关于商请延长装修免租期的函

第一篇：关于商请延长装修免租期的函

关于商请延长龙湖大厦四层A1区装修免租期的函

桂林龙湖资产管理有限公司：

2013年11月1日，我司正式承租你司位于桂林市中山北路35号的龙湖大厦四层A1办公区，经双方公司工作人员的不懈努力，我公司经慎重考虑且排除万难，终有幸与贵公司达成合作并成为龙湖大厦的入驻商户。为能良好履行贵我双方关于龙湖大厦四层A1区为期十年租赁合同的有关约定，2013年11月1日起，我司紧锣密鼓的开展租用区域装修的各项工作，在贵司的大力支持和关心下，前期进展基本顺利，但过程中存在的一些问题，还是给我司的装修工期带来很大的影响，主要情况如下：

一、场地清理纠纷及中央空调缺失

办公区的装修等工作是否顺利完成在很大程度上取决于场地交接工作的完成情况，对此，我司高度重视。在签署完《房屋租赁合同》后我司便申请移交清理完毕后的场地，但由于场地内遗留有大量之前场地拆除后未清理的建筑垃圾，贵司建议空出一些时间让贵司工作人员协调并清理完毕后再予以场地交接，但在等待多日后，迫切的我司前期筹备人员紧急联系贵司后答复是还未协调好仍在加紧解决当中，最终在我公司坚持下并与贵司协商一致后由我方安排人员对场地内现状进行清理并在清理完成后办理场地交接手续，后在场地清理过程中又遇莫名施工队威胁并强行阻拦我方人员清场。清场工作结束后我司查验场地发现区域内没有中央空调末端设备后向贵司提出恢复中央空调建议并得到了贵司的同意和全力支持，对此向贵司表示由衷的感谢！但中央空调末端设备的恢复施工需要打乱和停滞办公区装修原计划内的施工步骤，为此，办公区装修工作比预期完成时间滞后近一个月。

二、消防改造及春节停工

根据大厦装修施工管理的要求，承租区域内的消防改造工作由我司自行负责并出具消防改造方案和承诺通过消防改造验收合格否则由此引发的相关责任都由我司承担，因我司承租区域面积大、原有消防设备保留凌乱不规则等原因致使消防改造代价巨大，加之龙湖大厦又是桂林叠彩区消防重点监察单位等综合原因，消防改造方面存在的诸多问题均需我司自行协调，困难重重且压力很大。另一方面我司的装修期又恰逢中国传统重要节日—春节，在此期间施工队伍都是提前放假和元宵节后才返回施工，为此，整体装修工期又滞后将近一个月。

三、资金压力

因我司所承租的办公建筑面积达到2100平方米，对于装修工程费用初步预计为200万元内，这对于任何一家企业都不会是一笔轻松的款项，但综合考虑并结合龙湖大厦的高端写字楼形象我司毅然决定按照此方案执行，但预算终归只是预算，在实际的装修过程中及装修完工后的办公家具、设备采购中为了坚持初衷使得整体费用超原计划30%，这更加剧了我司的资金压力。按原合同约定我司应于2014年1月1日和2014年4月1日缴纳两笔房租及相关费用合计约90多万元，针对现有的实际困难，恳请贵司对上述情况给予充分的考虑和理解，在原定的装修免租期问题上继续给予帮助，为我司顺利开业经营和双方的共同合作、发展提供便利和支持；希望给予我司的装修免租期延期二个月！如获批准我公司一定于2014年3月28日前交清应交各项费用，为盼！

特此函请

桂林耀堃地产有限公司

2014年3月22日

第二篇：关于商请延长XX楼装修免租期等事宜的函

关于商请延长XX楼装修免租期等事宜的函

XX公司：

2013年XX月XX日，贵司公开拍卖位于XX路XX号XX楼的5年租赁经营权，经多轮竞价，我司有幸成为该标的物的买受人。为能良好履行贵我双方关于XX楼5年租赁权的有关约定，2013年11月1日起，我司紧锣密鼓的开展XX楼内外装修的各项工作，在贵司的大力支持和关心下，目前进展基本顺利，但过程中存在的一些问题，还是给我司的内外装修工期带来很大的影响，主要情况如下：

一、原承租户退租纠纷方面

XX楼的外观改造、内部装修等工作是否顺利完成在很大程度上取决于原承租户清退工作的完成情况，对此，我司高度重视。根据竞标承诺书约定，原承租户清场工作由我司负责，在贵司的大力支持下，目前，仅剩三家原承租户的退租工作未能完成。但过程中，部分原承租户不同意搬迁，存在聚众联合到贵司闹事的可能，为了不给贵司带来不必要的负面影响和处纠压力，我司只能选择投入大量时间的方式进行协调、沟通，为此，原承租户清场工作比预期完成时间滞后近一个月。

二、景观改造方面

根据竞标承诺书的要求，我司负责出资建设XX楼的外部景观改造工程。经至XX区XX办等有关部门了解，目前不允许进行该项改造工程，但提升XX楼的整体外观形象又势在必行，为此，我司派员多次到相关部门进行沟通，虽最终通过申请，但仅限于产权人单方面的外观改造行为，既不能申请补助资金，更不能因统一景观改造取得XXX、XX等部门的配合支持，外观改造中存在的诸多问题均需我司自行协调，困难重重，为此，整体装修工期预计又将滞后近一个月。

