临邑泰亨工程以下车间维修方案及费用

第一篇：临邑泰亨工程以下车间维修方案及费用

临邑泰亨工程以下车间维修方案及费用

一、钢瓶车间

（1）办公室南门上部钢结构与土建交接出漏雨。

维修方案：需做防水，材料SBS卷材，6平方×25元＝１５０元（2）北面雨棚板漏雨。

维修方案：做防水材料，793密封胶2箱，人工费2人×0.5天×100元＝１００元（3）水管漏雨。

维修方案：从新打胶做防水，ＰＶＳ胶１盒，人工费２人×０.５天×１００元＝１００元

二、氟气车间

（１）钢结构与砖墙下台度有漏雨现象。

维修方案：漏雨出打胶，用工３人×１天×１００元＝３００元

三、砖烷一号车间

（１）窗户漏雨。

维修方案：从新打胶做防水，用工３人×１天×１００元＝３００元

（２）柱间支撑未刷漆，共４组。

维修方案：先除锈再刷漆，用工４人×２天×１００元＝８００元。

（３）天窗外墙板有脱落。

维修方案：从新封板，再做防水，用工３人×０.５天×１００元＝１５０元

（４）下台度与土建砖墙接口处漏雨。

维修方案：下台度从新做防水，材料：密封胶１箱人工费２人×１天×１００元＝２００元

（５）办公楼楼梯未做除锈刷漆维修方案。

除锈后再刷漆，材料中灰漆３４公斤，稀料１０公斤，人工费３人×２天×１００元＝６００元。

四、原料车间

（１）北墙窗户边框脱落。

维修方案：打胶安装固定，材料密封胶４８盒，人工费３人×５天×１００元＝１５００元

（2）

下台度与砖墙接口处漏雨。

维修方案。下台度从新打胶，密封胶２０盒。人工费２人×１天×１００元＝２００元

五、硅烷二号车间

（１）西山墙包角刮风时刮掉两张。

维修方案：从新固定，用工２人×０.５天×１００元＝１００元

（２）下台度漏雨。

维修方案：从新打胶。材料：密封胶１０盒。用工２人×０.５天×１００元（３）办公楼楼梯补漆。

维修方案；从新补漆，用工２人×１天×１００元＝２００元。

六、硅烷三号车间

（１）下台度与砖墙接口处漏雨。

维修方案：从新打胶，密封胶２０盒。人工费２人×１天×１００元＝２００元。

（2）办公楼楼梯局部补漆。

维修方案：先除锈再刷漆。人工费２人×１天×１００元＝２００元

七、空分车间：

（１）天沟与土建交接处漏雨。

维修方案：做ＳＢＳ卷材防水。材料：需要２４平米（长３０米，宽４００米，１２平米×２＝２４平米）×３８元＝９１２元。（注：因屋面板是复合板，为了防火只能用免烧的防水材料）

（２）天沟底上刷漆。

维修方案：除锈后再刷漆，材料中灰漆２４公斤，稀料１０公斤，人工费３人×２天×１００元＝６００元

（３）中脊漏雨。

维修方案：从新打胶，密封胶１箱，人工费２人×１天×１００元＝２００元。

以上七个车间材料费及人工费用合计6912.00元整

申请人：沈元友 2012年5月4日

第二篇：银盛泰工程观摩方案

银盛泰工程观摩方案

一、工程概况

二、工程质量通病防治及措施

1、工程质量通病展板排版、喷绘制作、现场安装。

2、观摩实体重点放在2#楼一层，展示内容：

1）根据展示需要完成1户初装饰标准的，1户抹灰过程剖面的，1户二次结构完成的。

2）一次结构展示：二层、三层展示一次结构。

土建：控制剪力墙烂根、墙体顺直、楼梯间接茬、实测实量数据上墙、洞口方正、叠合板及板缝处理、现浇板裂纹、空鼓裂纹、配模做法展示。

安装：线盒的预留预埋即提前集中加工展示、配电箱整体浇注、管井内管道穿越现浇板套管预留、安装预留预埋施工前的策划图纸）。3）二次结构展示（三层）：

土建：砌体及构造柱施工质量控制；地面二次结构放线； 安装：地面给水、采暖管道放线展示（冷、热水按功能颜色区分）；墙面电气配管抹槽防开裂措施；电气配管内积水清理措施；穿引线装置；配管防堵措施。

4）装饰样板：（一层西单元两户）

土建：完成室内粉刷、门窗安装及防渗漏措施、地面施工分层做法、实测实量标注，窗台水泥改瓷砖面层展示，打胶展示，三小间门窗预留贴瓷砖做法，管根渗漏防治措施、墙面抹灰防空鼓裂纹防治措施、外墙渗漏防治措施、屋面施工做法分层展示。

安装：完成图纸内的内容，重点突出粗交工的三小间开关插座盒出墙距离控制，地漏出地面控制，配电箱安装及配线，导线的分色及打头缠绕、搪锡、包扎等。

5）工程做法分层展示：墙体的抹灰的分层防开裂展示，隔音墙的分层展示，地暖地面分层展示（在西二户卧室内），分户墙保温分层展示，外墙保温做法分层展示，组合式支架展示（利用不同规格槽钢制作支架，角钢、槽钢联合支架）。

