房屋拆迁行政裁决书文书送达公告（精选五篇）

第一篇：房屋拆迁行政裁决书文书送达公告

嘉善县建设局房屋拆迁行政裁决书文书送达公告

关键字：人民币 房屋 产权 安置 车库 纠纷 人民政府 旧城改造 相关 规定 补偿 货币 结算

摘要：

一、受送达人：沈长根、沈金花、丁柏林、丁玲宝、丁小林。被拆迁房屋位于北门中山路181号，建筑面积151.25平方米。本局已作出（2009）善建拆裁字第48号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容：1.申请人为被申请人产权调换嘉怡花园（原环北西路）18幢2梯102室，建筑面积79.95平方米，车库22.18平方米和嘉怡花园（原环北西路）18幢2梯101室，建筑面积79.95平方米，车库12.13平方米；2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为444393元人民币）与安置用房（二套安置用房的评估总价为5

发表于：2010-02-08 11:09:22

嘉善善建旧城改造有限公司在取得拆许字（2007）第05号《房屋拆迁许可证》后，依法对嘉善县县城北门街地块实施拆迁。

因在搬迁期限内经协商达不成协议，嘉善善建旧城改造有限公司已就下列6户的拆迁补偿安置纠纷向本局申请行政裁决，本局已依法作出裁决。

现将相关事项公告送达如下。

一、受送达人

沈长根、沈金花、丁柏林、丁玲宝、丁小林。

被拆迁房屋位于北门中山路181号，建筑面积151.25平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第48号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换嘉怡花园（原环北西路）18幢2梯102室，建筑面积79.95平方米，车库22.18平方米和嘉怡花园（原环北西路）18幢2梯101室，建筑面积79.95平方米，车库12.13平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为444393元人民币）与安置用房（二套安置用房的评估总价为506659元人民币）进行产权调换后，被申请人向申请人支付产权调换的差价计人民币62266元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房8幢102室、103室的周转用房内，并将位于北门中山路181号的房屋交由申请人拆除。

二、受送达人

杨连翠、刘根生、刘连海、刘根法、刘代妹、刘带芬。

被拆迁房屋位于魏塘镇北门街20号，建筑面积31.73平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第49号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换子胥苑46幢2梯602室，建筑面积47.27平方米，车库15.48平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为90952元人民币）与安置用房（安置用房的评估总价为166922元人民币）进行产权调换后，被申请人向申请人支付产权调换的差价计人民币75970元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房4幢201室的周转用房内，并将位于魏塘镇北门街20号的房屋交由申请人拆除。

三、受送达人

孙寒雯、陈秀霞、孙作民、程佩英、孙琴声、汪静纯、陆秋霞、孙纪元、沈珍百，被拆迁房屋位于魏塘镇北门街123号，建筑面积167.89平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第50号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换锦和苑（原伍子塘）23幢1梯502室，建筑面积79.85平方米，车库8.99平方米和锦和苑（原伍子塘）20幢2梯602室，建筑面积96.34平方米，车库18.32平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为489386元人民币）与安置用房（安置用房的评估总价为521478元人民币）进行产权调换后，被申请人向申请人支付产权调换的差价计人民币32092元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房1幢202室、203室的周转用房内，并将位于北门街123号的房屋交由申请人拆除。

四、受送达人

徐再明、徐美菊、徐银菊、徐美玲、徐美珍，被拆迁房屋位于魏塘镇北门街116弄1号，建筑面积107.61平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第51号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换锦和苑（原伍子塘）10幢东梯201室，建筑面积116.11平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为344348元人民币）与安置用房（安置用房的评估总价为332787元人民币）进行产权调换后，申请人向被申请人支付产权调换的差价计人民币11561元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房2幢202室、203室的周转用房内，并将位于魏塘镇北门街116弄1号的房屋交由申请人拆除。

五、受送达人

张金富、张金芳、张金兰。

被拆迁房屋位于魏塘镇北门街81号，建筑面积121.67平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第52号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换锦和苑（原伍子塘）12幢1梯502室，建筑面积75.35平方米，车库18.80平方米和锦和苑（原伍子塘）28幢3梯501室，建筑面积67.50平方米，车库9.42平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为374759元人民币）与安置用房（安置用房的评估总价为433021元人民币）进行产权调换后，被申请人向申请人支付产权调换的差价计人民币58262元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房1幢204室、205室的周转用房内，并将位于北门街81号的房屋交由申请人拆除。

六、受送达人

王金龙、王金虎、王金明、胡嘉英、王金宝。

被拆迁房屋位于魏塘镇北门街45弄1、2、3号，建筑面积213.84平方米。

本局已作出（2009）善建拆裁字第53号《房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决书主要内容。

1.申请人为被申请人产权调换嘉怡花园（原环北西路）7幢2梯102室，建筑面积121.24平方米，车库25.09平方米和锦和苑（原伍子塘）20幢1梯601室，建筑面积96.34平方米，车库18.32平方米。

