住宅小区消防管理标准[5篇范例]

第一篇：住宅小区消防管理标准

住宅小区消防管理标准

一、住宅小区物业管理单位及业主委员会消防工作职责

住宅小区物业管理单位及业主委员会应将消防安全工作纳入住宅小区管理和服务体系，与社区居委会结合建立防火安全责任制，小区物业公司法人代表是消防安全第一责任人，公司主要管理人员、消防负责人或业主委员会负责人是本小区消防安全责任人，对本小区消防工作全面负责。住宅小区物业管理单位应履行以下消防工作职责：

1、制定消防安全工作制度、居民防火公约，掌握管理区域内的消防安全情况；

2、开展消防宣传教育，定期组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患；

3、开展每日防火检查巡查，做好检查记录，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

4、维护、管理小区消防水源、消防车通道、消防器材以及消防安全标志，定期检查，确保完好有效；每月对消防设施维护保养一次，确保完好有效；

5、小区自动消防设施系统至少每年进行一次全面检测，并将检测情况进行登记；

6、建立小区志愿消防队，组织灭火和应急疏散演练，组织扑救初起火灾；

二、住宅小区消防工作标准

（一）小区消防基础设施

1、居民住宅区应设置公共消防器材存放点（室），配备消防水枪、水带、灭火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及灭火防护装备，满足扑救初起火灾的需要；

2、小区公共消防设施、消防车通道、消防器材存放点落实标识化管理；

3、居民住宅区应当在显著位置设置消防宣传栏（画廊）、家庭消防安全提示牌等，宣传消防知识，提高群众消防安全意识；

4、居民住宅区沿街门店或经营场所均应设置消防安全提示牌、灭火器、红水桶。

（二）住宅小区消防安全检巡查制度

1、小区物业工作人员建立每日防火巡查制度，并对巡查情况进行记录。每月对住宅小区进行一次全面排查，登记在册，督促消除火灾隐患，重大问题上报社区、办事处等相关部门；

2、在重大节日组织开展消防安全专项检查，对发现的重大火灾隐患，在责令改正的同时，向社区居委会及时进行报告或移交。

（三）住宅小区消防安全检巡查内容

1、公共消防器材设施是否完好有效，消防水源是否充足；

2、消防车通道是否畅通，是否划有车辆停放黄线标示，是否设置醒目的指示标志，疏散通道；安全出口是否被占用、堵塞；楼道内是否堆放杂物；

3、小区管辖单位、家庭作坊、出租屋是否存在违章用火、用电、用油、用气情况，生产经营性场所是否存在违章住宿现象；

4、户外消防宣传栏、楼道消防安全提示牌等宣传设施是否完好；

5、地下车库的安全出口、应急照明、灭火器材、消防设施是否完好有效；是否堆放、储存易燃易爆物品。

（四）住宅小区消防宣传教育及演练制度

1、在居民住宅区的出入口、电梯口、居民楼道等醒目位置张贴、悬挂“三清三关”（清阳台、清走道、清厨房、关火、关电、关气）等消防安全提示。通过制定小区居民防火公约，设立消防宣传橱窗等形式，营造消防宣传氛围；

2、每年的元旦、春节等火灾多发季节及“119消防日”期间，采取张挂宣传幅、设立宣传栏、印发宣传单以及知识讲座等多种形式，开展消防宣传，发动小区居民广泛参与；

3、住宅小区物业管理单位应根据辖区情况，制定不同类别的灭火和应急疏散预案，并定期组织形式多样的应急疏散、扑救初起火灾等内容的演练，每年应组织演练不少于1次。

罗村街道居民住宅小区消防安全 专项整治工作方案

为认真贯彻落实关于加强冬春季防火安全工作的部署要求，预防和减少居民住宅小区的火灾事故，强化消防安全措施，提高消防管理能力，切实消除居民住宅小区火灾隐患。从即日起至2013年 2月 28日，在全街道范围内开展居民住宅小区消防安全专项整治工作，特制定本方案。

一、整治目标

通过对居民住宅小区消防安全专项整治，改善居民住宅小区消防安全管理状况，全面提高消防安全管理工作，理顺居民住宅小区消防安全管理机制，提升居民住宅小区消防安全管理水平和消防安全环境, 有效消除火灾隐患，预防和减少火灾事故的发生，保障广大居民的生命财产安全。

