第一篇：人工费调差编制说明
人工费指数调整编制说明
根据辽住建【2011】380号文关于建设工程人工费实行动态管理的通知，对施工期内的人工费指数,与基准日前发布的人工费指数的差,超过人工风险幅度时,可对人工费超过部分进行调整。
由于该文件于2011年9月28日发布实行,而投标截止日期为2011年7月1日,因此基准日人工费指数为0%,且项目部与业主签订的施工合同中未包含人工风险幅度。
2011年4季度人工费指数为13%，2012年1季度人工费指数为15%，2012年2季度人工费指数为19%，2012年3季度人工费指数为22%，合同实施期内人工费指数均超过了基准日人工费指数，因此根据辽住建【2011】380号文内规定：“施工期内的人工费指数,与基准日前发布的人工费指数的差,超过人工风险幅度时,可对人工费超过部分进行调整。”项目部可进行人工费调差4741344元。
附件：
1、沈阳新立堡桥单位工程人材机投标汇总表
2、人工价差权重系数计算
3、人工费调差计算表
4、关于建设工程人工费实行动态管理的通知
5、合同实施期内各季度人工费指数
第二篇：人工费调差申请报告 2（范文）
关于要求调整人工费的报告
瑞昌市建设局：
我公司承接的瑞昌市龙泉路及龙泉渠建设工程，合同工期为257天，于2010年5月20日开工，合同约定2011年1月31应该竣工，由于征地拆迁等原因，边施工边拆迁，截止2011年1月25日，施工完成的工程量有：瀼西桥K0+611.06—K0+653.36、K0+653.36—K0+790两侧路基及沟渠。其余工程量由于征地拆迁原因不能施工，后来经过市政府及建设局的努力，工程范围内的征地拆迁问题得到解决，我公司于2012年4月3日重新进行工程施工，鉴于甲乙双方友好合作的态度，我公司没有对工程延期进行索赔，但是因为经济发展及市场原因，2011年10月以后的人工及材料涨价比较多，为了保证我公司的合理收益，按照江西省住房和城乡建设厅赣建价[2011] 8号文件，我公司特申请本工程2012年施工的人工费按照国家相关政策给予调整，进入工程结算，请瑞昌市建设局审核批准为盼！
2013年4月28日
第三篇：xx水电站承包人自购材料、人工费调差补偿实施方案
附件一
xx水电站承包人自购材料、人工费
调差补偿实施方案
为保证工程建设的顺利进行，确保工程质量和安全，体现公平合理原则，制定承包人自购材料、人工费调差补偿实施方案，现就补偿的原则和方法明确如下：
一、价差补偿原则
原合同外补偿原则、统一原则、风险共担原则、咨询机构过程参与原则、工期滞后责任评价原则、先完工后补偿原则，全流域统筹原则。
二、价差补偿范围
1.项目范围：
（1）主体土建工程施工合同。
（2）由于承包人自身原因造成工期延误而形成的人工、材料价差由承包商自行承担，不给予调整。
（3）对于已按市场价格确定的变更项目或补充合同，不再进行调整。
2.时间范围：
（1）从项目开工至项目完工。
（2）补充协议签订前，由于承包人的原因导致工期延后，延后天数不调价。调差起点为开工时间加延后时间。开工后不调差时段为承包人承担的延期涨价责任。
三、价差补偿结算方式
在施工过程中进行调整，完工后进行调差专项审核。
四、价差补偿因子
1.总价承包项目不予以调整。
2.单价承包项目中承包人自购的以下材料进行调整：
（1）钢材（型钢、钢管（不含压力钢管）、钢板（不含抗磨钢板）、钢模板、钢绞线）。
（2）钢支撑（型钢拱架）中70%的型钢。
（3）柴油。
（4）炸药（雷管、导爆索等其它火工材料不调整）；
3.人工费
（1）总价承包项目不调整人工费。
（2）单价承包项目以单价分析表中人工费为基础进行计算，不含机械工人工费。
4.机械费不调整。
五、调价方法
1.材料调差公式
TJE=∑(CDQZS/CJQZS－1)×DQCLF×（1+税率）
（1）TJE：调价金额（元）。
（2）CDQZS：材料当期价格指数。计量月对应的水电工程材料价格指数。
（3）CJQZS：材料基期价格指数。开标前28天所在月的水电工程材料价格指数。
（4）DQCLF：按基期价格计算的当期材料费（当期清单完成数量×单价分析表中的某种材料单位耗量×该种材料开标前28天所在月的信息价）。
（5）税率：按投标时的综合税率计取。
2.人工费调差公式
TJE=∑(RDQZS/RJQZS－1)×DQRGF×（1+税率）
（1）TJE：调价金额（元）。
（2）RDQZS：人工当期价格指数。计量月对应的水电工程人工费价格指数。
（3）RJQZS：人工基期价格指数。开标前28天所在月的水电工程人工费价格指数。
