创建园林示范小区申请报告[优秀范文五篇]

第一篇：创建园林示范小区申请报告

关于创建园林示范小区的申请报告

市园林局：

玉秀湾住宅小区是由临汾展源房地产开发有限公司开发建设，由临汾暖佳物业管理有限公司服务管理的新建小区，本小区在建设之初即将园林绿化作为一项重要工作来对待，在设计阶段，我们聘请了国内优秀的设计团队---北京市工业设计院进行精心设计，在施工阶段我们引入了国内一流的施工单位---深圳市铁汉生态环境股份有限公司进行施工。

现将玉秀湾住宅小区（西区）景观绿化工程从设计施工、特色种植布局、养护管理共三个方面报告如下

一、科学设计，整体规划，精心施工 ：

1、以人为本

小区景观设计是在园区总体规划的基础上、在满足功能要求的前提下，形成点、线、面相协调的统一的绿化体系。在深层次上反映小区的精神与文化内涵，为业主创造良好的生活环境。

2、创造符合人居环境的居住形象

结合生态、活动、休闲等多种形态，形成一种自然、人文、运动、舒适的小区环境。通过丰富的景观艺术影响人，优雅的外部环境打动人，浓厚的文化氛围感染人。

3、建立具有时代特征的标志性居住区

设计上，小区注重人与自然的和谐交流。在原有地形的基础上，加以延伸变化，充分采用多层次空间构架，尽可能地增加绿地面积；将现代科技与人工技艺巧妙地引入自然氛围中，以生态理论为指导，从宏观把握，切实增大绿量，将小区与绿地景观紧密结合，并保护生物多样性，维护生态平衡。

二、种植丰富，布局合理，环境幽雅：

1、适地适树

植物不仅与周围环境协调，与小区景观所要表达意义相结合，景色优美，而且能适应所在地段的土壤及小气候等自然条件。在园区的植物设计上选用了在我市表现良好树种，以减少由于气候、土壤等原因造成的不便。

2、季相变化丰富

植物造景注重四时季相变化，创造出春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。

3、层次丰富、疏密有致

阔叶与针叶、乔木与灌木、地被与缀花草坪相结合，形成丰富的植物层次，体现轴线景观的可赏性。业主置身其中，感受清风抚柳、淡月映竹、潺潺流水，休闲健身，令人流连忘返。

三、资金保证，专业管理，科学维护 ：

绿化管理工作是一项长期性的，具有较高专业性能的工作。为了确保园林植物养料充足，生长茂盛，小区投入了大量养护资金，购买了修剪机械、浇水设备及肥料等，并委派专业人员对园林绿化植物进行修剪、施肥、除草、杀虫、中耕和防冻等专业的绿化养护工作，从而使小区绿化管理形成了专业化的管理体系。

本次申报园林小区，迎接上级主管部门领导的评审是我小区绿化工作的一件大事，也是我小区绿化工作学习和进步的机会。我们相信通过此次评审，将使我们的管理工作更上台阶，为我市作为省级园林城市的良好形象增砖添瓦。

临汾展源房地产开发有限公司

二0一五年八月十日

第二篇：优秀小区申请报告

关于××花园创建“省物业管理优秀住宅小区”的申请报告

省建设厅：

首先感谢省建设厅、FC市房产管理局对××花园小区物业工作的支持，在房管局的正确领导下由FC市某物业管理公司该小区物业管理工作取得了骄人的成绩，在我公司精心、科学和系统的管理和服务下，××花园小区先后获得了“优秀住宅小区”、“平安小区”和“花园式小区”等荣誉称号，为FC市物业管理起到了示范的引领作用，优秀小区申请报告。在2008年我们通过真诚的服务、高效的管理申请加入创建山东省优秀住宅小区的行列来，现将小区情况和物业工作汇报如下：

1、××花园小区基本情况

FC市××花园住宅小区由JN市某置业公司有限责任公司建设，某置业公司本着“倡导现代文明，传播居住文化”的开发理念，以高舒适度、高功能配置、高性能标准、高质量保证这“四高”的要求来设计开发建设FC市“××花园”小区。公司力将“××花园”住宅小区打造成FC市标志性高品味居住小区。

同圆·××花园地处FC市东部，东邻龙山分局、西接新城办事处广场。小区占地5.5万平方米，规划建设商住楼18栋，总建筑面积8万余平方米。小区紧临FC市最大的市政绿化广场，周边绿化配套为本地最高标准，环境优美，空气清新，是市区最适合居住的地段。户型设计中强调客厅和主卧朝阳，并采用大阳台、落地窗、外飘窗、空中花园等现代居住建筑设计手法，使人与自然能够更自由的交流。

整个小区采用环抱分布、南北朝向、整体围合的立体景观布局。小区主要景点有瀑布涌泉、绿树芳香、小桥流水、曲径回廊，把中国古典园林中的“移步换景”、“情景交融”的景观精髓进行发挥，强调人与自然和谐的生活环境，创造宜人、和谐、自然的现代化的生活小区，工作报告《优秀小区申请报告》。

2、本小区物业公司简介

FC市某物业管理有限公司是国家物业管理三级资质企业。2008年8月18日被中国物业管理协会吸收为会员单位，8月23日取得了中国国际诚信体系会员证书，8月25日正式通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证。

公司不断吸收国内先进技术和管理服务理念，经过不断发展，在实践中已形成了一套完整的高品质服务体系。良好的管理理念与以人为本的企业文化，吸引了众多专业人才的加盟，公司目前拥有员工277人，专业高级职称人员37人，特殊工种人员17人，制定了多种物业管理业务的管理服务作业标准，最大限度地满足各种业主工作和生活的需求。公司对员工“实行半军事化”的管理体系，始终秉承“客户的需求满足就是我们的最终目的”的服务理念，始终坚持“以人为本，业主至上”的企业宗旨，竭诚为开发商和各界业主提供全方位的优质服务。

