10-02-02农民建房有望获得贷款

第一篇：10-02-02农民建房有望获得贷款

农民建房有望获得贷款

日期:2010-02-01 来源:半岛网-半岛都市报

新世纪以来指导“三农”工作的第7个中央一号文件1月31日由新华社受权发布。这个题为《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的文件推出了一系列含金量高的强农惠农新政策，强力推动资源要素向农村配置是其最大亮点。一号文件从健全强农惠农政策体系、提高现代农业装备水平、加快改善农村民生、协调推进城乡改革、加强农村基层组织建设5个方面，着力推动资源要素向农村配置，促进农业发展方式转变，努力缩小城乡公共事业发展差距，增强农业农村发展活力。

大幅提高家电下乡限价

文件要求健全强农惠农政策体系，推动资源要素向农村配置。按照总量持续增加、比例稳步提高的要求，不断增加“三农”投入。完善农业补贴制度和市场调控机制。提高农村金融服务质量和水平。加强财税政策与农村金融政策的有效衔接，引导更多信贷资金投向“三农”，切实解决农村融资难问题。

大力开拓农村市场，针对经济发展和农民生产生活需要，适时出台刺激农村消费需求的新办法新措施。加大家电、汽车、摩托车等下乡实施力度，大幅度提高家电下乡产品最高限价，对现行限价内的产品继续实行13% 的补贴标准，超出限价的实行定额补贴，允许各省(自治区、直辖市)根据本地实际增选一个品种纳入补贴范围，补贴对象扩大到国有农林场(区)职工。

更多农产品享补贴大餐

提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变。稳定发展粮食等大宗农产品生产，推进菜篮子产品标准化生产。突出抓好水利基础设施建设，大力建设高标准农田。

提高农业科技创新和推广能力。加快发展农业机械化，创建国家现代农业示范区。完善农业补贴制度和市场调控机制。坚持对种粮农民实行直接补贴。增加良种补贴，扩大马铃薯补贴范围，进一步增加农机具购置补贴，扩大补贴种类，把牧业、林业和抗旱、节水机械设备纳入补贴范围。

推城镇化放宽户籍限制

意见指出，要协调推进城乡改革，增强农业农村发展活力。稳定和完善农村基本经营制度，有序推进农村土地管理制度改革。坚决守住耕地保护红线，建立保护补偿机制，加快划定基本农田，实行永久保护。

继续深化农村综合改革，深入推进乡镇机构改革。推进城镇化发展的制度创新。积极稳妥推进城镇化，提高城镇规划水平和发展质量，当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重点。深化户籍制度改革，加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇居民同等的权益。鼓励有条件的城市将有稳定职业并在城市居住一定年限的农民工逐步纳入城镇住房保障体系。采取有针对性的措施，着力解决新生代农民工问题。统筹研究农业转移人口进城落户后城乡出现的新情况新问题。

农民建房有望获得贷款

文件规定，加强农村水电路气房建设。搞好新农村建设规划引导，合理布局，完善功能，加快改变农村面貌。首次提出要在3年内消除基础金融服务空白乡镇；拓展农业发展银行支农领域，政策性资金将有更大的“三农”舞台。鼓励农村金融机构对农民建房、购买汽车和家电等提供消费信贷，加大对兴办农家店的信贷投放。

建材下乡客运也要下乡

文件指出，抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。全面完成“十一五”农村公路建设任务，落实农村公路管理养护责任，推进城乡客运交通一体化。推进农村信息化，积极支持农村电信和互联网基础设施建设，健全农村综合信息服务体系。

文件还指出，要加强和改进农村基层党的建设。推广在农民专业合作社、专业协会、外出务工经商人员相对集中点建立党组织的做法，切实维护农村社会稳定。

新农保试点步伐要加快

加快改善农村民生，缩小城乡公共事业发展差距。努力促进农民就业创业。建立覆盖城乡的公共就业服务体系，积极开展农业生产技术和农民务工技能培训，整合培训资源，规范培训工作，增强农民科学种田和就业创业能力。提高农村教育卫生文化事业发展水平，继续抓好扶贫开发工作。

