牡丹江市房地产招商项目及牡丹江简介

第一篇：牡丹江市房地产招商项目及牡丹江简介

牡丹江市参加省政府赴香港房地产招商项目

各位领导、蒋总裁、亚星集团各位朋友，大家好！

“海内存知己，天涯若比邻”。今天，我们怀着与各位互利互惠、共赢发展的热情期待,从山水园林城――牡丹江来到浙江湖州,与诸位相聚一堂，共话发展与未来。

一、牡丹江城市介绍

牡丹江市位于黑龙江省东南部，是全省13个地级市之一，现辖6个县（市）、4个城区和1个新城区，总面积4.06万平方公里，人口280万。建成区面积80平方公里，市区人口89.9万。

牡丹江市是全国唯一一个江名、花名、市名三名合一的城市，穿城而过的牡丹江为这座城市带来了发展的灵性，两岸遍植的市花--牡丹花，为这座城市带来了高贵典雅的气质。

牡丹江市处于中、俄、日、韩、蒙东北亚经济圈的中心区域，通过已经开通的（哈尔滨—牡丹江—绥芬河—俄罗斯符拉迪沃斯托克—日本海沿岸各国的）陆海联运大通道，可直入太平洋，实现借港出海，走向世界。

同时，牡丹江又是（俄罗斯远东地区—牡丹江—哈尔滨—满洲里—欧洲）亚欧大陆桥上的国际通道城市，处于联系国内和周边国家的中枢位置。

牡丹江市是中国首批沿边开放试点城市之一。去年,黑龙江省把哈(哈尔滨)牡(牡丹江)绥(绥芬河)东(东宁)贸易加工区列为全省八大经济区之一。

牡丹江现在拥有四个国家一类口岸，七个国家级、省级开发区，1

两个边境互市贸易区，三个境外加工园区；

2008年，我市对俄贸易进出口总额占全省的51.2%、全国的10%。牡丹江境内有哈尔滨-绥芬河、图门-佳木斯2条铁路线，201、301两条国道纵横贯通，已开通北京、上海、广州、等国内航线和韩国首尔、俄罗斯海参崴等国际航班。

市内拥有可开发的旅游景点458处，已具备接待能力的自然、人文景观达230余处。有11个A级风景区，9个国家级森林公园；投入商业运营的滑雪场10处。

近两年，随着我市投资环境的快速改善，先后有以香港世茂、上海绿地、北京城建等为代表的20多家外来战略投资者落户我市，在房地产开发、旧城改造、基础设施建设等领域全方位参与，开发面积达200余万平方米，总签约额近200亿元。因为有了这些战略投资者的进驻，牡丹江的城建步伐正以日新月异的速度赶超国内同类城市，坚实迈向中国十大宜居城市发展之路。

牡丹江现有未改造的片区约450万平方米，分布在中心区及城市周边，大部分处在城市上风、上水区域。

政府计划用3-4年时间，完成城市中心区未改造的片区271万平方米，总投资约90亿元。

二、下面我为大家重点介绍几个市政府重点项目：

（一）市二院及其周边商业开发项目

1、项目概况

本片区位于牡丹江市黄金地段，西起太平路、东至东一条路、南 2

起平安街、北到爱民街，占地面积约3.6万m2。片区内大型企事业单位有牡丹江市第二人民医院、东一商场、群众艺术馆、人寿保险公司等，另有一部分居民住宅，总户数426户，拆迁面积约11万平方米。

2、效益分析

该片区地处牡丹江市中心地带，南邻文化广场，东临东一步行街，地处牡丹江的绝对商业中心区，地理位置十分优越，土地升值率高。该片比较适合建设高档综合写字楼、餐饮及大型综合性商场。

3、合作方式

与市政项目打梱可以采用BT、BOT、独资、合资多种方式。

（二）、南北太平路贯通暨北太平路两侧开发项目

牡丹江市中心区以太平路为轴分为东安区、西安区，南北方向以铁路线为界又分为桥南地区、桥北地区，由两座桥（虹云桥、东光立交桥）来贯通南北交通。

南太平路是牡丹江市最繁华的商业中心，但太平路北侧被横贯东西的铁路线（火车站）阻隔。为扩大城市商业规模，实现桥南、桥北地区经济均衡发展，牡丹江市委、市政府提出打通南北太平路，建设牡丹江市中心区黄金通道。

