第一篇：珠海市斗门建设工程报建须知
办理建设工程施工许可须知
一、建设单位提交资料：(业主)
1、建设单位填好的“珠海市斗门区建设工程施工许可申请表（在斗门区政府公众信息网http://www.xiexiebang.com/—政务公开—行政服务—区建设局—建设工程施工许可核准；斗门区城管网（http://www.xiexiebang.com）进入下载专区下载表格。
2、建设用地批准书（市政工程不需提交）。
3、斗门区规划分局发放的“建设工程规划许可证”（原件、复印件）。
4、审图机构发出的“施工图设计文件审查批准书”（原件）。
5、市建设工程交易中心发出的“中标通知书”（原件）或区发展计划局发出的“非招标工程项目确认书”（原件）。
6、建设单位填好的“建筑安装工程项目税务信息表”（一式五份）。
7、建设单位已交纳新型墙体材料基金（8元/㎡）和散装水泥资金（约0.6）元/㎡票据)《广东省政府性基金(资金)通用票据》（原件、复印件）： ①完整的施工图计设文件（含水、电、土建、结施）一套并盖有审图印章、工程地质勘察报告(原件)；
②市政工程不能按建筑面积预收散装水泥专项资金的工程需提供工程预算书（原件 备用）；
③交纳散装水泥专项资金、墙体材料专项基金，并送回银行收费回执。
8、房地产开发工程项目房地产开发企业还须提供：《房地产开发企业资质证书》（原件、复印件）。
9、珠海市涉外审查办发出的“珠海市涉外建设项目国家安全事项审查意见表”（原件、复印件）[珠海市行政服务中心办理]。
10、区气象局发出的《防雷装置设计审核书》（原件、复印件）。
11、业主工程款支付担保函（原件）（任何一家银行）。
12、建设单位与有白蚁防治资格的单位签定的《白蚁预防合同》（原件）。
二、施工单位协助提交给业主资料：
1、施工合同（标准文本）原件。
2、开工前安全生产条件审查意见书：
①施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用总额及支付计划（原件）；
②施工现场作业人员意外伤害保险单（在斗门区行政服务中心安监站窗口办理）；
③《珠海市建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》（一式四份）；
④注册建造师（项目经理）B证、专职安全员C证、资料员证、特种作业人员上岗证（以项目为单位的）等复印件（原件备查）（特种作业人员配备按珠府建[2002]123号文执行）。
3、施工企业签订的“计划生育管理责任书”（一式两份）；计划生育工作保证书（一式三份）。
4、施工企业和商品混凝土搅拌站签订的《珠海市商品（预拌）混凝土购销合同》（原件）。
5、施工企业注册建造师（项目经理）资质证书（原件）。
6、珠海市建设局发出的珠海市外来施工企业单项注册证明（原件、复印件）。
7、施工企业提供《安全生产许可证》（原件、复印件）。
8、A：承包商履约担保函；B：承包商劳动工资支付担保函（原件）（任何一家银行）。
三、监理单位协助提交给业主资料：
1、监理合同（标准文体）原件。
2、《珠海市建设工程项目总监管理手册》原件。
3、总监任命通知书。
4、安监理人员资格证书。
5、外来监理人员资格证明。
咨询电话：5135110 斗门区建设局
第二篇：建设工程报建程序2015
建设工程报建程序
建设工程报建程序：
一、立项审批（发改部门办理）
二、征地（国土管理部门办理）
三、办理建设项目选址意见书（建设主管部门办理）
四、进行项目环境影响评估（环保部门办理）
五、进行项目勘察设计（建筑设计部门办理）
六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）
七、图纸审查
八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理）
九、消防备案（消防部门办理）
十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理）
十一、办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门办理）
十二、进行工程招投标（招投标部门办理）
十三、办理《建设工程质量、安全监督委托书》（质监部门办理）
十四、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理）
十五、办理建设工程开工证（建设主管部门办理）
十六、工程竣工验收及备案管理
一、工程项目立项审批
1、工程项目立项申请
项目建设单位向发展改革局提出建设项目申请，包括：申请函、项目可行性报告、投资概算表、项目规划图纸、土地使用证（国土部门意见）、资金来源和落实情况（财政承诺函）、环评 报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目的初步意见等文件资料。
2、工程项目立项审查
发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后，提出初审意见，呈报市（县）政府审批。
3、工程项目立项审批
发展改革局根据市（县）政府的审查批示，市（县）政府同意立项建设的，由发展改革局报上一级发展改革局审批；市（县）政府不同意立项建设的，由发展改革局向申请单位作出复函说明。
工程项目立项审批后，由发展改革局下发固定资产投资项目备案证。
二、征地
1、通过划拨方式取得土地使用权所需资料有：（1）立项批复
（2）用地申请：用地理由、批准机关（立项）、建筑规模（总投资）、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化率、用地面积等情况
（3）项目可行性研究报告批复文件（4）固定资产投资计划
（5）区土地行政主管部门出具的建设用地预设意见书（6）总平面布置图元件（线性工程应由平面图和标准横纵断面图）
（7）规划红线图：规划许可证副本（8）国有土地使用权划拨呈报表、协议（9）土地登记申请书、审批表（10）有关部门（林业、环保、消防等）意见（11）现场勘查卡片（12）缴纳各项费用的收据
（13）宗地图、成果表、建设用地勘测定界图及报告书（14）地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件（15）地籍调查成果表、法人代表身份证明书（16）市局规划、地籍会审意见（17）用地包干协议
（18）地震部门出具的地震安全性评价文件
2、通过招、拍、挂等方式取得土地使用权（附规划条件和土地出让合同）
三、办理建设项目选址意见书
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。
建设项目选址意见书的审批权限。建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。
1、办理建设项目选址意见书，申请人须向受理单位提交的材料有：
（1）填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单申请表
（2）申请报告
（3）计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件（4）法人委托书
