城乡规划报建须知[最终定稿]

第一篇：城乡规划报建须知

城乡规划报建须知

一、设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》。

二、办理事项及时限

1、核发《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》：18个工作日；

2、审查修建性详细规划、建设工程设计方案，核发《建设用地规划许可证》：18个工作日；

3、审查建设工程施工图，核发《建设工程规划许可证》：18个工作日；

4、核发《乡村建设规划许可证》：18个工作日；

5、核发《建设工程竣工规划条件核实合格证》：10个工作日。

需要提交市规委会审议、组织专家论证或咨询机构进行咨询、依法应进行公告、公示和听证的项目，所需时间不计算在上述期限内。

三、申请资料及附件要求

内容真实、完整、有效、符合法定形式。如有不实，由申请单位承担相应的法律责任。需由申请单位填写的表格，请参照我局张贴在受理窗口和规划网站上的样表格式填写。申请表的文本可通过规划网站下载。申请材料已在上一阶段提供，下阶段原则上不再提供。

四、受理地点及时间

所有申请均由宜昌市政府行政服务中心城市规划窗口统一受理（地点 ：夷陵路 22号）。

除法定节假日外的工作时间均可受理。

五、说明

1、凡是符合省、市规定应纳入规划许可“绿色通道”的工业、城市基础设施等其他投资项目，在10个工作日内办理。

2、受理窗口对建设单位提交的申请材料是否齐全和是否符合法定形式进行初审。需要补正的，能够当场告知的应当当场告知，不能当场告知的，应提交相关科室审查，五日内以申请材料补正通知书予以告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

3、申请事项不需要取得规划行政许可、依法不属规划行政主管部门职权范围的，规划部门不予受理。

4、建设单位需要变更已核发的规划许可内容和要求的，应当填写变更申请表向我局提出申请，我局依法按程序重新审批。需修改经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图，依法应当采取听证等形式听取利害关系人的意见。直接涉及申请人与他人之间有重大利益关系的，申请人、利害关系人有要求听证的权利，其提出听证申请的，依法应当组织听证。涉及公共利益的，应当向社会公告，并举行听证。

5、建设单位取得规划批件后需要延期的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。我局应当在有效期届满前作出是否准予延续的决定，逾期未作决定的，视为准予延续。

6、申办店招标牌广告（不含T型广告）、临时工程、小型新建与改扩建工程、农民个人建房等规划许可手续，我局本着便民原则，简化程序办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

申办《建设项目选址意见书》指南

一、受理范围

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地四大类用地，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、填写《建设项目选址意见书申请表》；

2、经批准政府投资项目的建设项目建议书或投资批准文件（原件1 份）；

3、能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

4、现状用地土地使用权证（原件、复印件各1份）；

5、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议研究或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放《建设项目选址意见书》及附件（含规划设计要求、规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。

2、对不同意的，发放《建设项目选址意见书申请告知书》。

五、下阶段受理事项

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得选址意见书并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《建设项目选址意见书》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。

六、其他说明

建设单位自取得《建设项目选址意见书》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请办理延期的，该选址意见书自行失效。

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申办《出让土地规划条件》指南

一、受理范围

1、以出让方式提供国有土地使用权的各类经营性建设项目，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门收到国土部门按照土地出让计划提供的拟出让地块选址联系函后，应当依据控制性详细规划提出《出让土地规划条件》，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

2、已经取得出让土地的建设项目，或者已经出让交易程序并将规划条件纳入国有土地 使用权出让合同的建设项目，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发或换发《出让土地规划条件》。

二、受理条件

1、国土部门应向我局提供下列资料：

（1）拟出让地块选址联系函（原件1份）；

（2）现状用地土地权属证明及附件附图（复印件1份）。

2、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

（1）填写《规划条件申请表》；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图，并标明选址意向位置（原件1份）；

（3）已经取得出让土地的，提供土地使用权证（原件、复印件各1份）；

（4）经土地出让交易程序的，须提供土地成交确认书、国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；

（5）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（6）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、国土部门书面征询规划选址意见函或建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议研究或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对国土部门书面征询规划选址意见或已经取得出让土地使用权证的建设项目，依据控制性详细规划发放《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）；对已完成土地出让交易程序并将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的建设项目，换发《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。