二、组织领导

为使本次专项整治行动取得实效，成立成立以街道政府党工委委员杨溢来、黄国炽为组长，消防安全委员会领导小组成员组成的领导工作小组，统一组织和协调全街道居民住宅小区消防专项整治的开展。各居（村）委、社区也要相应成立领导小组，密切配合，分工负责，抓好各项整治工作的落实。

三、整治范围和重点整治内容

（一）整治范围：辖区内的居民住宅小区

（二）重点整治内容：

1、居民住宅楼是否存在违章锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的现象，楼道内是否存在堆放易燃、可燃物品的现象，住宅小区消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象；

2、居民住宅小区、住宅楼消防设施、消防器材是否保持完好、有效；

3、是否存在乱拉乱接电线及其它违章用电的行为。

4、是否存在在居民住宅小区、住宅楼内违反规定使用明火的现象。

5、是否存在在建筑周围违法乱搭乱建棚、房等占用防火间距，影响人员逃生和灭火救援的现象。

6、居民住宅小区物业管理公司、居（村）委会、社区行政服务站是否按照消防职责开展消防工作，积极消除火灾隐患。

四、职责分工

全街道住宅小区消防安全专项整治工作，由街道住宅小区消防安全专项整治工作领导小组统一组织和协调，各小区按“谁主管，谁负责”及属地管理原则分工负责，由街道办事处牵头，消防委员会成员共同参与，消防办负责协调相关部门组织实施。

五、整治步骤和工作措施

（一）动员部署阶段（2013年2月1日前。）召集辖区内的物业管理公司开会，进行宣传动员和专项整治任务部署，认清当前消防安全形势，提高对整治行动的重要性和必要性的认识，明确专项整治工作任务和要求。二是组织物业管理公司相关人员与业主学习《消防法》等法律法规，开展消防安全知识宣传和教育，使专项整治工作家喻户晓，人人参与。

（二）检查治理阶段（2013年2月2日至2013年 月 日。）一是各社区、单位要依托网格化平台对辖区开展检查和督查，组织业主、物业管理公司对家庭和小区的消防安全隐患和公共消防设施存在的隐患开展自查自纠，由消防办、派出所提出整改要求，街道消防队、村居网格巡查员及相关部门协助排查，对住宅小区中存在消防设施损坏、消防车道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隐患进行排查。对能当场整改的，要责令当场整改；对不能当场整改的，按照职责分工限期落实。街道消防队对各小区开展消防训练，并重点对小区内车辆乱停乱放、违法占用消防通道的情况进行监督，对相关车主进行宣传教育演习和行为劝导。二是对小区内消防设施损坏或占用、车辆不按规定停放、消防通道受阻和物业不履行消防职责的等消防违法行为的单位或个人拒不整改的，将依照《中华人民共和国消防法》第六十条的规定，对单位处以五千元罚款或个人处以五百元的罚款，并对消防违法行为进行暴光。

（三）总结验收阶段（2013年 月 日至2013年 月 日）。检查治理阶段结束后，各社区、成员单位要及时进行总结。街道消防办组织督查组对住宅小区消防安全专项整治工作开展情况进行督察验收。

六、工作要求

（一）提高认识，加强组织领导。各小区要充分认识当前消防安全的严峻形势，加强领导和协调，进一步提高对居民建筑消防安全整治工作重要性、紧迫性和艰巨性的认识，扎实抓好各项整治工作的落实。街道消防安全专项整治工作领导小组要及时研究解决整治工作中遇到的困难和问题，扎实推进整治工作，切实做到思想认识到位、时间精力到位、组织部署到位、工作措施到位。

（二）加强协作，形成合力。各小区要按照“谁主管，谁负责”的原则，物业管理公司法人或负责人是消防安全第一负责人，必须强化消防安全主体责任。相关部门要建立经常性的联络协作机制和工作制度，充分发挥职能作用，严厉打击居民住宅小区的消防违法行为，形成对火灾隐患和消防违法行为强大的震慑力。街道整治工作领导小组做好消防安全专项整治工作的指导和督促检查。

(三)广泛宣传，营造整治氛围。大力宣传消防法律法规和专项整治工作重要性和必要性，普及防火常识、逃生自救等消防安全知识，提高广大人民群众的安全意识和自防自救能力。

第二篇：住宅小区消防管理标准(附件2)