目前，我公司直接管理和顾问管理的主要项目有：FC市第一高中教学楼、办公楼、学生公寓、学生食堂及校园园区，面积9万余平方米；一中教书公寓，面接6万余平方；商场和酒店组成的新华大厦，面积约2万平方米；FC市国土资源局信息中心大楼1.2632万平方米；国泰现代城小区包括联排别墅，面积6.2万平方米；××花园小区，面积约8万平方米等，涵盖住宅小区、别墅、商场、学校及政府单位多种物业单位，为我公司的发展奠定了良好的基础。

我们深信，凭借良好的外部形象，超强的服务意识，科学、先进使用的管理体系，不断创新的工作精神，加之总结出的成功经验和模式，势必能够为各方业主提供高质量、高品位、高效率、全方位的物业管理精品服务，从而形成拥有良好口碑的品牌物业公司。

3、小区物业工作情况

我公司自××花园建设之初就对该小区进行了前期物业管理，今天社区的运行管理和××花园物业服务工作奠定了坚实的基础。为了在不同程度上满足业主和使用者的需求，我们将在为小区的物业管理服务过程中体现“差异化服务，人性化关怀”。从而提高物业的使用效率和经济效益，促使物业的保值和增值，构筑起一个有利业主与物业公司良好沟通、业主与业主亲情相处、大家与社区文化融洽的的工作和生活环境。

第三篇：创建园林小区报告

虹山中路社区关于创建虹山小区市级园

林小区的自检自查报告

一、虹山小区的基本情况

虹山小区属虹山中路社区管辖，面积0.35平方公里，常住人口1600户、人口3200人，公共户单位4户，丰宁街道办事处，虹山派出所，虹山小学、虹山干休所。辖区内有虹山中路、虹山北路、虹山西路。虹山小区建于1982年，是昆明市建立最早的老小区，具有退休人员多、下岗失业人员多、老弱病残多、低收入人员多，市政设施老化、建设布局相对不合理、规划相对落后，没有物业管理的特点。

二、虹山小区目前的环保现状

1982年虹山小区建成时，搬迁来的居民大多是老城区拆迁户，和疏散下放回昆的无房户。由于文革对人们思想、道德规范的严重破坏，居民的环保意识淡薄。再加上农贸市场长期占据了虹山中路的主要街面，小区一直处在污水四溢，垃圾成堆，烟尘笼罩，吵闹、叫卖声不绝于耳的境况中。住宅区内乱搭乱建严重、到处是裸露的土地，居民占地开荒，甚至建圈养猪。2000年以来政府投入大量资金，对虹山小区进行了全面的改造，首先搬迁了农贸市场，还小区一个干净，整洁的街道。投入100多万元平整土地，拆除违章建筑，植树种草，整个小区面貌从根本上改观。小区绿化面积2.2万平方米，（其中居住区绿地0.2万平方米，单位庭院绿地0.8万平方米，公共绿地1.2万平方米）

随着经济发展和生活水平的提高，社区居民对自己居住和生存环 境的要求也越来越高。绿化建设对调节气候、减少污染、美化环境产生良好的作用，并创造优美、清新、健康、舒适的人居环境，符合广大人民群众的生活愿望和切身利益，是落实科学发展观的具体体现。因此，我们要全面开展创建园林式居住区活动，加快城市园林绿化建设，营造优美的人居环境。2002年社区成立了环保领导小组，各种环保组织机构健全，在长期的绿化美化工作中逐渐形成了6个自愿者队伍。能够随时到社区进行环保知识、健康知识、家庭教育等培训讲课的教师、专家有十多名，他们来自社区离、退休老干部、老教师、和社区公共户单位的在职教师。另外我们还有来自社会各阶层愿意为社区服务的专家、学者的联络网。社区环保宣传气氛浓郁，社区的宣传栏、橱窗、黑板报定期宣传环保知识和健康知识。经常组织各种培训班讲授法律、环保、家教等课程，进行环保知识培训，不断提高居民的素质和环保意识。2006年市委、市政府启动创建国家园林城市、创建国家卫生城市、创建国家环境保护模范城市，“三创”的开展有力推动了园林社区的建设，社区涌现出一批绿化先进公共户单位和先进个人典型，有力推动了绿化工作的深入开展。

小区内绿化率达到38%以上，绿化覆盖率达48%。可绿化面积绿化率达99%以上。小区内由办事处成立了一支专业绿化队，对小区内的花草树木定期进行修剪、浇灌、喷药，每年办事处投入在虹山小区绿化上的经费多达6万多元。并实现了部份绿地居民认养。小区内设立了分类垃圾箱，合理分布垃圾房，小区的卫生由社区卫生清扫员、卫生监督岗、和享受最低生活保障人员清洁队共同维护。小区内有四 个专门的非机动车棚，设有机动车停放点，小区内无乱停乱放机动车的现象。小区内的餐饮业、娱乐业、医疗、服务业都办理了工商、卫生审批手续，餐饮业及单位食堂灶，医院都使用清洁能源，油烟治理和污水排放基本达到要求。小区内无超标固定噪声源，在明显处有机动车喇叭“禁呜”标志。建筑、拆迁工地实施围栏施工，施工场地材料、渣土封闭覆盖，没有防尘设施的车辆不得进入小区。小区居民环保意识增强，关心小区环境质量，主动提出建议和意见，普遍使用清洁能源。配合有关管理部门进行监督，主动参与制止环境违法行为，居民家庭采取有效措施节水、节电、节气。小区居民爱绿、护绿，无随意践踏草坪、破坏树木、损坏绿化设施的不良行为。不放养家禽，居民养成宠物垃圾随手收集习惯。结合文明社区、“美德进万家”“绿色进万家”活动引导社区居民积极开展“绿色系列”创建活动，有一批区级、市级“文明家庭”、“文明单位”。

