国家级项目用地报批组卷材料目录

第一篇：国家级项目用地报批组卷材料目录

报国家批准用地材料目录

一、建设用地单位提供

1.建设用地申请表 2.建设用地预审批复文件

3.建设项目（可行性研究报告）批准（核准或备案）文件 4.建设项目初步设计批准文件

5.补充耕地地块边界拐点坐标（当地市局配合）

6.省级劳动保障部门审核同意的被征地农民社会保障措施落实情况说明表（当地市、县社保、国土部门配合）

7.省厅关于同意压覆矿产资源的文件（或市局附有主要拐点坐标的未压矿证明）（当地国土局配合）

8.位于地质灾害易发区评估认定备案表（或市局关于不在地质灾害易发区的证明）（当地国土局配合）

9.省厅对补充耕地项目验收文件及对应的报部备案信息（市局配合）10.建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件

11.省厅对土地复垦方案审核意见（向市县级政府提供承诺书）12.（占用林地项目）林业部门出具的使用林地审核同意书复印件

13.征地准备金及规费进账凭证复印件（重点项目可依据皖征办[2014]217号文件缓交）14.涉及国有土地的国有土地权属单位同意使用证明（市局意见是踢除为最佳，含有国有土地太麻烦）

15.建设单位对线路有关情况的说明（线路总长、地形类型、区间路基、桥梁、隧道的长度，铁路还应说明车站的类型、数量）；核对缘由建设用地使用情况的说明

16.建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图

17.涉及占用基本农田的，附相关同意占用基本农田的材料（补划或核销，核销手续简单，最好别占，太麻烦！！）

二、地方国土资源部门

1.市级国土资源部门审查报告

2.建设用地项目呈报材料“一书四方案”（县、区局提供，市局汇总）3.建设项目用地土地分类面积汇总表（分权属，按07年国家标准分类）4.涉及国有土地的国有土地权属证明

5.市级土地利用总体规划已批准，且项目符合市级土地利用总体规划的，提供规划图（地方国土资源部门加盖公章）

6.征地拆迁补偿标准安置途径告知书、征地情况调查确认表、听证说明等；是否违法用地说明

第二篇：项目用地报批工作流程

项目用地报批工作流程

一、经营性地块（收储地块）

1、市政府收储计划------

2、农用地转用申请------

3、市土地储备中心审核----

4、规划部门下达农用地转用规划条件-----

5、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果）-----

6、土地部门申请土地分类-----

7、征地村告知（村、被征地户代表意见，有的要组织听证会）----

8、缴纳社保金-----

9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-----

10、落实增减挂钩指标-----

11、缴纳征地预存款-----

12、网上报省、市国土部门审查-----

13、省国土厅审批------

14、缴纳“两费----15完整纸质材料上报审批------16省政府发文。

二、道路工程

1、申请规划选址

⑴、单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件）⑵、《建设项目选址意见书》申请表

⑶、申请材料真实性保证书

(4)、意向选址位置的1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图（一式六份）

（5）提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。

2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告）

3、项目立项

（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）

（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）

（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）

（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）

（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）

4、项目用地规划许可证及用地红线

（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；

(2)《建设用地规划许可证》申请表；

(3)申请材料真实性保证书；

(4)《建设项目选址意见书》

(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

(6)建设项目批准、核准、备案文件

(7)土地预审意见（复印件）；

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批）

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费）

16、省政府发文。

三、安置房等工程

1、项目规划选址

2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告）

3、项目立项

（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）

（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）

（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）

（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）

（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）

（6）消防审批

（7）人防审批

（8）防震等级审批

4、项目用地规划许可证及用地平面审批

（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；

(2)《建设用地规划许可证》申请表；

(3)申请材料真实性保证书；

(4)《建设项目选址意见书》

(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

(6)建设项目批准、核准、备案文件

(7)土地预审意见（复印件）

（8）项目平面布置情况审批

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费）

16、省政府发文。

第三篇：征地组卷报批工作方案

征地组卷报批工作方案

中地宝联（北京）国土资源勘查技术有限公司

二○一四年十二月

目录

一、征地组卷报批依据...........................................................1

二、征地组卷报批条件...........................................................3

三、征地组卷报批工作流程...................................................4

四、先行用地报批办理...........................................................7 附件 组卷技术资料清单.........................................................9