2.被拆迁房屋（被拆迁房屋的货币补偿金额为633442元人民币）与安置用房（安置用房的评估总价为650685元人民币）进行产权调换后，被申请人向申请人支付产权调换的差价计人民币17243元。

3.其他相关款项按照实结算

4.双方须在收到本裁决书之日起15日内办毕搬迁手续，被申请人应在本裁决书规定的期限内搬迁至申请人提供的位于魏塘镇解放东路拆迁周转房3幢201室、202室的周转用房内，并将位于魏塘镇北门街45弄1、2、3号的房屋交由申请人拆除。

逾期未搬迁的，本局将依照《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第二十条的规定依法申请人民政府或者人民法院强制拆迁。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向嘉善县人民政府或者嘉兴市城乡规划建设管理委员会申请行政复议。

也可以自裁决书送达之日起3个月内向嘉善县人民法院提起行政诉讼。

在复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。

本公告期为7天，自发布之日起算。

公告期满，即视为送达。

请上述受送达人见本公告后即到嘉善县城市房屋拆迁办公室（县城解放西路53弄1号三楼，联系电话。84025571、84031064）领取《房屋拆迁纠纷裁决书》。

嘉善县建设局2009年7月15日（注。

第二篇：房屋拆迁行政裁决书

房屋拆迁行政裁决书

裁字（）第号

申请人：

受委托单位：

被申请人：

申请人因与被申请人就房屋拆迁补偿安置事宜无法达成协议，申请人于年月日向本机关提出房屋拆迁裁决申请。本机关受理申请人的房屋拆迁裁决申请后，按照《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第十条规定，向被申请人送达了裁决申请书的副本及答辩通知书，并于年月日上午时在本机关五楼会议室组织双方当事人进行了答辩调解，被申请人没有参加调解，本案现已审查终结。经查：申请人经文件批复、浙规规划许可、嵊土预字号文件批准后，向本机关申请办理拆迁许可。本机关按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第九、十条的规定进行了审核和听证，于年月日对该项目核发了《房屋拆迁许可证》（建拆许字[]第号），并按照《城市房屋拆迁管理条例》第八条、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定在拆迁范围内公布了房屋拆迁公告。

房屋拆迁前期，申请人制定建设项目房屋拆迁补偿安置方案，并委托拆迁公司与被拆迁人就补偿安置事宜达成协议。

房屋拆迁中，申请人安置补偿方式为：一是被申请人可以选择货币补偿或产权调换；二是被拆迁房屋和安置房的价值，均按照房地产市场价评估确定，评估采用市场比较法。房屋建筑和土地使用的面积、用途，以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法有效凭证记载为准；

三是被申请人选择货币补偿的，被拆迁房屋货币补偿金额以评估价值进行补偿，并按评估价值再增加10%的货币补偿资金；四是被申请人选择产权调换的，被拆迁房屋与安置房按照评估确定的价值结算差价，申请人提供的安置房为：的新建商品房；五是按规定补偿被申请人的房屋搬迁、周转的费用。

被申请人提出：“”的补偿要求。申请人与被申请人经过多次协商，均达不成协议。

由于被申请人未选择具体补偿方式，申请人在裁决申请中对被申请人作出的补偿方式为产权调换，具体内容如下：

一、住宅安置房为座落于幢单元室。建筑面积为： ㎡。计算方式：

以上安置房总价款计人民币：元整（￥：元）。由被申请人支付申请人。

二、被拆迁房屋建筑面积：㎡，其中住宅为：㎡，商业为：㎡。经评估其补偿金额为：

计算方式

以上被拆迁房屋补偿款合计人民币：元整（￥：元），由申请人支付被申请人。

三、双方收付相抵后，被申请人支付申请人安置房差价款计人民币：元整（￥:元）。

本机关对双方当事人提供的材料进行了审核后认为：

一、申请人根据工程的有关批准文件，组织实施该地段的房屋拆迁工作，持有 建拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》等合法手续，程序完备，是合法的拆迁人。申请人作出的建设项目房屋拆迁补偿安置方案符合《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三章的规定，对申请人作出的补偿方案应予以支持。

二、被申请人系座落于号的被拆迁房屋的合法所有人，在鹿山路商贸步行街二期改造工程的拆迁范围内，被拆迁房屋建筑面积㎡。房屋性质属，结构。但被申请人提出“原地段内同一位置、同一朝向安置，产权调换不找补差价”的补偿要求不予支持。其依据为：一是“原地段同一位置、同一朝向安置”不符合城市建设规划设计条件。按照《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十八条的规定，被申请人在原地段只有同等条件优先购买的权利，同时申请人在拆迁安置中已将拆迁地段改建后的新建商品房提供被申请人选择；二是“产权调换不找补差价”违反《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十九条的规定。

为维护拆迁双方当事人的合法权益，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第十八条的规定，并经本机关领导班子集体讨论决定，裁决如下：

一、申请人对被申请人座落于房屋的拆迁安置补偿方式为产权调换。安置房为：，建筑面积为：㎡； 安置房总价款计人民币元整（￥：元）。被拆迁房屋拆迁补偿款（已包括搬迁、周转过渡费）合计人民币元整（￥：元）。双方收付相抵后，被拆迁房屋与安置房的差价款计人民币元整（￥:元），该款由被申请人于年月日前支付给申请人。

