重庆城市花卉主题公园可行性报告

第一篇：重庆城市花卉主题公园可行性报告

重庆市花卉主题公园建设

一、项目总论

（一）项目概要

1、位置(区位)位于重庆市九龙坡区

2、面积>1600多亩。

3、地形地貌：属于中梁山系，高点海拔300多米，有山有谷，有溪有沟。

4、资源：这里的经济资源原先以自然农业为主，自然资源以天然的植被为主，历史人文资源贫乏。

5、环境质量：由于它一直是传统农业生产区，加上原住民已经迁走，区域内自然风景纯朴优美，空气清鲜，所以，环境质量是非常好的。

（二）可行性研究的依据

《全国农业和农村经济发展“十二五”规划》、《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划》、《重庆市农业功能区划规划》、《重庆市农业十二五规划》、《重庆市现代生物农业产业发展规划(2010-2020)》、重庆市《关于加快生物农业发展的实施意见》。

二、项目背景

（一）项目由来

历经三十年的改革开放的中国，社会生产力极大地提高，物质商品极大的丰富，人民安居乐业。养花赏花，作为—种群众文化生活，走进了家家户户。春华秋实，古代人赏花赞花曾经是因为对秋天收获的期盼，因而花成为人们膜拜丰收的图腾。今天，人们在养殖，培养推广花卉的同时，还广泛开展了有关花卉的书法，篆刻，绘画，摄影，装饰，饮食等文化活动将花文化真正推向了属于人民大众的历史性的高潮。

重庆市九龙坡区作为城乡统筹发展先行试验区的大背景下，依托面积达23平方公里的九龙坡区花卉苗木基地，精心打造建设一个以花卉为主题的旅游休闲公园（园区），是有重大意义和价值的。

（二）国内外相关产业及技术现状与趋势

1、国外花卉主题公园产业及技术现状与趋势

高度的专业化和区域化、领先的科学技术、先进的生产设施和生产管理、市场化的产业共同体、严格的质量控制体系。进入成熟的经营阶段，有明确的主题和系列活动策划，以长期投资收益为目的，项目投资导向。

2、国内花卉主题公园产业及技术现状与趋势

优良种品种化进程缓慢、种苗现代化机制不畅、种苗产业化理念落后、种苗专业化技术不配套、种苗社会化服务不健全、种苗市场化运作人才缺乏。初期经营阶段，有一定主题和活动安排，中小型旅行社主动参与经营，以短期赢利为目的，产品导向。

（三）项目建设的必要性与意义

为重庆花卉主题公园开发提供新样板；为重庆都市休闲景点打造提供新范例；为中国旅游创意产业兴盛提供新经典。

（四）项目建设的有利条件与可行性

（1）、区域内天然植被丰富，空气质量极佳，有优质而充足的水资源。（2）、依托重庆最大的花卉苗木生产基地和科研基地，产品供应和新产品研发不成问题。（3）、距离未来总人口达110万的大学城仅有20分钟车程，而大学城的人口素质和消费能力都相当的高。（4）、距离主城区在1小时车程内，不久的将来，会在20——30分钟车程之内。（5）、白市驿地区正在形成一个新的﹑巨大的重庆郊区旅游度假、生态美食、休闲娱乐胜地。（6）、无拆迁问题。

（五）承担单位与协作单位概况

三、市场供求分析和行业发展前景分析

中国人民自古就喜爱花，对花有着深厚的感情。早在7000多年前的新石器时代，河姆渡人就已培植荷花、金粟兰及香蒲作为观赏植物。在漫长的社会历史发展过程中，描绘花、赞美花、歌颂花伴随着人们牛活当中的一切喜怒哀乐，成为生活中不可分割的重要部分，并且贯穿了整个中国文化的发展历史，形成了在世界文化殿堂占有独特一席的中国花文化。

历经三十年的改革开放的中国，社会生产力极大地提高，物质商品极大的丰富，人民安居乐业。养花赏花，作为—种群众文化生活，走进了家家户户。春华秋实，古代人赏花赞花曾经是因为对秋天收获的期盼，因而花成为人们膜拜丰收的图腾。

今天，人们在养殖，培养推广花卉的同时，还广泛开展了有关花卉的书法，篆刻，绘画，摄影，装饰，饮食等文化活动将花文化真正推向了属于人民大众的历史性的高潮。全国各地在推选国花，市花，县花，城市开辟花园绿地，郊区建立大面积的商品花培育基地。街头巷尾，每当人们走亲访友，每当人们祝福新婚的伴侣，每当人们在“情人节”，“母亲节”向亲人献上一份爱意，其它的礼物已经不那么重要，重要的是一束鲜花。当逢盛日，花潮如海，鲜花笑脸相映红，美好生活乐陶陶。

在社会主义新农村建设一浪高过一浪的大背景下，在现代城市居民生活消费潮流向郊外田园山野奔涌的大背景下，在重庆市九龙坡区作为城乡统筹发展先行试验区的大背景下，依托面积达23平方公里的九龙坡区花卉苗木基地，精心打造建设一个以花卉为主题的旅游休闲公园（园区），是有重大意义和价值的。

四、项目地点选择和资源条件分析

1、位置(区位)位于重庆市九龙坡区（白市驿）花卉苗木产业基地的对面，邻近有农科院﹑贝迪超五星级酒店、陶然居农业生态园区等。

2、面积>1600多亩。

3、地形地貌：属于中梁山系，高点海拔300多米，有山有谷，有溪有沟。

4、资源：这里的经济资源原先以自然农业为主，自然资源以天然的植被为主，历史人文资源贫乏。

5、环境质量：由于它一直是传统农业生产区，加上原住民已经迁走，区域内自然风景纯朴优美，空气清鲜，所以，环境质量是非常好的。

资源条件分析

1、电力

项目区内均已通入供电线路，由供电局统一供电，能够满足园区内的用电需要。

2、给排水

项目用地范围内为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用水管道即可。项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于黄河路上，项目污水经过统一收集后，接入黄河路市政污水管网。

规划的雨水管网接入黄河路路市政雨水管网。

3、通信

项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动、中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。

