重要建设项目建筑外立面规划设计审查办法

第一篇：重要建设项目建筑外立面规划设计审查办法

重庆市规划局关于印发《重要建设项目建筑外立面规划设计审查办法》的通知

2007-6-15 【大 中 小】

发文单位：重庆市规划局 文

号：渝规发〔2007〕88号

发布日期：2007-6-15 执行日期：2007-6-15 各处室、分局，各有关单位：

根据《重庆市行政机关规范性文件审查登记办法》，现将《重要建设项目建筑外立面规划设计审查办法》更换文号，印发给你们，请遵照执行。原渝规发

（2005）148号文停止执行。

特此通知

二OO七年六月十五日

重要建设项目建筑外立面规划设计审查办法

一、适用范围

在都市区内，由市规划局实施规划管理的下列新建、改建、扩建建筑工程，除一般审批程序外，由市规划局对建筑外立面规划设计进行专项审批：

（一）城市重要节点、城市广场、交通枢纽和城市制高点的建筑；

（二）超高层建筑；

（三）市级以上重点项目及大型公共建筑；

（四）迎宾大道（210国道机场～红旗河沟）两侧的建筑；

（五）控制性详细规划或城市设计确定的需要对建筑外立面设计进行专项审

查的建筑。

（六）上级领导指定或市局建管业务办公会确定的需要对建筑外立面设计进

行专项审查的建筑。

二、审查方式、方法

由市局建管业务办公会对重要建筑外立面规划设计进行审查，并作出同意与否、组织有关专家进行专题审查或召集市规委会专家进行咨询的决定。由市局分管局领导或其委托人主持专题审查会，视情况邀请3～7名左右专家参与。

三、审查结果的办理

在按照上述程序进行审查并作出决定后，由规划分局根据会议纪要或批复函

复申请人。

四、报审图文要求

由申请人向建设项目所在区规划分局报送如下图文资料：

（一）图纸（含电子文件光盘2张）：

1、区位关系图、建筑总平面图；

2、标明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面图及彩色透视效果图；

3、与建筑外立面设计相关的主要平、立、剖面设计图；

4、景观分析图，包括重要视点或具代表性视点的实景效果图；

5、报审施工图或拟调整已批准建筑设计方案的，应提供已批建筑设计方案

文本资料。

（二）文件

1、报请审批建筑外立面设计的申请书；

2、设计说明书、有关批文、会议纪要等。

（三）其它

1、主要外墙装饰材料样品；

2、现状周边环境照片等资料。

五、对方案组织工作的要求

为提高方案审批效率，重要建筑项目的规划设计方案应由具有较高资质等级的建筑设计单位和有较高水平的建筑师承担规划设计工作，并报送多个不同风

格、思路和效果的方案供比选。

六、其它

各分局可参照本办法组织对分局管理范围内的重要建筑外立面规划设计进

行审查。

本办法自下发之日执行，同时废止《重庆市规划局关于城市重要建筑外部装饰及环境设计审批管理的暂行办法》。

重庆市规划局

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第二篇：商业建筑外立面设计总结

在城市商业建筑空间环境塑造中，商业建筑的外观设计已经成为一种标志。美观大气的商业建筑外观设计能为公众提供了一个舒适的、宜人的视觉冲击，是一种人性化设计的体现，从而唤起消费者的购买欲望，一个美观大方的商业建筑会对人们生活空间环境质量的提高产生重要的影响。那么我们就来了解下商业建筑外立面设计原则：

商业性原则

商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。

建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。

整体性原则

商业建筑的外立面设计不是孤立存在的，它位于具体的城市区域中，必然与所在区域的城市环境相结合；与城市外部空间环境、交通体系有良好的衔接；体现地域文化、城市文脉和自然因素的特点；与周边建筑环境和区域的统一；符合商业建筑的性格特征、功能组织和建造方式等。

在现代城市中，很多商业建筑以满足自身的功能需要为设计的出发点，却极少考虑到和城市空间、和其他建筑之间的交流和协调。建筑外观要摆脱封闭的形象，要和城市空间有交流，和周边建筑环境相协调。