提高农村社会保障水平，逐步提高新型农村合作医疗筹资水平、政府补助标准和保障水平。做好新型农村合作医疗、农村医疗救助、城镇居民基本医疗保险、城镇职工基本医疗保险制度的政策衔接。继续抓好新型农村社会养老保险试点，有条件的地方可加快试点步伐。

■权威解读

首提“新生代农民工”

在今年一号文件公布之际，多年从事“三农”工作、参与新世纪以来7个中央一号文件起草工作的中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文接受了新华社记者的专访。

陈锡文表示，今年的中央一号文件是在特定背景下出台的，是个风向标，是党中央、国务院高度重视“三农”工作的体现，具有重大现实意义和长远战略意义。今年这个文件主要是考虑了以下三个方面因素：一是要用统筹城乡发展新理念解决“三农”新问题；二是应对国际金融危机冲击，农业决不能出问题；三是农业农村形势好的时候，恰恰是容易出问题的时候，要高度警惕。

今年中央一号文件主题是“加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础”，对此，陈锡文认为，这句话的重心在后半部分。统筹城乡发展是手段，夯实农业农村发展基础是目的。尽管我们连续6年丰收，但根基仍然不牢，需要夯实。

中央一号文件在序言部分提出了五个“把”，即“把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力”。陈锡文表示，这几句话总结了党的十六大以来的经验，总结了党的十七届三中全会以来的经验，总结了去年应对国际金融危机冲击的经验，的确非常精彩。

陈锡文还说，今年的一号文件“含金量”高，亮点很多，他认为至少在以下几个方面有突出的新亮点：一是在推动资源要素向农村配置上有新政策。二是在改善农村民生上有很多新举措。三是在推进农村综合改革和基层组织建设方面推出了新机制。“四议两公开”制度也是加强农村基层组织建设的新探索。

文件提出，要“着力解决新生代农民工问题”，这是党的文件中第一次使用“新生代农民工”这个词。陈锡文表示，当前，我国农村正处于转型期，一个非常大的问题是农民外出后，既不能在城市定居，又不愿意回到农村。新生代农民工，指的是以80后、90后为代表的新一代农民工，他们在1.5亿外出农民工中约占60%。相对来说，这些人对农业不熟悉，同时，他们又特别渴望融入城市生活、城市社会，但从制度到心理到具体措施，我们都还没有做好接纳的准备。

本版文据新华社（署名除外）

■新闻纵深

建材下乡有望最高补贴20%

建议初稿出炉正征求意见

1月29日，记者第一时间获取了一份由中国建材工业规划院拟定的《扩大建材下乡政策及实施建议》(以下简称《建议》)初稿，水泥等相关行业正在紧急就初稿征求各方面意见及建议。

在初稿中，定比例补贴的形式被重点提出，一旦补贴政策实施，预计三年内大体需要财政补贴资金1000亿元左右，可拉动农村建材消费净增长至少1300亿元。

初稿起草方认为，仿效农机下乡、家电下乡的做法，采取财政资金按比例补贴农户消费的政策比较直接、简便、容易操作，而且拉动作用明显。

《建议》中针对定比例补贴，提出的初步方案是，凡农民新建住房，凭宅基地建房证明和购买建材发票，限定补贴的起步消费额和每户最高补贴额之后，在规定限额内一律根据发票累计金额按比例给予财政补贴。同时，对新型节能房屋给予更高比例的补贴。补贴标准也提出了一个框架，根据不同的建房性质，补贴比例为13%～20%。

本政策实施时限暂定为3年，资金来源为中央财政承担80%，省级财政承担20%。

据了解，目前该初稿已经下发到各建材行业征求意见。

据《每日经济新闻》

■山东

大学生“村官”成“三农”服务信息员

山东省日前正式启动“到村任职高校毕业生兼任农村信用社‘三农’服务信息员试点”工作，将大学生“村官”工作与农村金融工作相结合，探索提升农村金融服务、推动农民致富及促进高校毕业生到村任职工作深入开展的新渠道。

