八库棚户区改造二期工程监理评估报告

第一篇：八库棚户区改造二期工程监理评估报告

绥德县第六幼儿园工程

竣工质量评估报告

编制日期：2017年5月19日

绥德县华鑫工程监理有限公司

评估报告

一、工程概况：（1）工程概况：

该工程总建筑面积为3402㎡，建筑高度13.5m，地上三层框架结构，使用年限为50。现已完成主体规定的工程，就有关情况汇报如下：

就有关情况汇报如下：

（2）责任主体单位名称： 建设单位：绥德县教育局

勘察单位：陕西省中宏岩土工程有限公司 设计单位：陕西教育建筑设计研究院 监理单位：绥德县华鑫工程监理有限公司 施工单位：绥德县第四建筑工程有限公司

二、监理过程中的质量控制情况：

（一）事前控制：

1、项目监理部由总监理工程师主持专业监理工程师参与下编写监理规划，明确监理目标、范围及监理措施，监理目标为：工程质量合格，按合同工期完成，工程造价控制在施工合同造价范围内，无安全事故发生。专业监理工程师编写专业监理细则并经总工审核实施。

2、向被监理单位进行监理交底，明确监理程序。

3、审查施工项目质量保证体系、安全保证体系和质量管理人员安全管理资格，督促施工单位健全质量保证体系和安全保证体系。

4、审批施工组织设计(施工方案)及各种专项方案，坚持没有方案不准施工。

5、审查工程使用的主要建筑材料，构配件设备的质量及双控复试器材和关

键施工试验进行见证取样。

6、定期检查施工质保资料，及时提出整改意见。

（二）监理方式：

1、施工过程采取巡视、旁站、跟踪监理，及时发现施工操作中的质量问题，及时进行纠正，必要时下达《整改通知单》。整改完毕后进行复查验收。

2、混凝土浇筑施工时，实行全过程旁站监理，及时纠正操作错误并督促施工单位加强施工管理工作。

3、严格执行“样板引路”，按照确定的样板质量标准对施工质量进行验收。

4、定期召开现场例会，及时召开现场专题会、协调会，对施工质量、工程进度、安全、文明施工等方面的问题进行协调解决，同时提出监理要求，以《监理通知单》的形式通知相关单位。项目监理部共发《监理通知单》30份，其中安全通知单16份。

（三）、施工过程监理情况：

1、严把材料质量关，杜绝不合格产品进入施工现场。

监理部以抓材料质量关为工程质量保证源头，对各种材料进场前首先要求施工单位提交原材料出厂质保资料，经监理人员与实物核对确认符合要求时进行现场见证取样送试验室试验，合格后施工单位提交材料报验单经总监理工程师批复合格，材料 方可用于工程中。本工程原材料见证取样复试情况如下：

（1）规范隐蔽工程过程控制，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，以确保工程项目整体质量。隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所覆盖的，正常情况下无法进行复查的项目。如：地基验槽、基坑回填、钢筋工程、地下砼结构工程、地下防水、防腐工程、导地线压接、接地网敷设、暗埋管线，以及需封闭的设备安装工程。隐蔽工程项目施工结束、隐蔽之前，施工单位自检合格，且具备验收基本条件时，应提前通知建设单位、监理单位，经共同验收合格后同意进行下道工序。杜绝了上道工序不合格就进入下道工序进行，保证了工程质量。

（2）加强分部分项工程验收：

分部分项工程完成后，施工单位提交分部分项工程报验单，经总监理工程师批复，同意验收后建设单位组织各方进行分部验收，本工程共 7分部全部合格。本工程施工过程一般质量缺陷有发生，经过整改全部合格。

（四）竣工验收阶段监理情况：

审核了承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。工程预验收发现工程质量缺陷发整改通知，施工单位现已整改完成。

