建设工程报建程序[精选多篇]

第一篇：建设工程报建程序

建设工程发包需具备的手续

1、办理建设项目用地选址意见书（规划局）

2、建设用地规划设计条件通知书（规划局）

3、备案核准证（发改委）

4、建设工程规划方案审查意见书（规划局）

5、建设用地规划许可证（规划局）

6、建设用地批准文件（国土资源局）

7、建设工程建筑方案审查意见书（规划局）

8、人防工程审核手续（人防办）

9、消防审查（消防大队）

10、燃气、热力设计审查（燃管处）

11、商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办）

12、建设工程规划许可证（规划局）

13、建设工程招标投标（招标办）

（1）计划部门的立项批复文件；

（2）《建设工程规划许可证》；

（3）招标公告或备案表（邀请招标，直接发包工程需填报邀标、直接发包表）。

14、质量监督手续（质检站）

（1）《建设工程规划许可证》；

（2）施工、监理中标通知书；

（3）施工、监理合同；

（4）勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书；

（5）工程地质勘察报告；

（6）建设工程竣工档案移交合同书；

（7）施工图纸文件及审查意见；

（8）建设工程质量监督登记表；

（9）建设、勘察、设计、检测（实验）单位质量责任制度报告表；

（10）施工、监理单位质量保证体系报告表。

15、建筑工程施工许可证（建委）

（1）《建设用地规划许可证》；

（2）《建设工程规划许可证》；

（3）施工许可证申请表

（4）中标通知书；

（5）质量监督手续；

（6）安全报监手续。

16、建设工程规划验线申请（规划局）

17、办理建设工程竣工规划验收合格证（规划局）

18、竣工验收证明（建委）

第二篇：建设工程报建程序2015

建设工程报建程序

建设工程报建程序：

一、立项审批（发改部门办理）

二、征地（国土管理部门办理）

三、办理建设项目选址意见书（建设主管部门办理）

四、进行项目环境影响评估（环保部门办理）

五、进行项目勘察设计（建筑设计部门办理）

六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）

七、图纸审查

八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理）

九、消防备案（消防部门办理）

十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理）

十一、办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门办理）

十二、进行工程招投标（招投标部门办理）

十三、办理《建设工程质量、安全监督委托书》（质监部门办理）

十四、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理）

十五、办理建设工程开工证（建设主管部门办理）

十六、工程竣工验收及备案管理

一、工程项目立项审批

1、工程项目立项申请

项目建设单位向发展改革局提出建设项目申请，包括：申请函、项目可行性报告、投资概算表、项目规划图纸、土地使用证（国土部门意见）、资金来源和落实情况（财政承诺函）、环评 报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目的初步意见等文件资料。

2、工程项目立项审查

发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后，提出初审意见，呈报市（县）政府审批。

3、工程项目立项审批

发展改革局根据市（县）政府的审查批示，市（县）政府同意立项建设的，由发展改革局报上一级发展改革局审批；市（县）政府不同意立项建设的，由发展改革局向申请单位作出复函说明。

工程项目立项审批后，由发展改革局下发固定资产投资项目备案证。

二、征地

1、通过划拨方式取得土地使用权所需资料有：（1）立项批复

（2）用地申请：用地理由、批准机关（立项）、建筑规模（总投资）、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化率、用地面积等情况

（3）项目可行性研究报告批复文件（4）固定资产投资计划

（5）区土地行政主管部门出具的建设用地预设意见书（6）总平面布置图元件（线性工程应由平面图和标准横纵断面图）

（7）规划红线图：规划许可证副本（8）国有土地使用权划拨呈报表、协议（9）土地登记申请书、审批表（10）有关部门（林业、环保、消防等）意见（11）现场勘查卡片（12）缴纳各项费用的收据

（13）宗地图、成果表、建设用地勘测定界图及报告书（14）地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件（15）地籍调查成果表、法人代表身份证明书（16）市局规划、地籍会审意见（17）用地包干协议

（18）地震部门出具的地震安全性评价文件

2、通过招、拍、挂等方式取得土地使用权（附规划条件和土地出让合同）

三、办理建设项目选址意见书

建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。

建设项目选址意见书的审批权限。建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

1、办理建设项目选址意见书，申请人须向受理单位提交的材料有：

（1）填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单申请表

（2）申请报告

（3）计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件（4）法人委托书

（5）所申请位置的规划路网图一份

（6）属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文 件，属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照

（7）房地产公司资质证书

（8）在旧城区的开发项目需提供《旧城改造开发项目临时批准书》

（9）区、市政府有关部门的文件

2、受理单位办理流程

（1）受理。申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料，具体工作人员出具接收材料（受理）凭证。材料不符合要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书。

（2）现场调研。具体工作人员查勘初选地点现场，核查用地及四邻现状（含管线）。

（3）职能科室初审。全面审查各项规划要求，复核建设单位送审文件、图纸。查核建设项目选址及相邻地区的详细规划情况。核查建设项目选址附近有无道路规划红线、河道蓝线、河港岸线、高压输电线走廊、绿地控制线、铁路、城市轨道交通线路、机场、收发电讯地区净空要求、水源保护区、文物或历史建筑保护单位及地下管线等规划控制要求，如有，应在红线图上正确划出控制线。

大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应会同有关部门进行建设项目的选址论证。对符合城市规划要求的，提出项目选址意见和规划设计条件。

（4）集体会审。由分管局长或业务会核定。

（5）上报审批。局领导或业务会核定后上报市政府审批。对需要公示的项目在相应场所进行批前公示。

（6）组织听证。审查该《建设项目选址意见书》的核发是 否直接涉及申请人与他人之间的重大利益关系。直接涉及的，应当告知建设单位及利害关系人享有要求听证的权利，必要时可发布公告。建设单位、利害关系人提出听证申请的，应当在二十日内组织听证。

（7）发放审批文件。对符合规划要求的（若是经过听证程序，则应当根据听证笔录），作出行政许可决定，核发《建设项目选址意见书》（或其他许可文件），并在红线图上按审核结论划出建设项目的规划设计范围和有关控制线，明确建设项目规划选址地址、范围和规划设计要求，作为《建设项目选址意见书》的附件。