6）定型化楼梯、叠合板、铝模板的应用展示、爬架应用展示（联系厂家进行参与提供实物样板）。

7）以上各个部位均绘制BIM图配做法说明。

3、工程安全文明施工及现场布置：

1）由扬尘检测仪向西靠北侧开始布置建设部两年治理三年提升文件，济南市扬尘政府令，五方责任主体，授权书，八版两图。南侧为企业业绩展示。

2）现场道路有大门口至2#楼位置设东西向排水沟一道与三级沉淀池消防泵房相连接，横向排水沟三道（宽度20cm，上口采用钢筋制作篦子，沟底采用PVC半圆管铺底，随地势放坡）。消防泵房设在2#楼北侧靠西的位置。

3）在洗车机向西至安全教育讲台东侧共计26m，由东向西高差1.5m，共分三段将企业业绩进行展示（8m两段，10m一段）。

4）洗车机更换为4*9m的标准洗车机。5）现场道路喷淋由大门口位置开始沿道路南侧向西至安全教育讲台东侧加装喷淋头，由正门向南至南侧大门增加喷淋管道，间距3m一个。

6）2#楼外架拆除第一步，第二步脚手架，在架体拆除过程中随拆随外运，现场不留材料。以上的脚手架统一进行整理，重点控制探头杆整齐，剪刀撑、绿网、平网、连墙件做全数整理，2、3#楼将防坠落防护更换重新搭设。对1#楼外架从1层开始悬挑按标准搭设到位。卸料平台限重标注及安全警示牌。

7）2#楼北侧板房在防坠落防护棚四周布置喷绘，防护顶部铺设彩钢板。对工地保管室内进行统一整理，物品均做好标识。

8）2#楼西侧围挡增高至2.5m，对现场物料进行整理。3#楼南侧车库完成的全部采用彩钢板围挡进行封闭处理。

9）科技节能创新、绿色施工、VR展示、革新发明创造展区放在安全教育讲台西侧，因工地现场东高西低落差较大故分为两段，每段长18m宽10m（展棚宽度36*8m），平台搭设采用工字钢作为龙骨上部铺设定制的叠合板和绿色地板革。

10）正门向南至兴港路将地基处理好后铺设沥青路面，施工道路两侧设立2.5m高彩钢板围挡，悬挂绿植及公益广告。路口设导向牌。

11）正门处的企业简介更换，同时协调村委将门口东侧场地进行整平处理，增设2.5m高围挡。在进入大门口处设置场区导向牌。

12）对施工现场及办公区的部分喷绘进行更换。

13）2#楼北侧钢筋加工区在主体封顶后移走，对场地进行清理。14）安全通道的设立由2#楼北侧入口至3#楼南侧分别进入2、3、5#楼，通道宽度为3m。

15）在施工现场设临时厕所一处，楼内每隔四层设临时厕所。16）吸烟饮水室设直饮水系统。

17）将现场监控在会议室设置大屏幕电视，门禁处实名制管理就位，现场网络覆盖。

18）在各个展牌下方制作好二维码。项目经理质量安全十项管理规定展牌、两年治理三年提升文件做成展牌。

19）食堂内货架标识、食品进货记录、留样冷柜、隔油池、案板、生熟分离、消毒柜及食堂内的卫生落实。

20）以上工作需在11月17日完成，进行录像制作。21）在2、3#楼之间沿安全通道设置三具消防炮、消防箱。

4、工程安全生产管理标准化推进与落实：

1）定型化护栏、安全通道、安全防护棚、塔吊通道、安全帽、安全带、易燃品仓库（氧气、乙炔、油漆），散装材料仓库，防汛材料仓库、集装箱式消防泵房。

2）安全教育讲台、安全教育宣传片滚动播放，对工人的安全教育、消防教育影像资料和签到薄。

3）塔机设备吊钩监控，施工升降机司机采用指纹打卡；过程检查影像资料，验收资料做到喷绘资料中，塔身亮化及塔机大灯增加遥控装置。

4）在施工现场落实风险分级（一、二、三级），对危险源进行标注。

5）安全用电体验及配电箱样板、洞口防护、临边护栏展示

4、工程绿色施工落实与创新

1）现场路灯统一使用太阳能路灯，在办公区浴室位置安装4t的空气能热源泵，标养室顶部安装4千瓦的太阳能发电电池板。办公室更换节能灯。

2）将施工现场移动花坛重新进行刷漆更换绿植。安全教育讲台两侧花卉更换耐寒绿色植物。

3）办公区雨水收集系统进行清理完善。4）办公区设细水雾降温压尘管线间歇式工作。5）建筑垃圾分类处置和利用。

6）办公生活区的水龙头全数更换为节水型快开水嘴。7）废旧纸张利用、墨盒及电池收集，现场设分类回收的垃圾箱。

8）食堂安装油烟分离器。

5、施工现场扬尘治理标准化与落实“六个百分之百”情况（施工工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输）