三、工程质量评估：

（一）评估依据：

1、建筑工程施工质量验收统一标准

2、建筑地基基础施工质量验收规范

3、砌体结构工程施工质量验收规范

4、混凝土结构工程施工质量验收规范

5、屋面工程质量验收规范

6、地下防水工程质量验收规范

7、建筑地面工程施工质量验收规范

8、建筑装饰装修工程质量验收规范

9、给水排水及采暖工程施工质量验收规范

10、通风与空调工程施工质量验收规范

11、建筑电气工程施工质量验收规范

12、电梯工程施工质量验收规范

13、建筑节能工程施工质量验收规范

14、设计文件、施工合同、工程勘察报告、地基检测报告、沉降观测记录等。

（二）竣工资料核查情况：根据《陕西省建筑工程质量验收技术资料管理整编规定》核查竣工资料基本完整、真实、准确，竣工图与实体一致。

（三）分部工程质量验收情况：

本工程分7分部，各分部工程分项工程实测合格率均在90%以上，各分部工

程评定合格。）

（五）沉降观测情况及结论：本工程施工单位共做沉降工程 9次，最大沉降量 0.35mm,最小沉降量 0.16mm，沉降量在规范范围内，满足规范要求。

（六）工程质量评定结论：本工程所含分部工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整有效，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收评定为一般，绥德县八库棚户区改造二期工程竣工验收评定合格，同意交付使用。

监理单位：绥德县华鑫工程监理有限公司 编制日期： 年 月 日

第二篇：南山煤矿棚户区改造幼儿园项目工程质量评估报告

南山煤矿棚户区改造幼儿园项目

工程质量评估报告

总监理工程师：

单位技术负责人：

新疆昆仑工程监理有限责任公司

2016年 月 日

石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目

竣工质量评估报告

一、工程概况：

石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目，由新疆天富电力集团有限责任公司新建。设计单位:新疆兵团建工设计研究院（石）。监理单位: 新疆昆仑监理有限责任公司。监督单位:石河子市质量监督站。由石河子天富水利电力工程有限责任公司承建。建设地点为石河子市南山矿区，本工程建筑总面积为：1193.48平米。建筑总层数为地上两层。建筑总高：10.58米。本建筑属多层公用建筑，耐火等级二级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为八度。结构类型：框架结构。

施工工期计划2013年05月25日开工至2016年06月25日竣工。

二、质量评估主要依据；

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工合同

3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范

6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况：

原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：

1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；

7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；

四、技术资料核查情况：

1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况：

我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。

七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（抗震、安全等）在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。

八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

1、监理合同履约情况：

监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。

2、工程质量监理情况： ⑴、施工准备阶段的工作：

在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理

和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。

⑵、质量控制情况：

石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目工程质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。

事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。

事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查砼合格证，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础柱、梁结

构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。

事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对基础分部进行综合评价。

九、施工质量问题及处理情况：

基础施工期间，局部存在着一些施工质量问题：砼现浇结构存在涨模、麻面、梁顶平整度差等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。

十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况

基础分部共有 2 个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格

个检验批，合格率为

100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格 ；

主体分部共有 4个分项，合格 4个分项，合格率为 100% ；本分部共有 8 个检验批，合格 8 个检验批，合格率为

100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。

建筑装饰装修分部共有 3个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 6 个检验批，合格6 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。

节能分部工程共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。

建筑给水、排水分部工程共有 2个分项，合格 2个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格 4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。

屋面工程分部共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收后暂评估为 合格。

建筑电气分部工程共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。

十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况

按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查完整。具备基础分部工程验收条件。

十二、结论：

本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行

为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关配套验收规范要求，该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故南山煤矿棚户区改造幼儿园项目质量评估为合格。

新疆昆仑工程监理有限责任公司 南山煤矿棚户区改造幼儿园项目部

2016年7月18日

第三篇：棚户区改造工作情况报告(六页)

棚户区改造工作情况报告

主任、各位副主任、秘书长,各位委员：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委会作我市棚户区改造工作情况的报告，请予审议。