一、征地组卷报批依据

1、征地相关名词解释及关系

单独选址：是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。

征地组卷：是指征地前国家审批所需的系统材料。具体指项目建设前期，在项目涉及地域进行勘测定界、测量放线、计算所占土地数量及其地域内拆迁物的清点、对失地农民的社会保障等工作，最后对这一系列工作进行统计，组卷逐级上报审批。

征地拆迁：是指在取得国家、省政府批准的建设用地批复后，对批复范围内的集体土地及地上附属物、房屋等进行清点，按规定给被征地单位进行补偿安置，获取该土地的一种行为。

2、新项目征地组卷的正规流程为：县级征地组卷→市级征地组卷→上报国家或省政府批准。征地组卷工作完成后开展征地拆迁工作。

但以往重大基础设施项目建设实际情况为：因正式征地组卷报批时间长，复杂。所以，项目先办理控制性工程的先行用地报批，先行用地报批面积约占总用地面积的10％，先行用地报批是

审批开工报告的必备件，项目获得批准先行用地和开工报告后即开工建设（按照相关规定，项目获得批准先行用地后半年内必须完成全部用地组卷上报）。因此，以往项目同时进行正式用地组卷和征地拆迁实施工作，逐步展开全面的工程建设。不等全部用地组卷上报后或取得国家批准后再实施征地拆迁工作。即获批准先行用地和开工报告后，一般是两个“轮子”同时转，既要加快办理组卷报批，又要实施征地拆迁，满足工程建设用地需要。

2011年以后，以上征地组卷的方式不再被国土部接受，并且国土部每年的卫片检查会发现大量的违法用地项目单位无法处理。

目前，征地组卷必须要全部做完征地组卷报批并取得建设用地批复才能全面动工建设。采取此方式后即可有效避免违法用地的产生。

3、征地组卷编制依据

（1）《国土资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》（国土资发„2014‟18号）

（2）《国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》（国土资发„2009‟8号）

（3）《国土资源部关于加快做好报国务院批准单独选址建设项目用地审查工作的通知》（国土资发„2010‟192号）

（4）《国土资源部 交通运输部 铁道部关于进一步加强和改进公路、铁路项目建设用地服务和监管的通知》（国土资发„2011‟30号）

（5）《国土资源部办公厅 铁道部办公厅关于铁路项目用地未批先用问题整改查处的通知》（国土资厅发„2011‟43号）

（6）《国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知》（国土资发„2012‟77号）

二、征地组卷报批条件

1、符合土地利用总体规划。（需调整土地利用总体规划的，应完成规划修改方案的编制、论证、听证），征地阶段所有项目必须做到符合当地土地利用总体（不符合规划的做土地利用总体规划调整），否则无法进行征地，铁路经过的区域全部落入当地国土局的土地利用总体规划图中，并对建设用地指标、耕地指标、基本农田指标进行具体落实。

2、符合城市总体规划或城镇、村庄规划，取得规划部门的规划选址意见书。征地时，线路经过的区域要符合当地城市规划，并必须首先取得省级规划厅出具的规划选址意见书，这是开展征地组卷的必备前提条件。

3、已取得建设项目用地预审意见。项目在可研阶段，必须进行用地预审，并取得国土部批复的用地预审批复意见，有此意见后与环评一起才能批复可研报告，项目方能正式立项，开展初步设计工作。

4、已取得国家发改委可研、初设批复。此项为开展征地组卷工作的前期必备条件之一。用地预审和环评批复后，可以组织进行可研批复，可研批复后方能批复初步设计。

5、已落实林业、水利、环保等其他部门的前置审批。此项

分三个内容，林业：需要首先开展使用林地可行性研究报告，然后取得国家林业局的使用林地审核同意书（此部分内容需单独委托开展）；水利：此部分需要取得水利部的水土保持方案批复（此部分内容需单独委托开展）；环保：此部分需要取得环保部的环境影响评价方案批复（此部分内容需单独委托开展）。

6、已落实耕地占补平衡（补充耕地、补划基本农田）。按照建设项目用地预审管理办法（中华人民共和国国土资源部令第42号），项目在用地预审阶段分别就符合规划和不符合规划之情况进行了补充耕地和基本农田补划。但征地组卷时需将补充耕地地块和基本农田补划地块落实到实处，此时地块与预审阶段的位置不一定相同，需要从各省省厅取得补充耕地项目的信息号，最终取得经各省省厅确认的补充耕地位置和基本农田补划位置。

