2015年下半年四川省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题

第一篇：2015年下半年四川省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题

2015年下半年四川省管理与法规辅导：土地法规与政策考

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。

A．定性研究

B．定量研究

C．经济数学

D．数理统计

2、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括__。

A．前期、建设期、销售期

B．前期、开发期、销售期

C．建设期、销售期

D．开发期、销售期

3、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。

A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素

4、我国土地权利总体上可以分为__三大类。

A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利

B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权

C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权

D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

5、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。

A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系

B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系

C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系

D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位

6、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

A：普通住房超过2年

B：住房不足2年

C：非普通住房超过2年 D：别墅不论是否超过2年

E：35％～50％

7、资产评估主要由__等要素构成。

A．评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法

B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法

C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论

D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论

8、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。

A：标准宗地

B：待估宗地

C：类似宗地

D：比较宗地

E：时间因素

9、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．

A：1017 B：987 C：983 D：910 E：时间因素

10、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是__。

A．股东会成立日

B．公司营业执照签发日期

C．申请成立日

D．政府主管部门批准成立日

11、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。

A：工业用地最低限价

B：拍卖出让底价

C：招标出让成交价格

D：土地评估价格

E：合法性

12、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A：自然因素、区位因素

B：区位因素、社会因素

C：自然因素、区位因素、社会因素

D：区位条件、耕作便利度

E：合法性

13、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。

A：实际配套状况设定

B：开发规模

C：资源可开采时间

D：规划限制

E：国家实行土地估价师资格认证制度

14、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。

A．应纳税额=销售额×税率

B．应纳税额=销售额×单位税率

C．应纳税额=销售数量×单位税率

D．应纳税额=销售数量×税率

15、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于__。

A．土地增值

B．土地折旧

C．土地投资

D．土地性能改变

16、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。

A．期末存货价值升高，当期利润增加

B．期末存货价值升高，当期利润减少

C．期末存货价值降低，当期利润增加

D．期末存货价值降低，当期利润减少

17、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。

A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌

B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地

C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地

D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率

E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

18、某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。

A．18 B．13.5 C．9 D．4.5

19、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请__。

A．国有土地使用权设定登记

B．土地预登记

C．国有土地使用权变更登记

D．土地他项权利登记

20、剩余法估价中计算利息的基础是。

A：地价款、开发建筑费

B：地价款、开发建筑费、不可预见费

C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

E：时间因素

21、《建设项目用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长__日。

A．10 B．15 C．20 D．30

22、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质

B．招标项目的数量

C．招标项目的推动力度

D．招标项目实施地点

E．招标项目的实现目的

23、下列不属于单元划分方法的是（）。

A．多种因素判定法

B．均质地域法

C．网格法

D．叠置法

24、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。

A．可行性研究报告的制度

B．制度统计调查方案

C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置

E．人员间的协调与配置

25、由以下叙述，不能确定城市性质的是。

A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％

B：某城市是全国最大的煤炭生产基地

C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％

D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关

E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。

A：财政局对外出租的经营用房免征房产税

B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税

C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税

D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税

E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

2、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括__。

A．主导性原则

B．适当从高原则 C．适当从低原则

D．协调平衡原则

E．公开听证原则

3、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括。

A：繁华程度

B：公园与绿地

C：交通状况或通达程度

D：人口密度

E：基础设施和公用设施的完备程度

4、下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是__。

A．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

B．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

