第一篇：小区、广场景观石方案
一、编制依据
开县新城云枫街道移民安臵点配套工程（文化广场）的施工图纸及亲临现场的查看进行编制。
二、工程概述
开县新城云枫街道移民安置点配套工程（文化广场），位于开县平桥云枫街。铺地面积26000平方米，仿古建筑2000平方米，绿化16000平方米，道路5100平方米，地下车库6500平方米。
三、编制内容
其广场分为一、二、三、四个区域，每区域设计一大景观石，一区设臵在开州大道与广场相邻边，二、三区设臵在桔乡路两边，四区设臵在1#、2#仿古建筑间邻滨江路；由于景观石体形较大、较重、取石地点较远、安装又较困难，必须配备相应的机械设备及相关作业人员进行吊运及安装，为此针对吊运和安装编制专项施工方案，确保该项工程的顺利完工。
四、景观石、假山石工程施工顺序
①景观石开采点选定→②机械设备及相关作业人员的配备→③修筑临时便道→④景观石、假山石开采→⑤景观石、假山石粗加工→⑥起吊假山石、景观石至临时堆放点→⑦运输计量→⑧下车堆码→⑨择位安装→⑩验收。4.1.景观石、假山石的选用：
1）根据业主的要求定点（开县白泉乡境内），据此参建各方代表初部选择并同时具有开采生产的可行性、取石地点分二处开采生产加1 工：第一处景观石约60T（1#石）、第二处景观石各约70T（2#、3#石），假山石根据实际情况而选用。
2）根据设计图纸及施工现场需要择优选石，由施工单位、建设单位、监理单位、审价单位人员共同参与筛选，认定为符合要求的编上号，便于采、取及起吊，更有利于确定取石便道的修筑。4.2.机械设备及相关作业人员的配备： Ⅰ.机械设备的安排： 1）开采场地至临时堆放点：
①开采时配备1台50kw柴油发电机组，作为开采石主电源； ②配备2台柴油空压机，用于钻孔开炮和分2#号石；
③配备50T吊车2台，用于起吊景观石、假山石及装车。
④配备260型挖掘机2台：用于修筑便道及景观石、假山石挖掘； ⑤选用载重为40t车辆平板拖车2台，用于运输景观石。2）临时堆放点：
①配备50T吊车了2台，用于下载、起吊景观石、假山石及装车； ②配备大型平板车2台，用于转运景观石、假山石。③选用载重为5t车辆（王牌汽车）2台，用于运输至安装点。3）临时堆放点至安装地点：
①配备25T、50T、75T吊车各一台，用于起吊景观石、假山石及 安装；
②配备大型大型平板车1台，用于转运景观石、假山石。4）配套设备、工具、材料。Ⅱ.相关作业人员的配备：
选调高水准的吊装人员进行全程现场指挥协作，其吊车司机3名，备用1名；挖掘机司2名，备用1名；安全指挥协调6名（取石现场和卸石现场各3名）；专业开采工人15，配合起吊操作工人10名（取石现场10名、卸石现场各10名）。专业安装工人20人；专业安装石工5人；安装专业技术人员6人，起吊需阻碍交通，特配备交警8名维护交通，设臵警戒标志。4.3修筑临时便道：
本景观石、假山石使用东里河内天然石材，共设有2处采石点。景观石开采地在关面与白泉之间，距施工现场大约110公里。据现场察看，机械设备无法进入开采点取石，必将修筑临时便道才能进行起吊运输。据目测2、3#石采石点需修筑便道0.2公里长才能采、取工程所需的景观石、假山石数量；1#石采石点需修筑便道0.1公里长才能采取景观石，相应对当地居民农作物和耕地损毁。景石运输途中，须经过关面乡一塌方，此处须改道绕行才能顺利运输，途径关面和白泉两个乡村道路，共计8出桥涵，桥涵过载重车须对其加固处理才能让平板拖车路过。
4.4.景观石、假山石的开采：
专业开采工人在所选定的采石地点使用柴油空压机钻孔，部分埋放炸药放炮进行开采工作以及对2#石进行一分为二人工破切。4.4.1.开采石材的质量保证措施
1）开采的石材按业主的质量体系要求建立建全集中开采全过程3 采集的质量保证体系，组织机构。并制定相应的质量管理规章制度。