4、天然气管道

城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然气，还有的即将使用。

5、热力

城市供热系统已通至项目区内，住宅区的取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。

五、技术方案

1﹑客户定位

客户（顾客）定位即消费者定位，这是园区定位之首，也是定位为核。1.1、客户区域（1）、大学城.，这是核心客户源。（2）、白市驿、沙坪坝区与九龙坡区，这是主体客户源。（3）、主城九区，这是重要客户源。（4）、外地及外国客户，这是潜在客户源。1.2、客户身份（1）、大学城的学生、教师和居民。（2）、都市里大多数的白领和小资人士。（3）、都市里相当多数的的中产阶层人士。（4）、都市里有一定档次和消费能力的市民阶层人士，包括老人。（5）、都市部分富裕阶层人士，特别是他们的父母亲人。（6）、都市里的部分老干部、老名人、老明星。（7）、慕名而来的外地游客，乃至外国游客。1.3、客户年龄 青年、中年为主（十八岁至五十岁），兼以其他年龄段的人士。1.4、客户性别

女性为主，特别是青春少女、恋爱中的女人、极爱自然美的女人、休闲生活状态中的女人。她们要来，一定会有男性跟随她们而来的，尤其是花样年华的情侣。1.5、客户属性（1）、个体型客户，指自行的单独而来的消费者。（2）、情侣型客户，指恋爱或准恋爱的年轻消费者——特别是大学生消费者。（3）、家庭型客户，指一家或多家全家齐来的消费者。（4）、友情型客户，指结伴、集群而来的消费者，如同学会、怀旧会、俱乐部、QQ友等群体消费者。（5）、单位型客户，指企业、事业单位等群体消费者，如节日庆典、贵重接待、政务会议等消费者。（6）、旅游型客户，指四面八方慕名而来的消费者，有的是个体，有的是群体。（7）、商务型客户，指在这样美丽的环境举行的各种商务会议的消费者。

2、角色定位

这角色指的是市场角色（也称市场身份），具体指的就是园区是市场竞争中的角色。这种角色一般分为市场领先者和市场追随者两类，必须在其中有所选择，因为两者的策划和运作都是不一样的。花卉主题公园的市场角色应该是：领先者。【注释：由于花卉主题公园的创意内容丰富、策划构想大胆、特色花卉众多、地形地貌独特，所以，它完全有能力成为重庆花卉主题公园（园区）的领先者。也就是说，中外一切花卉主题公园开发成功的案例，只能作为本公园创新开发的借鉴，绝不能成为照搬抄袭的对象，否则就不叫领先者了。也就是说，本公园公园将通过很多的原创性、首创性、独创性创意策划，给市场带来一股清新的气象，并通过持续的创新，永远保持市场领先者的形象。】

3、形象定位

形象定位即品牌定位（也称概念定位、主题定位、个性定位），因为形象是品牌的核心。形象定位除了准确、精炼之外，还需要个性化、差异化，为文化定位、经营定位、名称创意、广告语创意、靓点创意等指出正确的方向，提供智慧的支持。

3.1、首选唯美浪漫的山野花园。

在物质生活日趋发达的今天，在充满浓烈的商业气味的今天，人们的精神生活中，对美的渴求不消说了，更对浪漫——以潇洒、激情、创意、相爱为核心元素的浪漫主义形态产生了越来越多的渴求。对大学城数万数十万文化水平高、学识教养高的师生与居民来说，美不胜收的四季花景，浪漫主义的精神形态、生命追求、休闲方式均是不可或缺的，而吐放于鲜花丛中的浪漫气息，更会让他们欣喜若狂了。也可描述为“重庆唯一的浪漫山野花园” 3.2、备选

A、高品位的郊游花园。通过文化的注入，能够提高它的品位；因为来自大学城的消费者特别需要（喜欢）这样的形象。“郊游”，表示离主城区非常的近，减轻客户心理上的距离障碍。B、西部新城休闲胜地。

突出它在重庆未来发展中的地位，张扬它的休闲功能 C、当代都市人的鲜花疗养院。

4、文化定位 形象定位后，就要进行文化定位，文化定位即内涵定位，指的是公园以一种或多种什么样的文化作为自己的内涵。这一定位也非常重要，因为品牌的背后是文化，没有文化的品牌是注定没有魅力的，是不能持久的。4.1以花文化为灵魂。

首先，一个新开发景区的文化，最好由它自身中生长开出来，而不是外部强行灌入，由花引发的花文化，正是从园区中自然“生长”出来的文化，两者天然吻合，无迹无痕。

同世界上所有的人一样，中国人民也天性爱美，爱花，视花为美，与花媲美。因此视花为美的化身，美好幸福的象征，已成为世界共同的语言。然而，中国人对花的认识和情感并不仅限于此，而是有更为深刻的认识和浓厚的情感。在中国人看来，花是有灵之物。人们赏花，除了常识它那静态的外部形态美之外，还善于观察欣赏它那动态的生命变化之趣。另外，中国人还认为花是有情之物，不仅娱人感官，更撩人情思，能寄以心曲。中国人对花的这种看法和情感是观花之后由悟性而得来的一种艺术境界，对花产生了更深一层的情感和精神上的寄托。所以，花文化不止是美文化的同义语、它还包含了浪漫文化、爱情文化、温馨文化、和谐文化„„中国花文化可谓丰富繁盛、耀眼夺目，特别是诗、书、画、文等方面有着广阔深远、迷人醉心的扩展空间。4.2以浪漫文化为重点

由于花文化的内容极为丰富，不可能全部包揽。所以必须有其重点。依据前面的客户定位和形象定位，以浪漫文化为重点是必要的。浪漫文化中，爱情——包括爱情故事、爱情传说、爱情诗歌占了相当大的比重，这对大学城中的学生具有特殊的、强大的、无法阻挡的诱惑力。浪漫文化绝非只是爱情，还包含了创意、激情、潇洒、自由、野性、欢乐等当代人至爱的诸多元素。4.3、以巴渝文化为特色

这主要体现在以吊脚楼为象征的园内建筑样式上。独有的山地地形，是最能展示这种建筑魅力的地形。同时，它也体现在经营活动的组织中，巴渝文化中独有的浪漫激情、潇洒自由应该得到充分的展示。还有一点，巴渝文化中的美女文化，在当代中国吸引了越来越多的眼球，这其中也是大有文章可做的。

六、项目建设方案与内容

1、项目建设的总体思路

1、维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。

2、珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中杂质。

3、保护田园景观特征及其可延续性：地段为社区共享的空间，与东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路在不同景区间提供便捷和启示性的联系。