7、已履行征地报批前程序、已经拟定征地补偿安置方案，落实被征地农民基本生活保障制度。征地组卷前需首先与当地国土及政府就征地补偿安置方案达成一致意见，为工作开展后书写“一书四方案”打好基础。

三、征地组卷报批工作流程

（一）征地开展前材料收集工作

1、项目建设单位提供：（1）项目用地预审批复文件；（2）项目可研批复文件；（3）项目初步设计批准文件；（4）未压覆矿产说明意见或同意压覆重要矿产资源的批复，并履行登记备案手续；（5）地质灾害危险性评估相关文件；（6）规划部门出

具的选址意见书相关文件；（7）林业、水利、环保部门出具的意见；（8）土地复垦方案评审表；（9）企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证复印件；（10）项目最终版的土地勘测定界报告。

2、设计单位提供：（1）总平面布置设计图或线路平面示意图；（2）功能分区划分（细化到县）。

（二）内业工作

由技术单位负责，具体工作如下：

1、核查该项目的土地勘测定界报告书；

2、编制各县土地分类面积汇总表；

3、编制各县土地权属调查确认表；

4、初步拟定该项目“一书四方案”等。

（三）召开省、市、县三级国土部门协调会

由技术单位协调配合省级国土厅组织，具体工作如下：

1、准备各县土地分类面积汇总表发放给参会人员；

2、与省厅沟通，确定开会时间、地点；

3、邀请项目单位、设计单位、勘测定界单位、征地单位参加；

4、做好会议记录，登记参会人员联系方式。

（四）在各县开展组卷工作

1、技术单位负责完成：（1）编制“一书四方案”；（2）编制分类面积现状确认表；（3）编制拟征（占）土地权属情况汇总表；（4）编制补偿安置情况统计表；（5）编制各县国土局出具的无违法用地的证明；（6）编制各县国土局出具的无信

访说明；（7）收集新增耕地占补平衡指标委托开发收储协议；（8）收集现状图并加盖当地国土局的公章；（9）收集规划图并加盖当地国土局的公章；（10）收集补充耕地位置图并加盖当地国土局的公章；（11）收集基本农田补划位置图并加盖当地国土局公章；（12）协调县人民政府出具用地请示；（13）协调县人民政府出具补偿安置报告；（14）协调县国土部门出具审查意见；（15）负责组卷上报市局。

2、项目建设单位提供：（1）、技术单位拟定后，出具建设用地申请表并盖公章；（2）县级社保部门意见；（3）落实耕地占补平衡指标；（4）按规定缴纳耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费、社保费等相关税费；（5）按照技术单位的需求，及时给予政府方面的协调配合。

3、技术单位拟定项目建设单位配合共同完成：（1）村委会盖章后地籍权属调查表；（2）国土局拟定告知书后，由项目单位向被征地单位发送；（3）听证材料（征地前公告、听证公告、听证通知书、送达回执、听证笔录、听证纪要）；（4）项目单位与被征地单位签订征地协议等。

4、设计单位提供：负责解释相关设计问题。

（五）上报市国土局

1、技术单位负责：（1）拟定市国土局相关文件并配合审查；（2）拟定并协调市人民政府出具用地请示；（3）拟定并协调市国土部门出具审查意见；（4）负责组卷上报省国土厅审查。

2、项目建设单位提供：市社会劳动保障部门出具的社保意见。

（六）省级国土部门开展工作

1、技术单位负责：（1）配合主管部门完成会签工作，顺利通过厅长办公会；（2）协调省国土厅代拟省人民政府出具的用地请示；（3）协调省国土厅出具审查意见；（4）负责上报国土资源部。