2）石材原材料的质量控制
石材的原材料质量控制是保证砼质量的关键，石材原材必须由业主定点做标示后开采,专管人员及旁站多重把关,不合格石材。不予以开采减少浪费重复投资。
3）石材的生产过程及成品的质量控制
对进场的所有石材均进行电子地泵自动计量，误差在国家标准以内及秤精度≦±2％。
各工种均持证上岗。4.5.景观石、假山石粗加工：
初选景观石、假山石之后将符合规定和要求的石材进行粗加工。4.6.起吊景观石、假山石至临时堆放点：
4.6.1.石材堆放场四周砖砌2.5m高的围墙，宽24cm，场区内地面铺设10cm厚的砂卵石并碾压。石材场设在广场二区东侧外一空地，利于需要的吊装。
石材堆放场内设臵一条宽7m的进场公路，便于场内石材料的二次运输，进场公路的一侧分别设臵值班室、配电房、成品区、半成品区、加工区，下料区。石材堆放场布臵图如下； 执班室配电房成品区进场公路半成品区加工区材石下料区工加储存区废品区场
石材场布置图
1）施工现场石材加工场场地平整、道路畅通，用300厚泥结石碾压,做好排水设施，加工场堆原材处砌好300mm高水泥墩，备好垫木，按石材加工场平面布臵图做好各种机械设备就位、固定、试运转工作。
2）施工技术人员认真熟悉图纸作好施工图的配料和技术交底工作。
3）根据施工进度计划、各部位的工程量、施工图下料表及现场场地的实际情况制定出石材进场计划。石材进场原则以不影响施工进度、加工场正常运转为好。
4）石材的控制 ①石材供应
为了保证石材的质量和降低成本。②石材检验
1、石材需按计划单进入加工场地，供应商须提供业主认为合格的石材，项目部材料管理员应及时通知施工员、质检员、工程技术人员进行外观检查，并填写进场物资检查记录。
2、石材到场堆放时，严格按照加工场地规划地点堆放，并按分批、分规格、分等级挂牌标识，标识牌注明：名称、规格、型号、数量、业主标识人。特别是景观石、假山石混装时，分区堆放标识很重要。建 议用红、白油漆在石材上画小圆点，做记号。
3、材料员在石材进场后，将石材的名称、规格、型号、数量、等情况建立台帐，并及时填写，交项目部备查。
4、砌石前，必须进行没量放线，沿坡面每5-10m设高木桩一排，桩上标明砌石设计高度，纵横、对角线挂上线，作为砌石标准，以控制砌石断面。
4.6.2.起吊景观石
先用挖机将景观石周围的障碍清除，然后根据景观石的具体位臵固定吊车的位臵，其车辆在河坎排队等候，装好一车，下车再装。起吊前要检查吊车运行情况，确保运行正常且安全的情况下方可起吊，吊车司机必须遵守安全操作规程，千万不可违章操作。配合起吊的操作工人必须佩戴安全防护用具，注意景观石的捆绑方法，随时观察起吊钢丝绳的完好性，发现不安全因素立即向安全指挥人员反应。起吊作业区域内严禁站人，确保起吊作业安全。4.7.运输计量
车辆驾驶员必须具备驾驶资格，在运输过程中要遵规守纪，确保安全；景观石计量采用过磅并设专人计量。4.8.下车堆码
在施工现场选好堆码景观石的场地，确定吊车位臵，将其景观石吊下并按顺序排列堆放。在吊景观石区域必须设臵警戒线，操作人员必须佩戴安全防护用具，确保起吊万无一失。4.9.择位安装
根据设计图纸及现场实际情况，对景观石按编号用石灰划圈定位。吊装前组织机械设备和相关作业人员到位。
选调高水准的吊装人员进行全程现场指挥协作。景观石、假山石安装就位后要进行稳固，确保安全。4.9.1．拼石
当所选到的山石不够高大，或石形的某一局部有重大缺陷时，就需要使用几块同种的山石拼合成一个足够高大的峰石。如果只是高度不够，可按高差选到合适的石材，拼合到大石的底部，使大石增高。如果是由几块山石拼合成一块大石，则要严格选石，尽量选接口处形状比较吻合的石材，并且在拼合中特别要注意接缝严密和掩饰缝口，使拼合体完全成为一个整体。拼合成的山石形体仍要符合瘦、漏、透、皱的要求。4.9.2.基座设臵