社区对虹山小区的绿化工作每年都有计划，有总结。每三年都对小区的绿化情况进行小结，对小区的绿化有工作制度和管理办法，对绿化工作人员有考勤考核制度。每年植树节前后都对小区的枯死树木进行补种，做到按季节对花草树木进行浇灌、剪子枝、除虫，并不断扩大绿化面积，几年来社区的绿地面积年年都在增加。

三、虹山中路社区历年来开展环境宣传的情况及主要特色

1、以读书、创建学习性社区活动，提高居民素质，增强环保意识。

筹建了家庭图书银行和社区图书室，建立了“帮教阅览室”、“文 化活动站”、“群众图书室”，拥有上万册藏书，所有藏书长期、免费向居民群众开放，提供借阅，逐渐成为群众喜闻乐见的学习文化知识的方式。

扩大宣传教育，利用黑板、橱窗、展板、图片，举办知识讲座、培训班、知识竞赛、悬挂标语等多种形式和渠道，大力宣传科学生活、保护环境、健康卫生、教育子女、家庭美德、社会公德等，营造声势，提高广大居民对创建学习型社区的认同感，增强参与的自觉性，以人为本，形成共驻、共建、共享文明成果的意识。

利用每月12日的群众大会组织学习《公民道德建设实施纲要》、“三个代表重要思想”、家庭卫生常识、健康保健知识、“四防”安全知识、消费者权益保护法等。组织居民群众参加各种考试、知识竞赛；举办各类专题科学，如“科普家庭盆景花卉栽培展览暨家庭花卉栽培知识讲座”。

找准家庭和社区组织学习相结合的切入点和结合点：首先，制作七块大黑板、制作科普长廊，橱窗、灯箱共计40多平方米。在每个单元楼道口共制作了80块小黑板，通过这块小黑板，大力宣传各种文化、科学知识和环保知识。

创新地开辟“社区论坛”，希望居民群众不吝赐稿，书面、口头均表欢迎，鼓励居民群众各抒已见、点评本社区居民身边所发生、关心的事，赞扬善与美，鞭鞑恶与丑，净化人们心灵，为社区建设出谋献策，现已成功举办32期，居民群众踊跃投稿117篇。推进社区居务公开。通过这些活动和工作，社区工作者和居民群众思想道德水平和文化素质明显提高，创建学习型社区认同感不断增强，参与意识显著提高。

2、开展“美德进万家”活动，把文化、科普、精神文明、环保、绿化美化家庭相结合，以文化为核心来管理社区，结合自身实际，把“美德进万家”融入社区建设中，使小区建设有了新的突破。

广泛开展美德进万家群众性活动，推动家庭文明和社区文明同步发展。群众性的活动是传播精神文明、建设文明、发展文明的有效形式和载体。开展丰富多彩、喜闻乐见的家庭文化、社区文化活动。组织家庭摄影、书法、绘画、手工艺制作、家庭花卉栽培、个人技艺等展示和交流活动，使家庭之间相互交流、借鉴、学习。让家庭文化走进社区、融入社区的大文化。组织各类家庭趣味健身活动和社区文体活动。进一步深化“美在家庭”和“家庭美德建设”，推进向科普示范户学习的热潮。2005年社区两名近80岁的老人，荣获云南省省级民间手工艺术传人。

省妇联“科普知识进家庭”项目的实施，使虹山中路社区家庭文明工程和“美德进万家”活动上了一个台阶。中路社区科普知识进家庭自启动以来，社区内已有150户示范户。在这个基础上，评选出了具有代表性、有特色的26户家庭（学习型家庭3户、绿化美化型家庭2户、手工艺型家庭2户、家庭教育型3户、夫妻和睦型家庭3户、好婆媳家庭3户、摄影型家庭3户、书法绘画型家庭3户、文体型家庭2户、志愿者服务型2户）。中路社区妇联为确保活动的开展，实施了“六结合”：把科普知识进家庭与提高公民思想道德相结合、与绿化环境卫生相结合、与五好文明家庭创建活动相结合、与开展社区文化相结合、与开展抗击“非典”相结合、与“诚信五华、从我做起”相结合。

2003年6月12日，社区在市、区妇联、街道办事处党工委的合力资助下，倡议广大妇女积极参加爱国卫生运动，从家庭做起，把预防“非典”和科普知识进家庭活动相结合，示范户要起到带头作用，走出小家、进入大家，为社区26户特困户每家购买了一台电磁炉，组织社区志愿者服务队义务为这26户拆出原有的灶台、烟囱，重建新灶台，粉刷了墙壁，告别了“烟熏火燎” 的过去，解决了大家的后顾之忧，改善了居民家庭环境，提高了生活质量。

2、为认真贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强未成年人思想道德建设的若干意见》，根据省、市、区下发的关于《“小公民”道德建设计划》和“美德进万家”活动的通知精神，我们依托社区和家庭，开展了“小公民道德建设”进家庭、进社区活动，并将小公民道德建设紧密结合环保建设。

小公民道德建设重在实践、贵在参与。我们坚持以家庭和社区为立足点，不断创新活动内容和形式，为儿童自主开展实践活动搭建平台。制定出“五小实践活动”计划、寒暑假德育教育计划，力争每月一个专题，每周一个重点，每年一个周期。把“小帮手”、“小标兵”、“小伙伴”、“小卫士”、“小主人”的专项教育分解到每月的教育专题中去，同时提出具体可行的“五小”标准，增强教育活动的可操作性，让少年儿童学有目标。如：本着“资源共享、大家受益”的原则，社区与虹山小学联系，成立了一支“绿色小天使志愿者服务队”。开展“学雷锋做好事”活动，帮助孤寡老人、残疾人做家务，清扫社区干道、卫生死角；开展“社区是我家、建设保护靠大家”活动，小朋友在自己保护的绿地，亲自动手制作了“请不要踩我”、“我也有生命”提示牌；开展“我帮家里做件小事”活动，增强孩子的动手能力；开展“互帮互助互学”活动，增进了孩子之间的友谊，营造了比学习、比美德的良好氛围，开展“我是小主人”活动，使孩子从小树立主人翁思想。举办了中、小学生“爱我虹山”作文比赛、绘画比赛。虹山小学五年级学生李雪滢在作文《虹山的变化》中这样写到：我从小在虹山长大，在这里渡过了最难忘的童年，这里是我最爱的家。

