珠海报建流程资料

第一篇：珠海报建流程资料

珠海市报建流程2011-10-19

珠海市报建流程图环评审批计划立项人防设计要点界桩放点土地合同签订办理土地证规划设计要点、红线图用地规划许可证用地批准书、计费方案设计审查施工图报建（规划）开工验线建筑工程规划许可证防雷报建（防雷施工图）施工图审查（审查机构）消防报建（或消防备案）人防核准（人防施工图）办理质检和安检手续施工许可证预售查丈物业管理合同（物业）预售许可证资金监管协议（财务部）竣工查丈消防（或备案）、环保、人防、防雷、燃气、电梯入伙（燃气、消防、电梯验收后即可入伙）工程资料备案规划验收及各单项验收建设工程综合验收房地产初始登记

珠海市报建流程2011-10-19

珠海报建详细资料单

1、项目核准（发改局，9个工作日）流程：办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件（对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准）。提交资料： 1．）项目承担单位书面申请文件（原件，附电子文档）； 2．）取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告（原件，附电子文档）； 3．）按项目建成投产后年能源消费量分类，由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表，或填写节能登记表（原件）； 4．）建设单位招标基本情况表（原件）； 5．）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件）； 6．）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（建设用地批准书、建设用地红线图）； 7．）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见； 8．）列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目，提供职业病危害行业部门评价审核文件； 9．）行业主管部门意见（原件，根据项目需要提交）； 10．）根据法律、法规应提交的其他文件或资料：

2、人防设计条件（3个工作日）2538269 流程：提交申请材料——颁发设计条件 提交资料： 1.）法人授权委托 2.）发改局文件 3）用地红线图 4）人防平面图

3、环评审批（环境影响评价管理股）

流程：建筑面积10万平米以下的项目，领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批（收到报告表15个工作日）。

建筑面积10万平米以上的项目，领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批（报告书30个工作日，含10个工作日公告期，不含组织专家评审和报告修改时间）。提交资料： ①申请书；

②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表）；

③需办理营业执照的，应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明；已有营业执照因变更

或扩建的，提交营业执照复印件；

珠海市报建流程2011-10-19 ④建设项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）；

⑤项目选址规划意见和土地预审意见（其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证）；

⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。

4、土地合同签订（国土局土地利用科、招拍挂项目国有土地交易中心）申请资料：

1.）授权委托、营业执照 2.）开发资质证书

3.）旧改项目的，提供改造意愿书、立项批文等 4.）招拍挂项目，中标证明书

5、土地证

流程：向房地产初始登记科提交材料，15个工作日内审核材料完毕，公告期30天。提交材料：

1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）；

3．国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨合同或国有土地使用权租赁合同（原件和复印件）；

4．建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计要点（原件和复印件）；

5．建设用地批准书或建设用地许可证或国有土地使用权划拨决定书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）；

6．土地勘测定界技术报告书（原件）； 7．付清地价（租金）凭证（复印件）； 8．财政部门纳税或免税证明（原件）；

9．涉及土地使用权分割登记的，应提交经规划部门批准分割的用地红线图（原件）； 10．地上已有建筑物的，应提交建设工程规划许可证及总平面图（原件和复印件）； 11．其他必要材料。

6、用地规划许可证（规划设计要点及附图）

流程：向建设用地规划管理科申请——承办——审核——批准——20个工作日办结。申请材料：

1.《珠海市建设用地规划许可申请表》（本表原件）。

2.申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）。

3.申请函（说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项）原件，现状照片。

珠海市报建流程2011-10-19 4.授权委托书（原件）和受委托人身份证明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批准书、计费 办事程序（10个工作日）：

1、）建设单位填写《珠海市建设用地申请表》，将所需资料递交局接办窗口，经查验齐全后领取回执；

2、）主办人审理，提出初审意见；

3、）土地利用科科长审核；

4、）主管局领导核准；

5、）建设单位到局计划统计财务科缴交地价款；

6、）土地利用科凭局计划统计财务科出具的建设单位已办妥交款手续的证明，通知建设单位到局接办窗口领取《建设用地批准书》。所需资料

1、）《建设用地申请书》（原件）；

2、）发改部门立项批准文件（复印件，核实原件）；

3、）《建设用地规划许可证》及其附件（复印件，核实原件）；

4、）《建设用地预审意见书》（原件）；

5、）《土地出让合同》或《划拨用地协议书》（原件）；

6、）建设用地勘测定界（原件）；

7、）缴付地价情况证明（复印件，核实原件）；

8、）建设单位资质证明（原件）；

9、）其它需提交的资料。

8、方案设计审查

审批流程：向建筑工程规划管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结 申请资料：

1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表》（本表原件）； 2.）授权委托书原件； 3.）申请人身份证明 4.）有效计划立项批文；

5.）用地依据：《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件（均为复印件，需核对原件）；

6.）方案内容：设计方案图纸文件二套（A3图册）及相应的电子文件一份；

7.）建设项目在报审规划设计方案时，其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上；如现状地形图属蓝图，可直接在蓝图上绘制总图；如利用电子地形图绘制总平面图，需由市

