公租房项目助力海淀北部园区人才战略

第一篇：公租房项目助力海淀北部园区人才战略

公租房项目助力海淀北部园区人才战略

中关村环保园和辛店公租房项目是实创股份公司为加快和完善海淀北部研发服务、高新技术产业聚集区生活配套设施建设的又一次有益尝试。

2010年9月,由实创股份公司操刀的海淀区北部两处公租房项目正式开工建设。预计到2012年,这里将建成4000余套公租房源,供北部园区青年职工和海淀区中低收入家庭使用,届时将满足1万人的居住需求。

两处公租房项目分别指的是中关村环保园C02地块和辛店B08地块。

中关村环保园公租房项目西邻温阳路,由7栋12层的板楼组成,总数量为2116套,占地面积5.56公顷,建设面积10万平方米,周边有大面积绿地环绕,地块东南侧有即将改造的周家巷沟水系穿越。此项目提供30平方米零居、45平方米一居、60平方米两居户型共2116套,并配套建设一个建筑面积为2100平方米的幼儿园。

辛店公租房项目是海淀区首个政府与企业合建的公租房项目,位于航天城北侧,紧邻北清路,项目总用地面积为4.37公顷,总建筑面积约为14万平方米;其中公建为配套服务、物业管理及其它相关市政设施。住宅主要为小高层住宅,采用塔式和板式,提供30至50平方米零居室、一居室,60平方米两居室1986套,由9栋塔楼和板楼组成,户型为30至50平方米的一居室和60平方米的两居室,可提供约2000套房屋。

在不远的将来,海淀北部地区将被建设成为国内外有影响力的高技术产业研发基地、推动全区经济发展的新引擎、“生态良好、产业集群、设施配套、就业充分、生活便利、富有活力”的新区域,成为具有全球影响力的科技创新中心。

公租房将成为

吸引人才的试金石

中关村环保园和辛店公租房项目的上马是实创股份公司为加快和完善海淀北部研发服务、高新技术产业聚集区生活配套设施建设的又一次有益尝试。

除了抑制房价过快上涨和改善供需矛盾外,公租房似乎已经成为吸引优秀人才和企业入驻的亮点之一。

这里所指的公租房是政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》规定,其配租对象为北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)。租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。

目前,北京公租房建设模式分为两种:集中建设和商品房中配建。目前是后者占大比例,至于大规模建设,主要依靠北京的国企垫资进行建设。

2010年6月,北京市住建委相关负责人表示,北京正在制订公租房具体的操作办法并征求相关单位的意见。对于公租房的套型面积,北京已经要求在60平米以下。公租房拟分为4种套型,单居套型、小套型、中套型和大套型,建筑面积分别为30平方米左右、40平方米左右、50平方米左右、60平方米以下。外来务工人员已确定将纳入到北京公租房的供应范围。

尤其值得强调的是,北京鼓励国有企业、产业园区和社会单位利用自有土地建设公租房,解决本单位职工和引进人才住房需求,这其中就包括一些外来务工人员。同时,北京正在进行的城乡结合部改造中,也鼓励集体经济组织盘活集体建设用地,按照规划建设公租房。供应对象也主要是外来务工人员。至于哪些外来务工人员可以申请公租房,将在公租房的细则办法中明确。北京还将积极吸引社会资本参与公租房的建设。包括公积金贷款、商业贷款,以及通过信托资金、住房债券等方式融资。

形势似乎越来越好。日前,财政部、国家税务总局联合发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》。此次《通知》无疑是细化“国十条”的一项措施,包括对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。不仅如此,对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

《通知》希望通过税收减免的手段降低成本,使企业获得比较实在的收益,同时吸引更多非国有企业参与到公租房建设中。

海淀北部区位优势不可复制

无独有偶。相比京津地区房价高企的现状,河北正着手建设“人才家园”,希望利用低租金来吸引人才来到河北创业、投资。此项目共建设5万套公共租赁住房,供京津及周边高层次人才租赁。

