杭州市炮台实验学校及社会公共停车场新建工程

第一篇：杭州市炮台实验学校及社会公共停车场新建工程

杭州市炮台实验学校及社会公共停车场新建工程

招标答疑

1、第9页 主要技术人员简历业绩一览表（格式见附件四）是否出现错误？ 项目班子人员表格式是否参见65页表格？ 答：可参见P65表格。

2、第10页 16.1所有字体均采用宋体格式，字体大小：四号，商务标、技术标正本的封面的字体死否也一定需要宋体四号？ 答：不需要。

3、第11页 16.2 技术标副本封面和文本中设计说明都不得出现工程名称么？ 答：封面不得出现工程名称。文本中可出现本项目工程名称，但不能出现投标人单位、人员名称。

4、第11页 17.2商务标密封袋格式见附件五，标书附件五是工程款申请报告，标书是否有错误？

答：商务标封袋格式参照招标文件P70。

5、第11页 17.3技术标密封袋格式见附件六，标书附件六是银行保函，标书是否有错误？

答：技术标封袋格式参照招标文件P71。

6、第68页 技术部分包涵 设计服务内容成果文件说明、设计工作计划及进度安排、项目组组成构架、设计人数、专业配备、服务承诺（69页格式有单位名称）与技术标暗标自相矛盾？

答：单位、人员信息可在技术标正本中体现、副本中不得体现。

7、用地红线东侧的道路是断头路还是延伸上去的，请明确这条路？

答：是断头路，不能延伸。

8、本项目是否考虑学生宿舍用房？ 答：考虑600人的学生宿舍用房。

9、技术标副本格式A3，有无横竖排版规定？ 答：横向排版。

10、地块周边的荷花苑农贸市场是否考虑拆除？ 答：不考虑拆除，包括南面红线范围内的荷花苑小区。

11、项目建议书中第三章建设内容要求配建250环形跑道，而《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）中九年一贯制学校I类建设标准需要配建300环形跑道，以哪个为准？ 答：250米环形跑道。

12、古墩路和莲花街上的公交车站是否可以移位置？ 答：招标人无权对公交车站进行移位。

13、学生接送可否借用社会停车场？ 答:可以借用。

14、非机动车停车是否考虑地下停车？ 答:可以考虑

15、专用教室（例如书法教室、劳技教室、美术教室等）是否考虑中小学共用？ 答：按《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）等学校相关建设标准考虑。

16、项目建议书中第五章5.2建设方案第二条拟建篮球场、排球场各6处，而《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）中规范每6个班配置一个篮（排）球场，因此只需篮球场、排球场共6处，以哪个要求为主？

答：按《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）等学校相关建设标准考虑。

17、关于标书78页上面第二行“建议公共停车场库应相对集中，设置于南侧靠近莲花街”，第五行，交通组织中“机动车出入口可设置在北侧西侧规划道路”，那么靠近莲花街的一侧是否需要开设机动车出入口？

答：靠近莲花街一侧的红线范围内的荷花苑近期不考虑拆除，不设机动车出入口。

18、关于标书76页最后一行“社会使用和学校使用的停车区域相对独立设置”，学校使用的停车位具体是需要多少？

答：地下空间除150个社会停车位以外都作为学校停车位及设备用房。

19、标书78页第二行“利用操场等地下空间配建公共停车场”文中所说的操场是否包括篮球场排球场等运动场。

答：南面需要拆迁的二期地块不作考虑，其他区域设计单位自行考虑。20、标书78页第二行“利用操场等地下空间配建公共停车场„„建议公共停车场库靠近莲花街”但是靠近莲花街的地块放不下300米跑道操场,所以这里的操场的具体定义是指什么？

答：跑道设计按250米标准，位置由设计单位自行考虑。

21、篮球场排球场是否可以放到300米跑道中间。答：不可以。

22、关于标书第10页“16.1一律使用中文，除招标人已提供格式外所有字体均采用宋体格式，字体大小：四号”，那么技术标的设计文本中是否可以使用其他字体以及大小。

答：采用宋体格式，字体大小：四号。

23、招标文件第9页15.2.5资信部分（1）主要技术人员简历业绩一览表（格式见附件四）及专业职称证书（复印件加盖本人执业注册章）。项目总负责人、建筑相关专业负责人的注册资格或资格证扫描件（彩色）。附件四格式在招标文件第几页，请明示。另项目总负责人、建筑相关专业负责人的证书扫描件以何种形式提交？