二、房屋搬迁期限：

被申请人自收到本行政裁决书之日起15日内自行搬迁完毕。

当事人如不服本裁决，可以在接到本行政裁决书之日起60日内向市人民政府或市建设局申请复议；也可以在接到本裁决书之日起三个月内向市人民法院提起诉讼。

住房和城乡建设局

年月日

第三篇：和县房屋拆迁纠纷裁决书

和 县 房 屋 拆 迁 纠 纷

裁

决

书

和房拆裁字[2011]第1号

和县住房和城乡建设局

制

申请人：和县土地储备中心

地址：和城历阳西路 法定代表人：

职务：

委托代理人：徐必俊

性别：男

年龄：39岁 工作单位：和县土地储备中心

住址：和城历阳西路 邮

编：238200

电话：0565—5325411 被申请人：王德健

性别：男

民族：汉

年龄：48岁 住址：历阳东路251号

电话：*** 案由：

申请人与被申请人就和县历阳东路延伸段、被申请人所属位于历阳东路251号房屋，因拆迁安置补偿等原因未能达成协议而形成的房屋拆迁纠纷。

申请人：和县历阳东路延伸段拆迁改造建设项目经县政府批准并于2010年3月31日取得了和县住房和城乡建设局核发的《房屋拆迁认可证》（和拆字[2010]第01号）。同时发布拆迁公告，对和县历阳东路延伸段东至环城东路，西至老县委宿舍楼、朝阳公园，南至现道路沿线以南20米，北至百货公司宿舍楼（169-2）区域内房屋实施拆迁，用于城市道路、棚户区改造等公益性事业建设。被申请人王德健（被拆迁房屋及其附属物的产权人）房屋在该拆迁区域范围内，其房屋为商住、砖混结构，建于1997年，房屋所有权证10342号，共二层，总建筑面积203.76平方米，其中：一层营业面积79.14平方米，其它住宅建筑面积124.62平方米。土地证和国有（1994）130520904号，用地面积49.13平方米，土地性质为划拨，以上均由被申请人居

住和使用。在拆迁期限内，申请人与被申请人王德健进行多次磋商，并依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》、《安徽省城市房屋拆迁补偿估价管理办法》、《和县城市房屋拆迁补偿基准价格暨补助补偿标准》等规定，被申请人可以选择产权调换或货币化补偿的方式，如申请人选择产权调换，产权调换安置地点在朝阳佳苑（二期），回迁安置面积以产权登记面积的120%面积内给予回迁安置。如选择货币化补偿，依据巢湖市国信拆估报告（国信拆估[2011]字第006号）评估的价值标准给予补偿，补偿标准为人民币709714元。而被申请人要求回迁4套住宅房，其中：三套98.28㎡、一套123.63㎡，另外要门面房两间，再补偿人民币60万元。申请人认为被申请人的要求与拆迁政策差距甚大，因此双方未能达成拆迁补偿安置协议。现拆迁期限已超期多时，为保障城市道路等公益性事业建设顺利实施，故向你局申请依法裁决。被申请人：我家房屋质量好，要求回迁安置4套住房，其中：三套98.28平方米、一套123.63平方米，另安置两间门面房，再补偿人民币60万元，否则不可能拆迁。

我局受理此案后，2011年5月19日向被申请人送达调解通知书；2011年6月3日以书面形式向申请人送达和拆通字[2011]01号受理通知书，并向被申请人送达和拆通字[2011]01号答辩通知书及裁决申请书。被申请人收到和拆通字[2011]01号答辩通知书及裁决申请书后，没有向我局提交答辩申诉及相关证据材料。

经本局调查：申请人和县土地储备中心于2010年3月12日向本局申请办理和县历阳东路延伸段拆迁改造项目相关手续，经本局审查符合申请条件。2010年3月31日，我局核发了《房屋拆迁许可证》（和拆字[2010]01号）并发布拆迁公告。被申请人王德健房屋确属本次拆迁范围内，房屋建于1997年，为砖混结构，房屋产权证登记面积为203.76平方米，其中：住宅面积为124.62平方米，营业房面积为79.14平方米；用地面积为49.13平方米，系划拨性质，均由被申请人自己居住和使用。拆迁伊始，因被申请人房屋系商住用房，申请人提出由被申请人选择产权调换或货币补偿方式，按照拆迁公告规定，回迁安置房屋面积按被拆迁房屋产权证上证载面积的120%范围予以安置，经营用房在原房附近安置两间经营性用房。被申请人可按照基准价格结算产权调换差价或按评估价估算房屋的补偿款。该房经巢湖国信房地产评估事务所评估的市场价值为人民币709714元；申请人提供的安置房为朝阳佳苑二期小区23号203室、204室，共计建筑面积155.16平方米，经巢湖国信房地产评估事务所评估的市场价值为人民币457722元；安置的经营性用房位于滨江花园10号楼自西向东第4间、第5间门面，建筑面积共计约79.2平方米，该房经巢湖国信房地产评估事务所评估的市场价值为人民币403920元。被申请人要求回迁安置4套住房，其中：三套98.28平方米、一套123.63平方米，另安置两间门面房，再补偿人民币60万元。被申请人在收到国信拆估（2011）