2、项目建设单位提供：省社会劳动保障部门出具的社保意见。

（七）报送国土资源部审查

由技术单位负责：

1、配合主管部门完成各司局会签工作；

2、组织上部长办公会的会审材料；

3、协助国土资源部主管人员核实材料，制定相关材料上报国务院审批。

（八）报送国务院审批

由技术单位负责：

1、协调、解释审查过程出现相关问题；

2、协调项目经办人尽快印发该项目的批复文件并提供给项目建设单位。

四、先行用地报批办理

对于已通过国土资源部用地预审、项目批准立项并完成初步设计的国家重点建设项目，属于控制工期的单体工程，以及因工

期紧或受季节影响确需动工建设的其他工程，可向国土资源部申请办理先行用地。申请用地时，必须说明拟用地符合预审要求和土地使用标准，权属清楚，地类、面积准确；涉及征收农村集体土地的，征地补偿安置应征得农民同意并确保补偿及时足额支付到位，地方政府应确保不因先行用地发生信访问题和突发事件。同时，严格限制动工建设范围，不得超出先行用地批准范围动工建设，超出的按违法用地严肃查处。

附件 组卷技术资料清单

1、应由项目单位准备的材料：

（1）建设单位用地申请表（此表需项目单位提供各县准确的功能分区后才能填写）

（2）建设项目用地预审意见（此意见在可研阶段即需完成）（3）城市规划选址意见书或规划许可证（此规划选址意见书需要在征地组卷开展前到各省级规划厅办理完成。）

（4）项目可行性研究批复。（此内容为办理征地组卷的必备前提条件，即项目立项文件）

（5）项目初步设计批复（此内容为办理征地组卷的必备前提条件）

（6）征占林地使用许可证（此部分内容正常程序需要在征地组卷前由项目单位单独委托具有相关资质的技术单位编制报告，并取得国家林业局使用林地审核同意书）

（7）压覆矿产资源证明（此项内容为用地预审阶段的必备前提条件，如涉及改线，与用地预审阶段线路不一致时，需重新核实并编制报告，出具意见。）

（8）地质灾害危险性评估备案表或不位于地质灾害易发区证明（此项内容为用地预审阶段的必备前提条件，如征地组卷时涉及改线，与用地预审阶段线路不一致时，需重新核实并编制报告，出具备案表。）

（9）项目水土保持方案批复（此项内容为征地组卷时的必备条件，报送省厅前，必须提供）

（10）项目环境影响评价批复（此项内容为征地组卷时的必备条件，报送省厅前，必须提供）

（11）耕地开垦费缴纳凭证（此部门内容待项目单位向各县级国土部门提交申请后，办理补充耕地手续时，需要按照各省、市、县相关规定缴纳耕地开垦费，缴纳完成后，提供耕地开垦费缴纳凭证复印件）

（12）项目单位法人资格证明（在征地组卷时需要提供项目单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证复印件、法人委托书等）

（13）铁路示意图及平纵断面示意图（此部分内容需要项目单位向勘界单位或设计院提前收集此项内容，包含纸质版、电子版）

（14）在整个项目实施过程中，项目单位需根据技术单位的需求及时向各省派送专门人员，负责协调当地发改委、政府等相关部门，督促国土局尽快完成各项工作。

（15）其他有关材料。

2、应由项目单位协助国土资源部门准备的材料（1）项目用地勘测定界成果（包含土地勘测定界成果、补充耕地勘测定界成果、基本农田补划勘测定界成果。内容包含报告、图纸、坐标成果表）

（2）规划修改材料（包含报告、专家论证、听证、土地利用总体规划调整前后、补充耕地方案及图纸、补划基本农田方案及图纸等）

（3）省级部门标准农田确认（省厅对基本农田分类等级进行认定）

（4）县、市、省级劳动保障部门出具社会保障措施落实情况表或意见（各县级、市级、省级社保局出具的本项目的社会保障措施意见或表）

（5）收回国有土地补偿安置方案（如项目涉及国有用地，则需要在一书四方案的基础上新增加收回国有土地补偿安置方案，到国有土地使用者处协调同意使用并在表中盖章）

（6）地价评估报告（以出让方式供地的需要，本项目以划拨方式取得用地，因此不需要提供此项内容）

（7）省、市、县级政府关于项目用地的请示（各级政府根据各级国土部门的审查意见出具相应的向上级部门报送的用地请示）

（8）其他需项目单位协助的材料

3、由市、县级国土资源部门负责落实的材料

（1）建设用地“一书四方案”（建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案，特殊情况下提供收回国有土地补偿安置方案。）