与河北相比,海淀北部的区位优势是不可复制的。

开发海淀北部地区,建设海淀新区,既是实施首都城市空间发展战略的重要内容,也是海淀区实现跨越式发展的重要战略措施。而中关村环保科技示范园,既处于“两带”上,又处于“多中心”范围,是海淀新区的核心,得到了国家科技部、北京市、海淀区政府和中关村管委会的高度重视和大力支持。

中关村环保科技示范园位于海淀新区,南至京密引水渠,北接北清路,是上风上水之宝地,同时也是离市区最近的依山傍水科技园,隶属中关村科技园区海淀园发展组团。园区被分成研发基地、孵化产业基地、仪器仪表园、展示交易中心、文化艺术中心、综合管理服务区、商务区、生活休闲区等八大相辅相成的区域。环保园的发展定位是集研发、办公、科研、中试、生产、商贸、技术交易为一体、能够“与世界比肩、领先中国50年”的一流生态科技园。

此外,环保园毗邻创新园、永丰产业基地。承担三个园区所在的海淀山后优质资源的开发建设任务的是2010年重组后的实创股份公司。它主要对海淀核心区建设整体产业导向、创新要素聚集、重大项目落地、促进产业发展等具有重要的推动作用。它所属的园区将力争用8-10年时间把北部产业园区建设成为高端引领、产业聚集、设施完善、绿色生态的国际一流高端产业聚集区,国内外有影响力的高技术产业研发基地,推动海淀经济发展的新引擎。

截至目前,实创股份所属各产业园区已初步形成以用友软件、航天电子、大唐电信、神舟软件为代表的电子信息产业板块;以安泰科技、钢研高纳、航材院、百慕航材为代表的新材料产业板块;以中联煤层气、光大环保、国核电力规划设计院为代表的能源环保产业板块;以华为、佳讯飞鸿、中科海讯为代表的网络通信产业板块和以中国人民银行北京数据中心、中国农业银行北方数据中心、国家开发银行数据中心、建设银行北京产业基地、阳光保险集团研发中心为代表的科技金融产业等五大产业板块。

预计至2020年,实创股份所属园区将实现总收入2000亿元,总税收150亿元。企业入驻数量达1000家,其中规模在百亿元的达5家,在10亿元的达20家,从业人数达15万-20万人。

随着郊区化办公理念日趋深入人心,让员工远离市区的嘈杂,在海淀北部“天人合一”的自然景观中工作,更能提高工作效率,启发创新灵感。

再放眼大环境,虽然当前的公租房项目还存在着定价两难、市场化运作机制欠缺和营运管理的难题,但从近几年国家对中关村自主创新示范区的重视程度来看,相信届时一切难题都将迎刃而解。

第二篇：深圳公租房六成提供给人才

深圳公租房六成提供给人才

最近深圳市迄今为止最大保障房项目正式启动，共计9416套公共租赁房公开配租，其中六成面向“人才群体”。据悉，深圳公租房合约租期为3年，社会人群如3年内依然无房可续租。

此次公开配租的共计9416套公租房，面向两大群体：一是面向“社会群体”，共计3709套，占总套数40.9%，二是面向“人才群体”，共计5707套，占分配总套数的59.1%，近六成。这也是深圳市迄今为止最大规模的公租房配租。

那么深圳公租房届时以何种方式配租？据了解，对于户籍无房家庭，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后，作为确定排位顺序的依据；对于市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，则采用公开抽签方式确定排位顺序。以上两类申请人配租均按房源户型分3个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。

据了解，申请人在选定房号之后，将与该中心签订为期3年的公共租赁住房租赁合同，并缴纳首期房屋租金及租赁保证金，办理入住手续。对于3年之后，这些入驻的申请人该何去何从？该负责人解释道，针对“社会群体”出租的公租房，在3年租期满后，如果申请人当时依然没有买房，且符合申请公租房的条件，是仍有续租资格。不过针对“人才群体”的公共租赁住房，其在租住3年后则不可续租。

一旦出现租期满且已自购住房没有续租资格的住户，市住建局有关负责人表示届时将强制执行。

对于未拥有住房如何确定的问题，官方表示，自有住房不仅包括安居房、房改房、经适房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、商品房也属自有住房。尤其是目前市面存在的“军产房”、“自建私房及住房建设用地”也属自有住房。住建部门将联系各相关部门严查申请人的资格。

