第一篇：新浪：拆迁律师团谈《征迁房屋确认书》的效力
新浪：拆迁律师团谈《征迁房屋确认书》的效力
在房屋拆迁中，拆迁户们往往需要面对繁多的法律文书，需要仔细阅读文件中的法律条款，更需要在明晰个人的法律责任之后，才能签下自己的名字。但是，即使是这样的小心谨慎，这些法律文件的效力，您是否清楚，是否明白?随后，记者采访了凯诺律师事务所主任贾启华律师，并由其领导的凯诺律师团结合具体案件，为各位谈谈如何通过对《征迁房屋确认书》这一法律文书效力的认定，而使行政诉讼大获全胜!
——————编者按
随着经济的高速发展，中国取得了令世界瞩目的成就，但是在这荣光的背后，也是中国近30年曲折的拆迁历史，在这拆迁历史的长河中，有太多令人唏嘘的故事，这故事中的每一个人，每一个家庭，有欢乐，有痛苦，更多的是对世事的无奈以及难以抗衡。
在中国，拆迁是复杂的社会问题，也是极其严谨的法律问题。老百姓面对拆迁的时候，往往是不知所措的。尤其是在拆迁过程中，面对繁多的法律文件，大家更是一头雾水。有的人可能稀里糊涂的就把损害自己利益的法律文件签署了，使之成为后续维权的“绊脚石”。
而作为律师，在该类的案件中，怎样帮助请求法律维权的被拆迁人取得合法的权益和利益最大化成了北京凯诺拆迁律师团的首要任务以及一直追求的目标。下面将由北京凯诺律师事务所的主任、法学博士贾启华律师通过一件极具代表性的真实案例来详细的阐述：“拆迁过程中签署的《征迁房屋确认书》的效力”这一问题，为大家答疑解惑。
案件回放：福建省莆田市城厢区X街道的十余户居民在该区片连续居住了20多年，并拥有个人合法房产以及所依附的国有土地使用权。就在没有经过政府征收和法院司法裁决的情况下，在2014年一个明媚的春日，X街道旧房改造项目指挥部在未履行任何法定征收程序情况下，出于商业开发目的的考量，竟然强制将这十余户居民的合法房屋违法拆除了。望着拆除现场的一片断墙烂瓦，这些居民欲哭无泪!
最终，在万般无奈之下，这些居民慕名找到了国内一流的专业拆迁律师事务所----北京凯诺律师事务所，并委托以贾启华博士为核心的凯诺律师团来为这些弱势居民维权!
凯诺律师团的维权律师随即代理当事人向莆田市人民政府申请了行政复议，要求确认此次房屋拆迁属于违法行为。
面对维权居民提起行政复议的请求，X街道旧房改造项目指挥部则认为：其与X街道居民进行了充分的沟通、协商，并与拆迁居民就房屋拆迁补偿安置事宜达成了协议，签订了《征迁房屋确认书》。确认书明确约定拆迁居民应在签订确认书后十五日自行搬迁，并将被征迁房屋完整交付给指挥部;自上述搬迁期限届满时，被拆迁房屋归指挥部所有，其有权随时拆除，拆迁居民不得阻挠。
那么，在这次行政复议申请中，《征迁房屋确认书》到底具有何种效力，成为焦点!
贾启华主任认为：X街道旧房改造项目指挥部与被拆居民签订的《征迁房屋确认书》，双方就房屋征迁事宜作了相关约定，但该确认书只是征地拆迁补偿安置意见书，不是正式的征地拆迁补偿安置协议。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”据此规定，如果说出现了阻挠国家建设征收土地的行为，也应由莆田市国土资源局作出责令交出土地的决定，并在申请人拒不交出土地时，再依法申请人民法院强制执行。但X街道旧房改造项目指挥部未依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定履行法定程序，就自行强制拆除了拆迁居民的房屋，该行为明显不当，不符合《中华人民共和国土地管理法实施条例》的上述规定。X街道旧房改造项目指挥部辩称的关于“按照《征迁房屋确认书》的约定拆除房屋，是行使合同赋予的权利，不存在行政违法行为”的主张不符合行政强制法律和土地管理法律法规的相关规定，可以认定X街道旧房改造项目指挥部拆除房屋的行为违法。
最终，莆田市人民政府认可了凯诺律师的观点，确认了莆田市城厢区X街道旧房改造项目指挥部的拆迁行为违法。
凯诺律师团的维权律师在此案中，紧抓《征迁房屋确认书》是征地拆迁补偿安置意见书，不是正式的征地拆迁补偿安置协议，并且拆迁方有违反相关法律法规的重大违法事实，让对方无法逃脱应负的法律责任，最终为十多户被强拆的居民力争到了满意的补偿!通过此案，也让广大拆迁户深刻的正确认识到了《征迁房屋确认书》的法律效力，为遭遇同样情况的被拆迁居民提供了法律依据，为大家以后办理此类案件提供了宝贵的经验!