据了解，担任农村信用社“三农”服务信息员的大学生“村官”将随时向农信社提供任职所在村的存贷款需求信息，协助农信社监督借款人的资金使用情况，提醒借款人按期还贷，在客户出现贷款逾期时，协助农信社进行催收。同时，为农信社的农户信用调查、等级评定、贷款授信等工作提供信息，并协助农信社进行新产品、新业务等服务信息的宣传及推广。

“这项工作对我们这些缺乏基层经验的大学生来说是一个难得的锻炼机会，同时对我们的本职工作又有一定的促进作用。”在山东省费县新庄镇岳山村担任村主任助理的大学生“村官”王晓飞说。

第二篇：农民建房协议书

农民建房协议书

XX农建房字（2014）号 甲方： XX乡村镇规划建设管理所

乙方：电话：

为加强村庄建设规划管理，集约合理利用土地，规范农民建房，美化村容村貌，改善农村人居环境，着力打造和谐秀美乡村，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，经甲、乙双方协商同意，签订如下协议。

一、甲方同意乙方在村组规划建房区内建房，占地面积平方米，建筑面积平方米，层数。

二、乙方建房前，必须取得《规划许可证》和《建设用地批准书》，经乡规划所，乡国土资源所现场放线后，乙方才能动工建设，浇筑地圈梁时需经乡规划所和乡国土资源所验线后才能施工，违者罚款500元。

三、乙方必须严格遵守一户一宅制度，新居落成后(以住进新屋时间为准)，一个月内必须彻底拆除老房屋包括附属建筑（猪栏、厕所等），清理建材、平整土地，并将老宅基地交给本组集体经济组织管理和调配使用，违者罚款600元（见组长证明）。

四、乙方必须严格按照规划图确认位置建房，不得超层超面积建设，不得更改四至及座向，如有违反，乡规划所和乡国土资源所将依法给予处罚。

五、乙方自愿选定类（号）新户型建设。乙方

保证按照选定的新房型建设坡屋顶，卫生间、厨房、车库、贮物间等附属建筑必须按审批的规划设计建设，不得异地另建，同时配套建好自来水、檐阶、水沟，如有未按规划建设，每项罚款200元。

六、乙方在建房中，所有的建筑材料和拌料要堆放整齐，不得影响和妨碍公共安全、交通安全和公共设施的正常运转，不得影响村容村貌和他人的生产、生活等，违者罚款200元。

七、乙方建房动工前，必须向甲方交纳建房保证金3000元，新房竣工验收后，无违约全额退还乙方。甲方不得违规向乙方乱收费、乱罚款、乱摊派，不得吃拿卡要。

八、甲方要为乙方建房的申报、审核、审批提供全程服务，加强建房的技术指导、培训和安全建设管理。

九、农民建房公示牌甲方负责制作、填写、送达，乙方负责悬挂和保管，如有损坏、丢失，由乙方照价赔偿。

十、乙方新房原则上在一年内建成，不能建成的须向甲方说明原因，新房竣工后，必须及时向乡规划所和国土资源所申请验收，验收合格后，甲方向乙方发证。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，国土资源所一份，村民委员会一份，自签订之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（签字、按手摸）

XX乡村镇规划建设管理所

年月日年月日

第三篇：农民建房承诺书

建 房 承 诺 书

隆安县城乡规划建设局：

本人郑重承诺：

①所报材料真实，属“一户一宅”；

②保证按镇（街）放线位置，严格按图施工；

③保证施工安全；

④已熟知与申请事项有关的《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《增城市农村建房管理暂行办法》、《增城市查处违法用地和违法建设实施办法》等法律法规，明确并愿承担相应的责任和义务。

