温州市区人才住房政策申请须知

第一篇：温州市区人才住房政策申请须知

附件5

温州市区人才住房政策申请须知

一、高端人才专项销售住房申请程序

（一）申请。申请人根据自身条件，如实填写《温州市区高端人才专项销售住房申请表》一式两份，并提交相关业绩贡献等证明材料，向所在单位提出申请。

（二）初审。所在单位进行初审，按单位隶属关系将申请纸质材料原件、复印件(一份)上报市、区人才办（市级功能区组宣部），原件核对无误后归还。

（三）核定。市、区人才办（市级功能区组宣部）牵头负责对人才资格进行审核，市、区住房保障部门对人才住房情况进行审核，形成初步名单。对不符合申请条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全的，限期补齐，没有补齐的，视同放弃。初步名单经有关部门联合审查后，分类形成可享受住房政策人员名单。

（四）公示。将可享受住房政策人员名单在一定范围内进行公示。

（五）选房签约。公示无异议后，组织享受高端人才专项销售住房的对象进行选房签约。

二、高端人才购房补贴申请程序

（一）申请。申请人根据自身条件，如实填写《温州市区高 端人才购房补贴申请表》一式两份，并提交相关业绩贡献等证明材料，向所在单位提出申请。

（二）初审。所在单位进行初审，按单位隶属关系将申请纸质材料原件、复印件(一份)上报市、区人才办（市级功能区组宣部），原件核对无误后归还。

（三）核定。市、区人才办（市级功能区组宣部）牵头负责对人才资格进行审核，市、区住房保障部门对人才住房情况进行审核，形成初步名单。对不符合申请条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全的，限期补齐，没有补齐的，视同放弃。初步名单经有关部门联合审查后，分类形成可享受住房政策人员名单。

（四）公示。将可享受住房政策人员名单在一定范围内进行公示。

（五）领补。公示无异议后，享受购房补贴对象根据购房情况与用人单位在规定时间内到住房保障部门签订相关协议，并确定个人领取补贴专用银行帐号，按规定申领货币补贴。

三、人才住房租赁补贴申请程序

（一）申请。申请人根据自身条件，如实填写《温州市区人才住房租赁补贴申请表》一式两份，并提交相关证明材料，持原件和复印件一份向所在单位提出申请。

（二）初审。所在单位对申请材料原件、复印件进行初审，原件、复印件核对无误后，原件归还申请人。所在单位经办人登 录温州市住建委网站（http://www.xiexiebang.com）浮动窗口“人才住房政策享受资格申请系统”进行注册、填报、提交，同时按单位隶属关系将申请表格一式两份及复印件一份(复印件骑缝处须盖单位公章)报送市、区住房保障部门，纸质材料与网络填报资料相一致视为有效申请件。

（三）核定。市、区住房保障部门对人才住房情况进行审核，市、区人才办（市级功能区组宣部）对人才资格进行审核，形成初步名单。对不符合申请条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全的，限期补齐，没有补齐的，视同放弃。初步名单经有关部门联合审查后，形成可享受住房政策人员名单。

（四）公示。将可享受住房政策人员名单在一定范围内进行公示。

（五）领补。公示无异议后，享受租房补贴对象自行向市场承租住房，与出租方签订房屋租赁合同，以市场租金先行全额缴纳，租赁合同报经辖区住房保障部门备案后，与市、区住房保障部门签订《温州市区人才住房租赁补贴协议》，并确定个人领取补贴专用银行帐号，按规定申领货币补贴。

四、申请表格有关内容填写说明

1、“单位隶属关系”分为：市本级、鹿城区、龙湾区、瓯海区、温州经济技术开发区、温州生态园、市瓯江口新区等。

2、“单位类型”分为：行政机关、事业单位、国有企业、民营企业、其他。

3、“单位地址”需填写单位具体地址，注明单位所在区（功能区）及街道，如xx区xx街道xx路xx号xx大厦xx室。

4、“姓名”栏填写时，若申请人或其家庭成员不属于中国国籍，可用所属国籍文字填写外文名，有常用中文名的，在外文名后用括弧形式注明，如Mike（麦克）。

5、“户籍所在地”填写申请人户口簿上注明户籍地址。

6、“身份证（护照）号”栏需先填写“身份证号”或“护照号”后再填写具体号码。

7、“婚姻状况”填写已婚、未婚、离异

8、“毕业院校及最高学历学位”一栏需注明获得最高学历学位的毕业院校全称及所取得的学历学位，如北京大学，本科、工学学士。

8、“具备相应人才条件及获得时间”一栏填写申请本次政策的最主要依据，如国家千人计划人才填写“国家千人计划入选者，2013.12获得”，本科毕业生填写“全日制本科毕业生，2012.06毕业”。