原文请点击：http://ln.sina.com.cn/fs/economy/2015-03-24/10069775.html?qq-pf-to=pcqq.c2c
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第二篇：房屋征迁宣传标语
房屋征迁宣传标语
1、依法拆迁，利国利民
2、千方百计为拆迁户着想，全心全意为拆迁户服务。
3、地块拆迁有期限，真诚服务无止境。
4、群众利益至高无上，干部责任重于泰山
5、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象
6、以真心换贴心，用诚信求相信
7、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务----------拆迁我们共同的事业
8、以人为本，和谐拆迁；真情服务，保障权益
9、权衡拆迁利弊，认清政策归心，积极配合政府，推进城市建设
10、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园
11、先拆先签得实惠，后搬后拆不沾光
12、高额奖励趁早拿，拖到裁决损失大
13、痛快拆迁，开心回迁，莫等依法强制执行
14、面对现实谈补偿，主动降低期望值，早日签约选好房。赖到最后 一场梦，熬到最后梦一场。
15、拆迁改造美家园，合理安置公开算
16、先签先搬喜洋洋，后搬后拆泪汪汪
17、阳光操作，彰显公平公正
18、旧城改造为大家，提升环境人人夸，先签协议无需怕，标准提高再追加
19、搬迁是你的奉献，安置是你的享受
20、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益
21、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜
棚改宣传标语
1、安得广厦千万间，天下寒士皆欢颜。
2、参与棚改我有责，支持棚改我光荣。
3、改造老城区，建设新家园。
4、改造老市区，建设新城市。
5、感悟棚改情怀，感受棚改精神。
6、感谢共产党，让百姓住新房。
7、高高兴兴离旧家，欢欢喜喜住新居。
8、共建和谐社会，创建美丽家园。
9、积极参与棚改工作，共同推进惠民工程顺利进行。
10、加快棚改步伐，圆百姓住房梦。
11、加快棚户区改造步伐，满足广大群众住房需求。
12、加快推进棚户区改造工程，着力改善人民群众居住环境。
13、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益。
14、坚决打击参与破坏棚改工作妨碍公务的违法人员。
15、坚决依法打击扰乱破坏棚改工作的行为。
16、坚决做好棚改工作，努力打造生态宜居环境。
17、棚改必须严格执法，必须热情为民服务。
18、棚改工作，受惠于民，让利于民，造福于民。
19、棚改工作惠民众，有钱无钱住新房。
20、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜。
21、棚户改造是春风，温暖千家万户新。
22、棚户区改造，我有责我支持我参与我受益。
23、情系民生，甘于奉献；合力攻坚，勇往直前。
24、实施棚改，利国利民。
25、惜日毛草屋，今日变楼房。
26、依法征收以情征收和谐征收阳光征收。
27、主动参与，积极配合，同享棚改阳光，共建美好家园。
第三篇：房屋征迁宣传标语
房屋征迁宣传标语
1、依法拆迁，利国利民
2、千方百计为拆迁户着想，全心全意为拆迁户服务。
3、地块拆迁有期限，真诚服务无止境。
4、群众利益至高无上，干部责任重于泰山
5、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象
6、以真心换贴心，用诚信求相信
7、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务----------拆迁我们共同的事业
8、以人为本，和谐拆迁；真情服务，保障权益
9、权衡拆迁利弊，认清政策归心，积极配合政府，推进城市建设
10、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园
11、先拆先签得实惠，后搬后拆不沾光
12、高额奖励趁早拿，拖到裁决损失大
13、痛快拆迁，开心回迁，莫等依法强制执行
14、面对现实谈补偿，主动降低期望值，早日签约选好房。赖到最后一场梦，熬到最后梦一场。
15、拆迁改造美家园，合理安置公开算
16、先签先搬喜洋洋，后搬后拆泪汪汪
17、阳光操作，彰显公平公正
18、旧城改造为大家，提升环境人人夸，先签协议无需怕，标准提高再追加
