武安镇农贸市场建设可行性论证报告

第一篇：武安镇农贸市场建设可行性论证报告

南漳县自起农贸大市场建设可行性论证报告

第一章 概 述

武安镇始建于公元前276年，因秦国大将军白起凿百里长渠水淹楚皇陵有功，被封为武安郡而得名，至今已有2290余年的历史，解放初期曾称为鄂西北三大商业名镇之一。镇区位于南漳县东南部，地处荆山余脉与江汉平原结合部。2001年乡镇机构改革时原刘集、安集两镇合并到武安镇，成为南漳县第一大镇。全镇拥有版土面积398平方公里，共辖41个村民委员会，4个社区居民委员会，耕地面积14.7万亩，总人口10.7万人，其中城镇居民35000人，城区面积3.8平方公里，有汉族、回族、壮族、土家族、满族、白族6个民族组成。

武安镇是一个古老的集镇，历史悠久，城区内有蛮河、百里长渠横跨镇中心，鄂西北交通干道“305”省道穿镇而过，交通十分便利，吸引有八省三市的外来人员在此经商，人口流动量在万人以上。近两年来，我们以小城镇建设为契机，促进城镇化进程，带动农村经济和社会事业全面发展。立足“解放思想、更新观念、抢抓机遇、大胆改革、滚动发展”的经济发展战略思路，充分发挥自然资源和区位优势，利用小城镇建设对镇域经济与社会发展所展示出的政治上的凝聚力，经济上的拉动力，市场的辐射力和文化上的渗透力，以中心镇建设为载体，带动农业产业化，乡镇企业和第三产业的快带健康发展，推动了整个城镇经济的持续发展和社会事业的—1—

全面进步。

2008年，全镇实现工农业生产总值11.7亿元，其中农业增加值43000万元，工业总产值8600万元，工业增加值2000万元，实现全口径财政收入642.84万元，农民人均收入实现5078元，社会治安综合治理得到大的改观，城镇建设也逐渐走上健康发展轨道。

第二章 市场建设的必要性

武安镇地处南漳县东大门，距本县县城和宜城市市中心分别为25公里。武安镇历史悠久，是南漳县农业生产重点基地乡镇之一，特色资源十分丰富，农产品商品化程度较大。农副产品日市场交易量可达60多万元。该镇以盛产胡萝卜、金黄辣椒等特色蔬菜而闻名。时令蔬菜年产量达万吨以上，除保证本镇居民消费外还销往本县及周边县（市）8个乡镇。由于地理位臵和区位的特殊性，武安镇的蔬菜吸引了河南、湖南、宜城等周边省、市、县的经营者来镇经营，蔬菜市场批发零售人员可达万人之多。由于原有农贸市场较小，菜农只有在镇区内街道两侧和公路两侧占道摆摊设点批发经营，经常发生交通阻塞，医院送人的救护车和银行的运钞车经常受阻。年关期间，大量菜农和外地经营人员来镇沿街、沿路批发经营蔬菜，导致客运车辆和过往车辆经常堵车，有时长达半个小时以上，严重影响城镇环境和交通秩序。

为了营造良好的经济长远发展环境，建设规模经济，促进全镇经济实现跨越式发展，武安镇迫切需要建设一个专门的农贸批发、零售大市场，以打开武安镇与外界经贸往来的窗口，扩大市场交易，活跃商品流通，为该镇的经济发展注入催化剂。同时武安镇农贸市

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场建成后，对规范市场管理秩序和交通秩序都具有十分重要的意义。因此，建设武安镇农贸市场已迫在眉梢，十分重要。

第三章 市场建设的有利条件

武安镇建设农贸市场，在建设的地理环境、资源环境、政策环境、社会环境等方面都具备很多的条件，开发价值大，市场回报率高。

一、政策优势

如何将资源优势转化为经济发展优势，通过开发武安镇农贸市场项目，建设农产品大市场，正是以资源开发为基础的地方经济建设的重要环节，通过市场建设，引导农民适应市场经济发展的需要和农副产品的流通，促进自然资源的开发利用和经济的发展，推进全镇经济乃至全县经济的整体平衡发展，对加速区域经济建设步伐具有重要的作用。南漳县委、县政府和武安镇党委、政府已充分认识，高度重视，并把农贸市场建设作为发展该镇经济的战略重点项目来抓。目前，通电、通水、通路的条件均已具备。

二、区位交通优势

武安镇地处南漳县东大门，位于东经112、北纬31之间，是一座具有2290多年历史的古镇，素有“小汉口”之称。南北为巴山、秦岭层环，东连江汉平原，西接川陕，南通湘粤，北达宛洛。水路流通，运转无滞。焦柳、襄渝、汉丹铁路横纵辖境，铁路、公路干线交错，直通豫陕，距焦枝铁路8公里、襄荆高速公路入口仅10公里，距襄樊、老河口两个飞机场及襄樊水上客货运码头各40公里，“305”省道穿境而过，地理位臵优越，交通十分利便，农副产

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品可以直接从通过市场进行综合批发，经公路、铁路销往全国各地。

三、农副产品优势

武安镇是一个工农并举的丘陵乡镇，自古以来就是以农业为主，农民的主要收入来源是靠出售农产品。近年来，在镇党委、政府的引导下，借全国农业产业结构调整和围绕争创“全省生猪养殖第一镇”目标等大政策环境的东风，该镇充分发挥广阔的资源优势，大力进行农业产业结构调整，坚持退耕还林和农产品改良，发展多种特色经营和农产品加工，建立了水稻、油料、生猪、蔬菜等几大类农产品生产基地。2008年生猪出栏总量居襄樊市第一位。

四、商贸流通迅速发展的优势

武安镇的历史悠久，自古以来就是一个商贾云集的商贸重镇，民风淳朴，并且有良好的传统生活习惯，人们的日常生活用品、生产资料等基本上在该镇原有集贸市场购买，农副产品靠农贸市场销售。由于市场经济发展迅速，原来的集贸市场已远远不能适应当前经济发展形势的需要，建设农贸市场有利于增加商品流通和商品种类，改善占道经营的现状，美化市容市貌，提高人们的生活质量。

五、经济发展速度优势

近几年来，武安镇经济发展迅速，人们生活水平显著提高，2008年，全镇工农业生产总值达到11.7亿元，全镇农民人均纯收入达到5078元。其中商业、加工业、餐饮业发展迅速，从事二、三产业的人员逐步增多，群众的观念也发生了很大的变化，改变了种田吃饭的原始生产模式,通过二、三产业带动，出现了一大批十万元以上的存款农户，不仅提高了生活质量，也增长了见识，许多务工

