2016土地估价师《案例与报告》：计算题讲解之综合计算题考前冲刺[小编推荐]

第一篇：2016土地估价师《案例与报告》：计算题讲解之综合计算题考前冲刺[小编推荐]

2016土地估价师《案例与报告》：计算题讲解之综合计算

题考前冲刺

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和__。A．土地分等 B．土地定级 C．土地管理

D．地籍档案管理

2、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得__同意，并依法办理相关手续。

A．原出让方和市、县规划行政主管部门 B．原出让方

C．城乡规划行政主管部门 D．转让人

3、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。A．现值 B．差值 C．终值 D．金额

4、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值

D：重值完全价值 E：土地

5、根据，初步划分土地经济系数等值区。A：农用地自然质量 B：农用地利用状况 C：农用地经济状况 D：农用地经营状况 E：合法性

6、__指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。

A．住宅用地 B．道路用地

C．公共服务设施用地 D．绿化用地

7、英国在剩余法估价中估算利润时常用的比例一般为预付总资本的__。A．17% B．20% C．23% D．28%

8、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。A．900 B．1000 C．1100 D．2000

9、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素 B：确定估价方案

C：选择估价方法，估算土地价格 D：确定宗地估价额 E：时间因素

10、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模

11、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。A．宗地界址 B．宗地规划限制 C．宗地高程

D．市政管网位置

12、土地开发整理规划的主要作用不包括__。A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制订实施规划政策措施的依据

13、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间因素

14、开标由__主持，邀请所有投标人参加。A．投标人 B．招标人 C．中标人 D．评标人

15、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在。A：规模经济分析 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地

16、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素

17、某市纳税人小李当月应纳营业税20 000元，减免10 000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地

18、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于。

A：统计报表 B：动态调查 C：专门调查 D：静态调查 E：土地

19、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。A．空间性与实体性 B．无限性与再生性 C．区位选择的重要性

D．承载性与非生态利用性

20、土地价格是土地权利和的购买价格。A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益

E：时间因素

21、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。【2004年考试真题】 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：时间因素

22、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

23、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。A．0.5个百分点左右 B．1个百分点左右 C．2个百分点左右 D．标准未规定

24、下列各项不属于其他辅助资料的有。A：历史地价资料 B：规划等有关资料 C：地籍图

D：建筑材料价格变动指数

E：国家实行土地估价师资格认证制度

25、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是__。

A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

E．土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的。

A：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C：处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D：处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 E：35％～50％

2、保险合同的主体包括。A：政府 B：当事人 C：关系人 D：辅助人

E：保险业监管部门

3、土壤污染主要来源于__。

A．工业和城市的废水及固体废物 B．农药和化肥的大量使用 C．生物残体

D．农家肥的大量使用

E．大气中二氧化硫和氢氧化物

4、土地资源可持续利用包括的内容有__。A．生产性 B．稳定性 C．安全性 D．保护性 E．目的性

5、基准地价是__。

A．某一时点的土地使用权价格 B．各类用途土地的区域平均价格 C．现状用途下土地未来地租的价值化 D．现状开发程度下的土地使用权价格

6、营业税的纳税期限有。A：5日 B：10日 C：15日 D：1个月 E：1个季度

7、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等．【2008年考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税

8、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。A：中国土地市场是政府驱动型市场

B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是完全竞争型市场

9、《土地复垦规定》规定，复垦标准由__会同有关行业管理部门确定。A．土地管理部门 B．规划管理部门 C．建设管理部门 D．房产管理部门

10、下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有。

A：城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低

B：城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围

C：选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 D：城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响

E：城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

11、土地资源的配置方式分为。A：行政划拨方式 B：计划方式 C：管理方式 D：市场方式 E：协商方式

12、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是__。A．城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地 B．根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地 C．根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地 D．需要退耕还林的耕地、E．需要退耕还牧的耕地

13、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，申报居住用地的，要贯彻落实《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

14、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是__。A．补交土地出让金

B．与地上的厂房等建筑物共同抵押 C．以土地所有权抵押 D．改变土地所有权性质

15、路线价估价法不宜用于评估__用地。A．商业繁华区域 B．农村耕地 C．宾馆 D．医院

16、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据__乘以折旧率计算。A．固定资产预计净残值 B．固定资产净值

C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值

17、__原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。A．平等 B．均价 C．分配 D．替代

18、全国城镇体系规划由__审批。A．全国人大 B．国务院

C．国务院国土主管部门

D．国务院城乡规划主管部门

19、非住宅国有建设刚地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请__。A．注销登记 B．变更登记 C．土地总登记 D．异议登记

20、行为税的税种主要有__。A．印花税 B．屠宰税 C．宴席税 D．增值税 E．调节税

21、土地市场主体中，__是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。A．供给者 B．需求者 C．中介者 D．管理者

22、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是__。

A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税

D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

23、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。A．自批准征收次日起 B．自批准征收次月起 C．自开工之日起

D．自实际使用该地之日起

24、房屋新旧程度评定标准是根据房屋的等方面的有关项目进行评定的。【2009年考试真题】 A：建成年代 B：结构和楼地面 C：装饰部分 D：设备部分

E：维修、大修情况

25、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括__。A．土地租金

B．房地出租的租金 C．房屋折旧费 D．利息

第二篇：2015年土地估价师《案例与报告》：计算题讲解汇总考试试题

2015年土地估价师《案例与报告》：计算题讲解汇总考试

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、不属于新区开发所用费用的是__。A．土地补偿费 B．青苗补偿费 C．安置补助费 D．房屋开发费

2、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件

B：土地用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量

D：建筑高度、建筑结构 E：时间因素

3、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。A：1／4 B：1／2 C：整个 D：1年

E：时间因素

4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素

5、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

6、城市总体规划的图样包括__。A．工业区分布图 B．道路交通规划图 C．绿地开发区域规划图 D．城市现状图

E．城市总体规划图

7、房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的一定比例计算，通常以年租金的计。A：2％～5％ B：3％～5％ C：2％～7％ D：3%～7％ E：合法性

8、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__ A．土地行政管理机关 B．土地局

C．土地利用管理机关 D．土地分配机关

9、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立体交叉 D：平面交叉 E：土地

10、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。A：宗地容积率 B：宗地形状 C：建筑密度 D：宗地用途 E：时间因素

11、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。A：价格 B：供给 C：需求 D：弹性

E：时间因素

12、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。【2008年考试真题】 A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素

13、所得税主要指的是__。A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税

14、下列统计指标中，属于总量时点指标。A：商品房销售收入 B：写字楼空置率 C：利润率

D：固定资产净值 E：土地

15、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房（）之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。A．布局和面积 B．装潢和面积 C．选址和面积 D．选址和布局

16、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素

17、流通中的货币量包括__。A．交换量和现金量 B．交换量和存款量 C．现金量和存款量 D．交换量和流通量

18、土地增值税以__为征税对象。

A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额

C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D．转让非国有土地使用权取得的增值额

19、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示__。A．人口密度 B．交通状况 C．繁华程度 D．通达程度

20、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求__。A．严格按照“占一补一”的原则补充耕地 B．按照质量相等的原则补充耕地

C．补充高质量耕地的可以减少补充数量 D．补充耕地质量低于占用耕地的要按等级折算增加补充面积

21、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。A．生产企业 B．工业企业 C．交通企业 D．流通企业

22、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市场 E：时间因素

23、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。A．残余法 B．剩余法 C．成本法

D．收益还原法

24、__是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A．城市规划 B．城市发展边界 C．土地利用边界 D．以上均不是

25、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元． A：1017 B：987 C：983 D：910 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、地籍管理的内容有。【2002年考试真题】 A：初始土地登记 B：土地资源调查

C：土地利用动态监测 D：土地整理规划

E：建立地籍信息系统

2、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】 A：风险性分析 B：投资估算

C：偿还贷款能力分析 D：盈利性分析 E：资本金利润率

3、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定__，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A．城市体系

B．城市建设和发展模式 C．城市性质和建设模式

D．城市性质、规模和发展方向

4、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起__个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。A．5 B．20 C．30 D．10

5、下列说法正确的有。

A：增加税收可以减少总需求，减少国民收入 B：增加税收可以增加总需求，减少国民收入 C：减少税收可以扩大总需求，增加国民收入 D：减少税收可以减少总需求，增加国民收入 E：增加或减少税收，对国民收入没有影响