建设内容

（1）建设下穿隧道。起点日照街北，终点新荣南。全长663米，宽21米。

（2）建设北太平路。起点海林街，终点地明街。全长1430米，道路红线宽50米。

（3）建设北太平路地下商业街。起点海林街，终点地明街。全长1430米，宽18米。

（4）对北太平路两侧进行综合商业开发。

建设规模：总规划用地面积约32万平方米，其中商住用地约22万平方米，公园及广场用地约10万平方米，另外，周边可开发土地面积约为81万平方米。

该路的建成将彻底改变原有的城区布局，实现南北贯通、东西相连，将使桥北地区成为继江南开发区外经济第二活跃带。

规划建设的北太平路为一条新的商业街。街路两侧为成片连续的商业设施，包括商住、贸易、购物旅游及文化娱乐场所，创建具有城市特征的主题广场和绿地，形成人与自然的和谐与互动。

（三）、中央生态公园（老黑山）及牡-海-宁城际道路建设项目 牡丹江市旅游资源丰富，区域内九大森林公园、两大自然湖泊（镜泊湖、莲花湖）使得牡丹江成为名符其实的山水之城，城市性质也定位于中国东北风景旅游城市，但牡丹江市目前还没有一处统领全局、功能齐备的高档旅游精品设施。

老黑山，位于牡丹江-海林-宁安三市组成的城市组团的几何中心，因为它浓郁似墨的绿色而得名。

山势挺拔，山顶平缓，海拔最高532米，从山顶俯视四周，清晰可见牡丹江、海林、宁安3市的整体风貌。

牡丹江和海浪河从其南北环绕流过，并在此交汇，呈山水环抱之势。

规划凭借老黑山的区位优势、环境优势等各方面条件，把老黑山建设成为牡丹江市中央生态公园，并赋予它四大功能：城市标志、国际会议、旅游景区、生态调节，以此满足哈-牡—绥-东对俄经济带多方面快速发展的需求。

为便于城市连接，拓展未来城市框架，计划建设以老黑山为中心的环型放射式道路网，环绕老黑山建设一条环路，分设3条支路连接牡丹江市区、宁安、海林。老黑山环路长22公里、牡黑段长10公里、宁黑段长9公里、海黑段长10公里，估算投资9.5亿元。

中央生态公园项目(老黑山)投资约在100亿元以上。项目布局和功能区域划分为核心开发区、商务中心区等。

（四）、西苑花园开发项目

该项目位于西七条路以西，新安街以南，西十一条路以东，西园街以北，共分A、B、C三个地块，总占地面积73公顷，规划为建设用地，平均容积率为1.7。

该项目西临正在建设的西十一跨江桥及规划建设的牡丹江最大的公园--西苑公园，南临牡丹江北岸，与正在建设的江南新区隔江相对，东侧和北侧紧接市区居民稠密区。

该项目动迁量小，土地成本低，是投资少、回报高的绝佳地块，可建设高层住宅及进行综合商业开发，总投资约30亿元。

（五）、上苑家园开发项目

上苑家园项目由三片构成，地处爱民区西北方向，该片区位于我 5

市上风、上水区域。

北临由山泉水自然汇流形成的金龙溪，南临301国道北侧的西山植物公园，东临兴中路，西临军马场郊外公园。市内公交14路、101路、102路途径该处；牡丹江师范学院、牡丹江大学、黑龙江林业职业技术学院、牡丹江医学院、牡丹江电力工业学校等五家学府在其周边，北侧301国道是通往海林市和哈尔滨市的必经之路，交通方便，位置极佳，有着较大的住房消费市场，可建成牡丹江市城市出入口的标志性建筑群。目前，该项目已经完成可行性研究报告、立项等前期工作。