答：业绩一览表格式自拟。证书、业绩一览表附在资信标里。

24、本项目为资格预审，开标时是否需要提供原件？ 答：原件备查。

25、学校主入口有没有建议性选择？ 是偏向设置在地块南侧莲花街还是地块北侧？

答：由设计单位根据相关设计规范及周边地块地理环境等实际情况自行考虑

26、地块右边侧小区道路是不是可借用作消防道路，在地块右侧开设消防口？ 答：不可以。

27、学校教学班是否为24个初中班，12个小学班？ 答：是。

28、由于地块限制，学校操场是否可设置250米环形跑道？ 答：可以设置250米环形跑道。

29、项目建筑面积高于I类标准，多出面积偏向设置教学用房还是行政后勤用房？

答：综合考虑，主要是教学用房。

30、操场需要250或300米环形跑道，需要4道或6道，是否设足球场，望业主单位明确，统一标准,建议统一要求250米环形跑道； 答：跑道为250米。不少于6道。设置足球场。

31、业主单位是否接受学校大门朝西高沿古墩路设置；

答：由设计单位根据学校设计规范及周边地块地理环境等实际情况自行考虑

32、请明确建筑退线距离，是否按杭州城市技术规程执行； 答：按杭州市城市技术规程执行。

33、是否考虑分期实施的可能，如分期实施，二期的范围及用途是否限定？ 答：分期实施，二期就是南面突出的红线范围内荷花苑需要拆迁的地块，具体以现有围墙线为界，二期主要作为体育运动场地及绿化等用途。不考虑地面建筑及地下空间。

34、是否考虑古墩路上公交车站，适当可移位； 答：招标人无权对公交车站进行移位。

35、是否可适当考虑部分地下备用空间的预留 答：可以

36、是否需要教职工单身宿舍，建议不设

答：按《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）等学校相关建设标准考虑。

37、实验室是否设5个

答：按《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）等学校相关建设标准考虑。

38、项目建议书内容是否仅供参考，如有做为设计限制条件的，请指出，如运动场面积大小，蓝排球场数量等； 答：作为参考

39、多媒体介绍，是否需要，请统一标准

答：无固定标准，在多媒体介绍时，不得出现投标人名称、人员信息之类的字眼，否则按废标处理。

40、商务标技术标是否word格式字体为宋体4号，而使用制图软件的cad，彩色分析图和标题部分不受此限制；

答：技术标字体为：宋体，四号。商务标字体投标人自拟。

41、请明确估算总费用29778.8万元，是否含土地费用征迁费用，如含统一指出费用额；

答：项目建议书中都明确，含征地等费用。具体请看项目建议书投资估算表。

42、技术标正本封面，是否需标注单位名称和加盖单位公章和法人印章； 答：需要。

43、报价是否能设合理的上下限，付费进度设置竣工后至80%，竣工备案完成后至100%，后期付费比例明显偏高，可否适当调整； 答：报价不设上下限。付款方式按招标文件要求。

44、对学校主入口设置在哪条路上是否有具体要求？

答：由设计单位根据相关设计规范及周边地块地理环境等实际情况自行考虑

45、设计任务书中“其他”项第三条：“普通教室应考虑水池或设备阳台”，是否需要同时考虑满足？ 答：同时考虑。

46、舞蹈教室是否要考虑设置在体育馆内，能否设置在其他位置？ 答：由设计单位自行考虑。

47、能否提供周边详细地形图，方便设计中考虑日照、交通等因素。

答：发招标文件时已提供电子地形图。如投标人需考虑日照、交通等因素，请自行踏勘现场。

第二篇：公共停车场规划

阳城县公共停车场规划

随着经济社会的迅速发展，“停车难”、“行车难”的警报也在县城响起，特别是凤凰古城及其周边，更为突出。由于受用地的限制，停车泊位供求矛盾日益尖锐，“占道停车”、“乱停乱放”现象尤其严重。

一、停车现状

现状停车是城市经济发展的一大难题。由于历史原因，城市大部分地段都没有配建的停车场，仅在滨河东西路两侧近几年新建的居住小区中配建有少量的停车位，且不能满足小区内部居民自身的停车需求，更不用说解决外部公共停车的需求。

相关部门也曾多次进行停车场的规划和建设，但由于特殊的地势条件，土地成本昂贵，公共停车场的建设用地难以取得，即使有少量的可用土地也被土地所有者用来进行商业开发，从而取得建设停车场投资成本过大而无法取得理想的经济效益。