一、基本情况和主要成效

近年来，在市委、市政府的正确领导下，我市把棚户区改造作为重大的民生工程、发展工程、提升工程来抓，抢抓机遇，扎实苦干，全力推进棚户区改造工作，取得了较好的成绩。

20XX年，市委、市政府作出用两到三年对全市规划区内城市棚户区、城中村“应改尽改”的决策，提出了20XX―20XX年完成棚户区改造x万套、x万平方米的奋斗目标。至20XX年底，全市共完成城市棚户区改x7万套，征迁面积x万平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改计划”目标，任务量和完成量均位列全省第x。

20XX年，国家下达我市棚户区改造任务x万套，总量全省第x。至5月底，全市已完成棚改任务x万套，完成率约x%，其中完成城市棚户区改造x万套，完成率x%，均居全省前列。

可以说，棚户区改造工作已成为XX的闪亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度评价。省政府办公厅和省住建厅专门发文在全省推广XX棚改经验。20XX年省政府在XX召开全省棚户区改造现场推进会。会后，陆续有全省乃至全国70多批次来XX及有关县市学习考察。20XX年初全省城乡建设工作会议上，我市还作了题为“抢抓机遇

务实作为

全力推进棚户区改造工作”的书面经验交流。

在改善民生的同时，我市通过棚户区改造推动了商品房去库存，当年商品住宅去化期由年初的24个月降至7个月，促进了房地产市场健康发展；带动建筑、房地产交易等相关行业发展，增加了税收，去年仅中心城区税收就增加了xx亿元；腾出了大量土地，如弋阳县，通过棚改腾空土地10000多亩进行储备；一大批产业项目、公益项目和基础设施项目落地，优化了城市空间布局，加快了城镇化进程，为经济社会发展作出了积极贡献。

二、采取的主要做法

为稳步推进棚户区改造工作，我们采取的主要做法是：

（一）领导重视，高位推动。市委、市政府主要领导把棚改作为机遇认识，提出“别人不要的任务我们全要”，主动争取任务，亲自协调争取资金。分管领导亲力亲为，靠前指挥，协调解决棚改任务盘子、金融贷款支持等重大问题，推动棚改工作落实。在征迁过程中，主要领导经常深入棚改项目一线视察调研，分管领导坚持每周了解情况，每月督查部分县市进度，发现问题及时解决。全市各县（市、区）成立高规格棚户区改造项目指挥部，党政“一把手”亲自部署、亲自督办，工作力度不断加大，形成了决战决胜的强劲态势。

（二）科学奖补，让利群众。坚持“让利于民”的原则，创新安置举措，制定和出台安置面积保底、签约期限奖励等各种措施。征收国有土地房屋，按不低于同地段普通商品房标准进行补偿，让群众买得起新房；征收集体土地房屋，鼓励和引导居民选择货币化安置，按购买商品房的实际面积给予一定的奖励。征收过程中“应补则补”、“应奖则奖”、“应帮则帮”，最大限度保障被征收群众的利益。

（三）动员基层，党员争先。全市抽调了超过xxx名党员干部参与棚改工作，组建了不同规模的棚改工作组，让年轻干部、乡镇（社区）干部在棚改一线比激情、比作风、比担当、比奉献。坚持把棚改与开展“两学一做”学习教育相结合，牢固树立“党建+”理念，把党建工作延伸到棚改现场，征收征到哪，党旗就插到哪，有效发挥支部战斗堡垒作用。树立正确的用人导向，在棚改一线考察、发现干部，将干部在棚改中的现实表现作为提拔重用的重要依据。去年，一大批棚改工作成绩突出的干部得到了提拔重用。

（四）阳光征收，公正为民。在征收过程中严格执行“八个公开、三个到底”。“八个公开”就是阳光操作，即公开补偿政策、调查结果、征收决定、补偿方案、征收补助和奖励标准、分户初评结果、补偿情况等；

“三个到底”就是一个方案管到底、一个标准执行到底、一把尺子量到底。通过实行这些措施，坚决杜绝不公平现象发生。

（五）多元筹资，破解难题。通过争取上级补助资金、向农发行、国开行等金融机构贷款、发行企业中长期债券等渠道多元化融资，为对全市棚改项目有序推进提供了有力的保障。仅20XX年，国开行、农发行就为我市发放棚改贷款资金x亿元，通过平台发行债券筹资x亿元，争取中央棚改各类补助资金x亿元。今年，全市棚改计划融资x亿元，目前已通过国开行、农发行、民生银行等金融机构落实贷款资金xx亿元。