珠海市报建流程2011-10-19 测绘大队核准并盖章确认；

8.）建设项目报审规划设计方案，需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案； 9.）方案阶段应提交工作模型；

10.）用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米，应先编制修建性详细规划； 11.）方案设计招标的项目，需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见； 12.）历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；

13.）属申请调整的：除上述资料外，应附原方案及其批复，并说明调整原因； 14.）新建高层住宅报审设计方案时，需提供日照分析资料； 15.）按规定提供景观分析资料； 16.）按规定提供交通影响分析资料； 17.）属扩建、改建工程还应提供如下资料：（1）原有《房屋产权证》（复印件，需核对原件）；（2）原《建设工程规划许可证》附图一套；

（3）拟建建筑方案图（总平面图及建筑平、立、剖面图两套）；（4）设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件；（5）危房改建须附市质检部门的《危房鉴定书》原件；（6）属旧城区改造范围的，须附市改建办批文；（7）住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明；

18．）在统一规划分期实施且部分已建成的住宅小区用地范围内，建设单位要求对剩余地块规划设计方案进行修改的，必须报原审批部门批准并不得提高容积率、建筑密度、降低绿地率、改变公共配套设施的功能和位置。

19.）申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的，须附变更用地性质、设计条件的合法文件； 20.）其它需要提交的材料。21.）申请报告。

9、工程规划许可证

审批流程：建筑工程管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结 申请资料：根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）在方案设计阶段提供的全部资料保留在案，无需重复提供。2.）经我局批准的建筑设计方案图件一套；

3.）《建设用地批准书》或国有土地使用证（复印件，需核对原件）；

4.）1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套；绘制在1/500现状地形图上的附按珠规建[2007]333号文件要求的技术经济指标的总平面图一式三份；

5.）根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应提交规划批准文件及附图（复印件，需核对原件）；需初步设计的项目，附市建设局的初步设计批复文件（复印件，需核对原件）；

珠海市报建流程2011-10-19 6.）属申请调整的：除上述资料外，应附原《建设工程规划许可证》及附件原件，并说明调整原因；

7.）电子报批光盘资料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工图核准（20个工作日）申请资料：

1）《珠海市人民防空工程建设审核表》（2份，加附电子文档）2）《建设项目明细表》（1份，加附电子文档）3）立项批准文件（复印件1份，原件复核）

4）《建设用地规划许可证》及红线图（复印件1份，原件复核）5）规划设计方案（复印件1份，原件复核）

6）建设单位法定代表人身份证、营业执照（复印件1份，原件复核）7）人防工程建设申请报告

8）设计文件（总平面图、十层以上建筑各层平面图、人防工程施工图2套）9）《人防工程概况及设施设备清单（报建）》（1份，加附电子文档）10）复工工程项目：有关部门复工批文（复印件1份，原件复核）

11、消防施工图备案（项目所在地消防大队备案）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）消防设计施工图2套，电子光盘一套

12、防雷施工图报建（防雷监测站）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）防雷设计施工图2套，电子光盘一套

13、施工图审查（审查机构）

将规划局、消防局、人防办、防雷监测站审批的施工图纸报审查机构审查，一般为设计部办理。

14、施工许可证

申请流程：建筑市场监管科申请——受理——承办（分发造价站窗口、安监站窗口、质检站窗口、散装办窗口）——审核——批准（汇总）——6个工作日办结。

珠海市报建流程2011-10-19 申请材料： 建设单位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可并联审批申请表》（原件，1式5份）；

2、）《建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》（原件，1式2份）；

3、）建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展改革部门招标核准意见表；

4、）建设用地批准书（市政工程不需提交）；

5、）建设工程规划许可证；

6、）涉外安全审查意见表；

7、）市整顿办意见（房地产项目提交）；

8、）不可撤销支付保函（原件）；

9、）监理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蚁预防合同（原件）；

12、）施工图审查合格书（原件）。监理单位提交材料：

1、）本市监理企业提交项目总监手册（原件）；

2、）外来监理企业提交备案证明；

3、）主要监理人员资格证书。

4、）送样见证人证（须是建设单位驻工地代表或建设单位委托的监理单位驻工地监理员）施工单位提交材料：

1、）安全员、资料员、特种作业人员操作证书（根据建质[2008]91号及珠府建[2002]123号文规定配备相应数量人员）；

2、）不可撤销履约保函（原件）；

3、）不可撤销工资支付保函（原件）；

4、）注册建造师证书；

5、）外来施工单位提交备案证明；

6、）安全生产许可证；

7、）加盖编制单位公章及注册造价工程师执业章的建设工程预算或投标报价书的封面及相关汇总表（附预算或投标报价书电子文档）；

8、）《珠海市建筑工程团体人身意外伤害保险投保单》（原件）。备注：以上材料除了特别注明之外均只提交一份均需核对原件。

15、预售许可证

申请流程：住房发展与房地产市场监管科申请——受理——承办——审核——批准——10个工作日办结 申请材料：

1．）珠海市商品房预售许可申请核准表（原件）；

珠海市报建流程2011-10-19 2．）营业执照（副本复印件）；

3．）法定代表人证明书及授权委托书（原件），委托人与被委托人身份证复印件； 4．）房地产开发企业资质证书（副本复印件）； 5．）建设用地规划许可证及附件（复印件）； 6．）建设用地批准书及计费情况记录卡（复印件）； 7．）房地产权证（复印件）；