1）在2#、3#、5#楼塔机安装喷淋降尘系统。楼层喷淋分别设在2#楼的3、13、23层，3#楼3、10层。

2）展板展示。

4、推进BIM在工程施工中的运用与落实

1）场地布置建模、基础结构、主体结构（模板组配）、钢筋绑扎、二次结构、地面做法、外墙做法、屋面分层做法、电梯前厅瓷砖镶贴排版、内墙抹灰分层做法、门窗安装、管道井安装、电井做法、排水管道安装、地下室管道排布、室内地面管道排布、外架悬挑工字钢排布、5、VR系统在工程施工过程中的应用 1）重点体现VR在职工安全教育。

6、工程观摩路线（详见附图）

第三篇：供电设备维修安装工程费用预算管理办法

为了加强对金地格林小镇小区专项维修资金的管理，保障本建筑区划内共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》和国家有关法律、法规，制定本管理办法。本建筑区划内专项维修资金的使用管理，适用本办法。

定义

1.1 专项维修资金（以下简称“维修资金”）：是指业主缴存的，专项用于本建筑区划内物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修工程。业主缴存的维修资金属于业主所有。

1.2 物业共用部位、共用设施设备：是指本建筑区划内属全体业主或部分业主共同所有且共同使用的部位及设施设备。

1.3 物业共用部位、共用设施设备的维修工程：是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修以及更新、改造。

1.4 本建筑区划维修资金账户的日常管理人：可依照业主大会会议决议委托业主委员会配备专业人员负责管理账户；也可依照业主大会会议决议委托物业服务企业或会计师事务所进行管理。

维修资金的开户

2.1 业主大会以业主委员会（以下简称为：“业主委员会”）开立维修资金账户，应：

2.1.1

召开业主大会会议表决并通过《金地格林小镇专项维修资金使用管理办法》（本办法）；

2.1.2

确定以业主委员会的名义开立本建筑区划维修资金专用账户的开户银行（分支机构）；

2.1.3

确定本建筑区划维修资金账户的日常管理人；

2.1.4

确定由业主委员会主任、副主任作为本建筑区划维修资金专用账户的责任人。

2.2 业主委员会应在由业主大会选定的开户银行（分支机构），开立本建筑区划维修资金专用账户。

2.3 业主委员会只能在一家银行（分支机构）开立一个维修资金专用账户。账户开立后，原则上不得变更开户行；确需变更的，须经业主大会决议通过。

2.4 本建筑区划维修资金专用账户开立后，业主委员会应于3个工作日内，登录北京市专项维修资金管理系统（www.xiexiebang.com）进行用户注册登记，并将开户资料报送市资金

中心区县管理部备案。

2.5 本建筑区划维修资金，由业主委员会向代管的市居住小区管理办公室（以下简称“市小区办”）申请，并在与市小区办签订移交协议的7个工作日后，核查维修资金专用账户中的本建筑区划专项维修资金划转情况。

维修资金专用账户的管理及维修资金的使用

3.1 本建筑区划维修资金账户的日常管理人负责本小区维修资金存取款、记账、对账、分摊核算及受理变更业务等日常管理工作。全体业主及业主委员会负责维修资金使用的监督工作。

3.1.1

业主委员会应委托本建筑区划维修资金账户的日常管理人每月就由开户银行（分支机构）向业主委员会发出的对账单，核对维修资金专用账户的账目；并应至少每半年一次向业主公布已发生的维修工程项目、维修费用、分摊标准及资金使用管理的其他有关情况。

3.1.2

业主委员会可委托具有专业资质的社会中介机构代理维修资金使用涉及的维修工程可行性研究、预决算审核、施工质量验收、费用分摊明细的审核等。业主委员会应就委托事项、委托费用及费用来源等事项签订书面协议。委托费用标准应按照国家规定执行且在业主大会经费预算内。如超过预算，依《金地格林小镇业主大会议事规则》中规定执行。

3.2 维修资金使用原则及范围：

3.2.1

维修资金使用管理遵循“专户存储，业主决策，专款专用，核算到户”的原则。

3.2.2

维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修工程。保修期内的维修责任按照国家有关规定执行。

3.2.3

除可在一级市场购买国债外，严禁将维修资金挪作他用。

3.3 维修资金使用的分摊原则：

3.3.1

建筑区划内、楼宇外立面的维修工程费用由建筑区划内全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊。

3.3.2

楼宇内的维修工程费用由该楼宇全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；

3.3.3

一幢楼宇有两个或两个以上单元门的，专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备，维修工程费用由该单元全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；

3.3.4

专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备，维修工程费用由该楼层全

体业主按所拥有建筑面积的比例分摊。

3.3.5

未建立及尚未补建、续筹维修资金的，住宅建筑区划内发生中修、大修及更新、改造时所需分摊的维修费用，由相关住宅、非住宅业主承担；

3.3.6

属人为损坏等因素造成的维修工程费用，由责任人承担，不得使用维修资金。

3.3.7

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担建筑区划内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