2、对不符合控制性详细规划的建设项目，发放《规划条件申请告知书》。

五、下阶段受理事项

以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《出让土地规划条件》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。

六、其他说明

国土部门自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未完成土地出让交易程序，或未将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的，该规划条件自行失效；建设单位自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请规划条件延期的，按照有关法律规定重新办理。

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申办《建设用地规划许可证》指南

一、受理范围

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《建设项目选址意见书》，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

二、受理条件 建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）：

1、填写《建设用地规划许可证申请表》；

2、有关部门批准、核准、备案文件（原件1份）；

3、以征用、划拨方式办理规划用地手续的需提供用地协议（原件1份）；

4、以出让方式提供国有土地使用权的，应提供国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；

5、有特殊要求的，需提供相关部门的评估论证报告；

6、经有资质的规划咨询机构咨询的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）及规划咨询报告（咨询报告原件1份、方案原件2份及电子资料1份）；

7、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）《修建性详细规划审查通知书》；

（2）《建设工程设计方案（总平面）审查通知书

（一）》；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）建设工程定位图；

（5）《建设用地规划许可证》及附件（即用地红线图）。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《修建性详细规划审查意见书》；

（2）《建设工程设计方案（总平面）审查意见书

（一）》；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（4）《建设用地规划许可证申请告知书》。

五、下阶段受理事项

凭《建设用地规划许可证》及附件，向国土部门申办土地使用权证手续；按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成施工图设计；拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求后，建设单位可以提出《建设工程规划许可证》的申请。

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设用地规划许可证》之日起，一年内未办理土地使用手续，且未申请办理延期的，该证自行失效。

2、建设单位提出分别报批办理修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设用地规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

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申办《建设工程规划许可证》指南

一、受理范围

已经取得《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件、《建设用地规划许可证》及附件，且取得土地使用权证，按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成建设工程施工图的设计，同时拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求的建设工程，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：

1、填写《建设工程规划许可证申请表》；

2、建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

3、土地使用权证（原件、复印件各1份）；

4、按照城市规划要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、建设、人防、安防等有关部门的审核意见（原件1份）；

5、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、审查办理；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）经同意分期实施规划和拆迁的分期拆迁红线图；

（2）《建设工程放线通知单》；

（3）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放《建设工程施工图规划审查意见书》。

五、下阶段受理事项

1、基础工程和地下工程完工后，经我局勘验合格并在《建设工程规划许可证》副本上签署意见后，方可进行上部工程施工。

2、建设工程竣工后，建设单位书面申请我局对建设工程是否符合规划条件予以核实。

六、其他说明

建设单位自取得《建设工程规划许可证》一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

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申办《建设工程竣工规划条件核实合格证》指南

一、受理范围

经城乡规划主管部门许可，要求纳入竣工规划条件核实的建设工程，建设单位在工程竣工、组织竣工验收之前，应当申请城乡规划主管部门对建设工程是否符合规划条件予以核实。

二、受理条件

1、按照城市规划要求，完成建设基地内的各项建设（包括工程外装修、室外环境、配套设施、综合管线和道路建设等）；

2、完成拆迁范围内应拆建（构）筑物的拆除和临时建设的建（构）筑物的拆除；

3、违法建设的建（构）筑物已自行纠正或依法处理完毕；

4、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：

（1）填写《建设工程竣工规划条件核实申请表》；

（2）《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件（原件、复印件各1份）；

（3）《建设用地规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；

（4）《建设工程规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；

（5）经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（原件、复印件各1份）；

（6）建设工程定位图（原件、复印件各1份）；

（7）1：500竣工地形图（原件1份）。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、审查核实；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实合格证》。

2、不符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实意见书》。

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申办《乡村建设工程规划许可证》指南

一、受理范围

农村村民住宅建设，个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。

二、受理条件

乡、镇人民政府应向我局提供下列资料（提供复印件的资料，须经乡、镇人民政府核实无误）：

1、个人填写的《乡村建设工程规划许可证申请表》，并附具乡、镇人民政府明确意见；

2、村民身份证、户口本（复印件各1份）；

3、建设工程设计图或村民建房标准图（原件或复印件2份）；

4、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、村民向乡、镇人民政府申请，乡、镇人民政府报城乡规划主管部门；