4、减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客和工作人员尽早换乘园区内的电瓶车。

2、项目建设目标

1、南侧滨水区建成以水为背景的开阔景观区域，丰富生态文化。

2、为市民旅游者提供宜人空间的同时，考虑到为高新区的“白领”工作人员，企业高管人员提供午间休憩空间、交流空间、健身娱乐空间。

3、为青少年，儿童提供历史文化教育、娱乐、野外拓展、课外课堂学习的空间。

3、项目建设规模

面积>1600多亩。

4、项目建设内容

规划根据场地性质、主体功能的不同将园区分为流个功能区。即：接待服务区、休闲运动区、极限运动区、休闲娱乐区、滨水景观区、保留建筑区。

接待服务区是公园用地的主入口，硬地面积宽阔、附属服务设施齐备，同时设有露天剧场、集散广场，交通线路发达，可以为游客提供安全、完善的休息、餐饮、娱乐、集会场所。其内部规划设有服务中心、停车场、休息亭和体育精神展壁等景观。该区位于高速公路东两侧，交通便捷又远离市区主干道，是一个安全、幽静而又风光怡然的区域。

休闲运动区位于规划园东区临近东一路路的次入口，由自由滑草场、休憩草坪、舞林广场、儿童娱乐场地组成，不同的场地引领不同的活动。舞林广场由次入口直接进入，疏植樱花树，硬铺平整并衔接下沉花园，为市民提供休闲运动的幽静场地；自由式滑草场为娱乐型运动场地，由舞林广场台阶路直接进入，也可通过园内环线进入，设施齐全、功能完备，可以给人们带来不同趣味的滑行体验；休憩草坪紧邻滑草场，地势相对平缓，为人们提供一个绿色的有氧空间，可以乐在其中地做各种休闲运动；儿童娱乐场紧邻东区主入口服务中心，专门针对青少年、儿童的早期教育和培训方式，结合娱乐的形式设置不同场馆，通过智力游戏、团队配合、独自探险等活动营造全新娱乐环境，特别针对目前国内缺乏的专业性灾难逃生项目开发基地软硬件设施，形成一定别具风格的游玩场地。

极限运动区位于规划园西区西侧，可由临高速公路次入口直接进入。穿过喷雾广场可进入极限运动场地，场地内各类设施齐全，为都市工作者提供一个挑战自我、放松心情的体验基地，也可由广场直接进入水上极限区体验别具特色的水上运动。野战营位于场地西南侧，其中设碉堡战、丛林战、定向运动场地等项目，让人们在挑战极限的同时回归自然，放飞的心情，培养人与人之间的合作精神。

休闲娱乐区位于场地东区与南侧水库路邻的次入口地带，是一块以田园休闲活动和田园风光观赏为主导的场所，环境优雅、静谧。入口枫林广场代表秋景，火红的枫叶把人的乡间情愫展示出来。中心侧南设一人工湖，周边为疏林草地和大面积延伸性临水草坪，以自然生态为基础，附加水上游览设施，湖心设临水餐厅，过小桥可到水上景亭沉香亭，继续西行为忘忧岛，再由小桥连接可直达百花坞，凭借水势营造世外桃源般的田园风光。农家乐园位于该区北侧，以当地特产梨园为主园，同时设有葡萄园、枣园、水井、水车、菜圃、饲养圈等农家生活基础设施，游人可亲自去体验采摘、栽种、汲水浇灌、饲养等农家项目。

滨水景观区位于规划园区南侧，是一平缓的开放空间，亲切迷人、富有现代气息，视野开阔，可与对面市政林相借景。委婉优美的滨水轮廓线，小巧精致的构筑物景点，到处都是风景无限的视觉走廊。

保留建筑区位于场地西区北侧，外部与市政防沙防护林相接，内部与入口服务区和极限运动区相邻，是东营七分场的水务管理处，独成院落，交通上与规划园区隔离。

七、投资估算与资金筹措

1、投资估算（1）固定资产

本项目固定资产投资估算为60万元，（2）流动资金

流动资金估算按详细估算法计算，流动资金估算为40万元。

2、资金筹措

项目估算总投资100万元，全都资金由投资方提供。

八、项目实施计划与进度

1、建设工期18个月。

2、计划进度：

一、前10个月计划重点建设基础设施：

(1)兴建小型现代化花卉育繁中心：

(2)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(3)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(4)建设滴灌系统

(5)修建小型会议中心：

二、后8个月计划：

兴建集接待服务区、休闲运动区、极限运动区、休闲娱乐区、滨水景观区于一体的多功能休闲园区。

九、组织机构

1、组织管理机构与职能

由主管部门设立专门的机构，作为项目执行建设单位。成立“项目经理部”，作为本工程项目的实施机构，下设5个职能部门：（1）行政管理部门

负责日常行政工作以及项目履行单位的接待、联络工作。（2）计划财务部门

负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续。（3）施工管理部门

负责项目土建与安装施工的协调与指挥、施工进度与计划安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程验收工作。（4）设备材料管理部门

负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等项工作。

（5）技术管理部门

负责项目的技术文件，技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题等项工作。

2、培训计划

培训计划为以送去正在运行的同类工程跟班作业为主，理论学习为辅，参与器械安装、调试、验收的全过程，为本主题文化公园的正常运行奠定基础。

十、环境保护与劳动安全

（一）项目建设期对环境的影响及治理措施

1、对交通的影响及治理措施

施工期间，由于土方、建筑材料等的运输将增加项目周围路段的车流量，施工车辆尽量避免在主要干道通行，并尽量避开行车高峰时间。

2、噪声对周围环境的影响及治理措施

为减少施工期运输车的喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声及打桩机声等噪声对附近居民的影响，一方面工程承包商应尽量采用低噪声的机械和采取降噪声措施，另一方面在夜间少开或不开噪声大的机械。

3、现场防水和排水对周围环境的影响及治理措施

在施工期间始终保持工地的良好的排水状态，修建临时排水渠道，并与永久性排水设施相连接，避免引起淤积和冲刷。针对可能出现的冲刷与淤积： 采取有效预防措施，防止施工场所占用的土地或临时使用的土地受到冲刷。采取有效预防措施，防止从本工程施工中开挖的土石材料，对河流、水道、灌溉或排水系统产生淤积或堵塞。施工中的临时排水系统，最大限度地减少水土流失及对水文状态的改变。