（5）所申请位置的规划路网图一份
（6）属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文 件，属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照
（7）房地产公司资质证书
（8）在旧城区的开发项目需提供《旧城改造开发项目临时批准书》
（9）区、市政府有关部门的文件
2、受理单位办理流程
（1）受理。申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料，具体工作人员出具接收材料（受理）凭证。材料不符合要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书。
（2）现场调研。具体工作人员查勘初选地点现场，核查用地及四邻现状（含管线）。
（3）职能科室初审。全面审查各项规划要求，复核建设单位送审文件、图纸。查核建设项目选址及相邻地区的详细规划情况。核查建设项目选址附近有无道路规划红线、河道蓝线、河港岸线、高压输电线走廊、绿地控制线、铁路、城市轨道交通线路、机场、收发电讯地区净空要求、水源保护区、文物或历史建筑保护单位及地下管线等规划控制要求，如有，应在红线图上正确划出控制线。
大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应会同有关部门进行建设项目的选址论证。对符合城市规划要求的，提出项目选址意见和规划设计条件。
（4）集体会审。由分管局长或业务会核定。
（5）上报审批。局领导或业务会核定后上报市政府审批。对需要公示的项目在相应场所进行批前公示。
（6）组织听证。审查该《建设项目选址意见书》的核发是 否直接涉及申请人与他人之间的重大利益关系。直接涉及的，应当告知建设单位及利害关系人享有要求听证的权利，必要时可发布公告。建设单位、利害关系人提出听证申请的，应当在二十日内组织听证。
（7）发放审批文件。对符合规划要求的（若是经过听证程序，则应当根据听证笔录），作出行政许可决定，核发《建设项目选址意见书》（或其他许可文件），并在红线图上按审核结论划出建设项目的规划设计范围和有关控制线，明确建设项目规划选址地址、范围和规划设计要求，作为《建设项目选址意见书》的附件。
（8）公示。将需要公示的项目在相应场所进行批后公示。
四、进行项目环境影响评估
建设单位应当选择具有相应资质的环境影响评估部门编织针对本工程项目的环境影响报告书。
建设项目环境影响报告书应当包括下列内容：
1、建设项目概况
2、建设项目周围环境现状
3、建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估
4、建设项目环境保护措施及其技术、经济论证
5、建设项目对环境影响的经济损益分析
6、对建设项目实施环境监测的建议
7、环境影响评价的结论
五、进行项目勘察设计
1、建设单位委托设计单位，按照《建设项目选址意见书》 及规划设计条件，提供工程项目设计方案（含工程效果图），报规划局进行设计方案审批。
2、设计方案确定后，设计单位按确定的设计方案进行工程项目的整体设计。
3、建设单位委托勘察单位对工程项目所在位置进行地质勘查，并编制地质勘察报告书。
六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）建设单位办理《建设用地规划许可证》需提交以下资料：
1、建设单位申请书
2、《建设用地规划许可证》申请表 3、2套设计方案及审查意见
4、土地证复印件
七、图纸审查
工程项目的整体设计完成后，建设单位须委托图纸审查单位进行施工图审查。
1、建设单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）施工图审查委托书及委托协议（2）项目立项批准文件或备案文件
（3）建设工程规划许可证及其附件和规划报批图
2、勘察单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）勘察单位资质证书副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果报告
3、设计单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）设计单位资质证书副本（2）设计合同
（3）建筑专业施工图；节能计算书；公共建筑节能设计审查备案登记表；居住建筑节能设计审查备案登记表
（4）结构专业施工图；结构计算书及计算软件名称（5）给排水专业施工图（6）电气专业施工图
（7）暖通专业施工图；采暖热负荷计算书（8）建设项目概况表；设计人员名单 施工图审查合格后，由审查单位加盖审查章。
八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理）
工程设计中防雷装置的设计有气象主管机构参与审核，防雷装置的施工按审核合格后的设计方案施工，并接受当地气象主管机构的监督管理。工程竣工验收时，由气象主管机构对防雷装置进行检测并出具合格证。
九、消防备案（消防部门办理）
建设单位申请消防设计审核（备案）应当提供以下资料：
1、建设工程消防设计审核申报表
2、建设单位的营业执照等合法身份证明文件
3、建设工程规划许可证明文件
4、设计单位资质证明文件
5、消防设计文件（除结构外所有的图纸）
十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理）工程施工时需要临时占用道路的，建设单位须向城建监察部门办理《临时占道许可证》。
十一、办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门办理）建设单位办理《建设工程规划许可证》时需提交的资料有：
1、建筑施工图纸2套，其中施工总平面图纸中的经济技术指标要全面
2、消防审查意见、环境影响评估意见
3、土地证证复印件
4、建设单位申请书
5、《建设工程规划许可证》申请表
十二、进行工程招投标（招投标部门办理）
工程项目招投标由建设单位委托具有招投标资质的单位或部门代理招投标，确定施工单位，发布中标通知书并公示。
公示期满后，建设单位与中标单位签订施工合同、安全协议、廉政责任书，并到建设局、监察局备案。
十三、办理《建设工程质量、安全监督委托书》（质监部门办理）
办理《建设工程质量、安全监督委托书》需要提交的资料有：
1、施工、监理等单位中标通知书
2、监理备案表
3、监理、勘察、设计、施工（含桩基施工、检测）等单位资质证书及合同书
4、建设、监理、勘察、设计、施工等单位现场质量保证体 系文件及相关人员资格证书
5、勘察报告、完整的施工图
6、见证单位及见证人员授权书
7、监理规划、监理细则
8、建设、施工、监理等单位的项目负责人和机构组成
9、法律、法规、规章、规定应提交的其他文件性资料
十四、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理）办理《建设工程施工许可证》需要提交的资料有：
1、建筑用地许可证
2、提供承包单位项目经理资格证书