2004年8月份省、市妇联在虹山中路社区创建妇联工作综合示范，在创建示范社区期间，省、市妇联将一此重大的活动摆在中路社区，2004年7月17日、18日昆明市妇联、昆明市教育局在虹山中路社区举办“我是环保小卫士，争做合格小公民”环保夏令营活动。地点在虹山中路妇女学校，参加开营式的有市妇联、区妇联、虹山街道办事处的领导、虹山中路社区妇联以及40名小学四年级以上、初中一年级以下的中小学生和40多位家长。开营式上授营旗、营帽，之后小营员代表讲话，家长代表讲话。开营式结束后，10：00—11：30由高老师为大家进行环保知识讲座，内容是“关注我们生活的环境”。下午参观野生动物园，让大家知道人和动物是不可缺的朋友。18日，参观昆明市第一污水处理厂由专业讲解员介绍污水处理的整个流程，让大家知道水是生命的源泉，要懂得节约用水。之后又到滇池管理局参观滇池流域沙盘，让大家知道怎样爱护我们的家园。18日下午回到营地，开展环保科技小论坛活动，参加环保夏令营的收获体会，通过相关主题和营员、家长一起讨论保护环境，怎样从我做起、从身边做起、从现在做起，做合格的环保小卫士。评选出了最佳环保小卫士并颁发了奖品和纪念品，全体营员还在布标上签名留念。

本次夏令营活动是小公民道德建设进社区、进家庭活动的深入，旨在通过环保专题讲座，以“我是环保小卫士，争做合格小公民”为主题进行主题发言、参观和调查环保资源等，加强未成年人的环保意识，让他们在活动中更深地了解环保重要性，通过夏令营活动，使学生学会学习、学会生存、学会共处，并以自己的行动带动身边同学共同参加环保。

2005年“六一”儿童节到来之际，由云南省小公民道德建设暨“双合格”家庭教育宣传实践领导小组，昆明市小公民道德建设领导小组主办。五华区小公民道德建设领导小组、五华区丰宁街道办事处、虹山中路社区，虹山小学承办的2005年庆“六一”暨小公民实践大型活动于2005年6月1日，在虹山中路的虹山小学虹山幼儿园隆重开幕。出席本次活动的省、市、区的领导共计50多人。及省、市、区小公民道德建设领导小组成员单位和相关部门的领导，虹山小学、虹山幼儿园1000多名师生、家长、社区居民参加了此次活动。

活动在少年儿童的欢歌声中拉开了序幕，虹山中路社区居委会主任王冰在讲话中，介绍了虹山中路社区开展小公民道德实践活动进学 校、进社区、进家庭和培养少年儿童集体主义观念和热爱祖国、热爱社会主义、互帮互助和参加环保实践活动的情况。并表示在今后的工作中，把未成年人思想道德建设放在社区建设的重要位置抓紧抓好。虹山中路社区专职党支部副书记邵兰芬宣布了虹山中路评选的十名五好小公民、十名好家长、6名“五小公民”征文活动的获奖者的《表彰决定》。昆明市妇联主席陆玉珍、五华区区长罗建宾为五好小公民、好家长颁发了荣誉证书。

省科协、省环保局在会场里摆出各种科技、环保、家教的咨询点和展点。虹山小学在教室里安排了绘画、手工、电教等展示，这些展品，充分展示了孩子们的聪明才智。省、市、区领导在参观中听着孩子们天真浪漫讲解，露出由衷的微笑。最后，领导们观看了虹山幼儿园的亲子互动表演，又参观了中路社区的绿色家庭、和文化教育型家庭。

在“云岭先锋”工程，加强基层党支部建设中，根据党员责任区党员在工作中，对社区居民普遍反映较强烈的问题，经党支部综合后及时加以解决。比如：居民对楼道内乱堆乱放杂物意见很大，党支部研究认为，楼道内乱堆乱放不但影响了居民的正常生活，并严重存在火灾隐患，成了卫生死角，该问题必须解决。但个别同志存在畏难情绪，认为解决这一问题难度大，一方面楼幢多，楼道内堆放的杂物太多，工作量大；另一方面搬动居民的物品，势必引起部份居民的不满，发生争吵。经党支部研究认为：该问题是关系大多数居民利益的大问题，也是关系到社区建设的重要问题，只要我们做好工作，按规定办 事，一定会得到广大居民的支持和谅解。首先我们在居民大会上多次宣讲乱堆乱放的种种危害，并在各楼幢和乱堆乱放的楼道处粘贴“限期整改通知书”。2004年9月1日结合创“省甲级卫生城市”活动，组织社区内低保人员、志愿者队伍、社区清扫队、居委会全体干部35人，对小区内所有楼道进行突击清理，凡发生纠纷和吵闹都由党员责任区负责人出面解决，坚持做到骂不还口、耐心说服教育。经过一天的努力，共清除社区所有楼道内各种物品和垃圾近20吨，还社区居民一个整洁、干净的楼道和居住环境。

组织绿色环保队伍定期帮助社区老弱病残、优抚对象、军烈属、特困家庭搞卫生，带动他们积极参与社区清洁、美化家园和环境等便民利民公益活动。走进他们的家，就像到了自然公园，鸟语花香、空气清新。通过各种活动和示范户的辐射带动作用，提高了社区居民群众的生活质量，陶冶了情操，科学、健康、文明的生活方式蔚然成风，使社区面貌发生了很大的变化。

通过创建绿色社、园林社区的活动，使我们认识到把小区建设成为治安良好、环境优美、人际关系和谐的文明社区，是我们社区工作者的责任，而提高广大居民的环保意识，搞好社区的环境建设，这是一个长期艰巨的工作，我们将不断总结经验，继续开拓创新，把创建绿色社区活动深入、持久地开展下去。