二、停车政策

1、停车场发展模式：以配建停车场为主，路外公共停车场为辅，路内停车场为补充；

2、车辆拥有管理政策：推行车辆拥有者自备车位；

3、配建停车场建设政策：提高配建停车位指标，监督管理，严禁挪作他用；实行配建公共化；新建住宅采用较高标准配建停车场，按“一户1.5车位”配建；

4、公共停车场建设政策：节省土地资源，形式灵活，总量控制，分散布局；鼓励民间资金投资，采用政府指导、市场经营模式；

5、路内停车政策：严格限制路内停车，控制路内停车总量；旧城区停车紧张的住宅区附近，可利用交通条件较好的支路设置夜间路内停车场；

6、结合交通枢纽、重要公建建设公共停车场：在客运中心、公交车站、会展中心、体育中心等人流较为集中的地区配建公共停车场，有效解决停车问题。

7、停车场严格按照相关标准进行规划建设，强化规划、管理一体化；鼓励和保障高科技应用，鼓励机械式立体停车设施的建设和使用；并在主要地区建立停车诱导系统。

三、公共停车场规划布局研究

1、古城停车场：针对旧城区商业服务中心，结合古城复兴改造，对古城中的一些没有保存价值的危旧民居进行拆除，同时结合古城内行政事业单位的迁出，整合出适量用地建设与古城未来居民数量相符的停车位，用来解决古城复兴后少量的居民停车。

2、古城周边地段停车场：对古城周边风貌协调区，结合天桥路凤桥段改造、荣泽路改造、后小河改造、滨河西路城中村改造和步行街两侧用地城中村改造等工程，在古城周边规划四处公共停车场，用来满足古城复兴后作为县城旅游景点的旅游车辆停车需求，同时为古城商业配套服务。

3、结合城市交通发展战略，在满足服务半径300米的条件下，本着布局均衡、规模适中的原则，同时保证可实施性和可操作性，优先考虑用地的可得性，在城市各个区域规划公共停车场，每个停车场的规模为100-200个泊位。

4、停车场建设的规划控制：在城市规划中，为停车场预留用

地，为城市基本设施配套提供可持续性；结合交通基础设施，政府出台适当的优惠政策和条件，如零地价等，降低停车场的建设成本，在此基础上，利用综合开发，使停车场建设与商业开发相结合，通过政策引导，使停车场建设有利可图，从而使停车场建设成为可能。

5、对于成片开发的地段，在规划设计阶段即加强停车泊位的数量控制，从而使小区车辆不进入公共停车位，减轻公共停车场的停车压力。

第三篇：社会公共停车场-PPP项目合同(编制大纲)

社会公共停车场-PPP项目合同

PPP项目合同体系的合同组成

在PPP项目中，项目参与方通过签订一系列合同来确立和调整彼此之间哒权利义务关系，这些合同构成了PPP项目的基本合同体系。根据项目特点的不同，相应的合同体系也会不同。PPP项目的基本合同通常包括PPP项目合同、股东协议、履约合同(包括工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同以及产品或服务购买合同等)、融资合同和保险合同等。其中，PPP项目合同是整个PPP项目合同体系的基础和核心。在PPP项目合同体系中，各个合同之间并非完全独立，而是紧密衔接、相互贯通的，合同之间存在一定的“传导关系”。

1.PPP项目合同

PPP项目合同是项目实施机构与中选社会资本签订(若需要成立专门项目公司，则由项目实施机构与项目公司签订)的约定项目合作主要内容和双方基本权利义务的协议。其目的是在项目实施机构与社会资本之间合理分配项目风险，明确双方的权利义务关系，保障双方能够依据合同约定合理主张权利、妥善履行义务，确保项目全生命周期内的顺利实施。PPP项目合同是其他合同产生的基础，也是整个PPP项目合同体系的核心。

2.股东协议

股东协议由项目公司的股东签订，用以在股东之间建立长期的、有约束力的合约关系。股东协议通常包括以下主要条款：前提条件，项目公司的设立和融资，项目公司的经营范围，股东权利，履行PPP项目合同的股东承诺，股东的商业计划，股权转让，股东会、董事会、监事会组成及其职权范围，股息分配，违约，终止及终止后处理机制，不可抗力，适用法律和争议解决等。3.履约合同