6、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是__。A．其他保险财产的损失 B．保险财产本身的损失 C．抢救其他财产的费用损失 D．抢救保险财产的费用损失

7、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为。A：相关比率 B：结构比率 C：环比比率 D：定基比率 E：核算比率

8、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。A．规划 B．申请 C．原 D．预期

9、地价的特点有__。

A．土地价格是关于土地权益的价格 B．土地价格主要由土地需求决定 C．土地价格呈现上升趋势

D．土地价格的区域性和异质性

E．土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定

10、对地区（）环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。A．自然 B．人文 C．经济 D．社会

11、需求规律的基本内容，包括。A：价格效应 B：市场效应 C：替代效应 D：收入效应 E：规模效应

12、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。A．农村 B．商品 C．国际

D．生产要素 E．经济

13、在同一地域性市场内，土地价格主要由__决定。A．价格 B．市场 C．需求 D．质量

14、路线价估价法特别适用于__的估价。A．建筑物 B．土地课税 C．土地重划 D．拆地征迁 E．公用土地

15、下列属于土地管理客体的是。A：土地

B：土地利用中地与地的关系 C：土地利用中人与地的关系 D：土地利用中人与政策的关系 E：土地利用中人与人的关系

16、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是__。A．国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的 B．国家产业政策规定禁止投资的

C．大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的 D．危害国家安全或者损害社会公共利益的 E．对须在全国范围内统筹规划布点的

17、在我国，政府可通过__等措施，促使不动产价格提高。A．控制土地供应量 B．提高土地出让价格 C．房地产开发经营的税费 D．调整产业政策 E．降低房地产税收

18、确定权重的常用方法有。A：特尔菲测定法 B：因素成对比较法 C：层次分析法

D：总分频率曲线法 E：数理统计法

19、统计指标的计量单位主要有。A：面积单位 B：人口单位 C：实物单位 D：货币单位 E：时间单位

20、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。【2008年考试真题】

A：农村村民每户只能有一处宅基地 B：农村村民每户只能有两处宅基地 C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地

D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地 E：农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设

21、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。

A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金

B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金 C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让

D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金

22、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。

A：土地承包权 B：土地抵押权

C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权

23、土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括。A：省、自治区的土地利用总体规划 B：北京市土地利用总体规划 C：石家庄市土地利用总体规划

D：石家庄市BB县土地利用总体规划 E：天津市土地利用总体规划

24、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了__。A．《土地估价师资格考试管理办法》 B．《中国土地估价师协会章程》 C．《注册土地估价师自律守则》

D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》

25、可以减免耕地占用税的情况有__。A．军用设施用地 B．铁路线路 C．学校 D．工矿区

E．公共设施用地

第三篇：材料员案例与计算题

材料员案例与计算题（126道）

施工企业甲是某大型商业综合体项目的总承包服务单位，其中消防工程由于甲无消防资质，由甲在建设单位同意的情况下分包给了消防施工单位乙。施工准备阶段，建设单位现场负责人要求甲施工单位对专业性较强的工程项目，编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。甲认为并无必要。没有进行编制。施工过程中，施工企业甲的项目经理李某在现场的巡查过程中不慎摔倒，需要休息半年，甲单位以李某无法继续负责相关工作为由与其解除了劳动合同，李某认为甲单位违反了劳动法相关规定，将甲单位告上法庭。

1、本大型商业综合体工程由（）对施工现场的安全生产负总责。（单项选择题）

A.建设单位 B.政府主管部门 C.施工企业甲 D.施工单位乙

正确答案：C

2、施工单位乙的意外伤害保险由（）对施工现场的安全生产负总责。（单选题）

A.施工企业甲 B.施工单位乙 C.政府主管部门 D.建设单位

正确答案：A

3、施工单位甲必须对本工程的（）进行检验，并应当有书面记录和专人签字。（多项选择题）

A.建筑设备 B.水泥 C.建筑构配件 D.商品混凝土 E.模板

正确答案：ABCD

4、甲与李某解除劳动合同并没有违反劳动法相关规定。（判断题）A.正确 B.错误

正确答案：B

5、甲对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A 一直径为16mm的钢筋，经拉伸，测得达到屈服时的荷载为72.5kN，所能承受的最大荷载为108kN。试件标距长度为80mm，拉断后的长度为96mm。

1、该钢筋的屈服点为（）lVIPa。（单项选择题）

A.375 B.360 C.420 D.350 正确答案：B

2、该钢筋的抗拉强度为（）MPa。（单项选择题）

A.555 B.5306 C.535 D.640 正确答案：C

3、列关于钢材性能的说法正确的有（）。（多项选择题）

A.该钢材的伸长率为20% B.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25 C.钢筋的抗拉强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应小于1.25 D.钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.33 E.钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应小于1.33 正确答案：AB

4、该钢筋的屈强比合理。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、屈强比小的钢材，使用中比较安全可靠，但其利用率低，因此，屈强比也不宜过小。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 某工程混凝土实验室配合比为1：2.2：4.26，水灰比为0.6，每立方米混凝土中水泥用量为300媳，实测现场砂含水率为3%，石含水率为1%，采用250L（出料容量）搅拌机进行搅拌。

1、该工程混凝土的施工配合比为（）。（单项选择题）

A.1：2.2：4.26 B.1：2.23：4.27 C.1:2.27:4.3 D.1:2.3:4.26 正确答案：C

2、每搅拌一次水泥的用量为（）。（单项选择题）

A.300kg B.200kg C.100kg D.75kg 正确答案：D

3、下列关于混凝土配合比说法正确的有（）。（多项选择题）

A.混凝土的配合比一般都以水泥的质量为l 3 B.实验室配合比是以骨料为干燥状态为基准进行计算的 C.混凝土配合比设计三个基本参数为水胶比、砂率和水泥用量 D.该混凝土的砂率为34%.E.该混凝土每搅拌一次砂的用量为170.0kg 正确答案：ABDE

4、每搅拌一次石的用量为322-7kg（）。（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、搅拌一次水的用量为45kg。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某干砂500g，其筛分结果如下：

1、该砂的细度模数为（）。（单项选择题）

A.2.74 B.1.82 C.2.61 D.3.2 正确答案：C

2、中砂的细度模数μf为（）。（单项选择题）

A.3.7~3.1 B.3.0~2.3 C.2.2~1.6 D.1.4 正确答案：D

3、下列表述正确的是（）（多项选择题）

A.砂按技术要求分为工类、Ⅱ类、Ⅲ类 B.细度模数计算式为：

C.颗粒级配是指砂中不同粒径颗粒搭配的比例情况

D.良好的颗粒级配砂达不到节约水泥和提高混凝土强度的目的 E.配制混凝土时，宜优先选择级配在1区的中砂 正确答案：ABDE

4、该砂属于粗砂。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、混凝土用砂的要求是尽量采用空隙率小，总表面积大的砂。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某工程在施工过程中，雨后发现淋雨的女儿墙混凝土已经崩溃，甚至露出了钢筋。淋过雨的混凝土地面也产生了不均匀的体积膨胀，局部地面隆起开裂十分严重。经分析，该现象是由于硅酸盐水泥安定性不良导致。

1、硅酸盐水泥的保质期为（）个月。（单项选择题）

A.1 B.2 C.3 D.4 正确答案：C

2、硅酸盐水泥的强度等级是根据规定龄期（）划分的。（单项选择题）

A.抗折强度和抗压强度 B.抗折强度和抗剪强度 C.抗压强度和抗剪强度 D.抗压强度和抗拉强度

正确答案：A

3、造成硅酸盐水泥安定性不良的原因有（）。（多项选择题）

A.水泥熟料中游离氧化钙过多 B.水泥熟料中游离氧化镁过多 C.水泥熟料中氢氧化钙过多

D.生产水泥时掺石膏过多E.水泥细度较粗 正确答案：ABD

4、硅酸盐水泥终凝时间不得迟于10h。（）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、硅酸盐水泥的比表面积应不大于300m2/kg。（）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某单位宿舍楼的内墙使用石灰砂浆抹面。数月后，墙面上出现了许多不规则的网状裂纹。同时在个别部位还发现了部分凸出的放射状裂纹。