3、承包单位或监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明
4、应实行招标的，提供中标通知书；实行直接发包的，提供承包单位资质证书和批准直接发包证明。招标范围外实行直接发包的工程，提供承包单位资质证书
5、经审查的施工承包合同
6、保证施工质量和安全的施工组织设计
7、建筑工程质量监督手续（质量监督委托书和质量监督登记表）
8、应委托监理的，提供经审查的监理合同
9、提供公安消防机构出具的建筑工程消防设计审核意见书
10、建设单位必须提供由开户银行出具的资金到位证明，其中建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；超过一年的，不得少于合同价款的30%。后续资金来源必须有保证。
十五、办理建设工程开工证（建设主管部门办理）办理建设工程开工手续须提交以下资料：
1、批准的计划或更新改造计划文件（立项批复）
2、固定资产投资备案登记表
3、施工图技术性审查报告、节能备案表、审查协议、审查合格书、审查资料备案登记表
4、资金落实意见（资金审计报告）
5、监理备案表
6、建设工程规划许可证
7、建设工程土地使用证
8、商品混凝土合同书
9、工程质量责任书
10、建设单位与检测中心签订的协议
十六、工程竣工验收及备案管理
工程分项验收主要有：规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、档案验收等。
工程竣工验收是最终验收，只有各分项验收完毕后才能组织竣工验收。工程竣工验收由建设单位组织质量监督部门、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等共同验收，工程验收合格后填报工程竣工验收报告书，并报质量监督部门备案。
1、投资额在20万元及建筑面积在500平米以上的工程。
2、建设工程竣工验收应当具备以下条件：（1）完成建设工程全部施工合同内容
（2）有工程使用的主要建筑同约定的各项内容，达到使用 要求
（3）有完整的技术档案资料；建筑构配件和设备的进场试验报告
（4）有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
（5）有施工单位签署的工程保修书
3、建设单位向建设行政主管部门申请备案应提交下列资料：（1）备案表一份
（2）建设工程竣工验收报告
（3）规划部门出具的工程规划验收认可文件
（4）公安消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》（5）环保部门出具的建设工程环保验收认可文件（6）城建档案管理部门出具的建设工程档案验收认可文件（7）施工单位签署的工程质量保修书（8）法律、法规、规章规定的其他材料
（9）质量监督报告。商品住宅还应提交《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
4、建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：
（1）建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；（2）建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及规定的材料，向建设行政主管部门备案；
（3）建设行政主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具建设工程竣工验收备案证明书。
5、建设单位必须提供不拖欠工程款、农民工工资的证明。（各地报批审查程序会有所不同，仅供参考）
第三篇：城乡规划报建须知
城乡规划报建须知
一、设定依据
《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》。
二、办理事项及时限
1、核发《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》：18个工作日；
2、审查修建性详细规划、建设工程设计方案，核发《建设用地规划许可证》：18个工作日；
3、审查建设工程施工图，核发《建设工程规划许可证》：18个工作日；
4、核发《乡村建设规划许可证》：18个工作日；
5、核发《建设工程竣工规划条件核实合格证》：10个工作日。
需要提交市规委会审议、组织专家论证或咨询机构进行咨询、依法应进行公告、公示和听证的项目，所需时间不计算在上述期限内。
三、申请资料及附件要求
内容真实、完整、有效、符合法定形式。如有不实，由申请单位承担相应的法律责任。需由申请单位填写的表格，请参照我局张贴在受理窗口和规划网站上的样表格式填写。申请表的文本可通过规划网站下载。申请材料已在上一阶段提供，下阶段原则上不再提供。
四、受理地点及时间
所有申请均由宜昌市政府行政服务中心城市规划窗口统一受理（地点 ：夷陵路 22号）。
除法定节假日外的工作时间均可受理。
五、说明
1、凡是符合省、市规定应纳入规划许可“绿色通道”的工业、城市基础设施等其他投资项目，在10个工作日内办理。
2、受理窗口对建设单位提交的申请材料是否齐全和是否符合法定形式进行初审。需要补正的，能够当场告知的应当当场告知，不能当场告知的，应提交相关科室审查，五日内以申请材料补正通知书予以告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
3、申请事项不需要取得规划行政许可、依法不属规划行政主管部门职权范围的，规划部门不予受理。
4、建设单位需要变更已核发的规划许可内容和要求的，应当填写变更申请表向我局提出申请，我局依法按程序重新审批。需修改经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图，依法应当采取听证等形式听取利害关系人的意见。直接涉及申请人与他人之间有重大利益关系的，申请人、利害关系人有要求听证的权利，其提出听证申请的，依法应当组织听证。涉及公共利益的，应当向社会公告，并举行听证。
5、建设单位取得规划批件后需要延期的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。我局应当在有效期届满前作出是否准予延续的决定，逾期未作决定的，视为准予延续。
6、申办店招标牌广告（不含T型广告）、临时工程、小型新建与改扩建工程、农民个人建房等规划许可手续，我局本着便民原则，简化程序办理。
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
申办《建设项目选址意见书》指南
一、受理范围
按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地四大类用地，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。
二、受理条件
建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：
1、填写《建设项目选址意见书申请表》；
2、经批准政府投资项目的建设项目建议书或投资批准文件（原件1 份）；