9、“申请补贴类别”填写选项：（1）高端人才专项销售住房为：直接住房奖励、购房直接优惠100万元、购房直接优惠80万元；（2）高端人才购房补贴为：购房补贴100万元、购房补贴80万元、购房补贴60万元、购房补贴40万元；（3）人才住房租赁补贴为：本科毕业生人才住房租赁补贴450元/月，其他高层次人才住房租赁补贴900元/月。

10、“正式聘用服务合同起止时间”填写与现用人单位签订的正式聘用服务合同起止时间。

11、“社会养老保险缴纳时间”填写在市区缴纳社会养老保险开始时间。

12、“配偶基本情况”申请人单身未婚的此栏不填。

13、“同一户口父母”填同一户口簿上的父母情况，如果已分户，此栏不填。

14、所有涉及到时间填写的表格内容，需填写到月份为止，填写格式如下：1999.01-2000.01。

第二篇：温州市区高端人才购房补贴(申请后购房)发放协议

协议编号：

温州市区高端人才购房补贴（申请后购房）发放协议

甲方（住房保障主管部门）： 地址： 邮编： 联系电话：

乙方（接受补贴方）： 身份证号(护照)： 住址： 邮编： 联系电话： 工作单位： 开户银行： 账号： 户名： 乙方配偶姓名： 配偶身份证(护照)： 配偶工作单位：

丙方（乙方工作单位）： 地址： 邮编： 联系电话：

丁方（人才部门）： 地址： 邮编： 联系电话：

根据《温州市人民政府关于完善市区人才住房政策的实施意见》（温政发„2013‟103号）及相关政策法规的规定，经甲、乙、丙、丁四方协商一致，订立本协议。

第一条 乙方在签订本协议时，应当具备以下条件：持有市区常住居民户口（外籍人才持永久居留证或浙江“红卡”）；与丙方签订全职正式聘用服务协议；个人及配偶未享受相关住房优惠政策。

第二条 乙方属于《温州市区高端人才购房补贴管理暂行办法》中所述的高端人才，获得相应人才资格时间为 年 月,自 年 月于温州市区参加工作。

第三条 乙方属于申请获准后购房，申请购房补贴的房产座落于。其用途为住宅，建筑面积平方米。购房时间为 年 月。

第四条 购房补贴总金额为人民币 元(大写：)。由甲方以转账方式向乙方支付。

第五条 甲方按向乙方发放购房补贴。签订本协议后，甲方应当为乙方一次性发放购房补贴总额的40%即 元(大写：)，第2-5年中，每年向乙方各发放补贴总额的15%即 元(大写），由乙方持本人身份证、购房补贴协议和在职证明于每年 月向甲方申请领取该购房补贴。

第六条 甲方因财政等问题无法按时发放购房补贴的，在下一财政发放时，应一次性补发所欠的上购房补贴款(不计利息）。

第七条 对乙方申请购房补贴后所购住房实行共有产权制度，政府按补贴金额享有相应份额的产权。乙方同意以有限产权的方式办理共有产权，该住房办理抵押登记及房产继承、婚姻关系发生变化而导致房屋产权变更的，应征得甲方同意，并凭甲方出具的书面证明办理相应登记。

第八条 乙方获得相应人才资格后，在温州市区累计工作满10年（乙方如为在民营企业工作的正高级职称人才，应同时符合“于领取购房补贴之日起，在用人单位继续工作5年以上”的要求），由本

人和所在单位提出申请并提供相关材料，经甲方、丁方（丁方向甲方出具乙方实际服务年限的书面证明）审查核准后，凭甲方出具的书面证明，办理所购住房的完全产权并允许上市交易，产生的相关税费由乙方承担。

第九条 乙方在领取购房补贴期间，由于劳动协议到期、离职、被解聘等原因与丙方终止劳动关系的，丙方应当自乙方离职之日起15日内书面通知甲方。甲方在接到丙方的书面通知之日起，停止发放购房补贴，本协议中止履行。

第十条 本协议中止时，乙方在温州市区创业、工作不满10年的，应按实际服务年限与应服务年限的比例关系退还购房补贴。

实际服务年限为取得相应人才资格后在温州市区创业、工作的年限。

应服务年限一般不少于10年，如乙方为民营企业工作的正高级职称人才，其应服务年限为同时满足“自获得人才资格之日起在温州创业、工作满10年”和“自领取购房补贴之日起在用人单位继续工作满5年”两个时间条件的最低年限。