该区域总占地面积约118万平方米。总拆迁户数2207户，多数为四层以下低矮老式建筑。建设期三年，可采取净地或毛地形式进行开发改造。

各位领导、各位朋友，相遇是短暂的，友谊是长久的。我们真诚地邀请各位嘉宾到美丽开放的牡丹江观光考察、投资兴业，这里冬可赏雪，夏可赏花，这里纯静大气的自然山水、传统朴素的民族风情，良好的投资环境一定会带给您全新的感受，成就您做大做强事业的梦想，牡丹江市的城市建设更是期待您的加盟和支持！

谢谢大家。

第二篇：牡丹江市情简介（定稿）

牡丹江市情简介

牡丹江市位于中国黑龙江省的东南部，1937年建市，辖6个县（市）、4个城区。总面积4.06万平方公里，总人口280万，市区面积2475平方公里，建成区面积74平方公里，市区人口92.3万。

——区位优势。牡丹江位于东北亚经济圈的中心区域，处于哈尔滨—牡丹江—俄罗斯海参崴—日本新泻和哈尔滨—牡丹江—图们—日本海两条国际大通道的要冲，与俄罗斯接壤的边境线长 211 公里，距俄罗斯远东交通枢纽乌苏里斯克 209 公里，距我省进入太平洋的最近出海口海参崴 248 公里，距远东最大的不冻港纳霍德卡 331 公里，距俄波西耶特港和朝鲜先锋港 400 公里，是黑龙江省对俄经贸的桥头堡，也是经海参崴到日、韩、北美等国家和地区以及国内东南沿海地区陆海联运的必经之路。——交通便利。

境内有绥芬河公路和铁路、东宁公路、牡丹江航空港四个国家一类口岸，年过货能力1200万吨、过客能力250万人次，经我市入境的俄罗斯人占全国的30%，是中国对俄经贸第一大市，对俄贸易额连续21年、外贸进出口总额连续12年居全省首位。

——牡丹江是黑龙江省东南部的中心城市。北邻哈尔滨市、七台河市，西邻五常市、尚志市，南邻吉林省敦化市，东邻鸡西市，并与俄罗斯接壤。境内有滨绥、牡佳、牡图等6条铁路，其中滨绥铁路是黑龙江唯一与俄罗斯相连的国际铁路；有301、201 两条国道，其中301 国道与俄罗斯公路相接；牡丹江航空港已开通至韩国首尔的国际航线和至北京、上海、广州、烟台、南京的国内航线，年进出港超过30万人次。

——牡丹江是沿边开放城市。距俄远东交通枢纽乌苏里斯克市269公里、海运枢纽海参崴378公里；境内有绥芬河公路和铁路、东宁公路、牡丹江航空港四个国家一类口岸，年过货能力1200万吨、过客能力250万人次，经我市入境的俄罗斯人占全国的30%，是中国对俄经贸第一大市，对俄贸易额连续21年、外贸进出口总额连续12年居全省首位。

——牡丹江是中国优秀旅游城市。素有“塞北江南”之称，四季分明，生态优良，是春秋观景、夏季避暑、冬季赏雪的旅游、度假和休闲胜地，现已形成“湖、林、雪、边、俗、特、红”等旅游特色。镜泊湖是世界第二大火山熔岩堰塞湖、世界地质公园、5A级景点。还有火山口地下森林、唐代渤海国遗址、中国雪乡等旅游景区。先后被评为中国优秀旅游城市、全国十大宜居城市、中国十佳休闲旅游胜地和中国旅游竞争力百强城市。

——牡丹江是中国国际木业之都。森林覆盖率高达62.3%，每年从俄罗斯进口木材800多万立方米，占全国的五分之一，全

市木业加工企业1600家，年加工木材能力600万立方米，是中国最大的木材集散地，产品远销日本、韩国、欧美、台湾等国家和地区，有近百家企业在俄罗斯从事森林采伐和原木加工。圣象、大自然、安信等知名品牌落户牡丹江。

——牡丹江是中国食用菌之城。2010年，全市食用菌栽培达到24.4亿袋（块），总产量达122万吨，实现产值46亿元，拉动全市农民人均纯收入1803元。黑木耳产量达100万吨，占全国的三分之一，占全省的一半，绥阳黑木耳山野菜批发大市场是全国最大的黑木耳交易中心，目前已成功举办了四届全国黑木耳节。