8．）建设工程规划许可证、规划总平面图及底层平面图（复印件）； 9．）建设工程施工许可证及建设工程施工合同（复印件）；

10．）预售款专用账户监督管理协议及预售款专用账户开户证明（原件）； 11．）工程形象进度符合规定的现场照片（原件）； 12．）房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；

13．）项目施工进度和竣工交付使用时间的说明（原件）；

14．）社区办公用房证明原件（按照规划设计要点要求提供居委会办公用房，由所在街道办或居委会出具）；

15．）物业管理用房及其它公共配套用房位置、面积、装修标准说明； 16．）房地产项目命名文件（复印件）；

17．）门牌编号确认意见（复印件；商业、办公、车库须提供门牌平面图）；

18．）物业管理招投标备案证明、物业服务企业资质证书（副本复印件）或外来物业服务企业资质备案证书、物业服务合同（复印件）；

19．）自觉遵守商品房预（销）售管理规定承诺书； 20.．）市改建办文件原件（有旧村改造项目的提供）。

备注：填写内容除签名外，均需打印，复印件需加盖公章并提交原件供核对。

16、规划验收

审批流程：验收备案管理科申请——受理——承办、看现场——审核——批准——15个工作日办结 申请材料：

根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划验收申请表》；

2.）授权委托书原件、受委托人身份证明； 3.）申请人身份证明

4.）《建设工程规划许可证》（复印件，需核对原件）；

5.）批准的建筑施工图（平面图、立面图、剖面图），包括经核准变更的图件（原件，验收完毕退还）；

6.批准的规划总平面图（原件，验收完毕退还）；

7.具有规划测绘资质单位提供的《珠海市建设工程规划定位放线测量记录册》、《珠海市建设

珠海市报建流程2011-10-19 工程验线记录册》、《珠海市建设工程竣工规划验收测量记录册》（含分层图、实测1：500现状地形图和竖向实测成果）原件；

8.经市规划测绘大队确认同现状一致的建筑竣工图一套； 9.其它需要提交的材料。

17、单项验收

一般验收为施工单位负责实施，珠海市一般燃气、消防、电梯验收后即可入伙。

18、房地产初始登记

办事流程：房地产初始登记科报文——审核——公示30日——办结（办文时间法定15个工作日）申请材料：

1．）房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．）营业执照（复印件）；

3．）法定代表人授权委托书（原件）；

4．）法定代表人及代理人的身份证件（复印件）； 5．）开发资质证书或开发批文（复印件）； 6．）房地产权证（原件）；

7．）规划总平面图、报建平面图（复印件）；

8．）平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)； 9．）规划验收合格证（复印件）； 10．）人防验收合格证（复印件）； 11．）竣工验收备案表（复印件）；

12．）建设项目国家安全事项审查意见表（原件）； 13．）房屋面积测量报告（原件）； 14．）预售许可证（复印件）；

15．）建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）； 16．）地名批复文件（复印件）； 17．）财政部门纳税或免税证明（原件）； 18．）公安部门核准门牌编制表（原件）； 19．）预售与确权房号对照表（原件）；

20．）城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件）；

21．）旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）；

22．）土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）； 23．）其他必要材料。

第二篇：珠海市报建流程资料

珠海市报建流程资料

1、项目核准（发改局9个工作日）

流程：办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件（对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准）。提交资料： 1．）项目承担单位书面申请文件（原件，附电子文档）； 2．）取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告（原件，附电子文档）； 3．）按项目建成投产后年能源消费量分类，由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表，或填写节能登记表（原件）； 4．）建设单位招标基本情况表（原件）； 5．）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件）； 6．）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（建设用地批准书、建设用地红线图）； 7．）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见； 8．）列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目，提供职业病危害行业部门评价审核文件； 9．）行业主管部门意见（原件，根据项目需要提交）； 10．）根据法律、法规应提交的其他文件或资料：

2、人防设计条件（3个工作日）

流程：提交申请材料——颁发设计条件 提交资料：

1.）法人授权委托 2.）发改局文件 3）用地红线图 4）人防平面图

3、环评审批（环境影响评价管理股）

流程：建筑面积10万平米以下的项目，领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批（收到报告表15个工作日）。建筑面积10万平米以上的项目，领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批（报告书30个工作日，含10个工作日公告期，不含组织专家评审和报告修改时间）。

提交资料： ①申请书；

②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表）； ③需办理营业执照的，应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明；已有营业执照因变更或扩建的，提交营业执照复印件；

④建设项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）； ⑤项目选址规划意见和土地预审意见（其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证）； ⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。