应退还的金额=已发放的购房补贴－［购房补贴总额/（应服务年限*12）］*实际服务月数。

乙方应在本协议中止之日起60日内向甲方退还购房补贴款，逾期未退还购房补贴款的，甲方按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的200%向乙方加收违约金（折合成日利率计算），违约金最高不超过应退还的购房补贴款。

丙方应协助做好购房补贴款追回工作，在乙方未退还购房补贴款的情况下，不予办理人事关系转移等相关手续。

乙方退还购房补贴后，所购住房方可凭甲方出具的书面证明办理完全产权并允许上市交易，产生的相关税费由乙方承担。

第十一条 本协议中止后，乙方再次在温州市区创业、工作，可再次申请高端人才购房补贴。经核准后，甲、乙、丁方以及乙方的新用人单位应签订本协议的补充协议，约定甲方先补齐乙方已可领取的补贴金额，剩余金额再按本协议约定进行发放。中止期不计入实际服

务年限。

第十二条 购房补贴由甲方进行管理，丙方协助管理并做好人才服务时间的审核汇报，对弄虚作假违规申请或违反相关管理规定的，对责任人和责任单位进依法追究责任，并取消今后申请资格。

第十三条 乙方领取购房补贴后，不再享受其他政府住房优惠政策。如领取过住房公积金补贴，所领金额应退回并封存账户；已建立住房公积金补贴账户，但未领取的，账户封存。乙方配偶的住房公积金补贴，按换算成一次性住房补贴的金额领取，多退少补。

第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方、丁方自查实之日起，终止发放购房补贴，与乙方解除本协议。

（一）乙方、丙方虚报、瞒报有关情况或伪造有关证明材料骗取购房补贴的；

（二）乙方（或配偶）违反相关规定，在温州市区重复享受住房优惠政策的；

（三）乙方因违法违纪或其他原因被撤销人才资格的；

（四）乙方有其他违反本协议行为的。

第十五条 甲方因乙方存在本协议第十四条所列情形解除协议的，应在本协议解除之日起一个月内，书面通知乙、丙方。乙方应自收到书面通知之日起60日内向甲方退还购房补贴款，逾期未退还购房补贴款的，甲方按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的200%向乙方加收违约金（折合成日利率计算），违约金最高不超过应退还的购房补贴款。丙方应协助做好购房补贴款追回工作，如丙方存在虚报、瞒报有关情况或伪造相关证明材料的情形，应负退还购房补贴款的连带责任。

第十六条 本协议履行期间，甲、乙、丙、丁四方应确保本协议书中的联系方式信息准确，如有变更，变更一方应于变更后10天内书面通知其他各方，否则，由变更方承担相应责任。

第十七条 经协商一致，甲、乙、丙、丁四方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议或在附页中另行约定补充条款，经四方签章认可后具有与本协议同等法律效力。

第十八条 甲、乙、丙、丁任何一方如有违约，应依法承担违约责任，并赔偿相应方所遭受的损失。因履行本协议发生纠纷，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，由温州仲裁委员会仲裁或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条 本协议自甲、乙、丙、丁四方签章（盖章）之日起生效。

第二十条 本协议一式六份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，送房屋登记部门、财政部门各一份，每份均具有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方： 乙方配偶：

丙方：（盖章）丁方：（盖章）法定代表人：

签订日期： 年 月 日

第三篇：温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障

温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则（试行）

为进一步做好温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障工作，根据《温州市区公共租赁住房保障办法》（温政令„2014‟147号）规定，制定本细则。

一、申请对象

本细则适用于温州市区城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障的实施。温州市区包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、经济技术开发区、生态园区、瓯江口新区。

申请市区公共租赁住房保障以家庭为单位。申请家庭成员包括：（1）申请人；（2）配偶；（3）未婚子女(离异人员的子女监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准)。

单身且年满35周岁的申请人可作为一个独立家庭申请。与申请人共同生活的父母可以作为申请家庭成员。民政部门出具的《温州市最低生活保障家庭救助证》、《温州市困难家庭救助证》，残联出具的《温州市残疾人特困证》和总工会出具的《温州市困难职工家庭特困证》上载明的人员也可作为申请家庭成员。