附件2 住宅小区院落消防管理标准

一、社区居委会(村居会)、住宅小区物业管理单位及业主委员会消防工作职责

1、社区居委会（村居会）、住宅小区物业管理单位及业主委员会应将消防安全工作纳入住宅小区管理和服务体系，与街道办事处或社区居委会（村居会）结合建立防火安全责任制，社区居委会（村居会）主任、小区物业公司经理或业主委员会负责人是本社区（村居会）和小区消防安全责任人，对本社区（村居会）和小区消防工作全面负责。

2、制定消防安全工作制度、居民防火公约，掌握管理区域内的消防安全情况；

3、开展消防宣传工作，定期组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患；

4、开展每日防火检查巡查，做好检查记录，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

5、维护、管理小区消防水源、消防车通道、消防器材以及消防安全标志，定期检查，确保完好有效；每月对消防设施维护保养一次，确保完好有效；

6、小区自动消防设施系统至少每年进行一次全面检测，并将检测情况进行登记；

7、建立小区义务消防队，队员人数不少于总户数的2%，组织灭 火和应急疏散演练，组织扑救初起火灾；

二、住宅小区消防工作标准

（一）小区消防基础设施

1、居民住宅区应设置公共消防器材存放点（室），配备消防水枪、水带、灭火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及灭火防护装备，满足扑救初起火灾的需要；

2、小区公共消防设施、消防车通道、消防器材存放点落实标识化管理；

3、居民住宅区应当在显著位置设置消防宣传栏（画廊）、家庭消防安全提示牌等，宣传消防知识，提高群众消防安全意识；

（二）小区消防档案标准

1、小区平面图；

2、小区消防设施基本情况的年检报告（设有自动消防设施的）；

3、消防安全制度；

4、签订消防安全责任书；

5、消防监督检查整改情况；

6、消防巡查、培训、演练记录；

7、义务消防组织人员名册。

（三）住宅小区消防安全巡查制度

1、小区物业工作人员建立每日防火巡查制度，并对巡查情况进行记录。每月对住宅小区进行一次全面排查，登记在册，消除火灾隐患，重大问题上报社区、办事处、派出所等相关部门；

2、在重大节日组织开展消防安全专项检查，对发现的重大火灾隐患，在责令改正的同时，向社区居委会、派出所及时进行报告或移交。

（四）住宅小区消防安全巡查内容

1、公共消防器材设施是否完好有效，消防水源是否充足；

2、消防车通道是否畅通，是否划有车辆停放黄线标示，是否设置醒目的指示标志，疏散通道；安全出口是否被占用、堵塞；楼道内是否堆放杂物；

3、小区管辖单位、家庭作坊、出租屋是否存在违章用火、用电、用油、用气情况；

4、户外消防宣传栏、楼道消防安全提示牌等宣传设施是否完好；

5、地下车库的安全出口、应急照明、灭火器材、消防设施是否完好有效；是否堆放、储存易燃易爆物品。

（五）住宅小区消防宣传教育及演练制度

1、在居民住宅区的出入口、电梯口或居民楼道等醒目位置张贴、悬挂消防安全提示。通过制定小区居民防火公约，设立消防宣传栏等形式，营造消防宣传氛围；

2、每年的元旦、春节等火灾多发季节及“119消防日”期间，采取张挂宣传幅、设立宣传栏、印发宣传单以及知识讲座等多种形式，开展消防宣传，发动小区居民广泛参与；

3、社区居委会（村居会）、住宅小区物业管理单位应根据辖区情况，制定不同类别的灭火和应急疏散预案，并定期组织形式多样的应急疏散、扑救初起火灾等内容的演练，每年应组织演练不少于1次。

第三篇：住宅小区绿化验收标准

住宅小区绿化验收标准

（一）、项目工程部（或施工单位）向物业公司移交《绿化工程竣工图》、《苗木种植一览表》、《竣工验收证明书》及《现场签证单》、《绿化工程合同》，以备存档。

（二）、绿化工程质量标准：

1、苗木种植种类，数量，位置与竣工图纸相符。

2、苗木规格符合设计要求及结算规格。

3、施工场地无残留垃圾、余土。

4、合格苗木质量标准：

A、长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象。

B、乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理。

C、枝叶无病虫害，无蛀干害虫。

D、乔木保护措施得当，有护树架无倒伏，摇动现象。

E、草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/100平方米，无裸露黄土现象。

5、不合格苗木，特别是大型乔木及枯死、生长不良苗木限在移交整改通知单下发后一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期，或由养护公司补种，其费用从原施工队中扣除。