——牡丹江产业优势突出。一产有特色，培育了肉牛、生猪、食用菌、果菜四大主导产业，食用菌产量约占黑龙江省的1/

2、全国的1/20，是“中国食用菌之城”，正在打造“中国绿色有机食品之都”；二产有基础，规模以上工业企业517户，形成了以装备制造、造纸、化工、能源、木业、食品加工六大主导产业为支撑，以新能源、新材料、生物医药、电子信息、绿色有机食品和节能环保建材六大新兴产业为方向的现代工业体系；三产有规模，商贸、旅游、会展、物流、服务外包等产业全面兴起，旅游收入列黑龙江省第二位，木博会、木耳节、中俄名优商品展销会成为国家级和区域性国际级展会。其中，我市年轮胎产量达到430万套。汽车空调压缩机产量达到110万台，居全国第二位。

工业硅产量达到3.8万吨。电石产量达到20万吨。全市共有35家电力企业，煤电、水电、风电总装机容量近220万千瓦，是中国北方风电之乡、黑龙江省“北电南输”载能基地。

——牡丹江投资和发展环境优良。在经营环境上，千方百计降低生产要素价格和商务成本，哈牡绥东对俄贸易加工区7个境内园区全部完成“七通一平”，建有现代化的标准厂房；工业用地可选择余地大、保有量足，每平方米价格执行60元至288元不等，在省内属于较低水平；水、电资源充足，工业用水价格全省最低，用电可靠性高。在服务环境上，实行“一个窗口对外、一条龙审批、一站式服务”，在市场准入、项目用地、税费优惠、金融支持等方面制定一系列扶持政策。在社会环境上，形成了创业兴业、尊商重企的社会氛围。宜居宜游宜业的牡丹江，不仅会让投资者事业发达，而且生活得安心、舒心。

第三篇：房地产项目招商策划运作

浅论房地产项目的招商策划运作

一、招商策划的含义

招商策划是运用招商人员的知识和智慧，筹划一系列的活动去吸引外来资金项目落户的活动。

招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业学间。作为一名合格的招商人员，既需要扎实的经济、法律、外语等专业知识，也需要广泛的公关、洽谈等技能。更重要的是，招商人员能把自已的知识和智慧运用到招商活动中，融汇于招商过程中，筹划一系列的行动来吸引外来资金和项目落户。招商策划有多种多样的形式，如到国(境)外举办项日招商会，在本国或本地区举办投资环境介绍会；与国(境)外大商社、大银行、大跨国公司建立较为稳定的沟通渠道；建立驻外招商机构，聘请招商顾问等。招商人员要根据自己的目标和能力，依据客观环境和可能，来策划其中的一种或几种形式，并力图取得最好的效益。

二、招商策划要有准确的目标定位

招商策划要有明确的目标和要求，才能保证招商策划收到预期的效果。否则，策划就成了花架子，只能做表面文章，流于形式。比如，要策划一次我方与外方某驻华机构的联络会议。在策划过程中，首先必须明确此次联络会议的目的是什么，通过这次会谈，我方要实现哪几个目标:加强与外方的沟通与友谊，了解外方可能的投资意向，了解外方对投资环境的要求与疑虑，让外方知道我方的合作意向，明确了会谈目标，联络会议就不会空洞无物，毫无收获。

如果达到了上述目标，就表明本次招商策划获得了成功。如果要策划一次项目洽谈会，首先也得为本次洽谈会定出一个切实可行的目标。如:推出招商项目多少项，引进外资多少美元，签订意向多少项，目标确定后，整个洽谈会的一切工作都要围绕着实现这几个目标来进行。如材料的准备、新闻发布会等等。总之，准确的目标定位是招商策划成功的第一要素。

三、招商策划要有战略高度，综观全局，立足长远

任何一次招商筹划活动，不能把眼光局限于一时一地或孤立的一家企业、一个项目。策划要有战略高度，要通揽招商形势，综观招商大局。本次策划活动的结束，同时又蕴藏着下

次策划活动的开始，使招商策划连续不断，影响深远。在招商策划过程中，要了解国家、省、市和本地区的中长期及近期发展的规划，摸清世界范围内的跨国公司、大商社以及中小企业的投资动问和要求，在此基础上来确定自己的招商战略，系统地制定出自己的中长期和近期招商计划，保持招商策略的长期性和一致性，避免招商过程中的短期行为和急功近利的现象。

