公积金征免契税文件.file

第一篇：公积金征免契税文件.file

宜昌市地方税务局

宜地税函〔2010〕40 号

宜昌市地方税务局关于用住房公积金 和住房补贴购买住房契税征免问题的通知

各县（市）、区地方税务局，三峡分局，经济技术开发区分局，猇亭分局：

现将《省地方税务局关于用住房公积金和住房补贴购买住房契税征免问题的通知》（鄂地税发〔2010〕118号）转发给你们，请认真做好政策的宣传解释贯彻落实工作。

对于截止6月9日前，各单位已登记受理的相关减免退税申请仍按原政策口径办理减免退税。请三峡分局、经济技术开发区分局、猇亭分局将已受理但尚未报送至市局的契税退税明细及已受理且正在集中办理商品房销售的契税减免税明细于2010年6月10日上午书面报送市局税政科备案。各县（市）、区局应结合当地实际做好政策的衔接工作。

自2010年6月10日起，各单位均应依照鄂地税发〔2010〕118号通知规定，严格审核政策的适用对象，凭当地房产管理部门出具的房改房批准文件、购房名单及销售合同，结合首次购房的相关认定程序，落实职工用住房公积金购买住房的契税减

〇一〇年六月九日

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第二篇：契税与个税新文件.file（写写帮整理）

宜地税函〔2010〕61号

宜昌市地方税务局关于明确调整

房地产交易环节契税个人所得税

优惠政策执行口径的通知

各县（市）、区地方税务局，城区各地方税务分局，市局各直属单位：

现将《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）中相关税收政策的执行口径明确如下：

个人购买普通住房、个人首次购买90平方米及以下普通住房、个人一年内换购住房先买后卖的转让行为或先卖后买的购买行为，若已于2010年10月1日前在房产管理部门办理权属登记并取得受理编号的，在2010年12月31日前向我局办理契税、个人所得税申报时，仍按财税字〔1999〕210号文第一条有关契税的规定、财税〔2008〕137号文第一条、财税字〔1999〕278号文第三条规定执行；个人购买自住住房凡不符合以上情形-1-的，均应严格按照财税〔2010〕94号文规定执行。

自2010年10月1日起，凡享受家庭唯一生活用房税收优惠的纳税人，统一填报《家庭唯一住房诚信保证书》。

附件：

-二〇一〇年十月九日 《家庭唯一住房诚信保证书》

附件：

家庭唯一住房诚信保证书

宜昌市地方税务局局：

我（们）本次购买（转让）(新房为项目名称,旧房为原产权证号)住宅一处，房屋坐落地，建筑面积（平方米），房产所有权人为，本套住房为我（们）家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房。我（们）愿就本诚信保证书的真实性承担相应法律责任。

诚信保证人签字：

年月日

备注：

1、诚信保证人签字时应注明身份证号码并加盖手指印模；

2、未成年子女由法定监管人代为签字。

宜昌市地方税务局办公室2010打字：彭益校对：税政管理科-4-年10月9日印发陈晓刚共印25份

第三篇：公积金办理契税流程

详解：契税办理流程！本人未婚、公积金贷款，大家可以参考下！

今天上午刚交过契税，和大家分享下契税办理流程，供大家参考：

提前准备的：

一、户口所在地民政局，开具单身证明（已婚的不知道操作流程）。必须资料：户口本原件、身份证原件

二、户口所在地房管局，开具无房证明（1.已婚的不知道操作流程、2.郑州市本地户口含金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、郑东新区不需要提供无住房证明）。必须资料：户口本原件、身份证原件、单身证明、购房合同）

三、属于个例，供大家参考。我是公积金贷款，先去百花路互助路住房公积金中心，1001室，领取委托贷款合同、贷款抵押合同、以及担保费发票。然后直接去老房管局办理契税，地址在：建设路百花路

四、售楼处领取购房合同（此合同是自己存底的）以及贷款额发票。

总结：缴纳购买商品房契税需提供的资料

1、商品房买卖合同（原件）

2、购房发票（全额）（原件）

3、商品房合同信息备案表（原件）

4、按揭贷款抵押合同（原件）

5、按揭贷款委托借款合同（原件）

6、未婚的提供单身证明（原件）

7、无房证明（原件）

8、户口本、身份证（原件）

缴纳契税流程：

一、一楼办事大厅，10号窗口。领取契税申报表以及家庭唯一住房证明，按照合同信息备案摘要填写相关内容，完毕后，交10号窗口审核受理，盖章。然后去11楼办理郑州市无住房证明

二、提交在10号窗口审核的资料，11楼开具郑州市无住房证明。开具完毕，下一楼大厅9号窗口

三、去9号窗口，交有关资料，核对你所缴纳的契税金额，然后自行去房管局对面的郑州银行缴纳给你核算的契税金额。完毕，返回一楼大厅，8号窗口

四、去8号窗口，把所需资料缴纳，开具契税发票。

完结！

以下是为大家整理的在郑东新区房管局缴纳契税流程

总结缴纳购买商品房契税需提供的资料：见上!