1、陈伏是指将石灰膏在储灰坑中存放()d以上。（单项选择题）

A.2 B.7 C.15 D.28 正确答案：C

2、案例中，墙上个别部位还发现了部分凸出的放射状裂纹，导致该现象的原因是由于石灰中含有()。（单项选择题）

A.欠火石灰 B．过火石灰 C．石灰石 D.生石灰

正确答案：B

3、下列关于石灰的特点，说法正确的有()。（多项选择题）

A．凝结硬化快 B．耐水性差 C．可塑性好 D．吸湿性差 E．强度低

正确答案：BCE

4、本案例中，墙面出现许多不规则的网状裂纹，其原因是石灰浆中存在大量的游离水，硬化后大量水分蒸发，导致石灰内部毛细管失水收缩，引起显著的体积收缩变形，从而出现开裂。()（正确为A，错误为B）

A．正确 B．错误

正确答案：A

5、石灰是一种水慢性胶凝材料。()（正确为A，错误为B）

A．正确 B．错误

正确答案：B 重点工程建设施工过程中，由于混凝土搅拌站电子秤失灵，产生故障，使减水剂掺量过多，导致混凝土在施工过程中产生缓凝现象，长时间不凝结。为保证工程质量，有将近200m3的混凝土采用了人工清除。

1、下列属于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂的是（）（单项选择题）A.缓凝剂 B.减水剂 C.引气剂 D.泵送剂

正确答案：A

2、下列属于改善混凝土拌合物流变性能的外加剂的是（）（单项选择题）

A.缓凝剂 B.早强剂 C.减水剂 D.速凝剂

正确答案：C

3、下列外加剂中具有缓凝作用的有（）。（多项选择题）

A.缓凝高效减水剂 B.速凝剂 C.膨胀剂 D.缓凝减水剂 E.缓凝剂

正确答案：ADE

4、所有混凝土外加剂均能减少混凝土的单位用水量。（）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、氯盐是很好的防冻组分，可推广应用于钢筋混凝土结构中。（）

A.正确 B.错误 正确答案：B 某一施工项目现场，工人在浇筑混凝土时，发现坍落度过小，工人直接通过加水以增加其流动性。

1、混凝土拌合物各组成材料之间具有一定的内聚力，在运输和浇筑过程中不致产生离析和分层现象的性质称为（）。（单项选择题）

A.流动性 B.稳定性 C.保水性 D.黏聚性

正确答案：D

2、混凝土的强度指标中，以（）为最大。（单项选择题）

A.抗压 B.抗拉 C.抗弯 D.抗剪

正确答案：A

3、下列调整混凝土的流动性做法，错误的有（）。（多项选择题）

A.工人应立即加水以增加其流动性 B.工人可以增大砂率以增加其流动性 C.工人可以增大水灰比以增加其流动性 D.浇筑工应保持水灰比不变，增加水泥浆量 E.工人可以减小水灰比以增加其流动性

正确答案：ABCE

4、砂率是指混凝土拌合物中石子的质量占砂、石子总质量的百分数。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误 正确答案：B

5、为了保证在一定的施工条件下易于成型，水灰比不宜过小；为了保证拌合物有良好的黏聚性和保水性，水灰比也不宜过大。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 钢筋混凝土结构是建筑工程中应用最广泛的一种形式，混凝土材料的耐久性与工程的使用寿命息息相关，但由于其材料自身特点和使用环境，使得混凝土存在严重的耐久性问题，带来严重的安全问题和经济损失。钢筋混凝土耐久性问题已越来越引起人们的关注。

1、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011中规定，抗冻等级等于或大于（）级的混凝土称为抗冻混凝土。（单项选择题）

A.F15 BF25 C.F50 D.Fl00 正确答案：C

2、混凝土的抗渗性可用抗渗等级来表示。P8表示最大渗水压力为（）MPa。（单项选择题）

A.0.08 B.0.8 C.8 D.80 正确答案：B

3、材料吸水后，将使材料的（）提高。（多项选择题）

A.耐久性

B.强度及热导系数 C.密度 D.表观密度 E.导热系势 正确答案：DE

4、混凝土的抗渗性可用渗透系数表示，渗透系数越大，抗渗性能越好。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、碳化对混凝土性能的影响全部是不利。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 己知一块烧结普通砖的干燥时质量为2487g，浸水饱和后质量为2984g，测定抗压强度时，测得其受压面积为Il5mmX118mm，抗压破坏荷载为260kN。计算该砖的抗压强度(精确至0．lMPa)。

1、该砖的质量吸水率为（）。（单项选择题）

A.15.2% B.16.7% C.20.0% D.20.5% 正确答案：C

2、该砖的抗压强度为（）MPa。（精确至0．lMPa）（单项选择题）

A.9.4 B.18.4 C.18.8 D.19.2 正确答案：D

3、烧结空心砖的强度等级是按抗压强度划分的，包括（）（多项选择题）

A.MU15.0 B.MU10.0 C.MU7.5 D.MU5.0 E.MU2.5 正确答案：BCD

4、尤等品的砖适用于清水墙建筑和墙体装饰，一等品与合格品的砖可用于混水墙建筑（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 5、1m3的砌体需要512块砖。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 某一混凝土施工实验室配合比为1:1.80：3．60：0．50，经搅拌后做坍落度试验，测得坍落度值偏低，拟采用增加10%的水泥浆办法调整。

1、调整后的水灰比为（）。（单项选择题）

A.0.5 B.0.54 C.0.55 D.0.57 正确答案：A

2、调整后的混凝土砂率为（）。（单项选择题）

A.26% B.31% C.33% D.66% 正确答案：C

3、影响混凝土拌合物和易性的因素很多，主要有（）。（多项选择题）

A.材料的性质 B.水泥浆量 C.水灰比 D.砂率 E.养护条件

正确答案：ABCD

4、石子中公称粒级的上限称为该粒级的最大粒径。（）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、混凝土的保水性大小可用保水率表示。

A.正确 B.错误 正确答案：B 13 某工程的平面图和立面图如下所示。

1、该工程立面图命名说法正确的是（）。（单项选择题）

A.①一⑥轴立面图为南立面图 B.A-C轴立面图为南立面图 C.①一⑥轴立面图为北立面图 D.A-C轴立面图为北立面图

正确答案：D

2、该工程的室内外高差为（）。（单项选择题）

A.0.250m B.0.300m C.0.350m D.3，500 正确答案：C

3、详图索引符号中的数字表达的含义有（）。（多项选择题）

A.详图所在的图纸编号 B.详图编号 C.详图尺寸 D.轴线编号

正确答案：ABC

4、该工程外墙厚度的是240mm。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、该工程的散水宽度为600m-m。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 以下是工程图常用图例符号，请结合各符号的意思回答下列问题：

1、建筑施工图中用于的标注标高的图例为（）（单项选择题）

A.② B.③ C.④ D.⑤ 正确答案：D

2、图例①的含义表述错误的是（）。（单项选择题）

A.这种表示方法叫作详图索引标志 B.图中圆圈中的“分子”数“5”表示详图的编号

C.图中圆圈中的“分子”数“5"表示画详图的那张图纸的编号 D.图中圆圈中的“分母”数“3”表示画详图的那张图纸的编号

正确答案：C

3、上述图例符号中能够表达建筑物方位的图例有（）。（多项选择题）

A.① B.② C.③ D.④ E.⑤

正确答案：BCDE

4、完全对称的构件图，可在构件中心线上画上工程图例对称符号⑤。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、既能表达风向，又能表示建筑物朝向的工程图例④称风玫瑰图。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误 正确答案：B 16 识读下列房屋建筑施工图并回答问题。

1、通过阅读，本图名称是（）（单项选择题）

A.建筑平面图 B.建筑总平面图 C.施工平面布置图 D.建筑立面图

正确答案：B

2、以上图示采用（）投影法绘制。（单项选择题）

A.正 B.轴侧 C.斜 D.中心

正确答案：A

3、通过阅读，图示反映出的内容正确的选项包括（）。（多项选择题）

A.2幢新建建筑物

B.1幢拆除建筑物 C.1幢计划拟建建筑 D.周围道路 E.测量坐标X/Y 正确答案：ACDE

4、图中拟建建筑物室内外高差为23.05-22.30=0.75m。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、本建筑物所在地形图反映的室外地面绝对标高是23-05m。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 观察下图并结合制图标准相关规定，回答绘制建筑平面图的相关问题。