字第006号房地产评估报告后均未提出书面申请鉴定。由于双方分歧较大，拆迁补偿安置协议无法达成，遂诉至本局，本局已在2011年6月2日受理。

以上事实依据双方当事人陈述、谈话笔录等相关资料，巢湖国信房地产评估事务所评估报告及相关图纸予以认定。本局认为：

城市房屋拆迁工作必须依法进行，申请人主张对被申请人现商住房依据现行市场评估价进行补偿，并提供的安置住房、营业房面积不小于被申请人房屋面积，被申请人的临时安置补助费、搬迁补助费及附属物补偿等按照《和县城市房屋拆迁补偿基准价格暨补助、补偿标准》执行，上述申请人对被申请人的安置补偿符合相关法律及政策规定，本局予以支持。被申请人提出要求回迁4套住房，两间门面房，另外补偿人民币60万元，违背了有关拆迁政策规定，无法律依据，本局对被申请人的要求不予支持。为保障城市公益性事业建设，顺利实施棚户区改造、道路建设等，保护拆迁双方当事人的合法权益，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十五条，《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十三条、第二十五条、第二十六条、第二十九条、第三十四条、第三十五条、第三十六条的规定，现裁决如下：

一、申请人应付被申请人房屋补偿款人民币柒拾万玖仟柒佰壹拾肆元整（￥709714元）。

二、申请人提供的安置住房为朝阳佳苑二期23号楼203室、204室，总建筑面积共计155.16平方米，该房经评估价值为人民币肆拾伍万柒仟柒佰贰拾贰元整（￥457722元）；经营房位于滨江花园10号楼自西向东第4间、第5间，建筑面积共计约79.2平方米，该房经评估价值为人民币肆拾万零叁仟玖佰贰拾元整（￥403920元）。上述安置住房及营业房评估价值共计人民币捌拾陆万壹仟陆佰肆拾贰元整（￥861642元）。

三、申请人应当按照实际过渡期限每月支付给被申请人临时安置补助费￥1223.00元。

四、申请人应支付被申请人附属物及装修补偿费，装修补偿费的具体补偿金额由申请人与被申请人协商确定，协商不成的可申请评估并根据评估结果确定补偿金额。

五、被申请人自行搬迁，申请人应支付被申请人搬迁补助费600元。

六、被申请人应当在收到本裁决之日起15日内自行将位于和县历阳东路251号房屋腾空并交付申请人拆除。

如不服本裁决，可以自本裁决书送达之日起六十日内向安徽省建设厅或巢湖市人民政府申请行政复议，或者三个月内向和县人民法院起诉。

二○一一年六月二十二日

第四篇：城市房屋拆迁行政裁决书 株房裁 2010 14号

城市房屋拆迁行政裁决书株房裁201014号

城市房屋拆迁行政裁决书

申请人（拆迁人）: 株洲顺億房地产开发有限责任公司法定代表人:刘顺德

单位地址:湖南省株洲市芦淞区太子路10号佳诚时代广场C栋601号

被申请人（房屋承租人）:刘建明

地址:株洲市芦淞区四眼塘4栋

被拆迁人（房屋所有权人）：株洲轮船运输公司破产清算组

地址：芦淞区码头社区码头9栋2楼

根据株洲发展和改革委员会株发改[2007]372号、株洲市规划局株规用[2007]0079号、株洲市人民政府株国用

[2007]第A0256号土地使用权证等相关文件批准，申请人株洲顺億房地产开发有限责任公司向我局申请办理金碧花园项目的拆迁许可。经审查，我局于2008年2月28日对该项目核发了《房屋拆迁许可证》（拆许字[2008]3号），并同时发布了城市房屋拆迁公告。拆迁过程中，申请人与被拆迁人就补偿安置事宜达成协议，但未能与被申请人达成一致，申请人遂于2010年5月17日向我局提出拆迁裁决申请。经查：拆迁范围内共有被拆迁人所有的房屋8栋（分由103户承租人租住），使用性质为住宅，总建筑面积4157.51㎡，被申请人租住于其中第4栋。

申请人株洲顺億房地产开发有限责任公司按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，与被拆迁人、被申请人就房屋补偿安置事宜进行协商。其中，申请人与被拆迁人经协商达成一致，双方于2010年2月20日签订《拆迁补偿安置协议》。该协议约定：“实行产权调换，申请人在市金帆小区提供103 1

套安置住房给被拆迁人，由被拆迁人继续出租给原承租人居住；双方互不结算被拆迁房屋与安置房差价；协议签订前，申请人已将103套安置房交付被拆迁人，自协议签订之日起，视为安置房已交付”。