昆明市五华区虹山中路社区居委会

二00五年9月27日

第四篇：创建省级园林小区实施方案

河南信合建设投资集团 创建省级园林小区实施方案

（2011年4月1日）

为了积极配合固始县创建国家级园林城市的整体工作，优化投资环境、改善城市面貌、提高城市品位、造福广大市民。信合集团结合目前已经开发建设的住宅小区绿化整改工作实际，根据《河南省园林小区园林单位评选标准》要求，现制定信合集团创建省级园林小区实施方案。

一、指导思想

以党的十八大精神为指针，全面落实科学发展观，牢固树立“信合是我家，绿化靠大家”的绿化理念，紧紧抓住固始县创建国家级园林城市的有利契机，因地制宜,突出特色，提质增绿，着力改善人居环境，全面提升住宅小区绿化水平，创造优美、舒适、健康的生态文明环境，绿化、美化、净化小区、改善小区环境，提高小区档次和品位，为把固始建设成为最具特色、最有魅力、最富活力的国家级园林城市做出应有贡献。

二、开展范围

信合集团开发建设的住宅小区：香樟苑住宅小区、湖畔春天住宅小区、金色阳光住宅小区、蓼城美景住宅小区。

三、基本目标

达到《河南省园林小区园林单位评选标准》，各个小区绿化面积占总面积的40%以上，绿地率达到40%以上，绿化覆盖率达到50%以上。以植物造园为主，乔、灌、花、草、藤配置得当，四季有花、四季长青，园林景观突出，小品建筑优雅、富有特色，环境自然优美。

三、实施步骤

整个创建工作从2012年4月开始到2013年5月结束，集中一年时间、分为4个阶段进行。

（一）宣传动员阶段，30天。（2012年4月1日—4月30日）。制定工作方案，召开创建动员大会，明确目标任务，落实责任单位，通过各种方式宣传创建工作的重要意义，激发全公司的创园热情。一是召开集团公司创建省级园林小区动员大会；二是在各小区内部悬挂布标或树立广告牌进行创园宣传；三是组织人员发放创园宣传材料，使小区居民增强责任感，积极加入创园活动中；四是在县新闻单位全方位、多层次、多角度地宣传创园、报道创园，使创园工作在浓厚的舆论氛围中得以顺利实施；五是充分利用网络、手机短信等宣传载体，深入开展创园活动的宣传普及活动，使广大居民了解创园活动和目标任务，进一步增强公众绿化观念；六是组织召开创园活动座谈会，明确部门职责，加强相关部门之间的沟通协调，及时解决创园活动中存在的困难和问题。

（二）创建实施阶段，120天。（2012年5月1日—8月30日）。严格对照《河南省园林小区园林单位评选标准》的要求开展创建工作。一是总体规划布局合理，有绿化规划设计图纸，并按规划实施。小区、单位绿化面积占总面积的40%以上，绿地率达到40%以上，绿化覆盖率达到50%以上。以植物造园为主，乔、灌、花、草、藤配置得当，四季有花、四季长青，园林景观突出，小品建筑优雅、富有特色，环境自然优美。二是院容、院貌整洁卫生，全日保洁，垃圾及时清运，无废物堆积死角；厕所保持清洁，无粪便堆积，无臭味；水、电安全设施完好。三是小区、单位范围内的裸露墙体要有爬藤植物覆盖，有一定数量的立体绿化面积。四是是沿街围墙实施拆墙透绿，门前“三包”责任制落实。小区、单位的附属绿地及院内的花坛、花带植物品种丰富，配置合理，生长茂盛，管理精细，无黄土裸露。五是改革绿化管理机制，实行管养分开，提高管理水平；是绿地有专人养护，责任落实；植物及时修剪，无病虫害、无缺株、无死株、无残枝及人为损坏现象。

（三）自查整改阶段,120天。（2012年9月1日—12月30日）。一是逐一对照省级园林县城标准，对已完成的工作进行研究分析、查缺补漏；二是邀请专家组进行创园指导；三是制订完善管理措施，建立长效机制，表彰奖励先进单位及个人。

（四）组织验收阶段（2013年1月1日—3月31日）。一是召开创建省级园林小区考评验收准备会议，分解创园考评验收工作任 务；二是进一步完善并上报创园的文件、创园宣传片等各项创园申报专题材料；三是申请省住房和城乡建设厅专家考评组进行检查验收。

五、保障措施

1、加强领导，健全机构。争创省级园林小区是落实科学发展观、提升城市品位、提高城市居民生活品质的重要举措。为切实加强对创建省级园林小区工作的组织领导，确保创建工作顺利开展，成立信合集团创建省级园林小区工作领导小组。其组成人员如下：

组

长：陈 鹏（集团公司副总裁、房产公司总经理）副组长：黄 全（集团公司综合部总经理）

王道志（固始县安居物业公司总经理）邓 伟（集团公司总工程师）

成员：任龙业、王道刚、方启山、董方、朱久刚、荣志新、周其勇

领导小组下设办公室，任龙业任办公室主任，负责办公室日常工作。并明确相应职责，以确保此项工作圆满完成。工作职责：按照《河南省园林小区园林单位评选标准》制定创建工作计划和实施方案，分解落实创建目标和责任，并督促各单位落实相关创园工作任务；协调相关职能部门，及时研究解决创建园林小区工作中存在的困难和问题；借鉴先进城市的创园经验，指导我县创园工作。

2、搞好宣传、营造氛围。积极开展形式多样、主题鲜明的宣传活动，把创建省级园林小区活动的重要意义、重大事项、重点工作，宣传到每一个住宅小区居民的心里，取得住宅小区全体居民的积极参与和广泛支持。