4、土地合同签订（国土局土地利用科、招拍挂项目国有土地交易中心）申请资料： 1.）授权委托、营业执照 2.）开发资质证书

3.）旧改项目的，提供改造意愿书、立项批文等 4.）招拍挂项目，中标证明书

5、土地证

流程：向房地产初始登记科提交材料，15个工作日内审核材料完毕，公告期30天。提交材料：

1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）；

3．国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨合同或国有土地使用权租赁合同（原件和复印件）；

4．建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计要点（原件和复印件）；

5．建设用地批准书或建设用地许可证或国有土地使用权划拨决定书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）；

6．土地勘测定界技术报告书（原件）； 7．付清地价（租金）凭证（复印件）； 8．财政部门纳税或免税证明（原件）；

9．涉及土地使用权分割登记的，应提交经规划部门批准分割的用地红线图（原件）； 10．地上已有建筑物的，应提交建设工程规划许可证及总平面图（原件和复印件）； 11．其他必要材料。

6、用地规划许可证（规划设计要点及附图）

流程：向建设用地规划管理科申请——承办——审核——批准——20个工作日办结。申请材料：

1.《珠海市建设用地规划许可申请表》（本表原件）。

2.申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）。

3.申请函（说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项）原件，现状照片。

4.授权委托书（原件）和受委托人身份证明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批准书、计费 办事程序（10个工作日）：

1、）建设单位填写《珠海市建设用地申请表》，将所需资料递交局接办窗口，经查验齐全后领取回执；

2、）主办人审理，提出初审意见；

3、）土地利用科科长审核；

4、）主管局领导核准；

5、）建设单位到局计划统计财务科缴交地价款；

6、）土地利用科凭局计划统计财务科出具的建设单位已办妥交款手续的证明，通知建设单位到局接办窗口领取《建设用地批准书》。所需资料

1、）《建设用地申请书》（原件）；

2、）发改部门立项批准文件（复印件，核实原件）；

3、）《建设用地规划许可证》及其附件（复印件，核实原件）；

4、）《建设用地预审意见书》（原件）；

5、）《土地出让合同》或《划拨用地协议书》（原件）；

6、）建设用地勘测定界（原件）；

7、）缴付地价情况证明（复印件，核实原件）；

8、）建设单位资质证明（原件）；

9、）其它需提交的资料。

8、方案设计审查

审批流程：向建筑工程规划管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结

申请资料： 1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表》（本表原件）； 2.）授权委托书原件； 3.）申请人身份证明

4.）有效计划立项批文； 5.）用地依据：《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件（均为复印件，需核对原件）；

6.）方案内容：设计方案图纸文件二套（A3图册）及相应的电子文件一份； 7.）建设项目在报审规划设计方案时，其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上；如现状地形图属蓝图，可直接在蓝图上绘制总图；如利用电子地形图绘制总平面图，需由市测绘大队核准并盖章确认；

8.）建设项目报审规划设计方案，需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案； 9.）方案阶段应提交工作模型；

10.）用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米，应先编制修建性详细规划； 11.）方案设计招标的项目，需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见； 12.）历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；

13.）属申请调整的：除上述资料外，应附原方案及其批复，并说明调整原因； 14.）新建高层住宅报审设计方案时，需提供日照分析资料； 15.）按规定提供景观分析资料； 16.）按规定提供交通影响分析资料；

17.）属扩建、改建工程还应提供如下资料：（1）原有《房屋产权证》（复印件，需核对原件）；（2）原《建设工程规划许可证》附图一套；

（3）拟建建筑方案图（总平面图及建筑平、立、剖面图两套）；（4）设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件；（5）危房改建须附市质检部门的《危房鉴定书》原件；（6）属旧城区改造范围的，须附市改建办批文；（7）住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明； 18．）在统一规划分期实施且部分已建成的住宅小区用地范围内，建设单位要求对剩余地块规划设计方案进行修改的，必须报原审批部门批准并不得提高容积率、建筑密度、降低绿地率、改变公共配套设施的功能和位置。

19.）申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的，须附变更用地性质、设计条件的合法文件；

20.）其它需要提交的材料。21.）申请报告。

9、工程规划许可证

审批流程：建筑工程管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结 申请资料：根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）在方案设计阶段提供的全部资料保留在案，无需重复提供。2.）经我局批准的建筑设计方案图件一套； 3.）《建设用地批准书》或国有土地使用证（复印件，需核对原件）；

4.）1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套；绘制在1/500现状地形图上的附按珠规建[2007]333号文件要求的技术经济指标的总平面图一式三份； 5.）根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应提交规划批准文件及附图（复印件，需核对原件）；需初步设计的项目，附市建设局的初步设计批复文件（复印件，需核对原件）；

6.）属申请调整的：除上述资料外，应附原《建设工程规划许可证》及附件原件，并说明调整原因；

7.）电子报批光盘资料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工图核准（20个工作日）申请资料： 1）《珠海市人民防空工程建设审核表》（2份，加附电子文档）2）《建设项目明细表》（1份，加附电子文档）3）立项批准文件（复印件1份，原件复核）4）《建设用地规划许可证》及红线图（复印件1份，原件复核）5）规划设计方案（复印件1份，原件复核）

6）建设单位法定代表人身份证、营业执照（复印件1份，原件复核）7）人防工程建设申请报告

8）设计文件（总平面图、十层以上建筑各层平面图、人防工程施工图2套）9）《人防工程概况及设施设备清单（报建）》（1份，加附电子文档）10）复工工程项目：有关部门复工批文（复印件1份，原件复核）

