论水电改造与装修拆分的重要性与优缺点

第一篇：论水电改造与装修拆分的重要性与优缺点

论 水 电 改 造 与 装 修 拆 分 的 重 要 性 和 优 缺 点

罗添航、雷杰

内容摘要

装修是每一位新房住户都必须经过的路，而现在人们对装修行业一条龙的服务也是充满各种疑问和见解，一条龙服务带给我们便捷的同时，价格的不透明及隐性收费也是饱受人们所诟病，思维的转变让我们开始思考是否需要改变这种服务模式，通过对装修行业拆分案例和先行城市的分析与考察，总结现在装修行业存在的总总问题，让人们意识到水电改造与装修拆分出来的意义，便于装修行业各个内容及项目的透明化与公正性，使人们改变装修一条龙服务的观念，花更少的钱，得到更加优质的服务，彻底终结装修暴利。

关键词：一条龙服务 装修 水电改造

一、装修是什么

（一）装修的内容及意义

（二）装修的盈利点

二、水电改造的重要性及其影响

（一）水电改造的重要性

（二）水电改造的影响

三、装修公司的服务现状及水电的暴利行为

（一）全包、半包、清包服务的优缺点

（二）装修公司水电暴利

四、专业水电公司的技术性及优势

（一）对水电公司的认识

（二）水电公司的技术发展

五、先行城市状况

（一）重庆拆分装修现状

（二）贵州拆分装修现状

六、水电、装修拆分的优缺点及对全国装修行业发展的影响

（一）水电、装修拆分的优缺点

（二）拆分对全国装修行业发展的影响

七、总结

一、装修是什么

（一）装修的内容及意义

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

装修的主要内容包括以下几种：

（1）土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

（2）水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。

（3）泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。

（4）墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。

（5）安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。

（6）对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。

（7）施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按国家规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。

以上是“基础装修”内容。它有别于“个性装修”，后者通过对墙体改动、吊顶空间的修饰，装饰墙等附加项目的制作达到业主个性需求，不属于“基础装修”项目

（二）装修贵在哪？

（1）材料价格是基础

首先，装修价格与住户所选用的材料有关。物以稀为贵，产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要贵些；其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。

（2）工艺不同价格有别

施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。另外，工时越长，价格就越高。

（3）施工管理影响价格 品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程，还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员，也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里，所以，施工管理也影响价格。

（4）公司的规模不同影响价格

优秀的装饰公司要有相当高的资质和一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然也会体现在价格上。而“装修游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低，但质量很难保证。

（5）水电改造也是大头

现阶段，在装修过程中很多材料和工人费用都透明下的情况下，装修公司把目光放到了装修中的隐蔽工程——水电改造上面，因为价格参差不齐，做工质量也是良莠不齐，有的装修公司就利用这些，用最差的材料和做工工艺，最后住户付的款却是高质量的价格，但很多住户又不知情的情况下，被装修公司狠狠宰了一刀。

大部分的装修都是建立在水电改造的基础上，但因为现在人们生活节奏的加快，什么都要方便快捷，而一条龙式的服务模式这是带给了大家很多好处，在现在材料、人工、管理费用都规范化之下，装修公司从客户身上得到的利润点越来越少，而正因为这种模式，加上住户对水电改造的不重视，装修公司就能从水电改造中捞一笔。

二、水电改造的重要性及其影响

（一）水电改造的重要性

水电改造中家庭装修中的隐蔽工程，其质量的优劣直接影响今后出问题是否需要把原来装修的部门打掉，一个好的水电改造让住户住一辈子都不会出什么问题，但现在的装修公司往往省材料省人工省工艺，保修期内不会出问题，出了保修期问题就会连连不断。它也是装修公司赚钱的地方之一，往往最后客户结账发现水电改造的价格比原来装修公司预估的价格高出很多，但因为已经改动，而选择不了了之。水电改造分为水的改造和电的改造。

（1）水的改造

水的改造分为给水、排水的改造，其中给水包括厨房和卫生间的给水，一般会按照客户的需求进行改造，给水的位置决定了以后面盆、花洒等的位置；排水就是厨房和卫生间的排水，最主要的还是卫生间的排水，排水的管件一般选用川路（四川地区）及更好的，好的给、排水改造会避免您以后被水压不足、排水不畅等问题困扰。水的改造还有很多注意事项，但家庭装修对水的改造少之又少，我在这里就不一一赘述了。

