渠道施工难点及防渗漏问题（定稿）

第一篇：渠道施工难点及防渗漏问题（定稿）

渠道施工难点及防渗漏问题

渠道施工难点及防渗漏问题 渠道施工难点及防渗漏问题 □杨世杰（五家渠农六师勘测设计研究有限责任公司）摘要：水利渠道工程施工的流程当中针对施工难点的处理方案，对其质量控制管理工作具有非常重要的意义。不但可以保证整个水利渠道工程质量有效提升，还可以促进水利渠道工程的经济收益。进行水利渠道工程施工中因为施工品质容易受到各个方面影响因素的影响，所以就会在水利渠道工程施工当中存在一些问题，因此，文中将使用科学有效的措施来进行处理，从而保证水利渠道工程施工品质。关键词：水利；渠道工程；施工难点；处理方案 0 引言 水利工程是作为国家的基础性的工程，水利工程施工品质问题直接对国家人民有影响。与此同时，水利对农业的发展有非常关键的作用。所以，将目前水利渠道工程施工中出现的问题进行解决，保障水利工程质量，实现水利大范围的灌溉是目前国家水利工程施工的前提。1 水利渠道工程的施工 1.1 削坡施工 首先使用反铲粗削，接着使用人工精削的方式；削坡和衬砌之间进度要保持一致，防止出现面积过大的削坡，放置时间过久，导致基面受到损伤，对坡脚和坡肩线要测量，使用仪器来操控反铲粗削。为了更好地保证坡面削出平整，从上而下的进行，人工精削安排在机器粗削之后。1.2 粗砂垫层施工 边坡的粗砂垫层主要是采取人工摊铺和衬砌机器来进行压实的施工技术，就是将砂运送到施工现场，使用装载机铲子送到坡面中，人工从上到下进行铺摊工作。铺砂之前要利用测量技术人员再次重新进行测量和校对。保证各个控制变现和高程桩都准确之后，开始铺设砂垫层。摊铺之后要进行整体施工层的质量检查工作，出现了不平整的地方需要相对应的弥补，同时要检查压实之后的结果，出现边角压实度不足的地方要进行重新操作。1.3 保温板安装施工 安装保温板需要事前进行严格数据的检测，按照最后的检测和计算结果进行相对应的安装。同时对每一块进行安装和裁剪后的保温板进行标记，避免使用的过程当中出现混乱，就导致了浪费材料，也降低了保温板的实际效果。1.4 土工膜施工 为了施工更加简便防止出现浪费，要按照坡长来购买土工膜，选择土工膜要保证质量，有些不达标质量的土工膜施工比较困难，使用的时候还要进行加固，这样造成成本升高，因此，综合经济质量两者，使用复合土工膜。使用的时候要关心焊接，焊接之后要复检每一个缝隙，主要对漏洞和焊接不结实的地方进行检测，同时，焊接之后要进行适当养护，防止太阳暴晒和雨水冲刷。2 水利渠道工程施工难点问题 2.1 水利渠道工程施工过程常见的设计问题 2.1.1 水利渠道工程设计太过简单 水利渠道工程设计工作需要考虑全方位的内容，将工程招标以及施工的全流程加上工程费用的各个方面综合起来。与此同时，深入对多种方案进行论证，最终确定合适的设计方式。设计水利工作方面实际上并没有严格的根据规定程序进行工作，比如并没有加深对水资源分布以及水文地质状况的研究，同时也没有考虑自然条件以及社会条件在治理开发的目标。2.1.2 水利渠道工程设计人员综合素养不高 水利渠道工程施工图设计完成之后，禁止随便对工程进行更改，可是在实际状况中，水利渠道设计师经常由于设计水平达不到标准无法真正地保证设计的经济水平，此外，水利渠道工程设计师非常容易忽略两个关键问题，就是计算可供水量时需要充分考虑每一个周期的灌溉水与实际需要之间的差距，设计农业灌溉需水量需要综合考虑作物结构的差异。2.1.3 水利渠道工程设计的基础资料匮乏 当前大多数的水利渠道工程项目缺少对当地水文、地质等水土环境的基本资料的考察，从而导致了水利渠道工程设计和实际环境差距比较大，不但浪费了资金，拖延了工期，还可能对人民生命带来危害。2.2 水利渠道工程施工中常见的质量问题 2.2.1 质量管理机制不完善 大多数水利工程渠道施工中存在不完善的管理机制，有些部门在管理当中没有对权利和职责进行明确，让项目管理责任制度无法真正落实，严重对工程项目工作的开展产生影响，同时也无法履行工程项目管理职责，导致了工程项目实际管理和预期目标相差很远。2.2.2 赶进度、抢工期令工序施工不彻底 因为工期比较赶，水泥混凝土固结时间比较少，同时不到位的养护，就直接导致了水利渠道工程施工出现质量问题。出现“隐形转包”带来的质量问题，无法保证质量监管控制，从而导致施工品质出现问题。2.2.3 监理不到位 因为水利渠道工程施工管理重要程度认识不足，一度追求工程进度，有些水利渠道工程施工管理工作人员监理工作不到位，忽略了工程质量管理，导致施工问题出现。一旦监督管理不到位，就会对施工检测当中的投机取巧的情况不理会。参加施工工作的人员不根据规章制度办事，不按照规定操作，技术也不规范。这些监管不到位的情况，为水利渠道工程安全带来了隐患，也直接影响了水利渠道工程的施工品质。3 水利渠道防渗漏问题的解决方案 3.1 土料方面的防渗措施分析 土料防渗工作所需要的成本不高，投资需要较少，同时还可以就地取材进行施工，但是没有出众的耐久性，一旦受到一定的冻融效果，就非常容易导致土料失去原来的防渗能力，一般来讲，土料主要适用于气候相对来说非常温和稳定的小型或者中性渠道当中，施工的过程中，土料的原材料，首先进行粉碎同时要过筛，目标就是将原材料当中包含的一些有机物质的树根等进行清除，同时控制含水率以及配合比，一般干拌之后在进行湿拌工作。最终防渗层厚度保持在了15 cm，同时使用分层铺筑施工，整个过程中实时进行夯实操作。当整个防渗层完成铺筑以后，需要加强对其的养护工作，切勿过度暴晒以及受到冰冻。3.2 混凝土方面的防渗措施 从当前来说，混凝土防渗应用最为广泛，因为混凝土自身就具备非常良好的防渗作用，抗冲击能力以及良好的耐久性能，让其在管理流程中非常简单，可是在施工流程中，需要使用到非常多的施工设施，施工工艺也非常反复，原材料缺少的地方施工会出现非常大的成本。施工流程中，一般需要水中添加减水剂等。对应的石料使用1或者2级的石料。预制板混凝土初凝之后，就可以进行拆模，当强度达到了预期的60%之后就可以进行运输，处理砌缝，选择水里砂浆进行压平处置，完成现浇工序之后，进行维修保养。3.3 块石方面的防渗措施 砌石防渗要求不高时，可采用干砌勾缝的护面防渗技术，防渗要求高的时候，就要采用浆砌块石护面防渗技术，分为护面式和重力墙式两种。石料的规格一般是长40～50 cm、宽30～40 cm；块石、料石厚度一般在15～30 cm之间，石板≥3 cm，且要求有一面比较平整。衬砌的石料要质地坚硬没有裂纹。前者工程量小，投资少，应用较普遍；后者多用于容易滑坍的傍山渠段和石料比较丰富的地区。3.4 膜料方面的防渗措施 因为膜料自身就拥有非常好的防渗效果，同时材料自身非常轻便，运输比较经济实惠，具有非常良好的变形和抗腐蚀性能，施工流程中工艺非常简单，造价比较低，膜料自身抗穿刺能力非常弱，同时容易出现老化，和土之间摩擦系数比较小，无法将渠道自身的稳定标准进行满足。施工当中，想要最大程度将施工质量提升，就要保证土保护层和膜层的完整。同时，当渠槽进行过灭草处理以后，必须根据渠道的实际大小，将整块膜料进行加工，最终成为大幅，并且从整个渠道的下游部分向上游部分进行铺设施工，膜料本身应当保持小的褶皱，与渠道地基平贴在一起。4 结语 总而言之，水利渠道工程施工流程中普遍存在设计和质量问题，其中比较常见的设计问题包括设计比较简单、设计人员综合素质不高、设计基础资料匮乏等，常见的质量问题包含了质量管理机制不到位、监理工作不到位。根据这些，文中对水利渠道工程施工常见的问题解决方案做了比较简单的探索，根据研究表明，水利渠道工程提高使用功能要规范工程设计标准、提高水文地质基础资料的可靠程度、建立健全工程施工品质控制体系、增强设计和施工品质的监管力度，进而为水利工程施工品质和水利工程施工安全进行保证。参考文献： ［1］周运维.探讨水利渠道工程施工中常见问题的解决措施［J］.农业与技术，2013（5）：14.［2］陈建华.探析水利渠道工程施工中常见问题的解决措施［J］.中外企业家，2013（16）：195.［3］丁立彬.水利渠道工程施工中常见问题的解决措施［J］.民营科技，2014（6）：234.中图分类号：S277.9 文献标识码：B 文章编号：1673-8853（2017）04-0049-02 收稿日期：2017-2-2 编辑：刘青 作者简介：杨世杰（1984-）男，中级工程师，从事水利、市政设计工作。