申请人就补偿搬迁事宜与被申请人进行协商，被申请人认为其长期租赁房屋，应当视作租赁房屋产权人，要求享受最低居住保障，由申请人在原地产权置换55平方米房屋并不找补差价，对超过55平方米的面积愿意找补差价；对被拆迁房屋装饰装修要求按实补偿，否则，将拒绝搬迁。申请人提出愿给予被申请人搬迁及过渡补偿等29000元，房屋装饰装修按实补偿，不同意被申请人其他要求，双方协商未成，申请人遂向本局申请行政裁决。

我局受理申请人裁决申请后，于2010年5月19日向拆迁当事人下发了受理通知书和答辩通知书，5月24日组织当事人进行了调解，因双方分歧较大，调解未成。

我局认为：在城市房屋拆迁中，对被拆迁人或被拆迁房屋承租人依法依约进行补偿安置系拆迁人基本义务，被拆迁人或被拆迁房屋承租人亦应依法依约及时搬迁。本次拆迁中，申请人与被拆迁人自愿达成的《拆迁补偿安置协议》符合相关拆迁法律规定，且未损害被申请人权益，本局予以认可；申请人根据该协议已为被拆迁房屋所有权人即被拆迁人足额提供产权调换房屋，已履行安置义务；被申请人提出其应视为租赁房屋产权人，要求申请人在原地另行为被申请人产权调换55㎡房屋并不找补差价的主张不符合有关拆迁规定，且申请人不予认同，本局不予支持；申请人自愿给予被申请人搬迁及过渡补偿等共计29000元，该金额未低于规定标准，且未违反有关法律禁止性规定，本局予以认可；申请人与被申请人提出房屋装饰装修按实补偿符合有关拆迁规定，本局予以支持。另，在被拆迁人与被申请人未解除租赁关系情况下，被拆迁人应将申请人提供的安置房继续出租给被申请人使用。

综上，为维护各当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、第二十三条、第二十七条、第三十一条的规定，裁决如下：

一、认定申请人与被拆迁人达成的《拆迁补偿安置协议》。

二、被拆迁人将申请人提供的位于株洲市天元区金帆小区的产权调换房屋中的3栋5010房屋租赁给被申请人使用，被拆迁人应当与被申请人重新订立房屋租赁合同。

三、申请人给予被申请人搬迁及过渡补偿等29000元。

四、被拆迁房屋室内装饰装修另行按实补偿。

五、被申请人在收到本裁决书之日起15日内自行搬迁，并配合做好室内装饰装修补偿事宜，逾期未搬迁的，我局将申请株洲市人民政府强制拆迁或申请人民法院强制拆迁。如不服本裁决，可在本裁决书送达之日起60日内向株洲市人民政府或湖南省住房和城乡建设厅申请行政复议，或在3个月内向人民法院提起诉讼。在行政复议和诉讼期间，不停止拆迁的执行。

二○一○年六月十七日

主题词：裁决书

株洲市房产管理局办公室2010年6月17日印

申请人（拆迁人）: 株洲顺億房地产开发有限责任公司法定代表人:刘顺德

单位地址:湖南省株洲市芦淞区太子路10号佳诚时代广场C栋601号

被申请人（房屋承租人）:刘建明

地址:株洲市芦淞区四眼塘4栋

被拆迁人（房屋所有权人）：株洲轮船运输公司破产清算组

地址：芦淞区码头社区码头9栋2楼

根据株洲发展和改革委员会株发改[2007]372号、株洲市规划局株规用[2007]0079号、株洲市人民政府株国用

[2007]第A0256号土地使用权证等相关文件批准，申请人株洲顺億房地产开发有限责任公司向我局申请办理金碧花园项目的拆迁许可。经审查，我局于2008年2月28日对该项目核发了《房屋拆迁许可证》（拆许字[2008]3号），并同时发布了城市房屋拆迁公告。拆迁过程中，申请人与被拆迁人就补偿安置事宜达成协议，但未能与被申请人达成一致，申请人遂于2010年5月17日向我局提出拆迁裁决申请。经查：拆迁范围内共有被拆迁人所有的房屋8栋（分由103户承租人租住），使用性质为住宅，总建筑面积4157.51㎡，被申请人租住于其中第4栋。

申请人株洲顺億房地产开发有限责任公司按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，与被拆迁人、被申请人就房屋补偿安置事宜进行协商。其中，申请人与被拆迁人经协商达成一致，双方于2010年2月20日签订《拆迁补偿安置协议》。该协议约定：“实行产权调换，申请人在市金帆小区提供103套安置住房给被拆迁人，由被拆迁人继续出租给原承租人居住；双方互不结算被拆迁房屋与安置房差价；协议签订前，申请人已将103套安置房交付被拆迁人，自协议签订之日起，视为安置房已交付”。

申请人就补偿搬迁事宜与被申请人进行协商，被申请人认为其长期租赁房屋，应当视作租赁房屋产权人，要求享受最低居住保障，由申请人在原地产权置换55平方米房屋并不找补差价，对超过55平方米的面积愿意找补差价；对被拆迁房屋装饰装修要求按实补偿，否则，将拒绝搬迁。申请人提出愿给予被申请人搬迁及过渡补偿等29000元，房屋装饰装修按实补偿，不同意被申请人其他要求，双方协商未成，申请人遂向本局申请行政裁决。