人性化原则

商业建筑具有人文内涵，基础是贯彻以人为本的人性化设计，一切从人的需要出发，无论是物质的还是精神的，表层的还是深层的，都要满足消费者的各种需求，提供人性化的服务。如（1）墙面LOGO。外墙LOGO对吸引顾客有非常重要的作用，同时有利于商业设施的广告宣传。在设计时，既要注意标志物的式样规格、材料、色彩、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。（2）橱窗与广告牌。是一种能够从远距离识别的标志物，是商业建筑重要的特征，有很好的展示宣传功能，对人们有很好的识别性和导向性。（3）墙面装饰物。现在，越来越多的电子、液晶动画广告，电子时钟，装饰物被作为一种墙面广告物，安装在各地广场和大型交叉路口上。

经济性原则

经济是维持商业建筑现实运转的命脉，商业建筑经营的目的也是为了创造经济价值，因此，在大型商业建筑外部造型设计时，也必须遵循经济适用的原则，严格控制成本。

外部造型在商业建筑中有重要的位置，并没有直接给该商业建筑带来人气和利润，但它又直接影响商场的经营和利润，因此引起了商业经营者和设计者的高度重视。欧美的不少大型商业中心外观简洁，其装修材料也很朴实，但是由于设计巧妙，施工精良，也能取得不错的效果。反观我国的一些商业建筑，在外部造型的设计上充斥着好大喜功、追求气派的不良心态，虽然收到了一些效果，但是浪费了大量的金钱。

所以，在商业建筑外部空间的设计中，经济性是一把衡量的戒尺，把握“适度”和“因地制宜”的设计概念非常重要。

商业建筑不论零售还是专业市场，商业性应该放在首位，必须将商业的氛围营造出来，将其与住宅类建筑区分开。立面上通常的做法是在通透性上远强于住宅类建筑，例如大开窗、大玻璃幕等。形态上可以有较多的变化，平面上曲线的运用多于住宅，这也是商业建筑与住宅的一个重要区别。整体性上面简单来说就是在不破坏周围环境的前提下尽量扎眼，以达到吸引人气的目的。同时配合广告牌、LOGO、橱窗等以及和灯光结合，打造比较浓的商业氛围。

零售业

首先，零售业中的购物中心、shoping mall等来说，对于两层部分，从横向上强调，例如，配合平面走曲线、立面的分割等；对于多层或者高层部分，强调竖向，例如竖向的大面积玻璃窗或者整体的玻璃幕墙。至于风格或者表皮的处理根据经济情况选择，但建筑风格必须统一。

专业市场

可以在立面上和整体形态上尽量展示该市场的主营业务，即提高其昭示性和引导性。例如，赣东国际汽车城，整个体态中的一二层部分就是在横向上用线条强调了速度和力量，这和汽车城的感觉是比较相符的。其二，专业市场部分有很大的可能性是成区、成片出现的，所以在整体性上就格外重要。

商业街

我把商业街单独拿了出来，因为商业街立面的处理上可以运用到购物中心或者专业市场之类的建筑上去。店铺类的商业为了功能好用，所以不能在平面上做太多变化，如果不仔细推敲，容易让立面看起来很呆板。这次做的平面的柱网都十分规则。

1、步骤一：确定基准“标准段”

面宽：8.5开间

层高：一层5.4M，二层及以上4.8

步骤二：体块穿插组合成“单元” 采用步骤一形成的“标准段”组合成“单元”，筛选最佳形态。

3、步骤三：排列组合构成“界面”

采用简单明确的逻辑将“单元”立面拼接形成丰富的“界面”。

效果图如下：

如果要求是要做出一些特色来，也可以改变一些材质，瞬间变成风情街。

立面的处理

1：体块的整体处理

通过退台、小体块的排列组合等等处理手法，以及曲线的运用，整个建筑的立面脱离了单调的方盒子。但这类建筑从大体量上来讲一般还都是方盒子，因此建筑的柱网布置还是比较规律，即使对于平面上是曲线的建筑，一般曲率半径较大，因此面积的使用率相对来说比较高。但是这类建筑如果在立面的处理上处理不慎，就会重新陷入呆板、乏味，有些建筑如果拿掉广告牌等醒目的商业元素以后，很难区别开其他公建。