（4）DQRGF：当期人工费（当期清单完成数量乘以单价分析表中的单位人工费，不含机上人工费）。
（5）税率：按投标时的综合税率计取。
六、各期调价材料、人工费的数量确定
1.计算依据和方法
按承包人投标的“单价分析资料表”中各清单细目中对应材料、人工费的单位消耗量乘以该清单细目各期的计量数量，变更
清单以业主或监理批准的单价分析资料中的单位消耗量为准。
2.钢材、炸药、人工费的单位消耗量直接从单价分析资料中摘取（钢支撑中的型钢按70%计算）。
3.柴油按中标人“自带施工设备台班费用分析汇总表”中机械每台班耗油量乘以单价分析资料中清单细目对应机械的台班数量。
4.完工后计量的工程量，调差指数以完工月的指数为准。
七、调价程序
1.承包人根据业主的调差补偿方案规定，按合同段填报相关表格，提出调差补偿申请报告。
2.监理人对调差补偿申请报告进行初审并签署意见后报项目公司。
3.各项目公司对初审意见进行复审后，由大渡河公司委托咨询单位审查后批复。
4.项目公司根据大渡河公司批复结果，与承包人签订调差补充协议，并按补充协议进行计量支付。
八、调差申请报送规定
1.调差申请的组成见附件。
2.调差申请的各种表格必须按规定格式填报，并附电子文档。
3.投标文件中单价分析资料、变更资料、计量报表附电子文档。
4.材料指数、人工费指数按相关文件执行（业主统一收集后下发）。
附件：1.承包人自购材料、人工费调差申请表
xx有限责任公司xx年xx月xx日
第四篇：关于借用施工队人工费的说明
关于借用施工队人工费的说明
浩远集团工程事业部：
应工程事业部李军要求，对沙巴商务办公楼项目借用施工队人工单价确定依据进行说明，汇报如下: 因马来西亚沙巴州商务办公楼项目除对外分包外，尚有部分需要项目部自行完成，主要进行现场围挡、垃圾清理、地下排污管道的施工、脚手架搭拆、租赁机械的管理、料台加工、临时水电安装、现场临时道路及水沟的维护、临建拆除、物资回收、整理等多项工作。
由于项目部中方员工较少，现场工作繁杂，人手不够，需要多名当地工人辅助；考虑到当地员工的出勤率及每天施工任务用工量，为了避免出现窝工现象，降低成本，经项目部开会研究，决定借用施工队工人。由项目部人员带领施工，借用人工的工时根据实际发生情况确定，每天借用人工必须由项目部现场人员签字，每月月底施工队汇总提交借用人工费数据，项目部审核无误后纳入陈庆民对下计量。借用的人工费与每月对下计量同时进行，并填入对下计量表格及台账中每月上报集团工程事业部。
借用人工的单价在2014年11月29日项目部会议上讨论，并参照当地市场价格（附2014年6月市场价格调查表），考虑到施工队水电费用摊销，确定借用人工单价为： 大工55马币/工日，杂工35马币/工日。之后由于楼层增高搭设脚手架危险系数高，当地工人不愿搭设脚手架，经项目部与施工队协商，从2016年6月起，将人工单价调整为：大工单价为60马币/工日，杂工单价为35马币/工日。
历次借用人工费用随每月计量上报后，集团工程部并未提出意见，在历次审计时，项目部提交借用施工队人工费文件给审计小组查看，审计小组也未提出意见，项目部以为集团工程部已经认可，所以将此结算方式一直延用至今。
二〇一七年五月十八日
马来西亚沙巴商务楼项目部
第五篇：编制说明范本
一、工程概况：
本项目为**工程。工作内容包括地下室工程、教学实验楼、食堂及风雨操场、教学办公楼、综合楼及报告厅、教学办公楼、垃圾间、门卫的土建及安装工程、基坑围护、围墙、室外市政、景观绿化。
精装修未包括在此次招标中。
二、编制依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
2、《浙江省建设工程施工取费定额》2010版
3、浙江佳境规划建筑设计研究院的施工图纸。
三、清单编制说明：
1、若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主标价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求。
2、报价应参考图纸说明及图纸做法，还应综合考虑招标文件的招标需知、合同条款、合同协议条款，工程规范等内容。
3、安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），市政工程最低取费费率为4.01%（取费基数=人工费+机械费），景观工程最低取费费率为3.52%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。