第三篇：公租房项目资料员工作总结

公租房项目资料员工作总结

公租房项目资料员工作总结 又到年末了，想起自己从事资料员工作时的情景，充满了酸甜苦辣，但让我受益匪浅，从而也使我深深地爱上了这个职业，因此我下定决心，要做一名合格的资料员，虽然我现在离做一名合格的资料员还很遥远，只要我不断地努力和学习，总结经验，就一定会成功的。过去了，在这一年里，和我去年相比有了很大的进步，总结几点内容如下：

一、施工技术资料严格受控。施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变更情况的正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要

经过公司级审批，交底要施工队签认。一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理，一般不外借，谨防丢失，不得不借时，执行严格的借阅登记制度。另外，本工程边设计边施工，工程变动频繁，设计变更、工程洽商多。设计变更、工程洽商直接影响到施工进展、工程结算。如果因为变更、洽商传不及时而造成经济损失，那么整个项目部的辛苦工作便失去了意义。因此，一定要及时把变更、洽商发放到项目部相关人员手中，并由技术人员在第一时间内以交底形式传达到施工最前线的施工队。做好各类文件、图纸下发、传阅及传递工作并将文件原件存档。根据项目部规定，对文件进行相关部门的传阅、传递、下发，接收部门应进行签字确认，并将文件原件整理、分类、存档。核实工程资料的完整情况，对折皱、破损、参差不齐的文件进行整补、裁切、折叠，使

其尽量保持外观上的整齐。根据资料规程按资料内容特征对文件资料进行分类，将属于同一卷的资料用档案盒装订后入柜保存。并定期对文件资料进行核查，对遗缺文件进行追查，查明原因。要求工程资料应认真填写，字迹工整，装订整齐一看一目了然以便以后检查及归档带来方便。

二、施工记录内容要详细具体 施工记录是施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录等。记录中的内容要详细具体，不可泛泛而言，并要与技术交底保持一致，如钢筋绑扎隐检，要写清钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度、钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况。当出现数据时，要计算出具体数值，避免使用规范性语言。当发生变更、洽商时还要写清变动内容并注明其编号。

三、检验批验收记录检查项目要填写齐全。

检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。因此检验批中各项评定合格与否直接影响到分项工程乃至整个建筑工程质量验收。检验批中各个应检项目不应漏填。如有预埋件部位的钢筋安装检验批中的预埋件项，有施工缝部位的混凝土施工检验批中的施工缝项。

在资料收集整理过程中，对资料员来说，将收到的各种资料分门别类归档，编制分项目录是很繁琐的一个过程。在本工程中采取以下两个措施应对，大大提高了工作效率，确保了工作质量。资料工作从技术部、工程部到物资部甚至经营部一直渗透到项目部各个角落，各部门、人员各尽其责又相互制约、环环相扣，尤其是资料交圈性的要求，更像一条绳索将项目部所有资料相关部室、人员紧紧捆绑在起，这就要求所有资料相关人员必须步调一致，完美合作，坚决防止多诺米骨牌效应的发生。孤掌难鸣，强有力的领导及制度是硬件保证，具有高素质及优秀业务水平的员工是软件保证，两者兼具才能塑造一个攻无不克，战无不胜的优秀团队，优秀团队才能干出一流的工作。

同时还需要多认真学习好规范规程及有关文件资料，掌握好专业知识，提高自己的工作能力，加强工作责任感，及时做好个人的各项工作。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服。总之，在今后的工作中，我将不断的总结与反省，不断地鞭策自己并充实能量，提高自身素质与业务水平，以适应时代和企业的发展。雨去雪来，风过云走。在崭新的日子里，我们将继续坚持吃苦耐劳、不断探索、迎难而上的战斗精神，高举优质工程的伟大旗帜，坚持好的，抛弃坏的，让资料工作更上一层楼。公共租赁住房项目工程 12月21日