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回乡的青年都纷纷在集镇购房，或者在集镇开办实体，谋求长远经济发展。城镇人口显著增加，到目前，全镇集镇人口达到了45000多人。

六、基础设施优势

为了加快小城镇建设步伐，近几年来，南漳县委、政府对武安镇的建设非常重视，挤进了全省100家重点小城镇建设之列。2008年，争取国家资金300万元，对城区低压电网进行了全面改造。目前，全镇境内安装了手机信号发射塔18个，信号覆盖率98%，拥有手机45000余户，电话15000余门，境内有110千伏安变电站三座，电力供应充足，集镇给、排水管网覆盖率达到了90%以上，城东、祥瑞、文茜三个住宅小区建设相继竣工，为该镇经济发展提供了必需的生活保障。

目前，武安镇农贸市场项目的引资工作正在紧锣密鼓的筹备中，开发商已投资360万元完成了基础工作准备。镇政府已向县政府报告同意将其纳入了城建规划，市场效果图也已由襄樊市城市设计院绘制完毕。

第四章 建设规模及市场规划

该市场定名为“武安镇农贸市场”，地址位于南漳县武安镇主街伏虎路，305省道从该市场边经过，市场附近还有农业银行、农村信用社、邮政支局、电信支局、中学、小学等机关单位，市场以北修建一座桥梁，规划总占地17000平方米。由停车区和贸易交易区、农产品贮藏室组成。

1、时令蔬菜交易区。三个蔬菜销售大棚占地面积3690平方米

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（长82米、宽15米）。

2、农产品贮藏区。农产品贮藏室120间，占地面积2100平方米（每间长5米、宽3.5米）。

3、安全通道。四条安全通道占地6002平方米。分别为：东西向两条：其中一条长118米、宽14米、占地面积1652米；另一长130米、宽14米；占地面积1820平方米；南北向两条：其中一条长85米、宽10米，占地面积850平方米；另一条长120米、宽14米；占地面积1680平方米。

4、蔬菜批发市场及停车场占地面积1100平方米。

5、食宿区。食宿区占地面积4108平方米。

该市场总建筑面积1.7万平方米，估算总投资1800万元。其中水泥摊位720个，面积为720平方米；交易大棚三个；所有建筑力求适用、经济、美观、造型富有地方色彩、风格统一协调一致，每个通道宽14米，市场内通道宽10米，路面全部按照四级公路硬化路面设计，各类车辆可自由穿行其间。

第五章 投资概算和资金来源

经初步概算，本项目需投资1800万元，其中：土地转让金及房屋买受金480万元，蔬菜销售大棚建筑材料及施工工人人工费152万元，四周规划道路及路灯工程费74万元，场内外排水基础设施21万元，通水、通电等设施80万元，环绕四周为经销商提供住房需投资379万元，水泥摊位54万元，农产品及蔬菜存贮室投资440万元，市场北通道需架一座跨越百里长渠的桥梁预算投资120万元，共计预算投资总额1800万元。

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资金筹措主要通过对外招商引资，该市场建设与经营，由开发商自行筹资建设与开发经营，但市场公共配套设施建设缺口923万元,请求省市上级部门解决923万元。

第六章 效益分析及结论

一、经济效益

由于本项目属于招商引资项目，由外商投资开发建设经营，武安镇人民政府提供良好服务和优惠政策。项目的投资回收与投资经济效益分析主要由投资商考虑。

二、社会效益

武安镇农贸市场建设必然活跃商品流通，增加市场的容量，能进一步带动和加快全镇的农产品、商贸流通以及其他产业的发展及城镇市政设施建设，并将带动周边乡镇的同步发展，促进小城镇建设步伐，加快和推动整个经济的发展，起到繁荣经济、加快城镇建设的作用。重点体现在以下三个方面：

一是加速资源转化为菜农增值。武安镇特色资源丰富，以金黄辣椒、胡萝卜和大棚反季节为代表的特色农产品，在市场建成后，通过引导菜农进入市场规模经营，按每公斤蔬菜增值0.2元计算，每年进入市场经营蔬菜按1.5万吨可为菜农增收300余万元。对自然资源的开发利用、促进农产品流通、拉动全镇经济的发展具有巨大的经济效益。

二是增加就业岗位为社会增效。市场建成后可增加108个门面，720个摊位，按每个门面2人经营，每个摊位1人经营计算，累计可增加936个就业岗位，每个新就业人员年收入按1万元计算，每—7—

年可新增收入近千万元。武安镇农贸市场的建成，对解决就业困难、提供就业机会、发展第三产业又具有较大的社会效益。

三是取缔马路市场为城镇增辉。武安镇农贸市场建成投入使用后，所有农副产品批发、零售进入市场经营，一直影响城镇形象的马路市场得以取缔，真正还路于民，还街于民后，加快城镇现代化建设步伐、繁荣城镇、改善城镇形象能起到较大的促进作用。综上所述，武安镇农贸市场的兴建，具有良好的资源优势、区位优势、交通优势，经济效益和社会效益明显，又有招商引资的难得机会，发展前景看好，项目切实可行。

第七章 合作方式

合作、合资、独资。

二○○九年三月十二日

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第二篇：农贸市场建设可行性报告

第一章 总论

1.1 项目概况

1、项目名称：农贸市场建设。

2、建设性质：新建、改造。

3、建设规模：新建3个中小型标准化农贸市场；规范改造1个马路市场；争取托管2-3家成熟农贸市场。新增市场经营面积8000平方米、摊位600个、综合超市面积3000平方米、经营户廉租房3000平方米。

4、建设单位：000金三角农贸市场管理有限公司。

5、建设地点：共4处，即：新建书刊市场农贸市场、办事处停车场农贸市场、家园农贸市场等3个农贸市场；改造湾林路马路市场。

1.2 建设方案编制依据

1、国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。

2、国家计委《投资项目可行性研究指南》。

3、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88。

4、《村镇规划标准》（GB50188-93）

5、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。6、000城建设总体规划。1.3 编制原则

1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。

2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。

1.4 投资规模和资金来源

项目建设总投资额为1500万元，由000金三角农贸市场管理有限公司全额投资。

政府以项目资金和以奖代补等方式予以补贴。1.5 结论

1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。

2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。

3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。

4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。

综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。

因此，本项目建设是必要的，可行的。

第二章 项目建设的意义及必要性

随着00经济和社会事业的快速发展，农贸市场设施老化，防雨防晒功能缺失，商户常年露天交易等现状，已不能满足社会发展和人民生活水平提高的要求。同时随着统筹城乡的步伐加快，加强农贸市场基础设施建设，为人民创业打下坚实的基础是非常必要的。