按规划要求和在批准面积内进行建设，不超过批准面积标准建房，否则自愿接受城乡规划建设局处罚，并承担违法用地行为带来的一切后果。

申请人保证履行以上承诺，如有违反，接受整改等处罚。本承诺书自签定之日起具有法律效力。

承诺人签名身份证号码

年月日

第四篇：如何获得创业贷款？

如何获得创业贷款？

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。创业贷款主要是面向本地区的大学生及个人的一种激励型贷款。一般利率较低。创业贷款，是指区别于现行消费贷款、用来满足城乡居民个人创业需要而发放的小额度信用贷款。从贷款金额来说，属于小额贷款；从贷款性质来说，属于信用贷款，不需抵押担保；从贷款对象来说，是城乡居民个人，而不是现有企业；从贷款用途来说，属于创业贷款，区别于现行的消费贷款；从贷款名称来说，属于小额信贷的别称，是符合国情的中国化称谓；从扶贫效果来说，它的扶贫效率最高、覆盖面最大、经济效益最好、贷款回收率最高、资金周转率最快，可使国家的扶贫资金发挥最大的作用。

创业贷款主要有以下三种选择方式，创业者可视情况选择适合自己的创业贷款。个人创业

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的人员，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照中国人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。商业抵押

银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就会不问贷款用途。需要创业的人，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以用拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。保证贷款

如果没有存单、国债，也没有保单，但妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果有这样的亲属，可以以他的名义办理贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得创业资金。

一、创业贷款：

1、哪些毕业生可申请创业贷款？

提供常住户籍，从事个体经营或合伙创办企业，并依法取得工商执照，且所创办经济实体地址在工商执照办理所在地范围内的大中专毕业生。

大中专毕业生，主要是指从受理申请之日近三年（含应届）毕业，具有国家承认学历的大中专、本科毕业生和毕业研究生。

2、个体经营者要提供3类材料

毕业生从事个体经营，申请小额担保贷款，要出具3类材料：

（1）本人毕业证、人事档案、城镇失业证、居民身份证及户口的原件及复印件；

（2）工商营业执照副本或有关部门核准颁发的经营许可证以及经营场所租赁合同；

（3）填写《货款申请表》《信用担保审批表》、贷款使用及还款计划，以及第 三方担保人责任告知书。

3、关于3人以下创办公司 对3人以下（含3人）创办有限责任公司，除提供以上材料外，还需提供：

（1）公司章程和协议、股东会议决议、验资报告以及税务登记证；

（2）对开业达一年以上的企业，还需提供上会计决算及最近一个月会计报表，新开业的只需提供最近一个月会计报表。

4、如何申办小企业贷款

大中专毕业生申办小企业贷款，必须取得《大中专毕业生领办企业吸纳待业失业人员认定证明》，向市人事、劳动和社会保障部门递交以下相关材料：

（1）营业执照、税务登记证、所接收就业人员《再就业优惠证》、《失业证》、企业职工花名册；

（2）企业与持有接收人员签订并经劳动部门鉴证的一年以上劳动合同、企业为接收人员缴纳社保凭证、工资表以及所接收人员人事档案委托市、区人才服务中心管理证明等。

5、最高可贷100万元

根据规定，小额担保贷款原则上不超过5万元／人，合伙创办企业最高不超过15万元。贷款期限为2年，可展期一年。贷款利息由财政全额补贴。申请小企业贷款的，可贷额度最高不超过100万元，贷款期限为2年，可展期一年。贷款利息由财政补贴50％。

6、非公企业员工可担保

一直以来，我市对创业贷款只允许机关事业单位进行第三方担保。新政策规定，非公企业员工也可为贷款人提供第三方担保。不过，其所在的公司必须要在我市工商部门注册，且注册资金在4000万元以上，本人在公司有较稳定的职业与收入（月薪在2000元以上），本市常住户口，且参加了本市社保。已婚的担保人必须夫妻双方共同签章进行担保。

二、小额担保贷款

1、可申请人员： •在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有《再就业优惠证》的人员，包括：国企下岗失业人员；国企关闭破产需要安置人员；国企所办集体企业下岗职工；享受城市居民最低生活保障且连续失业1年以上的城镇其他登记失业人员；正在享受失业保险待遇或享受期满仍未再就业，以及领取一次性安置费后仍未再就业的城镇其他集体企业的失业人员；乡镇机构改革分流需要安置的人员。