（2）市、县级国土资源部门用地审查报告（市、县级国土资源部门根据项目单位提供的资料进行审查后，出具审查报告）

（3）土地利用现状标准分幅图（项目单位按照县级国土部门的要求完成现状分幅图的编制，县级国土部门审查通过后在图上盖章）

（4）土地利用总体规划局部图（项目单位按照县级国土部门的要求完成规划图的编制，县级国土部门审查通过后在图上盖章）

（5）补充耕地项目立项、验收、现状图、竣工图、补充耕地拐点坐标等材料（县级国土部门按照省级确认的补充耕地库实施完成项目相关文件）

（6）征地听证告知书、告知书回执、村民代表会议纪要、草签征地协议、使用集体土地补偿安置表、使用国有土地补偿安置表。（此部分内容需要项目单位尽快委托征地实施单位完成，征地实施单位按照县级国土部门的要求，书写相关内容并到相关乡镇、村开展听证、协议签订。）

（7）建设用地分类面积汇总表（此部分内容需要在土地勘测定界报告中详细体现）

（8）补划基本农田地块边界拐点坐标表（此项内容需要在补划基本农田勘测定界报告中详细体现）

（9）其他有关材料

4、省厅受理材料目录 ：

（1）单独选址建设项目用地申请表

（2）单独选址建设项目用地呈报“一书四方案”（3）单独选址建设项目用地预审意见

（4）单独选址建设项目可研批复文件（5）单独选址建设项目初步设计批复文件（6）建设用地分类面积汇总表（7）用地勘测定界界址点坐标成果表（8）补充耕地地块边界拐点坐标表（9）补划基本农田地块边界拐点坐标表（10）市级政府用地请示

（11）市级国土资源部门用地审查报告（12）用地计划批复或指标账册（13）土地利用现状标准分幅图（14）土地利用总体规划局部图（15）项目用地勘测定界图

（16）项目用地平面布置图（线性工程为示意图）（17）涉及规划修改的提供规划修改材料

第四篇：单独选址建设项目用地报批材料目录(农用地)

单独选址建设项目用地报批材料目录

（占用耕地等农用地）

（1）封面

（2）目录

（3）县（市）人民政府用地请示

（4）县（市）国土资源部门的审查意见；

（5）建设用地申请表；

（6）建设项目用地呈报材料“一书四方案”；

（7）建设项目用地预审意见及用地单位落实预审意见的情况说明；

（8）可行性研究报告批复文件等建设项目批准、核准或备案文件；

（9）建设项目初步设计批准或审核文件；

（10）征地公告、听证告知书和听证送达回证，需听证的附听证所需的必备资料。

（11）县（市）人民政府关于征地补偿标准费用标准合法性、安置途径可行性以及履行法定征地程序情况的说明。相关部门（县市农经站）出具的人均耕地证明、农用地等级证明（农用地分等定级资料）。涉及国有农用地或建设用地的，应附土地和地面附着物补偿情况说明;

（12）县（市）人民政府关于征地拆迁社会风险性评估报告;

（13）占用林地的，应附自治区林业主管部门审查意见，占用草地的，应附畜牧主管部门审查意见;

（14）涉及土地土地利用总体规划局部调整的，应附土地土地利用总体规划局部调整方案和说明，项目建设对规划影响评价、听证会议纪要。

（15）自治区国土资源厅出具的压覆重要矿产资源批准文件，或未压覆重要矿产资源的证明文件；

（16）选址在地质灾害易发区的，应附地质灾害危险性评估报告备案登记表；不在地质灾害易发区的，应提供建设用地范围经纬度拐点坐标进行查询。

（17）占用耕地的，在“一书四方案”补充耕地方案中按挂钩项目填报土地整理复垦开发项目名称备案号、耕地开垦费缴纳标准、金额、中心点坐标，并附耕地开垦费缴纳凭证复印件和耕地占补平衡信息确认单（在耕地占补平衡动态监管系统中打印）；

（18）工业用地与申请的，应附建设用地使用权有偿使用草签合同、地价评估有关资料;以招拍挂方式供地的，附地价评估有关资料。

（19）企业用地的，应附营业执照;

（20）土地权属证明（未利用地）和国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用证（未发证的应付情况说明）。

（21）建设用地规划许可证及建设项目选址意见书。

（22）涉及违法用地的，应附违法用地查处理的相关材料。

（23）涉及缴纳新增费的，提交新增建设用地土地有偿使

用费准备情况说明。

（24）建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图（西安80坐标系）；

（25）土地利用总体规划图（局部）;

