装修图纸审图注意事项最终版1[★]

第一篇：装修图纸审图注意事项最终版1

装修图纸审批注意事项

1.所聘请的装修单位及个人须有相应的资质和资格证书

2.墙体严格按照图纸标明的位置改动，不得损坏房屋的主体结构。3.水电须在室内安装总阀，电总阀建议安装带漏电保护的。4.照明线路安装须用阻燃线管敷设,禁止裸线，所有用电设施设备需达国标。

住宅类

（1）.卫生间、厨房及生活阳台做好防水处理，并进行关水试验。若因防水处理不当而渗水造成自己及相邻业主的损失，均由本人自行负责。（2）.下水管道有检查口的，须在检查口位置做活动门，不能封闭。（3）.不得改变该住房的外观结构和下水管网，不得将公共区域私自占用，若需安装防盗网，不得超过厚窗台。

商业类

（1）.隔断装修高度不得低于市场原有公共区域高度，所用木质材料需涂刷三遍

（4）.消防喷淋改装需请专业人员，改装后应做好试压处理，若因改动导致消防设施设备后期渗水等安全隐患造成的损失和责任由本人自行负责。

（5）.吊顶装修须用轻质防火材料，且顶面须预留不小于50cmX50cm的检修口。

5.装修前已仔细阅读装饰装修管理协议、装修管理规定及市场管理规约，严格按相关要求进行施工。

第二篇：室内装修审图意见

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

第三篇：审图要点

建筑工程识图、审图要点

工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺

寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方

主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

④露台面标高降低

第四篇：审图合同

合同编号：

上海市建设工程施工图设计文件审查合同

（2010版）

上海市城乡建设和交通委员会 上海市工商行政管理局

制定

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。

二、填写本合同时，文字符号必须规范、清晰、工整，填写内容准确齐全，力求合同条款约定具体、严密。

三、本合同签订后应报有关部门备案。

四、本合同可在上海市工商局网站（www.xiexiebang.com）或上海建筑建材业网站（www.xiexiebang.com）下载。

五、本合同示范文本自2011年 1月 1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。合同编号：

上海市建设工程施工图设计文件审查合同

甲方（建设单位）： 乙方（审查机构）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

一、工程名称:

二、报建编号：

三、工程建设地点：

四、总建筑面积：

平方米。

五、建筑类型：□住宅

□公建 □工业 □其它。

六、工程总投资： 万元，其中建安费： 万元。（注：建安费未包括基坑围护及降水工程、民防工程（战时）、室内精装修、生产型设备、工艺设备、室外绿化景观、道路、广场等工程及措施费）

七、勘察单位：

八、设计单位：

第二条 审查对象

（一）乙方及时编制审查报告，并报有关部门备案。

（二）乙方向甲方提供施工图审查意见告知书、审查合格书和节能登记表。

（三）甲方收到审查合格书后的 3 个工作日内向乙方提供 4 套审查合格的施工图，经乙方审核无误后在施工图上加盖审查专用 章。

二、审查不合格的：

（一）乙方向甲方出具施工图审查整改意见，并报有关部门备案。

（二）甲方负责对施工图设计文件进行修改，并及时将修改的施工图设计文件交由乙方重新进行审查。

（三）乙方收到修改后的施工图设计文件后应及时告知有关部门。第七条 审查费用及支付方式

一、审查总费用为： 审图费计算方法见“报价单”。

二、支付方式：

（一）审查合格的，在乙方出具审查合格书时，甲方一次性支付上述审查总费用。

（二）审查不合格的，乙方出具施工图审查整改意见书后的 10 个工作日内，甲方向乙方支付审查费用总额的 80 %。当重新审查时，双方约定按以下方式处理：甲方按乙方的整改意见书整改后重新送审，审查合格后出具审查合格书后，10天内甲方再向乙方支付审查费用总额的20%。

设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任。

四、其他违约责任： ∕。第十一条 其他约定

∕。

第十二条 争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。第十三条 附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议，补充协议应与本合同一并报有关部门备案。

二、本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，其中甲方 贰 份，乙方 贰 份。

（以下无正文）

第五篇：装修图纸会审纪要

“联合中心”南区精装修工程图纸会审纪要

时间：2014年5月30日 地点：鲲鹏中心售楼处

参与单位及人员：详见签到记录表 图纸会审内容：

1、大厅吊顶低于玻璃幕墙下口，收口如何处理？

答：从美观的角度进行调整，原则上与玻璃幕墙间的距离控制在35cm。

2、A号楼大厅钢楼梯是否取消，如若取消上，口吊顶如何布置？ 答：详见附图1。

4、大厅大门口两侧玻璃小门的铝合金门框凸出柱子6mm，图纸上此处柱子为石材干挂，但间距不够。上口防火铁皮影响石材干挂，请确定施工方案。

答：大厅门口做法详见附图2，影响石材干挂施工的防火铁皮可拆除。

5、A号楼大厅东面图纸吊顶标高为3.9米，现场实际吊顶完成面标高最多为3.4米，是否按现场实际标高变动。答：按现场实际标高变动。

6、电梯厅上方有消防管道阀门，图纸上无检修孔，是否需要增加检修孔,具体尺寸及位置在哪里。

答：须于进户门上口各增设两个检修孔，大小为400x400。

9、A、B楼部分电梯门洞结构砼尺寸有偏差，按图纸节点无法施工，如何施工。

答：根据现场实际情况处理。

11、按图纸要求，电梯厅两侧消防门更改为玻璃门，消防门须全部拆除，门洞也须凿除加高，因设计消防验收，请甲方指定方案。答：待消防验收过后进行二次改造装修。

12、电梯厅消防栓及强弱电间下口为250mm石材踢脚线，门开启在踢脚线之上，请明确施工方案。

答：石材踢脚线拉通，门开启在踢脚线上，开启角度须90度，以便检修人员进出。

13、电梯厅二次改造部位的进户门不锈钢门套须开缝安装，请确定施工方案。答：做法详见附图-3

14、因施工需要，地下室2层至20层消防管、喷淋已全部安装完成，现须拆除后重新安装，并在每层装修区域增加阀门一只，请甲方确定。

答：各层装修区域喷淋主管处增设16公斤阀门一只,以便改造施工。

16、地下二层地面有集水井，地砖无法铺装，请确定施工方案。答：地下室-

1、-2层电梯前室地面铺装改为花岗岩，-2层集水井盖板也采用花岗岩铺装。铺装之前须将石材样本交由甲方确认。

17、B楼电梯厅图纸吊顶标高与现场实际不符，请确定施工方案。答： 2、8、9、12、14、19、20层吊顶标高降至3.4m及2.9m，4、5层吊顶标高将至3.3m及2.8m。

18、地下二层顶面是否还有桥架需要安装。答：无

19、A、B楼一层大厅吊顶平面图有两个，以哪个为准。答：以蓝图为准。

20、信箱背部的配电箱是否移位，请甲方确认。答：移除。

21、根据施工图纸要求-2层至24层电梯厅进户门改为玻璃地弹门，须拆除原有防火门，并增大门洞，考虑到消防验收的需要，请建设单位确定施工方案。答：消防验收后再拆除。

22、B楼一层大厅楼梯出口无墙地面图纸。答：无图纸。

23、B楼电梯厅地面800*800抛光砖走边对角长度不够，与整体地面无法对缝，请确定施工方案。答：见附图4。