2、现场踏勘；

3、发放受理结果文书；

4、建设单位或者个人凭《乡村建设规划许可证》副本到土地部门办理土地使用权证；

5、乡、镇政府和村委会共同放线、验线；

6、规划验收合格后换发《乡村建设规划许可证》正本。

四、受理结果

1、对同意的，发放《乡村建设规划许可证》正副本、村民建房定位图、盖章同意的建设工程设计图或村民建房标准图；

2、对不同意的，发放《乡村建设规划许可证申请告知书》。

五、其他说明

村民自取得《乡村建设规划许可证》副本之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

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临时建设工程规划报建指南

一、受理范围

在城市规划区内进行的各项临时建设工程，对近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全无影响，且在达到规定期限后能够自行无偿拆除的，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发临时《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、选址定点阶段：

（1）填写《建设工程规划许可证》申请表；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；

2、方案审查阶段：

（5）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；

3、工程报建阶段：

（6）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

（7）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

四、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、业务会研究；

5、发放受理结果文书。

五、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）拆迁范围图；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）《建设工程放线通知单》；

（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《建设工程规划许可证申请告知书》。

（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（3）《建设工程施工图规划审查意见书》；

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。达到规定期限且未经批准延期的，须自行无偿拆除。

2、建设单位提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

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小型建设工程规划报建指南

一、受理范围

在城市规划区内利用既有用地原址建设、不改变土地使用性质且建筑容量指标未超出既有控制值的新建、改建、扩建等各项小型建设工程，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、选址定点阶段：

（1）填写《建设工程规划许可证申请表》；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；

（5）属改建、扩建的，须提供有资质设计单位出具的结构安全论证报告（原件1份）；

2、方案审查阶段：

（6）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；

3、工程报建阶段：

（7）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

（8）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

四、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、业务会研究；

5、发放受理结果文书。

五、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）拆迁范围图；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）《建设工程放线通知单》；

（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《建设工程规划许可证申请告知书》；

（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（3）《建设工程施工图规划审查意见书》。

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

2、建设单位或个人提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

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户外店招、标牌规划报建指南

一、受理范围

凡在中心城区范围设置各类户外店招、标牌的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》（临时）。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、填写《建设工程规划许可证申请表》；

2、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

3、房屋产权证明及租赁协议（原件、复印件各1份）；

4、涉及相邻关系的，与相邻产权人的协议（原件1份）；

5、设计图样及透视效果图（原件2份）；

6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）《建设工程规划许可证》副本。

2、对不同意的，发放《建设工程规划许可证申请告知书》。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

规划报建事项特别提示

为了节省您的宝贵时间，减少往返次数和报建成本，根据城乡规划法、行政许可法等有关规定，现特别提醒您：规划报建中遇到下列情况时，城乡规划主管部门将不予许可或者不予同意：

1、申请人不具备申报主体资格提出申请的；

2、申请材料不齐全、不符合法定形式，规划行政主管部门在规定期限内已一次性告 知，申请人仍未按要求提供申请材料的；

3、申请人隐瞒有关情况提供虚假材料的；

4、属依法纳入拆迁范围或已核发《建设项目选址意见书》、出让土地规划条件，而提出改建、扩建申请的；

5、建设项目取得建设用地规划许可证但未办理土地使用权证，且未达到拆迁进度规划要求，建设单位申请建设工程规划许可证的；

6、属于自然保护区的核心区、自然保护小区、基本农田保护区、地表水源一级保护区、地下水源核心保护区、风景名胜区的核心区、坡度大于25度的水土保持区、地质灾害易发区、大型基础设施通道控制带、水体河流控制区等禁止建设区的建设项目申请；

7、侵占城市规划区内城市道路“红线”，公园绿地、生产绿地、防护绿地、其他绿地等城市“绿线”，历史文化街区及经公布保护的历史建（构）筑物城市“紫线”，依法需要保护水域城市“蓝线”的所有与上述规划管制“四线”保护对象无关的建设项目；

8、占压受依法保护的输电线路走廊、微波通道、地下综合管线的建设项目；

9、已建设完成的原有基地范围内建筑容量指标超出规定控制值的新建、扩建项目；

10、建筑容积率、建筑密度分别超出建设项目选址意见书或规划条件规定的0.1、2%，且不满足建筑面积或容积率奖励规定的建设项目；

11、不满足建筑间距、建筑高度控制及退让距离规定要求的建设项目；

12、设计文件未按照建设项目选址意见书或规划条件的规定要求，配套教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施的项目；