3、能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；
4、现状用地土地使用权证（原件、复印件各1份）；
5、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；
6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、科室现场踏勘；
4、局业务会议研究或上一级会议研究；
5、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、对同意的，发放《建设项目选址意见书》及附件（含规划设计要求、规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。
2、对不同意的，发放《建设项目选址意见书申请告知书》。
五、下阶段受理事项
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得选址意见书并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《建设项目选址意见书》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。
六、其他说明
建设单位自取得《建设项目选址意见书》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请办理延期的，该选址意见书自行失效。
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申办《出让土地规划条件》指南
一、受理范围
1、以出让方式提供国有土地使用权的各类经营性建设项目，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门收到国土部门按照土地出让计划提供的拟出让地块选址联系函后，应当依据控制性详细规划提出《出让土地规划条件》，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
2、已经取得出让土地的建设项目，或者已经出让交易程序并将规划条件纳入国有土地 使用权出让合同的建设项目，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发或换发《出让土地规划条件》。
二、受理条件
1、国土部门应向我局提供下列资料：
（1）拟出让地块选址联系函（原件1份）；
（2）现状用地土地权属证明及附件附图（复印件1份）。
2、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：
（1）填写《规划条件申请表》；
（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图，并标明选址意向位置（原件1份）；
（3）已经取得出让土地的，提供土地使用权证（原件、复印件各1份）；
（4）经土地出让交易程序的，须提供土地成交确认书、国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；
（5）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；
（6）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、国土部门书面征询规划选址意见函或建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、科室现场踏勘；
4、局业务会议研究或上一级会议研究；
5、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、对国土部门书面征询规划选址意见或已经取得出让土地使用权证的建设项目，依据控制性详细规划发放《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）；对已完成土地出让交易程序并将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的建设项目，换发《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。
2、对不符合控制性详细规划的建设项目，发放《规划条件申请告知书》。
五、下阶段受理事项
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《出让土地规划条件》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。
六、其他说明
国土部门自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未完成土地出让交易程序，或未将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的，该规划条件自行失效；建设单位自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请规划条件延期的，按照有关法律规定重新办理。
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申办《建设用地规划许可证》指南
一、受理范围
1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《建设项目选址意见书》，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。
2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。
二、受理条件 建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）：
1、填写《建设用地规划许可证申请表》；
2、有关部门批准、核准、备案文件（原件1份）；
3、以征用、划拨方式办理规划用地手续的需提供用地协议（原件1份）；
4、以出让方式提供国有土地使用权的，应提供国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；
5、有特殊要求的，需提供相关部门的评估论证报告；
6、经有资质的规划咨询机构咨询的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）及规划咨询报告（咨询报告原件1份、方案原件2份及电子资料1份）；
7、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、科室现场踏勘；
4、局业务会议或上一级会议研究；
5、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、对同意的，发放以下批件：
（1）《修建性详细规划审查通知书》；
（2）《建设工程设计方案（总平面）审查通知书
（一）》；
（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书