4、施工渣土对周围环境的影响及治理措施

施工期固定废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或浪费的各种建筑装饰材料。本项目施工期产生的固体废弃物将会对其周边环境产生一定的影响：为了削减施工期产生的固体废弃物应采取以下措施处理：（1）施工期生活垃圾和其他废弃的土方、灰渣应设置固定存放点，并按环卫部门要求运到指定地点消纳处理。（2）施工期间产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工单位回收利用。（3）施工期将产生大量渣土，在运输过程中易引起二次扬尘污染。因此，渣土运输应采用封闭式运输。

5尽量保护建设用地范围之外的现有绿色植被。若因修建临时工程破坏了现有的绿色植被，负责在拆除临时工程时予以恢复。

（二）项目运营期对环境的影响及治理措施

1、项目运营期的污染主要来自于固体垃圾、生活污水以及厕所恶臭。

主要来源 本项目所产生的固体垃圾主要是运营期间的生活垃圾，此类垃圾一般不含特殊有毒有害物质，垃圾分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于餐厅，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。

治理措施 垃圾分类收集是推行垃圾资源化、减量化、无害化处理的第一步，实行垃圾分类收集将使垃圾处理提高一个档次，对周边环境保护也起到较大的积极作用。建设单位加强物业管理，做好垃圾分类的宣传工作，分类垃圾从每个游客做起，加强垃圾堆放管理，及时清运处理，为旅游提供一个清洁、舒适的游玩环境。

2、污水影响评价及治理措施

本项目生活污水很少，可经化污水处理设施处理达标后，经地下暗沟排入规划的污水管道；雨水主要植物自然吸收。

（三）消防安全与保卫

本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排要的保安力量，搞好服务。建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。

一、效益评价

1、生态效益

大面积的种花养花（包括树花），对原有自然生态不是破坏而是建设——更优更美的生态建设，利在当代，功在千秋。

2、社会效益

它对改善重庆市民——特别是大学城居民的休闲生活质量，提升重庆旅游市场竞争力，增加新的重庆城市形象名片，实现更多的社会就业，将发挥不可替代的作用。

3、经济效益

由越来越旺的人气，带动越来越浓的商气，集聚越来越盛的财气，这是它的必由之路。“罗曼花园”的利润来源主要是：特色餐饮、休闲游乐、度假住宿、政商会务、别墅包租、花卉商品、活动赞助、影视拍摄、特色服务等构成。随着名声和影响的扩大，营销水平的提高，它的经济收益会呈现倍增效应。

十二、结论与建议

（一）结论

在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，‘可以得出本项目可行性研究结论：重庆花卉主题公园建设具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。

（二）建议

1、加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。

2、工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。

3、提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。

第二篇：城市主题公园写作提纲

一、发展概况：

1、我国主题公园的发展现状与创新

3、我国城市主题公园的发展与创新

二、特点分析：

1、主题公园旅游吸引力影响因素研究--以长三角大型主题公园为例

2、历史文化主题公园价值评估及景区旅游开发与管理对策研究

3、中国传统文化造景元素在主题园区中的应用研究

4、真实性视角下文化主题公园发展研究——以“清明上河园”为例

5、宋城模式——主题公园到休闲社区的跨越

6、主题公园文化的规划表达初探--以西安大唐芙蓉园为例 历史主题公园的文化表达初探——以西安大唐芙蓉园为例

四、相关评析与建议

1、关于主题公园建设的若干思考

2、关于主题公园核心竞争力的分析

3、主题公园体验性项目设计探析

4、国外主题公园经营模式分析及经验借鉴

第三篇：智慧城市可行性报告

篇一：智慧城市项目可行性研究报告(发改立项备案+2013年最新案例范文)详细编制方案目录

第一部分博思远略编制智慧城市项目可研报告思路...................................................3

一、智慧城市项目必要性及可行性研究主要内容...................................................3

二、智慧城市项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求.............3 第二部分甲级资质单位编制智慧城市项目可行性研究报告大纲（2013发改委标

准）..........................................................................................................................................5 第三部分关于智慧城市项目可研不同用途及编制重点差异的说明......................11

一、智慧城市项目可研报告按用途分类构成..........................................................11

二、用于发改委立项的智慧城市项目可行性研究报告编制独特性说明.....11

三、用于银行贷款的智慧城市项目可行性研究报告编制独特性说明..........12

四、用于申请用地的智慧城市项目可行性研究报告编制独特性说明..........13

五、用于ipo上市募投的智慧城市项目可研报告编制独特性说明...............15 第四部分 智慧城市项目可研编制热点问题与专家答疑集锦.................................16

一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？...............16

二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？.....17

三、智慧城市项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供哪 些服务？.................................................................................................................................18

五、智慧城市项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？.....19 第五部分 智慧城市项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行

性）.......................................................................................................................................21

一、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明...................................................21

二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明.................21

四、“节能方案分析”部分编写要点说明.................................................................22

五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点说明.................23

六、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明...................................................24

七、“经济影响分析”部分编写要点说明.................................................................25

八、“社会影响分析”部分编写要点说明.................................................................26 第六部分 智慧城市项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例）...............28

一、项目建设投资估算方案...........................................................................................28

二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）..........................................................28

三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）.............................29

四、项目综合能耗方案设计...........................................................................................30

五、项目投资构成方案设计...........................................................................................31

六、项目设备选型方案设计...........................................................................................33

七、项目生产工艺流程方案设计..................................................................................35

八、项目市场前景分析（基于大量数据）...............................................................36

九、项目盈利模式分析.....................................................................................................38

十、项目盈亏平衡分析.....................................................................................................38 第七部分博思远略智慧城市项目可行性研究报告编制服务...................................40

一、智慧城市项目可研报告涉及关键词...................................................................40

二、编制团队构成..............................................................................................................40

三、智慧城市项目可行性研究报告（2013版甲级资质）编制工作流程...40 第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................42 第九部分关于北京博思远略咨询公司..........................................................................49第一部分博思远略编制智慧城市项目可研报告思路

一、智慧城市项目必要性及可行性研究主要内容

二、智慧城市项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求

项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想，才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。因此在智慧城市项目可行性研究报告的编制过程中，博思远略公司秉承五大基本要求：

第一，从提供投资效益、规避风险的角度出发，更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化；

第二，从以人为本的角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响；

第三，从全面发展的角度出发，深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响；

第四，从协调发展的角度出发，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响；

第五，从可持续的角度出发，统筹考虑智慧城市项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用，以及生态环境承载能力等因素，促进循环经济的发展。篇二：“十三五”重点项目-智慧城市建设示范项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-智慧城市建设示 范项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