4、建设工程质量检验试验费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为0.97%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为0.83%（取费基数=人工费+机械费）。
5、农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。
6、规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为7.3%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为13.19%（取费基数=人工费+机械费）。
7、税金按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，费率为3.577%，取费基数=（直接工程费+措施费+规费+农民工工伤保险）
8、投标单位应按招标文件中提供的三个材料品牌中任选一个品牌，并在投标书中明确所选品牌及价格。
四、编制口径及相关事项说明如下：
（一）土建工程
1、本次招标，精装修均不计入，后续单独招标，面层做法按清单描述。
2、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告的土质分布类别、地下水描述，请投标单位充分考虑并结合现场踏勘，自行综合考虑费用计入综合单价；同时自行考虑降、排水等可能涉及或影响的施工技术措施费用，列入本次报价，中标后不作调整。
3、本清单挖土深度算至垫层底，土方外运及安置处理等相关费用各投标人自行考虑在综合报价中，中标后不做调整。
4、本工程地下室基础土方开挖及回填工程量按基坑围护图纸计算；下翻部分土方开挖及回填工程量按图纸净面积计算；上述内容投标人应根据基坑围护图纸结合自己的挖土方案重新计算工程量并考虑在综合单价内，中标后不做调整。
5、钻孔灌注桩中有关凿桩头（包括桩头垃圾外运）、以及桩顶土方（塘渣）回填费用、泥浆外运等费用均应考虑在综合单价中；
6、打桩如需回填塘渣，回填塘渣费用以及增加挖土工程量增加的费用均应报入相应的措施费内，明、暗水塘的抽水及换土费用均应计入相应报价内，中标后不作调整。
7、桩基施工是否采用应力释放孔、减震沟等防止土体挤压等措施，以及凿桩头以及桩顶土方（塘渣）回填费用自行考虑在报价内，中标后不作调整。
8、试桩施工可能增加的费用由投标单位自行考虑在报价内。不包含桩基检 测费用但综合考虑桩基检测配合费用，中标后不做调整。
9、基坑监测费及桩基检测费用由业主另行委托专业单位，本次清单不计入，但相关配合费用包括在报价中。
10、本工程混凝土采用商品混凝土，是否泵送投标人自行考虑报价；抗渗混凝土加外加剂品种及掺量投标人自行考虑，但必须满足设计抗渗要求，中标后不做调整。
11、人防地下室按平时布置编制，战时布置不计入，但战时预埋部分计入；
12、钢筋的施工损耗、钢筋接头连接方式（清单中提供的工程量均按绑扎考虑）由投标人自行考虑在钢筋综合单价中。
13、栏杆均需含预埋件、配件及油漆等综合报价；
14、人防门按成品考虑，应包括门框等一切配件及预埋件综合报价；
15、投标人结合基坑维护图纸及地质报告，对于基坑开挖后可能碰到的清淤、换填土等所需的相关措施费用列入报价，中标后不作调整。
16、墙面粉刷包含安装工程箱体背后的钢丝网，按图纸做法说明综合考虑报价。
17、外墙涂料均按外墙弹性涂料两度考虑（色浆进口）计入。
18、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，周边上翻或附加防水层等均考虑在综合单价内。
19、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，要求结合考虑周边高分子密封胶、收口条、排气管（孔）、周边上翻或附加防水层等综合报价。
20、外墙外保温基层按图计入。
21、本工程卫生间隔断、洗漱台及安全抓杆不计入。
22、本工程装修不计，地面、墙面、顶棚基层做法详见清单描述。
23、教学办公楼浮雕、刻字及钢架未计入本工程中。
24、地下室及基坑维护自然地坪标高暂按-0.7m25、地下室防火卷帘暂按双面考虑。
（二）、安装工程。