（二）》；
（4）建设工程定位图；
（5）《建设用地规划许可证》及附件（即用地红线图）。
2、对不同意的，发放以下文书：
（1）《修建性详细规划审查意见书》；
（2）《建设工程设计方案（总平面）审查意见书
（一）》；
（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书
（二）》；
（4）《建设用地规划许可证申请告知书》。
五、下阶段受理事项
凭《建设用地规划许可证》及附件，向国土部门申办土地使用权证手续；按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成施工图设计；拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求后，建设单位可以提出《建设工程规划许可证》的申请。
六、其他说明
1、建设单位自取得《建设用地规划许可证》之日起，一年内未办理土地使用手续，且未申请办理延期的，该证自行失效。
2、建设单位提出分别报批办理修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设用地规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
申办《建设工程规划许可证》指南
一、受理范围
已经取得《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件、《建设用地规划许可证》及附件，且取得土地使用权证，按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成建设工程施工图的设计，同时拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求的建设工程，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。
二、受理条件
建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：
1、填写《建设工程规划许可证申请表》；
2、建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；
3、土地使用权证（原件、复印件各1份）；
4、按照城市规划要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、建设、人防、安防等有关部门的审核意见（原件1份）；
5、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、审查办理；
4、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、对同意的，发放以下批件：
（1）经同意分期实施规划和拆迁的分期拆迁红线图；
（2）《建设工程放线通知单》；
（3）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。
2、对不同意的，发放《建设工程施工图规划审查意见书》。
五、下阶段受理事项
1、基础工程和地下工程完工后，经我局勘验合格并在《建设工程规划许可证》副本上签署意见后，方可进行上部工程施工。
2、建设工程竣工后，建设单位书面申请我局对建设工程是否符合规划条件予以核实。
六、其他说明
建设单位自取得《建设工程规划许可证》一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
申办《建设工程竣工规划条件核实合格证》指南
一、受理范围
经城乡规划主管部门许可，要求纳入竣工规划条件核实的建设工程，建设单位在工程竣工、组织竣工验收之前，应当申请城乡规划主管部门对建设工程是否符合规划条件予以核实。
二、受理条件
1、按照城市规划要求，完成建设基地内的各项建设（包括工程外装修、室外环境、配套设施、综合管线和道路建设等）；
2、完成拆迁范围内应拆建（构）筑物的拆除和临时建设的建（构）筑物的拆除；
3、违法建设的建（构）筑物已自行纠正或依法处理完毕；
4、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：
（1）填写《建设工程竣工规划条件核实申请表》；
（2）《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件（原件、复印件各1份）；
（3）《建设用地规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；
（4）《建设工程规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；
（5）经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（原件、复印件各1份）；
（6）建设工程定位图（原件、复印件各1份）；
（7）1：500竣工地形图（原件1份）。
三、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、审查核实；
4、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实合格证》。
2、不符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实意见书》。
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申办《乡村建设工程规划许可证》指南
一、受理范围
农村村民住宅建设，个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。
二、受理条件
乡、镇人民政府应向我局提供下列资料（提供复印件的资料，须经乡、镇人民政府核实无误）：
1、个人填写的《乡村建设工程规划许可证申请表》，并附具乡、镇人民政府明确意见；
2、村民身份证、户口本（复印件各1份）；
3、建设工程设计图或村民建房标准图（原件或复印件2份）；
4、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、村民向乡、镇人民政府申请，乡、镇人民政府报城乡规划主管部门；
2、现场踏勘；
3、发放受理结果文书；
4、建设单位或者个人凭《乡村建设规划许可证》副本到土地部门办理土地使用权证；
5、乡、镇政府和村委会共同放线、验线；
6、规划验收合格后换发《乡村建设规划许可证》正本。
四、受理结果
1、对同意的，发放《乡村建设规划许可证》正副本、村民建房定位图、盖章同意的建设工程设计图或村民建房标准图；
2、对不同意的，发放《乡村建设规划许可证申请告知书》。
五、其他说明
村民自取得《乡村建设规划许可证》副本之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。
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临时建设工程规划报建指南