C．土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

D．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使州人缴纳

5、国务院农用地转用的批准权限包括。

A：国务院批准的建设项目占用农用地的

B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C：涉及基本农田的

D：县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的

E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的6、地籍按功能分有。

A：税收地籍

B：产权地籍

C：多用途地籍

D：数字地籍

E：城镇地籍

7、构成建筑物价格的基本因素是__。

A．建材价格

B．建筑物内部装修费用

C．建筑工人的工资水准

D．建筑物必要内部设施费用

E．建筑物面积

8、当存在情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。【2009年考试真题】

A：房地产市场不稳定，价格波动很大

B：城市有稳定的土地供应计划和政策

C：房地产交易资料信息完整，可公开查询

D：贷款利率不变

E：规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

9、下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是。

A：征收土地增值税，用于政府基础设施建设

B：保证政府对土地的绝对控制权

C：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化

D：使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调

E：满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产浪费

10、国土资发[2008]284号规定，等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。

A：供地计划

B：出让公告

C：成交公示

D：土地总体规划

E：供地结果

11、基准地价评估所用数据以现实土地__为主。

A．收益

B．租金

C．潜力

D．地价

E．取得费

12、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到__年底。

A．2046 B．2056 C．2066 D．不设定年期

13、确定建筑物折旧的方法包括。

A：新旧程度折旧法

B：平均年限折旧法

C：对照法

D：偿还基金法

E：指数调整法

14、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为__。

A．全省性的B．全市性的C．居住区性的D．小区性的

E．文化密集性的

15、下列会计等式中，正确的是。

A：资产=负债+所有者权益

B：资产=负债+所有者权益+收入

C：资产=负债+(所有者权益-成本)D：收入-费用=利润

E：资产=成本+利润

16、土地所有权的基本属性包括__。

A．完全性

B．归一性

C．社会性

D．不可分性

E．排他性

17、某宗地（丘）有5个界址点，其坐标分别为J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2）、J5（3，1），则该宗地的面积数值为（）。

A．6.5 B．7.5 C．13.0 D．15.0

18、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有__。

A．博物馆

B．商品房

C．写字楼

D．国家监狱

E．市政广场

19、农村中的国有土地有__。

A．名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)B．国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

C．国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

D．国家拨给农村集体和个人使用的国有土地

E．国家拨给农村集体和个人使用的集体土地

20、下列属于闲置土地的处置方式的有__。

A．延长开发建设时问，但最长不得超过1年

B．延长开发建设时间，但最长不得超过2年

C．变更土地用途，办理有关手续后继续开发

D．政府为土地使用者置换其他闲置土地

E．安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

21、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是__。

A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降

B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升

C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升

D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升

22、城市规划的主要任务__。

A．确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标。

B．从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源。

C．通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展。

D．确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性。

E．建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致。

23、下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。

A：房屋所有权

B：建设用地使用权

C：独立的地役权

D：学校教学楼

E：担保物权

24、下列对土地估价中的替代原则描述正确的是__。

A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格

C．土地价格主要由购买者决定

D．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定

E．任何土地价格都可运用替代原则

25、农用地分等定级单元划分方法有。

A：样地法

B：叠置法

C：因素法

D：多边形法

E：地块法

第二篇：政策与法规

政策与法规

第一章新时期党的基本理论

考试目的：

通过本章的考试，检查考生对新时期党的基本理论主要内容的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节邓小平理论

了解马克思列宁主义同中国实际相结合的两次历史性飞跃，产生的两大理论成果；熟悉邓小平理论是当代中国的马克思主义，是马克思列宁主义在中国发展的新阶段；掌握邓小平理论的主要内容。

第二节“三个代表”重要思想

熟悉“三个代表”重要思想是马克思主义在中国发展的最新成果；掌握全面贯彻“三个代表”思想的根本要求。

第三节科学发展观

掌握科学发展观的精神实质；熟悉树立和落实科学发展观的基本要求，熟悉树立和落实科学发展的重要意义。

第四节 社会主义荣辱观

掌握社会主义荣辱观的内涵；熟悉社会主义荣辱观的精神实质。第二章宪法

考试目的：

检查考生对宪法的概念及其地位，我国的政治制度、经济制度，我国公民的基本权利和义务等内容的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节宪法概述

了解宪法的概念和特征

第二节政治制度

掌握我国的人民民主专政制度，掌握我国的人民代表大会制度，掌握我国的选举制度，熟悉我国的民族区域自治制度，了解我国的特别行政区制度。

第三节经济制度

掌握我国社会主义基本经济制度，熟悉我国宪法规定的经济形式的种类，各类经济形式的性质、地位、作用以及国家对各类经济形式的基本政策。熟悉国家对公民个人合法财产所有权和私有财产继承权的保护。

第四节公民的权利和义务

熟悉我国公民基本权利和基本义务的内容和特点

第三章旅行社管理法规制度

考试目的：

检查考生对旅行社的概念、旅行社的开办与审批、旅行社的经营等规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节旅行社概述

了解旅行社概念和法律特征，掌握旅行社分类，掌握旅行社的经营范围。

第二节旅行社设立

掌握设立旅行社的条件及设立旅行社的程序，熟悉旅行社分支机构的设立，了解外国旅行社常驻机构的管理。

第三节旅行社管理

掌握旅行社业务经营许可证制度、质量保证金制度、公告制度和监督检查制度。

第四节旅行社经营

掌握旅行社的经营原则和经营规则，掌握旅行社对旅游者合法权益的保护。

第四章导游人员管理、法规制度

考试目的：

检查考生对导游人员的管理、导游人员权利义务及有关规定的了解、熟悉和掌握程度，从而使考生成为一名合格的导游人员。

考试内容：

第一节导游人员管理概述

熟悉导游人员的概念；熟悉导游人员资格考试制度及参加导游人员资格考试应当具备的条件；掌握导游证的性质、申请领取导游证的程序；熟悉临时导游证的申请领取条件及程序；熟悉导游人员资格证书与导游证的联系与区别；熟悉不得颁发导游证的情形；掌握导游人员计分管理制度、年审制度和等级考核制度内容。