11、消防施工图备案（项目所在地消防大队备案）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）消防设计施工图2套，电子光盘一套

12、防雷施工图报建（防雷监测站）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）防雷设计施工图2套，电子光盘一套

13、施工图审查（审查机构）

将规划局、消防局、人防办、防雷监测站审批的施工图纸报审查机构审查，一般为设计部办理。

14、施工许可证

申请流程：建筑市场监管科申请——受理——承办（分发造价站窗口、安监站窗口、质检站窗口、散装办窗口）——审核——批准（汇总）——6个工作日办结。申请材料：

建设单位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可并联审批申请表》（原件，1式5份）；

2、）《建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》（原件，1式2份）；

3、）建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展改革部门招标核准意见表；

4、）建设用地批准书（市政工程不需提交）；

5、）建设工程规划许可证；

6、）涉外安全审查意见表；

7、）市整顿办意见（房地产项目提交）；

8、）不可撤销支付保函（原件）；

9、）监理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蚁预防合同（原件）；

12、）施工图审查合格书（原件）。监理单位提交材料：

1、）本市监理企业提交项目总监手册（原件）；

2、）外来监理企业提交备案证明；

3、）主要监理人员资格证书。

4、）送样见证人证（须是建设单位驻工地代表或建设单位委托的监理单位驻工地监理员）施工单位提交材料：

1、）安全员、资料员、特种作业人员操作证书（根据建质[2008]91号及珠府建[2002]123号文规定配备相应数量人员）；

2、）不可撤销履约保函（原件）；

3、）不可撤销工资支付保函（原件）；

4、）注册建造师证书；

5、）外来施工单位提交备案证明；

6、）安全生产许可证；

7、）加盖编制单位公章及注册造价工程师执业章的建设工程预算或投标报价书的封面及相关汇总表（附预算或投标报价书电子文档）；

8、）《珠海市建筑工程团体人身意外伤害保险投保单》（原件）。备注：以上材料除了特别注明之外均只提交一份均需核对原件。

15、预售许可证

申请流程：住房发展与房地产市场监管科申请——受理——承办——审核——批准——10个工作日办结 申请材料： 1．）珠海市商品房预售许可申请核准表（原件）； 2．）营业执照（副本复印件）； 3．）法定代表人证明书及授权委托书（原件），委托人与被委托人身份证复印件； 4．）房地产开发企业资质证书（副本复印件）； 5．）建设用地规划许可证及附件（复印件）； 6．）建设用地批准书及计费情况记录卡（复印件）； 7．）房地产权证（复印件）； 8．）建设工程规划许可证、规划总平面图及底层平面图（复印件）； 9．）建设工程施工许可证及建设工程施工合同（复印件）； 10．）预售款专用账户监督管理协议及预售款专用账户开户证明（原件）； 11．）工程形象进度符合规定的现场照片（原件）； 12．）房屋建筑面积测绘成果报告（原件）； 13．）项目施工进度和竣工交付使用时间的说明（原件）； 14．）社区办公用房证明原件（按照规划设计要点要求提供居委会办公用房，由所在街道办或居委会出具）； 15．）物业管理用房及其它公共配套用房位置、面积、装修标准说明； 16．）房地产项目命名文件（复印件）； 17．）门牌编号确认意见（复印件；商业、办公、车库须提供门牌平面图）； 18．）物业管理招投标备案证明、物业服务企业资质证书（副本复印件）或外来物业服务企业资质备案证书、物业服务合同（复印件）；

19．）自觉遵守商品房预（销）售管理规定承诺书； 20.．）市改建办文件原件（有旧村改造项目的提供）。

备注：填写内容除签名外，均需打印，复印件需加盖公章并提交原件供核对。

16、规划验收

审批流程：验收备案管理科申请——受理——承办、看现场——审核——批准——15个工作日办结 申请材料：

根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划验收申请表》； 2.）授权委托书原件、受委托人身份证明； 3.）申请人身份证明 4.）《建设工程规划许可证》（复印件，需核对原件）； 5.）批准的建筑施工图（平面图、立面图、剖面图），包括经核准变更的图件（原件，验收完毕退还）；

6.批准的规划总平面图（原件，验收完毕退还）；

7.具有规划测绘资质单位提供的《珠海市建设工程规划定位放线测量记录册》、《珠海市建设工程验线记录册》、《珠海市建设工程竣工规划验收测量记录册》（含分层图、实测1：500现状地形图和竖向实测成果）原件；