第二篇：刚性防水屋面施工及防渗漏措施

刚性防水屋面施工及防渗漏措施

施工顺序：清理基层→20厚1：3水泥砂浆找平层→70厚水泥防水珍岩块(无保湿层屋面此项没有)→20厚1：3水泥砂浆找平层→洒细砂一层，再干铺纸胎油毡一层→涂刷隔离层→绑扎钢丝→设置分格缝木条→浇筑细石砼→二次压光→覆盖养护→取出分格缝木条→清缝→，嵌缝→铺贴板缝覆盖层→清扫、检查和修补。

1、现浇细石砼防水层施工

1.1按设计配合比拌和好细石砼，先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。

1.2按分格板高度，摊开刮平，用平板震荡器十字交叉来回震实，直到砼表面泛浆后再用木抹子将表面抹平压实，待砼初凝以前，再进行第二次压浆抹光。也可在压浆抹光时再均匀涂刷一层防水水泥浆以增强抗渗性。

1.3铺设、振动、震压砼时必须严格保证钢筋间距及位置准确。

1.4砼初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子二次抹光；并及修补分格缝缺损部分，做到平直整齐，待砼终凝前进行第三次压光。

1.5砼终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养护法或稻、麦草、锯未、草袋等覆盖后浇水养护不少于14天。也可涂刷混凝土养护剂。1.6分格缝嵌油膏

1.6.1分格缝嵌油膏应于砼浇水养护完毕后用水冲洗干净胜达到干燥时进行，所有纵横分格缝相互、贯通，清理干净，缺边损角要补好，用刷缝机或钢丝刷刷干净，用吹尘机具吹净。

1.6.2灌嵌油膏的部位的砼表面均匀涂刷冷底子油，并于当天灌嵌好油膏。2细石砼刚性防水层开裂预防措施

2.1采用补偿收缩砼，用UEA微膨胀剂置换12%重量的水泥配制细石砼。2.2刚性防水层必须分格，分格缝设在结构的支座处。

2.3砼防水层厚度不宜小于40mm，内配的φ4@150双向钢筋网片，位置宜在防水层中间或偏上，并在分格缝处断开。

2.4防水层砼强度应不低于C20，水泥用量不少于330KG/M,水灰比不宜大于0.55，并宜采用普通硅酸盐水泥，粗骨料的最大粒径不大于防水层厚度的1/3，宜用中粗砂。2.5砼浇灌时应振捣密实、压实，抹平，收水后应随即二次压光，厚度均匀一致。2.6养护时间控制在10-14天。

第三篇：防渗漏施工方案

板桥自在城工程

防 渗 漏 施 工 方 案

编制： 审核： 批准：

江苏江都建设工程有限公司 二O一一年四月二十五日板桥NO.2007G36地块自在城 Block6项目II标段工程

防 渗 漏 施 工 方 案

二〇一一年四月二十五日

江 都 建 设

板桥NO.2007G36地块自在城block6

项目II标段工程

目 录

第 1 章 第 2 章 第 3 章 工程概况...................................................................................2 重点分析及管理措施...............................................................2 防渗漏技术措施.......................................................................3