第二节导游人员的权利和义务

熟悉导游人员的权利和义务的概念。掌握导游人员依法享有的人格尊严不受侵犯权、调整或变更接待计划权；掌握导游人员依法享有申请复议权和提起行政诉讼权；掌握导游人员必须履行的九项法定义务；熟悉对无导游证进行导游活动的行为的管理。

第五章旅游安全和旅游保险管理的法律法规制度

考试目的：

检查考生对我国旅游安全和旅游保险管理制度的了解、熟悉和掌握程度。考试内容：

第一节旅游安全管理法规制度

熟悉旅游安全管理工作的方针，熟悉旅游经营单位旅游安全管理的工作职责，掌握旅游安全事故的概念、分类及其处理程序。

第二节旅游保险法律制度

掌握保险、旅游保险的概念、保险合同、旅游保险合同的概念，掌握投保人、保险人、被保险人、受益人的含义，熟悉保险合同的内容。掌握旅行社责任保险、旅行社责任保险合同的概念，掌握旅行社责任保险合同的投保人、被保险人、受益人及保险人的含义。掌握旅行社责任险合同的客体、保险金额和索赔等内容。

第六章旅游出入境管理法律制度

考试目的：

检查考生对我国出入境管理、旅游者法律地位、中国公民出入境、外国人出入我国国境管理法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节中国公民出入境管理

掌握中国旅游者出入境的有效证件及申请办理，掌握其有效证件的管理机关，熟悉中国旅游者出入境的法定权利义务及限制，掌握出国旅游管理法规制度。

第二节外国人入出境管理

了解外国人入出境法律管理内容，熟悉外国人入出我国国境权利义务及限制，掌握外国人入出境检查制度。

第三节出入境边防检查管理

熟悉出入境边防检查管理中的人员检查，熟悉交通工具检查、行李物品及货物的检查。

第七章旅游交通管理法律制度

考试目的：

检查考生对我国旅游交通概况、旅客航空运输法律规定和旅客铁路运输法律规定的了解、熟悉和掌握程度，以便更好地为旅游者提供优质服务。考试内容：

第一节旅游交通概述

了解旅游交通的概念及其特性。

第二节旅客航空运输管理

了解旅客航空运输企业的经营准则，熟悉我国民用航空禁运规定，掌握旅客运输凭证，掌握行李运输凭证，掌握航空运输承运人对旅客的责任，掌握航空运输承运人对旅客随身携带物品的责任，了解承运人责任的免除事项减轻规定，熟悉国内航空运输承运人的赔偿责任。

第三节旅客铁路运输管理

了解铁路运输企业的基本义务，熟悉铁路运输企业义务的含义，掌握铁路运输合同及铁路运输企业在旅客运输方面的规定，掌握旅客乘车条件的规定，掌握铁路旅客运输损害赔偿的规定。

第八章食品卫生和旅游住宿管理的法律法规制度

考试目的：

检查考生对我国食品卫生法律制度和旅游饭店星级评定制度、旅游业治安管理及有关法律规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节食品卫生管理法律制度

了解食品卫生的基本要求和食品生产经营过程中的卫生要求，熟悉禁止生产经营的食品；熟悉我国食品卫生管理的主要内容，熟悉食品生产经营企业自身对食品卫生的管理，掌握对食品生产经营人员的健康管理、卫生许可证制度、食品标识管理；了解食品卫生监督制度规定，了解食品卫生监督机构、监督员及其职责，掌握食品卫生监督机构对食物中毒事故的处理。

第二节旅游住宿管理法规制度

了解旅游饭店星级评定依据，熟悉旅游饭店星级评定机构，了解旅游饭店星级评定方法，掌握旅游饭店星级检查、复核及处理制度。了解开办旅游住宿企业的治安管理，掌握旅馆经营中的治安管理，了解旅馆企业开办歌舞厅等娱乐场所管理，掌握严禁在旅馆内违法犯罪活动的规定。第九章旅游资源管理法律法规制度