（8）公示。将需要公示的项目在相应场所进行批后公示。

四、进行项目环境影响评估

建设单位应当选择具有相应资质的环境影响评估部门编织针对本工程项目的环境影响报告书。

建设项目环境影响报告书应当包括下列内容：

1、建设项目概况

2、建设项目周围环境现状

3、建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

4、建设项目环境保护措施及其技术、经济论证

5、建设项目对环境影响的经济损益分析

6、对建设项目实施环境监测的建议

7、环境影响评价的结论

五、进行项目勘察设计

1、建设单位委托设计单位，按照《建设项目选址意见书》 及规划设计条件，提供工程项目设计方案（含工程效果图），报规划局进行设计方案审批。

2、设计方案确定后，设计单位按确定的设计方案进行工程项目的整体设计。

3、建设单位委托勘察单位对工程项目所在位置进行地质勘查，并编制地质勘察报告书。

六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）建设单位办理《建设用地规划许可证》需提交以下资料：

1、建设单位申请书

2、《建设用地规划许可证》申请表 3、2套设计方案及审查意见

4、土地证复印件

七、图纸审查

工程项目的整体设计完成后，建设单位须委托图纸审查单位进行施工图审查。

1、建设单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）施工图审查委托书及委托协议（2）项目立项批准文件或备案文件

（3）建设工程规划许可证及其附件和规划报批图

2、勘察单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）勘察单位资质证书副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果报告

3、设计单位向图纸审查单位提交的资料有：（1）设计单位资质证书副本（2）设计合同

（3）建筑专业施工图；节能计算书；公共建筑节能设计审查备案登记表；居住建筑节能设计审查备案登记表

（4）结构专业施工图；结构计算书及计算软件名称（5）给排水专业施工图（6）电气专业施工图

（7）暖通专业施工图；采暖热负荷计算书（8）建设项目概况表；设计人员名单 施工图审查合格后，由审查单位加盖审查章。

八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理）

工程设计中防雷装置的设计有气象主管机构参与审核，防雷装置的施工按审核合格后的设计方案施工，并接受当地气象主管机构的监督管理。工程竣工验收时，由气象主管机构对防雷装置进行检测并出具合格证。

九、消防备案（消防部门办理）

建设单位申请消防设计审核（备案）应当提供以下资料：

1、建设工程消防设计审核申报表

2、建设单位的营业执照等合法身份证明文件

3、建设工程规划许可证明文件

4、设计单位资质证明文件

5、消防设计文件（除结构外所有的图纸）

十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理）工程施工时需要临时占用道路的，建设单位须向城建监察部门办理《临时占道许可证》。

十一、办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门办理）建设单位办理《建设工程规划许可证》时需提交的资料有：

1、建筑施工图纸2套，其中施工总平面图纸中的经济技术指标要全面

2、消防审查意见、环境影响评估意见

3、土地证证复印件

4、建设单位申请书

5、《建设工程规划许可证》申请表

十二、进行工程招投标（招投标部门办理）

工程项目招投标由建设单位委托具有招投标资质的单位或部门代理招投标，确定施工单位，发布中标通知书并公示。

公示期满后，建设单位与中标单位签订施工合同、安全协议、廉政责任书，并到建设局、监察局备案。

十三、办理《建设工程质量、安全监督委托书》（质监部门办理）

办理《建设工程质量、安全监督委托书》需要提交的资料有：

1、施工、监理等单位中标通知书

2、监理备案表

3、监理、勘察、设计、施工（含桩基施工、检测）等单位资质证书及合同书

4、建设、监理、勘察、设计、施工等单位现场质量保证体 系文件及相关人员资格证书

5、勘察报告、完整的施工图

6、见证单位及见证人员授权书

7、监理规划、监理细则

8、建设、施工、监理等单位的项目负责人和机构组成

9、法律、法规、规章、规定应提交的其他文件性资料

十四、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理）办理《建设工程施工许可证》需要提交的资料有：

1、建筑用地许可证

2、提供承包单位项目经理资格证书

3、承包单位或监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明

4、应实行招标的，提供中标通知书；实行直接发包的，提供承包单位资质证书和批准直接发包证明。招标范围外实行直接发包的工程，提供承包单位资质证书

5、经审查的施工承包合同

6、保证施工质量和安全的施工组织设计

7、建筑工程质量监督手续（质量监督委托书和质量监督登记表）

8、应委托监理的，提供经审查的监理合同

9、提供公安消防机构出具的建筑工程消防设计审核意见书

10、建设单位必须提供由开户银行出具的资金到位证明，其中建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；超过一年的，不得少于合同价款的30%。后续资金来源必须有保证。

十五、办理建设工程开工证（建设主管部门办理）办理建设工程开工手续须提交以下资料：

1、批准的计划或更新改造计划文件（立项批复）

2、固定资产投资备案登记表

3、施工图技术性审查报告、节能备案表、审查协议、审查合格书、审查资料备案登记表

4、资金落实意见（资金审计报告）

5、监理备案表

6、建设工程规划许可证

7、建设工程土地使用证

8、商品混凝土合同书

9、工程质量责任书

10、建设单位与检测中心签订的协议

十六、工程竣工验收及备案管理

工程分项验收主要有：规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、档案验收等。

工程竣工验收是最终验收，只有各分项验收完毕后才能组织竣工验收。工程竣工验收由建设单位组织质量监督部门、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等共同验收，工程验收合格后填报工程竣工验收报告书，并报质量监督部门备案。

1、投资额在20万元及建筑面积在500平米以上的工程。

2、建设工程竣工验收应当具备以下条件：（1）完成建设工程全部施工合同内容

（2）有工程使用的主要建筑同约定的各项内容，达到使用 要求

（3）有完整的技术档案资料；建筑构配件和设备的进场试验报告

（4）有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

（5）有施工单位签署的工程保修书

3、建设单位向建设行政主管部门申请备案应提交下列资料：（1）备案表一份

（2）建设工程竣工验收报告

（3）规划部门出具的工程规划验收认可文件

（4）公安消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》（5）环保部门出具的建设工程环保验收认可文件（6）城建档案管理部门出具的建设工程档案验收认可文件（7）施工单位签署的工程质量保修书（8）法律、法规、规章规定的其他材料

（9）质量监督报告。商品住宅还应提交《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

4、建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：

（1）建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；（2）建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及规定的材料，向建设行政主管部门备案；