13、对已经规划许可或已建设完成的教育、医疗卫生、文化体育、农贸市场、居委会、公厕、停车场（库）等公共服务设施项目，建设单位或个人提出改变其用途申请的；

14、建设单位或个人提出修改依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图申请，但严重影响利害关系人的合法权益并经公示或组织听证会而不同意的；

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

规划事项需提交市规委会审议提示

一、下列事项需提交市规委会专题会议研究审议：

1、大型公共设施、城市基础设施、大型工业项目、城市主要道路和重要节点大型工程建设等重大项目的选址；

2、居住区、居住小区修建性详细规划方案； 3、18层以上高层建筑、重要公共建筑，以及公园、绿地、雕塑和其他公益性构筑物等重要项目的建设方案；

4、需调整规委会专题会议意见的工程项目；

5、符合容积率补偿条件的房屋开发项目等建设项目；

二、下列事项需提交市规委会全体会议研究审议：

1、市域范围内重大建设项目选址和大型基础设施、大型公共建筑选址；

2、城市重点区域标志性建筑的规划、建筑方案；

3、市规委会专题会议提交审议的事项。

第二篇：城乡规划建设局报建服务问答

客商问：我是广东的一位客商，请问赣县房屋报建的一般流程是什么？

赣县城建局：我县房屋报建的一般流程是：申请人至我局报建处领取表格及告知书申请人至报建处报送相关资料及表格我局各股室至报建处联合会签并计算费用申请人至财务股与行政服务中心缴费申请人凭缴费发票至报建处领取行政许可证件，办理结束。如果你有其他需咨询的请拨打电话4439456。

某一施工企业问：我是浙江的一家施工企业，请问外省、外市县建筑施工企业进入赣县施工如何进行备案，企业应提交哪些材料？ 赣县城建局：你需要备齐以下材料，到我局办理备案，符合条件的我们将发给你备案卡：

施工企业资质证书副本（原件及复印件）；企业工商营业执照副本（原件及复印件）；进入本地区施工专业人员的职称证原件和项目经理资格证书（原件及复印件）；进入本地区施工人员及施工机具清单；进入本地区施工负责人的法人证书或法人委托证书；企业所在地开户银行的资信证明和税务部门的完税证明；企业所在地计划生育管理部门出具的进驻本地施工人员的计划生育证明；本地建设单位对企业出具的招投标邀请函；省建设厅对企业进赣核准材料（外省企业）；施工企业所在地省级建设行政部门或国务院有关主管部门的进赣施工证明（外省企业）；企业所在地的地区（市）建设行政主管部门开具的介绍信；其它要求的材料。

客商问：我在赣县工业园准备新建工业厂房，请问如何报建？

赣县城建局：您先到报建处领取表格，按填写说明填写好表格并提供以下材料：国有土地使用权证或用地证明文件3份（验原件留复印件）；经审定的规划总平面图4份、用地红线图4份；地质勘察报告2份、经图审并经县规划部门审查合格的施工图（含建筑、结构、水电施工图）各3套及施工图审查合格报告4份，一整套图审资料；施工合同2份、施工组织设计2份、专项安全施工组织设计2份（注：施工组织设计及专项安全施工组织设计需报总监审批并签署审批意见后交于报建处）；监理合同2份、监理规划2