智慧城市建设示范项目建议书 智慧城市建设示范项目申请报告

智慧城市建设示范资金申请报告智慧城市建设示范节能评估报告 智慧城市建设示范市场研究报告 智慧城市建设示范商业计划书

智慧城市建设示范投资价值分析报告 智慧城市建设示范投资风险分析报告 智慧城市建设示范行业发展预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 智慧城市建设示范项目总论 第一节 智慧城市建设示范项目概况 1.1.1智慧城市建设示范项目名称 1.1.2智慧城市建设示范项目建设单位 1.1.3智慧城市建设示范项目拟建设地点 1.1.4智慧城市建设示范项目建设内容与规模 1.1.5智慧城市建设示范项目性质

1.1.6智慧城市建设示范项目总投资及资金筹措 1.1.7智慧城市建设示范项目建设期

第二节 智慧城市建设示范项目编制依据和原则 1.2.1智慧城市建设示范项目编辑依据 1.2.2智慧城市建设示范项目编制原则

1.3智慧城市建设示范项目主要技术经济指标 1.4智慧城市建设示范项目可行性研究结论

第二章 智慧城市建设示范项目背景及必要性分析 第一节 智慧城市建设示范项目背景 2.1.1智慧城市建设示范项目产品背景 2.1.2智慧城市建设示范项目提出理由 第二节 智慧城市建设示范项目必要性

2.2.1智慧城市建设示范项目是国家战略意义的需要

2.2.2智慧城市建设示范项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3智慧城市建设示范项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 智慧城市建设示范项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 智慧城市建设示范项目建设规模与产品方案 第一节 智慧城市建设示范项目建设规模 第二节 智慧城市建设示范项目产品方案

第三节 智慧城市建设示范项目设计产能及产值预测 第五章 智慧城市建设示范项目选址及建设条件 第一节 智慧城市建设示范项目选址 5.1.1智慧城市建设示范项目建设地点

5.1.2智慧城市建设示范项目用地性质及权属 5.1.3土地现状篇三：“十三五” 智慧城市建设行业项目可行性研究报告及投资前景预测分析.10 “十三五” 智慧城市建设行业项目可行 性研究报告及投资前景预测分析

出版机构：北京智博睿投资咨询有限公司 1正文目录 第一章 智慧城市提出的背景及其内涵...............................................................................19 第一节 智慧城市提出的背景..............................................................................................19

一、世界城市化和城市发展的若干新趋势和新理念.....................................................19

二、城市发展所面临的挑战.............................................................................................27

三、智慧城市的提出.........................................................................................................33 第二节 智慧城市的内涵......................................................................................................34

一、智慧城市战略及其技术体系.....................................................................................34

二、智慧城市基本理念.....................................................................................................38

三、智慧城市易混淆的概念界定.....................................................................................42 第二章 建设智慧城市的主要内容.......................................................................................44 第一节 建设智慧城市的总体思路......................................................................................44

一、智慧城市四要素.........................................................................................................44

二、智慧城市六大核心系统.............................................................................................46

三、实现智慧城市关键是服务转型.................................................................................46 第二节 智慧城市构建途径..................................................................................................47

一、ibm智慧城市构建途径.............................................................................................47

二、部分城市建设智慧城市的做法.................................................................................48

三、上海世博会经验.........................................................................................................50

四、建设智慧城市的举措.................................................................................................51 第三章 智慧城市评价指标体系构建分析...........................................................................55 第一节 城市信息化测评方法分析......................................................................................55

一、信息产业测评法.........................................................................................................55

二、信息社会测度法.........................................................................................................55

2三、中国智慧城市评价指标体系分析.............................................................................56 第二节 ibm智慧城市评价方法.........................................................................................57

一、智慧城市发展路线图.................................................................................................57

二、智慧城市评估原则.....................................................................................................58

三、智慧城市评估方法.....................................................................................................60 第三节 智慧城市评价指标体系建立..................................................................................61

一、智慧城市评价模型.....................................................................................................61

二、智慧城市评价指标选取原则.....................................................................................62

三、智慧城市评价指标体系选择.....................................................................................63 第四章 全球智慧城市发展动态及对中国的启示...............................................................69 第一节 当前智慧城市国内外建设的现状..........................................................................69

一、智慧城市的建设竞赛全面展开.................................................................................69

二、智慧城市建设成效开始显露.....................................................................................69

三、智慧城市目标导向呈现多元化特征.........................................................................72

四、智慧城市评价体系日臻完善.....................................................................................72 第二节 智慧城市出现发展分野..........................................................................................73

一、在发展思路上出现两种思路.....................................................................................73

二、在推动主体上分化为两种战略.................................................................................74

三、在应用方向上更显多元化.........................................................................................76

四、智慧城市效益导向和社会服务导向.........................................................................77

五、结合具体实施城市对象类型.....................................................................................77

六、多种开发建设组合模式并进.....................................................................................78 第五章 ibm智慧城市解决方案...........................................................................................80

一、智慧的城市规划.........................................................................................................80

3二、智慧城市展示中心.....................................................................................................83

三、智慧城市绿色数据中心.............................................................................................84

四、智慧的城市运营管理中心.........................................................................................92 第二节 智慧的城市之安全解决方案..................................................................................97

一、智慧的公共安全.........................................................................................................97

二、智慧的食品安全.......................................................................................................104 第三节 智慧的城市之运输解决方案 76..........................................................................112

一、智慧的城市交通.......................................................................................................112

二、智慧的物流信息化...................................................................................................127 第四节 ibm的政府行业解决方案...................................................................................138

一、智慧的转型...............................................................................................................138

二、智慧的城市转型战略及重点...................................................................................140

三、智慧的环境发展.......................................................................................................141

四、智慧的基础设施建设...............................................................................................143

五、智慧的城市生活管理...............................................................................................146

六、智慧的软件园区解决方案.......................................................................................149

七、智慧的数字城管解决方案.......................................................................................157

八、行政审批流程管理平台解决方案...........................................................................160

九、智慧的城市应急联动管理平台...............................................................................162

十、食品安全跟踪及追溯解决方案...............................................................................165 第五节 ibm成功案例.......................................................................................................169

一、助力辽宁营口沿海产业基地...................................................................................169

二、助力无锡软件园打造智慧园区...............................................................................171