（3）建设行政主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具建设工程竣工验收备案证明书。

5、建设单位必须提供不拖欠工程款、农民工工资的证明。（各地报批审查程序会有所不同，仅供参考）

第三篇：房地产开发建设工程报建工作程序

房地产开发建设工程报建工作程序

房地产开发建设工程报建工作程序

一、经营性用地公开出让程序

二、办理建设用地规划许可证

三、办理《建设工程规划许可证》

四、办理《建设工程施工许可证》

五、商品房销(预)售许可证

六、办理建设项目立项工作程序

七、建筑设计详规图审批

八、消防审查施工图纸

九、施工图审查

十、建设项目环境影响评价

十一、办理中标通知书(施工、监理)

十二、文物勘探

十三、地质勘探

十四、房屋面积界定

十五、供水工程施工手续、流程

十六、供电工程施工手续办理流程

十七、燃气工程施工手续办理流程

十八、办理消防验收

十九、办理《建设工程竣工验收备案初验证》

二十、办理《竣工验收备案证书》 二

十一、办理《建设工程档案合格证》

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房地产开发建设工程报建工作程序

一、经营性用地公开出让程序

(一)主管部门：国土资源局土地利用科(二)所需申报资料：

1、竞买申请书；

2、竞买保证金凭证；

3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；

4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；

5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；

6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。

(三)工作程序：

1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同；

2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。

(四)收费项目：土地出让金。(五)收费标准：评估后研究确定。

二、办理建设用地规划许可证

(一)主管部门：市建委用地规划审批科(二)所需申报资料：．

1、选址申请报告；

2、项目建议书批准文件：

3、房地产开发经营单位提交资格审验证明；

4、选址位置1∶500现状图；

5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。

三、办理《建设工程规划许可证》

(一)主管部门：市建委、工程规划审批科(二)所需申报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．市建委批准的规划总平面图和详规图； 4．设计单位出具的建筑总平面图； 5．建设项目投资计划； 6．土地证：

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房地产开发建设工程报建工作程序 7．工程施工图(平、立、剖各三套)装订成册；

8．建设工程申请(审批)表(需盖人防办、消防支队、文物管理局章)。(三)工作程序：

1．将上述申报资料呈送市行政服务大厅建委窗口领取《承诺书》； 2．报建委审批科审查；

3．科室审查后，颁发《建设工程规划许可证》附件；

4．工程竣工后，由规划院测量小区竣工图，经审批科人员现场验收合格后，换发《建设工程规划许可证》正本。

(四)收费项目及收费标准：

1．城市基础设施配套费：城内每平方米30元，城外每平方米20元； 2．墙改基金：每平方米7元(凭有关部门批准的工程决算以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，经墙体材料革新办公室核实无误后，实行多退少补)；

3．档案技术服务费：工程总造价2%(城建档案馆收)。

四、办理《建设工程施工许可证》

(一)主管部门：市建委建筑工程管理科(二)所需申报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．填写《建筑工程施工许可证》申请表(两份)到行政大厅领取； 4．建设用地规划许可证； 5．建设工程规划许可证； 6．中标通知书及施工合同； 7．建设工程委托监理合同； 8．建设工程质量监督申请书；

9．建设工程施工安全监督书(施工单位办)。10．资金保函或证明。(三)工作程序：

1．将上述申报资料呈送市行政服务大厅，领取《承诺书》； 2．市建委工程科进行审查。(四)收费项目及标准：

1．定额测定费：工程造价1.2‰(施工单位交纳)；

2．散装水泥费：按建筑面积每平方米0.8—1.2元(施工单位交纳)； 3．劳务咨询服务费：工程造价4‰(施工单位交纳)；

4．职工教育培训费：按建筑面积每平方米0.5元(施工单位交纳)：

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房地产开发建设工程报建工作程序 5．农民工工资保证金：建设项目投资500万元以下按5%，500万元以上按1%累计收取甲、乙双方保证金。由建委负责管理，项目竣工决算后，如果没有拖欠工程款和农民工工资者，如数退还保证金。

6．价格调节基金工程总造价2‰(施工单位交纳)。

五、商品房销(预)售许可证

(一)主管部门：国土资源局房地产交易处(二)所需中报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．房地产权属登记地籍调查法定代表人身份证明书(领表)； 4．法人和委托人身份证(复印件)； 5．企业法人营业执照； 6．资质证书； 7．土地证；

8．建设工程规划许可证； 9．建筑工程施工许可证； 10．发改委批准的立项文件； 11．销售方案及销售表； 12．规划总平面图；

13．土地使用权出让合同及交纳出让金票据； 14．建设工程施工合同； 15．工程施工进度表； 16．每栋楼户型图。(三)收费项目及收费标准：

办理销售许可证服务：住宅3元/m2，商业房销额的3‰。

六、办理建设项目立项工作程序

(一)主管部门：开封市发展改革委员会投资科(二)所需审报资料：

1．建设单位立项申请报告； 2．建设用地规划许可证； 3．规划设计总平面图；

4．投资计划(资金来源及银行证明)。

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房地产开发建设工程报建工作程序

七、建筑设计详规图审批

(一)主管部门：市建委规划用地审批科(二)所需申报资料：

加盖公章的(设计单位)建筑设计详规图6套及相关文件。

(三)工作程序：

1．将6份建筑设计详规图呈送市建委规划用地审批科； 2．经审合格后，加盖审批章。返回报批单位3套。

八、消防审查施工图纸

(一)主管部门：市消防支队建审科(二)所需中报资料：

l、申请书；

2、建设工程立项批复；

3、详细规划平面图及建筑总平面图；

4、经审查工程施工图装订成册(壹套)。(三)工作程序：

l、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口，领取《建筑消防设计防火审核申报表》；

2、市消队支队建审科审查施工图及相关资料并现场勘察；

3、审查合格后发放《建筑工程消队设计审核意见书》；

4、在办理《建设工程规划许可证》由市建委发的《开封市建设工程申请(审秕)表》上盖章。

九、施工图审查

(一)主管部门：市建委勘察设计审批科。(二)所需中报资料：

1、立项批复报告；

2、详细规划平面图；

3、地质报告(原件)。(三)工作程序：

1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料；

2、确定施工图设计单位，办理《承接勘察设计业务核准通知书》(委托书)；

3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章；缴纳设计定金(总额的20%)；

4、设计单位出一套施工图报勘察设计审批科审查。勘察设计科审查后出《施

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房地产开发建设工程报建工作程序 工图审查意见书》返回设计单位，按照《意见书》修改施工图；