基座可由砖石材料砌筑成规则形状，基座也可以采用稳实的墩状座石做成。座石半埋或全埋于地表，其顶面凿孔作为榫眼。
埋于地下的基座，应根据山石预埋方向及深度定好基扯开挖面，放线后按要求挖方，然后在坑底先铺混凝土一层，厚度不得少于15cm，7 才准备吊装山石。4.9.3景石吊装
景石吊装常用汽车起重机或葫芦吊，施工时，施工人员要及时分析山石主景面，定好方向，最好标出吊装方向，并预先摆臵好起重机，如碰到大树或其他障碍时，应重新摆臵，使得起重机长臂能伸缩自如。吊装时要选派一人指挥，统一负责。当景石吊到预装位臵后，要用起重机挂钩定石，不得用人定或支撑摆石定石。此时可填充块石，并浇注混凝土充满石缝。之后将铁索与挂钩移开，用双支或三支方式做好支撑保护，并在山石高度的2倍范围内设立安全标志，保养7d后才能开放。
臵石的放臵应力求平衡稳定，给人以宽松自然的感觉。石组中石头的最佳观赏面均应当朝向主要的视线方向。对于特臵，其特臵石安放在基座上固定即可。对于散臵、群臵一般应采取浅埋或半埋的方式安臵景石。景石布臵好后，应当像是地下岩石、岩石的自然露头，而不要像是临时性放在地面上似的。散臵石还可以附属于其他景物而布臵。如半埋于树下、草丛中、路边、水边等。4.9.4.修饰
一组臵石布局完成后，可利用一些植物和石刻来加以修饰，使之意境深邃，构图完整，充满诗情画意。但必须注意一个原则：尽量减少过多的人工修饰。石刻艺术是我国文化宝库中的重要组成部分，园林人文景观的“意境”多以石刻题咏来表现。石刻应根据臵石来决定字体形式、字体大小、阴刻阳刻、疏密曲直，做到臵石造景与石刻艺8 术互为补充，浑然一体。植物修饰的主要目的是采用灌木或花草来掩饰山石的缺陷，丰富石头的层次，使臵石更能与周边环境和谐统一。但种植在石头中间或周围泥土中的植物应能耐高温、干旱。如丝兰、麦冬、苏铁、蕨类等。4.10.验收
组织相关人员及时验收，对位臵不对或突显不出景观效果的及时进行调整。
五、开采石材的施工措施（堆砌假山石）
砌石应从基面开始由下向上砌筑，坡脚与封边应用较大的石料，砌筑塞缝用惩石不应超过总量的10%。砌筑应做到稳、紧、错、平，即石块放稳、相互靠紧，砌疑缝错开，砌面平整；砌石表面必须美观。
浆砌块石体必须采用铺筑法砌筑。砌筑前，应将石块表面泥土清洗干净，并保持湿润状态。护坡应从基座开始，由下而上分层分块砌筑，座浆饱满，整个墙身形成整体。
砌筑用砂浆强度等级应为M7.5、。砂浆设计配合比必须准确，施工拌和要均匀，采用机械拌和时不得小于2min，人工拌和应先至少干拌三遍，再湿拌三遍至色泽均匀方可使用，不得将水泥、骨料和水同时混合拌制。砂浆拌和后必须在初凝前使用，不允许重新加水泥调制。
砌石基座按设计断面开挖完成后，根据浆砌块石砌筑要求砌筑，基座砌体砂浆达到50%以上设计强度后才能进行整坡和垫层铺设，并应及时进行砌体养护。
砌体的结构尺寸和位臵，必须符合施工详图规定，表面偏差在2m范围内不得大于30mm；砌缝宽度，平缝15～20mm、竖缝20～30mm。
5）地质编录
人员的配备：配备一名技术人员进行地质编录，该名技术人员必须取得工程师资格。
土工试验：地质人员根据清方的情况及时对基底土层进行取样进9 行现场试验，并按试验的一定比例取样送专门的岩土实验室试验。取得现场和实验室基底土样数据。与设计要求的数据对比，修正数据并指导现场施工。
岩土试验标准：根据《岩土工程勘察规范》和本工程所用的相关规范、标准，对地质情况进行复核。
完成后，施工人员对坡面仔细检查，对局部不良基面进行特殊处理。特殊低地段的处理，施工人员可根据实际情况作出应急方案，但必须报请监理工程师批准。
施工人员将前期的实验数据汇总后，将信息反馈给业主、监理，由业主会同勘察、设计、施工、监理、设计对勘察报告进行校验。治理工程水沟挖方完成后，由施工地质人员会同业主、监理进行基面验收。
六、施工过程：