8.经市规划测绘大队确认同现状一致的建筑竣工图一套； 9.其它需要提交的材料。

17、单项验收

一般验收为施工单位负责实施，珠海市一般燃气、消防、电梯验收后即可入伙。

18、房地产初始登记

办事流程：房地产初始登记科报文——审核——公示30日——办结（办文时间法定15个工作日）申请材料： 1．）房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．）营业执照（复印件）； 3．）法定代表人授权委托书（原件）； 4．）法定代表人及代理人的身份证件（复印件）； 5．）开发资质证书或开发批文（复印件）； 6．）房地产权证（原件）； 7．）规划总平面图、报建平面图（复印件）； 8．）平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)； 9．）规划验收合格证（复印件）； 10．）人防验收合格证（复印件）； 11．）竣工验收备案表（复印件）； 12．）建设项目国家安全事项审查意见表（原件）； 13．）房屋面积测量报告（原件）； 14．）预售许可证（复印件）； 15．）建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）； 16．）地名批复文件（复印件）； 17．）财政部门纳税或免税证明（原件）； 18．）公安部门核准门牌编制表（原件）； 19．）预售与确权房号对照表（原件）； 20．）城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件）； 21．）旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）； 22．）土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）； 23．）其他必要材料。

第三篇：建委报建流程及必备资料

建委线报建流程

招标备案阶段

（2-1）中标通知书备案需提交的资料

一、开发商补充：

1、招标条件：

（1）发改委招标方式批复（原件）；（2）规划局工作联系单（复印件）；（3）建设方银行资金到位证明（原件）；

2、委托代理合同；

3、招标申请书；

4、招标文件；

5、招标公告；（公开）

6、资格审查资料；

7、投标邀请函；

8、答疑纪要及补充通知；

9、标底或上限值及相关资料；

10、评标报告；

11、中标候选人公示；

12、中标通知书；

13、中标人的投标文件（包括电子投标书）；

14、劳务分包招标备案资料（自有劳务公司，在投标文件中注明）；

15、其他法律、法规、文件应提交的资料。

二、综合业务窗口提供：（1）初步设计审查批复

三、备案结果：

（1）中标通知书（应进行监利招标的工程，同时提供监理中标通知书）

（2-2）建设工程施工合同备案应提交的资料：

一、开发商补充：

1、施工合同文本；工程量清单光盘；（需确保清单内容与合同内容、金额等一致）

2、施工作业分包（专业分包）合同文本（外地企业，提供资质证书复印件、核原件）；总包单位营业执照、资质证书原件、复印件1套加盖公章。

3、《长沙市建设施工合同备案表》、《长沙市建设工程施工作业承包合同备案表》（原件，各一式六份，一个施工合同填写一份）；

4、支付担保和履约担保证明。

注意：如果是委托办理，经办人需要提交如下身份证明材料：（1）甲、乙双方单位法人证明书（复印件、核原件）；（2）甲、乙双方法人授权委托证明书（复印件、核原件）；施工单位委托开发公司人员办理施工许可，提供委托书原件5份（开发单位委托人：姓名：毛毳；身份证号码：***023）（3）经办人身份证复印件（核原件）。

二、综合业务窗口提供：

1、中标通知书（非中标工程审批表）

三、备案结果：

1、施工合同备案表？（原件）

（2-3）监理合同备案应提交资料：

一、开发商补充：

1、监理合同备案登记表（一式三份）；（监理单位、开发公司分别加盖公章）

2、监理单位营业执照、资质证书（核原件、复印件3套加盖公章）；

3、备案登记表所填人员监理证书、身份证及总监继续教育培训证（核原件，留复印件，复印件5套，加盖公章）；监理单位要确保监理人员证书与中标通知书上的一致，确保证件有效、未在其它项目备案；

4、建设工程委托监理合同标准文本（核原件、复印件3套加盖公章）；

5、监理中标通知书原件（工程造价在1300万元以上的项目）；

6、施工中标通知书。

二、备案结果：

1、监理合同备案登记表（一式三份）

（2-4）施工图审查备案应提交的资料

一、开发商补充：

1、初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件；

2、住宅项目户型比例表（加盖公章、注册建筑师签章）

3、符合国家规定深度和内容要求的建筑施工图；

4、施工图审查备案表（备案内容应与招标内容一致）；

5、施工图审查合格书；

6、委托审查合同（协议书）

7、长沙市建筑节能设计审查备案登记表；

8、法规、规章规定所需提供的其它文件。

二、综合业务窗口提供：

1、初步设计批复

三、备案结果：

1、施工图审查备案表

监督备案阶段

（3-1）安监注册应提供的资料及证件：

一、领表

1、工程建设项目施工安全受监申报表；

2、开工安全生产条件审查申请报告；

3、建设工程项目施工安全重大危险源名录；

4、安全监督记录本。

5、至窗口计算并缴纳安监费及领取建筑施工安全服务委托协议书。（须出示发票）

二、安监注册手续报建资料：（提供施工合同备案表原件、监理合同备案表原件）

1、工程建设项目施工安全受监申报表；

2、中标通知书原件、复印件（核建筑施工安全服务费）

3、开工安全生产条件审查报告（湘建建〔2006〕78号）；

4、安全防护、文明施工措施费专项账户支付凭证；

5、建设工程项目施工安全重大危险源名录；重大危险源应急预案（施工单位提供，监理单位签字盖章）；

6、施工组织设计、安全生产监理规划及实施细则、专项施工方案及审核表（危险性较大工程专家组论证审查意见）；（专项施工方案及审核表包括：临电、脚手架、模版三项的专项施工方案及审核表，方案和审核表由施工单位提供，需监理单位签字盖章）