19、搬迁是你的奉献，安置是你的享受
20、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益
21、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜
第四篇：拆迁保证书(征迁表-11)
保证书
征迁表-11
__________镇___________村________组：
本人______________，我已在在______年____月____日内将所有地上物拆迁完毕，现场遗留物自动放弃，交由东铁办处理。
为免于日后发生争议，特立此保证，本保证书自签字之日起生效。一切后果由签字人自负。
保证人：___________
村(组)负责人：__________
________年_____月____日
第五篇：征迁拆迁动员大会领导讲话
同志们：
农历新年伊始，我们就召开高规格、大规模的经济工作会议暨征迁拆迁动员大会，表明区委、区政府对经济工作和征迁拆迁工作的高度重视，表明区委、区政府抢抓机遇，加快发展的决心、信心。一年之计在于春，任何事赶早不赶晚。刚才，志品同志作了一个很好的经济工作报告，全面总结了去年的经济工作情况，排部署了今年经济工作的主要任务。会议还对经济工作和征迁、拆迁工作中表现突出的集体和个人进行了表彰，这必将进一步激发全区上下以先进和模范为榜样，奋勇拼搏、争先创优、大干快上的热情。下面，按照会议排，我就做好今年经济工作和征迁、拆迁工作讲几点意见。
一、充分肯定成绩，切实增强发展的信心
刚刚过去年，是不平凡的一年，这一年可以用三句话来形容，就是“大事很多、压力很大、成果很靓。”大事多，区第十次党代会胜利召开，开启了建设“现代新城区、幸福金家城”的新征程；区各套班子顺利换届，组成了新一届坚强的领导集体。压力大，一是发展的压力很大，国际国内经济形势出现波动，钢的生产经营出现困难，给产业链上的我区相关企业造成一定影响。国家货币政策从紧，给企业融资和建设投入造成一定困难。二是征迁拆迁的压力很大，全年要征迁拆迁任务是5500多户住房，4000多亩土地，平均每天要搬迁近16户居民；三是民生工作特别是置房建设的压力很大，全年要建设4500多套置房，从征迁土地、开工建设到交付使用，只有短短几个月的时间，时间非常紧，任务特别重。成果靓，在困难局面下，经过我们的不懈努力，取得优异的成绩，亮点频现。一是全区主要经济指标再创新高，经济实力跃上新台阶。二是在皖江城市带承接产业转移示范区考核中取得了历史性的好成绩，位列全省一类区第三名，与合肥包河区、蜀山区同列三甲。三是招商引资特别是无地招商工作成果突出，受到省政主要领导的充分肯定。四是征迁拆迁工作表现优异，在项目完成情况的考核中位列三区第一。五是置房建设速度、质量双双领先，在全省置房质量检测现场会上获得好评，创造了“乔山经验”，提前1个月完成分配，得到了市政府主要领导的肯定。
在肯定成绩的同时，我们也要看到经济工作和征迁拆迁工作中存在的一些问题，一是在后劲方面，全区固定资产投资增速趋缓，在手和储备的大项目不多，特别是有影响力、牵动性强的大项目不多，经济转型的压力较大。二是征迁拆迁进度还是没有达到理想的状态。征迁工作虽然完成了很大的工作量，但还不够理想，还有部分项目因为一些硬骨头没啃下来而影响了进度。对这些问题，我们还要高度重视，在今年的工作中加以解决。
二、正确把握形势，明确今年工作的总体要求
中央对当前国际国内经济形势作出了一系列重要判断，全省经济工作会议也分析了今年发展面临的新挑战和新机遇，并且提出了今年工作的总体要求，我们要深刻领会、准确把握。
一要认清形势强信心。当前，国际金融危机、欧债危机“叠加冲击”，全球经济复苏的不稳定性不确定性上升。国内宏观形势总体偏紧，国家继续实施稳健的货币政策。但不管形势如何变化，我们仍然处在大有可为的黄金发展机遇期。一是产业转移的大趋势没有改变，有利于我们继续招商引资、争取项目、调整结构。二是行政区划调整给我们带来了机遇，在全市拥江发展的主题下，金家庄又一次处在了全市发展的中心地位，无论是当前推动一江两岸合作，还是未来建设过江通道，我们都具有相当的优势。三是尽管国家总体上继续实施稳健的货币政策，但国内CpI指数逐步回落，货币政策将适时适度地预调微调，对部分领域将实施“定向宽松”，有利于工业企业特别是高新技术企业的融资，有利于我们推动转型发展。
二要把握基调明方向。中央提出今年经济工作的总基调是“稳中求进”，省、市经济工作会议提出今年经济工作的总基调是“稳中求进、好中求快”，这也很符合金家庄实际，是我们今年经济工作的总基调。稳是前提，快是基调，好是目标，对我们来讲，就是要保稳促快。既要坚持转型发展，促进结构调整，又要大干快上，保持发展速度。停在那里，原地不动，是转不好的，也是稳不住的。
