第一篇：关于兰州市文化建设情况
关于兰州市文化建设情况
为深入贯彻落实党的十七届六中全会和市第十二次党代会精神，最近我们对全市文化体制改革和文化建设情况进行了专题调研，现将调研情况报告如下：
一、文化发展改革取得的成效
自2006年被确定为全省文化体制改革试点城市以来，我市认真贯彻中央和省委部署精神，深入推进文化体制改革，加快文化事业和文化产业发展，取得了突出成绩。
（一）体制改革有序推进，文化活力不断增强 兰州大剧院是我市文化体制改革的鲜活样板。2006年，通过对文化演艺资源进行整合，组建成立了兰州大剧院，改变了歌舞剧院无办公、排练、演出场所的“三无”境地，从松散的剧团管理体制整合过渡为一个综合性演艺集团，整合后的各剧团极大地调动了演职人员的创新能力和积极性，新创作、新排演的优秀剧目不断推出。推出的舞剧《大梦敦煌》，囊括了文化艺术领域所有国家级大奖，演出足迹遍及全国30多个主要城市和欧洲、非洲许多国家，兰州大剧院也因此被文化部授予“全国文化系统先进集体”称号。2007年，我市以兰州人民广播电台、兰州电视台为主体，组建成立了市广电总台，在整合新闻资源的基础上，不断深化干部人事制度改革，使频率频道的整体竞争力显著提高。新闻综合频道跻 1 身电视媒体30强，《行风阳光热线》荣获广播栏目60强，四年来，总台获得省级一等以上奖项44个。2010年，遵循政企、政事、管办分离的原则，将原兰州市文化出版局与原兰州市广播电影电视局合并，成立了兰州市文化广播影视新闻出版局。该局的成立，标志着我市文化行政管理体制改革取得了阶段性成果，标志着我市文化广电事业和文化产业步入了一个崭新的发展阶段，在由“办文化”向“管文化”转变、由“管微观”向“管宏观”转变方面迈出了新步伐。
(二)公益服务日益完善，文化事业长足发展
我市公益文化单位不断拓展服务领域和服务内容，较好地满足了人民群众的基本文化需求。近五年来，我市各级财政投入文化建设的经费近4亿元。图书馆、博物馆等公益性文化单位，不断提高服务能力和水平，年接待读者、观众达100多万人次，极大地丰富了群众文化生活。以举办节会文化活动为龙头，群众文化活动呈现出良好的发展势头。特别是今年，先后成功举办了20多项大型文体活动。其中，兰州国际马拉松赛、环青海湖自行车兰州段赛和黄河漂流赛堪称我市今年的3件文体盛事，展示了兰州城市新形象，提升了市民自信心和自豪感。注重丰富基层文化生活，今年组织开展各类文艺演出和文化下乡活动500多场次，产生了良好的社会效益。文化遗产保护工作也取得较好的成绩。从2007年开始，市财政每年下拨100万元专项资金用于非遗保护工 2 作。目前已建成3个国家级非遗项目保护基地，4个项目列入国家级保护名录，确定国家级非遗项目传承人2名，省级传承人33名，基本建成四级保护名录体系。
（三）投入力度不断加大，基础设施明显改善 推进公共文化服务体系建设，加强公共文化设施建设，基本构建起了比较完善的公共文化设施网络。总投资7200多万元，建成了西北地区第一家五星级电影院---东方红影城和兰州市文化艺术综合楼，并完成金城大剧院现代化改造工程，整体解决了兰州美术馆展厅和市文化馆培训、辅导场地等诸多问题。总投资5000多万元，建成了中国秦腔博物馆、兰州非物质文化遗产陈列馆，“兰州国学馆”、八路军办事处和彩陶博物馆。尤其“三馆”建成开放以来，先后有30多万观众前往参观，赢得社会各界的广泛好评。甘肃老字号一条街、兰州城市文化体验馆、黄河铁桥博物馆、音乐厅以及城市雕塑群等文化设施也正在抓紧设计建设。各县区也多渠道筹措资金，改善公共文化设施，永登、西固两县区图书馆达到国家三级标准。去年共完成24714户广播电视“村村通”建设任务，新建、改建乡镇文化站40个、村文化室131个、社区文化室20个、农家书屋711个，基层文化阵地建设得到全面加强。
（四）精品名品异彩纷呈，文化产业蓬勃发展 经过多年发展，我市培育了一批文化产业龙头企业和文化产业基地，打造了一批文化精品，收到了较好成效。2010 年，全市文化产业实现增加值19.6亿元，比上年同期增长15.7％，高于全市生产总值增速2.92个百分点。读者集团、兰州电视台、兰州人民广播电台、兰州日报社已具相当规模，成为我市文化产业的重点企业和重要品牌。演艺业发展步伐加快，截至去年底，《大梦敦煌》共演出800余场，演出收入达8000万元，并且已经成为国家十八台优秀保留剧目之一，收入名列全国第二，投入产出比例名列第一。同时充分挖掘黄河文化、丝路文化、民族文化资源，重点打造百里黄河风情线文化旅游品牌，初步形成“四大旅游业态集聚区”、“六个特色旅游小城镇”和连接省内外的“九条精品旅游线路”，实现了文化与旅游的较好结合，提升了文化产业的产出效益。
（五）注重提升人才素质，文化队伍逐步壮大 我市不断创新人才培养、引进和使用机制，人才队伍整体素质不断提高。采取选派进修、实践锻炼、调研采风等多种方式，强化文化人才培养工作。先后组织业务培训1000余次，5000多人参加了继续教育。以合同形式聘请名家加盟，优化文化演艺人员结构。今年还通过公开招聘等形式，引进7名优秀文化人才。制定《“兰艺之星”人才工程奖实施办法》、设立了每五年一轮的“兰州市舞台艺术精品工程”奖，鼓励创作更多艺术精品。通过不懈努力，我市涌现出一批在各自专业领域取得优异成绩的优秀人才，其中1人享受国务院特 殊津贴，1人被评为全国宣传文化系统经营管理人才，1人入选省“333人才工程”艺术家，1人被评为省宣传文化系统经营管理人才，1人被评为第五批省优专家，1人被评为省拔尖创新人才。
（六）道德建设持续推动，市民素质不断提升 我市把加强公民道德建设作为推动构建和谐社会进程的突破点，大力加强精神文明建设及文明城市创建工作，提升了市民素质。全市各级都创办了市民学校，坚持对市民群众进行文明礼仪、社会公德、家庭美德培训，收到了良好效果。认真贯彻《公民道德建设实施纲要》，积极组织开展“讲文明、树新风”、“公民道德进万家”等主题教育，推动全社会形成文明和谐新风尚。深入开展以创建文明城市为龙头的“五城联创”活动，不断深化文明城市建设的时代内涵，形成了“创建促文明、文明促和谐、和谐促发展”的工作格局。我市也先后荣获“全国双拥模范城市”（六连冠）、“全国未成年人思想道德建设工作先进城市”等荣誉称号。在窗口服务行业开展争创文明柜台、文明商（市）场、文明医院、文明公交车等活动，有效提升了窗口行业的服务质量。截止去年底，全市共建成国家级各类文明单位62个，省级各类文明单位208个，市级各类文明单位480个。
二、文化建设存在的困难和问题
在全市的共同努力下，我市文化体制改革和文化事业发展都取得了显著进步。但是与十七届六中全会提出的继续深 化文化体制改革，大力推动社会主义文化大发展大繁荣的要求相比，与市十二次党代会的要求相比，还有很大差距。
一是文化产业发展相对滞后。我市文化产业总量偏小，对国民经济的贡献及在第三产业中的比重甚微。去年，我市文化产业增加值，仅占全市GDP的1.8%。而与我市相邻的西安市，实现文化产业增加值184.03亿元，占GDP的比重达5.7%,差距明显。文化产业结构也不够合理，现代新兴文化产业发展严重滞后，文化创意、网络游戏等高科技、高附加值以及文化旅游、文化休闲娱乐等高成长性新兴文化服务业只占到10%，而以新闻出版、广播影视、文化艺术服务为主的传统文化产业占据了文化产业90%的比重。
二是文化事业发展与群众需求还存在差距。我市艺术创作总体力量偏弱，既叫好又叫座的精品佳作偏少。艺术创作虽也出现一批优秀剧目，但在雅俗共赏方面还有很大努力空间。音乐创作原创曲目较少。文学创作力作少，在全国缺乏知名度和轰动效应。美术创作整体优势发挥不够。文物保护有待探索新的研究、包装和推出形式与手段，开发利用不足。
三是文化设施建设尚需进一步加强。虽然近年来，我市加快了文化基础设施的建设步伐，已拥有了金城大剧院、东方红影城和文化艺术综合楼等档次较高的文化设施，但作为省会城市，还缺乏一批独具特色、规模相当、品位高雅、功能完善、能够体现城市文明程度和现代化水平的文化设施。
四是文化资源还未得到充分利用。我市文化资源丰富，然而文化资源系统开发利用不够，资源潜力尚未转化为产业竞争优势。文化资源收益仍以门票为主，与之相关的纪念品、饮食、娱乐等服务产品的生产经营活动匮乏，文化内涵亟待挖掘和开发。文化资源转化为文化产品的机制尚未形成，资本和人才难以进入文化领域，进入后也难以盈利，妨碍了文化产业的成长壮大。文化资源在旅游业和城市形象塑造方面的作用发挥不够，对外展示功能有待加强。
五是人才短缺问题仍较突出。文化系统中78%的专业技术人员分布在大剧院，农村文化工作人员极其缺乏，基本上没有专业技术人员，严重制约基层文化建设的进一步发展。高、精、尖专业人才十分短缺。在市级文化系统中，获得高级职称的仅有87人，缺乏既通晓文化产业内容、又具有自主创新能力的本土人才和既懂产品研发又懂艺术创作的实用型专业人才。文化经营人才比较匮乏，全市被评为国家和省级宣传文化系统经营管理人才的仅有2人。高端专业人才的缺乏，制约了我市文化产业的较快发展。
六是市民素质有待进一步提升。思想观念比较陈旧，环境意识、卫生观念都很淡薄，不爱护环境，乱堆杂物、乱倒垃圾、乱贴广告等现象屡禁不止，文明行为的养成任重道远。校园周边环境治理效果不够明显，青少年思想道德建设有待进一步加强。
三、加强文化建设的对策建议
当前和今后一个时期，我市必须按照胡锦涛总书记提出的“加快文化体制机制创新，加快构建公共文化服务体系，加快文化产业发展，加强对文化产品创作生产的引导”的要求，进一步解放和发展文化生产力，努力促进我市文化大发展大繁荣。
（一）健全完善体制机制。运转协调的体制机制，始终对文化建设起着基础性、根本性的作用。一要建立健全领导管理机制。在市县区两级建立专门负责协调文化发展工作的领导机构，着眼文化发展全局，研究、确定全市文化发展政策、决策部署、规划布局及重大项目的推进与落实工作，推动全市文化建设协调有序开展。二要加强文化行业协会建设。建立健全各种文化行业发展协会，发挥文化行业协会推动行业自律、综合服务行业发展的作用。支持建立群众文化协会，为群众文化活动提供组织、协调、研究和服务保障。三要建立健全支持文化发展的制度体系。建立文化发展部门联席会议制度，统筹解决全市文化决策部署、规划布局和政策扶持等重大工作；建立健全文化建设统计汇总制度，定期统计文化发展情况；建立健全重点项目督查落实制度，形成科学高效的项目管理机制。同时制定和完善文化产业行业管理、市场管理、资源开发、知识产权保护等方面的法规制度，使文化发展步入法制化的发展轨道。四要健全完善文化发展资金保障机制。适当提高市级文化产业发展专项资金占财政 支出的比例，建立文化产业发展基金。引导带动社会资本投资，变单纯依靠政府投入为政府、企业、个人、社会多元化投入。积极开展银企对接，鼓励支持金融机构扩大对文化企业和文化项目的贷款规模。
（二）进一步完善文化基础设施。文化活动的开展，文化产业的发展，都离不开良好的基础设施条件。让群众享有更多免费或优惠的基本公共文化服务，就必须进一步加快文化基础设施建设。一要加强公共文化基础设施建设。完善、整合、改造市、县（区）、乡（镇）、村（街道）四级公共文化设施，使市县（区）图书馆、文化馆、博物馆，社区文化活动中心和图书室、乡镇综合文化站和文化广场、乡村文化活动室和农家书屋的覆盖面达到100%。二要推进重点文化基础设施建设。加快兰州音乐厅、兰州文化艺术中心、兰州广电大厦（中心）等重点项目建设，解决我市中心城区大型文化基础设施建设薄弱的问题。三要实施文化惠民工程。落实文化信息资源共享工程、广播电视村村通工程、农村电影放映工程等重点项目，推动公共文化资源向基层延伸、向农村倾斜，活跃农村文化生活。
（三）着力打造文化品牌。文化品牌是文化发展战略的核心和关键。必须加快打造富于兰州特色的文化品牌，以品牌提升兰州文化知名度，扩大兰州文化影响力，提高兰州文化竞争力。一要打造历史文化品牌。依托兰州黄河铁桥、青城古镇、八办等历史建筑和文物古迹，重塑黄河两岸传承千年的历史文化。二要打造黄河风情线品牌。在现有基础上，进行精细开发和改造扩建，规划建设黄河景观带、黄河文化长廊、城市雕塑群等系列人文景观工程，丰富黄河风情线的文化内涵。三要打造核心演艺品牌。继续创新完善《大梦敦煌》、《曹操与杨修》等优秀舞台艺术精品，形成演艺品牌规模效应。创作一批主旋律突出、群众喜闻乐见、反映兰州重大历史事件和现代重大典型题材的艺术精品，充实兰州演艺品牌。四要打造重大特色节会品牌。提升节会档次规模，打造具有兰州地域文化特色的大型文化艺术节会品牌，扩大兰州文化在全国的知名度和美誉度。五要打造民俗文化品牌。继续提升兰州太平鼓舞、黄河水车、兰州高高跷、兰州鼓子，以及著名的雕刻葫芦、黄河奇石、羊皮筏子、兰州牛肉面等品牌影响，采用现代传播手段，逐步把这些民俗文化推向全国，推向世界。