2：表皮的处理

在整个体块表面通过材料、形式等方面的处理，达到新奇的效果。以此来突出建筑的性格。这种处理手法在共建上比较常见，例如比较有代表性的赫尔佐格和德梅隆，被称为“表皮大师”的他们常常在建筑表皮上下特别大的功夫。这种方法能够保证相对规整的布局下较惊艳的立面效果，但是立面材料的价格、加工、施工等方面要高于普通材料及施工。

3：异面

异面的建筑有更强的艺术感，求新求异，往往会有更强的吸引力。但是这类建筑通常面临的问题也比较多，比如怎么融入周围的场地，怎么解决建筑结构等等。通常在结构方面造价比较高。

第三篇：建筑外立面设计总结

《建筑外立面设计》培训总结

通过对《建筑外立面设计》这门网络培训课的学习，我对建筑设计渐渐从陌生，到有一些认识，再到真正开始入门。通过老师的讲解，在不断遇到问题再解决问题的过程中，增强自己的学习能力，也对建筑设计中的重要环节有了切身的认识和感受。以下是对这次学习的个人总结：

建筑外立面设计让我首先明白外立面的概念，建筑外立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面以及其展现出来的形象和构成的方式，或是建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称。一般情况下建筑外立面包括除屋顶外建筑所有外围护部分。在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出来很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。当我们到一个新的城市，站在城市中心广场或者街道上环顾四周时，城市给我们最直观的印象就是建筑的外立面。建筑外立面以其色彩、质感、信息等内容成为我们关注的焦点。一个城市建筑外观的整体形象是体现城市风貌最为直观的方式，因此，建筑立面的设计就显得尤为重要。

通过学习，我学会了建筑设计的发展历史，现代主义建筑立面特征反映了当代建筑表现工业化时代的精神，建筑外观应成为新技术的反映，而不去掩饰；建筑造型自由且不对称，立面的形式取决于使用功能的需要；建筑立面造型摒弃折衷主义的复古思潮与繁琐装饰，成为几何形体的抽象组合，简洁、明亮、轻快便是它的外部特征。建筑物外形极为简单，方方整整，为直上直下的正六面体。后现代主义起源于20世纪60年代中期的美国，活跃于70、80年代。后现代主义注重地方传统，强调借鉴历史，同时对装饰感兴趣，认为只有从历史样式中去寻求灵感，抱有怀古情调，结合当地环境，才能是建筑为群众所喜闻乐见。他们把建筑只看作是面的组合，是片断构件的编织，而不是追求某种抽象性体。美国建筑评论家查尔斯·詹克斯将后现代主义的表现形式归结为；历史主义到新折衷主义；从直接复古到变形装饰；新乡土派；文脉主义；隐喻主义。

老师讲解过程中提到绿色建筑等生态建筑，所谓生态建筑，简而言之就是将生态学原理运用到建筑设计中而产生的建筑。它是新世纪最具有前途、最具有魅力的建筑形式之一。生态建筑就是根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑学以及现代高新技术，合理地安排和组织建筑与其他领域相关因素之间的关系，与自然环境形成一个有机的整体。它即利用天然条件与人工手段制造良好的富有生机的环境，同时又要控制和减少人类对于自然资源的掠夺性使用，力求现实向自然索取与回报之间的平衡。它寻求人、建筑（环境）、自然之间的和谐统一。

通过对这一环节学习，让我认识到以后还是要看一些理论方面的书籍，丰富自己的建筑理论知识，毕竟理论是实践的支持，多看一些好的作品，加强自己的空间感，培养美感。选材要注意，尽量选好分割、坚固、好黏贴又便宜的材料。做事情要认真，尽最大努力做好，不能得过且过，培养自己一个建筑师该具有的追求完美的精神。