三、助力朝阳区政府服务水平时刻领先.......................................................................172 第六章 中国智慧城市关键技术发展分析.........................................................................175 4第一节 互联网发展分析....................................................................................................175

一、互联网发展状况.......................................................................................................175

二、互联网基础资源.......................................................................................................179

三、互联网应用状况.......................................................................................................184

四、手机网络应用状况...................................................................................................198

五、中小企业互联网应用状况.......................................................................................205 第二节 物联网发展分析....................................................................................................213

一、物联网发展状况.......................................................................................................213

二、物联网技术发展分析...............................................................................................215 第三节 云计算发展分析....................................................................................................227

一、云计算发展状况.......................................................................................................227

二、云计算技术发展分析...............................................................................................245 第四节 大数据发展分析....................................................................................................249

一、用swot分析法分析中国大数据市场..................................................................249

二、大数据与智慧城市...................................................................................................252 第五节 3s产业发展分析..................................................................................................255

一、3s产业发展状况......................................................................................................255

二、3s技术发展分析......................................................................................................261

三、3s技术产品及其应用..............................................................................................272 第七章 中国智慧城市应用领域发展分析.........................................................................290 第一节 智慧城市应用领域概述........................................................................................290 第二节 智能交通发展分析................................................................................................292

一、城市化进程对智能交通发展的影响分析...............................................................292

二、智能交通行业发展状况...........................................................................................293

三、智能交通各领域发展分析.......................................................................................305 5

第四篇：花卉租摆可行性分析报告[范文模版]

花卉租摆可行性报告

花卉租摆的可行性分析报告

金融09-3班

陈会霞

目录：

1：花卉租摆的定义-----------------------------2：花卉租摆的特点----------------------------3：花卉租摆的市场前景----------------------------4：花卉租摆在郑州的现状-------------------------5：花卉租摆的发展目标及群体-------------------6：可行性总结--

1、什么是花卉租摆？

花卉租摆就是以租赁的方式，通过摆放、养护、调换等过程来保证客户的商务或生活环境里始终摆着常看常青、常看常新的花卉植物的一种经营方式。

2、花卉租摆的特点

花卉租摆不仅省去了企事业单位和个人养护花卉的麻烦，而且专业化的集约经营为企事业单位和个人提供了以低廉的价格便用高档花卉的可能，符合现代人崇尚典雅，崇尚自然，崇尚环境，崇尚绿色的理念。花卉租摆服务业必然随着我国社会经济的飞速发展。随着人们对绿色植物，花卉千年不变的情结而蓬勃发展，必将走进千家万户，走进每一个角落。

日常的花卉租摆既可以净化室内空气，又可减轻眼部疲劳，缓解精神压力，通过对环境的美化达到提升工作效率改善生活质量的作

用。

3、花卉租摆的市场前景

花卉租摆被业内人士称为“出租春天”，在一些城市，租一盆售价150元的铁树一年却要交租金350元，为什么反而有市场空间？一位商场经理解释说：“对于用户来说，租花比买花省心。因为植物的观赏价值有保证，如果花蔫了或是死了，花卉公司还负责更换。”

租摆业务形成规模是在几年前，随着城市城区建设的发展，三资企业和合资企业增多，花卉租摆的需求量也迅速增长，客户群从原来的酒店、宾馆发展到了写字楼、学校、企业、商务楼、军营等，凡是有人活动的场所，均成了室内绿色植物进军之地。一场室内绿色植物革命在人们追求接近大自然的趋势中悄然兴起。很多企事业单位喜欢摆放绿色植物，但难以为植物找一个养护基地。他们工作繁忙，节奏快，也是没有耐心和时间去养花弄草，所以必须有专业的人员来帮助管理，也给花卉租摆留下了广阔的发展空间。

“在深圳，每家每户基本上都种养了一定数量的花卉，这一点你从居民楼房的阳台或窗台都可以看到。至于公司、写字楼、商业场所就更不用说了，一米多高的‘发财树’处处可见。”对于花卉租摆的“钱景”，在深圳经营花卉租摆的园艺公司负责人一谈起来就胸有成竹的样子，“在年轻人居多的城市，一方面爱花，一方面又没时间打理花，自然而然，花卉租摆就有了市场。”

据一份居民小区的问卷调查显示：90%以上的居民表示此举“太必要了”、“有市场前景”；80%的居民表示如果有这样的业务，自己

会成为消费者，甚至可能成为“包月”、“包年”的长期用户。

4、花卉租摆在郑州的现状

在郑州市，正规的花卉租赁公司不超过１０家，但是出租户却有上百家，大小是个摊户都敢打出租赁的牌子。陈寨花卉市场里，不少商户连卖带租。正规租赁公司出租一盆花木的月租金为其市场价的２０％左右，而小商户能把价格降到１０％；投标报价时，正规租赁公司报价一万元，小商户把价格降到６０００元。市场经济人人讲求低成本，而且花卉又不像其他产品，可以轻易决个质量高低，于是乎出现了“游击队”击溃“正规军”的现象。随之而来的，是“游击队”租后服务跟不上的问题，租赁双方因花卉病、死等问题扯皮现象时有发生。业内人士透露，不规范的租赁使花卉死亡率超过５０％。

行业内部竞争无序，租方不讲诚信也给出租方带来损失。有些个体户开公司、饭店时租用花卉装饰门面，但过一段时间生意不好关门了，花没有了，钱也收不回来。该行业没有一个统一的规章制度，商户自行其是，在租约上时有漏洞。经过一个时期的磨合，租赁双方都变得谨慎起来。

另外，郑州的花卉大部分是南方花卉，总体上花卉租摆基本上没什么变化，花样不多，且大部分想要，租摆公司没有，没法租摆，就不能满足客户的要求。

5、花卉租摆在郑州的发展目标

花卉租摆现在大部分针对办公楼，商务酒店等大场合租摆，好多不对家庭租摆，可家庭租摆市场空缺，主要是家庭租摆麻烦，所以家庭租摆是个很大的市场；且要成立一个花卉租摆协会，来规范花卉租摆的市场，减少恶性竞争；切花和花卉组合艺术要发展，租摆的花卉没有很大的欣赏性，大部分只是装饰，没有欣赏性，看时间长了也会产生视觉疲劳的；花卉的选择不要只局限于南方花卉品种，要加大本土花卉的成分，那样使花卉活的时间长点，也更具有观赏性；花卉租摆之间的设计要合理，使节日或者场合气氛烘托出来。