（四）大力发展文化产业。发展文化产业，既是展现先进文化巨大思想力和感召力的现实需要，也是加快经济结构调整、实现产业优化升级的必然要求。必须立足兰州实际，加快文化产业发展。一要挖掘兰州文化资源。加大文化资源普查力度，开展文化研究工作，挖掘文化深层内涵，为开发利用奠定坚实基础。二要加快产业结构调整。一方面要优化产业布局。根据各县区位优势，发展特色文化产业，构建文化产业带，打造文化产业基地和产业园区，发展文化产业集群。另一方面要优化产业结构。在发展壮传统优势产业的同时，加快发展新兴文化产业，调整优化文化产业结构，实现文化产业转型升级。三要打造文化龙头企业。要精心谋划打 10 造一批文化龙头企业，提高文化产品生产制作的集约化程度，延伸文化产业链条，提高文化企业的总体实力和竞争力。四要加快发展文化旅游产业。依托兰州丰富的文化资源，发展壮大富有浓郁地方特色的文化旅游产业，培育特色精品文化旅游线路，扶持具有地域特色的生态旅游节会活动，打造旅游演艺精品，进一步完善旅游产品体系，开发旅游商品，丰富兰州旅游元素，拉长旅游产业链条，提高旅游收入，扩大旅游影响力。五要加强对外文化交流。通过高质量的演艺、展览、出版等，逐步拓展对外文化交流的广度和深度，树立和展示兰州的崭新形象。拓展国内外文化市场，加大文化产品和服务的对外输出，提高文化产品和服务在国内外市场的竞争力和占有率。
（五）全面提升市民文明素质。文明是一个城市的灵魂，在文化的传承和发展中发挥着十分重要的作用。加快文化建设，就必须下大力气提高市民的文明素质和城市的文明程度。一要加强全民思想道德建设。要通过开展“讲文明树新风”、“道德模范”评选表彰等活动，逐步提高市民文明素质。加强市民教育工作，制定教育计划，配发《兰州市市民道德教育读本》，把社会主义荣辱观、社会公德、职业道德、家庭美德、文明礼仪作为重点内容，对广大市民进行普遍培训。丰富未成年人课外活动，做好未成年人思想道德建设工作，夯实思想道德建设基础。二要深化文明创建活动。深入推进“五城联创”，组织实施创建晋级达标工程，搞好公共文明指数测评工作，全面开展新一轮创建文明城市活动。加强对 11 创建的宣传，不断提高市民对创建工作的知晓率、参与率和支持率，营造浓厚的社会氛围。三要弘扬民族精神和时代精神。精选古今彰显爱国情怀、体现当代改革开拓者形象的人物事迹和言行资料，广泛开展宣传学习。利用历史文化、红色景点及工业旅游资源，建立教育基地，打造弘扬民族精神和时代精神的重要课堂。
（六）不断壮大文化人才队伍。文化要发展，队伍是基础，人才是关键。一要建立健全人才选拔、引进和使用机制。加强文化人才市场建设，完善人才选拔制度，建立规范的人才流动机制。制定文化高端人才和领军人才引进计划，重点引进紧缺的复合型文化产业骨干人才和创意产业人才。通过合作、兼职、交流等方式，吸引文化名家助力兰州文化建设。二要完善人才培养机制。完善业务培训和继续教育制度，通过岗位培训、交流挂职、实践锻炼、外出考察等方式，加强对文化艺术人才和经营管理人才的培养，提高全行业从业人员素质。三要建立健全人才激励保障机制。建立科学配套的优惠激励政策，解决文化人才的后顾之忧。研究出台以知识、技术、管理、技能等要素参与分配的激励办法，体现文化人才的独特价值，激发文化人才的特殊创造力。建立健全规范有效的人才奖励制度，让人才的贡献与获得的荣誉、地位和实惠相匹配，调动人才创新创造的积极性和主动性。
（社会发展研究处）
第二篇：2016兰州市物业管理条例
2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）
《兰州市物业管理条例》自2016年7月1日起施行。
2015年12月30日兰州市第十五届人民代表大会常务委员会二十八次会议通过 2016年4月1日甘肃省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准
第一章总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动，适用本条例。
第三条市、县(区)人民政府负责本行政区域内物业管理工作的领导和组织，鼓励采用新技术、新方法提高物业服务水平，将物业服务纳入现代服务业发展规划，促进物业服务行业发展。
兰州新区管委会、兰州高新技术产业开发区管委会在各自的管辖范围内履行物业管理职责。
街道办事处、乡镇人民政府应当对物业管理工作进行指导、协助和监督;协调物业管理与社区管理、社区服务，建设单位与前期物业服务企业，业主与物业服务企业等关系;落实老旧住宅小区管理工作。
城市社区、农村村民委员会应当协助、配合街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理的相关工作。
第四条市、县(区)人民政府物业行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
市、县(区)物业管理机构具体负责物业管理活动的日常监督管理工作2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。
市、县(区)人民政府其他有关行政主管部门在各自的职责范围内，负责物业管理活动的有关监督管理工作。
第五条物业行政主管部门应当开展物业管理法律、法规、规章以及相关政策的宣传、培训，建立物业服务企业及其管理人员诚信档案，引导业主、物业服务企业依法行使权利，履行义务。
第六条市物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，促进物业服务企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。第二章业主大会和业主委员会 第七条房屋的所有权人为业主。
因买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权变更登记的人，在物业管理中享有业主权利，承担业主相应义务2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）文章2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）出自http://，转载请保留此链接！。
业主不得以放弃权利为由拒不履行业主义务。
第八条物业的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。
第九条一个物业管理区域只能成立一个业主大会。业主大会由全体业主组成。业主因故不能参加业主大会会议的，可以依法书面授权代理人参加，也可以以电子方式参加讨论和表决。
第十条交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积百分之五十以上的，或者首套房屋交付使用已满两年的，开发建设单位应当在三十日内书面报告物业所在地的县(区)物业行政主管部门。报告应当包括筹备首次业主大会会议所需的下列资料：(一)物业管理区域划分的资料;(二)房屋及建筑面积清册;(三)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证复印件;(四)房屋建筑工程竣工验收备案表及附属设施设备交付使用证明;(五)物业服务用房配置的资料;(六)业主名册。
开发建设单位未及时书面报告的，已交付专有部分的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出召开首次业主大会会议的书面要求 2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。
街道办事处、乡镇人民政府收到开发建设单位书面报告或者业主书面要求后，应当按照规定筹备召开首次业主大会会议。第十一条下列事项由业主大会决定：
(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则;(二)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(三)选聘和解聘物业服务企业;(四)筹集和使用专项维修资金;(五)改建、重建建筑物及其附属设施;(六)确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(七)改变共有部分的用途;(八)利用共有部分进行经营以及经营收益的分配与使用;(九)利用业主共有的道路、场地设置车位及管理收费事项;(十)批准业主委员会议事规则;(十一)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用;(十二)改变和撤销业主委员会不适当的决定;(十三)法律、法规或者管理规约约定应当由业主大会决定的其他事项。决定前款第(四)项、第(五)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
由于业主达不到法定人数无法召开业主大会的，经街道办事处、乡镇人民政府同意，可以召开业主代表大会决定除本条第一款第(四)项、第(五)项外的其他事项。业主代表大会的代表可按幢、单元、楼层等为单位推举产生，业主代表大会不得少于三十人。
第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，执行业主大会决定的事项，履行法律、法规规定的职责，接受业主的监督。业主委员会由五至十一人的单数组成。业主委员会委员由业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中
推选产生。业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席，作出的决定应当经全体委员过半数同意。
业主大会和业主委员会的决定，对全体业主及物业使用人具有约束力。业主委员会做出的决定，应当在物业管理区域内显著位置公示不少于十五天，在超过专有部分占已交付建筑物总面积过半数的业主且占已交付物业总人数过半数的业主不反对的情况下生效。第十三条业主委员会委员应当符合下列条件：
(一)系本物业管理区域内的常住业主，且本人有履行业主委员会委员职务的时间保证;(二)身体健康，年龄不超过70周岁，能够履行委员职责;(三)本人、配偶及其近亲属未在本物业管理区域提供服务的物业企业出资或者任职;(四)法律、法规规定的其他条件。
第十四条业主大会每年至少召开一次会议，由业主委员会召集。
业主委员会未按业主大会议事规则按期召集业主大会会议的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促召开业主大会会议。
有下列情形之一的，业主委员会应当召集业主大会临时会议：(一)发生重大事故或者紧急事件，需要及时处理的;(二)百分之二十以上业主就物业管理共同事项提议的;(三)业主委员会委员缺额人数超过总人数三分之一，或者业主委员会主任辞职、离职，或者两名以上业主委员会副主任辞职、离职的;(四)业主大会议事规则规定需要召开业主大会临时会议的。
第十五条业主大会、业主委员会工作经费开支范围、标准和业主委员会委员的工作津贴，由业主大会决定2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。业主委员会应当每年向业主大会报告收支情况。