经济工作的重中之重来抓，抓得紧而又紧、实而又实，以大征迁推动大建设、大发展。这项工作，今年还是要大干，因为不大干就没有项目用地，就不能提升城区形象，也不能改善群众生活。一句话，不大干，就不会有金家庄的快速发展。三、坚决狠抓落实，确保目标任务全面完成
今年经济工作和征迁拆迁的目标任务已经确定，完成各项目标，形势逼人，任务催人，必须明确责任，强化措施，转变作风，真抓实干，确保目标任务的实现。
一、标杆要拉高。我们有的同志总认为金家庄区是老城区、旧城区；总强调我们底子薄、负担重；总是找出很多理由说我们有这些、那些事做不了，办不成;总是不自觉的把标杆调低，自我减压。我们为什么不能争一，为什么不能当标兵。全省皖江产业转移示范区考核中，我们是全省第三，就是实实在在标兵。全区各级、各部门，不论是条件的好坏，大家都要有勇当标兵、争创一流的思想，都要有一种负重奋进的责任感，一股志在必得的精气神，始终保持奋发有为、昂扬向上的精神状态，自觉拉高标杆、争先进位，勇于开拓，敢于创新，积极主动地开展工作。
二、精神要昂扬。要有干事创业奋勇拼搏的激情,没有激情，就不会投入，就不会用心，就干不成事业。区委、区政府在新年伊始就排这样一个大型的会议，就是想把全区企业和广大干部的激情调动起来，起早、赶早，天亮就出发，把这股精、气、神贯穿到一年的工作中去。每个党员干部对每一项工作都要做到高起点定位、高标准要求，认真履行自己的职责，精心做好份内的工作，真正把心思用到干事业上，要全身心地、满腔热情地投入到工作中去，做到在其位、谋其政、尽其责，用心谋事、用心干事，努力创造经得起实践、群众和历史检验的业绩，在工作过程中实现人生追求，从工作成果中获取人生快乐。
三、服务要到位。各级领导干部尽管岗位、职责、分工有所不同，但围绕加快建成“现代新城区、幸福金家庄”这个中心工作，服务大局、狠抓落实的目标和要求是一致的。从根本上说我们都是人民群众的服务员，是企业的服务员。去年以来开展的“服务企业促发展”活动，总体效果不错，还要继续深入推进下去，各个部门都要深入企业，做好服务。更重要的我们各级、各部门，要树立“企业呼声是第一信号、企业满意是第一标准”的理念，立足本职岗位上开展好工作，做好服务，全心全意为企业解难题、办实事。
四、工作要扎实细致。抓落实不能停留在文件上、会议上，工作任务只有在一线才能落实，领导同志要到招商引资一线去，到项目建设工地去，到企业去，到矛盾多的地方去，了解情况、发现问题、推进工作。在工作推进中，我们要时刻思考，在手的几件事干到什么程度了？问题在什么地方？还要做哪些工作?工作怎么样推进？要细化好工作方案，将工作项目化、流程化；要明确好责任分工，把工作任务落实到单位，落实到人头；要排好时间节点，掌握好序时进度，不能因为哪些工作有难度，就无限期拖下去、等下去。工作排准确了、到位了，才能做出成效来。今年经济发展的各项工作，特别是面对征迁拆迁难题，有时候不知道如何入手，不知道出路在哪里。这时候就更要求我们去沉下身子，细致工作，一份投入一份产出。不论在征迁还是企业建设、日常工作中，遇到困难问题时，要思考研究，找到办法，用钉子精神把事情办成。只要我们细化方案、组织力量，把方案做实做细，没有什么困难能难倒我们。
五、效率要提高。效能建设是一项非常重要的工作，是推进经济社会发展的重要保障。一个地方、一个部门，如果工作效率低下，想树立很好的形象，在群众心目中留下一个很好的印象，是不太可能的。所以，做任何工作都必须从提高效能效率出发。总的来说，现在全区的行政效率是不错的，不少一线的干部、部门机关的干部没日没夜加班加点，非常辛苦。但是，从全区范围内看，工作中还存在苦乐不均的现象，也有些工作部署了，就是落实不了。我看这些工作落实不好，并不是能力和水平的问题，而是对待工作的态度问题、责任心强不强的问题。狠抓工作落实，必须要有务实的态度、坚定的决心和强烈的责任心。区委、区政府今年将把严肃问责，作为推动工作落实的一个重要手段，进一步加强经常性的督促检查，建立健全问责工作督促检查制度，奖惩并重来推动工作开展，真正用项目和成绩为干部说话，让干部到一线上去，在一线考核使用干部。
同志们，2012年是需要我们百倍努力，抢抓机遇，加快发展的一年。新的目标孕育着新的希望，新的任务带来了新的挑战，新的挑战激活发展的潜力。机遇永远留给有准备的人，我们要按照市委、市政府统一部署，按照区委、区政府的要求和排，扎实工作，奋发有为，为实现“十二五”的发展目标打牢基础，为加快建成“现代新城区、幸福金家庄”而奋力拼搏！
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