招商策划要协调好短期与长远、局部与全局的关系，要明确各个时间段重点的招商领域、招商的国家和地区，使招商做到有的放矢。招商发展战略要成为本地区社会经济发展战略的一部分。只有把招商战略纳入到本地区社会经济发展战略中去，招商战略才能很好地与本地区的社会经济发展战略衔接起来，使招商成为实现本地区社会经济发展战略的一种有效万式。

四、招商策划要知己知彼，把握优势

商场如战场，古人总结的“知己知彼，百战不殆”这一战争法则同样适用于当今的招商过程。招商必然涉及两个行为主体――“我方”与“对方”。“我方”要成功地将“对方”吸引过来，必须具备两个最根本要素。第一，“我方”必须拥有自己的优势，这种优势对“对方”要有吸引力；第二，“我方”要了解“对方”的需求，并告诉“对方”我们能满足他的需求。在招商的策划过程中，我们要对这两个根本要素加以细化。比如，“我方”的优势有哪些?有政策优势、环境优势、人才优势、市场优势等等，我们要将自已的优势一一找出来。在看到自己优势的同时，我们也要知道自已的不足，并且尽力地去弥补和克服这些不足。

只有在正确地认清自己、了解自己的基础上，在招商过程中才能做到胸有成竹，信心十足。了解自己只是问题的一方面，更重要的是我们要了解“对方”的要求。如外商的投资意向是什么，外方希望重点投资于哪些产业，外方可能接受的土地价格及其他费用是多少，外方对“我方”最担心的是什么，对“我方”和“对方”都有了一个尽可能详尽的了解之后，我们的招商策划就变得较有把握、较为可靠了。

五、招商策划要突破成规，另辟蹊径

随着世界经济一体化进程的加快，世界范围内的经济联系变得日益广泛和密切，招商这一经济形式也越来越多地为各个国家和地区所采用。招商加剧了各个国家和地区之间的竞争。要在这种激烈的招商竞争中取得突破，就要有新的招数，把握机遇，达到出奇制胜的效果。如果人家采取降低地价、减免税收的办法来吸引外资，我们也只是一味地模仿这种做法，这种竞争的结果只会让外商坐收渔翁之利。当然，我们并无意否定那些传统的、并且许多是

实践证明行之有效的招商方法，我们只是提醒招商人员，在招商策划时要突破成规，另辟蹊径。要注意求新求实，体现自己的特色，不要人云亦云，亦步亦趋。招商策划的突破口可以选择招商形式、招商政策、招商手段、招商内容和双方的合作方式等各个方面。

六、招商策划要把握时机，适度超前

一个完整的招商过程往往包括以下几个阶段:招商策划――信息的收集――双方接触――洽谈――签约――项目筹建――建成投产。从这个过程中我们可以看出，招商策划处在第一阶段，是整个招商过程的开头，所以，招商策划往往要提前进行，适度超前。比如，我们决定某个时候要到国外去组织一次招商会。决定一旦作出，策划就要开始。而且，策划一般应在招商会开始前的半年或更早的时候进行。因为太仓促，无法保证作出周密而系统的策划；如果策划工作质量不高，招商会的效果也就难以保证。当然，策划工作也不是越早越好。

究竟应提前多久开始策划，一般应由招商会规模的大小，洽谈项目的多少，招商会的内容，需办哪些手续及办手续的难易程度等这些因素来决定。策划工作做得太早，由于时间越长，可变因素越多，到招商会开始时，有些情况会发生变化，原来做好了的策划工作又得重新筹划。因此，招商策划要把握时机，适度超前进行。