前款所述费用由全体业主承担，有公共收益的，从公共收益中支付。筹备和召开首次业主大会的经费由开发建设单位承担。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向街道办事处、乡镇人民政府备案，并书面告知相关社区、居(村)民委员会：(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;(二)业主委员会组成人员名单及其基本情况;(三)管理规约、业主大会议事规则;(四)业主大会会议记录和会议决定。
第十七条业主委员会应当建立接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。
业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并建立工作档案。
业主委员会应当建立信息公开制度，及时公布物业服务合同签订和履行、管理规约实施、专项维修资金和公共收益的收支情况等重要事项。
第十八条业主委员会任期届满前九十日，应当召集业主大会会议进行换届选举2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）
业主委员会任期届满逾期未进行换届选举的，街道办事处、乡镇人民政府应当指导督促换届选举。
第十九条业主大会会议选举出新一届业主委员会之日起十日内，上一届业主委员会应当将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其属于全体业主共有的财物移交新一届业主委员会。拒不移交的，新的业主委员会可以请求物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所协助移交。第二十条业主大会、业主委员会应当配合所在地的街道办事处、乡镇人民政府以及社区、居(村)民委员会依法履行职责，并接受其指导和监督。第二十一条业主发现业主委员会委员有下列情形之一的，可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定是否终止其委员职务：
(一)不履行业主委员会委员职责和业主义务，不遵守管理规约，情节严重的;(二)收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;(三)向物业服务企业销售商品、承揽业务的;(四)牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的;
(五)其他侵害业主合法权益的行为。
业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允许该委员提出申辩，并记录归档。
第二十二条有下列情形之一的物业管理区域，可以成立临时物业管理委员会，代行有关法律、法规和本条例规定的业主委员会的职责。业主委员会一经选举产生，其自行终止。
(一)首次业主大会召开前的前期物业管理期间或者达不到本条例第十条规定的条件无法成立业主大会的;(二)具备成立业主大会条件但未成立，经物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府反复指导后仍不能成立的;(三)业主委员会不履行职责达一年以上，无法正常开展工作，严重影响小区物业管理和谐稳定，需要调整或重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府反复指导后，仍不能选举产生新一届业主委员会的。第二十三条临时物业管理委员会由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府组织成立，成员可以由街道办事处、乡镇人民政府、辖区派出所、社区居(村)民委员会、开发建设单位、业主代表等组成。
临时物业管理委员会总人数应当为七到十一人的单数，其中业主代表应当不少于临时物业管理委员会人数的百分之五十2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）物业管理师。业主代表的资格应当符合本条例第十三条的规定，业主代表经业主推荐或者自荐，由街道办事处、乡镇人民政府审定
临时物业管理委员会的主任由业主代表担任。
临时物业管理委员会组成后，应当由街道办事处、乡镇人民政府在物业管理区域内显著位置公示。
第二十四条临时物业管理委员会成立之日起三十日内应当向物业所在地的县级人民政府物业行政主管部门备案。第三章前期物业管理
第二十五条划分物业管理区域应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑建筑规模、共用设施设备、社区建设等因素，由县级人民政府物业行政主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府以及社区共同划定。建设项目已经按照规划分割成两个以上独立院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任和不影响使用功能的情况下，可以分别划分为独立的物业管理区域。
影响消防通道、避难场所、燃气使用安全、楼宇通道、电梯使用以及共用设施设备共有功能的，不得分割划分为独立的物业管理区域。
第二十六条住宅物业的开发建设单位在办理销售手续前，应当持建设项目核准或者备案文件、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案等资料，向项目所在地县级人民政府物业行政主管部门申请划分物业管理区域。
物业行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内，按照本条例第二十五条的规定进行物业管理区域划分。
第二十七条开发建设单位应当在规划报建图中明确标明物业服务用房的位置和面积，并纳入建设计划，同步设计、同步施工、同步交付使用，不得出售或者改变用途。
物业服务用房应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的千分之二到千分之三的比例确定，且不少于四十平方米。
物业服务用房应当为地面以上能够使用的房屋，具备水、电、通风、采光、简单装修等使用条件，且设有服务厅、办公用房、卫生间、库房等设施。第二十八条物业管理区域划定后，开发建设单位在销售房屋时，应当以图文形式将划定的物业管理区域向买受人明示并作为销售合同的附件。明示下列内容：
(一)物业管理区域的范围;(二)地上地下物业共用部位名称、位置和面积;(三)公共场所、公共绿化的面积和位置;(四)公共车位数量和位置;(五)地下室(不含人防地下室部分)、底层架空层面积及其权属;(六)物业服务用房的面积和位置;(七)共用设施设备名称及其权属;(八)其他需要明示的场所和设施设备。
第二十九条住宅物业的开发建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行前期物业服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万平方米(包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积)，经物业所在地的县(区)物业行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具备相应资质的物业服务企业。并在合同签订之日起十五日内，报县(区)物业行政
主管部门备案2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。
前期物业服务合同可以约定服务期限。但在约定期限的同时，应当明确约定，在业主委员会与其选定的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。
第三十条住宅开发建设单位与买受人签订物业销售合同时，应当将临时管理规约、前期物业服务合同作为销售合同的附件。买受人应当遵守临时管理规约。
第三十一条新建物业的开发建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。并在物业管理区域内公布物业保修联系电话和地址2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）
物业服务企业应当协助业主或者业主委员会联系开发建设单位落实保修责任。第三十二条物业服务企业应当在前期物业管理期间履行以下职责：(一)参与工程的查验，对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题，及时向开发建设单位或者相关专业管理部门提出整改建议，并协助专业管理部门督促落实;(二)就共用设施设备的安装位置、管线走向等事项向开发建设单位提出建议，并参与共用设施设备的安装、调试等工作;(三)建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料，建立日常管理档案;(四)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定，向业主提供物业服务并引导业主遵守约定，维护物业公共利益和管理秩序。
第三十三条物业服务企业对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验时，应当和开发建设单位或者业主委员会签订承接查验协议，对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
第三十四条物业服务企业应当将承接查验的有关文件、资料和记录建立档案，并妥善保管。
物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起十日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。拒不移交的，新的物业服务企业可以请求街道办事处、乡镇人民政府、辖区派出所协助移交。第四章物业管理服务
第三十五条从事物业服务活动的企业，应当按照国家规定取得物业服务企业资质证书，并在资质证书许可范围内承接物业服务，做好物业管理人员的选聘、培训和管理工作，规范物业服务，提升服务质量。
从事物业管理的人员，应当按照国家规定取得职业资格证书，个人品行端正，身体健康，着装整洁，服务规范。
第三十六条业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业在物业服务合同签订之日起十五日内应当将合同副本报物业所在地县级人民政府物业行政主管部门备案2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并遵守下列规定：(一)符合国家、省和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、物业使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务，及时办理业主投诉，提高服务质量;(四)做好物业管理区域内的门卫、巡逻、房屋装饰装修、技防监控等秩序维护和安全防范工作，并接受公安机关的指导检查;(五)为业主的身份、住宅等个人信息保密，未经业主本人同意或者法定事项不得向其他单位和个人透露。
(六)积极配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关专业单位进入物业区域开展服务，为其提供便利。
(七)接受社区监督指导，配合做好社区管理相关工作。
第三十七条终止或者解除物业服务合同，应当依据合同履行告知义务;合同未约定告知期限的，应当提前六十日告知。
自物业服务合同解除之日起十日内，原物业服务企业、新物业服务企业与业主委员会应当办理下列交接事宜：(一)移交业主和物业的基础档案;(二)移交物业服务中形成的物业服务档案;(三)移交物业服务用房和业主共有的其他房屋、场地和财物;(四)移交物业共用设施设备及其改造、维修、运行、保养的有关资料;(五)清交预收、代收和清算欠收的有关费用;
(六)其他需要交接的事项。
物业服务企业未办理退出交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。