1、假想用一个水平剖切平面沿底层门窗洞口切开后得到的平面图，称为（）。（单项选择题）

A.建筑平面图 B.标准层平面图 C.施工平面图 D.底层平面图

正确答案：B

2、层平面图的朝向一般用（）图例表达。（单项选择题）

A.详图符号 B.索引符号 C.指北针 D.对称符号

正确答案：C

3、绘制建筑平面图时，图上反映的主要内容有（）。（多项选择题）A.屋顶坡度 B.门窗位置 C.房间位置

D.楼梯、走道平面布置 E.墙柱

正确答案：BD

4、底层室内地面标注的标高均为相对标高。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、绘制建筑剖面图的剖切符号及编号在建筑总平面图上表示。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 识读图形，根据房屋建筑施工图的形成规律回答问题：

1、房屋建筑施工图一般在H面上作（（单项选择题）

A.立面图 B.剖面图 C.测绘图 D.平面图

正确答案：A

2、房屋正面投影图中能反映形体的（）尺寸。（单项选择题）

A.宽和长 B.宽和高 C.长和高 D.长宽高

正确答案：B

3、在三面投影体系中，房屋的V和W面的投影遵循（）原则。（多项选择题）

A.长对正 B.高平齐 C.宽相等 D.长宽等 E高宽等

正确答案：AB

4、房屋建筑施工图中的各图样用正投影法绘制。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、由于房屋形体较大，施工图一般都用较大的比例绘制。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误 正确答案：A 20 某钢筋混凝土梁配筋图如图所示，保护层厚为25mm，钢筋弯起角度均为45°。

1、②号钢筋的计算简图为（）。A.A B.B C.C D.D 正确答案：A

2、③号钢筋的直段长度为（）。

A.4505mm B.4650mm C.4750mm D.6000mm 正确答案：B

3、③号钢筋的斜段长度为（）。

A.1804mm B.1838mm C.1910mm D.1980mm 正确答案：B

4、③号钢筋的下料长度为（）。

A.6000mm B.6488mm C.6738mm D.6698mm 正确答案：D

5、④号钢筋弯钩平直部分的长度为（）。

A.3d B.5d C.10d D.100mm 正确答案：C 某地新建住宅小区，全部为砖混楼，建筑层数3-6层，部分为砖基础，部分为砌，石基础。施工组织设计拟采用现场拌制砂浆，砂浆配合比由当地有资质的试验室出具，现场机械搅拌。

1、大放脚有等高式和间隔式。间隔式大放脚是每砌两皮砖及一皮砖，轮流两边各收进（）砖长。（单选题）A.1/4 B.1/2 C.3/4 D.1 正确答案：A 2、7月中旬砌筑施工时，某日气温最高达到32℃，按相关规范水泥砂浆应在（）h内使用完毕。（多选题）

A.1.5 B.2 C.2.5 D.3 正确答案：B

3、以下关于砖石基础的特点描述中正确的有（）。（多选题）

A.抗压性能好 B.整体性能好 C.抗拉、抗剪性能差 D.施工简便、材料易得 E.造价较低

正确答案：ACDE

4、以下关于砌筑施工说法正确的有（）。（多选题）

A.皮数杆间距为20~25m，转角处均应设立 B.砌体砂浆的取样频率为每250m³砌体取样一组 C.常温施工时，砌筑前1d应将砖、石浇水湿润透

D.砖基础水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm，水平灰缝砂浆饱满度不得小于80% E.砖基础最下面一层砖的水平灰缝大于20mm时，应用细石混凝土找平正确答案：BDE

5、施工前的材料准备工作是材料员的岗位职责。（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A 某框架剪力墙结构，框架柱间距9m，楼盖为梁板结构。第三层楼板施工当天气温为35℃，没有雨。施工单位制定了完整的施工方案，采用商品混凝土。钢筋现场加工，采用木模板，由木工制作好后直接拼装。其施工过程如下：模板安装用具有足够强度和风度的钢管做支撑，模板拼接整齐、严密。楼面模板安装完毕后，用水准仪抄平，保证整体在同一个平面上，不存在凹凸不平的问题。钢筋绑扎符合规范要求。但是，施工现场没有设计图纸上按最小筋率要求的HPB300钢筋(Φ12@200),需要用其他钢筋代替。施工单位，经与监理工程师及业主，决定用HRB335的钢筋代替，按等强度折算后为Φ12@250，以保证整体受力不变。钢筋验收后，将木模板中的垃圾清理干净，就开始浇筑混凝土。浇筑前首先根据要求取足够的试样，送试验室进行试验。之后开始浇筑混凝土，振捣密实。10d后经试验室试验，混凝土试块强度达到设计强度的80%，起过了75%，施工单位决定拆除模板。拆模后为保证结构的安全性，在梁的中部、雨篷外边缘、楼梯等处采用局部临时支撑。拆模后发现：（1）梁板挠度过大，超过了规范的要求；（2）混凝土局部有蜂窝、麻面现象，个别部位形成空洞；（3）楼面混凝土局部有开裂现象。

1、对跨度为9m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求进，起拱高度应为跨度的（）。（单选题）

A.1/1000~3/1000 B.3/1000~5/1000 C.2/100~3/100 D.3/100~5/100 正确答案：A

2、当构件按最小配筋率配筋时，应按钢筋代换前后（）想先的原则进行代换。（单选题）

A.强度 B.刚度 C.面积 D.根数

正确答案：C

3、钢筋代换时，应征得（）的同意，相应费用按有关合同规定并办理相应手续。（单选题）A.建设单位 B.监理单位 C.设计单位 D.加工单位

正确答案：C

4、对于跨度为9m的现浇钢筋混凝土梁、板，底模及支架拆除时的混凝土强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）为（）。（单选题）

A.25 B.50 C.75 D.100 正确答案：D

5、参与编制材料、设备配置计划是材料员的岗位职责。（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A 工程设计未注明吊顶起拱高度、主龙骨和吊杆固定的安装间距。在施工中，对不同材料基体交接处表面抹灰采用加强网防止开裂；饰面板（砖）采用湿作业法施工。工程完工后；依据《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)进行了验收。

1、客厅吊顶工程安装主龙骨时，应按（）mm起拱。（单项选择题）

A.9~27 B.12~36 C.18~42 D.24~48 正确答案：A

2、本工程轻钢龙骨主龙骨的安装间距宜为（）mm。（单项选择题）

A.1000 B1300 C.1500 D.1800 正确答案：A

3、本工程防止开裂的加强网与各基体的搭接宽度，最小不应小于（）mm。（单项选择题）

A.50 B.l00 C.150 D.200 正确答案：B

4、饰面板（砖）采用湿作业法施工时，应进行防碱背涂处理的是（）。（单项选择题）

A.人造石材 B.抛光砖 C.天然石材 D.陶瓷锦砖

正确答案：C

5、本工程墙、地饰面使用天然花岗岩石材或瓷质砖的面积大于（）m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。（单项选择题）

A.100 B.150 C.200 D.300 正确答案：C 某公司承接国际公寓工程，该工程总面积约30000㎡，地下2层，地上12层，主体结构形式为框架-剪刀墙结构，结构跨度大，形式复杂。该工程的业主已委托该市某甲级工程监理单位进行工程监理。为保证工程施工质量，工程监理单位要求该施工企业开工前编制好该工程施工质量计划，做好质量预控工作。

1、施工项目质量计划由（）组织有关人员编制。A.项目总监 B.项目经理 C.企业负责人 D.项目技术负责人

正确答案：B

2、施工项目质量的影响因素有（）。

A.人 B.材料 C.机械设备 D.环境 E.工艺方法

正确答案：ABCDE

3、质量管理和其他各项管理工作一样，要做到有计划、有措施、有执行、有检查、有总结，可能使整个管理工作循序渐进，保证工程质量不断提高。通常采用PDCA循环方法。PDCA分为四个阶段，即（）。

A.计划 B.执行 C.检查 D.总结 E.处置

正确答案：ABCE

4、质量控制的工作内容包括了作业技术和活动，也就是包括专业技术和管理技术两个方面。（）

A.正确 B.错误 正确答案：A 27

5、把质量管理各方面的具体要求落实到每个责任主体、每个部门、每个工作岗位，以便使质量工作事事有人管、人人有专责、办事有标准、工作有检查、检查有考核。要将质量责任制与经济利益有机结合，把质量责任作为经济考核的主要内容。这是指施工项目质量控制体系建立中的（）。

