房地产开发有限公司贷款申请书

第一篇：房地产开发有限公司贷款申请书

房地产开发有限公司贷款申请书

浙江凯翔房地产开发有限公司由浙江凯翔集团有限公司和自然人周萃共同出资组建，注册资金2000万元人民币。其中浙江凯翔集团有限公司出资1700万元，占注册资金的85%，周萃个人出资300万元，占注册资金的15%。目前公司的主营业务是房地产开发与销售，公司的资产总额29107万元，负债总额11040万元，净资产18067万元，到二o一o年九月底止银行贷款余额为0万元。公司具有二级房地产开发资质。

诸暨位于浙江省中部，与绍兴、萧山、义乌、富阳等8个县（市）接壤，地形以丘陵为主，素有七山一水二分田之称，气候温暖湿润，属亚热带季风气候。诸暨历史悠久、人文荟萃，是越国故都、西施故里。改革开放以来，诸暨经济建设和各项社会事业取得了巨大的成就，在全国百强中的位次呈逐年上移态势，2000-2005年分别位居全国最发达县（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范围内位次上升最快的县市。本公司即将开发的地块位于诸暨市区，临近市中心，西临艮塔东路，南接东三路，北至苎萝东路，东面与东兴路相邻，整个地块成不规则的多边形。总用地面积达115489平方米。该地块不仅身处繁华商业中心，且与主要政治、经济机关相邻。距西边的诸暨火车站和杭金衢高速公路仅7.1公里。距诸暨客运中心只有1.5公里，出行便利快捷；周边还有诸暨市实验小学、越兴中学、诸暨市儿童公园、西施故里风景区等等。可谓占尽天时、地利、人和。该地块综合容积率为2.84，总建筑面积413980平方米。其中住宅面积217980平方米，酒店式公寓面积70000平方米，商场面积32000平方米，商业用房面积5000平方米，会所面积3000平方米，另外不计入容积率的地下室建筑面积80000平方米。该项目预计销售总收入将超过40亿元人民币，总成本不会超出30亿元人民币，开发效益非常可观。

到目前为止，本集团共为该项目投入资金10多亿元，其中土地款近10亿元（其中已领证土地31亩，交了部分土地款正在办理前期相关手续的142亩左右），前期费用3000多万元。已领证的土地前期准备工作已经完成，计划下个月全面开工。后续土地采取滚动开发的方式进行开发，计划2013年底前完成整个项目的开发建设（附《年度开发计划和销售收入预测表》）。由于本项目采用滚动开发的方式，在目前已注入大量资金的基础上，还需投入资金2500030000万元。资金的用途主要是在建工程建设，资金使用时间为二年（附《年度成本费用估算表》）。贷款抵押物为本项目已领证的国有土地使用权，面积为21000平方，评估价值为41000万元。还款资金的主要来源为该项目的商品房销售收入。

浙江凯翔房地产开发有限公司 二o一o年十月十八日

附件一：

年度开发计划及销售收入预测表

单位：万元 用

途内 容2011年2012年2013年合计 开发总面积148440***0413980 商业用房面 积5000 3200037000 单 价1.88 1.88 金 额9400 6016069560 商务用房面 积 30007000073000 单 价 0.8 金 额 5600056000 高层住宅面 积***40210540 单 价0.780.780.78 金 额***64200 多层住宅面 积 单 价 金 额 排

屋面 积13440 13440 单 价14 金 额18816 18816 车

库面 积***80000 单 价0.320.320.32 金 额***00 金额合计1***30760334176 说明：规划方案仍在优化之中，如能适当提高容积率，增加部分商业用房面积，该项目的销售收入仍有很大上升空间。

第二篇：房地产开发有限公司贷款申请书二

房地产开发有限公司贷款申请书

浙江凯翔房地产开发有限公司由浙江凯翔集团有限公司和自然人周萃共同出资组建，注册资金2000万元人民币。其中浙江凯翔集团有限公司出资1700万元，占注册资金的85%，周萃个人出资300万元，占注册资金的15%。目前公司的主营业务是房地产开发与销售，公司的资产总额29107万元，负债总额11040万元，净资产18067万元，到二O一O年九月底止银行贷款余额为0万元。公司具有二级房地产开发资质。诸暨位于浙江省中部，与绍兴、萧山、义乌、富阳等8个县（市）接壤，地形以丘陵为主，素有“七山一水二分田”之称，气候温暖湿润，属亚热带季风气候。诸暨历史悠久、人文荟萃，是越国故都、西施故里。改革开放以来，诸暨经济建设和各项社会事业取得了巨大的成就，在全国百强中的位次呈逐年上移态势，2000-2005年分别位居全国最发达县（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范围内位次上升最快的县市。