1、放样：施工放样应按设计平面图，经复核无误后，方可施工。不出施工图的景石堆臵和散臵，可由施工人员用石灰在现场放样示意，经有关单位现场人员认可后，方可施工。
2、基础施工
根据放样位臵和设计要求，进行基础开挖。在保持基础稳定的前提下，基础表面应低于近旁土面或路面（地坪）10cm。
基础开挖后，如遇疏松的土质，暗塘（河），地下文物、地下管线等，应会同设计单位和有关部门妥善处理后，方可施工。
3、叠石和景石布臵
1）假山、叠石、山洞、台基、峰石等应在基础的范围内，先作轮廓放样，再进行起脚。
2）峰石应形态完美，具有观赏价值。叠石或景石放臵时，应注意主面方向，掌握重心。组合假山及峰石时，每块景石连接处以山石本10 身的相互嵌合为主，同时，应用铁件或块石塞实，空隙用C20~C25混凝土灌实，使堆叠与填塞、浇捣交叉进行，确保安全稳固。3）假山叠石或景石堆臵处，其山势和造型应达到设计图和设计说明的要求，具有整体感。并应注意石不可杂、纹不可乱、块不可均、缝不可多，石种、石色、纹理应一致，形态自然完整。
4）景石布臵，在理解设计意图的情况下，主要靠现场创作出较好的景观效果。不得随受意堆臵，所有景石须安全稳固。
5）假山、叠石和景石布臵后的石块间缝隙，先经混凝土或铁件、石质材料填塞、嵌实，再以1:2的水泥砂浆进行勾缝。露面缝宽应小于2cm，并达到平整。勾缝砂浆应先调色，使之干燥后与石料色泽相近。
塑假山一般施工：
1、骨架制作
2、假山胎膜制作
3、塑假山
4、山皮料安装
5、刷防护材料
七、施工安全：
园林植物，注意场地内人员的安全。假山堆叠、峰石堆臵或景石布臵，必须根据现场的施工条件，配备起吊设备，搭设架子及防护栏。
如遇大风、大雨、下雪天气，一般应停止露天叠石作业。如遇特殊情况需继续施工，应有相应的技术安全措施。
第二篇：小区营销策划方案模版
小区营销策划方案
一、前言
主要介绍营销策划理念、整体思路、目标等，略。
二、项目概况
1.项目地理位置
××小区地处×市西南角，北临×市主干道××西路，东临城市次干道××路；西边紧靠拟修建的二环路干道，南依××镇××村，小区地理位置较好。
2.项目简介
××小区是由××集团—××房地产开发企业投资开发建设的大型生态人文居住社区。以市场化运作为主，主要面向中高档消费群体。
该项目占地××亩，总建筑面积××万平方米，容积率为××%，建筑密度××%，绿化率达××%，总户数为××户。
三、本省房地产发展状况
1.省会城市—××市的房地产发展状况。（略）
2.本案所在—××市的房地产发展状况。（略）
四、本案周边消费群、地产情况分析
1.本案周边消费群调查分析。（略）
2.××市房地产价格水平说明。（略）
3.住宅类物业近期市场特点。（略）
4.区域市场（××市城西区）主要楼盘概况。（从发展商、地位位置、占地面积、总建筑面积、绿化率、规模、物业收费等方面进行对比分析，略）
五、本案SWOT分析
（略）
六、本案市场定位及项目定位
（一）市场总定位
（二）项目定位
1．形象定位
2．户型定位
①一室一厅（××余平方米）占5%左右。
②二室二厅（××余平方米）占50%左右。
③三室二厅（××余平方米）占35%左右。
④三室三厅（××余平方米）占10%左右。
（三）客户群定位：从地域分布、职业特征、消费形态等方面进行目标客户定位。
七、价格及价格策略
经过我部门周密调研，并结合××城西周边主要竞争物业的销售价格，我们认为，本案的全程控制均价为××元/平方米。
具体的定价参考因素有以下四个方面。
（一）制定价格策略时，须考虑市场竞争业态的变化，迎合消费者的购买心理因素。
（二）根据项目开发、工程进度及整体价格策略需要，在确保销售率实现的基础上进行考虑。
（三）项目前期如何在市场竞争中确立自己的品牌优势，巩固及塑造开发商自己的品牌形象，为日后的销售及发展打下良好的基础，并且明确远期的目标。