5、将修改后的施工图三套再报送勘察设计审批科审查合格后加盖审批章；

6、缴纳图纸审查费用后，领取二套加盖审批章的施工图及《设计文件批准书》。(四)收费项目及收费标准：

施工图审查费：工程总造价2‰。

十、建设项目环境影响评价

(一)主管部门：市环保局开发科，环境科研设计所。(二)所需申报资料：

1、建设工程立项批复报告；

2、详细规划平面图；

3、可行性研究报告。(三)工作程序：

1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取《承诺书》；

2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制《建设工程环境影响评价报告书(表)》；

3、缴纳环评费用，凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书(表)》。

十一、办理中标通知书(施工、监理)(一)主管部门：市建委招标办(二)所需申报资料：

l、申请书；

2、建设工程立项报告；

3、建设工程申请(审批)表；

4、规划用地许可证；

5、市建委批准详规图；

6、经市建委审查过的施工图纸；

7、资金证明(银行出具原件)；

8、法人资格证明材料；

9、法人委托书；

10、房地产开发公司资质证明；

11、房地产开发公司营业执照；

12、会计事务所出具的验资报告。(三)收费项目及标准：收费标准，详见附表。

1、施工招标代理费；

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房地产开发建设工程报建工作程序

2、监理招标代理费；

3、交易费；

4、造价咨询服务费。

十二、文物勘探

(一)主管部门：市文物管理局、文物工作队(二)所需申报资料：

1．立项批复文件； 2．详细规划平面图； 3．申请书。(三)工作程序：

1．经文物队现场查勘后签订合同：予付30%费用； 2．勘探结束后缴纳全部费用；

3．由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在《建设工程规划申请(审批)表》上盖章。

(四)收费项目及标准：

按底面积，每一百平方米6个孔，每孔237元。

十三、地质勘探

(一)主管部门：

市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批；由具有资质的地质勘探单位实施。

(二)所需中报资料：

1、建设用地规划许可证；

2、立项批复报告；

3、详细规划平面图。(三)工作程序：

1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科核准，办理《承接勘察设计业务核准通知书》。

2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订《地质勘察合同》，绘制布孔工作图。

十四、房屋面积界定

(一)主管部门：市产权产籍监理处(二)所需申报资料：

1、申请书(原件)；

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房地产开发建设工程报建工作程序

2、委托书(原件)；

3、国有土地使用证；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、规划放线图；

7、营业执照；

8、房地产开发企业质资证明；

9、企业法人代表证明；

10、建筑施工平面图；

11、各楼施工平面图。(三)收费项目及标准：

1、住 宅：1.36元/m2；

2、营业房：2.06元/m2；

3、分割证：100元/户(办理房地产权证使用)。

十五、供水工程施工手续、流程

1、准备好管线综合路由图，单体供水平面图、系统图；

2、供水总公司设计室勘察现场，设计施工图；

3、交设计费、领施工图、交营业处造预算；

4、谈预算、订合同；

5、填用水申请表；

6、施工；

7、验收、交竣工资料。

十六、供电工程施工手续办理流程

1、准备管线综合图，项目工程数据；

2、做供电方案；

3、交方案费，审核供电方案、定电源；

4、设计箱变图纸，区内供电施工图纸；

5、审图纸；

6、出预算、订合同；

7、买箱变；

8、填开工报告

9、施工，同时增电表申请表；

10、装电表；

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房地产开发建设工程报建工作程序 ll、验收；

12、办理托管(移交手续)；

13、送电交竣工资料。

十七、燃气工程施工手续办理流程

l、报燃气总公司安装计划；

2、准备管线综合路由图，单体平面，立面图；

3、设计室勘察设计；

4、订合同；

5、施工：

6、验收，出竣工图；

7、点火。

十八、办理消防验收

(一)主管部门：市消防支队，指导科(二)所需申报资料：

1、建设工程消防设计审核意见书(原件)；

2、电气消防安全检测报告；

3、竣工验收意见：(设计单位、施工单位、监理单位、建设单位)；

4、建筑工程消防验收意见表；(三)工程程序：

l、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口领取《建筑工程消防验收意见表》；

2、消防支队组织验收；

3、验收合格后，领取《消防验收意见书》；(四)收费项目及标准：

消防电气检测费，按建筑面积1.5元/m2。

十九、办理《建设工程竣工验收备案初验证》

(一)主管部门：市城市建筑档案馆。(二)所需申请资料：

1、工程准备阶段文件： 1)立项文件；

2)建设用地、征地、拆迁文件； 3)勘察、测绘、设计文件；

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房地产开发建设工程报建工作程序 4)招投标文件； 5)开工审批文件；

6)建设、施工、监理机构及负责人。

2、监理文件(由监理公司整理提供)；

3、施工文件(由施工单位整理提供)；

4、竣工图：

1)建筑安装工程竣工图；

2)管线综合竣工图(水、电、气、电话、电视)； 3)配套竣工图：园林绿化、道路、景观。

5、竣工验收文件： 1)工程竣工总结； 2)竣工验收记录； 3)财务文件(决算)。(三)工作程序：

l、将上述资料按档案馆具体要求整理成册，呈送市城建档案馆；

2、市建筑档案馆审查办理委托协议；

3、合格后，发《建设工程竣工验收备案初验证》。(四)注意事项：

1、按楼号整理成册；

2、第一栋楼号附原件；其他附复印件。

二十、办理《竣工验收备案证书》

(一)主管部门：市竣工验收备案办公室(二)所需申报资料：

1、建设工程竣工验收备案初验城建档案馆发证；(一楼一证)；

2、建筑工程备案管理手册(一楼一册)。

3、施工图设计批准书；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、环保验收意见书；

7、消防验收意见书。

8、工程质量保修书；

9、商品住宅质量保证书；

10、商品使用说明书。(三)工作程序：

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房地产开发建设工程报建工作程序

1、将上述资料整理成册呈送市竣工验收备案办公室；

2、审查资料；

3、合格后，发《建筑工程竣工验收备案证书》；

4、原规定，凭《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件加盖公章)到产权交易处办理产权证。

(四)注意事项：

1、按楼号每楼整理一册；

2、初验后、备案手册、质保书，两书为原件；其他资料为复印件，注明原件存建设单位加盖公章。

二十一、办理《建设工程档案合格证》

凭竣工验收备案办公室颁发的《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件)到市建筑档案馆领取省建设厅颁发的《建设工程档案合格证》。