第三篇：南昌县城乡规划建设局报建指南

南昌县建设工程报建办理程序

南昌县城乡规划建设局窗口

办事指南

一、审批事项

(一)办理《建设项目选址意见书》

1、申报材料

⑴县政府抄告单或批复；

⑵建设工程计划的批准文件，属外资企业的提供注册证明及报

告；

⑶标有近期现状的1：500或1：1000地形图一份（南昌市统一的平面坐标系和高程基准的地形图）；

⑷属房地产开发项目应附开发单位资质、营业执照复印件（查验

原件）；

⑸申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验

原件）。

2、办事程序

受理→现场踏勘→规划审批会研究提出规划设计条件或复函→

出件

3、办理时限

⑴政府已编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为5个工

作日；

⑵未编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为10个工作

日。

注：报建单位取得建设项目选址项目意见书后，应委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。

（二）办理《建设用地规划许可证》

1、申报材料

⑴县规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》及附图（属

公开拍卖的土地，提供挂牌出让国有土地使用权成交确认书，国有土地使用土地权出让合同及附图）；

⑵出具详细规划（平面图、鸟瞰图）；

⑶申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验

原件）。

2、办理程序

受理→提出审查意见→办理《用地规划许可证》或复函→出件

3、办理时限

2个工作日内提出审查意见，报送县政府审批，县政府审批后1个工作日内办理《建设用地规划许可证》或复函。

（三）办理《建设工程规划许可证》

1、申报材料

1、申请报告；

2、县政府相关批文；

3、计划批文；

4、建设用地规划许可证以及规划设计条件复印件；

5、国有土地使用证及附图复印件(查验原件)；

6、1/500或1/1000用地红线图一份（含用地地形地貌及道路红线、道路拐点坐标的地形图）；

7、经批准的规划总平面原图、鸟瞰图及单体效果图，并提供建筑方案文本及电子文档；

8、施工总平面图两份，图上应标明下列内容：①周边地形（包括现状和待建建筑位置）；②各项规划控制线：用地红线、道路红线、建筑控制红线等；③拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、层数、栋号等；④标注拟建建筑间间距及拟建建筑与原有建筑间距；⑤标注各类经济技术指标。

9、建筑专业施工图三份（施工图审查通过应加盖规划管理专用章，规划科存一份、报一份给质监站、另一份报县房管局）；建筑定位图（即含有建筑拐点坐标的总平面图）一份；全套建筑施工图电子文档；

10、地质勘察报告和施工图审查报告一份(原件)；

11、日照分析报告（高层建筑与北侧居住建筑的）一份(原件)；

12、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

2、办事程序

受理→发放南昌县建筑工程申请表、建设工程审批表及报建项目

详细登记表（电子版）→集中会审→会审部门签署初审意见，不同意须修改的提出书面意见→规划部门审批并出招标函告、规划告示牌通知单→报建单位出具标底审核表及相关材料到窗口领取缴费通知书到交行缴费→出件。

3、办理时限：15个工作日内

（四）办理工程建设招投标

1、招标准备 ⑴城建股函告；

⑵工程项目招标情况告知书（一式三份）； ⑶工程的投资计划批准文件；

⑷国有土地使用证书或建设工程用地手续；

⑸建设资金已落实（银行出具的到位资金证明或保函）； ⑹施工图纸及有关技术资料并通过设审； ⑺地质勘察报告；

⑻设计、勘察单位设计证书、营业执照（复印件加盖公章）。

2、招标

⑴招标公告或投标邀请书；

⑵江西省建设工程施工招标审查备案表（一式二份）； ⑶委托招标代理人委托合同及招标代理机构营业执照、资质证

书、工程技术人员（复印件加盖公章）；

⑷投票资格审查表（一式三份）； ⑸投标资格预审合格通知书； ⑹招标文件（一式七份）。

3、监理

⑴监理单位营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵总监岗位证书、监理合同、实施计划、项目监理工程师证书（复

印件加盖公章）。

4、投标

⑴投标单位的营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵法定代表人证明或委托代理书； ⑶安全资格证书；