通过空间组合学习让我对各种空间的组合形式有了大概的认识，特别是空间的穿插和叠加。学会用加法来制造整体的均衡，制造内部多样的空间变化。做减法我做的主要是面的抽取，学会了如何利用开窗或拆掉整个面来体现空间、塑造空间。对空间的感觉有很大提升。学习中遇到的问题：空间的组合需要思路加创造力。通过这一环节学习，我明白了设计的想法不能脱离现实，首先要符合要求，又要在自己能达到的范围内，否则就会浪费时间和材料。还是要扩展视野，形成建筑美感，才能提高创造力。

通过《建筑外立面设计》网络课程的培训，让我学到而很多东西，对建筑设计有了自己的认识，体验到建筑设计是个复杂的工作，需要走好每一步。我希望能继续就有关建筑设计的知识进行进一步学习。同时还学习到了老师讲课的技巧，在课程讲授过程中一定要精神饱满，举例讲解，生动形象的把课本知识展现出来。

第四篇：重要气象设施建设项目审查(河南)

重要气象设施建设项目审查办理机构： 省气象局受理地址：

联系人：联系电话：

办理程序：(1)建设单位向同级的气象主管机构发函，提交有关材料。

(2)气象主管机构逐级审查提出建议，并向上级行文请示。

(3)省气象主管机构组织专家论证和实地考察。

(4)省气象主管机构进行研究形成审查意见。国家项目按照审批权限，报国务院气象主管机构。为地方经济建设服务的且不影响全国布局的项目，报省项目审批机构。

（1）省气象主管机构接到有关来函或请示后，一般情况下应在两个月内组织论证和实地考察。

（2）省气象主管机构每季度集中研究一次，对于手续、材料齐全，并符合有关程序和标准的给予批复。

(1)符合国家气象事业和地方气象事业发展规划，以及满足天气预报、科学研究和气象服务的需要，统一布局，避免重复建设。被列入国家或地方气象设施建设规划、计划的建设项目。重要气象设施包括气象雷达、气象卫星资料接收处理系统、气象卫星通信系统，以及非气象主管机构建设各类气象观测站、农业气象试验站、自动气象站等。

(2)具备建设项目申请书。

(3)提交建设项目建议书和可行性研究报告，提交选址报告书或勘察报告书。

(4)提交建设项目一览表和主要气象设备配置计划。办理时限： 受理条件：

材料明细：

无 收费情况：

第五篇：某市建设局规划项目审查办法

**市建设局规划项目审查办法

以下规划审批事项需经业务科室初审，报局分管领导审定：

（一）私人建房相关审批事项；

（二）工业园区相关审批事项；

（三）总投资在500万元以下的政府投资性建设项目的选址和建筑

设计方案；

（四）其他审批事项；

以下规划审批事项需先经业务科室初审，报局分管领导审核，最后报局长审定：

（一）房地产开发项目（是指在公开出让的商业、办公和住宅类用地

上的建设项目，下同）的规划设计条件；

（二）总投资在500万元以上的政府投资性建设项目的选址；

（三）房地产开发项目及公建项目的建设用地规划许可和建设工程

规划许可；

（四）无法采取改正措施消除影响的建设项目的竣工规划验收（无法

采取改正措施消除影响的情形详见《浙江省城乡规划条例》第五十九条）。

（五）开发区及工业功能区内7层（含7层）以上或高度不小于30

米的建筑设计方案以及单个地块面积在10公顷以上的总平面方案；青年路及胡处片区所有工业项目的总平面方案；

以下规划审批事项需先经业务科室初审，报局分管领导审核，报局长审定，最后报分管市长签发：

（一）房地产开发项目（是指在公开出让的商业、办公和住宅类

用地上的建设项目，下同）的规划设计方案；

（二）总投资在500万元以上的政府投资性建设项目的建筑设计

方案；

（三）城市规划区范围内整村改造规划设计方案以及用地面积在1公顷以上的拆迁安置的规划设计方案；

（四）城市规划区内临重要道路（红线宽度不小于36米，含公路

预留地宽度，下同）两侧用地（工业和市政公用设施用地除外）的建筑设计方案；

（五）省级风景名胜区、省级度假区以及省级历史文化名镇（村）

规划建设范围内的建设项目选址和规划设计方案。