二、申请条件

申请市区公共租赁住房保障的城镇中低收入住房困难家庭，需同时具备下列条件：

（一）户籍条件

申请人应具有温州市区城镇居民户籍。

（二）住房条件

申请家庭在市区无住房或者人均住房建筑面积在15平方米以下（含）。

住房核定范围：

1、私有住房（包括按政府优惠政策购、建的住房，共有产权住房属于其所有的部分）；

2、承租的公有住房（包括国家直管公房和单位自管公房）；

3、实行产权调换的征收（拆迁）待安臵住房；

4、已签订购房合同并经房屋登记部门备案的期房；

5、申请家庭拥有的非住宅房产参照地税部门对该套房产的评税价格（无评税价格的，按申请家庭委托的专业评估机构出具的评估价格）折算成同地段住宅面积并计入家庭住房面积；

6、其他可以认定的住房。

（三）收入和财产条件

1、无房家庭人均年收入低于市区上城镇居民人均可支配收入（统计部门公布的鹿城、龙湾、瓯海上城镇居民人均可支配收入的平均值，下同），其他家庭人均年收入低于市区上城镇居民人均可支配收入的80%（含）。

2、购有12万元（含）以上（以车辆购臵税发票上计税金额为准）或两辆（含）以上非营运车辆（残疾人用于功能性补偿代步的机动车辆和普通二轮摩托车除外）的家庭不得申请公共租赁住房。

三、申请程序

（一）申请

申请人向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请，并按规定如实填写、提交相关申请材料，签署家庭收入、财产和住房情况查询授权书：

1、《温州市区城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障申请表》原件一式一份。

2、申请人及共同申请人的户口簿、身份证明原件及复印件。

3、家庭住房状况证明的复印件：

（1）拥有私有房产的家庭需提供《房屋所有权证》；（2）承租公房的家庭需提供《房屋租赁证》或《房屋租赁合同》；

（3）原房屋已经征收（或拆迁）的家庭需提供《房屋征收（拆迁）补偿安臵协议书》；

（4）已认购期房的家庭需提供已备案的《房屋买卖合同》；

（5）承租市场房源的需提供《房屋租赁协议（合同）》。

4、家庭收入状况证明材料的原件及复印件：（1）《温州市最低生活保障家庭救助证》；（2）《温州市困难家庭救助证》；（3）《温州市困难职工家庭特困证》；（4）《温州市残疾人特困证》；

（5）不具备上述证明材料之一或证明上载明人员与申 请保障家庭成员不一致的，提供《申请家庭收入和资产情况表》。

5、申请人及共同申请人的婚姻状况证明原件及复印件：（1）已婚的，需提供结婚证；

（2）已到法定婚龄但未婚的，需提供户口所在地婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明；

（3）离异的需提供离婚协议或离婚判决书，同时提供户口所在地婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明；丧偶的需提供配偶死亡证明及无婚姻登记证明。

6、符合优先配租条件的家庭须提供以下相关证明或证件：

（1）享受国家定期抚恤补助的优抚对象，其申请成员中须持有民政部门或服役部队颁发的优抚证件之一：《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命伤残军人证》、《定期抚恤领取证》、《定期补助领取证》等；

（2）持有残联颁发的《中华人民共和国残疾人证》且残疾等级为一级或二级的；

（3）人力资源部和社会保障部、公安部颁发的英雄模范证件；

（4）市级以上总工会颁发的市级劳动模范证书；（5）县级以上公安部门确认的见义勇为证明；（6）计生部门出具的计划生育特殊困难家庭相关证明；（7）劳动鉴定部门出具的主要劳动力丧失劳动能力证 明或经医疗卫生部门出具的特殊病种患病证明。

（二）受理

街道办事处（镇人民政府）对申请人提交的申请材料进行核对。申请材料齐全且经确认无误的，应在复印件上注明“经与原件核对无误”字样，同时签署具体核对人姓名，当场予以受理并将原件退还申请人；申请材料提供不齐全的，向申请人退回申请材料并出具《材料补齐通知书》，一次性告知需要补充提供的材料。

（三）初审

街道办事处（镇人民政府）应当自申请受理之日起10个工作日内完成对申请家庭成员情况的核对，通过入户调查、邻里访问、群众评议、信息核查等方式完成对申请家庭经济状况的调查核实，完成对孤寡老人资格的确认等初审工作，并出具初审意见。将初审合格对象名单在户籍所在地和居住地社区张榜公示7日；公示有异议的，应当自公示结束后5个工作日内完成调查核实工作并出具意见；经公示无异议或者异议不成立的，应在公示期满或完成异议核查后的3个工作日内出具意见并将申请材料报送区住房保障部门。对不符合条件的，将相关材料退还申请家庭并书面告知理由。

（四）审核

1、区住房保障部门应自收到街道办事处（镇人民政府）移交的申请材料之日起10个工作日内，完成对申请家庭住房情况的审核，并将审核意见和申请材料转送区民政部门。

2、区民政部门应当自收到区住房保障部门提供的申请 材料之日起3个工作日内，向公安、国税、地税、工商、车船管理、社会保险、住房公积金等单位及银行、保险、证券等金融机构发出协查请求。有关单位和机构应在收到请求之日起的7个工作日内出具相关查询结果并反馈给区民政部门，对确实无法查询的内容应出具书面说明。