A.分层次规划原则 B.总目标分解原则 C.质量责任制原则 D.系统有效性原则

正确答案：C 某住宅项目包含A.B两栋相同的住宅建筑。总建筑面积86000㎡。施工时分为A.B两个施工区，项目经理下分设2名栋号经理，每人负责一个分区，每个分区又安排了一名专职安全员。为组织好施工，项目部编制了施工组织设计和相应的施工方案，并对特殊作业人员提出了要求。在施工时，发生了如下事件：事件一，项目经理认为，由栋号经理负责每个栋号的安全生产，自己就可以不问安全的事了。事件二，施工过程检查发现，有1名正在进行焊接作业的焊工，持有电焊工中级工职业资格证书。事件三，起重吊装时，有一名具有起重作业特种作业证书的起重工，因病休养8个月刚刚上班，正赶上大型设备安装，项目经理安排其负责设备吊装作业。

1、施工单位的（）应对建设工程项目现场的安全施工负总责。（单项选择题）

A.项目负责人 B.技术负责人 C.安全员 D.栋号经理

正确答案：A

2、）以下（）属于特种作业人员。（多项选择题）

A.电工

B.超重机械安装拆卸工 C.架子工

D.高处作业吊篮安装拆卸工 E.钢筋工 正确答案：ABCD

3、建筑施工特种作业人员是指在房屋建筑和市政工程施工活动中，从事可能对（）的安全造成重大危害作业的人员。（多项选择题）

A.社会环境 B.本人 C.公民 D.他人 E.周围设备设施

正确答案：BDE

4、事件三中的起重工持有起重作业的特种作业证书，所以本项目施工中其承担起重

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、项目经理已经安排了栋号经理管理安全工作，就可以不对单栋建筑的安全负责。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某单位承建一工业厂房工程的施工建设任务，根据要求编制了该工程施工进度计划，并按计划组织施工。在施工过程中，业主提出对原设计方案变更，由于工程变更，使施工进度未能按原计划执行。

1、影响施工项目进度的因素有（）。

A.人的干扰因素

B.材料、机具、设备干扰因素 C.地基干扰因素 D.资金干扰因素 E.环境干扰因素

正确答案：ABCDE

2、进度控制的措施包括（）。A.组织施工 B.技术措施 C.经济措施 D.风险措施 E.合同措施

正确答案：ABCE

3、建立进度控制小组，将进度控制任务落实到个人；建立进度报告制度和进度信息沟通网络是进度控制措施中的（）。

A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.合同措施

正确答案：A

4、对工期缩短给予奖励；对应急赶工给予优厚的赶工费；对拖延工期给予罚款.收赔偿金是进度控制措施中的（）。

A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.合同措施

正确答案：C

5、施工项目的进度控制采用实际进度与计划进度对比的方法，以应急检查为主，定期检查为辅，对进度实施跟踪控制。（）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某施工单位承建一宾馆工程的施工，主要；包括4层单体3幢和六层单体1幢，为组织好施工，项目部编制了施工组织设计和相应的施工方案，在施工组织设计中对该项目的资源管理提出了一系列管理措施。

1、资源管理应以（）为目的。（多项选择题）

A.实现资源优化配置 B.资源使用最高化 C.动态控制 D.成本节约 E.资源使用集中化

正确答案：ACD

2、施工项目资源管理的内容包括（）。（多项选择题）

A.人力资源管理 B.材料管理 C.机械设备管理 D.风险管理 E.资金管理

正确答案：ABCE

3、施工中对资源进行优化组合。即将资源进行适时、适量的优化配置，按比例配置资源并投入到施工生产中去，以满足需要。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B

4、施工企业的人力资源管理不包括（）。（单项选择题）

A.企业固定工 B.临时工 C.供应商送货工 D.合同工

正确答案：C

5、施工项目的机械设备管理主要是指作为大型工具使用的大、中型设备，小型机械不在范围之内。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B 某建筑公司是广东省一家中型国有建筑企业。公司管理层基本上都是广州本地人，文化层次相对较高。作为一线的建筑工人，大部分来自原广州郊区城乡结合部的农民（随着城市的扩建，也转变成为“市民”）。随着我国改革开放的不断深入，中国经济呈现勃勃生机，各行各业日益发展。广东经济作为中国经济的领头羊，也呈现出前所未有的发展势头。建筑业更是异军突起，发展迅猛。在这种大好形势之下，该公司紧紧抓住发展机遇，承担了许多大型工程的建设项目，逐渐成为广东建筑企业的排头兵。请回答以下问题：

1、人力资源泛指能够从事生产活动的体力和脑力劳动者，在项目管理中包括不同层次的管理人员和参加作业的各种工人。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A

2、项目中人力资源的使用，关键在（）。从劳动者个人的需要和行为科学的观点出发，责任权力相结合，采取激励措施，并在使用中重视对他们的培训，提高他们的综合素质。（多选题）

A.明确责任

B.调动职工的劳动积极性 C.提高工作效率

D.不断获取项目所需人员

E.将其整合到项目组织之中，使之与项目团队融为一体

正确答案：ABC

3、项目资源管理的最根本意义在于节约活劳动和物化劳动。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A

4、在项目运行过程中，实现资源的动态管理。动态管理的基本内容就是按照项目的外在规律，有效计划、组织、协调、控制各种资源，使之在项目实施过程中合理流动，在动态中寻求平衡。（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、负责项目材料的管理工作，认真贯彻执行质量标准是材料员的岗位职责。

A.正确 B.错误

正确答案：A 如图所示的起重机平面简图，A端为止推轴承，B端为向心轴承，其自重为P1=40kN，起吊重物的重量为P2＝lOOkN，试求A.B端的约束力。

1、图中水平杆件受力处于（）状态。（单项选择题）

A.受拉 B.受压 C.内力为零 D.不确定

正确答案：A

2、FNB＝（）（单项选择题）

A.120kN B.-120kN

C.60kN D.-60kN 正确答案：B

3、FAx＝（）（单项选择题）

A.120kN B.-120kN C.60kN D.-60kN 正确答案：A

4、FAY＝（）（单项选择题）

A.120kN B.-120kN C.140kN D.-140kN 正确答案：C

5、桁架内力计算前应进行如下假设：（多项选择题）

A.桁架的节点是铰接 B.符合静力平衡条件

C.每个杆件的轴线通过铰的中心 D.，每个杆件的轴线是直线 E。荷载和支座反力都作用在节点上 正确答案：ACDE 34 根据图示梁受力简图，1、支座反力FAX=（）。（单项选择题）

A.0kN B.45kN C.30kN D.lOkN 正确答案：A

2、支座反力FAY=（）。（单项选择题）

A.0kN B.37.5kN C.45kN D.30kN 正确答案：C

3、支座反力FBY＝（）。（单项选择题）

A.0kN B.37.5kN C.45kN

D.30kN 正确答案：D

4、C点弯矩Mc＝（）。（单项选择题）

A.30kN B.—300kN C.45kN D.-45kN 正确答案：C

5、根据多余约束情况，几何不变体系分为（）。（多项选择题）

A.约束平衡结构 B.静定结构 C.超静定结构 D.超约束结构 E.稳定结构

正确答案：BC 某两坡坡屋顶剖面如图所示，已知该坡屋顶内的空间设计可利用，平行于屋脊方向的外墙的结构外边线长度为40m，且外墙无保温层。结合《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353.-2013)，回答并计算下列问题：

1、根据《清单工程量计算规范》规定，以“㎡”为单位，应保留小数点后（数字。（单项选择题）

A.一位

B.二位 C.三位 D.四位

正确答案：B

2、单层建筑物利用坡屋顶内空间时，净高不足（）的部位不应计算面积。（单项选择题）

A.1.20m B.1.40m C.1.60m D.1.80m 正确答案：A

3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时。（）超过（）的部位应计算全面积。（多项选择题）

A.净高 B.层高 C.2.00m D.2.10m E.2.20m 正确答案：AD

4、坡屋顶内空间利用时，净高为1.2~2.1m的部位计算一半建筑面积。

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、该两坡坡屋顶建筑面积为l80㎡。（）

A.正确 B.错误 正确答案：A

某建筑工程编制招标控制价。已知工程设备费为0，分部分项工程费400万元，单价措施项目费32万元，总价措施项目费18万元，暂列金额10万元，暂估材料15万元，专业工程暂估价20万元，总承包服务费2万元，计日工为0；根据背景资料，回答并计算下列问题：