•在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退役军人。

•在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有失业登记证明的其他城镇登记失业人员。

2、办事程序：

需要申请小额担保贷款的自主创业人员，在劳动部门指定的有再就业培训资格的定点培训机构完成创业培训后，办理完工商、税务等营业手续后，把创业项目报告书及其它相关材料一起交给街道社区的劳动保障机构，街道社区审核公示后，由社区报送给当地小额贷款担保机构，担保机构审批后，会将承诺担保的相关材料发到街道社区，申请人拿到承诺担保材料之后就可到经办银行提出贷款申请，办理贴息贷款。

第五篇：建房贷款申请书

篇一：申请农村自建房贷款的基本信息

申请农村自建房贷款的基本信息

在贷款者当中不乏一些来自农村的朋友，在家乡都有自建房，因此，有不少的朋友都问农村的自建房能不能申请贷款，现在也有些银行有这类贷款，以下是农村自建房贷款的一些资料，大家可以参考参考。

除了必须有的完全民事行为能力的自然人，年龄上的要求18至60岁，而且个人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。农村自建房贷款还要满足以下的条件。

1、借款者想建房要经过农村城镇建设部门的审批。

2、借款者要有不低于规定的自有资金。

3、借款者资信状况良好，具备按时偿还贷款本息的能力。

4、借款者能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押。

5、借款者需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求。

6、银行或信用社规定的其他要求。

农村自建房贷款需准备的材料

1、借款者及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明。

2、贷款用途（建造住房）证明材料。

3、保证人（担保人）身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料。

4、村镇建设部门批准建房的相关文件。篇二：个人建房贷款申请书

个人建房贷款申请书

个人建房贷款申请书一：个人建房贷款申请书

xxxx：

本人xxx，系xx社区xx村(小组)居民，居住地址xxxxx，家庭人口x人，现居住在砖瓦房，面积约x平方米。现在xx处兴建房屋，土地占地面积x平方米，兴建楼房面积x平方米，共x层，本人想借镇党委、政府全面开展砖瓦房改造的机会，改善居住环境，但因家庭经济困难，欠缺建房资金，特向担保公司提出贷款人民币x万元的申请，请予批准。贷款申请人:xxx 20xx年x月x日

>个人建房贷款申请书二：建房贷款申请书>>（236字）

尊敬的某某信用社领导：

我是某某镇某某小学教师，月工资1260元，因学校教师住房紧缺，我已在某某镇建成一楼一底的砖泥混合结构房屋一栋，但由于没有资金所以室内未能粉刷及装修，现想扩建和装修，预计需要资金约叁万元。故本人特向贵社申请贷款人民币叁万元(￥30000.00)用以建房，改善工作和生活环境，并同意以后由贵社每月扣工资伍佰贰拾元(￥520.00)还本金，按月结息，计划用5年全部还清本息。望贵社给予贷款为谢!特此申请

学校意见：

教站意见：

申请人：

担保人：

20xx年x月x日

>个人建房贷款申请书三：个人建房贷款申请书>>（127字）

尊敬的xx信用社主任：

本人xxx，系xx村xx生产队农民，由于儿子要娶媳妇，目前住房以无法满足居住需求，计划对原房屋进行翻盖，但由于家庭困难，没有足够资金，现申请向贵社贷款x万元，等秋收粮食卖掉归还，望批准为感！

申请人：xxx 申请时间：20xx年x月x日 篇三：贷款申请书参考

贷款申请书参考.txt用快乐去奔跑，用心去倾听，用思维去发展，用努力去奋斗，用目标去衡量，用爱去生活。钱多钱少，常有就好！人老人少，健康就好！家贫家富，和睦就好。目前银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类

个人类贷款可分为两大类个人住房公积金贷款和个人商业贷款个人商业贷款大致可分为六个品种1个人购置住房贷款包括期房和现房；2个人二手住房贷款；3个人住房装修贷款；4个人家居消费贷款；5个人商用房贷款；6个人住房组合贷款；