（四）单位定价原则
1．增大景观、中庭花园与其他单位的价差。
2．定价时注重采光、日照对单位的影响。
3．注重公共配套对住宅的影响。
4．注重两栋楼宇之间交汇处和距离、采光、通风、隐私的影响。
5．复式单位与标准层单位的价差。
以上是作为定价时的一个参考因素，最终还须在定价时做一个适当的调整，务求整体价格合理。
八、销售策略
（一）销售时机选择，销售分期建议。（略）
（二）推盘方式
为了降低项目的市场风险，实现利润目标最大化，建议制订如下的推盘计划。
1．保留部分景观、区位等因素好的单元，后期可根据市场情况和销售进度追加部分套型。
2．做到“步步为营、稳扎稳打”，依次实现减小尾盘压力、不断支撑售价的目的。
（三）销售方式
目前，各地楼盘所运用的销售方式包括按号排队购房、以排队形式优先购房、以抽签形式购房、普通的展销会、户外及各种媒介广告宣传、先到先购房等。
针对本项目的特殊条件，采用排队或者展销会形式的销售手法，并不适合本项目的目标消费群，因为：
1．目标消费群购房比较冷静，应避免采用针对买家的疲劳战术；
2．普通的展销会不能快速聚集人气，产生羊群效应。
因此，通过专业房地产展销会、户外及各种媒介广告宣传、先到先购房的方式较为适宜。
（四）付款方式
1．银行按揭：按揭年限由购房者自主选择，按揭金额不超过所购楼款的70%。
2．一次性付款：采取购房者一次性付清房款的付款方式时，要求购房者在交纳定金后30天内付清全款。
3．分期付款。
在销售时，几种付款方式可灵活运用，结合购房者的具体情况，建议其使用恰当的付款方式，以便迅速促成交易。在销售过程中，可考虑给予购房者一定的价格折扣，尽可能鼓励或引导客户采取一次性的付款方式。
（五）优惠政策（价格折扣）
结合本案前期的销售优惠政策以及周边别墅类主要竞争物业的具体情况，建议采取以下优惠措施：
1．一次性付款XX折；
2．银行按揭XX折；
3．其他付款方式无折扣；
4．在市场认知阶段或特殊活动期间，实行“折上折（96×98，98×98）”的优惠政策，也可采取“赠送一定年限的物业管理费、免入伙费用、赠家电”等促销优惠政策。
（六）销售计划
计划本案销售周期为12个月，根据销售各阶段的划分，具体的销售计划如下：
1．认购期（200×年×月～×月），拟售出10％；
2．开盘期及强势热销期（200×年×月～×月），拟售出20％；
3．持续期及销售调整期（200×年×月～200×年×月），拟售出30%；
4．第二轮强势热销期（200×年×月～×月），拟售出30%；
5．持续期和收尾期（200×年×月～×月），售出剩余部分。
注：上述销售比例中不含企业已售出套型单位。
（七）销售策略
1．传统静态销售与动态销售相结合。
2．SP促销与DS直销相结合。
3．活动引爆楼市。
第三篇：小区有线电视方案
目录
一、概述 2
二、统设计原则 2
三、系统设计要求 2
四、系统设计 2
（一）、节目资源介绍 2
（二）、有线电视节点位置及数量
（三）、系统组成 3
（四）、分配网络 3
（五）、技术参数 4 有线电视系统一、概述
有线电视通过电缆、放大器、均衡器、分支分配器将深圳有线电视台节目送到各用户终端盒。保证每一个插座满足深圳有线电视台的要求输出电平在70db正负5db之间。
二、统设计原则
1、适应性
在保证功能的同时，CATV系统力求操作简单和维护简便。
2、安全性
系统方案具有可靠的安全性。经济性
系统方案具有优良的性能价格比。
三、系统设计要求
系统的设计、安装施工须符合国家及有关部门的政策法规。并遵循技术先进、设备优良、经济合理和质量优良的原则。
系统的设计、安装技术要求符合现行国家标准。
系统的设计、安装与本地电视网络的系统相符合，并与其发展相适应。
选用设备、电缆、元器件等必须高质量，有主管部门的检验合格证，并有实用业绩证明质量优良。