本公司即将开发的地块位于诸暨市区，临近市中心，西临艮塔东路，南接东三路，北至苎萝东路，东面与东兴路相邻，整个地块成不规则的多边形。FroM htTp://总用地面积达115489平方米。该地块不仅身处繁华商业中心，且与主要政治、经济机关相邻。距西边的诸暨火车站和杭金衢高速公路仅7.1公里。距诸暨客运中心只有1.5公里，出行便利快捷；周边还有诸暨市实验小学、越兴中学、诸暨市儿童公园、西施故里风景区等等。可谓占尽“天时、地利、人和”。

该地块综合容积率为2.84，总建筑面积413980平方米。其中住宅面积217980平方米，酒店式公寓面积70000平方米，商场面积32000平方米，商业用房面积5000平方米，会所面积3000平方米，另外不计入容积率的地下室建筑面积80000平方米。该项目预 计销售总收入将超过40亿元人民币，总成本不会超出30亿元人民币，开发效益非常可观。

到目前为止，本集团共为该项目投入资金10多亿元，其中土地款近10亿元（其中已领证土地31亩，交了部分土地款正在办理前期相关手续的142亩左右），前期费用3000多万元。已领证的土地前期准备工作已经完成，计划下个月全面开工。后续土地采取滚动开发的方式进行开发，计划2013年底前完成整个项目的开发建设（附《开发计划和销售收入预测表》）。

由于本项目采用滚动开发的方式，在目前已注入大量资金的基础上，还需投入资金25000—30000万元。资金的用途主要是在建工程建设，资金使用时间为二年（附《成本费用估算表》）。贷款抵押物为本项目已领证的国有土地使用权，面积为21000平方，评估价值为41000万元。还款资金的主要来源为该项目的商品房销售收入。

浙江凯翔房地产开发有限公司 二O一O年十月十八日

附件一：

开发计划及销售收入预测表

单位：万元 用

途 内 容 2011年 2012年 2013年 合计

开发总面积 148440 133000 132540 413980 商业用房 面 积 5000 32000 37000 单 价 1.88 1.88 金 额 9400 60160 69560 商务用房 面 积 3000 70000 73000 单 价 0.8 金 额 &nbs p;56000 56000 高层住宅 面 积 100000 100000 10540 210540 单 价 0.78 0.78 0.78 金 额 78000 78000 8200 164200 多层住宅 面 积

单 价

金 额

排

屋 面 积 13440 13440 单 价 14 金 额 18816 18816 车

库 面 积 30000 30000 20000 80000 单 价 0.32 0.32 0.32 金 额 9600 9600 6400 25600 金额合计 115810 87600 130760 334176 说明：规划方案仍在优化之中，如能适当提高容积率，增加部分商业用房面积，该项目的销售收入仍有很大上升空间。FROM htTp:// 附件二：

成本费用估算表 单位：万元

序号 项 目 2010 2011 2012 合计 1 土地成本 55000 48800 103800 2 排屋建安成本 1742 1742 3 高层

p;56000 56000 高层住宅 面 积 100000 100000 10540 210540 单 价 0.78 0.78 0.78 金 额 78000 78000 8200 164200 多层住宅 面 积

单 价

金 额

排 屋 面 积 13440 13440 单 价 14 金 额 18816 18816 车

库 面 积 30000 30000 20000 80000 单 价 0.32 0.32 0.32 金 额 9600 9600 6400 25600 金额合计 115810 87600 130760 334176 说明：规划方案仍在优化之中，如能适当提高容积率，增加部分商业用房面积，该项目的销售收入仍有很大上升空间。FROM htTp://

第三篇：房地产开发有限公司“xxx公馆”商品住宅小区贷款申请书

西安***房地产开发有限公司“***公馆”商品住宅小区

二期项目贷款申请书

户县******：

我公司成立于2005年4月份，由二位股东发起组成，注册资本1000万人民币。

我公司开发的“***公馆”商品住宅小区，位于***大道东段南侧，占地60107.4平方米，总建筑面积约142367平方米，其中商品住宅面积129.363平方米，商业用房9327平方米。地下建筑面积3677平方米。

该项目共设计有住宅楼26栋1316套，工程总投资35000万元，其中一期共有住宅楼5栋共426套，已完成销售90%，二期共有12栋，共202套住宅，住宅面积43308平方米，目前已经预定和销售75%。