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上部分外墙窗结点部位的渗漏，而且这两个部位一旦出现问题，都很难根治，所以必须在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施跟上。

首先各个控制工序的实施都必须做到“四专”即落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术负责人，实施落实到施工员、验收落实到质量员，并负责报监，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。过程的监视与测量落实到技术员和质量员。

技术负责人对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决告知施工员，必要时通报项目经理。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术负责人处，及时更改。

质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，用科学统计的方法，来确定本工程的渗漏发生的动态情况，进行概率统计以做成树状分析图，以便以后工程的控制依据。

第 3 章 防渗漏技术措施

1.地下室的渗漏

a.柱根部位的渗漏主要是因为钢筋太密，混凝土振捣不实导致；

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别是顶板后浇带必须将整个砼表面按照施工缝要求进行处理：应清除垃圾、浮浆，凿除钢丝网片同时两侧砼应作毛化处理，用水冲洗干净并充分湿润，残余在砼表面的积水应予清除，残留在钢筋上的油污和水泥砂浆及也应清除。在浇筑混凝土，浇筑时必须连续振捣，严禁漏振欠振。按要求 后浇带湿润养护时间不少于三周。见示意图

6)

防水构造:按建筑说明底板，外墙、顶板要求做三道防水，且每边防水超出后浇带600MM。

7)

防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。

钢板网砂浆300宽橡胶止水带防水层聚苯烯塑料板超前止水后浇带C.外墙300导墙：地下室导墙宜发生渗漏的有两个部位，底板与导墙底部（特别是阴角）和导墙施工缝位置、分析原因如有：

1、设计方面：底板和外墙为整个外墙水压力最大处，底板与外墙桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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5)采用30mm的小直径的振捣棒振捣，振捣间距为300～400mm，振捣棒应快插慢拔。插入快是为了避免表层振实了，下层还未振实，砼形成分层；慢拔是为了使砼得到振实，同时使振动棒插入时形成的孔洞能用周围的砼来填实；

6)严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应不少于10秒。应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来；

7)导墙混凝土等级同底板与外墙，浇筑前将模板内杂物清理干净。8)严禁孔洞、漏筋、蜂窝、麻面等质量通病，施工前振捣手对本人施工范围内应作好振捣准备，浇注完成后10小时左右必须派专人清理止水钢板和砼断面的浮浆；

9)拆模待砼强度发展到30%以上去拆，否则砼易产生裂缝或螺栓松动，造成渗漏的可能。导墙处如出现孔洞、漏筋、蜂窝、麻面，需修补的必须经过技术负责人及监理检查后，提出具体的方案，才可根据方案修补。对于一般的蜂窝、麻面，可采用防水砂浆修补。即1 ：2.5的水泥砂浆掺水泥重量的5~8%防水剂；

10）浇注上层混凝土时，必须把断面清理干净，然后用水湿润，用与混凝土砼配比水泥砂浆进行界面处理，然后浇注混凝土。D.地下室外墙：外墙的渗漏现象不是很严重，主要出现在止水螺杆的地方。技术措施:

1)设计必须对外墙的保护层加大设计，且外墙保护层里面加间距桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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3)混凝土振捣不密实； 技术措施：

1)在连通口的橡胶止水带安装时，必须由专业人员施工安装，且止水带的接头最多有一个，在左右侧的上角，上面压下面，主要节点见示意图；

2)连通口的模板必须加固到位，不得出现跑模，漏浆现象； 3)混凝土振捣时必须左右均匀振捣，不得破坏橡胶止水带； 4)在结构施工完成时，必须及时养护；

5)在回填土方之前必须对其进行防水处理，连通口伸缩缝位置做两层层SBS加强带，立面一层在伸缩缝位置卷进10CM，伸出两边各400MM，外面一层在伸缩缝位置卷进8CM，伸出两边各500 MM。

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围的混凝土密实，对管包裹；

6)拆模时，必须等混凝土强度达到30%时才能拆除模板，不得强制拆除模板，以免扰动套管与混凝土的握裹。

2.地上部分：

A．外墙门窗部位防渗漏: 技术措施：

1.门窗的渗漏为整个工程的防渗漏的重重之重；

2.设计必须对窗台的坡度有要求，正常坡度为外比中高3CM(装修成熟面得高差)；

3.窗台必须有钢筋构造要求，内放2根直径10的钢筋带，窗台两边必须入墙不得小于10CM；

4.窗台混凝土浇注前必须先清理浇水湿润，然后用C20细石砼浇注，用16的圆钢振捣；

5.窗间墙必须按要求间距留设预制混凝土块以便固定门窗框； 6.窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧先用发泡剂进行嵌缝（左右两侧下口留10CM不用发泡剂填充），必须从外向内填充发泡剂，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2CM，然后用1∶2水泥砂浆（掺入适量微膨胀剂）嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌缝嵌实压光且下凹1CM；下侧用C20细石混凝封堵严实，分层捣实，用14的圆钢压一道圆弧，粉刷平整，然后窗框内外侧分层粉刷；

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细石混凝土防水层窗台窗台

粉刷层发泡剂窗侧边

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防水层

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B.外 墙 防 水： 技术措施：

1、施工工艺注意点

外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道的封堵、外墙面的裂缝、外墙填充墙等。1）外墙洞眼的封堵：

 地上部分外墙穿墙螺杆洞：

外墙穿墙螺栓洞首先将螺杆洞口剔凿成50 mm×50mm、深10mm的喇叭口，用电钻钻出端部塑料管，应按要求用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，然后用发泡剂注射，外面留5CM深度，用1：2.5水泥砂浆惨膨胀剂，为保证孔洞填嵌密实，然后用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，基本与墙面平后，表面用1：2水泥砂浆抹80 mm×80mm的找平层，厚约10mm。如果螺杆已取不出来，则必须先剔凿凹槽，再在根部切断螺杆钢筋，接下去的处理方法同上。螺杆洞的封堵要随着脚手架的上升，逐层向上进行封堵。