（2）电的改造 电的改造可分为弱电和强电的改造，弱电方面，开发商一般只会给主卧预留一个网口，现在很多家庭用网络电视的情况下，次卧和客厅都是需要进行网线改动的，而网线的材料和管件及一条管穿几条网线就成了用户看不到的东西；强电方面，客厅、餐厅、走廊吊顶是最耗米数的，其次卧室双控也是，这里要特别提一下，强电不像弱电，材料、管件用差一点顶多会影响网速，若强电用的材料和管件差了，轻者功率过大就会跳闸，重者起火燃烧，这都是需要住户注意的地方，现在都是用绝缘管件来穿强电，避免火灾。

（二）水电改造的影响

水电改造可以说是比装修还要重要的东西，装修决定你以后房子的漂亮程度，那水电改造可以好不夸张的说，它决定了您以后能不能在装修后漂亮的房子里居住，因为隐蔽而被忽视是不正确的，它应该被每一位住户知晓，因为现在市场上充满了各种装修公司改水电、私人改水电、专业水电公司改水电，让很多人觉得麻烦，房屋的质量和安全需要住户去重视，水电改造是您最基本的保证，不要为了一时方便而后悔终生。

三、装修公司的服务现状及水电的暴利行为

（一）全包、半包、清包的优缺点

全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。这对于业主来说是最省心的一种装修方式，但同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司提供一条龙服务的形式，现在都被很多装修户所接受。

优点：这样的装修方式省事省力，可以为客户省去很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，这也造就了装修公司都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料，特殊情况除外。装修公司对于常用的材料大批购买，因此能拿到很低的价格，这也给装修带来了质量的保证。

缺点：当然也有一些没有经验、或者不规范的装修公司趁机滥竽充数，用劣质材料欺骗顾客，所以提醒消费者在选择装修公司时一定选择正规的、有信誉的装修公司，并且最好找个专业的监理监工。否则虽然说是省下了装修时间，可是留下的无穷的后患，价格最后可能也没有保障。

半包装修是用户自备装修所需的主要材料，如地砖、涂料、地板等。装修公司则只负责装修工程的施工以及辅材的采购，如水泥、石灰、砂等。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购，装修主材品种不多的情况。

优点：半包装修的优点在于价值较高的主材料可以由业主自行控制，可以更好地预防一些滥竽充数的装修公司从中获利，并且由业主自己采购，在质量和价格方面有更好的把关。

缺点：在选择半包的装修方式前，最好先找有经验的朋友及装修公司了解清楚，哪些项目是含在半包范围。在装修完成后必须认真地验收，确保你所购买的材料的使用情况，以免被偷梁换柱。

清包装修即包工不包料，也就是装修用的材料全部都由装修户自己负责，装修公司仅按供料施工。这种承包方式 适合于用户对装修比较精通，而且装修户有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，所需的料不是很多等情况。

优点：清包装修是相对于上述两重装修种类中最为省钱的一种装修方式，业主有良好的购才能力的是十分适合使用这种装修方式的。首先是自控度大，自己选材料，充分体现自己的意愿;其次，相对来说费用较省;第三，对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间自然少不了。

缺点：但是在清包装修中，客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃哑巴亏。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。

（二）装修公司水电的暴利行为

任何个人或者公司都会是以盈利为目的的，装修公司，特别是品质比较好的装修公司是需要很多资金去支撑的，现在装修项目除了水电改造价格基本都是透明化的，那水电改造的暴利又在哪里呢？

第一，装修公司对客户的水电改造报价一般都是40—60元一米之间（成都地区），还有更贵的，单价上先把价格抬起来，其次，因为装修公司与很多管件商有直接合作，可以拿到比市场价更低的价格来以市场价卖给客户，这是很多装修公司的做法，有些客户因为找的大的装修公司，以为很放心，装修公司就会利用客户这种放心的心态去从中偷工减料（一般存在小型公司里面），水电改造完成后，槽一封，客户什么都看不见，钱还是照缴，装修公司就能从中间得到很多利润。

那我找私人或朋友改吧？私人或朋友的价格一般在28—30元一米左右，很多是在30左右（成都地区），找私人改，首先质量得不到保障，而且售后，根本没有售后，出了问题只有自己负责，做工过程中也是可以偷工减料的，很多不懂的住户是看不出问题的；那找朋友，我出材料，他出人工，没有人是不会赚钱的，只是赚多赚少的问题。而且，如果以后水电上出质量问题而影响感情那就很不好了。