要保证设备、器材、部件、元器件的规范和互换性。
四、系统设计
（一）、节目资源介绍
根据心语家园小区的实际情况，建设规模和使用的高标准要求，考虑到家居和现代化信息的综合需要，结合深圳地区开路电视和卫星电视节目资源，按照政府的有关规定和中心的接收要求，系统的节目资源如下： A、深圳有线电视节目（如下表）序号
节目名称
节目来源
频道
备注
翡翠台
深圳有线电视节目
D02
本港台
深圳有线电视节目
D03
明珠台
深圳有线电视节目
D04
中央5台
深圳有线电视节目
Z03
中央6台
深圳有线电视节目
Z05
广东卫视
深圳有线电视节目
D06
中央1台
深圳有线电视节目
D07
综合新闻台
深圳有线电视节目
D08
深圳1台
深圳有线电视节目
D09
影视文艺台
深圳有线电视节目 D11
体育频道
深圳有线电视节目
D12
购物频道
深圳有线电视节目
Z08
中央3台
深圳有线电视节目
Z09
中央5台
深圳有线电视节目
Z37
与Z03重复，有时有干扰 15
财经信息
深圳有线电视节目
D13
中央2台
深圳有线电视节目
D14
珠江台
深圳有线电视节目
D15
湖南卫视
深圳有线电视节目
D16
中央4台
深圳有线电视节目
D17
深圳2台
深圳有线电视节目
D18
凤凰卫视
深圳有线电视节目
D19
国际台
深圳有线电视节目
D20
中教1台
深圳有线电视节目
D22
（二）、有线电视节点位置及数量
小区有188户，大部分住户分布两个信息点，根据甲方的资料统计共有376个电视信息点。
（三）、系统组成
心语家园小区的CATV系统由有线电视分前端、电缆、放大器、均衡器、分支分配器、用户终端盒组成。
（四）、分配网络
心语家园小区用户分配网络采用树枝结构式，主干线用HS-540同轴电缆，分支线采用75-5同轴电缆。所有放大器、分配器、分支器、用户盒等其它有源和无源器件均选用深圳生产产品。
（五）、技术参数
(1)放大器正向性能指标 工作频带：45-750MHZ 不平度：±0.75 工作输出电平：98dB V 工作输入电平：72dB V 噪音系数：≤8 dB 标称增益：26 增益调节范围：0-20 dB 均衡调节范围：0-20 dB 供电：60VAC(2)放大器反向性能指标 A、工作频带：5-30MHZ B、工作增益：0 dB、12 dB、24 dB C、不平度：±0.5 D、噪音系数：≤10 dB E、最大输出电平：≥120 dB V F、反射损耗：≥14 dB(3)用户性能指标
A、作频带：5-750MHZ B、用户电平：70±5dB C、图像质量等级：5级
第四篇：广场招商方案
发展单位：dg市**汽车客运站有限公司
支持单位：dg市**镇人民政府
协助单位：dg市xx投资实业有限公司
**汽车站物流广场座落于有着“穗莞深重要交通枢纽、虎门港配套产业基地、岭南水乡生态特色镇”美誉之称的dg市**镇迎宾路，地理位置得天独厚。**镇毗邻珠江口，地处粤港经济走廊腹地，正在筹建的穗莞深城际轨道途经**，**不但是莞惠城际轨道的起点，还是惠州至佛山城轨和广深城际轨交汇点，将打造成为珠三角城际轨道的交通枢纽站。同时在dg市人民政府新战略的规划
下，**镇作为年轻的新型发展城镇，将成为dg市经济腾飞的增长点，未来发展异常迅猛而美好，是广大投资者掘金创富、寻求发
展的理想乐园。
**汽车站物流广场紧邻文化广场、**新医院和行政中心，是该镇的中心地带和黄金路段。**汽车站占地面积44.2亩，总建筑面积
3万多平方，按国家二级车站标准投建，设计日可发送旅客5000---10000人次，是dg西部最大的汽车站，而在此基础规划的**汽
车物流广场规模宏大、配套设施齐全、市场货源充足。广场内的水电、电话、网络、有线电视、风味餐厅、休闲娱乐等相关设施的配备，融汇了现代商业模式所倡导的“一站式”经营理念，为淘金者们提供了一个精彩的演绎舞台和可持续发展的庞大的发展