⑷项目经理资格证书及五大员上岗证书（复印件加盖公章）；

⑸外来队伍应提供登记证件； ⑹施工投标文件。

5、备案

⑴施工招标评标报告书（一式二份）； ⑵招标投标情况的备案报告（一式三份）； ⑶中标通知书（一式五份）； ⑷施工合同（一式八份）。

办理时限：3个工作日内

（五）办理工程质量、安全监督

1、申报材料 建设单位需提交资料

⑴工程质量监督注册登记表（一式五份）;⑵《建设工程规划许可证》（复印件）； ⑶监理合同；

⑷见证单位及见证人授权书； ⑸中标通知书（招标办盖章）； ⑹施工承包合同（已审签）；

⑺勘察、设计、监理、开发、施工单位资质及营业执照复印件（加

盖原单位公章）；

⑻工程地质勘察报告；

⑼全套施工图纸（已盖审签章）； ⑽设计审查报告、设计整改意见及回复； ⑾监督费用已收通知单； ⑿施工组织设计（或施工方案）。施工单位需提交资料

⑴安全监督申报表（一式四份）；

⑵建筑意外伤害保险投保单（施工单位盖章）； ⑶建筑意外伤害保险费回执单（银行盖章）； ⑷安全措施。

2、办理时限：1个工作日内

（六）办理《工程施工许可证》

1、申报材料

建设单位提交材料 ⑴颁发施工许可证申请书；

⑵建设用地规划许可证（原件及复印件）； ⑶建设工程规划许可证（原件及复印件）； ⑷中标通知书（原件）；

⑸建筑、安装、装饰工程承包合同（原件）； ⑹建设工程质量监督（监理）申报书（原件）；

⑺监理单位资质证书、营业执照、项目监理工程师（复印件加盖

公章）；

⑻项目监理合同（原件）； ⑼监理书实施计划；

⑽建设资金已落实证明材料（原件）； ⑾计委批文（原件）； ⑿施工图文件审查（原件）；

⒀房地产开发公司资质证书（复印件加盖公章）； ⒁已缴规费通知单。施工单位提交材料

⑴资质证书、营业执照（复印件加盖公章）； ⑵项目经理证书（原件及复印件）； ⑶五大员上岗证（原件及复印件）； ⑷施工组织设计； ⑸具备施工条件证明。

2、办事程序

受理→审批→发证

3、办理时限：2个工作日内

二、审批依据

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投法》、《南昌市

城市规划管理规定》、《施工招投标管理办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

三、收费指南：详见附表

四、窗口联系电话：5737501

中心投诉电话：5737500

第四篇：开发区规划建设局报建须知

开发区规划建设局报建须知、承诺

一、报建窗口：

在申请办理建设项目选取址、建设用地、建设工程（含门面装饰、临时建设工程、道路管线工程等）规划审批手续，统一由我局报建窗口受理，并在规定的期限内，收取有关费用，发放“《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》、《建筑工程施工许可证》、《市政工程施工许可证》、《道路开挖占用许可证》”等书证。