3、加大力度、强化措施。对照《河南省园林小区园林单位评选标准》逐一检查，一一落实。克服人力不足、物力匮乏、财力困难等实际，圆满完成创建任务。

4、拓宽渠道，加大投入。要学习先进地区的创园工作经验，多措并举加大资金投入，集团公司计划投入300万元资金，对各住宅小区绿地进行一次全面的清理统计，凡有绿化条件而不绿化致使绿化覆盖率不达标的住宅小区全部达标。

5、强化督查，确保实效。集团公司成立创建省级园林小区工作督查组，建立创园工作督查制和考评奖惩制，定期不定期对创园工作进行监督、检查、考核，对工作扎实、成效显著的单位或部门给予表彰和奖励，对工作措施不力、达不到要求的单位进行通报和问责。确保创建省级园林小区工作达到预期目标。

第五篇：深圳JD创建优秀示范小区资料

XXXX创 建 优 秀 示 范 小 区 资 料

目

录

第一卷 基础管理

1.1 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1.1.1 投资许可证

1.1.2 建设工程规划许可证及用地许可证 1.1.3 建设工程开工许可证

1.1.4 征用地申请批复文件、土地使用合同书及红线图 1.1.5 初步设计及评审文件 1.1.6 消防审查批准文件 1.1.7 民防工程验收证书

1.1.8 红线界点及测量控制点测量报告 1.1.9 工程地质勘察报告

1.1.10 地下管线情况查询报告及情况回报表 1.1.11 设计、施工招投标定标书 1.1.12 设计合同书

1.1.13 建设工程质量监督登记书 1.1.14 工程竣工报告书

1.1.15 电梯验收结果通知单 1.1.16 环保验收合格证

1.1.17 工程文明施工和施工安全竣工评价表 1.1.18 规划验收合格证

1.1.19 燃气工程监督质量等级证书 1.1.20 消防验收意见书 1.1.21 住宅质量保证书

1.1.22 施工营业执照及承建资格证书 1.1.23 施工合同 1.1.24 施工许可证

1.1.25 施工组织设计及审批表 1.1.26 开工申请报告 1.1.27 监理工程师通知单

1.1.28 施工测量放线控制桩复核记录 1.1.30 分部工程验收证明书 1.1.31 施工技术总结

1.1.32 工程建设监理质量评估报告

1.2 已办理接管验收手续

1.2.1 物业整体移交验收表

1.2.2 房屋及公共设施竣工和接管验收交接表 1.2.3 竣工图纸移交清单

1.2.4 房屋及公共设施移交清单 1.2.5 工程项目移交表

1.2.6 柴油发电机组移交资料 1.2.7 给排水设备移交资料 1.2.8 消防设施移交资料

1.2.9 中央庭院绿化工程验收移交表 1.2.10 安防设备移交资料 1.2.11 停车场设备移交资料 1.2.12 门禁对讲系统验收记录表 1.2.13 房屋移交验收表

1.3 由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1.3.1 物业公司概况 1.3.2 物业公司营业执照 1.3.3 组织机构代码证 1.3.4 物业公司资质证书 1.3.5 企业税务登记证 1.3.6 管理处营业执照 1.3.7 管理处组织机构图 1.3.8 停车场营业执照 1.3.9 停车场许可证

1.3.10 停车场注册税务登记证

1.4 建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签定物业管理合同，双方责权利明确

1.4.1 物业管理委托合同书(与开发商签定)

1.5 在房屋销售合同签定时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理合同，双方责权利明确

1.5.1 业主公约 1.5.2 精神文明公约

1.5.3 前期物业管理服务协议

1.6 建立维修基金，其管理、使用、统筹符合有关规定 1.6.1 深圳市房屋本体维修基金管理规定

1.6.2 深圳市住宅局《关于住宅（房屋）本体维修基金问题的通知》 1.6.3 本体维修基金收取通知

1.7 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1.7.1 住宅使用说明书 1.7.2 住宅质量保证书 1.7.3 业户手册 1.7.4 装修指南

1.7.5 装修申请表 1.7.6 装修审批通知书 1.7.7 装修协议书

1.7.8 装修验收整改通知书 1.7.9 违反装修规定整改通知书 1.7.10 区域防火责任书 1.7.11 电梯使用管理规定 1.7.12 业主公约 1.7.13 精神文明公约 1.7.14 停车场管理规定 1.7.15 消防管理规定

1.7.16 发布通告、悬挂横幅管理规定 1.7.17 出租房管理规定

1.7.18 商场、写字楼管理规定 1.7.19 环境保护管理规定 1.7.20 房屋装修管理规定

1.7.21 楼宇使用及维护管理规定 1.7.22 供水、供电管理规定

1.8 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1.8.1 碧海云天选举业主委员会工作计划表

1.9业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1.9.1 关于物业管理服务收费若干问题的通知

1.10 物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1.10.1 创建市优示范小区规划 1.10.2 创建市优示范小区实施方案

1.10.3 关于参加创建市优示范小区的通知

1.11 小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准、并制定具体的落实措施和考核办法

1.11.1 岗位职责（工作标准）1.11.1.1 管理处主任岗位职责 1.11.1.2 值班主任岗位职责 1.11.1.3 安全主管岗位职责 1.11.1.4 客服主管岗位职责 1.11.1.5 环境督导岗位职责 1.11.1.6 工程主管岗位职责 1.11.1.7 财务内勤岗位职责 1.11.1.8 分队长岗位职责 1.11.1.9 保洁班长岗位职责 1.11.1.10 绿化班长岗位职责 1.11.1.11 维修员岗位职责 1.11.1.12 绿化员岗位职责 1.11.1.13 客服助理岗位职责 1.11.1.14 保洁员岗位职责

1.11.1.15 安全管理员岗位职责 1.11.1.16 消防管理员岗位职责 1.11.2 管理制度、工作规程 1.11.2.1 公司级程序文件（目录）1.11.2.2 管理处综合手册（目录）1.11.2.3 管理处保洁手册(目录)1.11.2.4 管理处绿化手册(目录)1.11.2.5 管理处安全手册(目录)1.11.2.6 管理处工程手册（目录）

