泸州市花园房地产开发有限公司

第一篇：泸州市花园房地产开发有限公司

泸州市花园房地产开发有限公司：

你公司《关于审查花博京都项目节能方案的申请》已收悉。根据《四川省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《四川省基本建设项目节能评估和审查实施意见》的相关规定，结合专家评估意见，现将该项目节能审查事项批复如下：

一、建设项目概况

1、项目名称：花博京都住宅小区建设项目。

2、项目业主：泸州市花园房地产开发有限公司。

3、建设规模及内容：总占地28.9亩，总建筑面积为50051平方米。

4、建设地点：泸州市龙马潭区石洞镇岳坡山村。

5、投资规模：建设总投资3000万元。

6、建设工期：18个月。

7、行业类别：房地产开发。

8、审核类型：区发改局备案。

二、评估结论及建议

1、项目采用的节能措施：科学确定建筑朝向，充分利用自然通风、采光，外墙体采用胶粉聚苯颗粒浆料外墙外保温系统；屋面采用XPS挤塑聚苯板外保温隔热系统；外窗采用中空玻璃塑钢单框窗；科学合理确定冷热源设备效率指标、建筑照明指标及建筑配电指标等；选用优质高效给排水系统和节水节能型器具。

2、项目符合国家节能技术政策大纲和行业节能设计规范。

3、项目用能总量及种类合理。

4、控制指标符合规范，计算指标值基本达到规范和标准所规定的标准值，采用的节能技术措施能达到预期节能效果。

5、项目严格执行了国家明令推广或淘汰的设备、产品目录。

6、项目各专业设计中均采用了节能技术措施，针对性强，技术成熟，具有一定的可操作性，只要在设计施工中切实遵循《建筑节能方案》中提出的节能技术措施要求，加强节能运行管理，项目能达到预期节能效果。

三、审查意见

该项目的《建筑节能方案》编制符合《四川省基本建设项目节能评估和审查实施意见》要求；节能设计合理可行，达到相关国家和四川省规定标准；项目用能总量及种类合理；项目能耗指标符合国家标准；采用的节能技术措施达到预期效果。同意该项目通过节能审查。在项目正式竣工验收时，我局将对项目节能方案执行情况进行检查。

二〇一〇年一月二十一日

主题词：经济管理项目节能评估审查批复

抄送：市发改委

泸州市龙马潭区发展和改革局办公室 2010年1月21日印（共4份）

第二篇：泸州市花园房地产开发有限公司简介

泸州市花园房地产开发有限公司

简介

泸州市花园房地产开发有限公司成立于二OO一年十月，注册资金2000万元，公司是一家新型高起点、标新立志拥有现代经营管理模式的房地产开发二级企业。

公司现有技术、管理人员76人，其中高、中级职称人员：43人，在编人员绝大部分是大、中专以上学历。在经历了长期市场的风雨后，已基本上形成了一系列科学的管理方式和市场应变能力，为将来企业的稳步发展奠定了基础。

公司自成立以来，在“以质量求生存、信誉求发展”指导思想指引下，立足泸州，辐射周边的重庆市和贵州省。先后开发了泸州的碧水锦绣城、温馨家园、建工小区，清泉银座，龙锦苑，名桂园，星河湾广场商住楼，蜀南名居，怡和明苑和重庆忠县六合花园，贵州黔西福临国际等小区。总用地面积： 370余亩，总投资额：近7.5亿，开工面积：66万余平方米，竣工面积：66万余平方米，开发建设成功率100%，取得了较好的经济效益和品牌效益。目前在建项目有泸县云龙月亮湾、粮贸苑，纳溪金海湾，福宝槟河茗居，泸县林坎社区旧城改造，通滩镇开发地块等，总用地面积：132余亩，总投资额近2亿，开工面积：17万余平方米。

公司曾先后获得：民营企业纳税十强；纳税大户；重合同、守信用企业；重质量、讲诚信单位；全国质量·服务诚信示范企业；全国行业质量示范企业；先进职工之家等荣誉、称号。

花园人秉承“以人为本，开拓创新”的经营理念，以“成就企业，造就人才，有益社会，服务大众”的企业宗旨，为广大住户创建新颖优质、布局合理、环境优雅的美好家园。住户的愿望，就是花园人的追求。进入新的历史阶段，公司认真贯彻中央精神，抓住房地产业发展的历史机遇，突出主业，开拓进取，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的房地产企业。