区民政部门依据国家和省有关规定，及相关部门的反馈信息，在5个工作日内，完成对申请家庭收入和财产状况的核对，出具核对结果报告，并反馈给区住房保障部门。

3、区住房保障部门对户籍、住房、收入和财产条件均符合公共租赁住房准入条件的申请家庭，在区住房保障网站公示7天。公示期满无异议或者异议不成立的，由区住房保障部门核准登记为公共租赁住房保障家庭，并将名单报送市住房保障管理中心备案。对经审核不符合公共租赁住房准入条件的申请家庭，书面告知申请人和所在街道办事处（镇人民政府），并说明理由。

4、申请家庭对审核结果有异议的，可以向市住房保障管理中心申请复核。市住房保障管理中心应自收到复核申请之日起15个工作日内，会同有关部门完成复核。复核通过的，在市、区住房保障网站公示7天，公示期满无异议或者异议不成立的，由区住房保障部门登记为公共租赁住房保障家庭。复核不通过的，由市住房保障管理中心书面告知申请人。

四、实施保障

申请家庭被核准登记为公共租赁住房保障家庭后，按规 定对其实施实物配租或租赁补贴保障：

（一）实物配租

1、制定配租方案

市、区住房保障部门应根据房源和对象等实际情况制定具体配租方案，明确配租标准以及优先配租对象的具体范围和优先安排的办法，报本级人民政府批准后公布实施。配租方案应当包括房源的位臵、数量、户型、面积、租金标准、申请时间和配租对象等内容。

核准的保障面积为保障面积标准与保障家庭现有住房面积的差额。保障面积标准=获保障人数×18平方米/人。核准的保障面积不足18平方米的，实行租赁补贴保障。

2、实物配租顺序

（1）实物配租按低保家庭、低保边缘家庭、低保标准2.5倍以内家庭、其他保障家庭分4个类型，并依此顺序实施实物配租保障。

持有《温州市困难职工家庭特困证》或《温州市残疾人特困证》的保障家庭视同低保边缘家庭实施保障。

（2）同类型家庭中，符合优先配租条件的，依申请优先安排。

（3）同等条件的保障家庭按保障获准时间确定保障顺序。

（4）获得实物配租资格的保障家庭户数多于可供保障的房源数量时，采取公开摇号的方式确定实物配租对象。未摇中的家庭实行租赁补贴保障。具体摇号方案根据实际情况 另行制定。

3、摸文定位

获得实物配租的家庭，根据房源面积和家庭人口数量情况，参加“人房配对”摸文定位，确定具体房号并进行现场公证。摸文定位方案根据实际情况另行制定。

4、签订租赁合同。

已确定房号的家庭应在规定时间内，由申请人携本人身份证等相关材料，与公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位签订《公共租赁住房租赁合同》（以下简称租赁合同），租赁合同期限一般不超过5年。逾期不签订的或签订满3个月后无正当理由未入住的，视同自动放弃实物配租保障资格，但保留租赁补贴保障资格。

租赁合同应包含下列内容：（1）合同当事人的名称或姓名；

（2）房屋的坐落、用途、面积、结构、装修、室内设施和设备情况，以及使用要求；

（3）租赁期限、租金数额和支付方式；（4）房屋维修责任；

（5）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（6）合同变更、解除、终止情形；（7）房屋腾退及验收；

（8）违约责任及争议解决办法；（9）其他应当约定的事项。

5、办理入住手续

签订租赁合同后，实物配租家庭携公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位出具的入住通知书，在规定时间内，领取钥匙并办理入住手续。

6、租金收取

（1）低保家庭、低保边缘家庭、低保标准2.5倍以内保障家庭承租实物配租房源的，在核准的保障面积内部分，按市政府公布的租金标准缴纳租金。超出核准的保障面积部分，按现行公房租金标准缴纳租金，但不得低于市政府公布的租金标准。

（2）其他保障家庭承租实物配租房源的，核准的保障面积内部分，先由承租人按市政府公布的租金标准缴纳租金，再由住房保障部门给予租金补贴，超出核准的保障面积部分，按市场平均租金缴纳。