1、项目建设将完善市场基础设施，改善交易环境，吸引商家入市进行买卖，提高经济效益。

2、项目建设将增加就业，加快农村劳动力转移，开展人民劳动创业，减少无业游民，维护社会稳定和谐。

3、项目建设将提高人民生活水平和增加财政税收，扩建和改造后的市场，环境优美，吸引更多的顾客进行消费，提高交易额，进一步增加了税收和充足的管理费用，为政府减轻管理负担。

4、项目建设将更有利于增进物资交流，通过良好的物资交流进一步提高00知名度。

5、项目建设将利于市场环境卫生整顿，市场将便于更加规范管理，更好的建设市场和招商引资，建成辐射周边乡镇的综合交易市场。

第三章 项目选址与建设条件

3.1 项目选址

项目建设地点共5处，即：书刊市场农贸市场、00塘办事处停车场农贸市场、锦绣家园农贸市场、000马路市场、电信大楼临时农贸市场。

3.2 市场现状 1、00市场农贸市场

00市场已名存实亡，900平方的停车场和数百门面常年闲置。市场经营管理权开发商已移交县政府。市场周边小区众多，1.5公里范围内没有一个正规农贸市场，居民买菜购物极不方便。旁边的马路市场摊位越来越多，规模越来越大。考虑该区域人流相对较多，拟利用市场内900平方停车场建设二层框架永久性的小型农贸市场，建成后市场交易区1800平方米。一层为生鲜区，二层为综合超市，周边门面为肉食区和干菜区。可建设生鲜摊位150个、超市800平方，激活门面50间以上。满足周边一公里居民菜篮子供应。2、00塘办事处停车场农贸市场

该地总面积2500平方，是规划中的农贸市场用地。现被00塘办事处做为停车场和居民种菜在使用。此地空间较大，适宜市场布局，拟建设停车场500平方、自产自销区300平方、多层框架室内市场2000平方、经营户廉租房3000平方。形成一个中等

规模的标准化多功能农贸市场和社区商业中心，满足周边小区群的菜篮子任务和社区服务，填补0000以北没有农贸市场的空白。经营设施按照商务部标准化农贸市场规范设计，并对市场实施专业化规范管理，使市场成为00农贸市场专业管理的典范和政府“迎检”的新窗口。

3、锦绣家园农贸市场。

该地为小区绿化用地，总面积900平方，一直闲置未用，现在居民用来堆放垃圾杂物和种菜使用。拟创新利用该地，建设一个二层框架，一层为农贸市场，二层为综合超市，顶层为小型花园的多功能生态农贸市场。既开发利用好了公共绿地，保证了绿化功能不变，绿化面积总量不减，又增加了农贸市场面积，完善了社区服务体系，方便了居民买菜购物。

4、湾林路马路市场。

兴湘农贸市场变成个人仓库后，000马路市场就已形成，数百摊位绵延近千米，是000城最大的马路市场。

3.3 建设单位基本情况

项目建设单位为00金三角农贸市场管理有限公司，该公司是000第一家定位为社会企业并进行农贸市场专业化建设管理经营的企业。公司拥有务实的全新管理理念，经验丰富的优秀管理团队，缜密完善的管理制度和行业规范标准，成熟的矛盾处理机制和一体化经营管理方案。尤其是农贸市场配套建设的公司独立垃圾清运处理系统和机动化城管协管中队管理模式有效地解决

了农贸市场环境卫生、经营秩序二大管理难题。

3.4 已完成的前期工作

1、初步勘定了建设地点，得到了相关部门的同意认可。

2、落实了1000万的建设资金。公司和青年组共同筹措了1000万建设资金。

3、委托000建筑设计院开始规划设计。

第四章 项目建设方案

4.1 项目建设目标

1、建设一批环境优美、设施标准、功能齐全、管理规范的现代新型农贸市场，改善000城农贸市场布局不合理，农贸市场总量不足的现状，从根本上改变传统农贸市场脏、乱、差的老形象，进一步完善000城农产品市场供应体系。为城市建设添彩，为菜篮子工程尽心，为政府创卫尽责。

2、着力打造金三角农贸市场管理有限公司农贸市场专业化管理连锁化经营品牌，新建、改造和托管众多农贸市场，整合形成公司化运作、一体化管理、品牌化经营的农贸市场连锁经营体系。探索现代农贸市场专业化管理的新模式。

3、以公益的心态，社会企业的形式来建设、管理、经营农贸市场，探索政府、企业共建、共管，共同保障农贸市场的公益性、民生性、社会性，为00乃至全国的农贸市场建设、管理、经营和公益性的保证探索新的模式和新的路径。

4.2 设计理念

1、创新利用土地。

选择城区边死角地、废弃厂房空地、闲置公益用地。以政府划拨或商业租赁的方式取得建设用地，降低建设成本。

2、实用化规划设计。

实用美观、便于清洁；通风良好、光线明亮；

合理分区、划行归市；有利经营、方便购买。

3、当“民生工程”来建设。

公司全资建设，政府以奖代补，降低建设成本。公司定位为社会企业，公司承若公司的利润全部用于农贸市场的扩大再生产和公益性建设和管理。

4、多功能综合利用土地。

如把社区小花园与农贸市场，便民服务中心、结合一体。多功能综合利用好众多常年闲置废弃的社区小花园。既开发利用好了公共绿地，保证了绿化功能不变，绿化面积总量不减，又增加了农贸市场面积，完善了社区服务体系。

5、标识系统的设置。

所有农贸市场统一金三角农贸市场标识；摊位设计引用颜色类设计理念，肉食品摊位为红色、果蔬类为绿色、豆制品为橙色、水产品为蓝色。

6、全新设计的实用摊位。

果蔬摊位统一阶梯式设计，兼具美观性和实用性；鱼类摊位全不锈钢台面，鱼鳞等废弃物沿操作台面直接流入垃圾桶，保证市场清洁。

7、一体化管理方案

所有农贸市场由公司自营或托管实行一体化连锁经营。

8、务实的管理理念

商家自律是基础，市场服务是纽带，政府监管是保障。以商家自律为基础的服务型管理是低成本高效率最和谐的市场管理模式。

9、经验丰富的管理团队

农贸市场的管理不仅仅只限于物业管理，而是要具有经营市场的能力。所以必须拥有一支专业规划、建设、招商和经营管理的队伍，通过强势的专业力量来实施市场发展的专业化运行。

10、缜密完善的管理制度和行业规范标准

符合政府法规、规范、条例；制定完善的市场准入、经营秩序、环境卫生、食品安全、管理人员、物业水电、诚信经营、行业自律、检疫检测、杀菌防疫、业态规划、信息台帐、消防治安、考核奖惩等管理标准。