3.4 维修资金使用的条件：

3.4.1

业主委员会应将由物业服务企业于每年年底提交的物业共用部位共用设施设备维修计划、编制费用预算和分摊明细，在建筑区划内的适当位置向业主公示。

3.4.1.1

涉及建筑区划内全体业主的维修工程，业主委员会应当组织召开业主大会会议，并经占建筑区划内业主总投票权数三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决通过后实施；

3.4.1.2

涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业主委员会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主总投票权数三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决通过后实施。

3.4.2

业主委员会应依照业主大会决议，按分摊明细核对所涉及业主个人账户内的维修资金余额是否足以支付。对于不足支付的，业主委员会应在3日内公示需补足维修资金的业主名单及所需金额，待资金到位后可按本办法第3.5条的规定组织实施。

3.5 维修资金使用的程序：

3.5.1

业主委员会可委托物业服务企业组织施工及验收，并依法确定施工单位，签订施工合同等。

3.5.2

业主委员会可委托物业服务企业持相关材料到银行办理资金预支或结算手续：到银行办理资金预支手续时应提交维修资金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等；工程竣工验收合格后到银行办理资金结算手续时应提交维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。

3.5.3

维修资金账户须使用信汇凭证或电汇凭证结算，不得支取现金，不得使用其他票据或者结算凭证。用于支付维修工程费用的维修资金只能支付到已在银行备案的施工单位或物业公司账户中。

3.6 维修资金的续筹

3.6.1

如一幢楼房或一户业主的维修资金经使用后，不足首次归集额的30％时，业主委员会应提醒业主续筹。

3.6.2

维修资金的续筹标准及办法应由业主大会决定，续筹金额一般应由业主按所拥有的建筑面积比例分摊。

3.6.3

续筹资金必须交到维修资金专用账户，存入业主明细户。

3.7 维修资金账户的变更

3.7.1

业主大会、业主委员会合并、分立或撤销时，应委托本建筑区划维修资金账户的日常管理人凭合并、分立或撤销证明材料及业主资金明细户清单，到市资金中心区县管理部申请办理合并、分立或撤销业主委员会账户手续；并凭区县建委出具的备案证明到开户银行办理账户的合并、分立或者撤消，进行相应维修资金的划转。

3.7.2

因业主委员会发生变更引起银行账户或者银行预留印鉴发生变化的，必须及时到银行办理账户变更手续。未及时办理变更手续的，账户内的维修资金不得支取使用。

维修资金的紧急支取预案

4.1 启动专项维修资金应急支取的条件：

4.1.1

政府有行政裁决权利的部门下达的书面行政裁定书，并在本建筑区划内公示；

4.1.2

政府无行政裁决权利的部门提出的书面意见，并在本建筑区划内公示；

4.1.3

本建筑区划内居民会议或居民代表会议授权居民委员会做出的书面指导意见，并在本建筑区划内公示；

4.1.4

业主委员会决议认为必须使用的，但应有除本建筑区划内的物业服务企业外的第三方中介机构书面认同意见。

4.2 对符合本办法第4.1条规定的紧急情况，业主委员会应依照物业服务企业公示的分摊明细核对所涉及业主个人账户内的维修资金余额是否足以支付。对于不足支付的，业主委员会应在3日内公示需补足维修资金的业主名单及所需金额。如公示后5日内资金未到位，由物业服务企业垫付并补足资金。被垫付人除应偿还该资金外，还需支付应偿还总金额日万分之二点一的滞纳金，滞纳金归全体利益关系人所有。

4.3 专项维修资金应急支取的办法：

4.3.1

由业主委员会或物业服务企业通报区建委小区办（物业科）、属地街道办事处、居委会后，在居委会监督下，将维修工程计划在工程涉及业主的公共活动区域予以公告；

4.3.2

物业服务企业应委托专业机构对维修工程的必要性及费用预算进行鉴定并出具鉴定报告，鉴定费用可计入本次维修工程成本；

4.3.3

物业服务企业根据上述鉴定报告制定的费用预算、维修费用按户分摊明细表等，应在维修工程涉及业主的公共活动区域公告；

4.3.4

物业服务企业应当依法确定施工单位，签订施工合同；

4.3.5

物业服务企业应持资金支用申请、资金预支用备案表、维修工程涉及业主书面决议、专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；或按照开户银行（分支机构）规定的程序维修资金（提前）支取手续；

4.3.6

工程竣工验收合格后，物业服务企业应持维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等到市小区办、市资金中心区县管理部或开户银行（分支机构）办理资金结算手续。

维修资金的查询、转让和提余

5.1 业主可凭由银行按规定向业主提供的维修资金查询卡查询个人账户内维修资金收支情况。

5.2 业主可通过登录北京市专项维修资金系统（www.xiexiebang.com）查询个人维修资金的交纳、费用分摊、支用、结息及余额等情况。

5.3 业主变更时，原业主或变更后的业主应持房屋转让合同、维修资金过户协议、双方身份证明及维修资金交款凭证到市资金中心区县管理部办理变更手续。维修资金由转让双方按明细户内账面余额进行结算，或从其约定。

5.4 因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主应到市资金中心区县管理部办理销户手续，提取明细户账面余额。