董事长石美华先生、总经理王充先生携全体员工欢迎您选购花园地产的商住楼。

法定代表人：王充

地址：泸州市龙马大道二段30号

电话：0830-3178797

第三篇：房地产开发有限公司自查报告

****房地产开发有限公司

自 查 报 告

****房地产开发有限公司于2007年8月24日成立以来，公司将立足房地产业，迅速构筑一个规范化企业框架，使公司走上可持续发展的道路。用*到*年的时间形成多元化、集团化经营，为股东获取最大的经济及社会效益。

公司按照建设工程基本建设程序进行开发，开发项目有“***”、“***”两个项目。于*年*月*日取得建设用地规划许可证（***）；于***年*月*日取得建设用地规划许可证（***）。于**年*月**日取得国有土地使用证（****）；于**年*月*日取得建设工程规划许可证（********）；于**年*月**日取得建筑工程施工许可证（*****）；于**年*月*日、*日取得工程施工图审查报告；于**年*月*日取得建设工程消防设计审核批复。并于**年*月*日取得******“的商品房预售许可证，于**年*月**日取得“***”沿街商业用房的商品房预售许可证，于***年**月**日取得****”的商品房屋预售许可证。并真实填报《房地产开发项目手册》的相关内容，且于**年**月***日通过了省建设厅的验核。本公司不存在未取得商品房预售许可证擅自销售情况。取得预售许可证后按照建设部门规定公开销售，并在销售现场公示的了有关信息，销售人员按规定持证上岗。因本公司“***”、“***”尚未竣工验收，所以无竣工验收相关手续。

本公司将继续按照建设工程基本建设程序，自觉按照建设部门的要求进行开发，为**的建设作出贡献。公司将秉承“****, ****”的企业精神，以人为本, 构建人性化团队,以达成企业目标。

****房地产开发有限公司

****年**月**日

第四篇：泸州市房地产开发项目资本金管理暂行办法

泸州市房地产开发项目资本金管理暂行办法

2006年10月23日泸市府发[2006]48号发布

第一条 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、国务院《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号）、国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2004〕13号）的有关规定，为规范我市房地产开发经营秩序，建立房地产开发投资风险约束机制，制定本办法。

第二条 凡在我市城市（含县城）规划区国有土地上进行房地产开发，均适用本办法。

第三条 本办法所称房地产开发项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由投资者认缴的出资额，是投入开发项目的非债务性资金。开发项目资本金包含开发企业已获得并未作抵押的土地使用权和用于开发建设的货币资金。

第四条 泸州市规划建设局负责全市房地产开发项目资本金监审管理，各县（含授权的区）建设行政主管部门负责本区县房地产开发项目的资本金审核管理。

第五条 开发企业实施房地产开发项目，其资本金必须达到项目总投资的35%及以上。

第六条 开发项目资本金采取专户存储、定期解控方式进行监管。资本金按项目进行审定，分期开发的分期审定。转让房地产开发项目，受让方应具有相应开发项目资本金。

第七条 开发项目资本金扣除土地使用权，分别按以下标准缴存：

（一）多层 60元/㎡；

（二）高层 120元/㎡。

以上标准由建设行政主管部门根据开发项目投资成本变化适时调整。第八条 开发项目资本金根据建设进度分阶段解控，具体解控进度和标准为：

（一）工程基础完工验收合格后，解控30%；

（二）工程主体完成总层数的一半后，解控40%；

（三）工程主体结构完工验收合格后，解控20%；

（四）开发项目竣工验收备案后，解控10%。获得商业银行贷款的开发项目，可在工程基础完工后、银行确定的贷款发放时间前一个月内申请解控资本金的90%。项目竣工验收后，解控资本金的10%。但开发企业应提供获得银行贷款或授信的相关证明材料。

第九条 解控的资本金只能用于本项目工程建设，不得挪作他用。挪用资本金一经发现，建设行政主管部门应责令其纠正。在纠正前，停止其后资本金的解控。

第十条 主要使用商业银行贷款的开发项目，应将主要贷款银行作为资本金专户存储银行。其他开发项目资本金的专户存储银行由开发企业自行选定。建设行政主管部门核定资本金数额后，开发企业将监管资金存入选定银行，与银行签定《开发项目资本金监控协议》。除主要使用商业银行贷款的开发项目外，由开户银行出具资本金缴存证明和按建设行政主管部门解控通知解控监管资金的承诺；不能承诺的，由建设行政主管部门指定存储银行。违反承诺解控资本金的，主管部门取消其监管资格。《开发项目资本金监控协议》、资本金缴存证明、资本金解控通知由建设行政主管部门统一制定。