（26）拟占土地的1:1万标准分幅土地利用现状图（西安80坐标系;应在图上标注中心点经纬度坐标、界址点或拐点坐标、面积、图幅号等相关信息）长距离线性工程可采用相应图件比例尺；

（27）补充耕地位置图（在1:1万标准分幅土地利用现状图标注的挂钩土地开发项目的竣工验收图;在图上需标注中心点经纬度坐标、面积、图幅号、土地开发项目名称及备案编号）；

（28）建设项目地理位置图和建设项目平面布置图。

（29）标准格式的80西安坐标系电子坐标（excel文档）。

（30）其他附件（矿业用地附采矿许可证复印件、土地复垦方案和审查意见）;

（31）补正资料;

（32）封底;

第五篇：供地审批组卷材料目录(用地单位提交)

一、新建项目协议出让供地审批组卷材料目录

1、涉及农转用项目用地，上级机关出具的农用地转为建设用地批准文件

2、《土地权属审核单》

3、申请用地单位填写的《建设项目用地申请表》

（房地产开发项目附：中低价位普通商品住房用地说明）

4、《土地估价技术报告》、《土地估价结果初审、会审意见》、《宗地估价结果备案单》

5、宝泉岭国土资源局分局地价确认领导小组会议纪要

6、《协议出让国有土地使用权意向书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《规划设计条件通知书》及申请用地单位法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件

7、建设项目用地开工申请（附缴费票据）

8、建设项目立项批准文件及初步设计的批准文件

9、《建设用地规划许可证》《选址意见书》

10、工业用地或有污染源的其他用地，由环境保护部门出具的“环评报告”

11、申请用地单位缴费票据（原件）

12、《XX建设项目用地勘测定界图》（图上用红线标明拟建用地的界线，图内不得有建筑物）

13、建设项目平面布置图(必须有图名和边框)、用地面积分摊计算表

（工业用地：工业用地建筑面积计算表）备注：

1、出具复印件的由出具单位加盖公章，注明日期

二、划拨供地审批组卷材料目录

１、涉及农转用项目用地，上级机关出具的农用地转为建设用地批准文件

２、划拨决定书

３、《土地权属审核单》

４、申请用地单位填写的《建设项目用地申请表》（保障性住房附：中低价位普通商品住房用地说明、用地面积分摊计算表）

５、申请用地单位法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件

６、建设项目立项批准文件及初步设计的批准文件

７、《建设用地规划许可证》《选址意见书》《规划设计条件通知书》

８、建设项目用地开工申请（附缴费票据）

９、用地单位缴费票据(耕地占用税、土地登记发证代理费发票)

10、《XX建设项目用地勘测定界图》（图上用红线标明拟建用地的界线，图内不得有建筑物）

11、建设项目用地平面布置图(必须有图名和边框)

备注：

1、农场整体搬迁住宅楼的提供（整体搬迁住宅楼用地说明、动迁人员名单、入住户人员名单）

２、出具复印件的由出具单位加盖公章，注明日期

三、划拨土地使用权转让补办出让手续供地审批组卷目录

1、《土地权属审核单》

2、补办出让申请人：划拨土地使用权补办出让申请；企业改制的：国有资产主管部门关于国企改制的批准文件、改制合同；

3、《土地估价技术报告》、《土地估价结果初审、会审意见》、《宗地估价结果备案单》

4、宝泉岭国土资源局分局地价确认领导小组会议纪要

5、宝泉岭国土资源分局与申请用地单位签订的《协议出让国有土地使用权意向书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《规划设计条件通知书》及申请用地单位法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件

6、划拨土地使用权地上资产转让的批准文件、转让合同或协议

7、原划拨土地使用权《国有土地使用证》、地上建筑物、附着物产权证明；

8、改变原用途的《建设用地规划许可证》《选址意见书》

9、工业用地或有污染源的其他用地，出具的“环评报告”