维修资金的追讨

6.1 业主未按规定或业主大会决议续筹、补建或使用维修资金的，业主委员会或其他利益关系人可以向人民法院起诉。

6.2 物业服务企业挪用维修资金的，业主委员会可书面提请物业管理行政部门按照《物业管理条例》的规定，追回挪用的维修资金。

6.3 业主委员会挪用维修资金的，业主大会可依法追究责任人的责任。

附则

7.1 本办法如有与法律、法规、规章和规范性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其它条款的有效性。本办法业主委员会负责解释。

7.2 本办法经业主大会依照《金地格林小镇业主大会议事规则》表决通过之日起施行。

7.3 此后本办法的修改，须按《金地格林小镇业主大会议事规则》组织召开业主大会会议，并经决议通过。

第四篇：工程维修突发事件应急方案

工程维修突发事件应急方案

1.0 目的

规范本公司工程部维修人员处理故障的应急措施 2.0 适用范围

适用于本公司工程部的维修人员 3.0突然跑水处理预案

为加强对电梯湿水事件的防范，及时做好处置工作，根据本公司实际情况，特制定本应急处置预案。

一、本预案的适用范围

电梯湿水事件

二、应急处置组织机构

(一)、组长： 维保组长担任(组长不在岗时由维保副组长担任)(二)、组员： 维修人员

(三)、值班人员：值班室当值人员担任

三、联系方式 冠城园区小组

值班室电话: XXXX 组长： XXX 132XXXX 维保副组长： XXX 13XXX 主管部门负责人: XX XXX XXXXX 太阳星城区小组: 值班室电话: XXXX-XXX 组长: XXX 维保副组长: XXX 主管部门负责人： XXX

四、职责

（一）、值班人员

（1）、值班人员接到物业湿水报警后,应通过报警人员了解湿水情况、具体位置、并作好记录。

(2)、立即用配置的通讯对讲或电话通知湿水处置预案组长，反映湿水情况。

（3）、报警人员若非物业人员所为，值班人员应与物业联系说明情况，让物业及时切断水源，尽量减少水进入井道。

（二）、组长职责

（1）、组长接到值班人员的报警电话后，组织维修人员在15分钟内赶到现场，制定现场处置方案，明确处置人员的职责分工。

（2）、负责指挥现场应急处置方案的实施。

（3）负责湿水事件处理完成后向物业说明湿水处理情况

（三）、组员职责

（1）、配合组长实施现场处置方案。

五、湿水处置方法

1、当底坑内发现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，终止运行，断开总电源。

2、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，并在进水的层门口设立防水台以阻止楼层水再进入井道或底坑。

3、当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。

4、发生湿水时，应在层门口设立警示牌。

5、湿水严重时，应及时向物业申报，并制定相应的现场湿水处置计划。

6、湿水排除后，应对湿水电梯进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁电路板。

6、当因湿水事件而造成配件损坏价格在200元以上时应上报主管部门及物业。

7、湿水处理的摇测电气设备、线路绝缘设备应符合要求。湿水处理包括擦拭、烘干、更换、注油、防锈等。

8、电梯湿水应检查以下部位（部件）：（1）、机房部分

控制柜设备、电子板 曳引机、风机 制动器及线圈 测速机或光码盘（2）、井道部分

各厅门锁及地坎 中间接线箱 线槽及线路 线槽与线路 各厅门呼梯盒 限速器与钢丝绳平层装置 感应器磁开关 钢丝绳 各限位开关 风扇及照明线路 补偿装置

轿厢导轨及支架 操纵箱 各安全开关 门锁及限位开关 井道照明 导向轮、复绕轮 各厅显示器 安全钳传动机构 对重导轨及支架 各厅门及轨道

（3）轿厢部份

按钮及开关 安全触板及光电装置 门电机及控制系统 显示及通讯 接线箱 导靴（4）、底坑部分

各安全开关 底坑操作盒 缓冲器 超载装置及开关

9、电梯恢复正常运行后应在值班纪录上填写湿水纪录及处置情况。

10、当发生重大湿水事件而现场组长不能处置时，现场组长应及时向主管部门汇报。

4.0电梯关人停机处理预案

为加强对电梯安全事故的防范，及时做好救援处置工作，根据《中华人民共和国安全生产法》和《特种设备安全监察条例》的要求，结合本公司实际，特制定本应急救援预案。

一、本预案的适用范围

电梯停电及故障关人解救

二、应急救援组织机构

(一)组长： 由维保组长担任(组长不在岗时由维保副组长担任)(二)组员： 维修人员

(三)值班人员：由值班室当值人员担任

三、联系方式 冠城园区小组

值班室电话: XXXX 组长： XXXX 13XXX 维保副组长： XXX XXXXX 主管部门负责人: XX 太阳星城区小组: 值班室电话: XXXXX 组长: XXX 维保副组长: XXX 主管部门负责人： XXX

四、职责

（一）、值班人员

（1）、值班人员接到物业困人报警后,应通过报警人员了解轿厢内的情况、轿厢楼层位置、被困人数、是否有病人或其他危情.并作好记录.(2)、立即通知困人解救组长，反映困人情况