第十一条 开发企业在办理《施工许可证》前到建设行政主管部门办理资本金缴存、审查手续。审查完成后，凭《房地产开发项目手册》中签署的审查意见办理《施工许可证》。

第十二条 开发企业办理资本金缴存、审查手续，向建设行政主管部门提供下列资料：

（一）建设工程规划许可证；

（二）《房地产开发项目手册》。

第十三条 开发企业使用监控资本金，向建设行政主管部门提供下列资料：

（一）建设工程进度完成证明；

（二）《房地产开发项目手册》。

第十四条 建设行政主管部门在收到开发企业提出的项目资本金解控申请后，对符合条件的申请，应在5个工作日内办结有关手续。

第十五条 开发企业不得提供虚假的资本金证明材料，一经发现，按有关规定予以处罚，记入开发企业和从业人员不良行为记录。未按规定纠正的，对项目予以停缓建。

第十六条 本办法自发文之日起30日以后施行。

第五篇：泸州市规划建设局房地产开发企业资质初审实施办法

泸州市规划建设局

房地产开发企业资质初审实施办法

一、项目名称：房地产开发企业资质初审；项目编码：泸规建许可13号

二、审批（许可）项目依据：

《城市房地产管理法》第二十九条、《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条

三、项目审批（许可）办理类别：上报件

四、行政审批（许可）申请受理机关：泸州市规划建设局

五、行政审批（许可）决定机关：上级建设行政机关

六、行政审批（许可）数量及方式： 无数量限制，向建设行政机关申请办理

七、行政审批（许可）条件：

（一）依法设立，具有企业法人资格，取得企业法人营业执照；

（二）已取得一定规模的房地产开发项目的土地使用权；

（三）具备一、二、三、四级房地产开发企业资质标准规定的条件；

八、申请材料：

（一）申报房地产开发企业资质的申请；

（二）房地产开发企业资质申报表（四川房地产网下载）；

（三）企业法人营业执照；

（四）企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；

（五）落实的开发项目土地合同或土地使用权证；

（六）企业注册资本金验资报告；

（七）经营场所证明；

（八）企业章程；

（九）企业法人证明（董事会决议及身份证复印件）；

（十）企业人员花名册、劳动合同；

（十一）企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

（十二）有技术职称人员资格证明书复印件，身份证复印件；

（十三）开发项目可行性研究分析报告。

九、申请表格：

《房地产开发企业资质申报表》可在四川房地产网下载，（网址：www.xiexiebang.com）,按表中内容要求认真填写。

十、行政审批（许可）程序：

（一）受理

承办：市行政服务中心规划建设局窗口

岗位职责及权限：按受理标准查验《房地产开发企业资质申报表》及申报材料，对申报材料符合标准的，及时受理，给予申办人开出受理通知书，并将申请材料转审核人员；对申报材料不符合标准的，当面通知申办人补齐资料后，再进行受理。时限：1个工作日

（二）初审及会审

承办：市规划建设局开发市场管理科、市规划建设局资质审查领导组 岗位职责及权限：局开发市场管理科按审核程序标准审核申请材料，对申报材料符合申报条件的，填写《房地产开发企业设立审核审查表》，送局资质审查领导组会审，由领导组成员按各自职能进行审查，在《房地产开发企业设立审核审查表》上签审意见。时限：4个工作日

（三）审定

承办：市规划建设局分管领导

岗位职责及权限：对审核意见进行审定，同意审核意见后，在《房地产开发企业设立审核审查表》上签署审定意见及姓名，返回局开发市场管理科；不同意审核意见的，与审核人员及时沟通，交换意见，并按原渠道退回受理人员。时限：1个工作日

（五）现场检查

承办：市规划建设局开发市场管理科

岗位职责及权限：按省建设厅现场检查规定对申报企业固定办公场所、有关资料、证件原件、开发项目现场进行查验，形成《现场检查考核表》

时限：0.5个工作日

（六）转报

承办：市心建设厅窗口。时限：0.5个工作日

（六）立卷归档

初审、转报工作完成后，由开发市场管理科将审批过程形成的文书材料当即归档。

十一、法定时限：30个工作日。承诺时限：7个工作日。

十二、行政审批（许可）证件及有效期：《房地产开发企业资质证书》，有效期：按证书载明有效期。

十三、行政审批（许可）的法律效力：领取《房地产开发企业资质证书》后，方能进行房地产开发经营活动。

十四、收费依据及标准：不收费

十五、年审、年检：无

十六、监管措施：

开发企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上、10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。