注意事项：

合格证为二份，一份建设单位存档，一份交市产权交易处。

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第四篇：建设工程报建程序及应提交材料

建设工程报建程序及应提交材料

一、建设用地规划许可证

承办单位：市规划局 7个工作日 提交资料：

1、转让方与受让方的申请报告；

2、受让方项目立项批文；

3、转让方《国有土地使用证》及宗地图复印件（原件核对）；

4、转让方原《建设用地规划许可证》及附件、附图；

5、土地转让合同（双方签字盖章）原件；

6、授权委托书（双方签字盖章）及受托人身份证复印件；

7、转让方与受让方营业执照复印件（原件核对）；

8、建设用地界限图一式三份。

二、土地评估报告

委托具用资质的评估机构进行土地评估 3个工作日 提交资料：

1、土地评估委托书；

2、转让方国有土地使用证复印件；

3、受让方建设用地规划许可证。

三、国有土地使用证 承办单位：市国土局 20个工作日 提交资料：

1、转让方与受让方的申请报告；

2、土地变更登记申请书；

3、转让方《国有土地使用证》及宗地图；

4、转让方《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

5、受让方宗地图一式三份；

6、受让方《建设用地规划许可证》、附件及用地界限图复印件（原件核对）；

7、土地转让合同（原件）；

8、土地评估报告（原件）；

9、转让方与受让方营业执照复印件（原件核对）；

10、双方法人代表证明及法定代表人身份证复印件（原件核对）；

11、授权委托书及受托人身份证复印件；

12、交易申报声明书；

13、鉴证服务委托书。

四、建筑设计方案审批

承办单位：市工业园区管委会 2个工作日 提交资料：

1、建筑施工图二套；

2、总平面布置图二张；

3、电子磁盘一个；

4、建设用地规划许可证及建设用地界限图复印件；

5、国有土地使用证及宗地图复印件；

6、建设工程规划许可证申请表。

五、建筑设计方案审批

承办单位：市规划局 7个工作日 提交资料：

1、要求审批设计方案的书面申请（写明建设地点、用地面积、建设规模等情况）；

2、建设工程方案审批表；

3、法人委托书（原件）及受托人身份证（复印件）；

4、建设用地规划许可证及定点通知单、审批单、用地界限；图（复印件）；

5、国有土地使用证或建设用地批准书及附图（复印件）；

6、项目立项批文；

7、建筑设计方案文本一式两份（按规范答字盖章）；

8、建设项目位置图（在市区位图上标注）；

9、由广西区外设计单位承担设计的，要提交市建设主管部门批准承接单项设计的手续；

10、电子磁盘一张（拷方案文本的全部内容及效果图）。

六、建筑工程消防设计审核意见

承办单位：市消防支队 5个工作日 提交资料：

1、建筑工程消防设计审核申请表；

2、建设项目立项批文；

3、经管委会批准的总平面布置图(复印件)；

4、建筑施工图一套；

5、授权委托书及受托人身份证(复印件)；

6、建设工程规划许可证申请表；

7、建设用地界限图（复印件）；

8、施工图纸的电子数据成果磁盘。

七、建设项目环境影响审批意见

承办单位：市环保局 5个工作日 提交资料：

1、建设项目环境影响审批申请表一式两份；

2、项目立项批复；

3、经管委会批准的总平面布置图、及建设项目规划选址图（复印件）；

4、建设用地规划许可证及建设用地界限图、国有土地使用证及宗地图（复印件）；

5、建设项目环境影响报告书（表）或建设项目环境影响登记表一式两份；

6、建设项目环境影响技术评估报告一份；

7、项目建议书或可行性研究报告或项目情况介绍；

8、建筑施工图一套；

9、建设工程规划许可证申请表。

八、建设项目易地人防工程审批意见

承办单位：市人防办 3个工作日 提交资料：

1、《防空地下室易地建设申请表》二份（原件）；

2、建设用地界限图（查看原件，交复印件）；

3、单体建筑每层平面图、建筑设计总说明；

4、经管委会批准的总平面布置图复印件；

5、建设工程规划许可证申请表；

6、营业执照副本、法人代表证书复印件加盖公章；

7、人防办具体项目要求的资料。

九、建设工程规划临时许可证

承办单位：市规划局 5个工作日 提交资料：

1、申请报告（写明项目建设地点、性质、幢数、建筑面积情况等）；

2、建设工程规划许可证申请表一份（有消防、环保、人防等部门审核意见并加盖公章）；

3、项目立项批文；

4、《建设用地规划许可证》、附件及用地界限图复印件；

5、《国有土地使用证》及宗地图复印件；

6、平面布置图四张（要求现状叠加及定位，其中一张管委会已盖章）；

7、地质勘探资料一份（加盖市勘测管理处资料验审专用章）；

8、建筑施工图（含绿化施工图）一套；

9、施工图纸的电子数据成果磁盘；

10、白蚁防治合同；

11、授权委托书一份。

十、建设工程临时规划许可证（管线路）

1、申请报告；

2、建设工程规划许可证（管线路）申请表一份；

3、建设用地规划许可证及附件、用地界限图；

4、管委会批准的总平面布置图；

5、设计部门的设计资质证明复印件；

6、授权委托书；

7、应准备下列图纸及文件（图纸一式两份，须设计部门盖章，并提交电子文件），具体要求如下：

1）给水施工图； 2）排水施工图； 3）供电施工图； 4）弱电施工图； 5）燃气施工图； 6）道路施工图；

7）管线综合图（平面、横断面、图上应标明各管线控制点、交叉点的标高）。

十一、建设工种施工合同、监理合同备案

承办单位：市建设工程交易中心 3个工作日 提交资料：

1、施工合同、监理合同原件各一份；

2、施工单位资质证书(副本)复印件一份；

3、施工单位安全生产许可证(副本)复印件一份；

4、施工单位项目经理资格证书复印件一份；

5、监理单位资质证书(副本)复印件一份；

6、现场监理人员上岗证一份；

7、中标通知书复印件一份、招标文件一份（直接发包工程不用提供）；

8、施工企业与工程所在地有关部门签订的计划生育管理合同（须携原件并提供加盖施工企业公章的复印件存查）；

9、施工人员现居住地乡镇或城市街道办人口计生部门查验合格的《流动人口婚育证明》（须携原件并提供加盖施工企业公章的复印件存查）。

十二、建筑工程招投标材料

1、国有土土使用证复印件；

2、建设工程临时规划许可证复印件；

3、资信证明（建设期一年的按总投资额的50%）；

4、建设单位营业执照复印件；

5、公司章程复印件；

6、建设项目立项批文；

7、建设工程施工图审查备案表；

8、建设工程施工报建表。

十三、建筑工程施工图审查登记备案

承办单位：市建委 5个工作日 提交资料：

1、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（工程勘察）；

2、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（房屋建筑工程设计）；

3、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（审查意见汇总表）；

4、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（不良行为记录单）；、5、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（审查报告）；