11、现代设备设施的运用

一是大屏幕显示屏公布市场当日商品行情及重要农副产品农药残留等项目检测情况；二是市场监控器加强市场实时监控，加强市场运行和现场管理，为防止和解决买卖纠纷，加强安保提供帮助；三是运用农贸市场信息化管理软件，使市场的管理效率更高。

12、独立的垃圾清运系统

购置2台微型封闭式垃圾运输车，配载48个小型封闭自卸式垃圾桶，每个摊位配发小型垃圾容器，每个市场配备专职保洁工，实行网格式全时段不间断保洁模式，摊位垃圾经营户自清，公共区域保洁工人负责，每个市场垃圾统一及时清运到公司直属农场造肥。

13、机动化城管协管中队

组建农贸市场专属城市管理协管中队，配置3-5台环保执勤车，发挥机动优势，专业负责各农贸市场的经营秩序巡查和管理和协助城管执法局进行其他管理工作。

14、经营主体和进场商品实行双准入机制确保食品安全。所有进场经营户和进场商品必须办理经营许可证照和提交相关票证，市场建立详细管理台帐，便于食品安全追溯。

15、农贸市场行业协会

成立农贸市场行业协会，引导经营户实行行业自律和自主管理。

16、契约管理机制

进入农贸市场经营的摊贩大多是弱势群体，公司市场摊位租金一定要低于其他市场，让一般弱势群体都能进场创业谋生。但市场所有经营户进场前必须与公司签订规范管理的协议，以协约来约束经营户接受公司的精细化管理和考核。对考核不达标的经营户劝退出场。

4.3 建筑方案设计 4.3.1设计依据

1、建设单位提出的有关项目要求和资料。

2、建筑设计专业执行的国家主要规范：

《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88。其他国家相关规范及标准。4.3.2 市场方案设计

1、新建市场方案设计

市场设四个区：蔬菜水果区、鲜肉区、水产区、熟食区。各区由若干个摊位组成。摊位间的走道为3米，满足交易空间要求。

每个市场分别设置有4个出入口，作为运货及人员疏散、消防通道。

2、拟改造的湾林路马路市场设计方案。

兴湘农贸市场变成个人仓库后，湾林路马路市场就已形成，数百摊位绵延近千米，是000城最大的马路市场。改造设计：

方案一：电信大楼永久性农贸市场。

电信大楼背后紧邻湾林路马路市场有块空地3亩左右，该地产权属电信公司，现租赁给他人从事花卉种植和洗车场经营。如果以租赁的方式把该地改建为一个中型标准化农贸市场，则可以从根本上解决湾林路、兴湘路、金龙大道的“马路市场”问题。拟建规划为二层框架结构，临街门面28间，一楼为室内农贸市场，摊位150个，二楼为综合超市，三楼为花卉市场和休闲场所。市场营业总面积6000平方左右。

方案二：电信大楼临时农贸市场。

如果电信公司土地无法谈成，则利用消防大队右侧的马路和电信公司围墙地段用钢架大棚改造为临时农贸市场，待消防大队搬迁后再利用消防大队土地建设永久性标准化农贸市场。该区域总面积1000平方左右，其中消防大队右侧马路总长100米、宽6米，面积600平方；电信公司围墙150米、宽3米，面积450平方。现为马路摊贩和社会大货车占据，交通功能严重弱化，拟建钢架结构临时农贸市场，经营总面积1000平方，标准化摊位250个。统一摊位尺寸和样式，统一经营管理，着重搞好排污设施和环境卫生管理。

4.4 结构方案设计 4.4.1 设计原则

在确保经济合理的前提下，遵循技术先进，安全适用，严格执行国家及行业的规范、标准。

4.4.2 设计依据

1、建设单位有关项目要求资料。

2、国家及行业相关规范、标准。4.4.3 结构形式

根据本工程的使用功能，考虑其以后的灵活改造，采用桁架结构体系。

4.4.4 设计说明

1、地基基础：采用现状结构预埋件，需重新安全检测，不符合要求的重新设计建造。

2、施工要求：严格遵守国家现行的有关施工验收规范标准。材料：钢结构

砌体：要求施工质量控制等级为B级，采用多孔砖砌体 M5混合砂浆砌筑。

3、屋架采用拱形桁架结构，上铺C型檩条，铺彩钢板屋面。4.5 给排水方案设计 4.5.1 设计依据

1、《建筑给水、排水设计规范》 GB50015 – 2003

2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

3、《室外给水设计规范》 GB50013-2006

4、《室外排水设计规范》 GB50014-2006

5、建设单位提出的相关项目要求。

6、建筑及其它专业提供的资料图及要求。4.5.2 设计内容

1、室外工程：室外给排水、消防。

2.室内工程：室内给水、排水、室内消火栓、手提式灭火器。

4.5.3 给水系统

1、生活给水、消防给水各自为独立系统，用水主要是水房用水。

2、水源：水源由附近道路给水管网引入，使水质、水量均有保障，在入口处装设水表后引入市场内，入口管道为De110，最高日生活用水量为3.4L/S。

4.5.4 排水

排水包括生活用水排放和屋面雨水排放。屋面排水考虑内排水。

排水系统为污废水合流排放，生活污水经化粪池设备处理后，排入城区排水管道。

4.5.5 消防系统

本工程室内设独立消防系统，当火灾发生时，主要靠每层设置的消火栓及分散设置的手提式磷酸铵盐干粉灭火器灭火。室外消防用水量为20L/S，室内消火栓用水量为15L/S，消火栓型号SN65，消火栓箱800X650X240，水枪Φ19，内胶水带25M。消火栓的设置必须保证两支水头能够同时到达室内任何地点。室内消防管道为环状管网连接。

灭火器的配置：本工程危险等级为中级，单具灭火器最小配置灭火级别2A，配置3kg手提式磷酸铵盐灭火器24具。

4.5.6 管材

生活给水管采用三型无规则聚丙烯PP-R塑料给水管，管道公称压力采用1.25Mpa，雨水及排水管采用钢筋混凝土管，消防管道采用热镀锌钢管，室外给水管道采用埋地聚氯乙烯给水管，管道公称压力为1.25MPa。

