农村私人建房用地报批程序

第一篇：农村私人建房用地报批程序

农村私人建房用地报批需提供资料

1、授权委托书(签字盖章)

2、关于要求拆除旧房建造新房（翻建）用地申请(签字盖章)(村意见、时间，负责人签名，并加盖村公章)

3、公告(原件或复印件上盖章)

4、公告照片（1由村长签注：公示后，群众无异议，并签名加盖公章、签名时间；2每户一份原件）

5、户口薄复印件（加盖当地派出所公章）

6、独生子女证复印件或独生子女证明

7、原宅基地使用情况表

8、会议纪要（原地改建、拼建由镇、开发委出具联席会议纪要； 异地新建由县农房办出具联席会议纪要）

9、城建定点（规划许可证、规划平面图）

10、农保图（盖所公章）

11、现状图（盖所公章）

12、地质灾害不易发区证明或地质灾害评估资料（需要提供的乡镇：平水、王坛、稽东、富盛、兰亭、漓渚、夏履、湖塘）

13、土地证原件（拼建需提供复印件和原件）

14、土地证注销单（需本人手签并加盖公章）

说明：1.地质灾害易发区各所在审批表中的意见需注明“该地块属地质灾害不易发区”；

2.审批表与报批表国土所意见需一致。

第二篇：农村私人建房用地申请书

农村私人建房用地申请书

平远县人民政府：

本人是大柘镇

村

村民小组村民，家里现有在册农业人口

人，住房

间，面积

㎡，建于 年，因 原因，需在 申请建房，申请用地类型（水田、旱地、山地、空闲地、原有宅基地）面积 ㎡，四址界限为：东 ；西 ；南 ；北，请批准。

申请人：

年 月 日

附：所在村民小组户代表签名（80%以上代表签名方有效）

村民小组长意见（签名）年 月 日 村委会意见（签章）年 月 日

第三篇：农村居民建房用地报批程序

农村居民建房用地报批程序

1、镇政府按土地利用计划（可分批次）逐级上报“农转用”审批件。

2、农村村民在批准的农转用范围内向建房用地所在村民小组（土地所有权单位）提出书面用地申请。与人调换土地或付补偿费取得建房用地的，还需提交双方的调换或补偿合同原件，并在申请书上写清楚土地的来源情况。

3、申请书需经本村民小组80%以上的村民或代表同意，并由村民小组长签章同意，然后将申请书送村委会审核。

4、经村委会审核同意后送交国土所。

5、在城镇规划区范围内的用地，还须先由村镇建设部门核发建设规划许可证。

6、国土所按计划和一户一宅等有关规定审核可否用地。

7、可上报审批的用户发给“私人建房用地报批表”，并经村民小组、村委会、镇政府签署意见后由国土所送国土局审核，送县时可由国土所预收税费。

8、国土局会审同意后送县政府批准，再由国土局核发《建设用地批准书》。

9、凭《建设用地批准书》送镇村建办核发《建设工程规划许可证》，然后国土所人员会同村镇办人员放线。

10、房屋基本建成后，凭《建设用地批准书》等申请核发《集体土地使用证》。

农村私人建房用地“八不批”

1、未经国土员实地调查的不批；

2、出租、出卖房屋后，申请建房的不批；

3、住房宽裕，贪图风水另选地址建房的不批；

4、有山可依，要占耕地、水田的不批；

5、建房地与他人有纠纷未处理好的不批；

6、影响城建、交通、水利设施等的不批；

7、镇报的审批表(包括附件)不完善、不规范、不齐全、不真实的不批；

8、占用基本农田保护区的不批。

申领个人《集体土地使用证》基本程序和要求

一、领取土地登记申请书按表填写并提供如下资料：

1、建设用地批准书（原件）。

2、1987年以前审批的，1987年非农用地清理时又未换证得，持原大队或公社审批资料或村委会证明。

3、土地使用者身份证明（身份证或户口簿复印件一份）。

二、资料齐全的由镇国土所派员到实地调查，丈量，绘制宗地图并要由四邻签名认可权属界限。

三、凡直系亲属申请更名登记的，由其受益人写书面申请，家庭主要成员签名同意后，方可办理。

四、土地登记申请人提交的登记资料，经国土所审查合格后，由镇政府初审并报县国土局审核颁发《土地使用证》。

二〇〇一年十月

第四篇：农村个人建房用地报批

农村个人建房用地报批

1、苍南县建设用地审查意见表；

2、乡镇人民政府签发的无房户及同意个人建房报告；

3、实地踏勘表；

4、乡镇政府出具的设施费发票；

5、电视、报纸等新闻媒体公告及出具无举报证明；

6、村委会出具的无房户证明；

7、本村村民户籍证明；

8、县规划建设局颁发的建设用地规划许可证或村镇选址意见书；

9、村民代表大会会议记录（三分之二以上同意）

10、原批准农用地转用手续的批复及图纸；

11、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图；

12、建设用地现状图；

13、农村个人建房用地呈报表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，复印件3份盖章、签字；

第五篇：农村个人建房用地审批程序

农村个人建房用地审批程序

1、农户申请 建房户应向村委会提出书面申请，并提供户口本、原土地使用证等材料。

2、村委会受理

建房申请由村委会主要负责人或土地协管员受理，村委会在5个工作日内召开村民委员会会议集体讨论农户提出的建房申请，对农户提供的建房申请材料进行审查，并对其真实性负责。集体讨论通过后在村政务公开栏公示7天，公示期满后，没有异议的，村委会在3个工作日内签署意见，并提交镇政府。未通过的，及时告知申请人并说明理由。

3、组织审查

镇政府受理农户建房申请后，由国土资源所对其建房条件进行审查，对不符合建房条件的，由国土资源所及时退回申请并作出不予受理的说明。对于符合条件的，由镇政府及时召集国土、规划相关人员及村国土协管员进行现场联合踏勘。申请建房用地涉及交通、水利、供电、林业等部门管理内容的，由建房户到相关部门办理手续，相关部门出具该处是否可以建房的书面意见，由国土资源所工作人员填写建房用地呈报表。

4、用地报批 原基由组、村委会、国土资源所、镇政府审查签署意见后，由国土资源所报市国土资源局审核后，经市人民政府审批。新开基建房的还需邀请市国土资源局相关人员现场踏勘，报上级人民政府审批。

5、批后告知 经上级人民政府批准后，国土资源所在5个工作日内将审批结果告知各村委会及建房申请人，由镇政府组织国土、规划相关人员及村国土协管员，进行现场放样。

6、竣工验收 农户建房竣工后，由村委会报告镇政府，由镇政府组织国土、规划相关人员及村国土协管员进行竣工验收，并按规定办理登记发证等手续。