 地下室外墙止水螺杆洞：

先将木垫块从墙上凿除，在凹口根部将螺杆割除，然后使用1：2.5微膨胀水泥砂浆封堵，表面做成直径为50MM的圆形灰饼。 穿墙管部位：

穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用1：2.5水泥砂浆或C20细石砼进行封堵,其中加入少量防水桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水；对于外墙抹灰 ①应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水②分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行③抹灰前应对基层进行湿润。

3）该工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：①粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺 10%801胶水）在找平层上满刷②对面砖进行筛选，并提前2h浸水③及时勾缝，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝,略低于面砖2-3MM,对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护④对特殊部位的面砖搭接应合理,阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。

4）对外墙涂料①认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7天。②正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工③掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。

C.厨卫间、阳台、地漏、管道井防水做法： 技术措施

（一）厨卫间

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筑5CM，完毕后，用911先做一道防水，待防水干后浇筑第二次砼。

 然后和楼地面一起满做911防水两道。10）管笼井

 待管笼井内管道安装完毕后，对预留洞进行吊洞。

 吊洞使用C20 细石砼分两次进行。第一次浇筑5CM，第一次砼完成后，在其面上做911防水一道。

 待第一道防水盛水48小时合格后在管笼井范围内浇筑10CMC20细石砼，同时吊洞第二次砼一起浇筑，砼找坡0.5％，坡向卫生间。



在10CM砼上满做911防水二道，管道四周先用水泥砂浆做成馒头状，然后再做防水。防水完成后做第二次盛水试验。

防水在靠卧室墙面上翻1800MM。



然后根据管笼井的大小在10CM砼上砌五寸墙，在其下预留一小孔道，使管笼井中的可能积水排向卫生间。



如管笼井中有多根管道时，必须确保管道间距不小于4CM。

所有吊洞必须专人专洞，全数检查

D.屋面及露台的防渗漏 技术要求：(一)总要求



屋面与露台工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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 浇注完成，必须进行成品保护，严格控制施工时间，必须按要求养护。

（三）屋面防水层施工前准备：

 施工前对屋面管道进行检查，是否安装到位；  如到位，按厨卫间吊模要求进行管道吊模；

 确认吊模部位不漏水额情况下，再进行下道工序施工，并且做好隐蔽验收和交接记录；  且对节点必须处理到位；

 等待设计图纸下发针对屋面露台部分再做详细的施工专项方案。

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第四篇：防渗漏施工方案

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防渗漏施工方案

目录

一、施工部署及组织机构...........................................................................................2

二、技术交底及防水技术措施.........................................................................................3

三、其他措施............................................................................错误！未定义书签。

四、质量控制措施...................................................................错误！未定义书签。

五、施工工序和过程控制与验收........................................错误！未定义书签。

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防渗漏施工方案

一.施工部署和组织机构

本工程总建筑面积185000㎡, 其中16#、17#、18#、26#、27#、28#、29#、30#楼均为一类高层住宅。43#、44#、45#、46#为商业中心为2层公共建筑，5#为地下车库(一期)，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限：50年。

针对本工程的特点，项目部决定本工程大体上分结构施工管理组和装饰施工管理组。组成合理的，实用的，便于管理的流水施工。

（一）、结构施工管理中的无渗漏技术措施

1、现场浇捣砼时，对商品砼的坍落度进行现场检查，控制砼坍落度。

2、严禁砼浇捣时，私自加水。

3、砼浇捣后，采取适当的养护措施，浇水养护不少于7天，以砼表面湿润为准。

4、楼板中线管必须布臵在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布臵在下层钢筋之上)，要求在楼板中间层部位，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，控制管线叠加层数在2层以内，预埋管线集中处应采取增设钢筋网片等加强措施。

5、墙体砌筑之前，厨房、卫生间四周浇捣不少于200mm高的素砼导墙。

（二）、施工管理组织机构 组长：李先前

副组长：张斌 雷洪华

成员：陶文良、杨波、宋节志、陈友文、胡中华

（三）、管理方法

1、组长为本方案实施过程控制，质量目标的实现的主要责任人，并定期组织检查，组织协调各栋号班组等事宜。副组长协助组长工作，并进行质量监督。

2、技术负责人：施工过程技术指导，保证措施的制定，技术问题的处理解决。

3、组员：工序过程的指导和监控人，随着工程进展不断跟踪检查作好记录，并以每栋每楼层为单位，向副组长汇报工程情况，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隐患。

4、领导小组每月定期召开碰头会，对工程质量、进度、现场文明、安全、存在的问题等等，进行分析讨论，研究并加以克服，解决。

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5、负责结构施工的各班组，必须在主体(中间)验收后，工程零星构件完成，现场堆放材料全部转运，现场清理干净后才能会同装修作业组，进行交接检查，并有交接手续和记录。

二、技术交底及防水技术措施

本工程较易产生渗漏的部位主要有以下几处：

1、门窗与外墙交接部位渗水；

2、铝合金门窗的渗漏；

3、卫生间、厨房、屋面、阳台管根部渗漏；

4、外墙预埋件、洞口封堵不规范渗水。

在本期项目中我们将特殊采取以下预控措施：

（1）、窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设臵滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。

窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，不得使用水泥砂浆，用柔性材料（矿棉条、玻璃棉毡或条使用聚氨酯PU发泡剂填充料）填塞，准确地打注密封材料。窗下槛抹灰留3～5mm深的槽口，打注密封胶。

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防渗漏施工方案

密封胶室 内射钉1:2聚合物干性水泥砂浆填充室内连接铁件室 外

（2）、预埋件如落水管卡具等，安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移；预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。预埋件套管等，应在主体施工阶段预埋活采用统一预留放大孔，待管道安装后采用细石混泥土分层浇灌和防水配合施工方法确保预埋件边缘不漏水。外架槽钢等外墙预留孔洞采用微膨胀细石混泥土分层填实，严禁用干砖或砂浆填充。