6、建设工程临时规划许可证复印件；

7、施工合同、监理合同复印件；

8、施工单位、监理单位资质证书复印件；

9、环保、消防、人防等部门审批意见。

十四、建设工程质量、安全监督报监登记

承办单位：市建设工程质量安全检测站 5个工作日 提交资料：

（一）办理建设工程质量监督登记必须提供如下资料： 1）质量监督登记表一式六份； 2）建设工程临时许可证（复印件）；

3）施工、监理单位中标通知书（复印件）、合同副本一份；

4）施工、监理单位资质证书（复印件）、项目监理机构人员资格证书（复印件）；

5）经审图机构审查的全套施工图及房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（工程勘察）、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（房屋建筑工程设计）、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（审查意见汇总表）、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（不良行为记录单）、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查（审查报告）。

6）岩土工程勘察报告（原件）； 7）法律、法规规定的其他文件资料。

（二）办理建设工程安全监督登记必须提供如下资料： 1）安全监督登记表一式五份； 2）施工企业安全生产许可证及年审记录（复印件，原件备查）；

3）现场安全生产管理机构人员名单、安全生产管理人员的安全生产考核合格证书、年审记录及继续教育记录（复印件，原件备查）；

4）经监理单位审定的（无监量单位介入的项目由施工单位技术负责人审定），包含施工安全技术措施的施工组织设计和专项施工方案（如临时用电的施工组织设计等）（原件）； 5）物料提升机产品合格证（复印件，原件备查）； 6）施工单位为从事危险作业的职工办理意外伤害保险的有效凭证（复印件，原件备查）。

十五、工程建设项目报建须提交材料

1、建设项目列入基建计划立项批文或投资项目登记备案证；

2、《建设用地批准证书》、《国有土地使用证》及宗地图复印件、《建设用地规划许可证》附件及用地界限图复印件、《建设工程临时规划许可证》(复印件、原件备查）；

3、项目施工图设计文件按规定进行审查，并有建设行政主管部门出具的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查报告（复印件一份）；

4、经办行出具的项目建设资金到位的资信证明（复印件一份）；

5、房地产开发项目须提交开发资质证书、营业执照、公司章程（复印件各一份）；

6、区外建筑企业须提供进桂企业单项承接工程项目备案登记表（或备案登记表）复印件一份；

7、项目建设公开招标的须提供国家指定媒介上发布的招标公告原件一份；邀请招标或直接发包的须提供申请报告原件一份；直接发包项目还应提交由造价咨询机构作出的工程预算书（原件一份）；

8、填报《广西壮族自治区工程建设报建表》一份；北海市建设工程申报交易及招标申请审批登记表一式二份；并加盖建设单位公章。凡报建提交资料需要留存复印件的需加盖单位公章。

十六、建设工程施工许可证

承办单位：市建委 9个工作日 提交资料：

1、建设项目列入基建计划立项批文或投资项目登记备案证；

2、《建设用地批准证书》、《国有土地使用证》及宗地图复印件、《建设用地规划许可证》附件及用地界限图复印件、《建设工程临时规划许可证》(复印件、原件备查）；

3、项目施工图设计文件按规定进行审查，并有建设行政主管部门出具的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查报告（原件一份）；

4、经办银行出具的项目建设资金到位的资信证明（原件一份）；

5、房地产开发项目须提交开发资质证书、营业执照、公司章程（复印件各一份）；

6、区外建筑企业须提供进桂企业单项承接工程项目备案登记表（或备案登记表）复印件一份；

7、工程招标发包确定施工企业的中标通知书（原件一份），已审查备案的施工承包合同（合同副本原件一份）、项目经理资格证书（复印件一份）；施工企业资质证书和安全生产许可证（复印件各一份）；

8、按规定委托监理企业并签订监理合同（原件一份）、区外建筑企业（监理企业）须提供进桂企业单项承接工程项目备案登记表（或备案登记表）原件一份；监理企业资质证书（复印件一份）；注册监理工程师岗位证书（复印件一份）；

9、按规定办理工程质量和安全监督登记手续（原件一份）；

10、施工现场具备“三通一平”施工条件（施工现场检查）；

11、按规定办理城市建筑垃圾处置核准手续；

12、填报《建设工程施工许可证申请表》一式两份并加单位公章；

13、法律、行政法规规定的其他条件；

14、出具已缴交的质监费、定额费、墙改费、劳保费、职工岗位培训费、农民工工资保障金、建筑工程团体人身意外保险单。

十七、建设工程规划许可证

承办单位：市规划局 5个工作日 提交资料：

1、申请报告；

2、建设工程竣工放线验查、验收表；

3、市城市建设档案馆出具的档案移交证明；

4、建设工程规划临时许可证；

5、授权委托书及受托人身份证复印件。

十八、建设工程竣工验收备案

承办单位：市建委 5个工作日 提交资料：

1、建设工程竣工验收备案表；

2、建设工程竣工验收报告书；

3、建设工程竣工验收意见书；

4、建设工程施工许可证；

5、施工图设计文件审查意见；

6、单位工程质量综合验收文件；

7、规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

8、施工单位签署的工程质量保修书；

9、法规、规章规定必须提供的其他文件。

十九、房产面积测绘成果备案

承办单位：市房地产交易中心 20个工作日 提交资料：

1、北海市房产面积测绘成果备案申请表；

2、北海市房产测绘成果报告书、电子文档；

3、有资质的施工图审查机构审查合格的建筑施工图及审查合格证明，或竣工图原件（平面、结构、立面、剖面）；

4、规划总平图复印件（原件校验）；

5、共有建筑面积分推认定表；

6、用于房屋所有权证的附图；

7、国有土地使用证及宗地图复印件（原件校验）；

8、建设用地规划许可证、附件及附图复印件（原件校验）；

9、建设工程规划许可证、附件及附图复印件（原件校验）；

10、有关部门批准的项目坐落及房间号码编排表；

11、房屋建筑工程竣工验收备案证明书表复印件（原件校验）：

12、建立网上楼盘表；

13、其他应提交的相关资料；

二十、房屋所有权证

承办单位：市房地产交易中心 20个工作日 提交资料：

1、房屋权属初始登记申请表；

2、国有土地使用证及宗地图（复印件）；

3、建设用地规划许可证及其附件（原件）；

4、建设工程规划许可证及其附件（原件）；

5、有资质的房产测绘机构出具的房产面积测绘报告（原件）；

6、建设工程竣工验收登记备案表（原件）：

7、规划总平面图（原件）；

8、建设项目立项批文；

9、竣工图原件（平面、结构、立面、剖面）；

10、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人资格证明及身份证（复印件）；

11、授权委托书及受托人身份证复印件；

12、街道门牌证明。

建设工程报建费用

一、城市规划技术服务费: 0.48元/ m2（市工业园区减半收费）；

二、质量监督费：工程造价×1.5‰；

三、工程定额测定费: 工程造价×0.4‰(施工单位)；

四、墙体材料专项: 工业建筑8元/m2，民用建筑8/m2;