1.11.3 工作标准(维修操作)1.11.3.1 房屋维修标准 1.11.3.2 维修过程的检验

1.11.3.3 设备（设施）维修保养工作标准(维修操作指导书)1.11.3.4 治安工作标准 1.11.3.5 保洁工作标准 1.11.3.6 绿化工作标准 1.11.3.7 财务工作标准

1.11.3.8 管理处各岗位工作标准 1.11.4 考核办法

1.11.4.1 员工年终考核管理程序 1.11.4.2 月度工作考核程序 1.11.4.3 员工计划-考核表 1.11.4.4 操作层员工管理程序 1.11.4.5 绿化员月工作考核评分表 1.11.4.6 保洁员月工作考核评分表 1.11.4.7 员工培训记录表

1.12 物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨 1.12.1 员工情况登计表 1.12.2 管理处员工花名册 1.12.3 管理人员上岗证

1.12.4 工程技术人员上岗证 1.12.5 管理处工作人员行为规范

1.12.6 安全管理员仪容仪表要求及用语规范 1.12.7 碧海云天维修人员服务规范

1.13 物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率 1.13.1 管理处计算机及应用状况简介 1.13.2 计算机使用管理制度

1.13.3 小区智能化系统简介(消防、安防、停车场及其他智能化系统)1.13.4 住户门禁系统使用管理规定 1.13.5 现代化办公设备（图片）1.13.6 智能化系统（图片）

1.14 物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况 1.14.1 财务管理制度 1.14.2 财务分析制度 1.14.3 财务稽核制度 1.14.4 票据管理制度 1.14.5 会计核算制度 1.14.6 财产清查制度

1.14.7 会计凭证及原始记录管理制度 1.14.8 会计电算化系统软、硬件管理制度 1.14.9 会计电算化系统岗位责任制度 1.14.10 会计电算化系统操作管理制度 1.14.11 成本核算制度 1.14.12 计量验收制度 1.14.13 财务牵制制度 1.14.14 计收费运作程序

1.14.15 费用收支情况公布表

1.15 房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管理完善、查阅方便 1.15.1 总平面图 1.15.2 地下管网图

1.15.3 桩基础竣工资料（在档案盒中）1.15.4 楼宇建筑竣工图（在档案盒中）1.15.5 地下室结构竣工图（在档案盒中）

1.15.6 屋面及地下防水工程资料（在档案盒中）1.15.7 公（共）用设备设施台帐（一览表）1.15.8 房屋及公共设施清单

1.16 建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便 1.16.1 住户档案（资料柜中）1.16.2 房屋权属清册

1.16.3 配套设施（会所、中央庭院、地下停车场等）权属清册 1.16.4 公共配套机电设备权属清册

1.17 建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录

1.17.1 管理处客服服务中心工作规程 1.17.2 值班电话公布（图片）1.17.3 值班记录表 1.17.4 顾客沟通及满意度测量监控程 1.17.5 客户投诉工作月报 1.17.6 维修回访制度 1.17.7 维修回访记录

1.18 定期向住户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95%以上

1.18.1 访问业户工作规程 1.18.2 住宅小区业户问卷 1.18.3 问卷结果统计表 1.18.4 业主访问记录 1.18.5 业主访问记录总结

1.19 建立并落实维修服务承诺制，零修急修及时率达100%、返修率不高于1%，并有回访记录

1.19.1 有偿便民服务工作规程 1.19.2 维修服务承诺

1.19.3 月度维修工程及时率、返修率统计表 1.19.3 业主委托维修有偿服务工作程序 1.19.4 业户报修工作流程图及留言条 1.19.5 维修回访制度 1.19.6 维修回访记录

第二卷 房屋管理与维修养护

2.1 主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。组团及栋、单元（门）、户门标号标志明显

2.1.1 小区平面示意图（图片）2.1.2 道路指示标识（图片）2.1.3 楼宇标识（图片）

2.1.4 单元及门牌标识（图片）

2.2 无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象 2.2.1 深圳市家庭居室装修管理规定 2.2.2 装修指南 2.2.3 装修控制规程 2.2.4 房屋外观（图片）2.2.5 房屋维修管理规定 2.2.6 房屋维修工作规程 2.2.7 房屋维修标准 2.2.8 房屋维护保养规定

2.3 房屋外观完好、整洁；外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹 2.3.1 房屋外观（图片）

2.4 室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设臵，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损

2.4.1 商业用房安装广告牌统一规定 2.4.2 招牌广告（图片）

2.5 封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等 2.5.1 房屋外观（图片）

2.6 空调安装位臵统一、冷凝水集中收集，支架无锈蚀 2.6.1 空调安装位臵示意图 2.6.1 空调安装（图片）

2.7 房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象

2.7.1 装修控制规程 2.7.2 装修指南 2.7.3 装修申请表 2.7.4 装修审批通知书 2.7.5 装修协议书

2.7.6 装修验收整改通知书 2.7.7 违反装修规定整改通知书 2.7.8 单元施工许可证 2.7.9 动火许可证

2.7.10 施工出入证登记表 2.7.11 装修巡视检查记录表

第三卷 共用设备、设施管理

3.1 共用配套设施完好，无随意改变用途 3.1.1 公共设施一览表 3.1.2 公共设施（图片）3.1.3 小区会所（图片）

3.2 公用设施设备运转、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守规程与保养规范 3.2.1 机电设备管理规定

3.2.2 机电设备巡视检查规程 3.2.3 机电设备安全管理规定

3.2.4 机电设备使用与日常维护管理规定 3.2.5 机电设备管员工作理人规定 3.2.6 设备及机房环境（图片）、说明 3.2.7 水泵房管理程序

3.2.8 变配电设备房管理规定 3.2.9 发电机房巡视记录 3.2.10 发电机组运行记录

3.3 供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准；制定停水及事故处理方案 3.3.1 供水合同执行单 3.3.3 水泵房管理规定