（3）、值班人员应立刻用电梯设备配置的通讯对讲，告知轿厢内被困的乘客，已通知专业人员前来救援，不要恐慌、保持镇定，不要进行任何操作，安静的等待专业人员救援。（4）、报警人员若非物业人员，值班人员应与物业联系，说明情况。

（二）、组长职责

（1）负责组织现场救援方案，制定具体救援措施，明确解救人员的职责分工。

（2）负责指挥现场应急救援工作的实施。

(3)解救任务完成后，负责向物业申报解救人员的完成情况。

（三）、组员职责

（1）配合组长实施解救被困人员

五、困人解救方法

1、把电梯主电源拉断，防止电梯意外的启动，但必须保留轿厢照明。

2、设法弄清电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距平层位置约±60厘米范围的位置时，维修人员可在该平层的厅门外使用专用的厅门钥匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。

4、当电梯停在非上述的位置时，则必须用机械的方法移动轿厢后救人，步骤如下：（1）、轿门应该保持关闭，如轿门已被拉开，则要乘客把轿门手动关上，并通知被困的乘客轿厢将会移动以救出他们，要求他们静待轿内，不要乱动，切不可靠近轿门（此步工作电梯对讲电话时可充分利用）。

（2）、拆去曳引机电动机尾轴护罩盖，将盘车手轮装上。

（3）、两人把持盘车手轮，防止电梯在释放制动器时意外或过快移动，然后另一人采用机械的方法慢慢地释放制动器，注意仅当要轿厢移动时，才松开制动器，否则应马上撤消释放制动器的动作。

（4）、按正常方向使轿厢断续地缓慢地移动到平层的±50厘米位置上。

注：当电梯未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动电梯。而当电梯超出顶层（或底层）平层时，则应向底层（或顶层）方向移动电梯。必要时利用盘车手轮盘动电梯。（5）、使制动器恢复正常，然后在厅站对应层门外用厅门钥匙打开厅门，拉开轿门，并协助乘客安全撤出轿厢。

注：当按上述方法和步骤操作时发现异常情况，应立即停止援救，并及时向主管部门作出汇报。

5.0工伤事故处理方案

8.1当工程维修员工发生轻伤时，应对受伤员工进行临时医疗处置，或派人带其去医院诊治；

8.2当工程维修员工发生重伤时，应立即启动《安全事故应急预案》

为加强对电梯安全事故的防范，及时做好安全事故发生后的救援处置工作，最大限度地减少事故造成的损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》和《特种设备安全监察条例》的要求，结合本公司实际，特制定本公司电梯安全事故应急救援预案。

一、本预案的适用范围

本预案所称安全事故，是指在本公司电梯安装现场或维修保养的电梯突然发生的，造成或可能造成人身安全和财物损失的事故，事故类别包括： 1.1 电梯困人故障；

1.2 由于剪切、坠落等原因造成的人身伤亡事故； 1.3 由于触电等原因造成的人身伤亡事故； 1.4 其它安全事故。

二、应急救援组织机构

2.1、成立电梯安全事故应急救援指挥部(以下简称救援指挥部)。指挥长由总经理担任；副指挥长由副总经理担任；各相关部门负责人为指挥部成员，参与现场抢险救援工作。2.2.、设立现场救援组，由各安装、维修班组人员兼职组成。组长由工程部经理担任，负责组织现场具体抢险救援工作；在指挥长到达现场之前，负责指挥现场抢险救援工作。

三、应急救援组织的职责 3.1、指挥部职责

3.1.1 组织有关部门按照应急救援预案迅速开展抢救工作，防止事故的进一步扩大，力争把事故损失降到最低程度；

3.1.2 根据事故发生状态，统一布置应急救援预案的实施工作，并对应急处理工作中发生的争议采取紧急处理措施；

3.1.3 根据预案实施过程中发生的变化和问题，及时对预案进行修改和完善； 3.1.4 紧急调用各类物资、人员、设备；

3.1.5 当事故有危及周边单位和人员的险情时，组织人员和物资疏散工作； 3.1.6 配合上级有关部门进行事故调查处理工作；

3.1.7 做好稳定秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。3.2、现场指挥长的主要职责：

3.2.1 负责召集各参与抢险救援部门的现场负责人研究现场救援方案，制定具体救援措施，明确各部门的职责分工；

3.2.2 负责指挥现场应急救援工作。3.3 副指挥长的职责：

负责组织实施具体抢险救援措施工作。3.4 现场救援组的职责： 3.4.1 抢救现场伤员； 3.4.2 抢救现场物资；

3.4.3 保证现场救援通道的畅通。

四、事故报告和现场保护

4.1、公司的办公室是事故报告的指定机构，办公室接到报告后及时向指挥长报告，指挥长根据有关法规及时、如实地向

110、市安全生产监督管理局、市质量技术监督局或其他有关部门及物业管理部门报告。4.2、严格保护事故现场

五、应急处理

5.1、接报事故后5分钟内必须完成以下工作：

5.1.1 立即报告公司主要领导，由总经理批准，立即启动本应急救援预案，按照各自的职责和工作程序执行本预案。当指挥长不在时，由副指挥长负责组织指挥应急抢险救援工作，以下类推。