第四篇：房地产融资项目简介范文

房地产融资项目简介

针对房地产开发企业的融资需求，携手投行、信托、担保等相关金融机构，共同搭建一个门槛更低、利率适中、风险更小的融资平台，为房地产企业提供周到有效的融资服务。

融资特点

一、资金来源单纯：全部来自于银行的大客户理财基金，避免复杂的社会资金给

企业及企业家带来的各种困扰和风险；

二、利息较低：年利率20－25%，根据项目情况适当浮动；

三、融资门槛低：在企业支付地价款的过程中即可提供融资。

主要融资条件

一、项目地域：房地产项目在全国各省中心城市及珠三角城市市区均可；

二、融资金额：在1亿以上，20亿以下；

三、特别条件：建筑工程项目由融资方指定的建筑工程公司按市场价承接。

相关事项

一、优先受偿权：无须承建商放弃优先受偿权；

二、担保：开发商用项目股权作抵押即可，无需在建工程抵押；

三、四证要求：具备土地使用权证，其他证件视项目情况而定；

四、可融资项目性质：商住均可，工业园要看招商经验和实际招商情况，例如跟

有实力的大企业提前签好租赁合同；

五、融资时间：取得土地使用权后即可融资；

需提供的文件

一、项目简介 包括：项目地点，性质，开发状态，权属，投入资金状态，资金

回收的预期周期利润预计等

二、借款人的公司简介 包括：过往业绩，股权架构

三、借款情况简介 包括：借款金额，预计还款来源，有何抵押物，抵押物权属

状况

融资流程

筛选合适的房地产项目———报项目资料———投行初审———项目面谈———建筑商面谈———银行考察———签订一系列协议———投行终审——办理股权让与担保，放款———项目运行到银行发放开发贷款——股权回购，项目完成欢迎有资金需求的房地产企业与我们联系洽谈。

第五篇：房地产项目简介

房地产项目简介——国家重点创新技术项目MB住宅

产业

一、贵远大联合创业集团房地产项目运营中心以九大优势诚招全国各地省级、县级房地产项目运营中心总代理

1、资金优势：依靠科技进步转变房地产发展模式，依靠金融创新促进实体经济的发展，尤其是支持参与国家重点技术创新项目的生产实施的发展，科技金融服务代替了传统抵押贷款模式，大幅度降低了金融机构不良贷款的风险。1项目资产信托管理，能确保在建工程的资金在流动过程中安全合理有效地使用。2减少银行的信贷风险（包括中低收入百姓的按揭）。3帮助房地产开发企业解决全部建设资金。4帮助总承包

企业解决施工项目、产品过程中的流动资金贷款问题。

2、抗灾优势：抗灾性能好。MB建筑采用钢板与混凝土的组合结构，主体结构采用壁厚6—16mm的钢管，内灌混凝土制成，钢材包混凝土受力结构，引起“质”的变化，强大幅度提高，安全可靠，管内混凝土能储热，火灾时能延长结构的耐火时间，在地震时梁柱绝不会倒塌，确保建筑物不被破坏，与抗中强震

建筑物相比抗震能力提高3—4倍，安全度大大提高。

3、速度优势：MB建筑主体结构使用冷弯成型矩形钢管，一条生产线每天可完成2.5万平方米建筑的构件生产，主体结构一次吊装3—4层，装配式各种板材，变现场建造为工厂制造，形成规模化配套生产，建

设速度提高2—3倍。

4、成本优势：投资成本低。MB建筑体系提高材料质量等级，选用优质耐腐蚀钢板，高强度混凝土，节能、保温、全防水墙体，虽然增加材料成本，但与混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重减轻50%，节省运输费用，减少桩基用量，降低地基处理成本，装配式构件可减少捆扎钢筋和装拆模板的人工费，施工周期缩短，降低财务费用和各种辅助设施费用，两项相抵总投资降低了10%—20%、5、节能优势：节能、节材、节约资源。MB建筑体系采用的是环保节能轻型复合墙体材料，最大程度上减少了不可再生资源的利用。据初步测算，全国在现行的资源供给的条件下，可满足建筑面积翻两番的需

求，真正达到了节地、节能、节水、节材和发展节约型城市要求。

6、用电优势：贵远大联合创业集团开发的房地产项目80%为风光发电大楼，入驻户电费下降30%—40%。

如果使用公司的节电产品，电费可下降50%—60%。

7、用气优势：贵远大联合创业集团开发的房地产项目80%设置太阳能沼气，入驻户取暖、做饭、洗澡等

用气全部自给，气费下降30%—40%。如用公司的节气产品，气费下降50%—60%。

8、就业优势：入驻贵远大联合创业集团开发的房地产项目，都可以加盟贵远大联合创业集团，成为公司员工。最先加盟的都可以成为省级总代理，年收入超过3000万元，县级总代理，年收入超过1000万元。旧村改造城中村改造项目涉及到的供地户，公司统一安排各种项目，供地户均为项目负责人，年最低收入