我局受理申请人裁决申请后，于2010年5月19日向拆迁当事人下发了受理通知书和答辩通知书，5月24日组织当事人进行了调解，因双方分歧较大，调解未成。

我局认为：在城市房屋拆迁中，对被拆迁人或被拆迁房屋承租人依法依约进行补偿安置系拆迁人基本义务，被拆迁人或被拆迁房屋承租人亦应依法依约及时搬迁。本次拆迁中，申请人与被拆迁人自愿达成的《拆迁补偿安置协议》符合相关拆迁法律规定，且未损害被申请人权益，本局予以认可；申请人根据该协议已为被拆迁房屋所有权人即被拆迁人足额提供产权调换房屋，已履行安置义务；被申请人提出其应视为租赁房屋产权人，要求申请人在原地另行为被申请人产权调换55㎡房屋并不找补差价的主张不符合有关拆迁规定，且申请人不予认同，本局不予支持；申请人自愿给予被申请人搬迁及过渡补偿等共计29000元，该金额未低于规定标准，且未违反有关法律禁止性规定，本局予以认可；申请人与被申请人提出房屋装饰装修按实补偿符合有关拆迁规定，本局予以支持。另，在被拆迁人与被申请人未解除租赁关系情况下，被拆迁人应将申请人提供的安置房继续出租给被申请人使用。

综上，为维护各当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、第二十三条、第二十七条、第三十一条的规定，裁决如下：

一、认定申请人与被拆迁人达成的《拆迁补偿安置协议》。

二、被拆迁人将申请人提供的位于株洲市天元区金帆小区的产权调换房屋中的3栋5010房屋租赁给被申请人使用，被拆迁人应当与被申请人重新订立房屋租赁合同。

三、申请人给予被申请人搬迁及过渡补偿等29000元。

四、被拆迁房屋室内装饰装修另行按实补偿。

五、被申请人在收到本裁决书之日起15日内自行搬迁，并配合做好室内装饰装修补偿事宜，逾期未搬迁的，我局将申请株洲市人民政府强制拆迁或申请人民法院强制拆迁。如不服本裁决，可在本裁决书送达之日起60日内向株洲市人民政府或湖南省住房和城乡建设厅申请行政复议，或在3个月内向人民法院提起诉讼。在行政复议和诉讼期间，不停止拆迁的执行。

二○一○年六月十七日

主题词：裁决书

株洲市房产管理局办公室

2010年6月17日印

第五篇：一审判决文书如何送达

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一审判决文书如何送达

一般的民事案件经过一审程序之后一般就结束了，那么判决之后就会有一个判决书，对于这个一审判决文书如何送达呢？接下来由赢了网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

法院民事判决书可以通过以方式送达：

直接送达，即直接交给受送达人或者其同住成年家属。

邮寄送达，即通过法院专递的方式送达。

转交送达，对被劳动教养或者判刑或者军人采取由所在地单位转交的方式送达。

留置送达，即受送达人拒绝接收时，可以留置在其住所，法律上视为已经送达。

公告送达，即通过发布法院公告的形式送达。

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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第二百四十七条如是规定：

当庭宣告判决的，应当在五日内送达判决书。定期宣告判决的，应当在宣判前，先期公告宣判的时间和地点，传唤当事人并通知公诉人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人;判决宣告后，应当立即送达判决书。

判决书应当送达人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人，并可以送达被告人的近亲属。判决生效后，还应当送达被告。

根据《民事诉讼法》的规定，人民法院送达的方式有以下六种。

(一)直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。在一般情况下，受送达人是公民的，由该公民直接签收。该公民不在时可交由与其同住的成年家属签收。但是，在离婚案件中，本人不在，如果家中没有其他成年家属，只有对方当事

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人的，不宜采用由对方当事人签收的方法，因为双方有利害关系;受送达人是法人的交由其法定代表人或者该法人负责收件的人签收;受送达人是其他组织的交由其主要负责人或者该组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以交由其签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，由代收人签收。

但是，调解书应当直接送交本人，不得由别人代收。因为调解书一经接受，即发生法律效力;当事人如果不接受，即视为调解未能成立。

(二)留置送达

留置送达，是指受送达人无理拒收诉讼文书时，送达人依法将诉讼文书放置在受送达人的住所并产生送达的法律效力的送达方式。《民事诉讼法》第79条规定：“受送达人或者他的同住成年家属拒绝接受诉讼文书的。送达人应当邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所，即视为送达。”根据《意见》第82、83、84条的规定，有关基层组织或所在单位的代表及其他见证人不愿在送达回证上签字或盖章的，由送达人在送达回证上记明情况，把送达文书留在受送达人住所，即视为送达。但调解书应当直接送达当事人本人，不适用留置送达。