7、生产安全事故应急救援预案（施工单位提供，监理单位签字盖章）；

8、公司出具项目部人员任命书（建设单位、施工方、监理方三方人员任命）；

9、监理方、施工方的企业资质、安全生产许可证、项目技术负责任技术职称证书，核对原件（备3份复印件，加盖公章）

三、押证管理：

项目经理（建造师）安全生产考核合格证书（B证）、安全员安全生产考核合格证书（C证）。（安全员配备：建筑工程1万平方米以下一名，1万平方米以上2人，5万平方米以上3人以上；其它土木工程5000万一以下一名，5000至1亿元2名，1亿元以上不少于3人）。所有证件要确保有效。

四、开工安全生产条件现场踏勘

（3-2）质监注册应提供的资料：

一、开发商补充：

1、施工组织设计和监理规划（施工单位、监理单位签字盖章后提供）

2、建设单位负责人、施工和监理单位资质证明及项目负责人的执业资格证书和机构组成（必须与中标通知书和合同备案一致，开发单位、施工单位、监理单位分别提交）。

二、综合业务窗口提供：

1、施工图设计文件审查报告和批准书；

2、（经备案的）中标通知书和施工、监理合同。

三、注册结果

1、质监注册表（原件）

（3-3）核实劳保基金所需资料：

一、开发商补充：

1、房建项目：（1）非税局盖章后的“长沙市基本建设项目收费一览表”；（2）缴费凭据。

2、非房建项目：

（1）长沙市非房屋建设工程劳保基金收费表；（2）银行进帐单。

3、办理劳保基金分期缴纳的项目：（1）长沙市基本建设收费一览表；（2）劳保基金分期协议书；（3）银行进帐单。

二、综合业务窗口提供：

1、房建项目：

（1）长沙市规划管理局工作联系单；（2）中标通知书。

2、非房建项目：

（1）长沙市非房屋建设工程劳保基金收费表；（2）中标通知书；（3）银行进帐单。

（3-4）项目资本金监控应提供的资料：

一、开发商补充：

1、已填好并加盖公章、开发协会信息中心信息报送专用章的《项目资本金监控审批表》；

2、规划局《面积复核表》。

二、办理结果：

1、项目资本金监控通知书（原件）

施工许可阶段

（4-1）办理施工许可进窗所需资料

一、开发商补充：

1、农民工工资保障金核实表（原件）；

2、计划生育管理登记表（原件）；

3、施工人员人身意外保险证明单（原件、核对相关资料）；

4、建设工程档案责任书（原件一套）；

5、基本建设项目收费一览表（复印件）；

6、住宅户型表。

二、综合业务窗口提供：

1、长沙市建设委员会工程报建申请表（原件）；

2、施工中标通知书（原件）；非招标工程提供非招标工程项目审批表（原件）；

3、施工图设计文件审查备案表（原件）；

5、施工合同备案表（原件）（办理“施工许可证”时免）；

6、监理合同备案表（原件）；

7、质监注册表（原件）；

8、安监注册表（原件）；

9、劳保基金核实表（原件）（办理“施工许可证”时免）；

10、项目资本金监控通知书（原件）（办理“施工许可证”时免）；

11、项目经理（建造师）证（核对原件留复印件）；

12、安全生产许可证（核对原件留复印件）；

13、建设工程规划许可证（副本）（核对原件留复印件）；

14、法人授权委托书（原件）和受委托人身份证复印件；

15、发改委立项批文或项目备案表和招标方式批复（核对原件留复印件）。

三、审批结果：

“建筑工程施工许可证”或“临时施工许可”

第四篇：报建流程及需要资料

建设工程报建流程及需要资料、费用

一初步设计审查（5个工作日）

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

四、招投标监督备案

五、新墙体材料审查意见（即办）

六、报建费的核定（即办）

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

八、安监备案（5个工作日）

九、核发施工许可证（5个工作日）

主要收费标准：

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7.住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

1、建筑节能审查备案表

2、建筑节能设计图

3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）

（二）技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份

5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）

四、招投标监督备案

（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）

4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

9、比选文件备案情况通知书（复印件）

10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

11、中选候选人告示材料证明

12、中选通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本

（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

9、招标文件备案情况通知书（复印件）

10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）

12、中标通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本

（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标委托代理资质证书（复印件）

6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）

7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

9、中标通知书（另册）原件

10、施工合同（另册）原件

（四）免予招标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、承包人的资质（复印件）

4、承包项目经理资质证明（复印件）

5、承包人的安全生产许可证（复印件）

6、免予招标报告（另册）原件

7、施工承包合同（另册）原件

五、新墙体材料审查意见（即办）

1、施工图审查通知书

六、报建费的核定（即办）

1、施工图设计文件审查通知书（复印件）

2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料

3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

1、规划批准总平面图一份

2、立项批文

3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）

八、安监备案（5个工作日）

1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）

4、施工单位的安全生产证（复印件）

5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份（每栋）

7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许可证（5个工作日）

1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）

3、建设用地手续（复印件）

4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）

6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）

7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）

8、民工工资保证金或保函

9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）

10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为工程用

款的25%，为365天计）

11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）

12、企业安全生产许可证（复印件）

注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

（2）施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。

（3）安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。

主要收费标准：

根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定，城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%～5%计收；工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定，按投资额的1.6‰计收。建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目，如没有条件建设防空地下室的，经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