7、续租管理

承租人要求续租的，应在租期届满前3个月向区住房保障部门提出申请。经区住房保障部门审核，仍符合条件的，报市住房保障管理中心备案后,予以续租，续租合同期不超过5年。

（二）租赁补贴

租赁补贴对象为未获得实物配租或自主选择租赁补贴的公共租赁住房保障对象。

1、租赁市场房源

享受租赁补贴保障的家庭，由其自行或通过房地产经纪 机构向市场承租建筑面积在120平方米以内的中小套型住房，与出租方签订房屋租赁合同；保障家庭将租赁合同报出租房屋所在地街道办事处（镇人民政府）申报登记或备案登记，并取得证明。

2、签订租赁补贴协议

保障家庭的申请人持本人身份证、租赁合同及申报登记或登记备案证明等相关材料，与区住房保障部门签订《公共租赁住房租赁补贴协议》。

3、租赁补贴标准

补贴金额按核准的保障面积乘以公布的单位住房面积的租赁补贴标准确定，超出核准的保障面积部分不予补贴。核准的保障面积为保障面积标准与保障家庭现有住房面积的差额。保障面积标准=获保障人数×18平方米/人，单位住房面积的租赁补贴标准=市场平均租金×补贴比例。以租赁补贴落实保障的，保障面积标准按家庭计算不低于45平方米。家庭月补贴金额低于200元的，按200元计算。

计算公式如下：

（1）低保家庭，每月补贴金额=（获保障人数×18平方米/人-现有房产面积）×市场平均租金；

（2）低保边缘家庭，每月补贴金额=（获保障人数×18平方米/人-现有房产面积）×市场平均租金×80%；

（3）人均收入在市区低保标准2.5倍以内的家庭，每月补贴金额=（获保障人数×18平方米/人-现有房产面积）×市场平均租金×60%；（4）其他保障家庭，每月补贴金额=（获保障人数×18平方米/人-现有房产面积）×市场平均租金×50%。

4、租赁补贴发放

申请家庭自签订《公共租赁住房租赁补贴协议》的当月开始计算租赁补贴，并由区住房保障部门根据补贴协议约定按季度向其发放租赁补贴。

五、监督管理

（一）年审管理

1、保障家庭应于《租赁补贴协议》或《公共租赁住房租赁合同》载明的年审时间内，主动向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）如实申报家庭人口、收入及住房等情况，并提交《温州市区公共租赁住房保障年审情况表》及相关材料。

2、街道办事处（镇人民政府）自收到年审材料之日起10个工作日内完成对申报情况的核实工作，将申报情况、核实结果及申报材料一并报送区住房保障部门。

3、区住房保障部门应自收到街道办事处（镇人民政府）报送的年审材料之日起7个工作日内完成住房情况审核并将审核意见和年审材料转送区民政部门。区民政部门应当自收到区住房保障部门提供的申请材料之日起2个工作日内，向公安、国税、地税、工商、车船管理、社会保险、住房公积金等单位及银行、保险、证券等金融机构发出协查请求。有关单位和机构应在收到请求之日起的5个工作日内出具相关查询结果并反馈给区民政部门，对确实无法查询的内容应出 具书面说明。区民政部门自收到材料之日起3个工作日内完成核对并出具核对报告，反馈至区住房保障部门。区住房保障部门于5个工作日内根据年审情况，及时做出变更、停止或者继续给予公共租赁住房保障的决定，并书面告知保障家庭和街道办事处（镇人民政府）。区住房保障部门应及时将年审情况报市住房保障管理中心备案。

4、保障家庭不按规定参加年审的，自《租赁补贴协议》或《公共租赁住房租赁合同》中载明的年审时间届满次月起，向实物配租保障家庭按市场平均租金收缴租金,租赁补贴保障家庭暂停发放补贴。待保障家庭补交年审资料，并经审核仍符合保障条件的，实物配租保障家庭按市场平均租金缴纳的租金差额部分计入后续租金；租赁补贴保障家庭补发相应的补贴。超过年审期限6个月仍未参加年审的，取消公共租赁住房保障资格，实物配租保障家庭应腾退房源并分情况缴纳租金;3个月的搬迁期内按原标准缴纳，超出3个月的搬迁期部分按市场租金缴纳；租赁补贴保障家庭停发补贴。

（二）变更管理

1、保障期内由于家庭财产、收入、人口等情况变化但仍符合保障条件的保障家庭，如实填写《变更申请表》并重新提交申请材料，向街道办事处（镇人民政府）申请变更保障。

2、街道办事处（镇人民政府）应自收到变更申请材料之日起10个工作日内完成对申报情况的核实工作，将申报情况、核实结果及申报材料一并报送区住房保障部门。

3、区住房保障部门应自收到街道办事处（镇人民政府）报送的变更申请材料之日起7个工作日完成住房情况审核并将审核意见和相关材料转送区民政部门。区民政部门应当自收到区住房保障部门提供的申请材料之日起2个工作日内，向公安、国税、地税、工商、车船管理、社会保险、住房公积金等单位及银行、保险、证券等金融机构发出协查请求。有关单位和机构应在收到请求之日起的5个工作日内出具相关查询结果并反馈给区民政部门，对确实无法查询的内容应出具书面说明。区民政部门自收到材料之日起3个工作日内完成核对并出具核对报告，反馈至区住房保障部门。