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(三)委托送达，是指负责审理该民事案件的人民法院直接送达诉讼文书有困难时，依法委托其他人民法院代为送达。委托送达与直接送达具有同等法律效力。负责审理该民事案件的人民法院称为委托法院，接受送达任务的法院称为受托法院。委托送达应当出具委托函，并附相关的诉讼文书和送达回证。受送达人在送达回证上签收的日期为送达日

(四)邮寄送达，是指人民法院将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给受送达人的方式。实践表明，法院采用邮寄送达通常是受送达人住地离法院路途较远，直接送达有困难时所采用的一种送达方式。根据《意见》第85条的规定，邮寄送达，应当附有送达回证。挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一致的，或者送达回

(五)转交送达，是指人民法院将诉讼文书送交受送达人所在单位代收，然

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后转交给受送达人的送达方式。转交送达有三种情况：1.受送人是军人，通过其所在部队团以上单位的政治机关转交;2.受送达人被监禁的，通过其所在监所和劳动改造单位转交;3.受送达人正在被劳动教养的，通过其劳动教养单位转交。代为转交的机关、单位收到诉讼文书后，必须立即交受送达人签收，并以其在送达回证上签收的时间为

(六)公告送达，是指法院以张贴公告、登报等办法将诉讼文书公诸于众，经过一定时间，法律上即视为送达的送达方式。根据《民事诉讼法》的规定，采用公告送达必须是受送达人下落不明，或者用前五种方式无法送达时，才能适用的送达方式。公告送达，自发出公告之日起，经过60日，即为公告期满，视为送达。根据《意见》第88.89.90条的规定，公告送达，可以在法院的公告栏或受送达人原住所地张贴公告，也可以在有关报纸上刊登公告;对公告送达方式有特殊要求的，应按特殊要求办理。公告送达起诉状或上诉状副本的，应说明起诉或上诉要点、受送达人答辩期限及逾期不答辩的法律后果;公告送达判决书、裁定书的，应说明该判决或裁定的主要内容;属于一审判决的，还应说明当事人的上诉权利、上诉期限和上诉审人民法院。人民法院定期宣判时，当事人拒不签收判决、裁定书的，应视为送达，并将有关情况在笔录中记明

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 买卖合同的诉讼如何确定管辖

http://s.yingle.com/fl/666231.html

 起诉以后还可以撤回吗

http://s.yingle.com/fl/666230.html

 法院决定不立案的，原告该怎么处理 http://s.yingle.com/fl/666229.html

 裁判文书生效后，法院应主动强制执行 http://s.yingle.com/fl/666228.html

  如何写答辩书 http://s.yingle.com/fl/666227.html 承包经营合同

纠纷案件

举证须知

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  举证责任的分担 http://s.yingle.com/fl/666225.html 怎样委

托

他

人

替

自

己

打

官

司

http://s.yingle.com/fl/666224.html

   送达的方式 http://s.yingle.com/fl/666223.html 送达的效力 http://s.yingle.com/fl/666222.html

债权人起诉时，债务人下落不明的，法院能否受理和判决 http://s.yingle.com/fl/666221.html

 企业法人破产还债，应由哪个法院管辖 http://s.yingle.com/fl/666220.html

 法院先予执行必须符合哪些条件

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  诉的分离 http://s.yingle.com/fl/666218.html

哪些侵权诉讼适用举证责任倒置原则 http://s.yingle.com/fl/666217.html

   起诉的期限 http://s.yingle.com/fl/666216.html 再审判决 http://s.yingle.com/fl/666215.html 仲裁委

员

会

应

具

备的条

件

http://s.yingle.com/fl/666214.html

  执行的主体 http://s.yingle.com/fl/666213.html 私下

录

音

能

作

为

证

据

吗

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 有独立请求权的第三人指的是什么 http://s.yingle.com/fl/666211.html

 企业破产案件如何确定管辖权

http://s.yingle.com/fl/666210.html

    案件受理费 http://s.yingle.com/fl/666209.html 举证常识 http://s.yingle.com/fl/666208.html

共同管辖与选择管辖 http://s.yingle.com/fl/666207.html 能否申请强制执行债务人对他人的到期债权 http://s.yingle.com/fl/666206.html

 经济纠纷案件中当事人如何上诉

http://s.yingle.com/fl/666205.html

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 审判公开原则指的是什么

http://s.yingle.com/fl/666204.html

 报案后司法机关不立案怎么处理

http://s.yingle.com/fl/666203.html

 留置盘问超过12小时合法吗

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 对财产保全裁定不服怎么处理

http://s.yingle.com/fl/666201.html

 怎样书写申请证据保全申请书

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     合并审理 http://s.yingle.com/fl/666199.html 巧用视听资料证据 http://s.yingle.com/fl/666198.html 指定管辖 http://s.yingle.com/fl/666197.html

哪些案件由被告举证 http://s.yingle.com/fl/666196.html 原告在递交起诉状的同时需提交那些附件 http://s.yingle.com/fl/666195.html

    我国（仲裁法）的特点 http://s.yingle.com/fl/666194.html 录音可以成为证据吗 http://s.yingle.com/fl/666193.html 反诉的提起和审理 http://s.yingle.com/fl/666192.html 取证