一、建设项目报建费：118元/平米(分以下项目)

1特大城市市政基础设施配套费、2文物勘探发掘费、3工程定额测定费、4建筑工程质量监督费、5新建房屋白蚁防治费

二、新型建筑材料专项基金（5元/平米）

三、散装水泥专项基金（1元/平米）

四、异地绿化建设费（3元/平米）

五、防空地下室易地建设费（25元/平米）

注：在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

第五篇：报建验收登记流程及资料

项目报建验收备案手续流程及资料准备，各地方有些差异，但都差不多，整理如下：

规划局核发选址意见书 国土局用地预审

编写可研报告（项目申请书）

一、环评、交评审批

二、发改委立项（核准备案和招投标事项）

三、规划局提供规划设计条件，设计总平面方案（规划设计方案）

四、规划、消防窗口总平面方案审批

五、出蓝图（审批规划设计方案）

六、建设用地规划许可证

国土出让手续，国土局土地登记发证

七、单体建筑物三个以上设计方案（新增建设用地不经此步骤）

八、设计方案审批（初步设计方案评审）

九、出施工图

十、建设工程规划许可证

十一、施工图审查

十二、消防施工图审核

十三、建设工程招标

缴费（报建费、保证金、劳保基金、安全文明措施费等）

十四、安全监督手续

十五、质量监督手续

十六、施工许可证

十七、开工建设

十八、消防验收

十九、规划验收合格证

二十、质检竣工验收备案表 二

十一、节能建筑验收

二十二、房屋建筑工程结算备案 二

十三、工程竣工验收备案

二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记

出让国有土地使用权设定登记 1）土地登记申请书

2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件 3）建设用地规划许可证原件及复印件 4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明 5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件

6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件 7）地籍测量的数据及图件 建设用地规划许可证

1）建设用地规划许可证申报表 2）建设项目的有效计划批准文件

3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图 4）规划设计条件及附图

5）划拨土地证明或土地出让、转让合同 6）已批准的总平面图 建设工程规划许可证

1）建设工程规划许可证申请表 2）经办人身份证及复印件 3）计划批文

4）土地权属证明文件

5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料

7）申报材料相应的电子文档光盘 施工图设计审查

1）施工图审查设计任务委托书、申请书 2）施工图图纸4套 3）建筑工程规划许可证

4）工程勘察报告技术审查任务委托书 建筑工程消防施工图审核

1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告 2）建筑工程消防设计防火审核申报表

3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）

4）设计单位资质证明 5）总平面定位图

建设工程施工项目招标审批 1）立项批文

2）建设工程施工图设计审查备案书 工程质量监督手续

1）建设工程质量监督登记表

2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书 3）勘察、设计、施工、监理合同 建设工程安全监督

1）建筑施工企业安全生产许可证 2）建设工程施工合同 3）工程中标通知书

4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案 5）施工组织设计

6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书 7）特种作业人员有效上岗证

8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册 9）从业人员参加意外伤害保险证明 10）建筑工程安全报监书

11）建设工程项目安全生产责任书

建筑工程施工许可证

1）建筑工程施工许可申请表 2）土地使用权证

3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 4）建设工程施工合同或中标通知书 5）施工图设计审查备案证明 6）消防设计审查证明 7）工程质量监督手续 8）施工安全监督备案资料

9）建设工程委托监理合同及备案证明 10）墙改基金缴纳证明

11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明

消防验收

1)建筑工程消防验收申报表

2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）

3）消防电气安全检查检测报告书 4）施工单位、监理单位资质证明

5）建筑消防设施、防火材料等合格证明 6）产品内部装修检测报告 7）审核意见书

工程竣工规划验收

1）建筑工程规划验收申报表

2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统 3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门验收意见

5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）6）申报材料相应的电子文档光盘

建筑节能专项验收

1）浙江省节能建筑认定申请表

2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票 3）节能工程设计文件 4）节能设计审查备案书

5）建筑维护结构热工性能现场检测报告

6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证

7）建筑节能施工和监理资料

竣工验收备案

1）建设工程竣工验收备案表 2）建设工程竣工验收报告 3）建设工程质量监督报告 4）建设单位竣工验收通知单 5）施工许可证

6）施工图设计审查意见

7）施工单位出具的工程质量竣工报告 8）监理单位出具的工程质量检查报告 9）勘察单位出具的工程质量检查报告 10）设计单位出具的工程质量检查报告

11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件 12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件

13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件 14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明 15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明 16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件

17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件

18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》 19）工程款支付证明 20）无拖欠行为证明

21）施工单位签署的工程质量保修书

22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料 24）建设单位前来办理备案人员委托书

房屋初始登记

1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证 2）国有土地使用权证

3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图 4）建设工程规划许可证 5）建筑工程施工许可证

6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证 7）房产测绘报告

8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明 9）派出所出具的门牌号