随着人们居住环境的迅速改善，家庭租摆的潜在市场巨大，这将是租摆行业一个新的经济增长点，个人家庭花卉租摆存在不少商机。只要能够帮助市民选好合适的花卉品种，通过小区物业或直接为社区居民、业主提供花卉租摆服务，以小区为单位分摊花商的养护成本，家庭花卉租摆市场，将会拥有无限商机。

一年前，家住西郊的玛丽女士喜欢花草植物，却没时间打理，买几百元的发财树往往养不到2个月就枯萎，家里十几盆绿色植物的市面价格要近千元。然而他们经常在家招待客户或朋友，需要花花草草来装点居室，一提到这事儿就挺头疼。

张先生介绍，家庭租摆以中小型花卉为主，适应室内、卧室的绿色观赏型、保健型和吸毒型等植物，只需交纳每个月的租金，逢年过节还可以要求变换“花色”，如果遇到问题一个电话，包括提供病虫害防治、施肥、更换等全方位养护服务。

“对于经常出差的上班族，可以提前电话预约，先把花搬出来，等他回来后，我们再把花送到家里。”张先生说，就像今年国庆节，他们到各个公司把花卉搬到合适的地方，上班前一天再搬到原来的位置。每每这样付出大的人力物力时，张先生表示总会产生疑问：家庭租摆到底“钱”景如何。

市场：改善服务模式，发展潜在商机

家庭租摆市场到底有多大？有9年租摆经验的信先生说，做家庭租摆生意已经三年，但是家庭租摆花卉事情太多，我们要求公司里面对于摆租服务更人性化和精细化，从宣传企业服务项目，到配备营销人员，都需要强大的资金支持，否则很难支撑。

“现在市民喜欢的花卉品种繁杂，而花艺公司上的花卉不可能供应所有品种；有的客户白天家里不开窗，对花卉损耗较大；也有的家庭护理要求不同很麻烦，还容易产生纠纷。”郑州绿洲园艺公司负责人李女士表示，由于花卉租摆是一个集生产、人员、维护、配送、服务于一体的系统工程，目前我市的家庭租摆市场还未成熟，自己尚不会考虑开展此项业务。

虽然，家庭租摆花卉眼下存在着各种经营风险，但是，业内人士认为，随着经营服务模式的改善，家庭租摆的潜在市场将逐渐显现。花卉租摆作为一项新型业务形式，适合企事业单位，宾馆饭店，写字楼等场所的室内绿化。通过对花卉租摆常用植物种类，习性及摆放原则的研究，适时适地，根据场合制定合适的花卉租摆设计方案，以郑州越秀酒家，金地名轩大酒店，兴业银行为例，将租摆进行艺术设计，体现人性化，艺术化，真正给处于这个环境的人以美感和舒适。另外通过对花卉租摆行业历史，现状，前景及所存在问题的研究，为这个行业提出自己的一些建议，努力探索出一条可以使花卉租摆行业良性发展的道路，使花卉租摆这个“朝阳产业”越来越红火。

所以，花卉租摆是个很好的行业，并且投资不大，市场前景广阔。

第五篇：大棚花卉工厂化育苗可行性报告

北京旭辉盛禾温室工程技术有限公司 大棚花卉工厂化育苗可行性报告

摘要：工厂化育苗的应用，可以提高花卉的生产管理水平，降低成本，提高经济效益。介绍了花卉生产现状，分析了花卉工厂化育苗技术可行性，并对其市场前景进行了分析。

关键词：花卉；工厂化育苗；可行性；市场前景

随着园林绿化在城市建设中重要性的提高，相应地越来越多的花卉被应用，传统的花卉生产无论在质量上还是数量上都已经不能满足现有的需要。要更好地承担各大广场、物业小区、机关厂矿等的绿化美化任务，就必须进行花卉工厂化育苗生产技术体系的研究与开发，以建立一个完整、先进的穴盘苗工厂化生产基地，以提高大庆的花卉生产管理水平，降低成本，提高经济效益。花卉生产现状分析

由于生产力水平的制约等原因，目前我国绝大多数花农仍沿用传统的育苗方法。但传统的育苗方式必将逐渐被工厂化育苗所取代。品种和技术是花卉产业获得长足发展的2 个同等重要的因素。近几年，花卉市场对品种的关注程度有了很大提高，一些企业甚至把垄断个别新品种作为成功之道，但是，现在的各种花卉交易会上，新的品种常常同时在数家展位上出现。这种现象说明，一旦对新品种不能形成相对垄断，企业就失去了绝对的市场优势。与此同时，生产技术作为提升市场竞争力的重要因素，开始逐步受到重视。

近几年，我国的花卉产业走的是一条超常规发展的道路，已经有20 多个省市把花卉产业当作“支柱产业“来发展，生产面积连续翻番，速度之快，规模之大，令一些权威部门开始思考它所带来的隐患。要避免重复建设和资源浪费，规避生产过剩等风险，必须跳出低产量、低效益的恶性循环，只有提供高质量的产品，并能保证长期供应，在成本控制上优于竞争对手，才能在产业调整期稳住阵脚甚至扩大份额。而所有这一切都必须在提高生产技术的基础上才能实现。因此，要增加市场竞争能力，必须加强对花卉生产技术的研究，以提高生产技术水平。花卉工厂化育苗技术可行性分析.1 建立智能育苗温室

建可移动苗床，作为工厂化育苗生产车间。2.2 穴盘的选择

不同规格的穴盘对种苗生长影响差异很大。种苗的生长主要受穴格容积的影响，而与穴格形状的关系不密切。穴格大，有利种苗生长，而生产成本高；穴格小则不利种苗生长，而生产成本低。因此，在生产中应根据所需种苗的大小、生长速率等因素来选择适当的穴盘，以兼顾生产效能与种苗质量。2.3 介质的选配

穴盘的穴格小，穴盘苗对栽培介质的理化性质要求高，介质要保肥、保水力强，透气性好，不易分解，能支撑种苗等特点。因此，介质多采用泥炭、珍珠岩、蛙石、海砂及少许有机质、复合肥料配比而成，配好的栽培基质p 日要求为5.4~6.0。生产中常用的基质配方有：(1）泥炭：蛙石为2:1（或3:1);(2）泥炭：蛙石：菇渣为1:1:1。2.4 播种