1、实行工程量清单计价的招标工程，对于投标人来说施工图预算表现为（）（单项选择题）

A.投标报价 B.招标控制价 C.设计概算 D.合同价

正确答案：A

2、实衙工程量清单计价的招标工程，对于招标人来说施工图预算表现为（）

A.投标报价 B.招标控制价 C.设计概算 D.合同价

正确答案：B

3、工程造价中其他工程费包括的内容有（）。（多项选择题）

A.暂列金额 B.总承包服务费 C.计日工 D.工程设备费 E.专业工程暂估价

正确答案：ABCE

4、工程量清单项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。（）

A.正确 B.错误

正确答案：A

5、计工日是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作）

A.正确 B.错误

正确答案：A 某工程建筑面积35000㎡，建筑高度115m，为36层现浇框架一剪力墙前结构，地下2层；抗震设防烈度为8度，由某市建筑公司总承包，工程于2010年2月18日开工。工程开工后，由项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划，要求材料员做好现场材料管理工作。现场材料人员接到材料进场的预报后，做了以下准备工作：①检查现场施工便道有无障碍及平整畅通；②按照施工组织设计的场地平面布置图的要求，选择好堆料场地，要求平整、没有积水；③必须进现场临时仓库的材料，按照“轻物上架，重物近门，取用方便”的原则，准备好库位，防潮、防霉材料要事先铺好垫板，易燃易爆材料一定要准备好危险品仓库；④夜间进料，要准备好照明设备，在道路两侧及堆料场地，都有足够的亮度，以保证安全生产；⑤准备好装卸设备、计量设备、遮盖设备等。

1、水泥进场时，应进行数量验收和质量验收工作。（）判断

A.正确 B.错误

正确答案：B

2、材料员对水泥资料验收的做法不正确的是（）。

A.水泥进场时检查水泥出厂质量证明（3d强度报告）

B.查看包装纸袋上的标识、强度报告单、供货单和采购计划上的品种规格是否一致 C.散装水泥应有出厂的计量磅单 D.散装水泥不需要有出厂的计量磅单

正确答案：D

3、材料员对水泥资料验收质量验收的做法不正确的是（）。

A.查看水泥包装是否有破损，清点破损数量是否超标 B.用手触摸水泥袋或查看破损水泥是否有结块

C.检查水泥袋上的出厂编号是否和发货单据一致，出厂日期是否在100d以内 D.遇有两个供应商同时到货时，应详细验收，分别堆码，防止品种不同而混用 E.通知试验人员取样送检，督促供方提供7d强度报告 正确答案：CE

4、砌块验收正确的是（）。

A.砌块数量验收一人参与

B.一般实行抽几车点数，点数时应注意堆码是否紧凑、整齐 C.砌块数量验收不可以重新堆码记数

D.验收后填制《材料进场计量检测原始记录表》，每月至少办理收料一次

正确答案：D

5、砂石料均为露天存放，存放场地要砌筑围护墙，地面必须硬化；若同时存放砂和石，砂石之间必须砌筑高度不低于1m的隔墙。（）判断

A.正确 B.错误

正确答案：A 某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。

1、如果场地比较紧张，由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在（）层。

A.1 B.2 C.3 D.4 正确答案：C

2、为了加速周转，减少资金占用，脚手架料采取租赁管理办法，实效甚好。（）

A.正确 B.错误

正确答案：A

3、该施工现场搭设临时建筑如搭建木板房时，有（）要求。

A.必须支搭时，不需经消防监督机关批准 B.高压线下不准搭设木板临时建筑

C.木板临时建筑的周围应防火，疏散道路畅通，基地平整干净 D.木板临时建筑应按工地场地布局图和临时建筑平面图建造 E.木板临时建筑之间的防火间距不应小于3m 正确答案：BCD

4、对于装饰装修工程，下列（）不符合施工现场对易燃易爆材料安全管理要求。

A.油漆、涂料、稀料必须集中存放

B.设专人管理并远离施工现场，远离火源、配电箱、开关箱柜 C.油漆涂料施工现场可以动用电气焊等明火作业 D.应增加施工现场空气对流及有害有毒气体的排放 正确答案：C

5、按工具使用方式和保管范围工具分（）。

A.个人随手工具 B.班组共用工具 C.消耗性工具 D.专用工具 E.通用工具

正确答案：AB 施工现场的施工工具不仅品种多，而且用量大。建筑企业的工具消耗，一般约占工程造价的2%，因此，搞好工具管理，对提高企业经济效益也很重要。

1、下列（）不属于工具管理的主要任务。

A.及时、齐备地向施工班组提供优良、适用的工具

B.推广和采用淘汰落后的工具，保证施工生产，提高劳动效率

C.采取有效地管理办法，加速工具的周转，延长使用寿命，最大限度地发挥工具效能 D.做好工具的收、发、保管和维护、维修工作

正确答案：B

2、（）按工具费定额发出的工具，要根据品种、规格、数量、金额和发出日期登记入账，以便考核班组执行工具费定额的情况。

A.储存管理 B.登记管理 C.发放管理 D.使用管理

正确答案：C

3、企业对生产工具实行租赁的管理时不需要进行（）工作。

A.建立正式的工具租赁机构，确定租赁工具的品种范围 B.测算租赁单价

C.工具出租者和使用者签订租赁协议

D.班组不需要设置专人办理租用、退租和赔偿事宜

正确答案：D

4、使用期或价值低于固定资产标准的工具称为低值易耗工具，下列（）完全属于低值易耗工具。

A.手电钻、灰槽、苫布、搬子、灰桶 B.手电钻、灰槽、水准仪、搬子、灰桶 C.手电钻、千斤顶、苫布、搬子、灰桶 D.手电钻、灰槽、苫布、扫帚、灰桶

正确答案：A

5、劳动保护用品的发放管理上对于单位价值很低、易耗的手套、肥皂、口罩等采取（）形式为主。

A.全额摊销 B.分次摊销 C.一次列销 D.多次摊销

正确答案：C 随着建筑市场的不断规范和建筑质量要求的不断提高，国家、地方出台了许多建筑材料规范标准。国家标准化管理委员会于2012年12，月28日公布了《钢混：混凝土用钢第1部分：

热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008第第1号修改单，将标准里有关HPHPB235内容删除，且相关内容由HPB300替代。问题：

1、标准的制定和类型按使用范围划分为（）。（多项选择题）

A.推荐性标准 B.强制性标准 C.国际标准 D.国内标准 E.国家标准

正确答案：CD

2、《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008属于（）（单项选择题）

A.国家标准 B.行业标准 C.企业标准 D.地方标准

正确答案：A

3、标准代号GB属于住房和城乡建设部公布的标准。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B

4、推荐性标准用代号“（）”表示。（单项选择题）

A.JC BHG C.GB D.GB/T 正确答案：D

5、QB-CNCECJ010104-2004中，（）为代表发布顺序号。（单项选择题）

A.QB

B.CNCEC C.J010104 D.2004 正确答案：C 2011年8月5日，某公司购得直径10mm的HR335钢筋混凝土用热轧带肋钢筋21t，运至现场后以随机抽样方式抽取三根钢筋，每根长1m，其中一根留样，两根送检进行拉伸检验。8月12日，质量监督检验机构出具检验报告，判定拉伸检验不合格。问题：

1、抽样的目的是从被抽取样品单位的分析、研究结果来估计和推断全部样品特性。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：A

2、抽样一般程序的第一步为（）。（单项选择题）

A.制定抽样框 B.制定抽样方案 C.界定抽样总体 D.预估样本质量

正确答案：C

3、抽样设计在进行过程中要遵循（）原则。（多项选择题）

A.全面性 B.目的性 C.可测性 D，可行性 E.经济性

正确答案：BCDE

4、热轧钢筋组批规则要求（）为一批。（多项选择题）

A.同一牌号

B.同一炉罐号 C.同一使用部位 D.同一规格 E.同一交货状态

正确答案：ABDE

5、热轧钢筋每个检验批不超过（）t。（单项选择题）

A.10 B.30 C.60 D.100 正确答案：C 某建筑工程有限公司参建一幢住宅楼工程，2012年3月10日，对基础及主体工程中所用中砂采用见证取样，取样数量80kg，取样地点为施工现场，取样方法为随取随送，由监理单位进行封样后送至实验室进行检测。