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工在本市购买、建造自住住房包括二手住房时以其拥有的产权住房为抵押物并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款该贷款可由资金管理中心委托银行发放

一 个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年其中购买二手住房贷款期限为1—10年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工在考虑其贷款偿还能力的基础上可适当放宽贷款年限1—3年

个人住房公积金贷款利率由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行贷款期间遇国家法定利率调整则贷款利率做相应调整已发放的贷款当年内不作调整调整时间为下的元月一日贷款期限在一年以内的含一年贷款利率不作调整

二 个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%

1、贷款额度的确定按照不得高于借款人含配偶还款能力的系数计算其计算公式为

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限如借款人配偶未正常缴交住房公积金其公式中的工资月收入不包括配偶方

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；

3、每一借款人的具体贷款额度由贷款行及房改委资金管理中心按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定

三个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询领取表格；

2、提出申请；

3、签订借款合同和抵押合同；

4、办理抵押登记手续；

5、办理房屋登记手续；

6、办理房屋财产保险；

7、贷款转帐；

8、每月还款；

9、贷款结清注销

四申请办理个人住房公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表由所在单位盖章后连同下列证明材料交贷款银行

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明提供原件及复印件；

2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及公积金缴交情况证明；

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料

1、所购房屋的国有土地使用证及房屋所有权证

2、所购房屋评估报告书

3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

4、购房合同

五借款人偿还贷款

根据贷款银行与借款人签订的借款合同约定借款人应在贷款发放后的次月按月还款具体方式有两种由借款人自行选择

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还借款人与贷款银行签订代扣还款协议书并办理个人还款储蓄卡借款人可以一次预存多个月份的还款金额也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息也可以提前偿还部分贷款本金

1、提前偿还全部贷款本息贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息

2、提前偿还部分贷款本息贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限

二、个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物由银行发放的贷款包括期房按揭贷款和现房按揭贷款其中期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80% 一个人住房贷款的期限

个人住房贷款的贷款最长期限是30年

二个人住房贷款利率

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行贷款期间如遇国家法定利率调整则贷款利率作相应调整已发放的贷款当年内不作调整调整时间为下的元月一日按照利率档次执行新的利率规定

三个人住房贷款操作的全过程

个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段

第一阶段提出申请银行调查、审批；

第二阶段办妥抵押、保险等手续银行放款；

第三阶段按约每月还贷直到还清贷款本息撤销抵押

四个人住房贷款需提供的资料

借款人在申请个人住房贷款时首先应填写个人住房贷款申请审批表同时需提供如下资料

1、借款人资料1借款人合法的身份证件；2借款人经济收入证明或职业证明；3有配偶借款人需提供夫妻关系证明；4有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5有保证人的必须提供保证人的有关资料

2、所购房屋资料1借款人与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销预售合同；2首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；3贷款人要求提供的其他文件或资料

五办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续

贷款批准后购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续1购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；2借款合同、抵押合同各一份；3房地产抵押申请审核登记表；4全部购房合同；5房地产部门所需的其他资料

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日抵押登记手续完成后抵押人应将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管

六办理个人住房贷款的房屋财产保险手续

房屋抵押是指债务人或第三人抵押人以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证只将其权利价值用于贷款偿还的保证当债务人不履行偿还义务时债权人抵押权人便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿因此在抵押期间抵押权人不占有作为抵押物的房屋而由抵押人自行使用并负有妥善保管之义务包括为该房屋投保以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损

中国人民银行颁布的个人住房贷款管理办法对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定同时还规定在抵押期间凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失由借款人自行承担

房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理借款人可自行选择保险公司目前保险费的计算方式有两种

以贷款金额保险的保险费=贷款额度×05‰×贷款年限；

以房屋价格保险的保险费=房屋总价×05‰×贷款年限；

上述两种投保方式的赔偿分别按不同赔偿范围计算赔偿金额以房屋价格保险的按实际损失金额全额赔偿；以贷款金额保险的按实际损失金额×贷款金额÷抵押房产的重置价计算赔偿金额其赔偿不足的差额部分由借款人自行承担