4.6 电气方案设计 4.6.1 设计依据

1、〈〈民用建筑电气设计规范〉〉 JGJ16-2008

2、〈〈低压配电设计规范〉〉 GB50054 – 95

3、〈〈建筑照明设计标准〉〉 GB50034 – 2004

4、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88

5、〈〈防雷与接地安装〉〉

6、其它国家颁布的有关设计规范、规定及标准。4.6.2 设计范围

本工程设计范围包括配电系统、照明系统、防雷接地系统。4.6.3 配电系统 本工程为三级负荷。

由场地内变压器低压侧引出380/220V低压电源，采用VV22型铠装铜芯电力电缆埋地引入值班室配电柜。室内支线穿难燃塑料管在天棚、地坪及柱内暗敷。

4.6.4 照明系统

1、依据GB50034-2004《建筑照明设计标准》，各市场照度为300Lx。

2、从保护视力、提高效率及经济节能的角度出发，本工程所有灯具均采用高效节能型。

3、应急照明主要在每层各主要出入口的门框上设安全出口标志及在走道上设置疏散指示灯和应急照明灯具。应急照明回路应单独设置。

4.6.5 防雷接地系统

1、本建筑属于三类防雷。根据规范要求在屋面敷设避雷网，所有突出屋面的金属物均与屋面防雷装置相连，并用柱内主筋做防雷引下线且与接地装置可靠联结。

2、接地系统的制式采用TN-C-S，电源进户处零线作一组重复接地，接地电阻R≤1Ω,接地装置利用建筑物钢筋混凝土基础底板地梁桩作为自然接地体,实测不满足要求时增设人工接地极.第四章 项目组织与管理

4.1 政府引导监管

1、设立农贸市场建设领导小组

县政府成立有农贸市场相关管理职能的部门、单位联合组成的农贸市场建设领导小组。负责00全县农贸市场的政策制订、审批准入、监督监管、用地协调、优惠政策落实等。

2、制订农贸市场建设管理的相关法规条例和规范

政府组织相关部门制订出台《000农贸市场管理条例》、《000农贸市场自产自销区管理细则》、《000城农产品市场详细规范》、《000农贸市场标准化建设和改造规范》、《农贸市场公益建设和专业化管理的优惠政策》。

3、保障农贸市场的公益性。

农贸市场建设在服务市民、城市形象建设、解决“三农”问题等方面发挥着积极作用。但农贸市场投资大、收益低、回收期长。把农贸市场和广场、公园一样，纳入社会公益服务事业。将其作为公益性项目和民生工程进行大力扶持。

4.2 企业建设管理

1、社会化运作

社会化企业不是纯粹的企业，亦不是一般的社会服务，社会化企业透过商业手法运作，赚取利润用以贡献社会。所得盈余用于扶助弱势社群、促进公益产业发展及社会企业本身的投资。重视社会价值，多于追求最大的企业盈利。

2、公司化管理

由00金三角农贸市场管理有限公司按着现代企业管理制度进行管理，公司是000第一家定位为社会企业并进行农贸市场专业化建设管理经营的企业。公司拥有务实的全新管理理念，经验丰富的优秀管理团队，缜密完善的管理制度和行业规范标准，成熟的矛盾处理机制和一体化经营管理方案。尤其是农贸市场配套建设的公司独立垃圾清运处理系统和机动化城管协管中队管理模式有效地解决了农贸市场环境卫生、经营秩序二大管理难题。

3、投资、建设、管理、经营一体化。

农贸市场的管理不仅仅只限于物业管理，而是要具有经营市场的能力。所以必须拥有一支专业规划、建设、招商和经营管理的团队，通过强势的专业力量来实施市场发展的专业化运作。公司以全新的理念全资建设4个中小型农贸市场，规范改造1个马路市场，托管2-3家成熟农贸市场，所有农贸市场由公司自营或托管实行一体化连锁经营管理。整合形成公司化运作、一体化管理、品牌化经营的连锁经营体系，着力打造金三角农贸市场专业化管理连锁经营品牌。

4.3 政府扶持和政策支持

1、政府协调解决相关矛盾

电信大楼农贸市场：该地3亩左右，傍边的湾林路马路市场是00的最大的马路市场，如能把该地改建为农贸市场则可以有效解决湾林路、兴湘路、金龙大道等临近路段的马路市场问题。

但该地产权为电信局所有，希望政府出面协调，说服电信局能以创卫大局为重，同意用来建设农贸市场。

2、支持公共用地综合开发利用

书刊市场、00塘办事处停车场、锦绣家园农贸市场的建设用地是停车场、绿化地等城市公共用地，湾林路马路市场改造的建设用是交通功能严重弱化的小区马路，希望政府两利相权取其重，勇于担责，支持这几处地方建设农贸市场。

3、把农贸市场建设纳入社会公益服务事业给与重点支持 农贸市场建设在服务市民、城市形象建设、解决“三农”问题等方面发挥着积极作用。但农贸市场投资大、收益低、回收期长。政府应把农贸市场建设和广场、公园建设一样，纳入社会公益服务事业，将其作为公益性项目和民生工程，纳入城市公益性质的设施建设范畴，纳入公共财政的支持范围，纳入为民办实事的重要项目，纳入“创卫”活动的重要内容进行大力扶持。从而确保农贸市场“民生性、公益性、社会性”的属性，把农贸市场建成民生工程、民心工程。

4、其他方面的支持

（1）政府和公司就农贸市场体系建设签订专项合同。（2）政府设立农贸市场建设专项扶持资金。

（3）政府按公益建设用地以划拨或协议出让方式供地。

第五章 投资估算及资金筹措

5.1 投资估算依据

1、国家发展和改革委员会与建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

2、湖南省建筑工程（概）预算定额（2001）；

3、湖南省建筑安装工程费用定额（2006）；

4、土建工程依据当地的工程实际，结合当地建材市场价格，参考建筑工程预算测定；

5、预备费按工程费总额的3%计算，不计涨价预备费；

6、项目单位提供的有关技术经济指标。5.2 投资估算

1、估算方法

本投资估算根据项目建设单位提供的技术资料进行编制。估算范围包括土建工程、设备购置及安装和必须的配套基础设施等工程内容。

根据国家、省有关估算指标及有关部门规定的收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。

2、投资估算

市场建设与改造工程，包括扩建市场建筑面积8000平方米、摊位600个、综合超市面积3000平方米、经营户廉租房3000平

方米。据初步预算，项目建设总投资额为1500万元。

5.3 资金筹措

由金三角农贸市场管理有限公司全额投资。政府以项目资金和以奖代补等方式予以补贴。

第三篇：赞皇农贸市场建设可行性报告

赞皇县农贸市场建设可行性报告

一．项目概述

1.项目背景

为积极响应党中央关于加快城市化进程的号召，深入贯彻落实赞皇县《关于招商引资和项目建设优惠政策的暂行规定》，加快城区建设进度，推进赞皇县城市化进程，改善基础设建设，进一步提高赞皇县人民生活水平，满足市场经济发展需求，合理配置各种资源，实现富民强县目标，推进赞皇县经济健康、稳定和可持续发展。现由石家庄市聚丰投资集团提出，经赞皇县县政府审批，各相关部门同意，决定在赞皇县县城（场址）修建农贸市场及相关配套设施。