1、变配电房内的配电设备和计量柜，设备安装及其进线电缆（变电房至计量柜的电缆及计量柜）的安装，不列入本次招标范围，由电力公司统一施工。只计入其进线（刚性）防水套管。
2、配电箱、柜及进出管线部件，不论系统图是否反映在地面层，均以该箱、柜及进出管线部件实际安装的坐标位置分别计入地下层或地面层。
3、地下室和地上部分按地下室顶板底为界（即所有从地下室引到地上各楼的电缆和各种管道地下室顶板底以下的计入地下室中，地下室顶板以上的计入地上各单体中）。
4、所有强电预埋工程均已按图纸计算。
5、从计量柜至教学楼、大门及办公楼、次门卫的电缆与配管计入室外电气工程。
6、从计量柜至综合楼、食堂与风雨操场的电缆规格以各单体的图纸为准计入。
7、所有风机控制箱至防火阀、风机的控制线因图纸未明确，暂未计入该部分工程量
8、所有进、出墙管有阀门水表的以阀门水表为界，没有的均计至外墙皮外1.5米。
9、卫生洁具已计入.。
10、管道穿屋面、厨房、卫生间、地下室及水箱等所有需防水部位，均采用刚性防水套管，中标后不做调整。
11、工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计入报价中，中标后不做调整
12、所有井道或其他部位的防火封堵由投标单位按照本工程设计施工图和规范自行考虑综合报价，中标后不做调整。
13、敷设于外墙上的排水管（含雨水管）均应涂刷外墙弹性涂料，与外墙同色，请投标单位列入报价。
14、所有排污泵、排风机、卷帘门、电梯的控制箱随设备带来，故主材需列入设备报价中，排污泵控制箱的出线电缆由厂家配套。
15、70，280防火阀与风机之间的线路由厂家配套，故本清单不包括该控制线路的配管配线。
16、地下人防配电柜中EPS电源临战时安装，平时不安装，接线列入清单、EPS电源不列入清单。
17、喷淋横支管至喷头的垂直管道按每处0.5米计。
18、各地漏支管从下层引上的按每处上翻0.4米计。
19、各类管道安装清单中应包括相应管件（含沟槽管件），投标时应综合报价考虑在内。各类阀门安装清单中应包括相应法兰（含沟槽法兰），投标时应综合报价考虑在内。
20、地下人防给水系统中，不锈钢水箱、浮球阀临战时安装，不计入本清单。
21、除地下室外所有楼均不计入灯具、开关面板、插座面板及卫生洁具。
22、平面图与系统图不符的，以平面图为准。
（三）、其他工程
1、室外部分图纸不详处暂按清单描述报价。
五、材料要求如下：
1、玻璃：采用“杭玻”“浙玻”“长江”品牌。安全玻璃必须经过三C认证。
2、成品实木装饰门（各办公室的门）、防火门：采用杭木“杜鹃”、杭州灯塔“杭塔”品牌、杭州恒森木业产品，需经消防认证产品，一等品。组价含闭门器、门锁、门吸等五金配件和安装。
3、铝合金门窗：采用彩色铝合金：湖州“栋梁”、广州“银一百”“亚洲”产品，组价包括配件和安装等内容。其它铝合金材质的宣传窗、铝合金门、铝合金栏杆扶手等材质也采用上述品牌。
4、钢材采用：“沙钢”、“中天”、“长达”、“永刚”。
5、水泥采用：“钱潮”、“西子”、“新都”。
6、外墙弹性涂料: “华德”、“森乐士”、“法莱利”。
7、防水涂料：“绿都”、“科顺”、“天一”。
8、外墙保温：“康居”、“荣山”、“泰富龙”。
9、管桩：“天海”、“新业”、“恒力”。
10、各型号配电箱：采用杭州“杭开”、“天和”、“湘湖”品牌，箱内配天津梅兰日兰开关及漏电保护器。
11、各型号电线、电缆：采用杭州中策“永通”、临安 “万马”、杭州“元通”品牌，开关、插座、暗盒采用杭州“鸿雁”、“松下”、“奥普”产品，各规格电线套管采用“亿通”、“鸿雁”、“中财”产品。
12、吸顶灯、感应灯、荧光灯及其他灯具：采用惠州“雷士”、南京“飞利普”、“秋田”产品，配同品牌光源。单管、双管荧光灯、黑板灯均为硬质吊杆安装（嵌入式或吸顶安装除外）。
13、卫生间洁具：各类洁具采用重庆“四维”、“箭牌”、“梦牌”优等品牌产品。
14、水咀、冲洗闸：采用不锈钢材质，广东“箭牌”、杭州“杭特”、“九牧”产品。型号规格根据图纸要求。
15、闸阀：采用桐庐“春江”、上海“冠龙”、“杭特”产品，包括各型规格的闸阀、皮阀等闸门，优等品。
16、落水管、给水管、PPR管、涂塑钢管：各类各规格管材采用杭州“亿通”、“中财”、上海“白蝶”，厚度国标。
17、网络线采用超五类双绞蓝包“安普”、“梅兰日兰”线，电话线采用五类线。
18、桥架品牌为：“圣宇”、“浩翔”、“远大”。
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