要

注

意

形

成证

据

环

http://s.yingle.com/fl/666191.html

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 当事人一时不能提交证据的怎么处理 http://s.yingle.com/fl/666190.html

   辩护人的权利 http://s.yingle.com/fl/666189.html 传票有何法律效力 http://s.yingle.com/fl/666188.html 二审法院将案件发回一审法院重审，上诉费是否退回 http://s.yingle.com/fl/666187.html

  管辖权转移 http://s.yingle.com/fl/666186.html 债务

纠

纷

案

件

举

证

须

知

http://s.yingle.com/fl/666185.html

 申诉过程中证据应如何提供

http://s.yingle.com/fl/666184.html

 诉讼官司中债务纠纷案件应提供哪些证据 http://s.yingle.com/fl/666183.html

   什么时候可以请律师 http://s.yingle.com/fl/666182.html 合议制度 http://s.yingle.com/fl/666181.html 经济纠纷案件的诉讼费

由谁负担

http://s.yingle.com/fl/666180.html

  打官司要交诉讼费 http://s.yingle.com/fl/666179.html 由于保险合同纠纷提起的诉讼，应由哪个法院管辖 http://s.yingle.com/fl/666178.html

 审判监督程序 http://s.yingle.com/fl/666177.html

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 具有司法精神鉴定权利的单位和个人的条件是什么 http://s.yingle.com/fl/666176.html

  诉的合并 http://s.yingle.com/fl/666175.html

当事人应在什么时候提出回避申请 http://s.yingle.com/fl/666174.html

    追诉时效的例外 http://s.yingle.com/fl/666173.html 协议管辖 http://s.yingle.com/fl/666172.html 延期审理的情形 http://s.yingle.com/fl/666171.html 法院在先予执

行中应注

意的问题

http://s.yingle.com/fl/666170.html

   未经审判 http://s.yingle.com/fl/666169.html 法律监督原则 http://s.yingle.com/fl/666168.html 怎样向

法

院

申

请

强

制

执

行

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 借条与欠条在适用诉讼时效上的异同 http://s.yingle.com/fl/666166.html

    哪些案件告诉才处理 http://s.yingle.com/fl/666165.html 我国（仲裁法）的简介 http://s.yingle.com/fl/666164.html 无名案由的规范 http://s.yingle.com/fl/666163.html 对涉嫌犯罪的劳教人员如何适用强制措施 http://s.yingle.com/fl/666162.html

 确定管辖的原则 http://s.yingle.com/fl/666161.html

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 诉讼时效期间从什么时候开始计算 http://s.yingle.com/fl/666160.html

   刚受理的“赡养费 http://s.yingle.com/fl/666159.html 证据的证明力 http://s.yingle.com/fl/666158.html 夫妻因闹离婚起诉到法院，法院调解和好后，不久又以同样理由起诉到法院离婚 http://s.yingle.com/fl/666157.html

 当事人如何办理授权委托手续

http://s.yingle.com/fl/666156.html

 被告拒不到庭怎么处理

http://s.yingle.com/fl/666155.html

 派出所是否独立的诉讼主体

http://s.yingle.com/fl/666154.html

 当事人在侵权诉讼中如何分担举证责任 http://s.yingle.com/fl/666153.html

 二审法院如何进行调解

http://s.yingle.com/fl/666152.html

  邮寄送达指的是什么 http://s.yingle.com/fl/666151.html 哪些单位有权

要求银行

协助扣款

http://s.yingle.com/fl/666150.html

 再审案件是按什么程序进行审理

http://s.yingle.com/fl/666149.html

 举证责任指的是什么 http://s.yingle.com/fl/666148.html

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 司法机关独立行使职权原则

http://s.yingle.com/fl/666147.html

   何时递交答辩书有效 http://s.yingle.com/fl/666146.html 仲裁当事人 http://s.yingle.com/fl/666145.html

如何理解和掌握“不方便法院原则” http://s.yingle.com/fl/666144.html

 诉讼费用的负担是如何确定的

http://s.yingle.com/fl/666143.html

 法院审查申请期间是否中止已经生效的判决 http://s.yingle.com/fl/666142.html

 境外当事人就发生在我国境外的商事纠纷起诉到我国法院的如何办理 http://s.yingle.com/fl/666141.html

    什么叫留置送达 http://s.yingle.com/fl/666140.html 特别程序指的是什么 http://s.yingle.com/fl/666139.html 诉讼仲裁 http://s.yingle.com/fl/666138.html 第三人

有

什

么

诉

讼

权

利

和

义

务

http://s.yingle.com/fl/666137.html

 被代理人的权利与义务

http://s.yingle.com/fl/666136.html

 对老年人因合法权益受侵犯而起诉的诉讼费用有哪些照顾 http://s.yingle.com/fl/666135.html

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 当事人不执行已生效的判决

http://s.yingle.com/fl/666134.html

 经济纠纷案件起诉时应提交哪些证据材料 http://s.yingle.com/fl/666133.html

 申请诉讼财产保全要具备哪些条件 http://s.yingle.com/fl/666132.html

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