2、项目的重要性和可行性

赞皇县第一产业发达，农副产品十分丰富。近年来，在党的改革开放方针指引下，赞皇县的经济建设迅猛发展，人民生活水平不断提高。但是在基础设施建设、市场交易环境、管理服务水平方面还有待改善和提高。建设农贸市场的重要性和可行性不言而喻。（1）、是完善基础设施建设的有效途径。

该项目力求建设一个以农副产品为主要经营内容的，带有齐全配套服务设施的综合性农贸市场。该项目建成后，将很大程度的完善赞皇县的基础设施，也可极大地改善赞皇县的城市面貌，有利于推进赞皇县的城市化进程。同时对方便百姓生活提升政府管理服务水平，提高政府美誉度和形象有着十分重要的意义

（2）、是解决居民实际生活需要，提高居民生活水平的必然要求。在优越的地理位置修建农贸市场，经营品种齐全的农副产品，这是广大居民餐桌消费的主要场所，是贯彻实施菜篮子工程的构成部分之一，也是事关每个居民切身利益的民生大事。更对规范市场秩序，保障居民消费安全，解决居民实际生活需要，提高居民生活水平起到不可磨灭的作用。

（3）、是改善当地市场交易环境的需要。

目前赞皇县由于建设资金不足，建设用地有限等诸多因素，县城内至今没有一个完整规范的农贸市场，导致各商贩占道经营、沿街叫卖、随地设摊交易现象十分严重，给县城的日常管理带来极大困难，致使县城环境脏、乱、差现象难以改善。车辆不规范停放、机动车道被占用而引发的交通拥堵问题更是严重影响了居民的日常生活。该项目的实施，可大大的缓解城市管理压力，及时改善当地市场交易环境，缓解交通压力，更可一定程度上解决果农和菜农的交易“难”问题。为赞皇农夫特产的销售提供有效渠道。促进县城经济健康有序快速的发展。

（4）、是改善投资环境，加快城市化步伐的需要。

该项目的建设，既考虑了当前居民的生活需要，又预测了赞皇县未来的发展需求，有利于改善赞皇县的投资环境，大力吸引外资，加快县城建设，满足赞皇县未来发展的规划需求。对规范市场秩序，繁荣市场经济，促进赞皇县社会经济的可持续发展，有着不可忽视的推动作用。3、项目条件

（1）、赞皇县简介

赞皇县位于石家庄市西南部，总面积1210平方公里，总人口近23万。赞皇县第一产业发达，农副产品十分丰富。大枣等优质苗木达2万亩，蔬菜2万亩，小杂粮1.5万亩，玉米制种7000亩，发展杏孢菇等食用菌1万平方米；奶牛养殖达1000头，优质可繁母牛3.5万头；大枣、核桃、板栗等干果品年产量达4700万公斤。其庞大的农副产品产量是农贸市场巨大的资源储备库，因此修建农贸市场十分有利。（2）、项目发展前景

该项目为方便百姓生活，优化交易市场的综合性市场，客流量巨大，经营稳定，服务功能齐全，经济效益可观，社会效益明显，建成后前景广阔，将有巨大的生存发展空间。

（3）、项目概况

项目名称：赞皇县农贸市场

项目位置：

占地面积：

用地现状：

项目建设单位：

二、项目规划建设方案

1、项目建设内容：

该项目建设内容为 农贸市场及配套设施。

2、项目初步规划设计方案（1）规划建设用地面积：（2）总建筑面积：（3）建筑层数：一层

3、项目规划设计特色：

该项目将结合城市商业网点规划，按照现代农副产品综合市场的标准要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，围绕人们不断增长的物质消费需求和对购物环境提升的要求，将市场建设成为集农夫产品交易、存储、保鲜、加工、配送、质量安全监测、信息服务、竞争有序，具有很强集散力、辐射力和竞争力的农副产品综合交易市场。力争打造全县设计标准最高、综合规模最强、管理最规范、服务最好的星级农贸市场。同时也必须适应赞皇县城的总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。

三、设施、行业布局及管理要求：

1、设施

（1）地面铺设地砖要符合吸水、防滑、易清洁的要求。

（2）市场灯光明亮要符合经营购物要求。主出入口应设计应急灯。（3）水管、电线要暗线铺设（电线应穿管）。摊位内应按经营要求单独配置符合安全的用水、用电设备。（4）场内上下水道应确保通畅。

（5）统一配置保洁桶等卫生用具，垃圾入桶，并集中设置规范的垃圾箱房。（6）设立电子屏幕系统及监控设施。

（7）市场公厕达到二级标准，不得设在熟食经营区附近。

2、布局

（1）商品分区按蔬菜、肉类、豆制品、熟食、水产、活禽等商品分类进行划行归市，布局合理，区域标志明显视频与非食品经营区域分开设置，鲜活畜禽与其他经营区域隔开，宰杀相随独立、封闭。生食与熟食、待加工和直接入口食品摊位分开。

（2）场内主通道宽度不小于3米，购物通道不小于2.5米，污物运输等其他通道不小于2米。出入口不少于4个，出入口处不设摊位。（3）蔬菜活鱼肉类等摊位的设置符合市场特点并与市场整体环境相协调，果蔬及肉类柜台高度为70-80公分，活鱼摊位一般为50-80公分，有剖鱼操作台，肉类柜台宜用厚质木板铺面，便于切割。用于剁、切肉的砧板可直接固定在原质木板台面上。

（4）经营冷冻冷藏食品必须配备冷柜，冰鲜水产品要配备冰台，豆制品、半制成品显瘦要配备冷藏设施。

（5）活禽摊位相对独立、封闭，并设置排风设施。备有收集废物的加盖容器，污水排放设置隔栅并保证通畅。

（6）熟食卤味、豆制品、酱菜等直接乳漏易污染的食品设立专用间，与活禽活鱼柜台应大于8米，与厕所、垃圾箱房的距离应大于10米。

3、管理

（1）进出口处设立经营区域导购图，设立公示栏，服务台。

（2）场内一天卫生清洁应不少于4次，保持动态清洁。

4、区划布局

从满足居民日常生活需要出发，坚持科学规划和合理布局，按照商品划行规市设置交易区，以经营农副产品，日常生活用品，副食品，赞皇名优特色产品为主功能分为七大区域，包括市场管理区、水产区、鲜肉区、果蔬区、无公害产品区、赞皇名优产品销售区和副食品专业区。