第三十八条物业服务企业未经业主大会或者业主委员会同意不得擅自在物业管理区域内进行下列活动：
(一)改变物业共用部位、共用设施设备规划用途;(二)设置营业摊点;(三)许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备从事广告宣传、经营活动;(四)向业主、物业使用人指定装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料;(五)提高利用业主共有的道路、场地设置的车位停车费标准;(六)其他与物业服务无关的活动。
第三十九条物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。保障性住房、房改房、国家规定的老旧住宅小区和前期物业服务收费实行政府指导价，其他类型的物业服务收费实行市场调节价。政府指导价的适用范围和收费标准由价格主管部门制定。
市场调节价的物业服务收费标准应当在成本核算、公开公示、与业主充分协商的基础上，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，并报区(县)物价部门备案。
第四十条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同不得违反合同法等法律、法规，其中涉及物业服务方面的条款不得违反物权法、物业管理条例和本条例的有关规定。市人民政府物业行政主管部门应当做好物业服务合同的规范、审查、检查等工作。物业交付使用前，开发建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费;物业交付使用后，物业服务费由业主承担。业主应当依照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定，经书面催交，逾期不交纳物业服务费的，业主委员会可以采用在本物业管理区域公示或者提交社会征信机关记入个人诚信档案等方式，协助物业服务企业催交2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。对无正当理由经催交仍拒不交纳的，物业服务企业可以申请仲裁或者提起诉讼。
物业服务合同双方可以约定预收物业服务费。
第四十一条物业服务企业根据有关法律、法规的规定和物业服务合同约定可以对物业管理区域内共用部位、共用设施设备以及经营性用房进行经营，收益归全体业主所有。该项收益可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充住宅专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。物业经营性收益由物业服务企业代管的，应当单独列账，扣除约定手续费后，于次年二月底以前缴存业主委员会;由业主委员会自行管理的，应当以业主委员会名义开设账户，不得以任何个人或者其他组织名义进行管理。业主委员会应当每年将物业经营性收益的收支情况向业主公布一次。
实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次物业服务资金的收支情况2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）文章2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）出自http://，转载请保留此链接！。
第四十二条开发建设单位应当在预售或者现售房屋时公布本物业管理区域内规划的车库、车位产权、数量及出售、出租等方式。
开发建设单位用于销售的车库、车位，应当与房屋同步销售，但按照规划利用物业管理区域内业主共有的道路、场地设置的车库、车位除外。第四十三条物业管理区域内的机动车停车场(库)，应当首先满足业主的使用需要。
开发建设单位依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。拟出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域内的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库。
车位、车库有空余的，可以临时出租给业主以外的单位、个人。但是，每次租期不得超过六个月。
第四十四条占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车，以及相关收费和管理事项，由业主大会或者业主委员会决定。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时，在物业管理区域内临时停放，不得收费。
物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十五条市、县(区)人民政府物业行政主管部门应当建立物业服务企业考核体系，对物业服务企业实行动态管理，对物业服务情况进行定期检查2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）物业管理师。
第四十六条物业服务企业应当诚信服务，不得有以下失信行为：(一)在物业管理招标投标活动中提供虚假信息，骗取中标的;(二)出租、出借、转让资质的;(三)拒不撤出物业管理区域，或者撤出时未按规定办理交接手续，造成物业管理状况混乱的;(四)法律、法规规定的其他违法行为
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第四十七条业主应当遵守管理规约，按照物业服务合同约定履行义务。业主有欠交物业服务费用等违反物业服务合同以及违反管理规约等行为，经仲裁裁决或者生效判决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
第四十八条县级以上人民政府物业行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当加强对本辖区内物业服务情况的监督检查，并及时共享物业服务企业诚信管理信息、物业服务合同、物业管理区域划分、承接查验备案等信息。第四十九条县级以上人民政府物业行政主管部门应当建立物业管理投诉受理制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当及时受理，并将调查或者处理结果答复投诉人;属于其他部门和单位职责的，应当及时转交有关部门和单位并告知投诉人。第五章物业使用与维护
第五十条业主、物业使用人在使用物业时应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则，正确处理用水、排水、通行、通风、采光、管线铺设和建筑维修、有害物质排放等方面的相邻关系。第五十一条物业使用中禁止下列行为：
(一)损坏、拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途;(二)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设备用途;(三)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;(四)损害、占用、堵塞、封闭燃气管道及其他管道设施，影响公共安全;
(五)违法搭建、改建建筑物、构筑物;(六)违法挖掘房屋地下空间;(七)擅自占用绿地，损毁树木、绿化设施;(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、污水、废旧家具和杂物，往楼下抛弃物品;(九)将住宅合租作为员工宿舍供多人居住，影响物业管理区域内的卫生和居民的正常生活;(十)违反有关法规和管理规约的规定饲养动物，影响物业管理区域内的卫生和居民的正常生活;(十一)排放超过规定标准的噪声;(十二)存放超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质;(十三)损坏消防设施，占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地;(十四)法律、法规、规章以及管理规约禁止的其他行为。
对违反前款规定的行为，其他业主和物业使用人、业主委员会、物业服务企业有权予以劝阻、制止。劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以制止或者依法追究业主、物业使用人的法律责任。
第五十二条业主转让或者出租物业时，应当将管理规约作为转让合同或者租赁合同的附件。管理规约对受让人或者承租人具有同等约束力。
转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将转让或者出租的
有关情况书面告知业主委员会和物业服务企业。
第五十三条业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定和管理规约。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并进行现场巡查。物业使用人对房屋进行装饰装修，还应当取得业主的书面同意。
第五十四条业主不得将住宅改变为经营性用房(含开网店)，不得将住宅出租用于经营性活动(含开网店)，工商行政管理部门不得向前述两种将住宅改为经营性用房的经营活动颁发营业执照。
临街住户，需将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意并向业主委员会和物业服务企业备案。物业管理区域内按照规划建设的共用部位、共用设施设备和物业服务用房，除因特殊情况并经业主大会同意和依法办理有关手续外，不得改变用途。第五十五条物业交付使用前，开发建设单位应当依照有关规定将验收合格的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备移交给相关专业单位负责管理，并移交有关技术资料。
相关专业单位应当及时接收2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）。相关专业单位自建的由其自行负责管理。物业交付使用时，开发建设单位应当将有关设施设备移交专业单位管理的情况予以公示。
专业单位接收后，应当及时做好有关设施设备的维修、更新和养护，确保物业管理区域内有关设施设备的安全运转和正常使用。
第五十六条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。
其中，属物业专有部分的费用，由业主缴纳;属物业服务企业使用的费用，由物业服务企业缴纳。
相关专业单位在老旧住宅小区的服务项目暂不具备向最终用户收取费用的，应当制定和实施限期改造计划，过渡实现向最终用户收取费用。限期和过渡的具体办法由市人民政府制定。
专业单位不得强制物业服务企业代收有关费用，不得因物业服务企业或者其他管理人拒绝代收而停止提供服务。
物业服务企业接受专业单位委托代收有关费用的，可以根据双方约定向委托单位收取代收服务费，但不得向业主收取服务费等额外费用2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）文章2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）出自http://，转载请保留此链接！。
第五十七条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家和本省、市有关规定交存住宅专项维修资金。
住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。按照国家规定，在保证资金安全的前提下，可以进行保值增值运作管理。