五、建筑安装工程劳动保险费：工程造价×2%；

六、职工技能岗位培训费: 290元×25人/工程造价500万元以内（按每个工程造价20万元计收1个人培训费），工程造价500万元以上部分按每个工程造价30万元计收1个人培训费(施工单位)；

七、农民工工资保障金: 工程造价×2%(双方各交2%);

八、建筑工程团体人身意外保险费：工程造价×0.6‰(施工单位)；

九、城市建设配套费：工程造价×1.5%（市工业园区全免）;

十、建房白蚁预防费：建筑面积×1.6元/ m2。

第五篇：人防工程报建程序

办理人防工程建设报建、缴交易地建设费

及免建免缴的有关规定

根据•中华人民共和国人民防空法‣、•广东省实施†中华人民共和国人民防空法‡办法‣和•汕头经济特区人民防空管理办法‣的有关规定，凡在特区范围内新建、改建、扩建的民用建筑项目，必须按以下的规定办理人防工程的报建手续：

一、办理配套建设人防工程的建设项目

1、满10层或者基础埋深满3米的民用建筑，按照不少于该民用建筑地面首层建筑面积修建6级以上（含6级，下同）防空地下室；

2、危房翻新住宅项目、不满10层或者基础埋深不满3米的居民住宅楼，按照该民用建筑地面首层建筑面积修建6B级防空地下室；

3、本款第（一）项、第（二）项规定以外的其他民用建筑，按照该民用建筑地面总建筑面积的4%修建6级以上防空地下室；但民用建筑处于开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区内的，可以按照该民用建筑一次性规划地面总建筑面积的4%集中修建6级以上防空地下室。

防空地下室按照本条前款第（三）项集中修建的，其选址和实施计划应当报人民防空主管部门备案。新建、扩建、改建等 10 层（含 10 层）以上或基础埋置深度 3 米（含 3 米）以上的 9 层以下民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；

二、办理防空地下室易地建设费缴费的建设项目

1、不满10层或者基础埋深不满3米，且地面总建筑面积不满2000平方米的；

2、按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难，且经济不合理的；

3、建在流砂、暗河、基岩埋深浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的；

4、因建设地段房屋或者地下管道设施密集，不能修建防空地下室或者难以保证防空地下室施工安全的。

人民防空主管部门应当自受理申请之日起5个工作日内作出是否准予易地建设的决定。

5、对以下新建民用建筑项目，经市人民防空主管部门审查，并报市政府批准，可以减免防空地下室易地建设费。

（1）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房、公共租赁住房等居民住房，减半收取；

（2）新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；

三、对以下民用建筑项目，经市人民防空主管部门审查，并报市政府批准，可办理免建防空地下室及免缴防空地下室易地建设费的建设项目。

1、临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目；

2、因水灾、火灾或其他不可抗力等原因的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑。

3、依法可以给予减免易地建设费优惠的其他民用建筑。

人防工程报建程序

（一）人防工程拆除

1、提交资料：

人防工程拆除报告

2、办文

经市人防办核实资料无误，工程人员现场勘查属实后，办理审批手续，领取•人防地下室拆除意见批复‣。

3、服务承诺

资料齐全情况下，7个工作日内审批完毕。

（二）结合民用建筑项目修建防空地下室，属“免建免缴”的

1、提交资料

（1）固定资产投资许可证一份；（2）填写•人防工程报建表‣；

（3）提交•工程项目免建免缴的申请报告‣。

2、办文

经市人防办核准后，办理•免建人防地下室、免缴人防地 下室易地建设费意见批复书‣。

3、服务承诺

资料齐全情况下，1个工作日内审批完毕。

（三）结合民用建筑项目修建防空地下室，属“缴交易地建设费”的

1、提交资料

（1）固定资产投资许可证一份；

（2）填写•人防工程易地建设申报表‣；（3）提交•工程易地建设申请报告‣;（4）项目规划总规图、规划部门已审核的方案图（含电子文件）、规划部门审批表。

2、办文

经批准后发•人防地下室易地建设费缴款通知书‣，建设单位到指定银行交费后，再到人防办换取缴款发票并在报建图纸上盖人防办公章。

3、服务承诺

资料齐全情况下，1个工作日内审批完毕。

（四）结合民用建筑项目修建防空地下室，属“配套建设”的，分三个阶段：

第一阶段 出具初步设计要点

1、提交资料

⑴固定资产投资许可证一份；

⑵ 项目规划总规图、规划部门已审核的方案图（含电子文件）、规划部门审批表。

2、办文 经核准应配套建设人防地下室面积及防护等级后，发•人防地下室初步设计方案的设计要点‣

3、服务承诺

资料齐全情况下，5个工作日内办文完毕。第二阶段 初步设计图纸或方案图的审核

1、提交资料

⑴填写•人防地下室申报表‣

⑵初步设计图纸二套（审查通过后一套由市人防办存档，另一套加盖人防办工程图纸审核专用章后返还建设单位；

⑶建设单位与人防设备生产单位签订设备购置合同一份（复印件）

2、办文

经审查核准后，提出初步设计方案图审核意见，并在规划方案图会签栏上加盖单位印章。

3、服务承诺

资料齐全情况下，7个工作日内办文完毕。第三阶段 施工图审核

1、提供资料 施工图一份

2、办文

经审查核准后，发施工图审核意见

3、服务承诺

资料齐全情况下，7个工作日内办文完毕

报建程序图如下：

人防工程竣工验收

人防工程的土建工程及主要设备和防护设施完工，并由建设单位进行自检合格后，向市人防办申请验收。

一、竣工验收条件

1、按设计要求施工完毕，施工质量达到标准；

2、施工技术文件、记录、资料齐备；

3、口部防护设备安装齐全，预埋件预埋到位、设备试运转正常。

二、提供资料

1、填写•人防地下室竣工验收申报表‣；

2、工程竣工图一份；

3、两套完整的人防工程竣工图及质量保证资料（包括设计变更、材料检验报告、隐蔽验收记录等，要加盖公章并单独成册），一套交人防办。

三、组织验收

1、市人防办先审查提交的资料,建设单位组织监理、设计、质监、安监、施工单位及人防专用设备厂对人防工程进行现场验收，市人防办派员参与验收，上述有关单位均应参加验收。