4、区住房保障部门于收到民政部门核对报告的5个工作日内作出变更决定和调整相应的补贴或租金标准、变更《租赁补贴协议》或《房屋租赁合同》，并书面告知保障家庭和街道办事处（镇人民政府）。区住房保障部门应及时将变更情况报市住房保障管理中心备案。

（三）互换管理

1、实物配租家庭在保障期间内需互换承租房源的，互换双方应在平等自愿、房源面积相当且符合相关政策规定的基础上，向区住房保障部门递交《互换申请表》，同时递交双方同意互换的协议公证书等相关材料。

2、区住房保障部门自收到申请之日起10个工作日内完成核查工作。根据核查情况做出是否同意互换决定：如同意互换，由区住房保障部门收回原合同后分别与申请人签订《房屋租赁合同》，及时将变更情况报市住房保障管理中心 备案并告知相应街道办事处（镇人民政府）；如不同意互换，由区住房保障部门书面告知申请人理由。

（四）退出管理

1、实物配租家庭未按规定提出续租申请或提出续租申请但经审核不符合续租条件,超过年审期限6个月仍未参加年审的，应腾退公共租赁住房。

2、不再符合公共租赁住房保障准入条件的，实物配租保障家庭应腾退公共租赁住房并取消保障资格；租赁补贴保障家庭则从核实的次月起停止发放租赁补贴并取消保障资格。

3、上述应腾退公共租赁住房情况的承租人应自收到腾退通知之日起3个月内搬迁并办理相关手续。搬迁期内租金按原标准缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场平均租金缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以依法申请人民法院强制执行。

（五）档案管理

各区住房保障部门应当严格执行档案管理规范，将城镇中低收入公共租赁住房保障家庭的申请、受理、审核、年审、合同、修缮记录等材料，按照“一户一档”的要求建立住房保障家庭档案。同时，对住房保障房源实行“一套一档”管理。

（六）诚信管理 对隐瞒有关情况、提供虚假材料申请公共租赁住房的申请人，并记入公共租赁住房管理诚信档案；对以欺骗等手段承租公共租赁住房或领取租赁补贴者，责令限期腾退承租房源或退还补贴款并记入公共租赁住房管理诚信档案，自腾退房源或退还补贴之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。

（七）信息管理

各区街道办事处（镇人民政府）、住房保障部门、民政部门应当及时录入城镇中低收入住房困难家庭实施公共租赁住房保障的信息，满足管理、查询、统计分析的需要。

六、附则

（一）公共租赁住房申请、受理、审核、配租程序中的各类文本、表单格式由市住房和城乡建设委员会监制。

（二）本实施细则规定的住房面积均指建筑面积。

（三）本实施细则自2015年7月25日起施行。

第四篇：关于针对温州市区高技能人才免费培养的通知

免费高校毕业生就业能力提升培训

招生简章

根据温州市委办公室、温州市政府办公室《关于促进我市高校毕业生充分就业的实施意见》（温委办发[2007]234号）文件精神，为大力实施人才强市战略，加快高技能人才队伍建设步伐，提高高校毕业生就业能力，温州市人事局干部培训学校面向全市高校毕业生及市区企业工作人员，开展高校毕业生就业能力提升免费培训。

一、培训专业

计算机办公自动化应用、网络管理、计算机维修、程序设计、室内设计、经理人、广告设计、网页设计等技术资格培训。

二、报名对象及条件

主要为大专以上学历、户籍在温的未就业高校毕业生或市区企业工作人员。

三、培训规模、时间

五十人一个班级，报劳动部门资格审核后即开班，培训时间一般安排在晚上、周末或节假日。近期将于3月份举办经理人、室内设计培训，4月份举办网络管理培训。

四、考核及证书

学员经过培训并通过相应的资格考核，可获得劳动保障行政部门颁发的全国通用的《国家职业资格证书》或国家人事部高培中心颁发的全国通用的《全国信息化工程师技术资格证书》。

五、培训费用

根据市委、市政府有关文件精神，培训费用由政府财政部门承担（教材费及证书工本费自理）。为促使学生全程到课，顺利通过考核，我校在报名时先收取200元预收款，待学员通过考试，取得证书后，如数退还。