住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，按照国家和本省、市的有关规定执行，对一次性缴存有困难的老旧住宅小区可以允许分期缴存，对紧急情况下使用的可以开通资金使用的绿色通道，先使用后补办手续，对维修单幢住宅的电梯、屋顶、消防等急用设施设备需要执行本条例第十一条第二款的可以限定在该单幢住宅业主的范围内。
第五十八条物业保修期内发生的维修、更新、改造责任和费用，由开发建设单位承担;保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，按照下列规定承担：(一)业主专有部分由业主承担;(二)业主共用部位、共用设施设备，从专项维修资金中支付，不足部分，由相关业主按照专有部分建筑面积分摊，属于人为损坏的，费用由责任人承担;(三)物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营设施设备部分，业主专有部分的，由业主承担;业主专有部分之外的，由相关专业单位承担。
第五十九条维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备时，相邻物业的业主、物业使用人应当予以配合。因相邻业主、物业使用人阻挠维修、更新、改造造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业维修、更新、改造造成相邻业主、物业使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。
第六十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。第六章法律责任
第六十一条对违反本条例规定的行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。
第六十二条物业服务企业违反本条例第三十七条规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处一万元以上十万元以下罚款。
第六十三条违反本条例第三十八条第(一)、(四)、(五)项规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令限期改正，有违法所得的，没收违法所得，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。
违反本条例第三十八条第(二)、(三)项规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令限期改正，有违法所得的，没收违法所得，逾期不改正的，处三千元以上三万元以下罚款。
第六十四条违反本条例第四十六条规定的，由工商行政管理部门通过企业信用信息公示系统向社会公示，并依据《企业信息公示暂行条例》的相关规定予以处罚2016最新《兰州市物业管理条例》（全文）物业管理师。第六十五条违反本条例第五十一条第一款
第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令改正，逾期不改正的，处以一万元以上五万元以下的罚款。
违反本条例第五十一条第一款第(七)、(八)、(九)项规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令改正，逾期不改正的，处以五百元以上五千元以下的罚款
违反本条例第五十一条第一款第(十)项规定的，由市容环境卫生行政主管部门依法查处;违反本条例第五十一条第一款第(十一)项规定的，由环境保护行政主管部门依法查处;违反本条例第五十一条第一款第(十二)、(十三)项规定的由公安机关依法查处。
第六十六条业主违反本条例第五十四条规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令改正;逾期不改正的，处以一万元以上五万元以下的罚款。第六十七条不属于本条例第五十六条第二款的情形且违反本条例第五十六条第三款规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以一万元以上十万元以下的罚款。
不属于本条例第五十六条第二款的情形且违反本条例第五十六条第四款规定的，由县级以上人民政府物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以三千元以上三万元以下的罚款。
第六十八条市、县(区)物业行政主管部门及其他相关政府部门的工作人员、物业管理机构及街道办事处、乡镇人民政府、社区居(村)民委员会的工作人员在物业管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则
第六十九条本条例自2016年7月1日起施行。2001年7月26日兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过2001年9月28日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。
第三篇：兰州市劳动合同
兰州市劳动合同
兰州市劳动合同1
甲方(用人单位)：______________________
乙方(劳动者)：________________________
性别：___________________________________
身份证号：______________________________
根据《劳动法》、《__________省劳动合同条例》，经双方平等协商，自愿签订本合同。
一、甲方义务
(一)遵守国家及省、市的法律、法规和___策，保障乙方的合法权益;
(二)按时足额为乙方缴纳社会保险费;
(三)按时支付乙方的工资，不得克扣和无故拖欠;
(四)为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品;
(五)依法对女职工和未成年工实行特殊保护;
(六)依法支持乙方参加合法的社会活动;
(七)保证乙方依法享受国家规定的有关休假待遇;
(八)乙方因工或非因工死亡，按国家规定支付丧葬费、抚恤费等;
(九)乙方因工负伤或患职业病，按国家有关规定办理。
二、乙方义务
(一)遵守国家及省、市的法律、法规和___策，维护甲方的合法权益;
(二)遵守甲方不违反法律、法规的规章制度，服从甲方的领导、教育和工作安排;
(三)认真履行岗位职责，严格遵守安全操作规程，完成甲方规定的生产(工作)数量、质量指标(要求);
(四)自愿委托甲方代为扣缴国家规定本人应缴纳的社会保险费;
(五)在本合同期内，保守甲方的商业秘密。
三、本合同期限、工时制度、工作内容、工资给付
(一)本合同期限选用____：A(固定期限);B(无固定期限);C(以完成一定的工作为期限)。
A：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。其中生效后的前____个月为试用期。
B：本合同自____年____月____日起生效，至下列条件出现时终止，其中生效后的前____个月为试用期。
C：本合同自____年____月____日起生效，至________工作(任务)完成日终止，其中生效后的前____个月为试用期。
(二)本合同期内工时制度采用____：A(定时工作制);B(不定时工作制);C(综合计算工时工作制)。
A：乙方每天为甲方工作不超过________小时，平均每周工作不超过__________小时，每周至少休息__________天。甲方因生产经营需要，经与工会和乙方协商后可适当安排乙方延长工作时间或在休息日、法定节假日加班。但延长工作时间每日不得超过__________小时，每月不得超过__________小时。
B：不定时工作制(按劳动保障行___部门批准的办法执行)。
C：综合计算工时工作制(按劳动保障行___部门批准的办法执行)。
(三)工作内容：乙方同意甲方安排其从事____________工作。
(四)工资给付：
1.甲方以法定货币至少每月支付__________次乙方工资。
乙方提供了正常劳动的，甲方支付给乙方的工资不低于当地最低工资标准。甲方可根据其生产经营效益状况和职工生活费用价格指数变动情况，适时调整乙方工资。
2.非因乙方原因造成停工、停产在一个工资支付周期内的，甲方应支付乙方的正常工资;
停工超过一个工资支付周期的`，甲方每月按____________标准发给生活费。
3.加班工资：
(1)甲方安排乙方延长工作时间，须按乙方小时工资标准__________%支付工资;
(2)甲方安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，须按乙方日工资标准的__________%支付工资;
(3)甲方安排乙方在国家法定节假日工作，须按乙方日工资标准的__________%支付工资。
四、劳动合同的终止、解除和续订
(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同(后四项甲方应提前__________日以书面形式通知乙方)：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动织律或甲方规章制度的：
3.严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
4.被依法追究刑事责任及劳动教养的;
5.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;
6.乙方不能胜任工作，经甲方培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
7.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，甲、乙双方协商不能就变更本合同内容达成协议的;
8.甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难，经报劳动保障行___部门确需裁减人员的。
(三)乙方有下列情形之一，又不存在上款第2、3、4项情况的，甲方不得解除本合同：
1.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
2.患病或者负伤.在规定的医疗期内的;
3.女职工在孕期、产期、哺___期内的;
4.法律、法规、规章规定的具他情形。
(四)有下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除本合同。
1.在试用期内的;
2.甲方以暴力、威胁或以非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的;
3.甲方不按本合同第三条第(四)款第1项约定支付工资的或经有关部门鉴定甲方未履行本合同第一条第(四)款义务的;
4.甲方强迫乙方集资、入股或者缴纳风险抵押性财物的;
5.甲方拒绝依法为乙方缴纳社会保险费的;
6.甲方低于当地人民___府规定的最低工资标准支付乙方工资报酬的。
(五)除上款外，乙方提出解除本合同应当提前________日以书面形式与甲方协商。
(六)经协商一致同意续订劳动合同的，双方应在本合同期满前办理续订手续。
五、解除劳动合同的有关补偿
(一)甲方因本合同第四条第(一)款、第(二)款的第6项解除合同的，甲方按乙方在本单位工作年限每满__________年(不满________年的按________年计。下同)发给相当于________个月工资的经济补偿金，但最多不超过__________个月。
(二)甲方根据本合同第四条第(二)款的第7、8项、乙方根据本合同第四条第(四)款的2、3项解除合同的以及甲方被撤销或者解散与乙方解除合同的，甲方按乙方在本单位工作年限每满________年发给相当于________个月工资的经济补偿金。