（3）在镶贴外饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。外墙镶贴饰面砖之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积大于0.1㎡，收缩裂缝长大于200mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面砖。严格控制勾缝剂的质量和勾缝质量，勾缝质量的好坏将影响台风暴雨季节的雨水从毛细孔或缝隙渗入。勾缝宜分两次进行，即前勾后压确保灰缝强度和密实度；外墙镶贴饰面砖要牢固（镶贴不牢，容易出现空鼓，形成储水囊）折架前应全面仔细检查，砖应离开门框8～10mm，缝隙内满嵌耐

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防渗漏施工方案

候胶密封严密。

外墙饰面砖渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。

（4）铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水。

三、其他措施：

1、外粉：外粉之前必须对基面清理。

外墙面砖、石材：建议最好采用专用粘贴剂粘贴，粘贴前面砖要隔夜泡水，待水沥晾干后粘贴，面砖灰浆应饱满贴实，防止空鼓，勾缝宜用专用勾缝剂，杜绝裂缝出现。

2、结构砼与内外墙结合处敷设0.8mm，宽度300mm网片，以抵抗不同材料伸缩应力不同引起开裂，网片搭接长度为100mm。

3、穿外墙对拉螺杆洞、穿墙小洞口等根据和参考螺杆洞修补方案施工。

4、门窗框嵌缝前，应检查门窗框位臵是否正确，安装是否牢固，然后将缝分层嵌塞密实。(发泡剂要嵌进去，勾缝要分两次)。

5、楼梯间、空调板、外墙面等粉刷前必须用钢丝从建筑物顶部拉通线到底层，调整粉刷厚度，对局部跑模外凸基层凿平清理，对局部凹陷部位分层提前修补平整(每分层粉刷一次不超过10mm)。要保证上下结构统一顺直、平整。粉刷厚度超过35mm 部位加设网片。

6、空调板（凸窗）墙泛水应分层施工，第一层糙底，第二层面层，且不应一天成活。

7、金属门窗

7.1、与土建施工员配合，检查窗洞口是否在一直线上，若为砖墙，须同时认真检查水泥砖的埋设位臵(角距上下150mm，中距450mm)，统一弹出安装位臵线，根据洞口进行刮糙，大于门窗框每边10~15mm，落地窗框抬高40~50mm，认真检查窗框的垂直度和平整度，然后按规范要求用钢片将窗固定。

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防渗漏施工方案

7.2、防水水泥砂浆粉面必须一次性塞实成活，同时窗框底可将窗下框粉平5mm，窗框两边用防水砂浆粉出100mm，使之砂浆内外成一整体，避免发泡剂发泡引起周边开裂。

7.3、门窗所有拼接缝都要用密封胶，防止水从内腔积聚底部渗入窗台，塑钢窗外周边用中性硅胶嵌缝、填密，以防周边渗水并且做侧面淋水试验。

7.4、加强对窗框半成品的保护，窗扇安装后，开启必须灵活。封硅胶内外都封，为最后一道工序。

7.6、门窗应按图施工，并及时复线核实，避免返工。

墙体渗漏依其所处位臵的不同而采取相应的预防措施，主要有以下方面：

（1）由于底板与墙板不能一次性浇筑（5#车库挡墙），所以在底板面上300mm处设臵施工缝，采用钢板止水带（见下图）。

（2）混凝土采用补偿收缩防水混凝土（UEA含量为10%），抗渗等级为P6，以利用混凝土刚性自防水，形成第一道防水。外墙水平施工缝的两侧，上下各150mm内用20厚1：2水泥砂浆（掺3%防水剂）抹平、压光。

（3）外墙板混凝土结构内部设臵的各种钢筋和绑扎铁丝，不得接触模板。由于固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构，所以采用螺栓加堵头（见下图）的方法防水。

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防渗漏施工方案

（4）外墙板穿墙管道、电缆防水做法见下图，止水环必须满焊。

8、卫生间、厨房墙、地坪

8.1、卫生间、厨房墙面、地面施工前，应进行24小时蓄水试验，蓄水深度一般在80~100mm。

8.2、卫生间、厨房间地坪防水应卷上墙面不少于300mm。

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防渗漏施工方案、卫生间、厨房、阳台管道口

9.1、洞口周边凿成上大下小八字型圆洞，深度为结构板2/3 厚，并及时清理洞口。

9.2、先用掺有801胶的素水泥浆在四周刷一遍，再分两层浇筑细石砼，砼面比结构面低20~30mm，盛水试验24 小时，确保无渗漏。待砼干燥后在管道四周(宽150mm 范围内)做防水处理，由专业防水施工单位施工，管道周边离地200范围内宜涂刷防水层。

9.3、管道周边用1:3 水泥砂浆做馒头形状。

9.4、地漏处应做成低于地坪10mm 盘子形，且地坪向地漏处要有一定的坡度。10、屋面

10.1、屋面排气管管道周边做法同卫生间管道周边做法，因属露天设臵防水应做附加层，确保防水效果，管线砼端部做锥形。

10.2、屋面做找平层前认真清理基层，特别是斜板的根部，把砼里木屑、松散砼块及时清理并修复密实平整。

10.3、下雨时，和楼面养护时栋号负责人要认真检查屋面结构层，对渗漏点进行标识，细致寻找渗漏原因，结构层渗漏要尽可能在结构层上修补。

10.4、层面板渗漏部位应凿开，清除渣子、木屑，用水冲干净后，用防水砂浆或防水细石砼修补。待砂浆(砼)干燥后，采用防水材料加强。

10.5、防水作业必须认真按规范和设计图施工，同时所用材质必须合格(有齐全的相关质量资料)。防水层施工要有专门的施工方案（详见防水施工方案）。四.质量控制措施

1、组员(栋号施工员)必须认真按此要求向班组和操作人员交底。2、装饰施工管理组必须认真挑选民工操作班组。3、加强各配合工种(水电、门窗安装)的配合与协调。、严格加强管理制度，对每道工序先操作班组自检栋号施工员跟踪复检。专职质量安全员检查、复核。认真做好上下道工序的交接记录，每个细部，每道工序必须抓到实处。