六、报名事宜

1、报名地址：温州人才大厦（市区学院中路5号）三楼窗口。

2、报名网址：（温州人事培训网）。

3、报名办法：填写报名表，并出示毕业证书、身份证原件、复印件及就业证明（已就业人员，提供企业劳动合同复印件；未就业人员，提供乡镇街道、社区或人事代理机构出具的未就业证明）各1份，单寸免冠近照4张。

4、联系方式：电话：88302680、88302608；联系人：余老师。

高校毕业生就业能力提升培训项目情况一览表

1、报名地址：温州人才大厦（市区学院中路5号）三楼窗口。

2、报名网址：（温州人事培训网）。

3、报名办法：填写报名表，并出示毕业证书、身份证原件、复印件及就业证明（已就业人员，提供企业劳动合同复印件；未就业人员，提供乡镇街道、社区或人事代理机构出具的未就业证明）各1份，单寸免

冠近照4张。

4、联系方式：电话：88302680、88302608；联系人：余老师。

高校毕业生就业能力提升培训报名表

第五篇：申请保障性住房须知

申请保障性住房须知

1、申请廉租住房的条件

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请租赁廉租房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于12237元（家庭人均月收入少于或等于1020元）。

4）家庭资产应少于或等于5万元。

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人及30周岁以下的、有固定收入且连续缴交社会养老金满2周年的未婚申请人，可申请租赁公租房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭资产应少于或等于10万元。

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请购买经济房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于33373元（家庭人均月收入少于或等于2781元）。

4）家庭资产应少于或等于10万元。

4、申请限价商品房的条件

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请购买限价房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭资产应少于或等于20万元。

申请保障性住房材料

1、宁德市区保障性住房申请表（2份）；

2、诚信承诺书（2份）；

3、户籍证明：申请人户籍所在地派出所出具的户籍证明（原件1份），申请人及其共同申请家庭成员的户口簿、二代身份证复印件（各2份）；

4、婚姻证明：已婚申请人提供《结婚证》，离异申请人提供《离婚证》（离婚协议、法院判决书），丧偶申请人提供民政部门出具的《火化证》或公安部门出具的死亡证明等丧偶的相关证明；未婚申请人提供民政部门出具的无婚姻登记记录证明（原件1份）；

5、收入证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供所在单位开具2012年4月至2013年4月的收入证明；无工作单位由户籍所在地社区居委会出具收入证明；个体工商户或企业股东应提供营业执照或所占股份证明（原件各1份）；

6、无房证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供市房地产管理中心开具的无房证明（原件1份）；共同申请家庭成员户籍不在市区的，由户籍所在地房管部门出具的无房证明（原件1份）；共同申请家庭成员户籍不在市区的、且在机关行政事业单位或国企工作的，需提供户籍所在地县（市）房改部门出具的未享受房改政策证明（原件1份）；

7、涉税证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供由地税部门出具2012年4月至2013年4月的个人涉税证明（原件1份）；

8、公积金帐户信息证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供市住房公积金管理部门出具的2013年4月份公积金帐户信息证

明（原件1份）；

9、资产证明：申请人及共同申请家庭成员购买商品住房的，需提供经备案的商品房销售合同复印件1份；属自建房的需提供有资质的房地产评估公司出具的价格评估报告原件1份；申请人及共同申请家庭成员已购置车辆的，需提供车辆购置发票复印件1份。

10、申请优先对象应提供的其他证件：①残疾人、低保家庭、重点优抚对象、引进特殊专业人才、全国、省部级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象、特殊贡献奖励等优先对象应出具有效的证书、证明原件及复印件，由民政部门或所在单位核对原件并盖章；②军队转业干部申请保障性住房的，应出具转业证件原件及复印件，以及转业前所在部队团级以上政治部或后勤部未享受房改优惠政策的证明原件。

以上规定材料属证明的提交原件，所有证明应在申请时限内开具有效；属证件、证书或合同的提交复印件，并由所在单位或居委会核对后盖章核对确认。

说明：

1、未成年共同申请家庭成员不需提供婚姻证明、收入证明、涉税证明、公积金账户信息证明。

2、共同申请家庭成员之间必须具有法定赡养、抚养或者扶

养关系并且共同生活，其中：申请人配偶及未成年子女必须纳为共同申请人；申请人夫妻双方父母及未婚成年子女共同生活居住且同户籍可纳为共同申请人；已婚子女及旁系亲属不得纳为共同申请人。共同申请家庭成员的所有收入（资产）、住房面积应合并计算。