5.1.2 指挥部根据事故或险情情况，立即组织或指令事故发生地组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量，迅速赶赴现场。

5.1.3 立即组织或通知就近网点，组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量，做好增援准备。5.2、应急处理措施：

5.2.1 抢救方案根据现场实际发生事故情况，制定抢救方案，迅速投入开展抢救行动。5.2.2 伤员抢救立即与急救中心（120）和医院联系，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。

5.2.3 事故现场取证救助行动中，安排人员同时做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。

5.2.4 在救助行动中，救助人员应严格执行安全操作规程，配齐安全设施和防护工具，加强自我保护，确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。5.2.5 附近医院：

安贞医院 二炮医院 中日友好医院 306医院 积水潭医院

六、应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复

当事故的评估预测达到起动应急救援预案条件时，由应急指挥长启动应急预案令。对事故现场经过应急救援预案实施后，引起事故的危险源得到有效控制、消除；所有现场人员均得到清点；不存在其它影响应急救援预案终止的因素；应急救援行动已完全转化为社会公共救援；应急指挥长认为事故的发展状态必须终止的；应急指挥长下达应急终止令。应急救援预案实施终止后，应采取有效措施防止事故扩大，保护事故现场和物证，经有关部门认可后可恢复施工生产。

七、应急总结与奖惩

应急救援工作结束后，指挥部组织相关部门认真进行总结、分析，吸取事故事件的教训，及时进行整改，并按照下列规定对有关部门和人员进行奖惩。

7.1、对在应急抢险救援、指挥、信息报送等方面有突出贡献的个人，按公司有关规定，给予表彰和奖励。

7.2、对瞒报、迟报、漏报、谎报重特大事故和突发事故中玩忽职守，不听从指挥，不认真负责或临阵逃脱、擅离职守的人员，按照公司有关规定，给予责任追究或处分。对扰乱、妨碍抢险救援的人员，由有关行政管理部门依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、联系电话

总经理 XXXXXX 137XXXXX 副总经理 XXXXXX 137XXXXX 办公室 XXXXXX 137XXXXX 技术部 XXXXXX 137XXXXX 工程部 财务部 值班室

九、人身触电紧急抢救措施 9.1 脱离电源：

如果触电者尚未脱离电源，救护者不应直接接触其身体，应设法使其脱离电源，并防止触电者摔伤，脱离电源的方法。

9.1.1 断开电源开关；

9.1.2 用相适应的绝缘物使触电者脱离电源；

9.1.3 现场可采用短路，使开关掉闸或用绝缘杆挑开导线等。9.2 急救：

触电者呼吸停止，心脏不跳动，如果没有其它致命的外伤，只能认为是假死，必须立即进行抢救，争分夺秒是关键，送医院过程中不间断抢救，抢救以人工呼吸法和胸外心脏挤压法为主。

9.3 两种并用的急救方法： 9.3.1 人工呼吸法：

9.3.1.1 触电人脱离电源后，很快清理嘴里的东西，使头尽量后仰，让鼻孔朝天，同时，很快解开领口，头下不要垫枕头；

9.3.1.2 救护人在触电人的头部左边或右边，用一只手捏紧鼻孔，另一只手的拇指和食指掰开嘴巴，如果掰不开，可用口对鼻人工呼吸法，捏紧嘴巴，紧贴鼻孔吹气；

9.3.1.3 深吸气后，紧贴掰开的嘴巴吹气，也可隔一层布吹，吹气时要使触电人的胸部膨胀，每五秒钟吹一气（吹二秒，放松三秒），对触电的小孩，只能小口吹气； 9.3.1.4 救护人换气时，放松触电人的嘴和鼻孔，让他自动呼气。9.3.2 胸外心脏挤压法：

9.3.2.1 将触电人的衣服解开,仰卧在地上或硬板上（不得躺在软地上），找到正确的挤压点；

9.3.2.2 救护人跨腰跪在触电人的腰部，双手相叠，对儿单用一只手，手掌放在心口窝稍高一点的地方（胸骨的下1/3部位）；

9.3.2.3 掌根用力向下面（脊背的方向）挤压，压出心脏里面的备液，成人压陷1市寸半（三到五厘米），每秒钟挤压一次，太快了效果不好，对儿童用力要轻一些，对成人太轻了效果也不好；