2、验收合格后，建设单位鉴定负责人在•人防地下室竣工验收申报表‣相应栏目内签字、盖公章，人防办加具验收意见，加盖人防部门公章确认；

3、经验收合格的人防工程，技术档案交市人防办归档。不合格的，建设单位按要求处理后再重新申请验收。

人防工程验收合格后，建设单位在使用已竣工的人防工程之前，应向市人防办申请办理人防工程使用手续。

四、办文

经人防办公室工程人员现场检查人防地下室合格后，在•人防地下室竣工验收申报表‣上加盖公章，发还建设单位。

五、服务承诺

资料齐全情况下，1个工作日内办文完毕。

人防工程建设注意事项

一、施工前工作

建设单位提交的人防工程施工图经市人防办审核同意后，到市建设局办理•建设工程施工许可证‣，在办理地面建设施工的安监、质监、监理等手续时，应同时办理人防地下室安监、质监、监理等手续。若所建防空地下室是单独设置，则单独办理人防地下室安监、质监、监理等手续。

二、施工准备阶段

1、人防工程的人防专用设备应经国家人民防空主管部门批准的人民防空防护设备定点厂家进行生产和安装。建设单位施 工前应组织设计单位、人防设备厂等有关单位就人防工程的设计和施工进行技术交底，特别是预留孔洞的预埋处理（包括战时封堵构件）、密闭措施及人防构件与围护结构（顶面、底板、侧墙、临空墙等）砼浇捣等；

2、人防设备要求在浇捣底板前交货到施工现场，建设单位应组织验收并做好记录，人防设备厂家应提供以下资料：（1）所有原材料包括骨料、角钢、钢筋的品种和质量，焊条焊剂的牌号、性能等出厂质量证明书、检验报告和砼试验报告。

（2）人防构件的检查报告和出厂质量证明书。

（以上资料作为工程竣工验收需提交的资料之一）

三、工程建设阶段

1、人防地下室工程在浇注底板前，建设单位应通知构件厂并按厂家要求做好预留等措施；

2、人防构件（包括门框、预埋件等）安装就位后，在封模前建设单位应组织监理、设计、施工、设备厂家进行隐蔽前验收并做好记录，合格后通知市人防办监督检查。主要内容如下：

（1）穿管、套管的预埋密闭处理；

（2）门框墙的配筋、洞口的加强筋；

（3）门框的安装、锚构件数量、长度、焊缝等是否符合要求；

（4）防爆波地漏、防爆波活门安装；

（5）其它预埋件的安装就位； 以上各项工程隐蔽构件安装施工均应做好记录，作为人防工程竣工验收应提交的资料之一。

3、在人防地下室建设过程中关于人防工程的重大设计变更，需报市人防办同意后方可施工。

四、提示

（一）人民防空工程的规划、设计、建设、施工和使用单位应当依法保守人民防空工程秘密；

（二）建设单位在人民防空工程建设过程中，应按照规定单独建立人民防空工程档案，工程竣工验收合格后，送交市人防办存档。

人防工程使用须知

1、人防工程平时使用按照谁建设、谁受益、谁使用的原则，在战时和紧急情况下，由政府无偿征用；竣工验收合格后的人防工程，建设单位可向市人防办提出使用申请。

2、未经市人防办同意，任何单位和个人不得擅自使用人防工程。

3、平时开发利用人民防空工程，不得影响人民防空工程的防空效能，如改变人防工程的平时使用功能，必须报市人防办批准。

4、人防工程建设单位和使用单位应对人防工程进行定期专 人维护管理，并接受市人防办的监督、检查。

5、不得在人防工程内生产或者储存爆炸、剧毒、易燃、放射性、腐蚀性物品。

6、禁止向人防工程内排放废水、废气或废弃物。致使人防工程不能正常使用的，造成人防工程污染、堵塞的单位和个人必须负责处置、恢复原状。情况严重的，市人防办依照规定予以处罚。

7、禁止在人防工程的出入口的安全范围内设置障碍物、堆放物品；以免影响人防工程的安全和正常使用。

人防工作依据

一、“结建”人防工程建设、报建执行依据

1、•中华人民共和国人民防空法‣；

2、中共中央、国务院、中央军委•关于加强人民防空工作的决定‣；

3、广东省实施•中华人民共和国人民防空法‣办法；

4、国家国防动员委员会、国家发展计划委员会、建设部、财政部关于颁发•人民防空工程建设管理规定‣的通知；

5、•广东省人民政府办公厅转发省人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室的意见的通知‣（粤府办„1996‟ 79号）；

6、•汕头经济特区人民防空管理办法‣（汕头市人民政府令第59号）。

二、人防工程设计依据

1、•人民防空工程战术技术要求‣；

2、•人民防空地下室设计规范‣GB50038-2005；

3、•人民防空工程设计规范‣GB50225-2005；

4、•人民防空工程设计防火规范‣GB50098-98；

5、•人民防空工程防化设计规范‣RF1-97；

三、人防工程验收标准及依据

1、国家人民防空办公室•关于颁发†人民防空工程竣工验收实施细则‡的通知‣（1995）国人防办字第34号。

附件：•人民防空工程竣工验收实施细则‣；

2、广东省实施•中华人民共和国人民防空法‣办法；

3、•汕头经济特区人民防空管理办法‣；

4、•人民防空工程战术技术要求‣；

5、•人民防空地下室设计规范‣；

6、人防工程设计文件、图纸。

说明

（1）以上依据文件有现行文件时按现行文件执行；

（2）本“指引”内容仅对人防报建程序和内容起指导作用，如有变动按修改后的程序和内容执行。

汕头市人民防空办公室地点及联系电话： 办公地点：市跃进路28号市政府303室 联系电话：88444766 传

真：88413021

汕头市人民防空办公室

二○○七年十月二十九日13