我公司已办全二期工程3、4、5、9、10、11、12、16、17、18、19、20号楼销售的证件<五证齐全>开发的楼盘预售良好，结合我县人均收入情况及对购房者经济情况的了解，客户一次性拿出几十万元购房，还是有一定的压力和困难，为解决购房者资金不足的现状，我公司经股东会同意，特向贵行申请个人住房按揭贷款，预计贷款额度约为1亿元，并同意为按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证。

特此申请，望贵行给予支持，批准为盼。

西安***房地产开发有限公司

2011.10.25

第四篇：富丽华有限公司贷款申请书

贷款申请书

富丽华有限公司为中山商业地产界一支新锐力量，公司具有丰富的商业中心开发经验，公司现有商业规划、招商、运营、工程、销售等，核心部门人员均具有资深行业背景。各部门负责人均具备八年以上商业地产工作经验，是一个充满活力、凝聚力；拥有丰富工作经验的战斗团队。现向贵公司申请2.3亿元贷款，详情如下：

项目位置：名轩广场地处中山市最旺的商业主干道，富华道上，与中山市汽车总站和广深城市轻轨公交换乘站零距离对接，商业地位极其突出，区位优势得天独厚。项目周边汇集了中山市新商业板块，未来中山新商业板块全集中于此区域，中山市最大的商场18万平米，天悦城就在正对面。项目现状：

（1）项目用地性质为商业用地；四证齐全，已封顶，內部尚未装修，已取得预售许可证

（2）土地使用权为商业产权40年；

（3）用地面积：13333 m²，总建筑面积约42138 m²，其中负一层车库约10198 m²，商业楼1-5层约29356 m²。（4）已取得预售许可证，可售面积29356平方米；

（5）现正进行项目设计、装修施工前期工作、前期招商及销售工作。

周边价格：正对面天悦城裙楼商场4.5至5万，钭对面黄金广场巷铺3.5万

评估价值：世联评估（一级），鹏信评估（一级），评估6.5亿元 贷款金额：人民币2.3亿元整； 用款时间：2年 贷款用途：

1、2、商场前期工程款1亿元

商场整体装修含机电和营运费用1.3亿元

抵押物：

本公司开发的商业物业——名轩广场 还款来源：

1、出售部分商铺即可回笼资金以归还贷款本息。

2、一楼商场或二楼商场均价最低4万即可回款2.5亿

3、装修后即可销售29356平方米平均售价2.3万元可回收约6.7亿元

4、公司商铺的租金收入、物业管理收费、场地租赁收入、广告位收入等每年总计约5000万元；

综上所述，本公司贷款人民币2.3亿元整，用途明确，抵押物足值且变现能力强，担保措施充分，加上本公司的经营状况及发展前景良好，无不良债务及社会负面影响，一定能在规定时间内归还本次贷款本息。望贵司予以批准！

申请人：中山市富丽华有限公司 申请日期：2012年8月31

第五篇：房地产开发项目抵押贷款申请书文本

房地产开发项目抵押贷款申请书文本

1、企业简介

A、包括注册资金、股东及持股比例；

B、说明房地产开发企业资质等级；

C、公司或控股股东已开发项目简介。

2、项目概况

A、己取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑

工程施工许可证、商品房预售许可证或房屋所有权证的情况；

B、项目总投资及已投入资金额(包括土地出让金及在建工程投入资产)，项

目現状、项目己竣工或预计竣工日期，项目预期经济效益；

C、若项目分期滚动开发，分别说明项目每期的佔地面积、建筑面积及投入资

金金额。

3、贷款要求

A、申请贷款金额、期限、用途；

B、用款计划。

4、抵押和担保的具体措施

A、说明用於本次抵押贷款的抵押物名称、面积、评估价值，若抵押物没有作评估，需要写明项目方自己对抵押物作出的预估价值。

B、如果抵押物已作抵押，需要说明己抵押贷款的金融机构名称、抵押物、贷 款金额及还款日期，并明确是否同意在资金方确认放款的情况下，项目方运用过桥资金还清原来欠款。资金方不作第二顺位抵押权人。

C、对已取得商品房预售许可证的项目，需要说明当地主管部门对取得商品房预售许可证的项目办理抵押登记的规定，提出项目办理抵押登记或登记备案的方式。

D、担保措施

5、还贷方案

A、还款来源，还款方式、还款计划等。

B、对已取得商品房预售许可证，同吋主要依靠项目销售回款还清贷款的住宅地产项目，需要说明地方政府对商品房限购政策的有关规定。

说明：

贷款申请书可暂不盖公司印章，资金方同意贷款时再盖公司印章。