(三)甲方根据本合同第四条第(二)款第5项解除合同的，甲方除应按乙方在本单位工作年限每满________年发给相当于________个月工资的经济补偿金外，再发给乙方不低于________个月工资的医疗补助费。如乙方属患重病或绝症的，甲方还须分别按照乙方应享受的医疗补助费的________%或________%增发医疗补助费。以上各款所称月工资，是指甲方正常生产经营情况下乙方解除合同前________个月的平均工资，乙方月平均工资低于甲方月平均工资的，按甲方月平均工资标准计算。
六、医疗期及待遇
(一)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家规定给予医疗期。
(二)乙方在医疗期内停工医疗累计不超过________天的，甲方发给乙方工资________%的病假工资;超过________天的，发给乙方工资________%的疾病救济费。医疗待遇按照有关规定执行。
(三)乙方因故意自伤、打架斗殴、参与违法犯罪活动而致伤致病的，在医疗期间，甲方可停发乙方的工资和各种津贴、补贴。医疗费由乙方自理。
七、违约责任及其它约定事项
在本合同期间，任何一方违反本合同规定给对方造成经济损失的，应承担赔(补)偿责任。
(一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资以及拒不支付乙方加班工资的，除全额支付乙方工资报酬外，还须加发相当于工资报酬________%的经济补偿金。
(二)甲方支付乙方工资报酬低于当地最低工资标准的，除补足低于标准部分外，还应给乙方加发相当于补足部分________%的经济补偿金。
(三)甲方违反本合同第五条规定，除全额发给乙方经济补偿金外，还须加发该经济补偿金数额________%的额外经济补偿金。
(四)乙方属甲方出资培训、招聘的，尚未达到双方约定的服务期而解除本合同的，应按有关规定或约定赔偿甲方为其实际支出的培训费用。
(五)双方约定：________________________________________。
八、附则
(一)本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
(二)甲乙双方因履行本合同发生争议，可在争议发生之日起________日内到有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
(三)本合同内容与国家规定不一致或本合同未尽事宜，按国家及省的相关规定执行。
(提示：合同双方应在了解本合同内容后，再决定是否签名。一经签订，须严格履行。本合同的乙方必须由本人签名，不得代签;甲方必须加盖法人印章并由法定代表人或其委托代理人签名盖章)
甲方(盖章)________________乙方(签名)________________
___________年______月______日___________年______月______日
兰州市劳动合同2
甲方（用人单位）：
联系方式：
乙方姓名：
现居住地址：
身份证号码：
联系方式：
根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立和履行本合同。
一、劳动合同期限
本合同期限采取下列第___________种形式：
（一）固定期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。其中，试用期自_________年_________月________日至________年_________月________日。
（二）无固定期限：自_________年_________月_________日起。其中，试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）以完成一定工作任务为期限：自______年______月______时止。
二、工作内容和工作地点
（一）甲方安排乙方在______________________岗位（部门），从事______________________工作，担任___________________________职务。
（二）乙方按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。
三、工作时间和休息休假
（一）工作时间
1、甲方实行每日工作____小时，每周工作____小时的标准工作时间制度。
2、甲方实行不定时工作制或者综合计算工时工作制规定的，报劳动保障行政部门批准后实行。
3、甲方因生产经营需要延长工作时间的，经与工会和乙方协商后可以每日延长1小时时间；遇到特殊情况需要延长工作时间的，可以每日延长3小时工作时间，但是每月不得延长36小时。
4、甲方因生产经营需要加班的，经与工会和乙方协商后可以安排乙方加班。
5、符合《劳动法》第四十二条规定的，从其规定。
（二）休息休假
1、乙方享受国家规定节日、休息日、探亲、带薪年休假和婚、丧假。
2、乙方符合享受国家规定其他节日的，从其规定。
3、甲方因生产经营需要在休息日安排乙方加班的，应当安排乙方补休。
4、乙方符合国家有关孕期、产期、哺乳期的休息休假、符合享受生育假期，或者符合享受特别假期规定的，从其规定。
四、劳动报酬
（一）甲方实行________________________工资制。
1、甲方按照_____________________分配方式，于每月_____日前足额支付乙方工资。
2、乙方的月工资为_____________________元。
3、乙方在试用期内的月工资为_________元。
（二）甲方在法定节日安排乙方工作，或者延长工时的，按照国家规定支付相应的.工资报酬；国生产经营需要在休息日安排乙方加班，不能安排乙方补休的，按照国家规定支付相应的工资报酬。
（三）乙方在孕期、产期、哺乳期期间，或者享受生育假期间的工资待遇，按照国家有关生育保险和计划生育规定执行。
（四）乙方在因工负伤停工留薪期间的工资标准和支付办法，按照国家工伤保险规定执行。
（五）乙方在医疗期内的工资待遇，按照国家有关病假工资规定执行。
（六）甲、乙双方执行甲方依据国家规定制定的津贴、补贴标准和支付办法。
（七）甲、乙双方执行省人民政府颁布的最低工资标准规定。
五、社会保险与福利
1、甲、乙双方按照国家和地方人民政府制定的基本养老、医疗保险和失业保险规定的比例标准，按时足额履行各自承担的基本养老、医疗费用和失业保险费用的缴纳义务。
2、甲方按照国家和地方人民政府制定的工伤、生育保险规定，按时足额履行工伤、生育保险费用的缴纳义务。
3、乙方缴纳的基本养老、医疗费用和失业保险费用，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
（一）甲、乙双方应当严格执行国家有关劳动安全卫生的规定。
（二）甲方应当履行的义务：
1、应当依据国家有关劳动安全卫生规定，对乙方进行教育和培训，完善劳动安全卫生规章制度和预防事故伤害、职业危害的措施，保障乙方在劳动过程中的安全和健康。
2、按照国家规定的标准，为乙方提供劳动保护用品。
3、按照国家规定对从事有职业危害工作的乙方进行健康检查。
4、应当按照国家规定的标准，为乙方提供必要的劳动条件。
5、安排乙方从事特种作业操作的，应当按照国家规定为乙方办理特种作业操作证。
（三）乙方应当履行的义务：
1、在工作过程中，应当遵守劳动安全操作规程、预防事故伤害和职业危害等措施。
2、正确使用劳动保护用品和劳动工具。
（四）乙方是女职工或者未成年工的劳动保护产，甲方按照国家规定的特殊劳动保护规定执行。
（五）四方有权对乙方违规操作、不正确使用劳动保护用品行为提出批评和处罚。
（六）乙方有权拒绝四方管理人员违章指挥、强令冒险作业，以及对甲方危害生命安全和身体健康的行为，提出批评、检举和控告。
七、合同的变更、解除、终止
（一）合同变更
1、甲、乙双方经过协商一致，可以变更合同的内容。
2、订立合同时的法律依据发生变化或者客观情况发生变化，致使合同不能正常履行的，应当经双方协商变更合同内容。
（二）合同解除
1、甲、乙双方经协商一致，可以解除合同。
2、乙方单方解除合同：
（1）依据《劳动合同法》第三十七条规定解除合同的，应当提前三十日或者三日以书面形式通知甲方；在通知期间内，应当遵守甲方正常的工作秩序和规章制度。逾期视为甲方同意，合同随即解除。
（2）依据《劳动合同法》第三十八条规定随时、即时解除合同的，应当以书面形式通知甲方。
3、甲方单方解除合同：
（1）应当依据《劳动合同法》第四十三条规定通知工会。
（2）依据《劳动合同法》第三十九条规定，随时解除合同的。
（3）依据《劳动合同法》第四十条规定解除合同的；应当提前三十日以书面形式通知乙方，期满后办理解除合同手续；也可以额外支付乙方一个月工资后，办理解除合同手续。
（三）合同终止
1、合同符合《劳动合同法》第四十四条规定之一情形的，立即终止。
2、合同期限届满时，乙方符合《劳动合同法》第四十二条规定情形之一的，合同终止期限应当续延至相应的情形条件期限届满为止。
3、乙方在合同期间内患有职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的合同终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
八、其它
（一）本合同经甲、乙双方签字或者盖章之日即发生法律效力。
（二）本合同内容与国家法律、法规、规章规定不一致的，以国家法律、法规、规章规定为准；未尽事宜按照国家有关规定执行。
（三）本合同正本一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：
_______年_____月_____日
乙方签字（盖章）：
_______年_____月_____日
兰州市劳动合同3
编号：
劳动合同书
用人单位：
职工姓名：
签约须知
1、用人单位和劳动者应保证向对方提供的与履行劳动合同有关的各项信息真实、有效。
2、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
3、有下列情形之一的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
4、除约定服务期和竞业限制条款两种情形之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
5、用人单位不得扣押劳动者的有效证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
6、劳动者应认真遵守用人单位依法制定的规章制度，认真履行本合同书中约定的义务。
7、工资数额应用大写数字。
8、本合同中“七、双方约定的其他事项”无相应内容的，应填写“空白”；本合同一律用钢笔或碳素笔填写和签字，不得涂改。
甲方（用人单位）：单位性质： 地址：法定代表人（负责人）姓名： 职务：乙方姓名： 性别： 民族： 文化程度： 户籍所在地：现居住地址：身份证号码：
根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立和履行本合同。
一、劳动合同期限
本合同期限采取下列第 种形式：
（一） 固定期限：自 年 月日起至 年月日止。其中，试用（见习）期自 年月日至年 月 日。
（二） 无固定期限：自 年 月 日起。其中，试用（见习）期自年 月日至年 月 日。
（三） 以完成一定工作任务为期限：自 年 月 日起至时止。
二、工作内容和工作地点
（一） 甲方安排乙方在 岗位（部门），从事
（二） 乙方按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。
三、工作时间和休息休假
（一） 工作时间。
1、甲方实行每日工作8小时，每周工作40小时的标准工作时间制度。
2、甲方实行不定时工作制或者综合计算工时工作制规定的，报劳动保障行政部门批准后实行。
3、甲方因生产经营需要延长工作时间的，经与工会和乙方协商后可以每日延长1小时时间；遇到特殊情况需要延长工作时间的，可以每日延长3小时工作时间，但是每月不得延长36小时。
4、甲方因生产经营需要加班的，经与工会和乙方协商后可以安排乙方加班。
5、符合《劳动法》第四十二条规定的，从其规定。
（二） 休息休假。
1.
2.