如发生质量问题及时处理，并做好处理记录和各项隐蔽记录。

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防渗漏施工方案

5、对容易出现渗漏的窗台、洞口、线条、屋面、预留洞、塑钢窗等每道工序，按技术交底施工。同时栋号施工员、专职质安员、技术部门要把关。、屋面对泛水、檐口节点、高低错层、防水收口位臵、铺贴顺序、屋面出顶管等部位重点监督，并由专职质安员直接现场监督施工。、屋面天沟、厕所、预留洞口等严格按要求做蓄水或淋水试验。、管道验收必须有施工图、竣工图及设计变更等文件，另外应备有中间试验记录和隐蔽记录，并且检查主要设备、材料、质保书、合格证，特别是各项灌水记录，渗水记录和试压记录等。、质量要求：总体要求，优良工程和无渗漏工程。五.施工工序和过程控制与验收

总要求：内墙粉刷不允许零星点点，到处开花。外粉及外装饰：整体全面考虑，至上而下，非整砖安排在顶部或根部；屋面找平找坡，必须在外墙底糙完工以前完成；外架及防护必须在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安装以前，管道背面阴角墙体粉刷必须完成。1、内粉刷

1.1、墙面

基层清理，所有穿墙洞修补（施工员、质安员、技术员、监理）、做灰饼（施工员、质安员）、洒水湿润墙面（监理、技术员、质安员、施工员）、第一层底糙（间隔24小时后，监理、质安、施工员）、第二层底糙或面层（监理、质安、施工员）。、外粉及饰面

涉及防水的主要工序: 外墙面清理，所有穿墙洞口修补（技术员、监理、质安、施工员）、粉刷前的洒水湿润墙面（监理、质安、施工员），专用粘贴剂贴砖（监理、质安、施工员），贴面（施工员、质安员）、勾缝（施工员、质安员）、墙面清理验收（监理、质安、施工员），拆外架。

3、屋面

结构层修补、清理、渗漏点维修（监理、质安、施工员）水泥防水砂浆找平、重庆十建合川宝龙国际社区工程

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找坡（施工员、质安员、技术员），柔性防水层、管道洞口周围处理（监理、质安、施工员），保护层、装饰层（监理、质安、施工员），屋面天沟盛水24小时试验（监理、技术员、质安、施工员）、屋面验收（监理、质安、施工员、技术员）。说明：1.砂浆质量监控：栋号施工员、技术员、班长及合灰人。

2.上述监控检查人员，没有考虑粉刷管理组成员，应随时跟踪检查。屋面渗漏的防治措施（1）、防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则

严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。

屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

（2）、天沟积水及落水口渗漏的预防措施 严格按屋顶防水细部图施工。

天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1％，落水口标高应比周围天沟标高低20—30mm。

落水口施工必须按设计详图施工，要求每层涂料均应涂到落水口杯内，不得漏刷附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。

（3）、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20加细石混凝土，并要求浇筑密实。

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隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

4、填充墙砌体与砼墙接缝处理 填充墙砖砌体与混凝土墙、梁之间的接缝处理：梁底采用60x200x墙宽的斜混凝土预制块，斜角为60度，待墙体施工好沉降基本稳定后（一周）在斜砌；填充墙与混凝土墙除严格按照规范设臵拉接筋外，在粉刷时，先在墙与墙之间的连接处用30cm宽的钢丝网片连接，每边15cm，见下图。以保证粉刷后不产生裂缝；外墙砌体采用“三一”砌法，保证砂浆饱满密实。

外墙穿墙螺栓套管预留孔渗水防治采用四道防水：结构施工时，确保螺杆里高外低，在粉刷前，用发泡剂封堵5cm以上，打发泡剂时外侧留出5cm左右的孔洞用膨胀水泥堵实，最后再大面积外墙粉刷。见下图

外墙的预留洞口，清除预留洞内垃圾等杂物，充分用水湿润，洞口内壁刷1：2水泥砂浆，厚度为3-5mm，剪力墙上留洞的，用同墙标号的混凝土内掺10%UEA填补

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密实；砖墙上留洞的，补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：2水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密，补砖后的凹进处，用1：2水泥砂浆分层抹平。见下图：

门窗洞口接缝处渗漏水防治措施（1）、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。

（2）、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位臵做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位臵、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。

（3）、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位臵应满足设计和规范要求。

（4）、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。

（5）、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。

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（6）、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。

5、卫生间渗漏的防治措施 1）、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

2）、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。

3）、有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。

4）、把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部、地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。

5）、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位臵处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

6）、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

7）、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

8)、用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位臵、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

9）、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

10）、将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1-2d。

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11）、拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

12）、堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

在以上工序中要注意一下几点：

1、管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。

2、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

3、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

4、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

5、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

抓主体结构施工关，在施工结构地面时，应注意如下几点：

1、在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

2、结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。

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3、水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。

第五篇：防渗漏、防裂缝专项施工措施

XXXXX一期二标 防渗漏、防裂缝

专 项 施 工 技 术 措 施

编制单位：XXXXX公司 编制日期：2014年8月

目 录

一、防渗漏技术措施：............................................................................................................1

1、屋面防渗漏..........................................................................................................................1

2、外墙防水..............................................................................................................................2

3、塑钢门窗框防渗漏..............................................................................................................3

4、卫生间、厨房间、阳台防渗漏..........................................................................................4

5、地下建筑防渗漏..................................................................................................................4

二、防裂缝技术措施和控制要点：........................................................................................5

1、砌体砌筑防裂缝..................................................................................................................5

2、墙面粉刷防裂缝..................................................................................................................6

3、钢筋混凝土楼板防裂缝......................................................................................................6

三、防渗漏防裂缝质量保证措施：........................................................................................7

XXXXX公司 1

防渗漏、防裂缝专项施工技术措施

一、防渗漏技术措施：

1、屋面防渗漏

1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。

2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。

3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。

4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙，在设计交底会上提出。

5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。

6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。

7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。

8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6M。

10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。

11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。

12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

13、刚性细石混凝土屋面防水层（尤其是斜屋面板），严格控制坍落度，混凝土应

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振捣密实，表面抹平压光，留设6M*6M分格缝，面积不大于36㎡，与女儿墙之间应预留宽度为30MM的空隙，并嵌填密封材料。混凝土收水后，应进行二次压光。砼浇筑12～24小时后进行养护，养护时间不少于7天。