虽然我市棚改工作如火如荼已全面展开，但也存在一些问题。一是离“应改尽改”的目标还有差距。经全市房管部门摸底统计，未来三年全市仍有约x万套棚户区房屋待改造，棚改任务非常艰巨。二是棚改融资还有困难。有些县（市、区）提前启动20XX年的棚改项目，由于还没有列入国家计划，向政策性银行融资还存在障碍。三是安置房建设进展较慢。虽然近年来安置房建设数量逐年递增，速度不断加快，但建设总量和速度明显跟不上拆迁安置的需求，安置房建设严重滞后。

三、下一步工作打算

为落实好新三年的棚改工作，下一步的工作重点是：

1.落实三年棚改规划，掀起棚户区改造热潮。市委书记XX同志要求，要抓住棚改新“三年计划”，力争在已完成棚改x万户，拆迁x万平方米的基础上，再棚改x万户，拆迁x万平方米以上。市委副书记、市长XX同志强调全市棚改工作不要唯国家任务，要争取多搞，条件成熟的项目可以提前实施。全市将按照市委、市政府主要领导的指示，牢牢抓住国家实施棚改的“窗口期”，力求应改尽改，继续推进我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的热潮。

2.加大督查力度，确保完成今年任务。按照我省要求，全省棚户区改造货币化安置和异地建设安置房的棚改项目8月底前必须全面开工，就地安置项目必须在10月底前全面开工。我局将进一步加强日常督查调度，督促各地抓进度，促竣工，确保质量安全，全面完成今年棚改任务。

3.突出问题导向，建立推进棚户区改造的工作机制。一是妥善安排好今后三年的棚改进度，安排改造“时间表”，要求各地在棚改项目实施中，不唯“国家任务”，在国家任务外，对已确定的棚改项目，力争提前实施。二是多渠道筹集资金。继续通过争取国开行、农发行贷款资金、通过省政府发债平台争取发债资金、争取商业银行过桥贷款、争取上级补助资金等多种渠道，为今后两年的棚改项目提前实施做好资金保障。三是抓好棚改的规范运行。指导各地将棚改项目列入国民经济和社会发展计划，符合城市规划、土地利用总体规划等，做好听证、社会风险稳定评估等，做到做事规范，程序合法。

4.抓好安置房建设，帮助群众实现“安居梦”。安置房建设事关征迁群众的切身利益，市委市政府高度重视。下一步我局将会同市直相关部门为项目单位做好服务，同时对安置房建设情况定期调度并通报，督促项目单位对拟建项目加速报建、设计、招标等环节的工作，争取动工兴建；对在建项目加快施工，做到早竣工早交付，让棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣传力度，形成浓厚的棚改氛围。充分利用各种传媒手段，持续对全市棚改工作进行宣传报道，继续营造浓厚的棚改氛围，坚定各级和有关方面做好棚改工作的信心，将我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我们将认真贯彻落实市委、市政府的部署，在市人大常委会的关心和监督下，进一步解放思想，扎实工作，以更大的热情、更强的决心、更实的举措，继续打一场棚改攻坚战，完成7万套棚改任务，为“决胜全面小康、打造大美XX”作出不懈努力！

第四篇：监理评估报告

焦作市“一赛一节”