剔除劣质种子，消毒后催芽，将播种后的苗盘尽快运入催芽室，放入专用催芽架，保持室内温度20~30 ℃，湿度95~100 ％。催芽期间，每天上、下午检查种子萌芽程度，在上胚轴未露土前停止催芽，把穴盘移入苗床，接受光照以防止徒长。移入苗床时浇1 次水，防止根毛干死。.5 苗期管理

健壮的种苗，必须有发达的根系。只有配合适当的养分、光照、温度，根系才能迅速建立。所以苗期的环境因子管理，是工厂化育苗成败的关键。穴盘苗的发育阶段分4 个时期，各期的管理不同：(1）萌芽期，即从播种到开始出苗，这个时期需要较高的温度。（2）子叶与茎伸长期，即从出苗到破心，这个时期控制问的是关键。（3）本叶生长期，即从破心到商品苗苗龄（不同种苗差异较大），温度应较高。（4)成苗健化期，即从商品苗龄至贮运销售，应降低温度。.6 穴盘苗徒长的防止与矮化技术

穴盘苗的地上部分与地下部分生长都受到限制，易造成徒长、细弱。防止种苗徒长以前多采用矮化剂处理，而近年来多开发环境因子调节技术。.6.1 温度调节Heins 发明的DIF 调节法，Heins 认为：DIF > 0（昼温＞夜温）促进种苗生长；OIF < 0（昼温＜夜温）抑制种苗生长。利用此性质，在温带地区，白天通风换气，降低室温；夜晚，通过加温使温度升高，并高于白天室温，可得到矮化的壮苗。.6.2 光调节自然光中，红光：红外光＝1 : 1。在温室覆盖材料中加入红外光的选择性光质吸收剂，使红光与红外光的比例升高至1.5 : 1，对种苗的茎伸长有抑制作用。此技术仍在研究开发中。.6.3 水分管理适当限制水分可有效矮化植株，并使植物组织紧密，在种苗发生轻度萎蔫后浇水，可使茎部细胞伸长受抑制，并促进根系生长，增大根苗比。2.7 种苗贮运技术为达到种苗的周年供应，或由于天气等原因，穴盘苗经常不能及时销售。而穴盘苗根系形成后，如果不能及时移植，种苗会因为地上部生长空间竞争激烈；地下部根系生长受穴格空间限制，而引起种苗老化。日eins(1994）以弱光、低温条件对各种花卉穴盘苗进行贮藏实验，得到很好的效果，实验材料可保存几周至60~90d。应注意通风防病，贮藏期超过14d，必须喷杀菌剂。.8 运输车辆花卉穴盘苗运输车辆要有别于普通车辆，有求满足以下条件：(1）箱式，内有分层架，架子便于支放；(2）有传动带与地面连接；(3）箱内温度可以调控。市场前景及经济效益分析

工厂化育苗、商品化供应种苗的现代种苗生产体系具有很好的市场前景。因为它具有以下优点： 3.1 生产能力强

以单位面积每667m2 计算，采用工厂化花卉育苗与普通温室育苗进行生产能力对比详见图1。由图1 可知，工厂化花卉育苗由于采用床式半机械化作业，减少步道，提高有效土地的利用率，667m2 生产能力明显增强。3.2 工作效率高

普通温室育苗每10 万株花苗播种需2 人8h 完成，一般需2 次移苗才能出圃定植，而工厂化育苗采用机械播种需2人3.9h 就可完成，而且只需1 次移苗就可出圃定植（见表1）。.3 移苗期长

工厂化育苗由于采用穴盘式繁殖，移苗期可以推迟到60d，缓解了北方保护地不足的矛盾，而普通育苗20d左右必须移苗，因此，在保护地有限的情况下限制了育苗量（见表1）。3.4 花苗质量高

工厂化育苗由于采用单株繁育，植株生长空间大，杂草易于清除，植株矮壮、枝叶浓绿（见表2）。.5 生产成本低、效益高

以串红为例，工厂化育苗667m2 生产能力比普通育苗增产260 000 株，按每株按1.5 元计算多收入：260 000 株＊1.5 元l 株二390 000 元； 工厂化花卉育苗花苗质量高，每株售价比普通育苗花卉多0.3 元，每667m2 多收入：60 000 株＊0.3 元l 株二18 000 元；降低成本还体现在用种量上，花卉种子价格昂贵，尤其是进口品种。普通育苗一

般采用人工撒播法，用种量大，而种子的发芽率低，因而生产成本增大。工厂化育苗采用机械穴播法，不浪费种子，出苗率高，相比而言经济效益明显

通过以上4 项对比分析可以看出，等量工厂化育苗比普通温室育苗工作量低1 倍，用种量减少近1 倍，667m2 生产能力高1 倍，且花卉苗木植株健壮，抗病力强，单株价格上涨。仅以进口串红为例，可增加效益见表3 发展前景

工厂化育苗的应用，不但降低了苗木的价格，提高绿化市场的占有量，而且可以提高公司的整体效益，为公司的长远发展奠定基础。苗期管理.1 初期管理

生长初期保持基质持水量在50 % ~60 %，对于苗床边行的容器苗，由于与空气接触面大，失水快，要及时补浇，浇水要尽量在水温与气温温差小的早晨进行。在苗木生长出侧根后，每7d 喷施1 次含磷较高的复合肥，浓度为1 ％。，喷后洗苗，以促进侧根生长。为预防立枯病发生，每7d 交替喷施0.5 % ~1 ％硫酸亚铁，多菌灵800 倍或0.1％高锰酸钾溶液，喷后洗苗，连喷4 ~5 次。3.2 中期管理

出苗20~40d 后根据苗木长势进行间苗，开始每袋保留2 ~3 株，最后每袋保留1~2 株。网袋蒸发量大，要适时喷水，做到早晨或傍晚浇水，尽量午间不浇水，以提高基质温度，促进生根和根系生长，保证基质不太干旱。每7d 喷施1 次含氮量较高的全溶性复合肥，施肥浓度控制在1.5 ％左右，施肥后洗苗，同时根据苗木长势，进行定株，每袋保留生长健壮苗木1 株。3.3 空气修根 月中旬份开始，应注意观察容器侧壁根生长状况，当容器内侧须根横向穿过网袋时，应及时移动容器苗，使其产生间隙，从而利用空气进行修根。8 ? g 月份要控制浇水量，视天气情况适时控水（一般基质湿度在40 ％左右），使苗木产生暂时性的生理缺水，以促苗木木质化，增强病虫害的抵抗能力。