3. 乙方享受国家规定节日、休息日、探亲、带薪年休假和婚、丧假。 乙方符合享受国家规定其他节日的，从其规定。 甲方因生产经营需要在休息日安排乙方加班的，应当安排乙方补休。
4. 乙方符合国家有关孕期、产期、哺乳期的休息休假、符合享受生育假期，或者符合享受特别假期规定的，从其规定。
四、劳动报酬
（一）甲方实行工资制。
1、甲方按照分配方式 ，于每月乙方工资。
2、乙方的月工资为。
3、乙方在试用期（见习期）内的月工资为元（人民币）。
（二）甲方在法定节日安排乙方工作，或者延长工时的，按照国家规定支付相应的工资报酬；国生产经营需要在休息日安排乙方加班，不能安排乙方补休的，按照国家规定支付相应的工资报酬。
（三）甲、乙双方全符合《职工带薪年休假条例》第五条第三款规定的，从其规定。
（四）乙方在孕期、产期、哺乳期期间，或者享受生育假期间的工资待遇，按照国家有关生育保险和计划生育规定执行。
（五）乙方在因工负伤停工留薪期间的工资标准和支付办法，按照国家工伤保险规定执行。
（六）乙方在医疗期内的工资待遇，按照国家有关病假工资规定执行。
（七）甲、乙双方执行甲方依据国家规定制定的津贴、补贴标准和支付办法。
（八）甲、乙双方执行省人民政府颁布的最低工资标准规定。
五、社会保险与福利
（一）社会保险费用的缴纳。
1、甲、乙双方按照国家和地方人民政府制定的基本养老、医疗保险和失业保险规定的比例标准，按时足额履行各自承担的基本养老、医疗费用和失业保险费用的缴纳义务。
2、甲方按照国家和地方人民政府制定的工伤、生育保险规定，按时足额履行工伤、生育保险费用的缴纳义务。
3、乙方缴纳的基本养老、医疗费用和失业保险费用，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。
4、甲方应当依法为乙方建立个人社会保险账户。
（二）医疗、工伤、生育保险待遇。
1、乙方因病或者非因工负伤需要治疗和休息的，或者因工负伤或者患职业病需要治疗和休息的，或者享受生育待遇的，应当按照甲方依据国家规定制定的规章制度办理相关手续。
2、甲方没有参加基本医疗、工伤、生育保险的，按照国家相关规定支付乙方的医疗、工伤、生育待遇。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
（一）甲、乙双方应当严格执行国家有关劳动安全卫生的规定。
（二）甲方应当履行的义务。
1、应当依据国家有关劳动安全卫生规定，对乙方进行教育和培训，完善劳动安全卫生规章制度和预防事故伤害、职业危害的措施，保障乙方在劳动过程中的安全和健康。
2、按照国家规定的标准，为乙方提供劳动保护用品。
3、按照国家规定对从事有职业危害工作的乙方进行健康检查。
4、应当按照国家规定的标准，为乙方提供必要的劳动条件。
5、安排乙方从事特种作业操作的，应当按照国家规定为乙方办理特种作业操作证。
（三）乙方应当履行的义务。
1、在工作过程中，应当遵守劳动安全操作规程、预防事故伤害和职业危害等措施。
2、正确使用劳动保护用品和劳动工具。
（四）乙方是女职工或者未成年工的劳动保护产，甲方按照国家规定的特殊劳动保护规定执行。
（五）四方有权对乙方违规操作、不正确使用劳动保护用品行为提出批评和处罚。
（六）乙方有权拒绝四方管理人员违章指挥、强令冒险作业，以及对甲方危害生命安全和身体健康的行为，提出批评、检举和控告。
七、双方约定的其它事项
（一）、专项培训：
（二）保密、竟业限制：
（三） 补充社会保险：
（四） 福利待遇：
（五） 其它：
八、合同的变更、解除、终止
（一）合同变更。
1、甲、乙双方经过协商一致，可以变更合同的内容。
2、订立合同时的法律依据发生变化或者客观情况发生变化，致使合同不能正常履行的.，应当经双方协商变更合同内容。
（二）合同解除。
1、甲、乙双方经协商一致，可以解除合同。
2、乙方单方解除合同：
（1）依据《劳动合同法》第三十七条规定解除合同的，应当提前三十日或者三日以书面形式通知甲方；在通知期间内，应当遵守甲方正常的工作秩序和规章制度。逾期视为甲方同意，合同随即解除。
（2）依据《劳动合同法》第三十八条规定随时、即时解除合同的，应当以书面形式通知甲方。
3、甲方单方解除合同：
（1）应当依据《劳动合同法》第四十三条规定通知工会。
（2）依据《劳动合同法》第三十九条规定，随时解除合同的。
（3）依据《劳动合同法》第四十条规定解除合同的；应当提前三十日以书面形式通知乙方，期满后办理解除合同手续；也可以额外支付乙方一个月工资后，办理解除合同手续。
4、甲方依据《劳动合同法》第四十一条规定解除合同的：
（1）制定裁员方案。
（2）提前三十日向工会或者全体职工说明情况、听取工会或者乙方的意见。
（3）向当地劳动行政部门报告。
（4）公布裁员名单。
（5）办理解除合同手续。
5、乙方符合《劳动合同法》第四十二条规定情形之一的，甲方不能依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除合同；乙方符合国家有关规定不能解除合同的，从其规定。
（三）合同终止。
1、合同符合《劳动合同法》第四十四条规定之一情形的，立即终止。
2、合同期限届满时，乙方符合《劳动合同法》第四十二条规定情形之一的，合同终止期限应当续延至相应的情形条件期限届满为止。
3、乙方在合同期间内患有职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的合同终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
九、其它
（一）经济补偿的条件和办法。
1、甲方依据《劳动合同法》第三十六条规定提出解除合同的，依据
《劳动合同法》第四十条解除合同的，依据《劳动合同法》第四十四条第一项（乙方不同意续订合同的除外）、第四项、第五项终止合同的，应当按照《劳动合同法》第四十七条和其他相关的规定向乙方支付经济补偿。
2、法律、法规规定应当向乙方支付经济补偿的，从其规定。
3、乙方在合同解除、终止后办理工作移交时，甲方向其支付经济补偿。
（二）解除或者终止合同证明，档案或者社会保险转移。
1、甲方应当在合同解除或者终止时，向乙方出具合同解除或者终止的证明。
2、甲方在合同解除或者终止后的十五日内，为乙方办理其档案、社会保险关系的转移手续。
（三）合同的附件。
甲方依据法律、法规、规章规定，制定的规章制度和双方依据合同约定而签订的协议书，是合同的附件。
（四）赔偿。
1、甲、乙双方违反本合同内容，给对方造成损害、损失的，应当按照《劳动合同法》的规定承担赔偿责任和支付赔偿金。
2、法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
（五）劳动争议处理。
1、甲、乙双方因履行合同内容发生争议，可以协商解决，也可以向甲方的调解机构申请调解解决；调解机构调解不成的，可以在规定的时间内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向当地人民法院提起诉讼。
2、乙方在合同履行中合法权益受到损害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
（六）本合同经甲、乙双方签字或者盖章之日即发生法律效力。
（七）本合同内容与国家法律、法规、规章规定不一致的，以国家法律、法规、规章规定为准；未尽事宜按照国家有关规定执行。
（八）本合同正本一式二份，甲、乙双方各持一份。根据需要可以制作副本若干份
甲方（盖章）乙方签字（盖章）
法定代表人（负责人）年 月 日 或者委托代理人签字（盖章）
年 月日
兰州市劳动合同4
甲方(用人单位)名称：____工厂
乙方(劳动者)名称：
根据《中华人民共和国劳动合同法》以及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。
一、劳动合同期限
合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、工作内容和工作地点
1、乙方同意根据甲方生产(工作)需要，从事工作，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。
2、乙方的工作地点：本公司或甲方根据生产(工作)需要安排的其他地点。
三、工作时间
1、甲方依法保证乙方的休息权利;
2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以根据工作需要安排乙方加班，乙方应服从甲方的统一安排。
四、劳动报酬
1、甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资元人民币，于次月15日前发放。
2、甲乙双方对工资的其他约定：
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
1、甲方根据国家有关法律法规，建立安全生产制度。
乙方应严格遵守甲方的劳动安全制度。双方严禁违章作业，防止劳动过程中的事故发生，减少职业危害。
2、甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全的规定为乙方配置和完善必要的`安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
六、规章制度
1、甲方依法制定单位规章制度，并通过有效方式及时告知乙方。
2、乙方服从甲方工作管理，并严格遵守甲方依法制定的规章制度。
七、劳动合同变更、解除和终止
1、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规执行。
2、双方若有一方要求解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知另一方，甲方应在满三十日前出具解除劳动合同证明，在此期间乙方应坚守岗位。
八、劳动争议处理及其他
1、甲乙双方因履行劳动合同发生争议，应协商解决;
协商不成或不愿协商的，可向当地人民法院起诉。
2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，人事代理机构存档一份。
甲方(盖章)：乙方(签名)：
法人代表：合同签订日期：
第四篇：兰州市人民政府
兰 州 市 人 民 政 府
中国科学院兰州分院
全面科技合作协议书
自2002年6月以来，兰州市人民政府与中国科学院兰州分院积极开展科技合作，初步形成了以项目为纽带的合作模式，取得了明显成效。为加强双方科技合作，经过多次协商，达成如下协议。
一、合作宗旨
坚持科学发展观，从兰州市经济和社会可持续发展的战略需求出发，紧紧围绕兰州市实现全面建设小康社会目标的战略部署，以加快培育区域创新体系和营造创新环境为主线，以“优势互补、互惠互利、真诚合作、务实重效”为原则，积极拓展双方合作的新领域、新途径，实现优势互补，共同发展。
二、合作内容和方式