第四篇：泥城公租房项目安全管理制度

临港公租房项目安全管理制度

(草案)为了加强施工现场安全管理，防止安全事故发生，有效落实安全管理措施，制定本制度：

1、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，违者罚款200元/次/人；

2、登高作业必须正确佩戴安全带,违者罚款200元/次/人；

3、特种作业人员必须持证上岗,无证操作一经发现罚款200元/次/人；

4、工人宿舍内不得使用大功率电器,一经发现予以没收,并处罚款200元/次；

5、生活区不得使用罐装煤气,一经发现予以没收,并对施工单位处1000元罚款；

6、动火作业必须有动火证,违者罚款200元/次；

7、生活区必须按规定配足灭火器,违者对施工单位罚款1000元/次；

8、机械转动部位必须有有效的防护罩(套),一经发现,责令停止使用,不予整改或整改不及时的罚施工单位1000元/次；

9、地面打桩孔必须及时封堵,否则按50元/个罚款；10、11、12、13、施工单位临时用电必须规范标准,电箱日常检查维护,记录详细,电缆(线)生活垃圾集中堆放，及时外运，保持生活区整洁，不听从甲方、监理指施工现场不得随地大小便，违者发扣款50元/次；

施工单位对甲方、监理指出的安全隐患必须及时作出整改回复，不能及架空或埋地处理,私拉乱接的一经发现罚款200元/次； 令的罚款500元/次/人；

时整改或整改不到位的处200元/项罚款,情节严重的责令停工整改,并对施工单位处5000~20000元罚款,对不负责任的管理人员予以调换,新任的管理人员必须在三天内到岗,否则处500元/天罚款；14、15、施工单位对监理签发的监理通知单必须及时整改回复,不能及时整改回专职安全监理必须对施工现场进行日常巡视检查,及时发现安全隐患,跟复的处500元/张罚款,三次以上罚5000元/张；

踪督促施工单位及时整改,对不能发现问题或监督不力,责任心不强的予以清退处理.2011/12/26

第五篇：现代产业园区企业申请公租房需要的材料

申请公租房需要以下资料：

1、企业申请书

2、企业营业执照复印件

3、法人身份证复印件

4、企业员工用工合同

5、企业员工社保卡

6、企业员工工资花名册（总表）

7、企业公租房居住人员身份证复印件（填写上联系电话）（居住40㎡以上需提供2个人以上的身份证信息）

8、企业员工个人无房证明（政务中心房管局窗口开据此证明，需带身份证、结婚证、户口本原件）

温馨提示：以上复印件均需要加盖公司公章

公租房续租资料：

1、企业续租申请

2、企业营业执照复印件

3、法人身份证复印件

4、企业员工用工合同

5、企业员工工资花名册（总表）

6、企业公租房居住人员身份证复印件

7、企业员工个人无房证明（无房证明在县政务大厅房管局窗口开据）

温馨提示：以上复印件均需要加盖公司公章

公租房续租资料：

1、企业续租申请

2、企业营业执照复印件

3、法人身份证复印件

4、企业员工用工合同

5、企业员工工资花名册（总表）

6、企业公租房居住人员身份证复印件

7、企业员工个人无房证明（无房证明在县政务大厅房管局窗口开据）

温馨提示：以上复印件均需要加盖公司公章 退房办理手续：

1、企业退房申请

2、物业公司开具水电交清证明、房屋查验证明

3、原始房屋租赁合同

4、房屋押金单

5、办理人身份证复印件

提示：如押金退给个人账户，需要企业开具委托书及个人银行卡复印件。

退房办理手续：

1、企业退房申请

2、物业公司开具水电交清证明、房屋查验证明

3、原始房屋租赁合同

4、房屋押金单

5、办理人身份证复印件

提示：如押金退给个人账户，需要企业开具委托书及个人银行卡复印件。一区1号楼公用照明电费：

1、将军磁业

5户 250元（304、501-504）

2、中良集团

4户 200元（1001-1004）

3、昊宇建材

1户 50元（205）

4、江天云控

2户 100元（1006、1007）

5、兴合水产

6、康美来

户 232元（806-808、907、908）4户200元（401-404）