9.3.2.4 挤压后掌根全部放松，让触电人胸部自动复原。血又流满心脏，每次放松时掌根不必完全离开胸壁。

注：如果触电人的心脏停止跳动，口对口人工呼吸和胸外挤压要同时进行，如果现场只有一个人，可以挤压四次后吹气一次。

十、其它事项

10.1、本救援预案针对有可能发生的电梯安全事故，组织实施紧急救援工作并协助上级部门进行事故调查处理的指导性文件，可在实施过程中根据不同情况随机进行处理。

10.2、本预案自印发之日起施行。

9.0火灾应急方案

为保证公司正常运行,确保全体业主及员工的生命财产安全。本着对消防工作认真负责的态度。根据本公司实际情况，特制定本应急预案。

一、本预案的适用范围

火警、火灾事故应急处理

二、应急救援组织

1、指挥部人员组成

总指挥、副总指挥、疏散引导组负责人、灭火行动组负责人、通讯联络组负责人、救护组负责人

2、各组组成人员、负责人及职责（1）总指挥：总经理

职责：负责指挥现场应急救援工作（总指挥不在现场时由副总指挥负责）

（2）副总指挥：副总经理

职责：负责组织实施具体抢险救援措施工作（3）灭火行动组：由工程部人员组成

负责人：工程部经理

职责：扑灭火灾和防止火势蔓延（4）疏散引导组：由技术部人员组成

负责人：技术部经理

职责： 组织内部人员疏导客户外，并协助物业相关部门进行秩序维护及人员疏散到安全地方避免拥挤损伤

（5）通讯、联络组：由办公室人员组成

负责人：办公室主任

职责：保证各组与指挥部的通讯、联络及情况的反馈，负责与物业相关部门、政府主管部门联系

（6）救护组：由财务部人员组成

负责人：财务经理

职责：救护受伤人员，护送医院、输送食品及其他用品

三、联系方式

总指挥 副总指挥 通讯联系组 灭火组 疏散组 救护组

四、现场救援方案

（一）指挥部应急程序和措施

1、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后立即赶到火灾现场组成的临时指挥部。

2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。

3、下达疏导客户指令。

4、调集公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。

（二）灭火组应急程序和措施

1、灭火区域的部门领导和义务消防队员要立即用灭火器、消防栓扑救初期火灾。

2、工程部人员接到通知后立即到火场灭火。

3、灭火区域相邻单位有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延，同时听从指挥。

4、泵房、机房、空调、电梯、煤气、油类，锅炉等有关操作到位。

5、协助消防人员组织灭火抢险工作。

（三）疏散组的应急程序和措施

1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。

2、技术部人员分别到各出入口维护疏散秩序，防止无关人员进入现场。

3、帮助撤出人员撤离火灾现场，并进行安置。

4、向火灾现场运输灭火器以及其他所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。

（四）、报警、接警处置通讯、联络等应急程序和措施

1、发生火警后，发现人立即向办公室报警。

2、办公室接到报警并确认火情后立即通知物业相关部门及本公司公司领导、工程部经理和指挥部其他成员到火灾现场集合，建立临时指挥部。

3、通讯组人员随时向指挥部转达火灾现场信息和传达指挥部命令。

4、指挥部成员、各部门负责人将联系电话和手机号码留存在指挥部以便随时联系。

5、各行动组随时向指挥部报告执行任务情况。

（五）、救护组应急程序和措施

1、对受伤人员及时抢救。

2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。

（六）、要求

1、在抢险救火中，各部门都要发挥好主动作用，作好相互配合工作。共同完成紧急情况下的各项工作。

2、参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

3、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。

4、本预案中指挥人员及各部门负责人如不在班时，由下一级别的负责人履行其职责。

（七）、注意事项

1、本预案贯彻公司全体员工及要求全体员工认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。

2、本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组成人员。

3、在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动灭火、疏散预案，全力将打火控制在初期阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。

第五篇：车间通风工程设计说明方案

设 计 说 明

工程单位：有限公司

工程名称：车间通风工程项目。

车间总面积：126×90=11340㎡。

本工程涉及的有效面积:11340—2560=8690㎡。

车间高度:8.1m（最低处7.2 m，最高处9 m平均8.1 m）。夏季本地风向：南风或东南风。

根据《工业企业设计规范》和贵公司要求，选用1220型百叶通风机（铝合金风叶），(风机参数：1220*1220*400㎜、功率：0.75KW、风量：37000m3/h、转速:450r/min、噪音:65dB).工程内容：

1．南向不安装设备，并尽量打开门及窗户。

2．北向上部分固定窗折玻璃，分14组，每组安装1220#百叶通风

机3-4台，共安装50台1220#百叶通风机。（详见图纸）

3．北向下部分窗尺寸L3980×H2500㎜其中活动窗部分尺寸：1860*1860㎜共12个窗户靠近东向的6个活动窗位置安装1380#百叶通风机各一台，空余的部分用8㎜透明卡布隆填补密封。

4.由于组装车间南北方向有相通的门，考虑到大车间空气流动对组装车间的影响。因此在组装车间的南向安装一幅自动感应快速卷闸门，其规格为L2900×H2800㎜，以防止焊接区油烟雾进入组装车间，同时也防止组装车间冷气外泄。

设备:1220型百叶通风机50台。

1380型百叶通风机6台。

自动感应快速卷闸门：L2900×H2800㎜ 1幅速度：0.7-1.5m/s 功率：0.75KW控制方式：（内）按扭式，（外）磁感应式 总 风 量:50×37000+6×44500=2117000 m3/h.换气次数:2117000÷8780÷8.1=29.77次/h.耗 电 量:0.75×50+6×1.1=44.1KW.有限公司

2008.04.15