考试目的：

检查考生对我国风景名胜旅游资源、文物旅游资源保护法律制度的了解、熟悉和掌握程度，使考生树立自觉保护旅游资源的意识。

考试内容：

第一节风景名胜旅游资源管理

掌握风景名胜区的概念，熟悉风景名胜区的等级划分及其管理，了解风景名胜区的规划，掌握风景名胜区的保护，掌握风景名胜区的开发，掌握风景名胜区的利用。

第二节人文旅游资源管理

掌握人文旅游资源的概念及其范围，熟悉人文旅游资源法律保护的主要内容，掌握馆藏文物和民间收藏文物的管理。

第三节旅游区(点)质量等级评定

熟悉旅游区(点)质量等级评定的相关内容。

第十章消费者权益保护法律制度

考试目的：

检查考生对《消费者权益保护法》的基本原则、消费者权利、经营者义务、消费者权益保护规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节消费者权益保护概述

了解消费者与经营者的概念，掌握《消费者权益保护法》的基本原则，熟悉《消费者权益保护法》与其他法律、法规的关系。

第二节消费者的权利与经营者的义务

掌握消费者的权利、旅游者的合法权利和经营者的义务。

第三节消费者权益保护

掌握国家对消费者合法权益的保护，掌握消费者组织对消费者合法权益保护，了解消费者权益争议解决，了解侵犯消费者合法权益的法律责任。第十一章旅游投诉管理法规制度

考试目的：

检查考生对旅游投诉、旅游投诉管辖、旅游投诉的受理、处理规定的了解、熟悉和掌握程度，从而自觉维护旅游者的合法权益。

考试内容：

第一节旅游投诉概述

掌握旅游投诉概念，了解旅游投诉与民事诉讼、行政复议及行政诉讼，掌握旅游投诉者与被投诉者的有关内容。

第二节旅游投诉管辖

熟悉旅游投诉的管辖原则；掌握旅游投诉的级别管辖、地域管理。

第三节旅游投诉的受理与处理

熟悉旅游投诉受理的概念及特征，掌握旅游投诉受理、处理的程序、内容和形式。

第十二章福建省地方性旅游法规

考试目的：

检查考生对我省地方性旅游法规的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

了解旅游发展的有关规定；熟悉旅游者的权利义务；掌握旅游管理的相关内容。

第三篇：《政策与法规》

《政策与法规》考试大纲

总体目标：

通过本科的考试，检查考生对中国特色社会主义理论和国家有关旅游法律、法规和规章的了解、熟悉和掌握程度，从而使考生成为精通业务知识、熟悉政策法规称职的导游人员。

第一章中国特色社会主义理论

考试目的：

检查考生对中国特色社会主义理论主要内容的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 邓小平理论

熟悉邓小平理论是当代中国的马克思主义，是马克思列宁主义在中国发展的新阶段，掌握邓小平理论的主要内容。

第二节 “三个代表”重要思想

熟悉“三个代表”重要思想是马克思主义在中国发展的新成果，掌握全面贯彻“三个代表”思想的根本要求。

第三节 科学发展观

掌握科学发展观的精神实质，熟悉贯彻落实科学发展观的基本要求。

第四节 社会主义荣辱观

掌握社会主义荣辱观的内涵，熟悉社会主义荣辱观的精神实质。

第二章 宪法

考试目的：

检查考生对宪法的概念及其地位，我国的政治制度、经济制度，我国公民的基本权利和义务等内容的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 宪法概述

熟悉宪法的概念和特征。了解新中国宪法的产生和发展

第二节 政治制度

掌握人民民主专政制度、人民代表大会制度、选举制度，熟悉民族区域自治制度、特别行政区制度。

第三节 经济制度

熟悉社会主义基本经济制度，熟悉宪法规定的经济形式的种类，各类经济形式的性质、地位、作用以及国家对各类经济形式的基本政策。掌握国家对公民个人合法财产所有权和私有财产继承权的保护。

第四节 公民的基本权利和义务

掌握公民基本权利和基本义务的主要内容。

第三章 合同法律制度

考试目的：

检查考生对合同的概念、合同的订立、合同的效力与履行、合同的变更和转让以及违约责任等规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 合同法概述

掌握合同的概念，熟悉合同法的基本原则。

第二节 合同的订立

熟悉订立合同主体的资格，掌握合同的形式、合同的内容、要约及要约邀请、承诺以及格式条款等相关内容。

第三节 合同的效力和履行

熟悉合同的效力和合同的履行等相关内容。

第四节 合同的变更和转让

掌握合同变更和合同转让等相关内容。

第五节 违约责任

掌握违约责任的概念、违约责任的承担、违约责任的承担方式、不可抗力等相关内容。

第四章 旅行社管理法规制度

考试目的：

检查考生对旅行社的概念、旅行社的设立审批、旅行社的经营管理等规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 旅行社概述