塔北路（影视路—太行路）道路维修工程

质

量

评

估

报

告

编制：

日期： 审批：

日期：

河南泾渭工程监理有限公司编制

2018年1月

日

目录

一、工程基本情况

（一）承包单位基本情况

（二）质量评估依据

（三）工程路基工程和路面工程的质量情况

（四）对工程质量的综合评估意见

一、工程基本概况 本工程参建各方：

建设单位：保山市中心城市建设指挥部 设计单位：保山阳春城乡规划有限公司 施工单位：云南元联建筑公司

监理单位：云南青山建设监理咨询有限责任公司

（一）工程概况

本项目位于保山市隆阳区包括

A、DL1新华路（永昌路—九龙路）长378.06米、DL2兴隆路（气象路—DL3）长275.44米、DL3兴隆路（DL2—龙泉路）长126.99米；DL1、DL2涉及路面改造、路沿石、人行道翻新、雨水口维修；DL3涉及路面新建、路沿石安裝、人行道铺裝、雨水口维修；

B、田心路长234.194米、15米路长228.458米全线涉及路面改造、路沿石、人行道翻新、雨水口维修，增设排污管道及地下管线、路灯等项目。

工程项目特点：

（1）具有重大社会效应。

（2）工程质量要求高，工期短。

（3）车辆及人行频繁，不利于施工。

计划开工日期：2015年6月9日 计划竣工日期：2015年9月9日 工程质量等级：合格

（二）承包单位基本情况 承包单位：云南元联建筑公司 承包内容：施工图纸内的全部内容

承包单位现场项目执行经理全面负责保山中心城市新华街等四条道路改造工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员及各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。

（三）评估依据

1、施工规范、规程和工程验收标准

1）城镇道路养护技术规范：CJJ36-2006

2）公路沥青路面施工技术规范；JTGF40-2004 3）公路路面基层施工技术细则:CJTG/TF20-2015 4）城镇道路工程施工与质量验收规范:CJJ1-2008 5）透水砖路面技术规范:GB50763-2012 6）透水砖路面技术规程CJJ/T188-2013 7）透水水泥混凝土路面技术规程CJJ/T135-2009 8）城市道路彩色沥青混凝土路面技术规程CJ/T218-2014

2、工程设计文件

1）施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

2）设计交底会议纪要、设计变更文件

3）建设单位提出的工程变更文件

3、合同

1）建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 2）建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

（四）工程监理情况

1、抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，监理部坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。本工程开工前，依据监理规范要求，监理部审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

2、严把原材料、半成品进场关。凡是进场原材料、半成品首先要进行书面报验，即查验合格证、检测报告等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送焦作市建设工程质量检测站复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、复检报告齐全，全部达到合格要求。

3、严格工序检查，强化过程控制。在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如路基处理，沥青混泥土面层的浇筑等。施工中，我们对沥青混泥土面层施工质量给予了高度的重视和严格的控制，以确保施工质量。

（五）路基工程及路面工程的质量状况

1、路基工程质量状况。由于此工程是旧路维修工程,部分路段路基质量经多年使用已出现损坏,且考虑到市政公共通道,因此我监理方对路基工程施工提出了较高的质量要求,每开挖段只要出现软基情况要求彻底挖除后再用水稳分层夯实监理员旁站,施工方做到了积极配合,在整个工程的路基施工中为确保公共区域的行人、车辆正常通行,经过甲方、施工方三方协调沟通后制定了分段施工的方案,并划定了不同施工段的行人、车辆通行范围,使得路基施工正常而有序的进行,对路基施工过程监理采取了巡视,抽检的方法,完成路段按规范要求一一验收，质量均在受控范围内,对验收中实测项目偏差值大于规范要求的,以口头或书面形式通知施工方整改,对整改情况实行了进一步跟踪检查,做到了一项内容不合格不允许进入下一道工序的要求。从质量控制及实测数据值反映路基质量达到合格标准。

2、路面工程质量状况。1）水泥稳定碎石基层质量水泥稳定碎石基层中水泥剂量为5%，其标号采用32.5级水泥，监理员进行巡视、抽检，旁站监督混合料的摊铺、碾压全过程，发现水泥剂量不足4.5%时，要求施工方对已到场的混合料按照差值增加水泥比例，并进行现场二次拌和，经过严格的监督控制混合料的水泥剂量已完全满足规范要求，混合料拌和，摊铺碾压也按规范要求进行，其质量基本在受控范围内，碾压完成路段及时做压实度及其它实测项目检测，检测合格后洒水并养护，养护期限大于7d，从质量控制过程及实测项目数据值反映，水稳碎石基层质量达到合格标准。2）沥青砼面层质量沥青砼面层采用了摊铺机摊铺，人工配合补料的施工方法，其摊铺分两幅进行，施工前，对进场的原材料进行了严格抽检，要求施工方对沥青砼进行了试配，施工现场监理员全过程旁站，从质量控制过程及实测项目数据值反映，沥青砼面层质量达到合格标准