（三）、贵重苗木、不易成活树种、一、二年生地栽季节性时花、荫生植物移交及其它不合理种植现象移交细则：

1、对于价值昂贵稀有名贵树种（例如：千年古榕、加拿利海枣、原始移植大型乔木等），施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过二伏二寒（即2年质保期）后才能移交物业管理公司；若以上名贵树种质保期未达到2年便移交物业管理公司，在2年（从工程竣工验收之日计起）质保期内死亡，仍由项目工程单位承但补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期2年。

2、不易成活树种，施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过一伏二寒（即1年半的质保期）后才能移交物业管理公司.；若以上名贵树种质保期未达到1年半便移交物业管理公司，在1年半（从工程竣工验收之日计起）质保期内死亡，仍由项目工程单位承但补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期1

年半。

A）

一、二年生地栽季节性时花因具有季节性，在非开花季节是没有花期的，因此设计单位及项目工程单位应根据设计要求注明需保持绿化中一年四季有花品种的，请提供不同季节时花替换品种名称，若设计未要求四季有花的一、二年生地栽时花品种，请注明此花花期过后需替换的永久多年生品种，以便管理公司根据设计要求进行养护工程的有效管理及达到良好绿化景观效果；以上替换品种种植所产生费用由项目工程单位承担。

B）项目移交时若发现有将荫生植物种植在阳生植物生长环境中的现象，请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或移交时请设计单位及项目工程单位注明此植物自然死亡后替换品种，由物管公司安排替换品种施工种植，所发生费用由项目工程单位承但。

C）它不合理现象（例如：一年生时花与木本灌木间种不耐涝植物种植在湿地中等），在移交时请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或进行准时移交物管公司，但物管公司在养护过程中1年（从移交物管公司之日起）内死亡，补种由项目工程单位承担，并对补种树种从新计算质量保证期。

（四）、物业公司将审批验收结果交房产公司项目部予以结算余款。

第四篇：园区物业消防管理标准

园区物业消防管理标准

一、消防安全分工执行标准

消防中心职责标准

1、认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本园区实际情况，提高消防安全意识。

2、制定园区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

3、负责检查园区各部位的防火安全和各种消防设备，灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改。

4、负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障。

5、负责24小时监视消防电脑主机，发现火警，火灾和其他问题，应立即向当值主管及经理报告，并提出处理方案。

6、负责制定园区重点部位的灭火作战方案，负责园区用火部位安全监督。

7、负责对园区人员进行消防防火宣传教育。

8、积极组织专职消防人员定期检查消防设备和园区各重点部位，如仓库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，1 排烟系统，对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生。

9、重大节假日，组织各部门人员进行安全大检查，发现火险隐患及时通知有关部门及商户、办公用户进行整改，并将整改情况报告物业总经理和各部门经理。

10、建立和健全园区的消防管理业务档案。

11、负责将每天园区消防情况报告给部门经理。

12、负责处理消防中心当值所发生的任何火灾情事故，并及时报告给有关领导。

二、园区义务消防队长职责标准

1、园区义务消防队长由安管部消防主管担任。

2、园区义务消防队长在服务中心防火责任人和消防机关的业务指导下进行工作。

3、开展防火宣传教育，管理园区义务消防队。

4、按既定消防训练方案，对义务消防队进行实战训练或演习，使园区义务消防队做到防火工作常备不懈。

5、随时检查园区内消防情况，发现隐患及时报告安全员或部门负责人，发现违章及时制止纠正。

6、配合维修班作好消防器材、设备管理，保证消防设施不受损坏。

7、随时检查队员对消防器具使用掌握的实际情况，提高“义务消防队”的实战能力。

8、接到火灾信号后，在安排报警的同时，迅速组织义务消防队，按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。

9、定期向服务中心主管汇报义务消防队培训、消防工作情况。

三、服务中心消防责任执行标准

消防工作实行“预防为主，预消结合”的方针，园区物业服务中心内的每位员工都是义务消防队员，都有责任搞好消防工作，各部门经理、主管、骨干员工更是消防工作的带头人，是消防工作的当然责任人，应负有如下职责：