了解旅行社概念和法律特征，掌握旅行社的旅游业务。

第二节 旅行社的设立

掌握设立旅行社的条件和设立旅行社的审批，掌握旅行社分支机构的设立条件，了解外国旅行社常驻机构的管理。

第三节 旅行社的管理

掌握旅行社业务经营许可证制度、质量保证金制度、公告制度和监督检查制度。

第四节 旅行社的经营

掌握旅行社的经营原则和经营规则，掌握旅行社、导游人员、领队人员对旅游者权益的保护等相关内容。

第五章 导游人员管理法规制度

考试目的：

检查考生对导游人员的管理、导游人员权利义务及有关规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 导游人员管理概述

熟悉导游人员的概念，熟悉导游人员资格考试制度，掌握导游证的性质、申请领取导游证的程序，熟悉临时导游证的申请领取条件和程序，熟悉不得颁发导游证的情形，掌握导游人员计分管理制度、年审制度、等级考核制度和出境游领队证管理制度等内容。

第二节 导游人员的权利和义务

掌握导游人员的权利和义务的概念，掌握导游人员依法享有的权利和必须履行的义务，熟悉对无导游证进行导游活动的行为的管理。

第六章 旅游安全和旅游保险管理的法律法规制度

考试目的：

检查考生对旅游安全和旅游保险管理制度的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 旅游安全管理法规制度

了解旅游安全管理工作的方针，熟悉旅游经营单位旅游安全管理的工作职责，掌握旅游安全事故的概念、分类及其处理程序。

第二节 旅游保险法律制度

掌握保险、旅游保险、保险合同、旅游保险合同的概念，掌握投保人、保险人、被保险人、受益人的含义，熟悉保险合同的内容。掌握旅行社责任保险、旅行社责任保险合同的概念，掌握旅行社责任保险合同的投保人、被保险人、受益人及保险人的含义，掌握旅行社责任险合同的客体、保险金额和索赔等相关内容。

第七章 旅游出入境管理法律制度

考试目的：

检查考生对出入境管理、旅游者法律地位、中国公民出入境、外国人入出我国国境管理法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 中国公民出入境管理

掌握中国公民出入境的有效证件及申请办理，熟悉中国公民出入境的权利义务及其限制，掌握出国旅游管理有关制度。

第二节 外国人入出境管理

了解外国人入出境法律管理内容，掌握外国人入出境检查制度，熟悉外国人入出国境权利义务及其限制。

第三节 出入境边防检查管理

掌握对出入境人员的检查，熟悉运输工具及人员的检查，掌握行李物品及货物的检查。

第八章 旅游交通管理法律制度

考试目的：

检查考生对旅游交通、旅客航空运输和旅客铁路运输法律规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 旅游交通概述

了解旅游交通的概念及其特性。

第二节 旅客航空运输管理

了解旅客航空运输企业的经营准则，掌握民用航空禁运规定，掌握旅客运输凭证和行李运输凭证，了解承运人对旅客的责任，掌握承运人对旅客随身携带物品和托运行李的责任，熟悉承运人对延误旅客、行李运输的责任及其免除减轻规定，了解承运人的赔偿责任。

第三节 旅客铁路运输管理

了解铁路运输企业的基本义务，熟悉铁路运输有关安全的规定，掌握铁路运输合同和铁路运输企业在旅客运输方面的规定，掌握旅客乘车条件的规定，了解铁路旅客运输损害赔偿的规定。

第九章 食品卫生和旅游住宿管理的法律法规制度

考试目的：

检查考生对食品卫生法律制度和旅游饭店星级评定制度、旅游住宿业治安管理有关法律规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 食品卫生管理法律制度

掌握食品卫生的概念和食品生产经营过程中的卫生要求，熟悉禁止生产经营的食品，了解食品卫生管理的主要内容，了解食品生产经营企业自身对食品卫生的管理，掌握卫生许可证制度、对食品生产经营人员的健康管理、食品标识管理，掌握食品安全事故的处理。

第二节 旅游住宿管理法规制度

熟悉旅游饭店星级评定依据，熟悉旅游饭店星级评定机构，了解旅游饭店星级评定方法，了解旅游饭店星级检查、复核及处理制度。

了解开办旅游住宿企业的治安管理，掌握旅馆经营中的治安管理，了解旅馆企业开办歌舞厅等娱乐场所管理规定，掌握严禁在旅馆内违法犯罪活动的规定。

第十章 旅游资源管理法律法规制度

考试目的：

检查考生对风景名胜旅游资源、文物旅游资源保护法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 风景名胜旅游资源管理