14、嵌填密封防水材料，基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象，嵌填密封材料之前，基层应干净、干燥，对嵌填完毕的密封材料应避免损坏及污染，固化前不得踩踏。

15、出屋面管道必须设钢套管，钢套管上要焊接止水钢板。

16、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是从完成的屋面面标高算起至防水材料翻起后收头的高度，应≥250mm。

17、屋面天沟、卫生间、厨房间、阳台混凝土板浇筑后可采用封堵孔洞，设挡水墙后蓄水养护，发现混凝土渗漏点应先进行处理。

2、外墙防水

1、穿墙螺杆洞封堵：严格控制混凝土剪力墙穿墙螺杆洞的堵塞质量，每栋房屋指派专人负责堵塞工作，外墙穿墙螺杆孔应挖除塑料管，并用φ18钻头将φ14塑料管铰碎10CM，使螺杆孔有高低差,防止雨水内渗，用防水水泥砂浆分数次填塞孔洞密实，不得表面封堵，使内部存在空隙，孔口留20mm，待水泥砂浆干硬后，用油膏嵌密，再用防水水泥砂浆封口。

2、外墙窗台结构施工时做20MM厚高低口,铝合金窗安装后用发泡剂填嵌缝隙,内外窗四侧粉刷时留10MM宽凹槽待干燥后用密封材料（硅胶）填嵌、窗顶粉出滴水槽、窗台做泛水。

3、外墙填充与砼结构之间渗水处理：外墙宜砌筑多孔砖（包括填充外墙），在混凝土楼层面先浇筑C20混凝土导墙，后砌筑砌块（如设计图中无专门说明，应在设计交底会议上提出变更），砌体与砼柱之间必须用拉筋拉接，砌体顶部在粉刷之前再用斜砖挤紧灰缝必须饱满粉刷之前不同材料交接处，用钢丝网片固定，防止收缩不均匀而引起渗漏水。

4、窗台处砌体上应浇筑厚度为60mm的细石砼，两端伸入墙内长度不宜小于60mm。

5、粘土砖砌筑前隔夜要浇水，砌筑砂浆要饱满，尤其外墙必须要满刀灰，每砌完一部架砖墙进行挂缝和塞缝，减少渗漏点。

6、外墙抹灰：

1）外墙粉刷必须分层施工，底层抹灰厚度不得大于5mm，面层砂浆待收水后用木

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蟹打平，并浇水养护，避免出现粉刷裂缝。粉刷禁用细砂。

2）外墙大面积抹灰前，先封堵各种孔洞，封洞采用干硬性防水水泥砂浆分数次封堵，如封堵洞空隙大于30mm时，在砂浆内加石屑。

3）外墙排烟、空调管洞口的泛水向外。

4）凸出墙面线条的上口在粉刷时应先做水平面，后做垂直面，根部应倒圆角，泛水向外，避免积水。

7、门窗洞口水平、垂直线弹线后，单侧口误差超过30mm，应粉石屑水泥。

8、窗框下应粉出泄水圆挡，圆挡的竖直面缩进窗下框2～3mm。

9、门窗框边的发泡剂和硅胶应打密实。打发泡剂的方法：先在门窗洞口侧面刮糙，外边封堵后（或侧面封水泥砂浆）打发泡剂。窗下框空隙可采用浇C20细石混凝土，也可采用打发泡剂二种方法，如采用后一种方法时必须增加下框锚固铁脚的数量，增加窗下框的刚度。外侧封闭后打发泡剂。

10、外门窗天盘和外窗台滴水线一律采用塑料滴水线。

3、塑钢门窗框防渗漏

1、进场的塑钢门窗必须持有准用证和出厂质量合格证，并由监理见证取样至检测单位进行检测，严禁不合格材料用于本工程。

2、塑钢门窗装入洞口应横平竖直，连接件应伸出铝框并与墙体内，外锚固。连接件固定完毕，应作好隐蔽工程验收。

3、塑钢窗框与墙体间隙应采用发泡剂填嵌，填充的缝隙宽度必须控制在20～30mm允许范围内，框四周缝隙须留5～8mm深的槽口，用密封胶在窗框两测内外填嵌密实，密封胶质量必须符合要求。

4、塑钢窗玻璃安装时，要在窗框槽内放置弹性垫块，不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6mm。

5、镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，毛刷条长度要到位。

6、框扇构件镶接节点处要满涂防渗水硅胶或填嵌密封胶条。

7、框下冒头要设泄水槽，数量不得少于2个。

8、铝合金门窗安装好后，应按规定经喷淋抽检试验。

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4、卫生间、厨房间、阳台防渗漏

1、卫生间、管弄井墙底部应浇筑C20素混凝土导墙，高200mm，宽度同墙身，管子安装完毕，楼板洞口支模后用C20混凝土封堵。

2、管道预留孔洞封堵方法：洞口板底支模，垃圾清理，四周应凿毛，补洞时应先充分湿润，并刷素水泥浆一道，先铺20mm厚水泥砂浆（配合比与C20混凝土内水泥砂浆相同），浇C20混凝土（厚度为楼板的2/3），隔日洞内混凝土面和管子四周涂刷防水涂料二度，蓄水24小时，经监理验收不漏水后再用C20细石混凝土补平，浇筑后12小时应洒水养护。

3、在铺设找平层前，应对主管，地漏与楼板节点之间进行密封处理，并在管道四周留出深8～10MM沟槽，用防水涂料裹住管口和地漏。

4、卫生间、厨房间墙底部应设导墙，地坪铺贴防水材料或涂刷防水涂料要上翻200mm。

5、防水基层凡遇到管子根的周围，要使其略高于地坪面，在地漏的周围应做成略低于地面的洼坑。找平层坡度以1%～2%为宜，凡遇到阴阳角处要抹成半径小于10MM的圆弧，管子与地面节点处应做30宽20高锥体，俗称馒头。

6、阳台地坪面层找泛水正确，如面积较大的阳台按结构落低尺寸无法满足建筑找坡要求，需采用结构找坡。应在设计交底会上提出意见

5、地下建筑防渗漏

1、钢筋的绑扎与安装应按设计规定留足保护层。

2、地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，止水片必须满焊，外侧模上衬垫厚度20mm以上的木块，拆模后凿除木垫块，割掉螺栓用防水砂浆封口，螺栓切断口应缩入墙面15mm以上。