(1)工程承包合同。项目公司一般只作为融资主体和项目管理者而有本身不一定具备自行设计、采购、建设项目的条件，因此可能会将全部或部分设计、采购、建设工作委托给工程承包商，并签订工程承包合同。项目公司可以与单一承包商签订总承包合同，也可以分别与不同承包商签订合同。承包商的选择要遵循相关法律、法规的规定。由于工程承包合同的履行情况往往直接影响PPP项目合同的履行，进而影响项目的贷款偿还和收益情况。因此，为了有效转移项目建设期间的风险，项目公司通常会与承包商签订一个固定价格、固定工期的“交钥匙”合同，将工程费用超支、工期延误、工程质量不合格等风险全部转移给承包商。此外，工程承包合同中通常还会包括履约担保和违约金条款，进一步督促承包商妥善履行合同义务。

(2)运营服务合同。根据PPP项目运营内容和项目公司管理能力的不同，项目公司有时会考虑将项目全部或部分的运营和维护事务外包给有经验的运营商，并与其签订运营服务合同。具体操作中，运营维护事务的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，PPP项目合同中约定的项目公司的运营和维护义务并不因项目公司将全部或部分运营维护事务分包给其他运营商实施而豁免或解除。

(3)原料供应合同。有些PPP项日在运营阶段对原料的需求量很大，原料成本在整个项目运营成本中占比较大，同时受价格波动、市场供给不足等影响又无法保证能够随时在公开市场上以平稳价格获取原材料，继而可能会影响整个项目的持续稳定运营，如燃 煤 电 厂项目中的煤 炭。因此，为了防控原料供应风险，项目公司通常会与原料的主要供应商签订长期原料供应合同，并约定个相对稳定的原料价格。原料供应合同一般会包括以下条款：交货地点和供货期限、供货要求和价格、质量标准和验收、结算和支付、合同双方的权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。除上述一般性条款外，原料供应合同通常还会包括“照供不误”条款，即要求供应商以稳定的价格、稳定的品质为项目提供长期、稳定的原料。

(4)产品或服务购买合同。在PPP项目中，项目公司的主要投资收益来源于项目提供的产品或服务的销售收入。因此，保证项目产品或服务有稳定的销售对象，对于项目公司而言十分重要。根据PPP项目付费机制的不同，项目产品或服务的购买者可能是政府，也可能是最终使用者。以政府付费的供 电项目为例，政府的电 力主管部门或国有电 力公司通常会事先与项目公司签订电力购买协议，约定双方的购电和供电义务。此外，在一些产品购买合同中，还会包括“照付不议”条款，即项目公司与产品的购买者约定一个最低采购量，只要项目公司按照该最低采购量供应产品，不论购买者是否需要采购该产品均应按照该最低采购量支付相应价款。

4.融资合同

从广义上讲，融资合同包括项目公司与贷款方签订的项目贷款合同、担保人就项目贷款与贷款方签订的担保合同、政府与贷款方和项目公司签订的直接介入协议等多个合同。其中，项目贷款合同是最主要的融资合同，一般包括陈述与保证、前提条件、偿还贷款、担保与保障、抵销、违约、适用法律与争议解决等条款。同时，出于贷款安全性的考虑，贷款方往往要求项目公司以其财产或其他权益进行抵押或质押，或由其母公司提供某种形式的担保，或由政府作出某种承诺，这些融资保障措施通常会在担保合同、直接介入协议以及PPP项目合同中具体体现。

5.保险合同

由于PPP项目通常资金规模大、生命周期长，负责项目实施的项目公司及其他相关参与方通常需要对项目融资、建设、运营等不同阶段、不同类型的风险分别投保。通常可能涉及的保险种类包括货物运输险、建筑工程险、针对设计或其他专业服务的专业保障险、针对间接损失的保险、第三人责任险、政治风险保险等。

6.其他合同

PPP项目中还可能会涉及其他的合同，如与专业中介机构签署的投资、法律、技术、财务、税务等方面的咨询服务合同等。

社会公共停车场-PPP项目合同模板：

本合同于2017年【X】月【X】日由下列双方在XX市签订： 甲方：XXXX，系按照中华人民共和国法律正式组织和存续的XXX机构，其住所为XXXXX，法定代表人为XXX；

乙方：XXXX，系按照其注册地法律设立、登记、注册及运作的有限责任公司/股份有限公司，其住所为XXXX，法定代表人为XX。待XXXX成立项目公司，并由项目公司与甲方签署本合同的补充协议后，乙方即指项目公司。第一条 定义与解释 1.1 定义 1.2 解释