所以，不管是装修公司还是私人改，都可以从里面得到不错的报酬，那我该怎去做我的水电？找专业的水电公司，为什么？

四、专业水电公司的技术性及优势

（一）对专业水电公司的认识

专业水电公司一般都是有一批持证专业水电工作为后盾的私人公司或者装修公司分公司，两者都有共同的特点，水电改造专业，有质量保障，售后体系完善，唯一不同的一点就是后盾的保障，私人公司资质没有水电分公司那么强，但价格都是差不多的。

（二）水电公司的技术发展

水电公司最开始都是召集一些外面做私活的水电工为客户进行水电改造，因为技能水平参差不齐，售后受水电工时间安排有很大限制，所以不好打开口碑。到后来做私活的水电工全职做改水电，因为价格比较低，质量比较好，客户面广，得到了一定的推广作用，再到现在，所有水电公司要求水电工必须是持电工证的电工，首先在技能上就把好了关，其次，价格比装修公司便宜，和装修公司能做好很多的对接，并不会对住户造成麻烦，反而给住户省了很多水电改造的钱，得到了很多地区住户的认可，目前在贵州和重庆发展最好。

五、先行城市状况

（一）重庆拆分装修现状

重庆的拆分装修从2015年开始，那个时候很多住户也是嫌麻烦没有选择这样做，在部分住户开始尝试时，因为公司与公司衔接的问题，住户在其中除了享受到价格的优势外，并没有其它比装修公司一条龙服务好的优势，后来，很多装修公司在了解到拆分的可以带来客户量之后纷纷选择成立子公司，衔接问题也随之解决，现在，客户除了要多签几份合同之外，并没有什么麻烦的地方，施工质量得到了很多的改善（竞争更加激烈），价格上也更加透明、低价，客户从中得到了实实在在的好处。也正因为这种竞争，很多独立的水电改造公司与装修公司的衔接问题也得到了很好的解决（价格低了，利润少了），不会出现装修公司报复客户的行为，推广面更大。2016年的重庆，已经很少看到一条龙全包的装修，基本都是水电和装修分开做，更有甚者，连装修也细分出来。

（二）贵州拆分装修现状

贵州的拆分装修并不包括全省，只是个别城市（贵阳等）。贵州的拆分装修起步比重庆晚，但因为有前车之鉴，过渡的过程也是很平稳的，现在也基本和重庆的情况差不多，客户反响也很不错，可见未来也会有更多的城市开始效仿这种水电、装修拆分的模式。

六、水电、装修拆分的优缺点及对全国装修行业发展的影响

（一）水电、装修拆分的优缺点

优点：

（1）冲击传统水电暴利

（2）竞争更加激烈，质量也优胜劣汰

（3）客户利益得到充分保障，价格上的优势最大（4）偷工减料的现象基本消失（5）促进水电改造工艺的进步

（6）最适用既要保证品质又想价格低的住户 缺点：

（1）时间上会有耽误

（二）拆分对全国装修行业发展的影响

正所谓分久比合，合久必分，装修水电一体化现在已经被很多人所诟病的，价格不透明导致的暴利，通过对水电、装修的拆分，来促进价格的合理化、透明化，让更多平民百姓得到实惠，再就是引导装修行业往模块化的发展，细分整个装修过程，让住户有更多选择权，也可促进水电、装修公司做工工艺的进步，淘汰掉那些做工差、收费高的公司。

七、总结

水电、装修的拆分已经是大势所趋，但现在还是很多住户以麻烦来排斥，其实这个完全就像现在中国经济转型中的阵痛期一样，修地铁也会有不方便的时候，但时候一到，水到渠成，只有住户们多多的支持这种拆分才会让这种进程加快，实惠、品质是我们每一个老百姓都希望的。

第二篇：2016装修水电改造报价表

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很多朋友在房屋的水电改造装修中都吃了亏，原因就是不明白市场价格，导致被装修公司摆了一道。不用怕，今天小编就为大家带来2016装修水电改造报价表的内容。以下内容为2016装修水电改造报价表。

水电改造价格一般分为三个部分：

1、强电安装部分。

2、弱电安装部分。

3、水路改造部分。接下来小编将为大家来介绍下水电改造价格中，这三个部分的价格是怎么计算的，小

编将在本文为大家做一个详细的介绍。

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1、协

商

好

开

槽

和

不

开

槽的价

格

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水电路改造分不开墙面和地面的开槽、不开槽两个价格，也有装修公司把开槽价格分为非承重墙开槽和承重墙开槽两种价格，一定要事先与装修公司协商好，两种开槽的价格分别是多少。