二、窗口地点：

开发区国际大厦东附楼底楼行政服务厅，报建联系电话：57313838-1022、8013、5735299

2三、报建内容及时限：

1、《建设用地规划许可证》

自受理之日起五日内答复办理结果或签发

2、《户外广告审批》

自受理之日起三日内答复办理结果或签发

3、《建设工程规划许可证》

自受理之日起七日内答复办理结果或签发

4、《建设工程规划验收合格证》

自受理之日起十二日内签发；建设中有变更的二十日内答复办理结果或签发（遇雨雪天气，竣工测量延期时顺延）。

5、《建筑工程施工许可证》

自受理之日起三日内答复办理结果或签发

6、《市政工程施工许可证》

自受理之日起二日内答复办理结果或签发

7、《道路开挖占用许可证》

自受理之日起二日内答复办理结果或签发

四、各类建设项目必须按照市政府规定，缴清各类费用后方可办理“一书两证”。

五、规定期限为实际工作日。涉及相关部门需签署意见书或申报材料需补充的不在规定期限内。

六、监督任何单位和个人有权对报建、规划、建设管理工作人员行政行为进行监督；对违反法律、法规和有关规定的行为进行举报。

举报监督电话：55211234邮址：ghjsj@ks.gov.cn

办理《建设项目选址意见书》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：规划管理科

办理时限：7个工作日（不包括组织论证）

所需资料：

1、建设项目批准文件 1 份（计委或外经贸局项目可行性报告）；

2、建设项目报建申请表3、1:1000 地块红线图 1 份

办理《建设用地规划许可证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：规划管理科

办理时限：5个工作日

所需资料：

1、企业营业执照（傅本）影印件。

2、企业批准证书影印件。

3、项目可行性报告。

4、外资企业章程、合同及申请表等。

5、银行资信证明书。

6、土地使用合同。

7、董事委派书、董事长、总经理任命书等。

8、外方公司情况简介。

9、环境影响报告书。

10、符合规范的有证总平面规划设计图。

（总平面图1：1000，昆山独立坐标，电子盘）

11、建设用地规划申请表及附件。（表式二）

12、1/1000用地范围红线图。

13、方案初审意见。

14、项目立项批复。

15、效果图附光盘。

办理《建设工程规划许可证》须知

办事程序：受理→审批 → 放线 → 签发

办理部门：规划管理科

办理时限：7个工作日

所需资料：

1、建设工程规划申请（批复）表（表式三）

2、项目立项批复

3、建设用地许可证（国土局）

4、建设用地规划许可证（黄卡）复印件

5、符合规范的建筑施工图一套，电子盘

6、建筑设计防火审核意见书

7、测绘单位出具的预放样定位单及电子数据文件一份

8、效果图，电子盘

注：须单体报建，申请表一式三份；

沿街、沿路项目提供彩色效果图；

商住项目提供雨污分流图。

办理《建筑工程施工许可证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：建工管理科

办理时限：3个工作日

所需资料：

1、建设工程规划许可证（复印件）；

2、建设工程施工许可证申请批复表（报建中心领取）；

3、建设工程发包审批表或公开招投标项目中标通知书及附件；

4、国家标准承包合同（GF-99-0201）和施工预算各一份及附件；

5、监理项目提交监理合同及监理业绩卡；

6、建设工程报建登记表（报建中心领取）；

7、项目经理证书及业绩手册；

8、施工图设计审查报告；

9、外地单位进昆承接工程许可证或本地单位信用管理手册；

10、施工单位工资保证金入帐证明；

11、文明施工责任书（报建中心领取）；

12、现场踏勘表；

13、项目经理授权委托书；

14、直接发包工程需提供业主营业执照或验资报告。

办理《市政工程施工许可证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：市政公用科

办理时限：2个工作日

所需资料：

1、提供规划部门颁发的建设工程规划许可证；

2、市政建设工程施工设计图纸、合同、施工企业资质等级情况（包括营业执照、资质证书副本及复印件）；

3、办理凿井工程施工许可证时，还需提交由建设单位向水利局申领的取水预审许可文件；

4、属招投标范围的工程项目，提交“中标通知书”；

5、填写“市政工程施工许可证审批表”。

申领《开掘占用道路许可证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：规划管理科

办理时限：2个工作日

所需资料：

1、邮电、供水、供电、煤气与管线工程开挖还需领取建筑工程规划许可证；

2、昆山市开发区开掘占用道路审批表一式三份（报建中心领取）；

3、在1:1000地形图上标明开挖位置、长度、宽度及高度；

办理《规划竣工验收合格证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：规划管理科

办理时限：12个工作日

所需资料：

1、建设用地规划许可证复印件；

2、建设工程规划许可证复印件；

3、建筑工程施工许可证复印件；

4、竣工图和竣工测绘报告；

5、建设项目竣工规划验收申请表一式三份。

办理企业自建房《房屋所有权证》须知

办事程序：受理→审批→签发

办理部门：开发区房产交易所

办理时限：10个工作日

所需资料

1、外资企业批准证书复印件；

2、企业营业执照复印件；

3、外资企业法人身份证、代理人身份证复印件；

4、外经委、计委或开发区管委会的建设项目批复复印件；

5、建设工程规划许可证验原件收复印件；

6、建筑工程施工许可证验原件收复印件；

7、建设工程规划验收合格证验原件收复印件；

8、房屋建筑工程竣工备案意见书验原件收复印件；

9、国有土地使用证验原件收复印件（如土地已抵押，复印件到抵押银行盖章）；

10、房屋面积测绘报告；

11、房屋平面示意图；

12、派出所出具的房屋座落编号证明；

13、其他相关资料。

第五篇：报驾校须知

报考驾校注意事项 考取驾照流程

驾校报名须知基本流程非常简单:报名交费——科目一理论考、科目二小路考、科目三大路考——最后通过发驾驶证。

报名交费

一般驾校会组织体检,有的驾校会录取学员指纹,体检合格者可以报考驾驶员资格考试。报名时要带上身份证原件,一寸白底免冠彩照八张,报名费用,到驾校报名,填表,交费,领收据,驾校发教材并会告诉你开班时间,科目一考试时间、地点、注意事项,练车的报名时间和场地位置等等。

科目一理论考

报名手续完成后,回家看书等待考试理论日期,有的驾校会先做模拟考试,如果你通不过,就不能参加正式的理论考。最后由驾校负责给你在网上预约理考,全国都是统一的题库,在电脑上自己答卷。