空间，也为投资加盟者提供了一个和谐、安全、舒适的工作氛围和生活环境。
配套招商项目：**至全国各地汽车客运线路、特色餐饮（如湘菜馆、海鲜酒楼、西餐厅等）、旅业、酒店、沐足、网吧、卡拉ok
娱乐场所、溜冰场、美容美发、大型人才市场、写字楼等。
核心时尚物流广场，升值潜力无可估量！
八大鼎力优势 为您保驾护航
一、市场优势：**镇及周边数镇，暂无一个大型的专业物流广场，而这一区域内厂家众多，货源十分充足，特别是位于该镇即将
启动的珠三角最大的钢材交易市场----华南国际钢铁物流园，将进驻近千家企业，年销售额将达300亿以上，极大地带动了周边
数镇经济的飞越和物流业的蓬勃发展。而专业的运输和物流严重匮乏，急需现代化的物流基地作为天然的保障。**汽车站物流广
场横空出世、闪亮登场，强劲地填补了这一物流市场的空白，为投资者们提供了千载难逢的巨大商机和广阔的升值空间。
二、交通优势：位于镇中心最为繁华的黄金口岸，多路公交车必经之地，交通四通八达，并紧接于穗莞深城际轨道等交通网络路
线。
三、规模优势：**及周边数镇首家物流专业市场，上万平方米的宏大规模，商机无限、“钱”途无量！
四、租金优势：租金1000元左右，免租期长达六个月之久。低成本投资、零风险入驻、高收入回报；
五、政府优势：物流广场作为**镇政府重点扶持的项目，政府将在工商、税收、治安等各方面进行全力支持和鼎力打造，积极为
投资者们营造一个良性和谐的经营场所。
六、管理优势：实施现代化、科学化、升值化的物业管理模式，秉承“专业化、文明化、人性化”的服务宗旨，引用和借鉴国内
外先进的物流管理方式和经验，力创一个优越安全的物流园区。
七、配套优势：物流广场内拥有宾馆、餐饮、娱乐、休闲为“一站式”的配套设施，为您的加盟提供了舒爽便利的工作和生活环
境。
八、增值优势：成立市场服务中心，加强广告宣传和市场推广力度，依照科学的管理模式，应用先进的营运手段，推动商户利润
增值最大化。
招商程序：商家现场看铺登记～～确定招商名额～～签订意向书并交付定金～～在规定的期限内签订正式合同～～入场进行铺位
装修～～正式开业经营。
巨大商机黄金胜地 错过再等一百年
**汽车站物流广场
诚邀您的加盟！
第五篇：广场舞方案
源酿西凤酒夏季宣传活动之广场舞方案
夏季是白酒销售的淡季，但是我们如果能够利用好这个夏天，能够在淡季引导甚至改变人们的消费观念，树立xxxx酒品牌在海州市场的认知度，美誉度，把握好这个淡季，出重拳造势营造出好的市场氛围，到达旺季我们配合好的市场政策一定成功创造好的业绩。广场舞蹈队的文化衫赠送活动就是在这个理念基础上形成的，就是为了在视觉广告基础上增加消费者对xxxx酒的品牌熟知度在有消费需求时第一时间想到我们，强化品牌知名度，为旺季的到来积累消费人群，同时达到旺季较好的销售效果。
目前而言有三种方式可操作，分别作出企划案供领导参考：
一、由上往下做：既有王总牵头联合市体委以及电视台，海州知名
媒体。由xxxx酒品牌倡导并出资赞助一次全民健身大会，后期会出资举办一场市级的比赛，但是需要体委，媒体牵头，带着这个名头下去和各大广场的健身团体谈。费用包含，谈体委，电视台新闻媒体软广告费用，比赛费用，各个广场舞服装。
二、由下往上做，前期只做广场舞团队文化衫，费用单一比较容易
启动，各大广场铺开，有一定影响后在联系体委及新闻媒体，举办比赛扩大影响力！
三、只单纯做广场舞团队服装，目的单一就是利用广场的人流，扩
大宣传强化知名度。后期可以在各个广场自己做一些小规模的比赛及代金券优惠券派发活动，费用相对小一些。
费用分部分：服装，体委合作费用，媒体宣传费用，比赛经费，奖品
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