四、资金筹措：

五、效益评价：

1、经济效益

2、社会效益

该项目的建设社会效益甚佳，主要表现在：

（1）该项目的建设为赞皇县提供一个农产品流通的主渠道，公益

性极强的城市公共配套设施，在踧踖全县商贸流通建设，加快经济展，满足居民消费需求，安置劳动力就业等方面发挥了重要作用。（2）可以解决县城建设布局不合理、硬件设施差、功能不全、管理粗放、“脏、乱、差”严重、占道经营、食品安全问题。（3）能改善赞皇城市面貌，改善其投资环境，同时对提升管理服务水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，保障消费安全有着十分重要的意义。

六、结论与建议

1、结论

赞皇县农贸市场新建项目旨在打造赞皇一流的农产品、副食品综合交易及名优特产品展示与销售为一体的综合购物中心。建成后前景广阔，经营稳定，服务功能齐全，将有巨大的生存发展空间。不仅可有利的提升农贸市场的档次，优化净化市场交易环境，丰富广大居民的菜篮子，提高居民生活品质，保障餐桌食品安全，更有利于促进赞皇县旅游也得进一步发展，成为对外宣传赞皇形象的窗口，必将为我县经济发展和社会发展做出巨大贡献。

2、建议

（1）本项目建设期间，严格控制施工工期，尽量避免洪水期施工。

（2）本项目应严谨对洪水频率、流量进行检测，确保合理标高，必须确保三十年一遇的洪水无障碍通过。

第四篇：可行性论证报告

黑龙江科技大学

本科毕业设计可行性论证报告

设计题目： 院系名称： 专 业 ： 班 级 ： 姓 名 ： 学 号 ： 指导教师 ：

1.设计课题要达到的设计目的

2.调研企业的技术信息

3.产品结构的特点与性能要求

4.传动系统方案设计与分析论证

5.制动系统设计与分析论证

6.结论

参考文献

第五篇：可行性论证报告

CC市XX镇ZZ村 美丽乡村建设试点项目

可 行 性 论 证 报 告

XX镇人民政府 2017年6月30日

目 录

第一章 项目背景

第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 第三章第四章第五章第六章市场需要预测与销售

项目建设规模、建设内容与实施进度劳动组合、管理与运行管护 结论和建议

第一章 项目背景

一、项目背景

（一）政策背景

2013 年“中央一号文件”第一次提出了建设“美丽乡村”的目标、要求。随后河南省制定了《河南省关于发挥一事一议财政奖补作用推动美丽乡村建设试点的实施意见》和《河南省美丽乡村建设试点项目指南》。

2013年3月，加快推进美丽乡村建设工作，郑州市出台了《郑州市美丽乡村建设试点村项目专项资金管理办法》。根据《2015-2017年郑州市农业专项资金使用管理办法》郑州市农业农村工作委员会、郑州市财政局制定了《郑州市美丽乡村建设试点村项目申报指南》。对项目名称、项目实施范围、项目建设内容、申报条件、申报程序、有关要求、上报时间以及郑州市美丽乡村建设试点村项目实施方案标准文本等方面做出统一规定，为本项目的申报工作提供了依据。

XX镇党委政府对美丽乡村建设试点项目十分重视，广大群众也表示赞成和支持，并积极参与其中。为此，经多方论证和考察，CC市最终确定XX镇ZZ村为郑州市美丽乡村建设试点村。

（二）项目建设意义

ZZ村2017项目建设打造沟域经济带，在2015、2016项目实施的基础上，着重突出第三产业乡村旅游业发展为主，以壮大集体经济为目的，能从根本上解决农村集体经济薄弱，无造血功能的缺陷，使村集体经济走上自我完善、自我发展的良性道路。不仅可以改变村集体经济都靠帮、靠、要落后的现象，还可以改变村庄群众的思想观念和精神面貌。同时，也可有效提升农业产业化水平，促进农民增收致富，缩小城乡差距，推进新农村建设和城乡统筹发展，加快农村社会经济全面发展，实现生态效益、经济效益和社会效益的齐头并进，互促共赢。

项目建成后，不仅可以改善村庄人居环境，也可以实现村庄经济社会永续健康发展，更可以为全市美丽乡村建设提供经验和示范，将大大促进全市美丽乡村建设试点工作的顺利开展。

（三）项目提出的必要性和依据

1.项目提出的必要性

（1）宜居

2017项目建设打造沟域经济带是改善群众居住环境、建设美好幸福家园的迫切需要。ZZ村有9个自然村，村民居住分散，不利于基础设施和公共服务设施的集中建设与利用。项目选择在ZZ自然村，顺应了广大群众对美好生活的期盼，基础设施更加完善，农田水利基础设施全面改善，农村饮水安全问题基本解决，自来水管网覆盖全村，接水率达到100%，全面完成农村生活污水治理，农村电力、通讯、广播电视、宽带网络实现全覆盖。公共服务更加完善，建成覆盖全村、功能齐全、分布合理、管理有效的基本公共服务体系，从根本上改变群众的生产生活环境。（2）宜游

沟域经济带打造，将推进CC市乡村旅游的发展，打造乡村旅游名片。将使古村落文化得到有效保护和传承，有利于保护现有的村落格局，保存和开发村落特色，整治民居建筑和村庄环境，充分挖掘村落的文化内涵、景观资源和潜在优势，促进旅游业的发展。充分利用本村的文化、产业、生态环境等方面的资源优势和发展环境，以旅游业为载体，通过合理配置旅游资源，完善旅游服务设施，提升乡村旅游品质，增强对游客的吸引力，带动第三产业的发展。

立足乡村文化，依托朝阳沟水库和升达学院CC校区，弘扬地方民俗风情；结合田园观光，发展特色农家乐项目，增添生态旅游休闲设施，提升ZZ村的旅游服务水平。

（3）宜业

沟域经济带打造，有利于促进特色产业发展，促进村民就业。通过沟域经济带项目建设，利用特有的沟域地理条件，在当地1公里长的沟域两侧顺地势打造特色手工作坊、文化展览馆舍、特色小吃等传统作坊群落，引进外来资金发展野外拓展训练、真人CS等娱乐项目，发展乡村旅游产业及娱乐业，为当地居民创业就业拓展渠道，进而提高当地居民的生活水平，使地方经济得到可持续发展。