超过十万元。

9、购房优势：加盟贵远大联合创业集团，购买房产按职务高低优惠20%—50%。省级总代理优惠50%，县级总代理优惠40%，项目经理优惠30%，普通员工优惠20%，供地户每家免费供应一套200平方米左右

住房。

省级、县级项目运营总代理确认标准：组织发展管理300名加盟人员，即为省级项目运营总代理；组织发展管理100名加盟人员，即为县级项目运营总代理或网络运营总代理；组织发展管理50名加盟人员，即为

项目经理或网络经理。

二、关于推广国家重点创新技术项目MB住宅产业现代化对外合作模式的实施方案

全国各地房地产开发公司、投资担保公司、商品房建设项目单位、城中村改造项目单位、新农村建设

项目单位、商业服务业开发建设单位、新型小城镇改造建设单位：

建设方取得政府批准的城市建设项目，凡是缺少资金，自愿与本公司合作的，本公司都能表示积极的态度参与运用本公司的融资渠道帮助建设方解决建设资金。

I、贵远大联合创业集团当前主要任务是推广上海公司开发研制的国家重点技术创新项目MB住宅产业现

代化对外合作模式，目前已取得上海公司在全国市场的开发推广代理权。

II、上海实业有限公司组织科技创新思路的专家经过不懈攻关，研发成功MB轻型房屋钢结构建筑体系的先进技术，1999年被列为国家重点技术创新项目，2000年获得国家知识产权局颁发的发明专利证书，拥有了自主知识产权。创立住宅产业现代化对外合作模式。长期以来得到了中央领导的关心和支持，2004年获环保部、科技部、农业部、共青团中央的联合嘉奖，2006年获建设部颁发的绿色、节能建筑

科技成果奖。

III、该公司目前与中国留学人才基金会、中国科技金融促进会、建设部科技促进中心、国家有关金

融机构等单位共同组成了建筑科技金融创新战略合作伙伴，使MB建筑体系的推广有了可靠保障，目前的国际金融危机及国家紧缩房贷政策为该项创新技术及合作模式的推广提供了不可多得的有利条件

和机遇。

IV、MB科技金融服务模式

科技金融服务是MB住宅产业现代化对外合作模式，促进住宅建的快、销得快、资金回收改革成果，逐步实施“住有所居”的计划。快，增加投资周转次数，创造更多的利润来补贴购房者，使大多数人都能买得起住房，共享货币资本服务。代开发企业支付全部建安费，建设资金总额一步到位，并由指定金融机构开立支付担保函，确保工程款到期支付，确保工程按期完成。使用MB住宅产业化先进技术发明专利）保证造价、保证工期、保证质量，提高工作效率，又实惠、又好、又快、又省地发展中国房地产的目标。

V、合作的宗旨及条件

凡是已取得政府批准的城中改造住宅或商品建设项目，自愿与我公司合作的，符合条件的都可以得到科技金融资本支持与服务，帮助开发企业完成开发任务，解决建设资金，降低投资风险，提高经济效益。科技金融服务原则上不占有开发企业原计划对外合作融资在原建设标准、原投资规模情况下、原开发周期内应

得到的净收益。

上海公司所得到的是自己这项资本投入所创造的增加收益的部分。

VI、项目运作基本程序：

1、沟通信息，双方交换有关文件，开发企业阅读并熟悉本方案。

2、符合开发条件的企业，与我公司签订融资合作协议书，填写《合作项目前期情况表》

3、《合作项目前期情况表》待上海公司审批后，由我公司派员带领开发企业赴上海公司签订合作意向书。

4、进行工程设计，开发企业取得金融机构开出的“业主工程款支付保函”或者现金转帐。

5、办理开建手续，选定施工队伍，进行技术培训。

6、项目开工建设，委托信托公司管理。

附：《合作项目前期情况表》