1、依照物业服务中心及国家、省、市政府消防管理规定，对园区管理范围内的各商户、用户、人员进行消防工作的监督检查。进行消防宣传教育，发动商户、用户，共同做好消防工作，消除火险隐患。

2、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况，并进行竣工验收。

3、实行24小时监控，保证各项装置，时刻处于良好状态。

4、组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因。

5、配合市消防部门搞好日常消防管理工作。

6、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，直至刑事责任。

四、物业服务中心主管消防安全职责标准

1、对园区管理范围内的消防工作全面负责。

2、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各级防火制度和安全操作规程。

3、把防火安全工作列入生产、施工，经营管理之中，对员工进行 消防安全知识教育。

4、组织消防安全检查，整改火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

5、领导消防专干人员、义务消防队员、兼职防火人员做好日常防火工作。

6、协助公安消防监督部门调查火灾事故原因并处理。

7、组织制定灭火方案，带领员工扑救火灾，做好日常防范工作。

8、定期总结消防工作，实施奖惩制度。

五、消防控制中心管理工作标准

1、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

2、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

3、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

4、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

5、控制中心各操作手柄（按钮）每日作一次手动操作检查。

6、消防控制中心的设备外观以不附有灰尘为合格。

7、控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告服务中心工程主管，联系技术人员前往维修。

8、控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，先通知值班保安，同时报告服务中心主管，事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

9、每班当值人员都要填写设备的运行记录、过程中发现误报应填写其时间、地点等，以方便查明原因。

10、控制中心的记录材料属设备档案资料，应长期保存。

11、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告服务中心工程主管并存档。

六、消防监控中心管理工作标准

1、消防监控中心不准打与业务无关的电话，非维修人员、保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心会客和聊天。

2、消防监控中心遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防监控中心值班人员不准离开控制室。

3、值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类控制台（如报警器，水泵控制台、闭路电视房等）保持无灰尘。

4、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名。

5、交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报。

6、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰客户。消防中心各种设施要爱惜使用。

7、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

8、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应立即查清 原因，上报消防主管，遇到重大问题迅速上报消防责任人。

9、消防监控中心出现报警信号，应立即核实信号真伪情况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理；如属误报应进行复位，并记录在《消防值班记录表》中。

10、消防监控系统在正常情况下应处于自动状态，每半月进行一次自动，手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查记录在《消防值班记录表》中。

11、消防设备出现故障时，值班员应填写《设备维修申报单》，立即通知工程部维修人员进行维修。

12、消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。

13、消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险物品，消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。

14、严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必须经消防主管批准。

七、消防值班制度执行标准

1、消防值班实行24小时全天值班制度。

2、凡在值班岗位工作的员工，必须坚守岗位，严禁脱岗。

3、发生火警、火灾警报时，迅速按报警程序报警。

4、值班过程中发现的问题要立即解决，不得延误。

5、严格遵守各项规章和操作规程，因违法规程引起的一 切后果，其责任均由值班人员自负。

6、当接班时间已到，但接班人尚未来时，不得离岗。

7、每天值班情况逐项认真记录，交接双方共同签字。

第五篇：住宅小区管理规定

公众管理制度

（一）公共秩序管理规定

1．必须遵守国家、省市和地方治安管理的有关规定，遵守小区业委会、物业公司公布的旨在维护小区生活秩序和安全的各项规章制度。

2．密切配合物业公司，主动参与住宅小区的安全管理工作。

3．勇于制止、举报破坏住宅小区的治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助处理。

4．业主及物业使用人有责任保护住宅小区的保安设施，大人并教育儿童要正确使用电子防盗门、电子防盗对讲系统，不得破坏住宅小区的各类保安设施。

5．业主及物业使用人,有责任维护小区居民生命财产及车辆安全，出入必须锁好本户的门窗、车辆；不得让陌生人进入住宅，积极采取有力的防范措施，并积极参加人身、财产和车辆保险。