（六）人行道工程的质量状况

工程主要透水级配碎石、透水砼、人行道面砖、路缘石四部分组成，此部分工程施工监理做了巡检与抽检控制，其质量受控。a、透水级配碎石基层要求：基层顶面压实度不小于95%（重型击实标准）；集料压碎值不大于26%；最大粒径不宜大于26.5mm；集料中小于等于0.075mm颗粒含量不起过3%；有效孔隙大于等于15%。b、透水混凝土采用商品混凝土，需要考虑搅拌站的生产能力和运输距离。作为基层的混凝土，其强度等级不应小于C20，孔隙率不小于15%。运输途中要对透水混凝土加以覆盖，防止水分蒸发。遇到运输距离过长或交通拥挤的情况，则需要在混凝土制备中加入外加剂，以调节凝结时间。在施工之前，要先清理路基，使基层宽度、表面平整度和压实度等符合相关要求，浇筑前路基需湿润。混凝土拌合物运到现场后，应及时摊铺，摊铺过程应根据松铺高度系数加以控制，一般为1.08～1.15。碾压可利用平板振动夯或带振动的辊子进行施工。基层施工完，应覆盖养护基层，保证混凝土强度的增长。c、路缘石由加工厂生产，并提供产品强度、规格尺寸等技术资料及产品合格证。路缘石以干硬性砂浆铺砌，砂浆饱满、厚度均匀。路缘石砌筑稳固、直线段顺直、曲线段圆顺、缝隙均匀；路缘石灌缝密实，平缘石表面平顺不阻水。d、路缘石背后浇筑水泥混凝土支撑，并还土夯实。还土夯实宽度不小于50cm，高度不小于15cm，压实度不小于90％。e、路缘石采用M10水泥砂浆灌缝。灌缝后，常温期养护不少于3d。从质量控制过程及实测项目数据值反映，人行道工程质量达到合格标准

二、对工程质量的综合评估意见

该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：合格。监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，同时其资料已整理完毕，齐全、真实、有效，焦作市一赛一节塔北路道路维修工程验收评定合格。

第五篇：监理评估报告

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江阴***********景观绿化工程

工程竣工

监理评估报告

江苏**********监理有限公司

2011年12月15日

一、工程概况

1、工程名称：

2、建设单位名称：

3、工程地点：

8、设计单位名称：

9、施工单位名称：

10、监理单位名称：

二、监理工作情况：

二期园林工程，受建设单位委托，依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设施工承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理，为了力求工程结构安全、景观效果及使用功能，重点抓了以下工作：

1、认真审阅施工单位编制的施工组织设计，要求施工单位按已审定的施工组织设计中确定的质保体系、质量目标、质量措施贯彻执行到位。

2、施工单位按照设计要求、施工技术标准和合同约定，对进场的建筑材料、建筑构配件和设备，均进行自检合格后，报专业监理工程师进行了检验，并经审核认可。对工程中使用的钢材、水泥、标准砖、砂、石材、设备管材等重要材料、构配件均做到质保资料齐全。

3、在监理工作过程中，专业监理工程师和监理员按照《监理规范》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等工作形式，对关键施工工序和操作复杂的部位、工序进行旁站监督检查，对施工单位存在的问题及时提出；在本工程施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，施工单位均进行了整改，并经专业监理工程师检查验收。

