‰

十、办理时间：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨询电话： 2208318、2215225

十二、投诉电话：

住建局 2210347、2208132 效能投诉 2296800

十三、查询网址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第五篇：商品房预售许可申请表（定稿）

商品房预售许可申请

苏州市吴江区住房与城乡建设局：

我单位开发建设的工程，（位于）建筑面积

平方 米。

幢

层，其中：住宅面积

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商业用房___________平方米；其他__________平方米。开、竣工日期______________________;已符合商品房预售条件，特向贵单位申领《商品房预售许可证》。

特此申请

联系人、联系电话：

申请单位（盖章）：

****年**月**日

注：申领《商品房预售许可证》须附材料和条件： 1.商品房预售申请；

2.具有开发企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 3.开发项目立项批文；

4.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 5.工程施工合同；

6.持有《建设工程规划许可证》（包括《吴江市规划局审查意见反馈表》）和《建设工程施工许可证》；

7.已完成该项目总投资的25％以上（不包括购职土地费），或完成单体项目的基础工程，并已确定施工进度和竣工交付日期；

8.商品房预售方案并附商品房预售总平面图； 9.商品房预售价格已申报； 10.已落实前期物业管理；

11.提供《房地产开发项目手册》和相关供水供电燃气等配套设施有关材料； 12.房产预测成果及备案； 13.其他有关规定条件。