6．不得在住宅小区内进行非法及违法活动。

7．维护公共卫生，不乱丢乱倒垃圾，不高空抛物高空坠物产生不良后果者，由责任人承担，责任不清的出|抛物楼层群体负责民事赔偿。诉。

8业主有权监督物业公司安全巡视管理人员的违章行为’及时向物业公司投拆。

（二）消防安全管理规定

为了加强住宅小区消防安全工作，保护公共财产和业主住户生命财产的安全，根据《消防法》和有关消防规定，特制定本规定：

1．住宅小区消防管理工作，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行防火责任制。

2．必须保持楼道、走道和出口畅通无阻，任何个人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆。

3．不得擅自挪用消防设施、器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散标示和事故照明设施。

4．住宅区内严禁经营、贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各类剧毒物品。

5．安全使用石油气，炉具要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育儿章不要玩火。

6．遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器。

7．各住户进行室内装修。必须遵守《住宅室内装修管理规定》须向物业公司提出书面申请，经批准后备好灭火器没备，方可动工，需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路。

8．特殊需要进行烧焊动火作业时，必须向物业公司办理临时动火作业报批手续。

9．发生火警，J应立即告知物业公司或拨打火警电话1 19，并关闭电源和煤气总阀，迅速离开住所，服从统一指挥，救火或疏散。

（三）环境卫生管理规定

1．遵守市容及环境卫生保洁制度，自觉将家庭杂物、垃圾投放到指定场地，不得乱抛垃圾，杂物；严禁从门窗、阳台抛掷垃圾、杂物。

2．不得有影响小区市容的乱搭、乱贴。乱挂、乱写、乱画等行为。

3．注意保护楼梯等公用场地的环境卫生，如有物品洒落在公共场地，请自行清除污染物，破坏地面需恢复原貌。

4．不得损坏公共绿地及设施；不得向绿地、花草、、树木泼污水和有害物质。

5．业主饲养动物，应当遵守有关规定，并告知物业公司。

6．法律、法规规定禁止的其它行为。

(四）机动车辆管理规定

1．遵守交通管规定，爱护小区道路、公用设施。

2．停放车辆时，要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

3．不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。

4．停放车辆后，必须锁好车门，车内贵重物品必须随身带走，预防丢失。

5．禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其它危险品的车辆停放。

6．车主要爱护停车区域内的消防、供水、供电，通讯等一切专用设备和公用设施，不慎损坏时，需按价赔偿，若造成严重事故者，责任自负。

7．若车辆在停放区域内停放后被损坏时，原则上由双方协商解决，严重者可向保险公司索赔。

8．高空坠物损坏车辆，由责任人承担，责任不清的由抛物楼层群体负责民事赔偿。

（五）装饰装修管理规定

住户在住宅室内装饰、装修过程中禁止以下行为：

1．擅自变动建筑．主体和承重结构。

2．将没有防水要求的房间或阳台改为卫生生间、厨房问。

3．扩大承重墙上的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

4．擅自拆改供暖管道、改动排烟设施、燃气管线。

5．擅自在承重墙、天花板、地面上打孔。

6．擅自改变住宅外立面，在非承重墙上丌门窗。

7．严禁任意刨、凿、重击顶板，外墙内侧击排烟管道；不经穿管直接埋设电线或改线。

8．其它影响建筑结构和使用安全的行为。

（六）公用设施设备管理规定

1．不得擅自占用公共走道、绿地、屋面等公用部位、公用设施设备等。

2．不得擅自改变公用部位、公用设施设备用途；不得妨碍他人合法使用公用部位、共同设施设备。

3．不得损坏路灯、消防设备、电房、避雷器、道路、花基等公用设施设备。

4．不得在公用设施设备上乱放杂物、易燃、易爆、剧毒、放射性物品（自用生活性燃料除外）

5．不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境。

6．不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑物的用途。

7．人为造成公共设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损失的责任人负责修复或赔偿经济损失。

8．法律、法规禁止的其它行为。

（七）公用部位管理规定

1．不得擅自占用公共走道、绿地、屋面、门厅、楼梯间、走廊通道。

2．不得擅自改变内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等公用部位。

3．不得损坏房屋外立墙体；不得随意在墙体上贴广告，乱涂、乱画；不得在墙体上钉铁钉，装订任何装饰物。

4．不得随意在屋顶上安装太阳能、卫星接收装置等，如确需安装太阳能，须经物业公司许可，并办理大户手续后可安装。

5．不得损坏路灯、供水线路、照明、消防设施及设备、上下水管道、绿地、空地、道路、电房、避雷器等公共设施设备。

6．不得在公用部位乱堆杂物及易燃、易爆、剧毒、放射性物品。

7．不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑物的用途。

8．人为造成公共设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损失的责任人负责修复或赔偿经济损失。

9．法律、法规禁止的其它行为。