1、设立“兰州市-中国科学院高新技术种子资金”。围绕兰州市“3997”项目发展攻坚计划和国企改革“393”攻坚战计划的重点任务，以项目合作为基本方式，三年内，由市政府投入500万元左右的“种子资金”，用于启动、支持基于地方行业发展需求的研发项目和中科院系统成熟、适用技术成果的转化项目。至2007年，院地合作项目年创造社会经济效益达到10亿元左右。
2、围绕兰州区域优势产业的共性与关键技术研发需求，鼓励支持中科院有关研究所与骨干企业联合共建行业技术研发转化中心。在条件成熟时，市院共建科技企业孵化器。
3、联合组织申报国家和省上重大科技产业化项目。市上对所立项目给予总经费10—20%的匹配资金（不包括在“种子资金”之内）。
4、互派挂职干部。兰州分院选派高层次专家到市政府综合部门和县、区政府或企业集团担任科技副职，兰州市选派优秀干部到中科院有关管理部门挂职，及时沟通信息，发挥牵线搭桥作用。
5、联合培养企业专业技术人才，吸纳企业科技人员到研究所攻读硕士、博士学位或进行客座研究，不定期举办专项业务技术培训。
三、合作的组织与职能
成立市院科技合作领导小组。市政府分管领导和兰州分院分管领导为负责人，兰州市成员单位为科技局、发改委、经委、农牧局、财政局、人事局、高新区管委会，兰州分院成员单位为近代物理研究所、兰州化学物理研究所、寒区旱区环境与工程研究所、西北高原生物研究所、盐湖研究所、资源环境科学信息中心、兰州油气资源研究中心。科技合作领导小组的主要职责为：协调解决科技合作中的重大问题，制定有关配套政策，决定重大科技合作项目等。协调领导小组每年至少召开一次工作会议，听取科技合作情况汇报，研究部署科技合作工作。
科技合作领导小组下设办公室，主要负责落实科技合作领导小组的决定、决议，做好科技合作项目的日常组织协调、统计、督查、上报等工作。办公室分设在兰州市科技局成果管理处和中科院兰州分院科技合作处，办公室主任分别由其负责人担任。
四、合作方式
1、兰州市政府每年征集、筛选一批产业关联度大、带动效应强、对经济、社会发展有重大带动作用的技术需求项目，及时与中科院对接，并组织协调有关企业推广、转化中科院的科技成果，提供优惠的合作政策，促进广泛合作局面的形成，对确定的重大科技合作项目，可优先列入兰州市国民经济建设发展计划。
2、双方定期召开信息通报会，举办院士专家讲座、科技创新战略论坛、技术诊断和项目洽谈等活动。
3、兰州分院推荐高层次专家进入市政府科技顾问团，为兰州市重大项目立项论证发挥决策咨询作用。
4、双方提出的合作项目，由合作单位另行签署专项协议或合同，明确责任、权利与义务。
五、附则
协议中的未尽事宜，由科技合作领导小组商定；协议一式六份，双方各持三份，自签字之日起生效；有效期从2005年5月至2008年4月止，期满后经双方同意可续签合作协议。
兰州市人民政府中国科学院兰州分院
签字：张津梁
二00五年五月二十七日
（于兰州）
签字：程国栋 00五年五月二十七日（于兰州）二
第五篇：兰州市园林绿化管理办法
兰州市城市园林绿化管理办法
【颁布单位】 甘肃省人大常委会
【颁布日期】 19891128
【实施日期】 19891128
１９８９年８月２８日兰州市第十届人民代表大会常务
委员会第十六次会议通过 １９８９年１１月２８日甘肃省第七届人民代 表大会常务委员会第十一次会议批准
【章名】 目 录
第一章 总 则
第二章 规划与建设
第三章 保护与管理
第四章 奖励与惩罚
第五章 附 则
【章名】 第一章 总 则
第一条 为了加强城市园林绿化的规划、建设和管理，保护和改善城 市生态环境，根据宪法和法律的有关规定，结合本市实际情况，制定本办 法。
第二条 本办法适用于兰州市城市规划区和城镇的各项绿化及其设施 的规划，建设和管理。
第三条 城市园林绿化是城市建设的重要组成部分，是社会公益性事 业，其基本任务是：提高城市绿化覆盖率，提高绿化水平，维护生态平衡，改善环境，美化城市。
第四条 本办法所指的园林绿地，主要包括以下五类：
（一）公共绿地：各种公园、动物园、植物园、陵园、游园及街道、广场的绿地；
（二）专用绿地：工厂、机关、学校、医院、部队等单位和居住区内
建筑物周围的附属绿地；
（三）生产绿地：为城市绿化提供苗木、花草种子的苗圃、花圃和草 圃以及园林科研实验用地；
（四）防护绿地：用于卫生、安全、隔离、防风、防沙等目的的绿地 ；
（五）城市辖区风景名胜区。
第五条 城市园林绿化实行统一领导、分级负责，群众和专业队伍相 结合的管理办法：
（一）市园林部门统一管理全市园林绿化工作，负责城市园林绿化的 规划，建设、管理、指导、监督、检查各区（县）、各部门的园林绿化工 作；
（二）区（县）园林部门负责区（县）属城镇园林绿化规划的实施和 日常管理工作，指导、监督、检查所属街道、镇及辖区各单位的绿化工作 ；
（三）街道办事处，镇人民政府负责组织、督促、检查辖区单位和居 住区的绿化建设与管理工作，落实绿化责任制。
第六条 所有城镇单位和居民都要履行植树绿化，保护绿化成果的义 务，完成当地政府分配的绿化与管护任务。
第七条 下列城市绿地，树木和园林设施的所有权和使用权受法律保 护，任何单位和个人不得侵犯：
（一）公共绿地、防护绿地和风景名胜区的树木和设施归全民所有；
（二）机关、部队、企事业单位和人民团体在用地范围内自行投资种 植并管护的树木和兴建的园林设施，归单位所有；
（三）由房屋产权单位投资种植的居民住宅区的树木及兴建的园林设 施，由产权单位管护，归产权单位所有；
（四）居民在私房产界区内自行种植的树木，归个人所有。居民在公 房产界区自费种植并管护的乔木，归房屋产权单位所有，日常收益归个人 ；
（五）贯穿城区的铁路两侧由铁路主管部门负责绿化建设和管护，其 投资种植的树木及兴建的园林设施，归铁路主管部门所有。
【章名】 第二章 规划与建设
第八条 城市园林绿化规划，由市园林部门按照城市总体规划负责编 制和组织实施，各区（县）人民政府、驻辖区内各部门应根据城市绿化规 划要求，制订本地区、本系统的绿化规划，并认真组织实施。
第九条 新建区规划绿地面积不得低于总用地面积的３０％，旧城改 建区绿地不得低于２０％，城市干道绿带总宽不得低于路幅总宽的２５％。在建设用地的规划和审批中，必须确保上述指标的实现。
第十条 市规划部门在审批划定勘察道路红线时，要尽可能保护原有 树木，新建建筑物和构筑物，要与原有树木间保持合理距离。
第十一条 各单位新建、扩建项目和居住小区建设项目必须包括绿化 设计；工程概算中必须包括绿化所需费用，不得挪作它用。建设规划设计 必须有市园林部门参加会审。建设项目必须有市园林部门参加竣工验收，未完成绿化建设任务的不得交付使用。
第十二条 绿化用水管网和绿化用水量应纳入到城市给水规划中。黄 河两岸公共绿地要创造条件用黄河水灌溉，有条件的厂矿应采用二次循环 水灌溉。
第十三条 在城市规划中，园林绿化专业苗圃的用地面积不得低于城 市建成区总用地面积的２％。
第十四条 城市园林绿化建设必须以植物造园为主，植物造园的面积 不得少于绿地总面积的８０％，除步行道外，非植物造园的建筑物占地面 积不得超过绿地总面积的３—５％。
【章名】 第三章 保护与管理
第十五条 严格保护城市总体规划中确定的绿地面积，任何单位和个 人不得侵占和破坏。
规划确定的城市绿地和建成的城市绿地不得挪作它用，擅自占用的绿 地必须限期退还，并缴纳绿地占用费。
现有城市绿地和规划绿地因建设需要临时占用时，须经区（县）园林 部门批准，报市园林部门备案，并缴纳绿地占用费。
第十六条 现有城市绿地更新改造需要一处一次砍伐或移植树木１０ 株以上或者损坏绿地１０平方米以上的，必须报市园林部门批准；在此限 额以下，由区（县）园林部门批准，报市园林部门备案。
第十七条 百年以上的古树和珍稀、名贵树木及具有历史价值和纪念
意义的树木，均列为古树名木，严加保护，不得采伐；如遇特殊情况确需 砍伐时，必须按规定由有关主管部门批准。
第十八条 行道树和干道绿带的树木，由所在区（县）园林部门统一 适时修剪，任何单位和个人不得擅自处置。行道树与架空线路、地下管线 发生矛盾需要修剪或移植时，由线路管理单位与园林部门协商，经园林部 门批准后，按要求进行修剪或移植。
第十九条 园林部门和有关单位要及时进行树木花草病虫害的防治。凡调入或调出本市的苗木、花卉、籽种和其他植物材料，调运之前必须按 国务院《植物检疫条例》的规定进行检疫，经检疫合格后方可调运。植物 检疫、植物保护部门要及时做好病虫情预测预报和防治指导工作。
第二十条 严禁在园林绿地内存放易燃、易爆、化学物品和焚烧杂物。
【章名】 第四章 奖励与惩罚
第二十一条 对于在城市园林绿化建设和保护管理方面做出优异成绩 的单位和个人，由各级人民政府给予表彰和奖励。
第二十二条 违反本办法规定有下列行为之一的，视其情节轻重，给 予通报批评、限期改正，责令具结悔过、责令恢复原状或责令赔偿损失，可以并处罚款；处以罚款的按以下标准执行：
（一）攀折、刻划树木或在树上钉钉、拴绳、挂物、拴系牲畜，在绿 地内倾倒垃圾、污水、挖土、践踏花坛、圃地、草坪不听劝阻的，处以损 失费二至三倍的罚款；
（二）在绿地内堆放杂物或建筑材料，车辆机械撞伤、撞倒树木；乱 设标牌，依树搭棚，放牧牲畜的，处以损失费三至四倍的罚款；
（三）擅自砍伐、移植和修剪树木、摘花采种、破坏、盗窃树木花草 和盆景的，处以损失费三至五倍的罚款；
（四）破坏园林设施，涂抹、刻划和拆毁亭廊、雕塑、壁画、景墙、游艺机具等园林设施的，处以损失费四至六倍的罚款；
（五）未经申请批准擅自占用绿地或经批准临时占用绿地逾期不退还 的，处以损失费五至八倍的罚款；
（六）单位不按规划绿化，或逾期未完成绿化、管护任务的，处以每平方米绿化建设费用的一至三倍的罚款。
第二十三条 阻碍国家工作人员依法执行绿化管护任务者，按《中华
人民共和国治安管理处罚条例》，由公安部门给予治安处罚，触犯刑律者 依法追究刑事责任。
第二十四条 园林绿化管理人员在行使职权中徇私舞弊、玩忽职守造 成损失的，由所有单位或其上级单位给予行政处分，并可给予经济处罚。第二十五条 本办法由市、区（县）园林部门和镇人民政府、街道办 事处、居民委员会发动群众组织实施。市容监察人员或园林绿化管理人员 负责具体执行本办法。市容监察人员或园林绿化管理人员执行职务时必须 佩戴标志，出示证件，罚款时要出具收据。
第二十六条 违章个人拒绝缴纳赔偿费和罚款的，由罚款单位通知本 人所在单位协助收缴。违章个体经营者的赔偿费和罚款，由工商行政管理 部门负责代收。违章的未成年人的赔偿费和罚款，由其抚养人或监护人负 责缴纳。
第二十七条 被责令赔偿损失或罚款的单位和个人对园林部门所作的 处罚决定不服的，可以在十日内向上一级园林部门申请复议；对复议决定 仍不服的，在接到复议决定后十五日内向当地人民法院起诉；期满不申请 复议、不起诉又不履行处罚决定的，园林部门可申请人民法院强制执行。第二十八条 收缴的城市园林绿化赔偿费和绿地占用费百分之七十留 区（县），百分之三十上交市园林部门，主要用于园林绿化和公共绿地建 设的补充投入，用于奖励的部分要严格控制。
收缴的罚款应全部上缴地方财政。
【章名】 第五章 附 则
第二十九条 本办法的具体应用问题由兰州市园林局负责解释。第三十条 本办法自公布之日起生效。１９８２年９月１０日兰州市 人民政府颁布的《兰州市城市绿化管理暂行办法》同时废止。
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