3.3.4 生活水泵、消防水泵保养规程 3.3.5 水池、水箱的清洗规程

3.3.6 生活水池加药、清洗消毒记录

3.3.7 地下生活水池清洗公司资质及人员健康证、操作证 3.3.8 水泵年保养记录 3.3.9 水泵季保养记录 3.3.10 供水巡视记录表 3.3.11 停水及事故处理方案 3.3.12 给排水系统应急处理方案

3.4 制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好 3.4.1 变配电设备房管理规定 3.4.2 机电设备（图片）3.4.3 停电应急处理措施 3.4.4 交接班记录表

3.4.5 柴油发电机组保养记录表 3.4.6 干式变压器低压运行记录表 3.4.7 干式变压器保养记录表 3.4.8 路灯、楼道灯（图片）

3.5 电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿箱、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好；制定出现故障后的应急处理方案 3.5.1 电梯维护管理规定 3.5.2 电梯维修保养合同 3.5.3 电梯保养例行记录单

3.5.4 电梯和电梯机房巡视检查表

3.5.5 维修保养单位维修保养安全认可证 3.5.6 电梯困人或停电困人解救方法 3.5.7 电梯故障的处理程序

第四卷 安全消防车辆管理

4.1 小区基本实行封闭式管理 4.1.1 封闭式管理实施方案 4.1.1.1 岗位操作流程

4.1.1.2 安全管理岗位分布说明 4.1.1.3 小区巡逻路线图

4.1.2 各种安防设施（图片）

4.2 有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责 4.2.1 内部保安组织许可证 4.2.2 安全管理服务策划 4.2.3 安全管理员工作原则 4.2.4 通讯器材台帐

4.2.5 安全管理员交接班工作规程 4.2.6 安全管理员巡逻岗工作规程 4.2.7 安全管理员巡逻记录

4.2.8 安全管理员固定值班岗工作规程 4.2.9 安全管理员固定岗值班记录 4.2.10 安全管理培训实施作业规程规程 4.2.11 人员培训记录

4.2.12 安全警用器械管理作业规程 4.2.13 安全管理员档案

4.3 危急人身安全处有明显标识和具体的防范措施 4.3.1 危急人身安全防范措施 4.3.2 各类警示标识（图片）

4.4 消防设备设施完好无损。可随时起用；消防通道畅通；制订消防应急方案 4.4.1 消防安全管理规定

4.4.2 消防设备设施（图片）

4.4.3 消防设备巡视检查记录表(图片)4.4.4 火警应急规程 4.4.5 火灾应急预案 4.4.6 义务消防员名单

4.5 机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记 4.5.1 地下停车场平面示意图 4.5.2 停车场管理规定

4.5.3 门岗（车辆）工作规程 4.5.4 停车场巡逻工作规程 4.5.6 车辆出入库登记表 4.5.7 停车场出入卡

第五卷 环境卫生管理

5.1 环卫设备完善，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站 5.1.1 保洁设施（图片）、说明 5.1.2 保洁设施布点一览表

5.2 清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁

5.2.1 一般环境清洁工作程序 5.2.2 保洁绿化岗位安排表 5.2.3 保洁服务质量检查规程 5.2.4 清洁巡视检查记录表

5.3 垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀 5.3.1 垃圾房管理规定 5.3.2 垃圾清运合同

5.3.3 除“四害”有偿服务合同 5.3.4 环境消杀记录表

5.3.5 垃圾清运服务质量记录表

5.4 商业网点管理有序，符合卫生标准；无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象 5.4.1 商铺管理规定 5.4.2 门前三包责任书 5.4.3 门前三包检查记录

5.4.4 商铺招牌及外观(图片)5.4.5 商铺业户明细表

5.5 无违反规定饲养宠物、家禽、家畜 5.5.1 深圳经济特区限制养犬规定

5.5.2 禁止饲养、携带家禽、家畜及宠物的规定宣传记录（图片）

第六卷 绿化管理

6.1 小区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配臵得当 6.1.1 绿化竣工资料

6.1.2 绿化规划设计总平面图 6.1.3 绿化情况（图片）

6.2 绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象

6.2.1 绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象（图片）

6.3 花草长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃 6.3.1 绿化服务质量检查规程 6.3.2 绿化工作管理制度 6.3.3 绿化巡视检查记录表 6.3.4 绿地（图片）

第七卷 精神文明建设

7.1 开展有意义、健康向上的社区文化活动 7.1.1 社区文化管理程序 7.1.2 精神文明公约

7.1.3 社区文化活动计划 7.1.4 社区活动计划

7.1.5 社区文化活动记录（图片）7.1.6 社区文化活动总结

7.2 创建条件，积极配合、支持并参与社区文化建设 7.2.1 设有学习宣传园地，开展健康向上的活动 7.2.2 学习宣传园地图片、说明（图片）7.2.3 开展社区文化活动图片、说明（图片）7.2.4 《金地物业报》架起与业户沟通的桥梁

第八卷 管理效益

8.1 财务制度

8.1.1 财务管理制度 8.1.2 财务分析制度 8.1.3 财务稽核制度 8.1.4 票据管理制度 8.1.5 会计核算制度 8.1.6 财产清查制度

8.1.7 会计凭证及原始记录管理制度 8.1.8 会计电算化系统软、硬件管理制度 8.1.9 会计电算化系统岗位责任制度 8.1.10 会计电算化系统操作管理制度 8.1.11 成本核算制度 8.1.12 计量验收制度 8.1.13 财务牵制制度 8.1.14 计收费运作程序

8.2 物业管理费用收缴率98%以上 8.2.1 费用收支情况公布表 8.2.2 费用收缴率统计表

8.3 提供有偿便民服务，开展多种经营 8.3.1 管理处有偿便民服务工作程序 8.3.2 便民服务收费标准

8.3.3 开展便民服务活动记录

8.4 本小区物业管理经营状况 8.4.1 经济指标统计