一、受理范围
在城市规划区内进行的各项临时建设工程，对近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全无影响，且在达到规定期限后能够自行无偿拆除的，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发临时《建设工程规划许可证》。
二、受理条件
建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：
1、选址定点阶段：
（1）填写《建设工程规划许可证》申请表；
（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；
（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；
（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；
2、方案审查阶段：
（5）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；
3、工程报建阶段：
（6）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；
（7）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
四、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、现场踏勘；
4、业务会研究；
5、发放受理结果文书。
五、受理结果
1、对同意的，发放以下批件：
（1）建设工程定位图及设计要求；
（2）拆迁范围图；
（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书
（二）》；
（4）《建设工程放线通知单》；
（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。
2、对不同意的，发放以下文书：
（1）《建设工程规划许可证申请告知书》。
（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书
（二）》；
（3）《建设工程施工图规划审查意见书》；
六、其他说明
1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。达到规定期限且未经批准延期的，须自行无偿拆除。
2、建设单位提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。
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小型建设工程规划报建指南
一、受理范围
在城市规划区内利用既有用地原址建设、不改变土地使用性质且建筑容量指标未超出既有控制值的新建、改建、扩建等各项小型建设工程，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。
二、受理条件
建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：
1、选址定点阶段：
（1）填写《建设工程规划许可证申请表》；
（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；
（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；
（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；
（5）属改建、扩建的，须提供有资质设计单位出具的结构安全论证报告（原件1份）；
2、方案审查阶段：
（6）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；
3、工程报建阶段：
（7）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；
（8）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
四、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、现场踏勘；
4、业务会研究；
5、发放受理结果文书。
五、受理结果
1、对同意的，发放以下批件：
（1）建设工程定位图及设计要求；
（2）拆迁范围图；
（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书
（二）》；
（4）《建设工程放线通知单》；
（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。
2、对不同意的，发放以下文书：
（1）《建设工程规划许可证申请告知书》；
（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书
（二）》；
（3）《建设工程施工图规划审查意见书》。
六、其他说明
1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。
2、建设单位或个人提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
户外店招、标牌规划报建指南
一、受理范围
凡在中心城区范围设置各类户外店招、标牌的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》（临时）。
二、受理条件
建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：
1、填写《建设工程规划许可证申请表》；
2、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；
3、房屋产权证明及租赁协议（原件、复印件各1份）；
4、涉及相邻关系的，与相邻产权人的协议（原件1份）；
5、设计图样及透视效果图（原件2份）；
6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。
三、受理程序
1、建设单位申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、现场踏勘；
4、发放受理结果文书。
四、受理结果
1、对同意的，发放以下批件：
（1）建设工程定位图及设计要求；
（2）《建设工程规划许可证》副本。
2、对不同意的，发放《建设工程规划许可证申请告知书》。
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
规划报建事项特别提示
为了节省您的宝贵时间，减少往返次数和报建成本，根据城乡规划法、行政许可法等有关规定，现特别提醒您：规划报建中遇到下列情况时，城乡规划主管部门将不予许可或者不予同意：
1、申请人不具备申报主体资格提出申请的；