掌握风景名胜区的概念，熟悉风景名胜区的设立，了解风景名胜区的规划，掌握风景名胜区的保护，掌握风景名胜区的利用。

第二节 人文旅游资源管理

掌握人文旅游资源的概念，熟悉人文旅游资源法律保护的主要内容，掌握馆藏文物和民间收藏文物的管理。

第三节 旅游区(点)质量等级评定

掌握旅游区(点)质量等级评定的相关内容。

第十一章 消费者权益保护法律制度

考试目的：

检查考生对《消费者权益保护法》的基本原则、消费者权利、经营者义务、消费者权益保护规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 消费者权益保护概述

了解消费者与经营者的概念，了解《消费者权益保护法》与其他法律、法规的关系，掌握《消费者权益保护法》的基本原则。

第二节 消费者的权利与经营者的义务

掌握消费者的权利和经营者的义务。

第三节 消费者权益保护

熟悉国家对消费者合法权益的保护，熟悉消费者组织对消费者合法权益的保护，掌握消费者权益争议解决，熟悉侵犯消费者合法权益的法律责任。

第十二章 旅游投诉管理法规制度

考试目的：

检查考生对旅游投诉概念、旅游投诉管辖、旅游投诉的受理和处理等规定的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容：

第一节 旅游投诉概述

掌握旅游投诉概念、旅游投诉者与被投诉者等相关规定。

第二节 旅游投诉管辖

熟悉旅游投诉管辖的概念、级别管辖、地域管辖和指定管辖。

第三节 旅游投诉的受理与处理

掌握旅游投诉受理的概念和条件、受理的程序，掌握旅游处理的程序等相关内容。

第四篇：四川省2016年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题

四川省2016年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。

A：农村居民出售自有住宅

B：企业销售商品房

C：转让集体土地承包经营权

D：房地产赠与

E：土地

2、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

A：绝对地租

B：垄断地租

C：级差地租I D：级差地租Ⅱ

E：时间因素

3、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。

A．估价原则

B．估价方法

C．不动产自身状况

D．不动产市场状况

4、土地权利证书不包括__。

A．国有土地所有证

B．集体土地所有证

C．集体土地使用证

D．土地他项权利证明书

5、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。

A．国务院

B．省级人民政府

C．市人民政府

D．省级国土资源主管部门

6、估价师从地籍图中可以了解到。

A：建筑层

B：宗地形状

C：地产界址、方位

D：地上建筑物形状

E：国家实行土地估价师资格认证制度

7、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。

A．建筑物成新状况

B．土地开发程度

C．土地使用权年限

D．容积率

8、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。

A．市级人民政府

B．市级国土资源行政主管部门

C．县级人民政府

D．县级国土资源行政主管部门

9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。

A．行政调配

B．行政管理

C．行政调拨

D．行政划拨

10、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

11、甲宗地单位面积地价为3200元／平方米，建筑容积率5，建筑面积4000平方米；乙宗地楼面地价为500元／平方米，建筑容积率7，土地面积900平方米．则两块土地总价相比。【2004年考试真题】

A：甲等于乙

B：甲高于乙

C：甲低于乙

D：难以判断

E：时间因素

12、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。

A．全国综合地价指数

B．该市综合地价指数

C．全国写字楼地价指数

D．该市写字楼地价指数

13、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。

A．10% B．20% C．30% D．40%

14、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。

A．土地的质量

B．土地的数量

C．土地的位置

D．土地的价格

15、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实的人错误逮捕的，__为赔偿义务机关。

A．作出拘留决定的机关

B．作出逮捕决定的机关

C．作出原生效判决的人民法院

D．作出改判的再审人民法院

16、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】

A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素

17、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。

A．类型

B．影响距离

C．数量

D．相对位置

18、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。

A．土地用途

B．土地权属

C．土地使用权

D．土地管理权

19、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

A：人口密度

B：人口规模

C：住房密度

D：住房规模

E：合法性

20、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。

A：乡镇人民政府

B：市、县人民政府

C：县级以上人民政府

D：省级以上人民政府 E：时间因素

21、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。

A．扣除法

B．低税法

C．抵免法

D．递减法

E．免税法

22、地价评估中，利息率应参照同期确定。

A：银行存款利率

B：银行贷款利率

C：国债利率

D：投资报酬率

E：时间因素

23、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。

A．由法人代表自己选定

B．由政府指定

C．应是被代理人的监护人

D．由土地管理部门指定

24、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般__年调整一次。

A．1 B．3 C．3～5 D．10

25、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。

A．最惠国

B．协定

C．特惠

D．普通

E．特定

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、我国进行宏观调控的重要性主要表现在__。

A．中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”