一、郑东新区房管局1楼25号窗口，递交单身证明，身份证，户口本，办理郑州市无住房证明

二、到14和15号窗口办理

三、到23和24号办理，23和24号窗口会给你开一个交契税的单子和契税金额的表。拿着单子去1楼大厅的郑州银行填写金额。填写完金额到郑州银行旁边的收费窗口交契税

四、拿着票到21和22号窗口办理最后的事项。离开21和22号窗口就完结了

补充下：单身证明 有效期7天

无房证明有效期15天

补充下：

首套房缴纳契税指的是现在以家庭为单位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里还有一套及以上，甭管是90平以上还是以下，统统交够4%。如果撒谎被查出，将会被严重罚款。迟交的还有滞纳金。

中华人民共和国税收征收管理法

滞纳金：第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第四篇：税务文件(发票检查、契税)

国家税务总局稽查局关于重点企业发票使用情况检查工作相关问题的补充通知法规文号:稽便函[2011]31号 发文日期:2011-04-25

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：

根据《全国打击发票违法犯罪活动工作协调小组第四次会议纪要》（国阅[2010]124号）和《国家税务总局关于认真做好2011年打击发票违法犯罪活动工作的通知》（国税发[2011]25号）精神，经商国家税务总局大企业税收管理司，我局印发了《国家税务总局稽查局关于印发〈重点企业发票使用情况检查工作方案〉的通知》（稽便函[2011]19号），对税务系统开展重点企业发票使用情况检查工作进行了具体布置。经研究，现就9户重点企业总机构及其地市级以上分支机构、成员企业（以下简称企业）发票使用情况检查工作相关问题补充通知如下：

一、鉴于各地检查企业的户数、发票数量及行业不同的情况，各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局可根据本地实际将企业填开一定金额以上的发票列为必查发票。具体必查发票填开金额标准，由各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局自行确定。对必查发票要逐笔进行查验比对，通过对资金、货物等流向和发票信息的审核分析，重点检查其业务的真实性。

二、对企业列支项目为“会议费”、“餐费”、“办公用品”、“佣金”和各类手续费等的发票，须列为必查发票进行重点检查。对此类发票要逐笔进行查验比对，重点检查企业是否存在利用虚假发票及其他不合法凭证虚构业务项目、虚列成本费用等问题。

三、对填开金额较小的发票，各地可视情况采取抽查的形式进行检查。抽查比例由各地自行确定。对填开金额很小的发票（如出租车发票、停车费发票等），可以不列入重点企业检查范围。

四、对重点企业发票使用情况的检查应当按照税收征管属地原则实施。需要对跨地区企业进行协查的，由委托方所在地税务机关提出协查要求，由受托方所在地税务机关核查落实，并按委托方要求的时限及时反馈核查结果，不得重复检查。

五、部署重点企业开展发票使用情况自查的地区，税务机关开展抽查和重点检查工作的开始时间不得迟于2011年8月1日。

六、各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局在组织开展重点企业发票使用情况的自查、抽查、重点检查工作中，要注意方式、方法，在尽量减轻纳税人负担的同时，确保检查工作取得实效。

财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知

法规文号:财税[2011]32号 发文日期:2011-04-26

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

请遵照执行。

财政部 国家税务总局

二〇一一年四月二

十六日

第五篇：山西省地方税务局关于国有土地使用权授权经营征免契税的批复

山西省地方税务局关于国有土地使

用权授权经营征免契税的批复

2004-3-23 晋地税农发[2004]第2号

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太原市地方税务局;

你局《关于授权经营方式取得土地使用权征免契税的请示》收悉。现批复如下：国有企业改革时，涉及的划拨土地使用权管理，可分别采取国有土地使用权出让、租赁、作价出资（入股）、授权经营和保留划拨用地方式

予以处置。其中国有土地使用权授权经营，是指国家根据需要，以一定年限的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公

司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其《细则》，国有企业改革中涉及的划拨土地，经省级以上人民政府批准，以授权经营方式取得使

用权的，不属于契税征收范围，但已授权经营方式取得的土地使用权，再依法作价出资、入股，再集团公司直属企业，控股企业和参股企业

之间转让、乡集团公司以外的单位和个人转让时，属于契税征税范围，应依法征收契税。

二00四年三月二十三日