1、见证取样和送检制度是指在（）见证下，对进入施工现场的有关建筑材料进行现场取样或制作试件。（多项选择题）

A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 D.供货单位

E.建设主管部门工作人员

正确答案：BC

2、（）对试样的代表性和真实性负责。（多项选择题）

A.见证人员 B.施工人员 C.项目经理 D.监理员

E.取样人员

正确答案：AE

3、建筑企业试验室属于第三方试验室。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B

4、见证人员只要能通过业主授权就可以从事见证工作，但只能承担所授权工程的见证工作。（）（判断题）

A.正确 B.错误

正确答案：B

5、以下哪些试块、试件和材料必须实施见证取样和送检？（）（多项选择题）

A.用于承重结构的混凝土试块 A.正确

B.错误屋面使用的防水材料

C.用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥 D.内墙面粉刷所用石灰

E.用于非承重墙的混凝土小型砌块

正确答案：ABC 某工程混凝土结构设计强度等级为C25，结构实体检验留置的同条件养护试块为10组，试块取样、试压等符合规范的有关规定，各组试块的强度代表值分别为(MPa)．23.5，20.6，26.5，25.4，23.8，25.3，24.5，27.1，23.2，22.3。计算并评定（λ1=1.７；λ2=0.90)

1、求平均值mfcu=（）。（单项选择题）

A.24.2 B.23.2 C.25.2 D.26.2

正确答案：A

2、求最小值fcu,min=（）。（单项选择题）

A.20.6 B.23.2 C.23.25 D.23.8 正确答案：A

3、标准差Sfcu=（）。（单项选择题）

A.1.852 B.1.962 C.2.226 D.2.325 正确答案：B

4、适用公式：平均值：（）（单项选择题）

A.mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu,k B.mfcu×1.1—λ1Sfcu≥0.9fcu,k C.mfc≥1.15fcu,k

ｕD.mfcu×1.05≥λ2fcu,k

正确答案：B

5、综合评定该工程的混凝土强度为（）。

A.合格 B.不合格

正确答案：A 建筑施工现场的各项管理，说到底就是项目通过各种管理手段和方法，将设计单位的设计图纸，在一定时间内变成实物，其管理的目的是保质保量将建成的建筑物如期交给建设方。通过学习安全生产有关法律知识，应将安全生产理论运用到施工现场的实际工作中。

1、管理的基本特征主要有（）。（多项选择题）

A.管理是一种社会现象 B.管理的“载体”就是“组织” C.管理具有一定的任务和职能 D.管理的核心是处理各种人际关系 E.管理的本质是提高经济效益

正确答案：ABCD

2、管理包括（）等基本要素。（多项选择题）

A.管理的主体 B.管理的客体

C.管理的手段及管理的方式方法 D.管理的意义 E.管理的目的

正确答案：ABCE

3、管理的本质是（）（单项选择题）

A.处理各种人际关系 B.创新

C.处理领导和被领导的关系 D.处理上级和下级关系

正确答案：B

4、安全生产中有关管理的基本特征说法正确的有（）。（单项选择题）

A。每个施工现场安全生产管理应该创新

B.网上下载新的安全生产责任制作为施工现场安全生产责任制挂出来是管理创新的具体表现

C.许多施工现场安全生产管理资料的内容相同或相近是管理基本特征的表现 D.施工现场管理没有创新就不能称之为管理 正确答案：A

5、施工现场安全管理的主体是安全管理人员。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A 在安全生产管理中应始终坚持安全生产管理的各项原则。只有在安全生产管理中认真领会和应用各项原则，才能把安全生产管理工作落实到实处。作为项目管理人员，更应熟悉和掌握有关安全生产中材料的各项原则。

1、“管生产必须管安全”，这是企业各级领导（包括主要负责人、项目经理等）在生产过程中必须坚持的原则。（）（正确为A，错误为B）

A.正确 B.错误

正确答案：A

2、全员安全生产教育培训原则的含义是（）（多项选择题）

A.企业所有员工均应参加安全生产教育培训 B.安全生产教育培训形式可以多种多样 C.农民工、临时工也要参加安全生产教育培训 D.安全生产教育培训每年至少一次

E.安全生严管理人员（俗称“三类人员”）的安全生产继续教育培训应每3年进行一次 正确答案：ABCD

3、“三不伤害”原则正确理解是（）。（多项选择题）

A.建筑业的许多伤害是自己伤害自己，因此要强调“不伤害自己”

B“三不伤害”原则正确表述顺序是“不伤害他人”、“不被他人伤害”、“不伤害自己” C.“三不伤害”原则正确表述顺序是“不伤害自己”、“不伤害他人”、“不被他人伤害” D.“三不伤害”原则正确表述顺序是“不被他人伤害”、“不伤害他人”、“不伤害自己” E.“三不伤害”原则正确表述顺序是“不被他人伤害”、“不伤害自己”、“不伤害他人” 正确答案：AC

4、“四不放过”原则不包括（。（单项选择题）

A.原因分析不清不放过

B.事故责任者和群众没有受到教育不放过 C.没有防范措施不放过 D.没有经济处罚不放过

正确答案：D

5、下列说法中错误的是（）（单项选择题）

A.“五同时”原则是指安全生产检查中同时要关注质量、进度、效益、卫生和环境等五个方面

B.计划、布置、检查、总结、评比生产经营工作等项活动中，有关专职安全生产管理人员必须自始至终地参加这五个工作环节，且有发言权和否定权

c.企业生产组织及领导者在计划、布置、检查、总结、评比生产经营工作的的同时应开展安全工作

D.企业在管理生产的同时必须认真贯彻执行国家安全生产方针、法律法规

正确答案：A 材料员是施工项目部极其重要的岗位，建筑工程质量的优劣相当程度上取决于建筑材料的质量，作为材料管理人员，必须清楚材料的性能、检测；材料、设备的使用管理以及相关的法律法规。

1、《建设工程安全生产管理条例》规定，采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位未在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议的，责令限期改正。（）（单项选择题）

A.处于5000元以上3万元以下罚款 B.处以5万元以下罚款

C.处10万元以上30万元以下的罚款 D.处20万元以上50万元以下罚款

正确答案：C

2、《建筑工程安全生产管理条例》规定，工程监故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并（）。（单项选择题）

A.处于5000元以上3万元以下罚款 B.处以5万元以上30万元以下的罚款

第四篇：2015年土地估价师备考：土地估价报告考前冲刺

2015年土地估价师备考：土地估价报告考前冲刺

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生产成本

2、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。A．国家实行房地产价格评估制度

B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 C．国家实行土地估价师资格认证制度 D．国家实行土地成交价格申报制度

3、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A：城市体系

B：城市建设和发展模式

C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地

4、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。A．建筑地段的环境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的经济条件 D．建筑地段的交通状况

5、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%

6、评估宗地价格一般应采用方法。A：一种 B：两种以上 C：三种以上 D：两种

E：时间因素

7、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。A：待估地产状况 B：地上建筑物状况 C：市场情况 D：区域因素条件 E：合法性

8、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．15% B．20% C．25% D．30%

9、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权

D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人

10、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。A：价格 B：供给 C：需求 D：弹性 E：时间因素

11、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体 B：权利客体

C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地

12、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。A．增加 B．减少 C．不变

D．无法确定

13、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。A．实地调查 B．实地探测 C．地籍调查 D．地籍探测

14、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】

A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费

B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金

C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生

D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 E：土地

15、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。A：全国 B：全省 C：全市 D：全县

E：国家实行土地估价师资格认证制度

16、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。A.2000  B.2100  C.2625  D.2976

17、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关

B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关

C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关

D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关

E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务

18、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。A：土地的利用价值 B：价格余额

C：土地开发成本 D：市场交易案例 E：时间因素

19、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。A：23 B：47 C：50 D：70 E：35％～50％

20、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的，由国务院主管部门审核。A．25 B．30 C．35 D．40

21、建筑设计的主要内容不包括__设计。A．建筑平面 B．建设系统 C．建设剖面

D．建筑体形和立面

22、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。A．中标通知书 B．成交确认书

C．建设用地批准书

D．国有土地使用权出让合同

23、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地

24、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究

D．详细可行性研究 E．初步可行性研究

25、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。

A．到国土资源部备案

B．到其中一个省(区、市)备案 C．分别到宗地所在省(区、市)备案 D．分别到宗地所在市、县备案

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、【2009年考试真题】非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有。A：毁坏基本农田5.5亩

B：毁坏基本农田以外的耕地l公顷 C：毁坏基本农田4.5亩 D：毁坏一般农田5亩 E：毁坏菜地4亩

2、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明和。【2002年考试真题】 A：土地使用权证书 B：房产所有权证 C：建设工程规划许可证 D：施工许可证 E：先规划后建设

3、国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行__。A．市场调节价 B．政府定价 C．自行定价 D．政府指导价