4、在工程施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》和国家规范、地方标准的要求进行。

5、施工单位对各专业施工检验批、分项、分部和单位工程的质量和工序，进行了单位内部职能部门组织的自检，评定程序和组织活动符合要求，经检查评定单

位工程质量验收结论为合格。

三、分部工程质量评价：

本工程依据设计文件、施工合同、施工验收规范和国家、地区有关质量标准、规定等进行检验评定。

1、外围墙、台阶、地面工程质量情况

土方开挖、垫层浇筑、钢筋绑扎、模板支设、砼浇筑、标准砖砌体、轴线位置、窗洞口的尺寸控制等均满足设计图纸和施工验收要求，各分项工程施工单位自检、自评、隐蔽验收工作均能够按照工程质量验收标准程序进行。

砌筑砂浆的品种、试块取样制作均在现场监理员监督下进行，根据GB50203—2002标准评定，砂浆强度达到设计要求，全部合格。施工单位项目部，对工程质量保证资料及时收集、整理，各分项工程质量评定准确。

2、园路铺装工程质量情况

（1）本工程园路铺装，施工单位项目部对进场的建筑材料，均进行自检合格后，报专业监理工程师进行了检验，并经审核认可。

（2）监理工程师对园路铺装施工非常重视，并根据施工单位所制定了的进度计划与方案，对该工序施工加大了巡检力度，对出现的质量问题当场给予指出，施工单位按照相关规范的要求，均已落实到位。

3、假山、景桥质量情况

基础结构施工满足设计规范要求；假山石材造型、堆砌效果均满足设计要求；景桥的石材加工精细、桥面石材安装符合设计要求。

4、建筑给水、排水工程质量情况

本工程建筑给水、排水中采用的材料和配套设备配件，进场后施工单位进行了自检，经专业监理工程师现场抽样检验，各种材料和配套设备配件质保资料齐全。各专业系统的干、支管的连接，监理员要求施工方操作人员严格按规程安装，并坚持先试验后隐蔽的原则，给水、排水系统经过灌水、通水试验，检验结果符合设计要求和施工验收规定。

5、建筑电气安装工程质量情况

主要设备材料进场合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。经现场检验，绝缘电阻值测试均符合设计要求，导线干分支连接与设备的连接均做烫锡处理，低压电气设备安装材料、灯具开关安装，管内穿线、线管敷设等均符合设计和施工技术标准。

6、绿化养护质量情况

（1）树池的开挖，基肥的施放，种植土回填，苗木品种、规格等，都进行了跟踪监理，要求施工方要严格按照程序规定施工。特别是针对隐蔽工程必须经过验收合格后，方可进入下一道工序施工。在完成种植后，及时地督促施工方进行养护，合理安排人员清理杂草、灌水、加固扶树柱、修剪，病虫的防治。

（2）按照监理规范的规定，采取平行检验法进行检查，例如：对未按设计的树种规格要求立即更换，死亡的苗木清理出场，特别是有些品种不适应江阴地区的生长，建议设计方给予立即变更。

（3）验收完后，我公司仍监督施工单位把坏死的树木换掉，按施工规范要求进行养护管理，保证每棵树木都能成活出效果。

在上述分部工程施工过程中没有发生质量事故，做为一般性质量问题，如常见的质量通病在施工中有时发生，这些问题通过自查、自检进行了整改处理，达到合格后进行下一道工序施工。

四、单位工程质量评价

施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序，2011年12月10日由施工企业技术负责人组织其相关职能部门进行了单位工程质量评定。

1、分部、分项工程及检验批的划分符合验收标准规定，单位工程所含的分部工程的质量均验收合格。

2、项目监理机构对分部工程质量控制资料的收集和整理及检查，认为资料完整齐全。

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合相关专业资料验收规范的规定。

5、本单位工程观感质量施工单位评定为合格，施工单位申报的各分部及子分部工程质量自评为合格，经监理单位项目总监理工程师对工程实体和工程资料的审核，认为施工单位在质量评定过程中，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，评定结果准确，同意该工程评定为合格工程，观感质量经建设、设计、监理、施工四方单位代表竣工联检中评定为合格工程。

江苏********监理有限公司

2011年12月15日