三、外墙XX、XX线路等方面

我司装修工程队进驻现场按施工计划开展各项工程后，发现XX楼外墙XX、XX、XX、XX、XX等线路星罗棋布、密麻零乱，必须将相关线路迁移后，才能全面进行外观改造和内部装修活动。对此，我司除多次派员以电话和当面直接沟通的形式，恳请有关权属单位及时将外墙XX线路和XX线等迁移外，还于201X年XX月XX日通过贵司发函至XX局XXX分局要求其尽快将有关线路迁移，但收效甚微；各权属单位坚称应提前两至三个月通知才能办理迁移。因线路未能及时迁移导致我司的外观改造和内部装修的工期拖延无法估量，但至少影响一个月以上。

XX楼首年租金为XX万元，超出底价XX万元；五年租金合计XX元，月平均约XX元/m，与周边同类建筑月每平方米平均租金差价约10元，竞争激烈，生存空间狭窄；为提高商业竞争力，更好的履行租赁约定，我司在经营策略上必须要提高装修标准，拟投入XXX万元，比同行要多投入XXX万元，才能适应市场竞争需要，也符合贵司公开招租提升XX楼形象和使用价值的初衷。但上述三个方面产生的影响将延误XX楼整体装修工期三个月以上，也延误了我司交房经营的时间，更加剧了我司的资金压力。针对现有的实际困难，恳请贵司对上述情况给予充分的考虑和理解，在XX等杆线问题上继续给予帮助，协调尽快迁移有关线路，为大楼外墙装修提供便利；同时，给予XX装修免租期六个月（含公开招租的免装修期租金三个月）为盼。

特此函请

XX公司

201X年XX月XX日

第三篇：关于延长免租期的请求（范文）

关于延长免租期的报告

XXXXXXX：

XXXXXXX公司于2007年7月1日向贵单位承租位于XXXXXXXX大道的XXXX建筑物。我公司投入大量的资金和人力装修该建筑物，因该建筑物时间较长，很多设施设备都已老化，原消防系统未能通过消防的合格验收，导致XXXX超预算支付维修消防系统的费用高达人民币肆万元，同时又延迟了消防合格验收时间，延长XXXX工商营业执照的审批时间，令XXX无法按原计划的正常日期开业。鉴于以上情况，恳请贵单位能够对XXXX予以延长免租期一个月，补偿维修消防系统的费用。

敬请贵单位予以支持，不胜感激！

XXXXXXXXXXXXX

二OO七年九月十八日

第四篇：商请函文档

商 请 函

尊敬的中国移动： 您好!在学校学生（工作部）处老师的指导下，勤工助学服务中心于2009年5月至6月上旬进行勤工助学专刊征文活动比赛，比赛共设一等奖、二等奖、三等奖、优秀奖等四个奖项，与此同时专刊将面向云南师范大学本部、龙泉、呈贡三校区全体师生和其他各高校发放，期刊将于2009年11月下旬出版（共出版3000册），同时在期刊版面设计中，我们特意留出版面供您宣传。

我中心真诚希望贵公司能对本次征文活动和出版期刊给予支持和赞助。

赞助方式：在此次征文比赛中，商家赞助奖金。商家权利：

1.按期刊规定，商家可根据所提供的赞助拥有相应的版面宣传权。（商家拥有的版面范围为期刊中间彩页宣传）

2.若赞助商在此次合作中选择对此次征文活动及出版期刊进行赞助，与我中心达成协议，则需提供相应的经费以及所需的各种宣传资料，我中心将根据双方协议为其提供各种协议范围内的宣传方式。

望双方建立长期合作关系，我中心将在日后的学生活动中优先对赞助方提供有利的宣传时机，以建立双方互惠互利的友好合作关系。

联系方式：云南师范大学学生勤工助学服务中心办公室（0871）5516081 杨明祥（拓展部部长）：*** 联系地址：

昆明市一二一大街298号云南师范大学（本部）行政附楼一楼

云南师范大学学生勤工助学服务中心

2009年10月10日

第五篇：关于延长租期的报告

关于延长***办公楼租期的报告

*******：

2003年8月9日，我司向贵单位承租了****办公楼用于经营。三年来，我司加强管理，谨慎经营，克服了金融危机、通货膨胀、物价上涨等不利因素的影响，经营效益虽不甚良好，但基本维持了经营的正常运转。

近期，***市规划国土委、市住建局提出开展“旧楼加装电梯”工程，根据有关要求，需要为原楼房加装电梯。虽然我司前期曾经投入大量资金和力量对楼房进行修缮，但是由于该楼房年代长，老化情况严重，工程改造难度极大，仍需投入上百万元来进行楼房改造。经我司慎重研究，我司决定自行筹措资金完成该项工程。

鉴于工程对我司的经营将造成直接影响，以及我司对楼房改造、修缮所投入的大量资金和力量，希望贵局能认真考虑我司的经营状况和困难，同意延长我司租赁原三科办公楼的期限十年。

敬请贵局予以支持，不胜感激！

*******有限公司

二○一一年一月六日