七借款人不按时偿还贷款应承担的后果

1、还贷款本息的方式有以下两种由贷款人和银行共同约定

1等额本金还款法在贷款期内每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减其计算公式为 每月还款金额=贷款本金／贷款期数按月计+贷款本金—累计已归还本金额×月利率

2、借款人未按借款合同的约定按月偿还贷款贷款银行根据中国人民银行有关规定对逾期贷款按每日计收万分之二点一的罚息当发生下列任何一种情况时贷款银行将依法处置抵押房屋

1借款人在贷款期内连续六个月未偿还贷款本息的；

2借款合同到期后三个月未还清贷款本息的

八借款人出现下列情形之一银行不受理个人住房贷款

1、年龄在18岁不含以下或在65岁不含以上的申请人；

2、不具有完全民事行为能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明、提供虚假证明的申请人；

4、已查知有不良信用记录的申请人

二、个人二手住房贷款

个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年

借款人在申请个人二手住房贷款除需提供办理个人住房贷款中的借款人资料外还需提供以下资料

1、所购二手房的房产权利证明复印件或原经登记备案的预售合同复印件；

2、与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号；

3、贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告；

4、贷款人要求提供的其他文件或资料

三、个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款最高成数不超过五成贷款期限最长不得超过5年 篇四：个人银行贷款申请书

个人银行贷款申请书

个人银行贷款申请书一：银行个人贷款申请书 中国银行 分（支）行：

本人系（单位）人员，现任职务，家庭平均月收入 元，为购买（公司）开发的商品住房（商铺）套，房产编号为，特向贵处申请住房（商铺）按揭贷款 万元，期限 年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分（支）行开立了还款帐户，帐号为，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人（签字及手印）：

有效身份证号： 年 月 日

>个人银行贷款申请书二：个人向银行贷款申请书>>（202字）

本人是 单位的职工，经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路 号 第 栋 单元 层 号住房一套，建筑面积平方米，房价为 元。现已交房款 元，尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款 元，期限 年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。

借款申请人：

年 月 日

>个人银行贷款申请书三：个人银行贷款申请书>>（438字）

xxx信用社：

具申请人xxx，男、现年30岁，身份证号：xxxxxxxxxxx，住xxx镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于xxx镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号：思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号：思土集用（20xx）字第020158号，面积351.84平方米，还款来源：工程收入，并作如下郑重承诺：

一、保证借款用途真实性，不用作它用。

二、认证履行借款合同中的相关约定。

三、由夫妻及财产共有人共同偿还。

四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。

五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。

六、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。

七、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。

八、还款计划：20xx年年底一次性付清。

申请人：

20xx年8月26日

篇五：购房贷款申请书范文

购房贷款申请书范文

职工个人住房抵押贷款需带以下资料：

1、职工个人住房抵押贷款申请书；

2、单位对个人的证实；

3、借款人身份证复印件（原件）；

4、借款人户口复印件（原件）；

5、（1）购买100%的产权。

需带“优惠售房审批表”复印件。

同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证实书”；

（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；

（3）购安居房（经济适用房）。

需带安居工程住宅（经济适用书）与销售合同复印件及原件。

6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件；

7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。

借款人所在单位应注重三点：

1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%；

2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居

房（经济适用房）可适当增加贷款额度。

3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元。剩余72.33元可由职工个人自筹交足。

职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金治理中央：本人是 单位的职工。

经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路 号第 栋 单元层 号住房一套。

建筑面积平方米。

房价为 元。现已交房款 元。

尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件。

现申请购房贷款 元，期限 年。

本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元。

并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保。

请审查批准。

借款申请人：

年 月日

证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方（女方）元。

该同志已参加我单位房改，并已交

纳住房公积金。

公积金账号为，截止年月公积金余额为 元。我单位愿为该同志担保。

单位公章 年 月日

单 位 证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

特此证明。