B．经济发展受着一定规律的支配和约束

C．宏观调控是社会化大生产的客观要求

D．宏观调控可促进国民经济逐步市场化

E．引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节

2、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是__。

A．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

B．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

C．当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝-1 D．当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等

3、新古典主义关于地租、地价的论述特点有等。

A：对地租的本质含义进行了阐述

B：引入了区位平衡概念，使其更具实用价值

C：对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述

D：建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

E：更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

4、地籍调查工作的主要内容包括。【2006年考试真题】

A：权属调查

B：权属审核

C：地籍测量

D：地籍信息统计

E：建立地籍信息系统

5、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是__。

A．低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高

B．高收入的家庭使用新建房屋的比率较高

C．高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低

D．家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比

E．家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比

6、某开发公司需征收lO亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付__万元土地补偿费。

A．3 B．6 C．7 D．10

7、属于经营性用地的政府土地储备库采用方式出让。

A：协议

B：招标

C：挂牌

D：拍卖

E：转让

8、我国的三大诉讼是__。

A．司法诉讼

B．行政诉讼

C．刑事诉讼

D．民事诉讼

E．有条件诉讼

9、在我国，__反映宏观地价水平。

A．基准地价

B．标定地价

C．出让底价

D．市场交易价

10、常见的基准地价表现形式有。

A：级别基准地价

B：区片基准地价 C：路线价

D：标定地价

E：重置价格

11、根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括。

A：土地使用权抵押登记

B：地役权登记

C：变更登记

D：土地总登记

E：初始登记

12、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的__。

A．平均深度

B．深度的中位数

C．深度的众数

D．城市统一确定的某一深度

13、关于土地收益与地租的关系，下列说法是正确的。【2002年考试真题】

A：地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益

B：地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念

C：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别

D：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

14、具有征收土地审批权的部门有。

A：国务院

B：省级人民政府

C：国土资源部

D：市级人民政府

E：县级人民政府

15、为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则__。

A．签订估价合同

B．争取服务，争取时效

C．提高估价质量

D．适应国际化要求

16、下列土地分等定级与估价的技术标准中，（）属于国家标准。

A．《城镇土地估价规程》

B．《农用地分等规程》

C．《城镇土地分等定级规程》

D．《农用地估价规程》

E．《农用地定级规程》

17、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应（）。

A．冲减资本公积

B．计提资产减值准备

C．冲减盈余公积 D．计入当期营业外支出

18、下列属于股票发行方式的是__发行。

A．公开

B．不公开

C．企业

D．合资

E．搭配

19、超过建设用地使用权出让合同约定的期限满__年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

A．1 B．2 C．3 D．4 20、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，__是不正确的。

A．对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容

B．城市总体规划确定的城市建设用地规模，不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模

C．城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用

D．两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据

21、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有．【2009年考试真题】

A：财政局对外出租的经营用房免征房产税

B：集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税

C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税

D：占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税

E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

22、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是__的差异。

A．盈利能力

B．经营能力

C．投资能力

D．变现能力

23、建设用地的主要功能是。

A：承载功能

B：区位功能

C：生产功能

D：增值功能

E：35％～50％

24、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指或者归属争议。

A：土地所有权

B：土地使用权

C：土地抵押权

D：土地承租权 E：土地他项权

25、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有__。

A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用

B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费

C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用

D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让

E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书

第五篇：土地政策与法规[小编推荐]

土地政策与法规

一、填空题（每空1分，共10分）

1、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）、（）和（）。

2、土地行政强制执行是指地政部门为保障土地行政执法活动正常进行，对拒不履行法定义务的个人或组织，申请（）采取强制性措施，迫使其履行义务的行为。

3、土地登记可以分为（）和（）两种, 依法改变土地权属和用途的，应当办理（）手续。

4.、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。

5．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。

6．我国土地增值税采用（）税率。

二、名词解释（每名词3分，共30分）

1、土地法

2、国有土地使用权出让金

3、基本农田

4、土地使用权出租

5、土地用途管制

6、土地行政监督

7、耕地占用补偿制度

8、土地使用权抵押

9、土地行政执法

10、土地行政复议:

三、简答题（每题6分，共42分）

1． 各种土地使用权出让的最高年限如何？

2． 比较国有土地所有权和集体土地所有权在法律特征和权利内容上的差异？

3.试述我国土地法律关系产生、变更和消灭的条件?