第二条 声明与保证 2.1 甲方的声明与保证 2.2 乙方的声明与保证 2.3 各方的声明与保证 2.4 违反声明与保证

第三条 社会公共停车场PPP项目的合作范围和期限 3.1 社会公共停车场项目概况 3.2 社会公共停车场项目的合作范围 3.3 甲方前期投资的确认

3.4 社会公共停车场项目合作的排他性 3.5 社会公共停车场项目合作期限 第四条 前提条件

4.1 履行本合同的前提条件 4.2 前提条件的期限 4.3 前提条件的放弃 4.4 前提条件未实现 第五条 项目融资 5.1 乙方的融资责任 5.2 融资担保 5.3 甲方对融资的支持

第六条 社会公共停车场的土地指标和土地出让 第七条 项目建设进度 7.1 首期启动资金

7.2 社会公共停车场项目实施进度 第八条 运营和维护

8.1 社会公共停车场项目公司经营计划及财务资料的报告 8.2 社会公共停车场项目设施的运营和维护 8.3 运营协调委员会 8.4 审计部门的监管 8.5 履行义务 第九条 产业发展服务

第十条 社会公共停车场项目公司的成立及股权转让的限制 10.1 社会公共停车场项目公司成立 10.2 股权变更的限制

第十一条 政府购买服务的付费机制 第十二条 履约担保 第十三条 双方承诺 13.1 甲方的承诺 13.2 乙方的承诺 13.3 双方承诺 第十四条 保险 14.1 保险义务 14.2 需购买的险种

第十五条 守法义务及法律变更和政府行为 15.1 守法义务

15.2 法律变更和政府行为

15.3 不视为法律变更及政府行为的情形 第十六条 不可抗力 16.1 不可抗力事件

16.2 不可抗力事件发生期间各方权利和义务 16.3 不可抗力事件的处理 第十七条 甲方的监督与临时接管 17.1 甲方的监督权

17.2 社会公共停车场项目质量管理 17.3 中期评估

17.4 甲方临时接管的权利

第十八条 违约、提前终止及终止后处理机制 18.1 违约与赔偿 18.2 提前终止及处理机制 第十九条 社会公共停车场项目移交 19.1 期满移交 19.2 移交程序 19.3 提前终止的移交 第二十条 争议解决及法律适用 20.1 争议的解决 20.2 法律的适用 第二十一条 其它 21.1 环境保护 21.2 保密条款 21.3 税收优惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的补充 21.8 合同的附件

签署页】

本合同由以下双方于二零一七年X月X日在XX省XX市签署，以兹为证：

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人/授权代表：

法定代表人/授权代表：

第四篇：停车场工程验收报告

*******停车场工程

验 收 报 告

*******停车场工程已全部完工，我乡于2015年**月**日，组织相关人员进行检查验收，该工程严格按照合同进行施工，认定为合格工程，可以交付使用。具体验收数据如下：

停车场堡坎：长22m、高1.8m、厚0.65m，工程量为22m×1.8m×0.65m=25.74m³，工程造价为25.74 m³×260元/ m³=6692.4元；

停车场坝：长16.8m、宽12.1m，工程量为16.8m×12.1m=203.28㎡，工程造价为203.28㎡×120元/㎡=24393.6元。

*******停车场工程总造价为**********圆整（小写：****）。

验收人员签字：

施工方签字：

2015年 月 日

第五篇：停车场工程承包合同

xxxx停车场工程承包合同

乙方工程施工投资人xxxx的补充协议

一、在双方经济关系基本或彻底搞清楚的前提下，原施工挂名负责人或称项目牵头人郑跃祥从亲水湾停车场工程投资人中自愿退出，但由于投资人挂靠的乙方公司（即xxxx建筑工程有限公司）在此项目工程中只认xxx，因此xxx始终应在该工程的整个实施过程中做好各项协调和服务工作，不得因自己退出而在具体操作中消极懈怠；

二、假如该工程的前期运作的招标押金或合同履约保证金是由郑跃祥全额垫资支付的，在他自愿退出之时，其余没有退出的投资人应千方百计筹钱全额退还此押金或合同履约保证金给郑跃祥；

三、鉴于工程策划及前期运作郑跃祥已经私人垫付了一些工程费用，并且还要在整个工程运作中还要跑上跑下，做好整个甲乙双方的协调和服务等工作，此项目其余投资人在坚持合情合理、公平公正和充分协商的前提下，可以根据此项目的总纯利润给郑跃祥必要的补偿（补偿金额协商另定）。

四、鉴于郑跃祥已把投资人的投资份额全额自愿实际退出，整个工程过程中发生的安全责任事故应由实际投资人具体根据我国和重庆市的法律法规承担相应的各种责任。

原投资人签字：现投资人签字：

2013年8月28日