4、按形成条件的不同，大卫·李嘉图将级差地租分为。A：丰度地租 B：位置地租 C：经济地租 D：资本地租 E：土地

5、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以__、区域经济发展水平为主。A．城镇区位 B．城镇基础设施

C．区域综合服务能力 D．城镇集聚规模

6、根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和等。【2004、2002年考试真题】 A：轮歇地 B：旱地 C：菜地 D：水浇地

E：土地功能具有永久性

7、下列有关土地增值税的说法中正确的有。A：土地增值税实行定额税率 B：土地增值税实行单一定率税率 C：土地增值税实行超(额)率累进税率

D：土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物 E：普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

8、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是__。A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况

D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度

9、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。A：不动产总价的一定比例 B：预付总资本的一定比例 C：建筑费用的一定比例

D：建筑费和专业费的一定比例 E：农村社会经济发展水平

10、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A．土地等级 B．土地收益

C．地价的相关关系

D．各地的土地市场条件 E．土地制度

11、招标投标的方式有．【2008年考试真题】 A：公开招投标 B：邀请招投标 C：合作招投标 D：指定招投标 E：自主招投标

12、按监察时间的不同，可将土地监察划分为。A：事前监察、事中监察和事后监察 B：普遍监察与专门监察 C：内部监察和外部监察 D：自力监察和他力监察 E：35％～50％

13、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。A．数量 B．形状 C．质量 D．资金 E．大小

14、按我国现行规定，预备费包括两部分。A：基本预备费 B：人工预备费 C：材料预备费 D：工程预备费 E：涨价预备费

15、西部地区未利用地占全国未利用地总面积的__。A．60.1% B．76.5% C．80.6% D．86.7%

16、税制要素结构是指税制中__等基本要素内部的具体构成。A．纳税人 B．课税标准 C．课税对象 D．课税主体 E．税率

17、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有。A：企业出租给其他单位使用的汽车 B：季节性停用或大修理停用的机床 C：未使用的机器设备

D：在建尚未交付使用的厂房

E：经营租赁方式租人的固定资产

18、我国保险业的监管机构是__。A．中国保险监督管理委员会 B．中国保险监督管理代表大会 C．中国保险代表大会 D．中国保险委员会

19、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。A．转让房屋 B．新建房屋

C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．改建房屋

20、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米(北方)或≥l米(南方)的地坎。其上一级分类属于。A：耕地

B：公共管理与公共服务用地 C：交通运输用地 D：其他用地 E：35％～50％

21、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。

A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

22、《财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的__左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。A．1% B．3% C．5% D．7%

23、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。(2006年《土地管理基础与法规》试题)A：土地利用逆转相对困难 B：土地质量的差异较大 C：土地利用的集约性 D：区位选择的意义重大 E：土地功能具有永久性

24、土地使用权二级市场是国家调控下的以__为主的市场。A．政府调节 B．计划调节 C．市场调节 D．部门调节

25、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关．年考试真题】 A：票据到期值 B：贴现率 C：申请日期 D：贴现期 E：企业利润率

2007【

第五篇：2015土地估价师估价相关知识：中央银行考前冲刺

2015土地估价师估价相关知识：中央银行考前冲刺

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗

C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地

2、甲公司出租房屋100，房屋租赁合同签订年租金为110元／，则甲公司每年应交纳的房产税为元。A：120 B：132 C：1200 D：1320 E：土地

3、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。A．36 B．40 C．90 D．100

4、应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的．(2000年真题)A：供给与需求原则 B：报酬递增与递减原则 C：替代原则 D：协调原则 E：合法性

5、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】 A：集聚效应 B：扩散效应 C：规模效应 D：外部效应 E：土地

6、人口净密度是居住人数与__的比值。A．建筑面积 B．居住面积

C．居住建筑用地面积 D．总居住面积

7、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般__年调整一次。A．1 B．3 C．3～5 D．10

8、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为(保留到小数点后一位)。【2006年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素

9、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。A：社会 B：开发商 C：建筑商 D：购买者 E：时间因素

10、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考试真题】

A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 E：时间因素

11、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．83 B．85 C．80 D．78

12、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。A．宪法 B．法律

C．地方性法规 D．行政规章

13、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。A：1km B：2km C：4km D：8km E：时间因素

14、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

15、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。如题！求解！

16、下列方法可以加速折旧的是。A：平均折旧法 B：偿还基金法 C：年数合计法

D：新旧程度折旧法 E：时间因素

17、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只缴纳__。A．5%的营业税 B．12%的房产税 C．0.05%的教育税 D．0.35%的城建税

18、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书

19、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为__万元。A．100 B．125 C．120 D．83.3

20、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核内完成补充耕地义务的，列入耕地占补平衡的考核范围。其考核为__。A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日 21、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。A．10 B．30 C．60 D．120

22、不属于土地持续利用的重点是__。A．耕地资源的保护 B．土壤的保护 C．矿产的保护 D．水质的保护

23、新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）。A．15% B．20% C．25% D．28%

24、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用__税率。A．累进 B．实际 C．名义 D．比例

25、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是__。A．国家预算直接拨款 B．新债券替换到期旧债券 C．国家预算的结余

D．国家投资获得的收益

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括__。A．土地登记申请书 B．地籍图 C．宗地图

D．土地权属来源文件

2、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。A．数字地籍 B．城镇地籍 C．初始地籍 D．产权地籍

3、农用地定级的原则是。A：综合分析原则 B：主导因素原则 C：贡献原则

D：土地收益差异原则

E：定量分析与定性分析相结合原则

4、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。A：国务院 B：国土资源部 C：省级人民政府 D：县级人民政府 E：自治区人民政府

5、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险

E：取得开工许可证

6、为满路项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有__。A．投资使用计划与资金筹措表

B．无形资产与递延资产摊销费估算表 C．销售收入和税金及附加估算表 D．销售利润的形成与分配估算表 E．总的资产负债表与利润表

7、采用“货币”表示路线价的优点是。A：易计算地价指数 B：货币易理解

C：易于估算价值差 D：交易参考便利 E：价值较稳定

8、基准地价是__。

A．某一时点的土地使用权价格 B．各类用途土地的区域平均价格 C．现状用途下土地未来地租的价值化 D．现状开发程度下的土地使用权价格

9、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是__原则。A．城镇规模和职能调控 B．行政建制协调 C．城镇规模调控 D．近邻平衡

10、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，建立健全土地出让收支预决算管理制度。每年第__季度，有关部门要严格按照财政部门规定编制下一土地出让收支预算。A．一 B．二 C．三 D．四

11、下列项目中，不属于流动资产的有。A：原材料 B：短期投资 C：机器设备 D：商标权 E：商誉

12、被告为县级以上人民政府的行政案件，通常由__管辖，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外。A．基层人民法院 B．最高人民法院 C．高级人民法院 D．中级人民法院

13、保险所具有的最基本的职能是。A：分散危险 B：组织经济补偿 C：融通资金

D：提高社会福利 E：培养诚信风气

14、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。A：劳动定额 B：材料定额

C：机械台班定额 D：概算定额 E：税金

15、监测点地价是通过或修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。A：评估

B：相临监测点平均 C：估算

D：市场交易地价 E：查询相关资料

16、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正确的是。A：以县公安局为被告审理本案 B：以派出所为被告继续审理本案 C：裁定驳回起诉 D：裁定终结诉讼 E：35％～50％

17、根据土地估价原则，应成为估价的主要依据．(2000年真题)A：既往收益 B：实际收益 C：客观收益 D：预期收益

E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

18、施工图预算可作为的依据。A：签订工程施工合同 B：选择最优设计方案

C：向建设单位办理工程结算 D：银行拨付工程价款 E：国家批准设计任务书

19、设计统计指标时，应力求满足的要求。A：目的性 B：统一性 C：可量性 D：可比性 E：预测性

20、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。A：金融业 B：保险业 C：房地产业 D：服务业 E：工业产业

21、征收土地是一种__行为。A．法律 B．国家 C．政府 D．集体

22、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及等。

A：开发土地的成本、费用 B：转让房地产发生的费用 C：与转让房地产有关的税金

D：取得土地使用权所支付的金额 E：新建房及配套设施的成本、费用

23、以下属于农用地的是__。A．特殊用地 B．耕地 C．林地 D．牧草地

E．农村宅基地

24、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行__管理。A．“收支一条线” B．“收支两条线” C．“收支平衡” D．“收支不平衡”

25、根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素

C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条件、耕作便利度