3、混凝土浇筑前应清除模板内的杂物，浇水湿润模板并做到模板内无积水。

4、混凝土浇捣方案，要综合考虑搅拌站混凝土供应能力、混凝土浇捣流向、浇灌流程、人员组织、机具配备、后勤服务等要素，做好技术交底工作以确保混凝土连续浇捣。振捣密实做到无蜂窝麻面，严防出现人为施工缝。

5、地下室工程要作好混凝土养护工作，严防地下室底板混凝土出现温差裂缝、干缩裂缝、水压性毛细孔。

6、施工缝设置应符合设计与规范要求。施工缝设置位置、型式、尺寸要准确。底板宜作隔离防水层。浇捣前应将两侧混凝土表面浮浆凿清形成毛面，清除带中垃圾并隔

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夜浇水润湿。

7、地下室外墙防水材料必须要有齐全的质保资料，并经复试合格后才能使用。

8、防水层施工基层应做到平整、坚固、清洁干燥。

9、防水材料施工时必须确保设计要求的厚度与遍数，并将防水层做至底板侧面（从底板面上翻150mm）。

二、防裂缝技术措施和控制要点：

1、要重视墙体砌筑选用的材料，当设计选用新型轻质墙体材料时要慎重对待，一定要先调查和考察新型材料实际效果，熟悉有关规范和施工方法。

2、项目部应编制砌体砌筑的施工方案，详细列出各项构造措施和防裂缝施工要点，向施工班组作技术交底。

1、砌体砌筑防裂缝

1、砌体的组砌方法应正确，不得有通缝，内外墙应同时砌筑。砌体的临时间断处应砌成斜搓，斜搓的长度不应小于高度的2/3，且应通顺、密实。每日砌筑高度宜控制在1.4米或一步脚手架高度内。

2、粘土砖应隔夜浇水湿润，其他砌体按相应规范执行。

3、砌体内设置的拉结筋，粘土一墙砖@500mm高度设2Ф6，伸入墙体长度1000mm以上，其他砌体拉结筋设置的间距按砌块模数，但不得大于500mm。半砖墙拉结筋的根数2根，不得设置1根拉结筋、拉结筋应预埋在构造柱或钢砼或柱内。后加拉结筋应采用植筋补救措施，严禁采用打膨胀螺栓，焊接钢筋方法。

4、砌筑长度和高度超过规范允许时，应按规范要求设置构造柱和通长拉结筋或通长钢砼梁。

5、当轻质墙体较长时应在墙体底部设置混凝土导墙。

6、填充墙砌至接近梁、板底，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再砌斜砖或干硬性细石砼分次塞缝。

7、严禁使用有竖向裂缝的小砌块、断裂小砌块、龄期不足28d的小砌块及外表明显受潮的小砌块进行砌筑。

8、明装消防箱、水斗、面盆、水龙头、马桶水箱等和管线固定卡件处砌筑C20预制砼块。避免敲凿墙体破坏其整体性。

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9、墙体开槽必须用切割机和小钢凿轻凿。

2、墙面粉刷防裂缝

1、混凝土墙、梁、柱抹灰前刷界面剂。

2、砖墙与混凝土墙、梁、柱交接处，不同类型砌体墙交接处应双面钉钢丝网。钢丝网宽度大于200mm，钢丝直径Ф0.5，网孔为菱形，孔洞20mm，用卡尺和直尺检查。钢丝网必须绷紧后固定，固定间距不得大于200mm。粉刷时要将钢筋网放在粉刷砂浆中。

3、抹灰应分层粉刷，底层抹灰厚度不应大于5mm，一个墙面的每层抹灰应一次完成，不要有接缝。

4、顶层墙面粉刷必须在屋面保温层完成后才能开始。

5、墙面粉刷必须分层施工。底层抹灰厚度不得大于5mm，面层砂浆待收水后用木蟹打平，并浇水养护，避免出现粉刷裂缝。粉刷禁用细砂。

6、新型墙体的粉刷要严格按照相应粉刷材料和操作规程施工，不得随意采用常规做法。

3、钢筋混凝土楼板防裂缝

1、项目部审查设计图时，应对照市建委“控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则”审查楼板厚度、配筋等。如有不符合导则要求，在设计会上提出变更要求。

2、现浇楼板设计厚度不宜小于110mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm），单向板≥L/30（L为板的短向跨度）。

3、当房屋长度大于40米时，可在楼面中部设置后浇带。

4、房屋层面阳角处和跨度≥3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度≥3.9mm的楼板钢筋间距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于Ф8。外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。

5、商品混凝土的坍落度高层应小于10cm、多层和中高层小于15cm。

6混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。

7、楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），XXXXX公司

交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。

8、楼地坪面层施工前检查钢筋混凝土楼板裂缝情况，发现结构裂缝必须先行采用环氧树脂或炭纤维方法加固裂缝后，才能浇筑面层。房屋验收和交付使用前发现楼板裂缝应查明裂缝性质，如属结构裂缝，严禁采用表面批嵌方法处理。

9、楼地坪整浇层内钢筋网应设在上部，防止钢筋踏下（有效操作方法：细石混凝土整浇层摊铺后将钢筋网向上提起）。

三、防渗漏防裂缝质量保证措施：

1、项目部应根据工程特点编制防渗漏防裂缝技术措施，施工前项目工程师向施工班组进行技术交底，落实各项措施。

2、全面铺开施工前，先做样板间、样板单元，项目部对样板做法进行检查确认后才可以全面铺开。

3、加强质量检查制度，重点检查构造做法，防水节点的做法。

4、建立工序书面交接制度，后道工序操作班组或专业分包队伍对先道质量工序的质量有异议，必须整改合格后才能做下道工序。

5、竣工验收和交付使用前逐间查看渗漏和裂缝情况，及时修补。查看和修补要有书面记录，查看人、修补人、检查人要签字，责任到位。

6、严格把好进场材料验收关，送检材料必须见证取样送检合格后才能使用。

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