项目建成后，使整个沟域经济基础上集民俗、休闲、娱乐为一体的综合经济体。

第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素

一、有利条件

（一）区位优势

ZZ村隶属于CC市XX镇，紧临巩登、郑少洛等五条高速，村境内郑登快速、S237穿村而过，区位交通优势明显。拟打造沟域位于入村主路东侧，中心村西侧，升达学院西南侧，自然形成的沟域，总长度约1公里，沟域地形复杂多变，生态原始风貌保持完好，自然风光优美，极具开发价值。

（二）具有人口规模支撑

ZZ村辖ZZ、赵家门、范家门等9个自然村，共635户，人口2812人。

郑州升达经贸管理学院CC校区建设用地大部分为ZZ村用地，即将落成的郑州升达经贸管理学院CC校区可为ZZ村提供就业岗位和带来可观的人流量，项目建成后师生规模达到20000人。依托学院，可为发展打造沟域经济带，提供强有力的保障。

（三）水利设施

1、水库及水资源丰富

西部紧邻MMM水库，水库部分区域在村域范围内，湖光山色秀丽宜人，水量充足，具有休闲、娱乐活动基础。自西南向东北 有一条天然沟渠，XX中心村西侧有ZZ水库，沟渠及水库即为沟域经济带项目所在。

（四）产业发展有一定特色和潜力

ZZ经济结构较为单一，经济增长较慢，一产为主，村经济严重依赖于村民外出打工收入，村内产业基础薄弱。依托山区和朝阳沟水库优美环境，第二、三产业具有特色，发展潜力很大。同时依托KKK学院CC校区的建设，能够快速带动村庄第三产业的发展，也为ZZ的发展提供了基础和外部条件的支撑，为发展休闲旅游产业和特色资源的利用提供了保障，将快速带动XXX村的旅游产业发展。

围绕“红色记忆、生态ZZ”的建设目标，村庄规划制定了产业发展规划和产业发展实施方案。村域西南部紧邻朝阳沟水库，可发展旅游观光农业，以“草莓采摘”为代表的体验式农业生态发展取得新成效；KKK学院CC校区建设用地大部分为ZZ村用地，依托学院，可为打造沟域经济带提供人口支撑，为村庄居民提供就业工作岗位，发展餐饮业，住宿业，商业服务业。农业方面：种植核桃、苹果等林果业，加大农业结构调整力度，积极稳妥地开展土地流转，加快推进现代高效农业发展。旅游方面：建设村庄红色文化广场，与八路军医院遗址、村域革命烈士墓、窑洞、古井为基础形成一个红色旅游线路；与朝阳沟水库生态农业休闲观光业呼应，承接来自CC市嵩山-MM水库旅游开发的辐射，实现 7 “秀美、生态、宜居”的生态旅游村。

村庄与自然风景相互依存，ZZ可以从：自然景观资源+人文景观资源+田园风光+非物质文化遗产来全方位一体化打造生态旅游产业。

二、主要阻碍因素及解决方案

该项目建设的主要阻碍因素是村集体无经济收入来源，缺乏资金。项目建设完毕之后，后续管理缺乏资金支持。解决的方案通过ZZ美丽乡村2017项目建设，产业提升，壮大村集体经济，使村集体经济有收入来源，可以实现村集体经济的自我壮大、发展，从而摘掉贫困村的帽子。

第三章 市场需求预测与销售

ZZ现有人口635户2812人，2015年郑州升达经贸管理学院在ZZ村落户后，计划招生人数为20000人，目前该项目已完成校区内部基础设施建设投入，计划2018年建成招生。其大学在ZZ自然紧密连通，村北ZZ村主干道连通其南大门，沟域经济带项目紧邻升达学院南门，顺路沿河直下，项目建成后，升达大学20000名学生及其家属将是的ZZ沟域经济带发展的最直接人口支撑来源。

其次，村积极争取上级、外来资金支持，建设高效农业示范园区项目，配合美丽乡村建设项目，流转土地1080亩，发展高效 农业示范园区，发展果园采摘、农家乐，目标人群为郑州、CC、新密等打造1小时短期旅游经济圈，配合沟域经济带，更加丰富ZZ乡村旅游项目。

因此，开展ZZ美丽乡村建设试点村项目前景十分广阔，预期效果良好。

第四章 项目建设规模、建设内容与实施进度

一、建设规模和内容

项目为2017年预申请建设内容，总投资规模约XXX万，主要涉及沟域人行步道建设、人行道护栏、道路标识牌设置、明渠连接、沿杀谭沟小品景观整治、民俗文化馆舍建设、文化长廊打造等2个部分，6个项目的建设。项目落成后，将ZZ沟域建设成为集旅游观光、休闲娱乐、特色民俗文化体验为一体的特色旅游产业化经营模式，建成现代农业生态旅游观光基地，从而实现该村历史文化和自然生态相结合的特色村。

二、项目实施方案选择及实施进度

ZZ美丽乡村建设试点项目，经过专家论证，而沟域经济带作为建设试点项目的重要组成部分，承载着村集体经济发展的重要发展平台作用，是农村集体经济发展的重要载体。实施方案选择沟域经济带进行打造，基于现有保持完好的地形地貌，稍加修整即可作为旅游观光、游玩、文化体验的绝佳出去。因此，该项目的实施，有利于农村集体经济的发展壮大，积极响应了国家脱贫 攻坚战略决策，符合市场发展的规律，顺应时代发展的潮流。项目的实施，定位1小时短程乡村旅游，主要目标面向周边周末短程快捷1小时休闲旅游，通过沟域经济带打造，营造时光回溯活态生产生活体验休闲度假空间，使繁忙的都市人在休闲之余，近距离可以享受到环境优美宁静、富有特色的乡村田园风光体验。本项目建设一年完成。建好湖区产业提升、手工作坊、文化长廊等产业提升项目，壮大村集体经济，带动区域经济发展。

第五章 管理与运行管护

沟域经济带打造项目实施以争取上级专项资金为启动引擎，以提高集体、村民收入为目的，以壮大村集体经济加快地区发展为目标，使村集体在拥有自主发展能力同时，带领村民脱贫致富，形成良好循环式经济发展模式。村集体发展，主要采用“村委+合作社+农户”模式，成立农业合作社，鼓励引导有发展意愿和能力的村民，以资金、土地流转、技术、劳动力等多种形式入股，参与和分享社会经济发展带来的发展成果，达成村集体、村民共同发展的目的，从而实现带动地区区域发展的目标。

第六章 结论和建议

本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与郑州市中心城市发展规划的重点项目安排合拍，项目所在地区位优势明显，10 大学建成后人口规模支撑条件优越，基础自然条件得天独厚，项目规划设计科学，布局合理，预期资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在项目预期回报方面留有余地，经得起风险的考验。且易于操作，且项目建成后可产生巨大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好项目。建议上级主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。