2、申请材料不齐全、不符合法定形式，规划行政主管部门在规定期限内已一次性告 知，申请人仍未按要求提供申请材料的；
3、申请人隐瞒有关情况提供虚假材料的；
4、属依法纳入拆迁范围或已核发《建设项目选址意见书》、出让土地规划条件，而提出改建、扩建申请的；
5、建设项目取得建设用地规划许可证但未办理土地使用权证，且未达到拆迁进度规划要求，建设单位申请建设工程规划许可证的；
6、属于自然保护区的核心区、自然保护小区、基本农田保护区、地表水源一级保护区、地下水源核心保护区、风景名胜区的核心区、坡度大于25度的水土保持区、地质灾害易发区、大型基础设施通道控制带、水体河流控制区等禁止建设区的建设项目申请；
7、侵占城市规划区内城市道路“红线”，公园绿地、生产绿地、防护绿地、其他绿地等城市“绿线”，历史文化街区及经公布保护的历史建（构）筑物城市“紫线”，依法需要保护水域城市“蓝线”的所有与上述规划管制“四线”保护对象无关的建设项目；
8、占压受依法保护的输电线路走廊、微波通道、地下综合管线的建设项目；
9、已建设完成的原有基地范围内建筑容量指标超出规定控制值的新建、扩建项目；
10、建筑容积率、建筑密度分别超出建设项目选址意见书或规划条件规定的0.1、2%，且不满足建筑面积或容积率奖励规定的建设项目；
11、不满足建筑间距、建筑高度控制及退让距离规定要求的建设项目；
12、设计文件未按照建设项目选址意见书或规划条件的规定要求，配套教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施的项目；
13、对已经规划许可或已建设完成的教育、医疗卫生、文化体育、农贸市场、居委会、公厕、停车场（库）等公共服务设施项目，建设单位或个人提出改变其用途申请的；
14、建设单位或个人提出修改依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图申请，但严重影响利害关系人的合法权益并经公示或组织听证会而不同意的；
咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837
规划事项需提交市规委会审议提示
一、下列事项需提交市规委会专题会议研究审议：
1、大型公共设施、城市基础设施、大型工业项目、城市主要道路和重要节点大型工程建设等重大项目的选址；
2、居住区、居住小区修建性详细规划方案； 3、18层以上高层建筑、重要公共建筑，以及公园、绿地、雕塑和其他公益性构筑物等重要项目的建设方案；
4、需调整规委会专题会议意见的工程项目；
5、符合容积率补偿条件的房屋开发项目等建设项目；
二、下列事项需提交市规委会全体会议研究审议：
1、市域范围内重大建设项目选址和大型基础设施、大型公共建筑选址；
2、城市重点区域标志性建筑的规划、建筑方案；
3、市规委会专题会议提交审议的事项。
第四篇：工程报建（模版）
第一部分：房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1）选址定点
2）规划总图审查及确定规划设计条件 3）初步设计及施工图审查 4）规划报建图审查 5）施工报建
6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 ；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
建设工程报建流程及需要资料
一、初步设计审查（5个工作日）
1、申请书：
2、计委备案通知或立项批复（复印件）；
3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；
4、勘察、设计合同（复印件）；
5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7.住宅项目应报户型统计表
二、建筑节能审查备案（5个工作日）
建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书
三、施工图设计审查备案（3个工作日）
（一）、行政审查
立项通知（复印件一份）
消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）
（二）技术审查
1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份
2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份
3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）
4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份
5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）
四、招投标监督备案
（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）
4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）
5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）
6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）
8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
9、比选文件备案情况通知书（复印件）
10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
11、中选候选人告示材料证明
12、中选通知书（另册）原件
13、施工合同（另册）原件
14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本
（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
9、招标文件备案情况通知书（复印件）
10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）
11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）
12、中标通知书（另册）原件
13、施工合同（另册）原件
14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本
（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标委托代理资质证书（复印件）
6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）
7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
9、中标通知书（另册）原件
10、施工合同（另册）原件
（四）免予招标备案资料（即办）