10、申请用地单位提供缴费票据

11、《XX建设项目用地勘测定界图》（图上用红线标明拟建用地的界线，图内不得有建筑物）

12、建设项目平面布置图(必须有图名和边框)、用地面积分摊计算表

（工业用地：工业用地建筑面积计算表）备注：

1、出具复印件的由出具单位加盖公章，注明日期

四、招标拍卖挂牌出让供地报批组卷目录

１、涉及农转用项目用地，上级机关出具的农用地转为建设用地批准文件

２、《土地权属审核单》

３、房地产开发项目：中低价位普通商品住房用地说明、用地面积分摊计算表

４、《土地估价技术报告》、《土地估价结果初审、会审意见》、《宗地估价结果备案单》

5、宝泉岭国土资源局分局地价确认领导小组会议纪要

6、土地使用权“招拍挂”出让公告；

7、竞买申请书（附：缴纳定金票据）、竞买资格确认书、报价单

8、土地成交确认书；

9、土地使用权出让合同、竞得人的法人、法人代表证明及身份证明，自然人身份证明；

10、建设项目用地开工申请（附缴费票据）

11、建设项目立项批准文件及初步设计的批准文件

12、《建设用地规划许可证》《选址意见书》《规划设计条件通知书》

13、工业用地或有污染源的其他用地，由环境保护部门出具的“环评报告”

14、申请用地单位提供缴费票据(出让金、契税、耕地占用税、土地登记发证代理费发票)

15、《XX建设项目用地勘测定界图》（图上用红线标明拟建用地的界线，图内不得有建筑物）

16、用地面积分摊计算表（工业用地：工业用地建筑面积计算表）

17、建设项目用地平面布置图(必须有图名和边框)备注：

出具复印件的由出具单位加盖公章，注明日期

申请办理建设项目用地审批（预审、方案报批、审批供地）

手续受理通知书

黑龙江省宝泉岭农场

你于2010年4月9日提交的关于申请办理宝泉岭博惠景园十二号楼用地（方案报批）的材料，经宝泉岭国土资源分局宝泉岭国土资源所审查，你所提交的材料齐全且合法有效，我所决定于2010年4 月9日受理你的土地使用权（方案报批）申请。

特此通知

宝泉岭国土资源分局宝泉岭国土资源所

2010年4月9日

受理人：

申请人：

划拨用地上报方案材料目录

1、划拨用地立项批复

2、规划设计条件通知书

3、用地面积分摊计算表

4、勘测定界图

5、平面布置图

告知时间：

申请人：

年经办人：

年 日 日

月

月

房地产开发用地上报

方案材料目录

1、房地产开发用地说明

2、规划设计条件通知书

3、用地面积分摊计算表

4、勘测定界图

5、平面布置图

告知时间：

申请人：

年经办人：

年 日 日

月

月

农场整体搬迁住宅楼用地

上报方案材料目录

1、项目立项批准文件

2、整体搬迁住宅楼用地说明

3、动迁人员名单、入住户人员名单

4、规划设计条件通知书

5、用地面积分摊计算表

6、勘测定界图

7、平面布置图

告知时间：

年 经办人：

申请人： 年

日 日 月

月

工业用地上报方案材料目录

1、项目立项批准文件

2、规划设计条件通知书

3、工业用地建筑面积分摊计算表

4、勘测定界图

5、平面布置图

告知时间：

年经办人：

申请人： 年

日 日 月 月

企业转制用地上报方案材料目录

1、上级机关批准企业转制的文件

2、转制合同或协议

3、地上产权证明

4、原土地使用者土地证

5、改变原用途的：规划建设条件书、工业用地建筑面积分摊计算表、勘测定界图、平面布置图

告知时间：

年 经办人：

申请人： 年

日 日

678 月 月

中低价位普通商品住房用地说明

（部19条第4款）

（建设项目名称）用地位于宝泉岭分局

农场

街

路，用地面积

平方米，占地类型为存量建设用地，用途为商服住宅，其中：商服用地

平方米；住宅用地

平方米。

该项目总建筑面积

平方米，商服建筑面积

平方米，住宅建筑面积

平方米，共建住宅

套，其中：65平方米15套，80平方米20套，112平方米

套。90平方米以下户型建筑面积占住宅总建筑面积的（70）%以上。

根据农垦宝泉岭分局房地产主管部门提出的住房销售价位，该建筑住宅销售价位

元/平方米。

我方（公司、单位）承诺，将严格按上述申请内容完成建设，如有违约，我方（公司、单位）愿承担违约责任

申请人：（章）

法人代表：（签字）

2010年

月

日