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2、弱电安装材料及价格

弱电使用的材料与强电不同，其中包括电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线和背景音乐等使用的线材。线管一般采用的是PVC材质阻燃电工管直径d16线管3弱电(电话、电视线)的单独穿管，开关插座底盒选用86型10元/个，118型的15元/个。所穿的管线需要保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥砂浆填平即可。暗管价格为32元/米，明管价格为18元/米。

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3、强电安装材料及价格

阻燃电工管内部穿线不能超过三根，如果超过三个每米增加5元。管内的电线无接头和分线处理分线盒的情况。开关插座底盒86型号的10元/个，118型号的15元/个，4平方的电线每米增加12元左右，多管同槽的情况下按照多个暗线预埋情况结算，剔槽埋管后，用水泥砂浆或石膏填平即可。明管价格为37元/米;暗管价格为27元/米，所使用的材料为PVC线加厚冷弯管和电线。

4、水电改造分不开槽和开槽两种价格，一般开槽的价格比不开槽的价格贵一些，开槽需要更多的人工费，开槽人工费一般按米计算，在15元/米，具体价格根据当地的装修行情来定。不开槽的话直接将管线布置在地面和墙面，减少了开槽的费用，电线布局时也需要穿管，保证电线的使用年限。

看完了以上内容，相信你对2016装修水电改造报价表也有了一定的了解，如果你要装修你的房屋，记得上面的细节哦。欢迎再次光临本站！

第三篇：装修水电改造的材料清单范文

成都装修cd.oceano.com.cn 装修水电改造的材料清单

水电改造工程一直都是家庭装修的重点，购房者在拿到新房后，需要根据自己的生活需要对水电进行合理的改造。市面上的改水电材料众多，在我们进行购买装修材料钱，我们需要罗列一份装修水电改造的材料清单，所以今天我们就一起来了解下家装需要哪些改水电材料吧！

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装修水电改造的材料清单之电路

电线：电线、单芯电线、单芯电线、网线、电话线、视频音

频线、网络水晶头。

辅料：电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、成都装修cd.oceano.com.cn 宽频网络电视一分二有点电视分线盒、断路器、水平管。开关：开关 单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、双开单控、三开单控。

插座：插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。灯具：厨房灯厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日光灯、日光灯、日光灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯。

装修水电改造的材料清单之水路

PPR水管、地漏、水管弯道及接头、防水涂料、三角阀、台盆落水、浴缸落水、金属软管、生料带、厚白漆、麻丝、地漏、硅胶、双面胶带纸、移位器。

关于改水电材料，我就介绍到这，希望对您有所帮助，更多装修资讯，尽在欧神诺官网，希望大家多多关注。

第四篇：水电改造与维修合同

水电改造与维修合同

甲方：张铺小学

乙方：欧有德

现有水电工欧有德负责对我校学生宿舍楼与教学楼水电进行改造维修，并签定以下合同：

1.由乙方负责工程所有材料安装与购买。

2.材料要保证质量经久耐用，如出现质量问题概由乙方负责。

3.工程材料由双方进行预决算。

4.完工后有甲方验收合格。

5.一年内如出现质量问题，由乙方无偿维修。

乙方负责人签字：甲方负责人签字：

第五篇：北京装修水电改造价格预算

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北京装修水电改造价格预算

水电改造是大部分装修最重要的步骤也是最为隐蔽，出现问题最多的步骤，我们在控制预算的基础上更重要的是控制质量，因此，水电改造最好是进行相关的验收以及对施工者进行相关的监督，安装完了之后再在进行相关的检查，这样既保证了预算的清楚更保证了水电工程饿质量。下面给您具体介绍一下装修水电改造价格预算。

装修水电改造价格预算

一、改造之前从细小的费用入手

水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格，一个暗盒多少钱等。

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二、对照图纸严格审核预算

在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

三、装修材料的选择

水路材料：分清楚原房间管道材料材质，目前新建住宅给水管道以PPR管居多，辅以PB管、PE-RT管、铜管、铝塑管和其他管道，老式住宅给水大多为镀锌管。新居装修大多采用PPR管道进行改造，此管道性能稳定，只要材料质量可靠及掌握技术要领，管件连接方式较为方便，隐患较小。

电路材料：家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙烯绝缘单芯铜线)导线，一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。

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水电安装价格怎么算

一、弱电安装材料及安装价格

弱电包括两点：

1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。

2.线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：28元/米。明管价格：18元/米。

二、强电安装材料及价格

阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。

暗管：35元/米。

明管：25元/米。

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水电改造注意事项

1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。

2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。

3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。

4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。

5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。

来源： 艾逸装修网（业主装修管家）