1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、承包人的资质（复印件）
4、承包项目经理资质证明（复印件）
5、承包人的安全生产许可证（复印件）
6、免予招标报告（另册）原件
7、施工承包合同（另册）原件
五、新墙体材料审查意见（即办）
1、施工图审查通知书
六、报建费的核定（即办）
1、施工图设计文件审查通知书（复印件）
2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料
3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料
七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）
1、规划批准总平面图一份
2、立项批文
3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书
4、施工合同
5、建筑材料检测委托合同
6、消防审查意见
7、监理合同
8、设计合同
9、勘察合同
10施工图设计文件审查通知书及审查报告
11、建设工程施工合同备案表
12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）
八、安监备案（5个工作日）
1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写
2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写
3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）
4、施工单位的安全生产证（复印件）
5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份
6、安监备案工程信息表1份（每栋）
7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场
九、核发施工许可证（5个工作日）
1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）
3、建设用地手续（复印件）
4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图
5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）
6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）
7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）
8、民工工资保证金或保函
9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）
10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为工程用
款的25%，为365天计）
11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）
12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。（2）施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。⑶安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。
注：在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。
第五篇：工程报建
建筑工程项目(含装修工程)报建
（一)办理建筑防火审核程序：审核程序分为工程项目定点、方案审核、初步设计审核、施工图审核、工程检查、建筑工程竣工验收等阶段。
（二）建筑工程消防审核送审图纸资料的要求 :
1、方案设计阶段：填写《建筑工程消防设计防火审核
申报表》；建筑工程方案由具有相应资质的设计单位设计，并在总平面图约上加盖设计资质专用章、注册建筑师执业章、设计单位行政印章；建筑方案设计图纸资料；消防设计说明；需开审查会会审的项目，应在开会前一周报送上述资料、图纸及会议通知。
2、初步设计阶段：填写《建筑工程消防设计防火审核
日报表》；公安消防机构对该工程的方案设计审核意见书（复印件）；提供全套初步设计说明书；需开审查会会审的项目，应在开会前一周报送上述资料、图纸及会议通知。
3、施工设计阶段：填写《建筑工程消防设计防火审核
日报表》；公安消防机构对该工程的方案设计审核意见书（复印件）；提供全套施工图，另附三张总面图；建筑工程设计图纸应为全套正式蓝图。
(三)建筑装修工程送审图纸资料的要求 :
1、填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》，并按要求封面加盖建设单位印章；
2、装修工程设计应由具备设计资格的单位承担，并在图纸上加盖设计资质专用章、设计单位行政印章、业主单位行政印章、甲主行政印章；
3、报送全套图纸；
4、装修防火设计专篇，附所用装修材料说明；
5、涉及火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统装修工程，应将火灾报警探测器和喷头布置在装修图上；
6、建筑工程装修设计图纸应为全套正式蓝图，并按统一规定装订成册，装入标准盒内送审。
（四）办理建筑工程竣工消防验收送审图纸资料的要求 :
1、多层高层及厂房：《建筑工程消防验收申报表》；
《建筑工程消防安全质量验收报告表》；建筑防火审核意见书（施工图）复印件；现代消防设施安装许可证复印件（必须加盖施工单位公章）；消防工程施工单位出具的《各消防系统调试报告》（必须加盖施工单位公章）；消防产品选用清单；竣工图（必须加盖竣工章），土建总平面图；对裙楼和主楼可分开进行验收，其余部分不予单独验收。
2、加气加油站：《建筑工程消防验收申报表》；《建
筑工程消防安全质量验收报告表》；消防产品选用清单；建筑防火审核意见书（施工图）复印件；现代消防设施安装许可证复印件；现代消防设施安装许可证复印件（必须加盖施工单位公章）；防雷、防静电检测报告（气象局出具的报告方可有效）；竣工图（必须加盖竣工章）；土建总平面图。
3、装修等：《建筑工程消防验收申报表》；《建筑工
程消防安全质量验收报告表》；建筑防火审核意见书（施工图）复印件；所在大楼主体消防验收合格意见书（复印件）；现代消防设施安装许可证复印件（必须加盖施工单位公章）；消防工程施工单位出具的《各消防系统调试报告》（必须加盖施工单位公章）；装饰材料选用报告及阻燃处理隐蔽工程施工记录（必须加盖公章）；消防产品选用清单；竣工图（必须加盖竣工章）；装修各层平面图。
(五)建筑防火审核办理期限 : 按国家有关规定 , 一般工程办结时间为 10 个工作日 , 重点工程为 20 个工作日 , 需要专家论证的特殊工程为 30 个工作日(均以每次资料送达时起算)。
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