4、述土地使用权出租的概念及其与土地使用权转让的区别?

5.简述我国主要的土地税种的概念和征税对象?

6、地行政执法生效的要件是什么？

7.试述征用土地的审批权限？

四、论述题（18分）

比较划拨土地使用权与出让土地使用权在概念特征、取得方式、权利内容和处置等方面的区别,现行土地法规都做了哪些规定？

一、名词解释：（每个名词3分，本题共30分）

1、土地法

2、土地法律关系

3、土地承包经营

4、土地使用权抵押

5、土地法律责任

6、土地征用

7、土地使用权收回

8、土地行政执法

9、土地行政诉讼

10、土地行政复议

二、填空题：（每个空格1分，本题共10分）

1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。

2．某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于写字楼项目，根据规定该地的最高出让年限为（）年。

3．家庭联产承包责任制，其承包经营期限一般为（）年。

4．土地使用权出让必须符合（）、城市规划和（）。5．征用耕地的补偿费用包括（）、（）以及地上附着物和青苗的补偿费。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

6．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。

7．我国土地增值税采用（）税率。

三、案例分析。（认真阅读本案例后，选出正确答案，本题共10分）

A省B市，现有非农业人口30万，随着社会经济发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的耕地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗土地的国有土地使用证。C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，并进行了开发，开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低 30％，请回答以下问题：

1．根据《土地管理法》的规定，该市占用的50公顷耕地，须经（）批准。A．国务院 B． A省人民政府 C．国土资源部 D．B市人民政府 2．市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（）来决定。

A．领导决策 B． 集体决策 C．听证会 D．地价减免

3．C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（），作为土地使用权抵押权的合法凭证。

A．抵押合同 B． 国有土地使用证 C．出让合同 D．土地他项权利证明书 4．土地使用权抵押登记手续应到（）办理。

A．B市人民政府 B．D市国土资源局 C．B市国土资源局 D．D市人民政府 5．C公司申报的土地转让价格比标定地价低30％，在下列事项中，正确的是（）。

A．按标定地价转让该宗地 B．先还清银行贷款，然后按申报地价转让该宗地 C．B市人民政府可对该宗地行使优先购买权 D．禁止转让该宗地

四、简答题：（每题6分，本大题共36分）

1.我国土地法的渊源（借以表现的具体形式）有哪些？

2.试述国有土地使用权转让的条件？

3.简述我国的土地所有权和使用权制度的基本内容。

4.试述出让土地使用权的概念及其与划拨土地使用权的区别。

5.农村村民申请宅基地的条件有哪些？

6.简述我国土地行政执法的手段有哪些。

五、论述题：（本题共14分）：

为加强对农用地特别是对耕地资源的保护，我国现行的土地法规和政策都规定了 哪些制度和措施？请详细论述。

六、名词解释：（每个名词3分，本题共30分）

1、土地法

2、土地法律关系

3、土地承包经营

4、土地使用权抵押

5、土地法律责任

6、基本农田

7、土地使用权收回

8、土地行政执法

9、土地行政诉讼

10、土地行政复议

七、填空题：（每个空格1分，本题共10分）

1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。

2．土地行政强制执行是指地政部门为保障土地行政执法活动正常进行，对拒不履行法定义务的个人或组织，申请（）采取强制性措施，迫使其履行义务的行为。

3．家庭联产承包责任制，其承包经营期限一般为（）年。

4．最近修订的土地管理法，将原来的土地征用修订为（）和（）两种类型，分别涉及土地所有权和使用权的转移。

5．征收耕地的补偿费用包括（）、（）以及地上附着物和青苗的补偿费。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

6．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的 比例在（）以上。7．我国土地增值税采用（）税率。

八、简答题：（每题6分，本大题共36分）

1.土地法的渊源（借以表现的具体形式）有哪些？

2.试述土地使用权转让的条件？

3.简述我国的土地所有权和使用权制度的基本内容。

4.比较国有土地所有权和集体土地所有权在法律特征和权利内容上的差异？。

5.农村村民申请宅基地的条件有哪些？

6.简述我国土地行政执法的手段有哪些。

九、论述题：（本题共24分）：

1.出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式、概念特征和权利内容等方面有什么不同点？现行的土地法规都做了哪些规定？（12分）

2．为加强对农用地特别是对耕地资源的保护，我国现行的土地法规和政策都规定了哪些制度和措施？请详细论述。（12分）