科目二小路考

在理论考完后,就按照驾校分配的学车时间时间地点去报名学习。练习二十多天后,可以自己提出考试申请或者根据教练安排,具体视情况而定。小路考的九个项目中一般侧方停车和斜坡停车为必考项目,其他项目随机抽查。

科目三大路考

也就是公路驾驶,在自检模拟场地或者公路进行考试。路考合格后,短了1个月,长了2.3个月都是可能的,驾校通知你领驾照或是通过快递直接邮寄给你本人。

申请机动车驾驶证年龄条件

     申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的,在18周岁以上,70周岁以下。

2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的,在18周岁以上,60周岁以下。

3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,在21周岁以上,50周岁以下。

4、申请牵引车准驾车型的,在24周岁以上,50周岁以下。

5、申请大型客车准驾车型的,在26周岁以上,50周岁以下。

体检的项目和标准

体检项目

一、外科:

1、一般检查身高、体重。

2、四肢、躯干、颈部运动功能检查。

3、生理缺陷检查判定。

4、双下肢不等长检查。

二、内科:

1、心血管系统疾病主要靠询问病史,辅助检查血压,心脏听诊。

2、神经系统疾病:询问病史和神经反射检查。

3、精神障碍:询问病史。

4、眼科:裸眼视力、矫正视力检查。辨色力。

5、音叉检查听力。

体检标准

1、年龄:18-70周岁。

2、身高:不限。

3、视力:两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表 4.9(即E字表0.8)以上。

4、辨色力:无红绿色盲。

5、听力:两耳分别距音叉 50 厘米能辨别声源方向。

6、上肢:双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和 手指运动功能正常。

7、下肢:运动功能正常,下肢不等长度不得 大于5厘米。

8、躯干、颈部:无运动功能障碍。

注意事项

申请人提交的《身体条件证明》;必须是县级或者部队团级以上医疗机构*出具的有关身体条件的证明;县级以上医疗机构是指:

1、卫生局确认的本市市级医院和疾病预防控制中心;

2、本市区、县中心医院。

矫正视力每只眼睛都必须达到0.8(4.9)以上,无红绿色盲、色弱,听力必须达到正常范围。血压必须控制在正常范围内。

体检不验血,所以无须空腹。下午一般比上午空,所以尽量下午去体检。如果体检不过关请不要找体检站外的黄牛,容易受骗。

相关法律法规

不得申请机动车驾驶证的情形

      有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的。吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的。吊销机动车驾驶证未满二年的。

造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的。驾驶许可依法被撤销未满三年的。法律、行政法规规定的其他情形。初次申领机动车驾驶证的类型

 初次申领机动车驾驶证的,可以申请准驾车型为城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车的机动车驾驶证。 在暂住地初次申领机动车驾驶证的,可以申请准驾车型为小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车的机动车驾驶证。

申请增加中型客车、牵引车、大型客车准驾车型

 申请增加中型客车准驾车型的,已取得驾驶小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车或者三轮汽车准驾车型资格三年以上,并在申请前最近连续两个记分周期内没有满分记录;或者取得驾驶城市公交车、大型货车准驾车型资格一年以上,并在申请前最近一个记分周期内没有满分记录。 申请增加牵引车准驾车型的,已取得驾驶中型客车或者大型货车准驾车型资格三年以上,并在申请前最近连续两个记分周期内没有满分记录;或者取得驾驶大型客车准驾车型资格一年以上,并在申请前最近一个记分周期内没有满分记录。 申请增加大型客车准驾车型的,已取得驾驶中型客车或者大型货车准驾车型资格五年以上,并在申请前最近连续三个记分周期内没有满分记录;或者取得驾驶牵引车准驾车型资格二年以上,并在申请前最近一个记分周期内没有满分记录。 在暂住地可以申请增加的准驾车型为小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车。

不得申请增加大型客车、牵引车、中型客车准驾车型的情形

     发生交通事故造成人员死亡,承担全部责任或者主要责任的。醉酒后驾驶机动车的。

在本记分周期和申请前最近连续三个记分周期内有饮酒后驾驶机动车行为的。在本记分周期和申请前最近连续三个记分周期内有驾驶机动车行驶超过规定时速百分之五十以上行为,机动车驾驶证未被吊销的。

持有军队、武装警察部队机动车驾驶证,或者持有境外机动车驾驶证,符合本规定的申请条件,可以申请对应准驾车型的机动车驾驶证。