湖北省直单位 进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案

第一篇：湖北省直单位 进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案

湖北省人民政府办公厅关于印发《湖北省直单位

进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案》的通知（２０００年１０月１８日 鄂政办发〔２０００〕１９４号）

《湖北省直单位进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案》已经省人民政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

湖北省直单位进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案

为进一步深化省直单位住房制度改革，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号，以下简称《通知》）和《湖北省人民政府贯彻国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（鄂政发〔１９９８〕８４号）有关规定，结合省直单位实际，制定省直单位实行住房分配货币化的方案。

一、指导思想、主要内容和基本原则

（一）指导思想是：稳步推进省直单位职工住房商品化、社会化，逐步建立与社会主义市场经济体制相适应、适合省直特点的住房新体制，加快解决省直单位职工住房问题。

（二）主要内容是：停止住房实物分配，不断完善住房公积金制度，建立职工住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化；扩大住房信贷服务，有步骤地培育和规范住房交易市场，逐步实行住房供应社会化。

（三）基本原则是：在国家和省政府的政策指导下，结合省直实际，因地制宜、量力而行；国家、单位、个人合理负担；新房新制度，老房老办法，新政策与原有政策相衔接，综合配套，平稳过渡，协调推进。

二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化

（四）按照省政府统一部署，省直单位停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。新建经济适用住房原则上只售不租，职工在个人合理负担的基础上，通过使用住房公积金、住房补贴和个人住房贷款购买自住住房。

２０００年底之前竣工的住房，各单位既可按国务院《通知》精神以经济适用住房价格向职工出售，也可按鄂政办发〔１９９９〕１０３号文件规定以成本价向职工出售。

（五）全面贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第２６２号），进一步完善住房公积金制度。财政供养的行政事业单位和职工的住房公积金按职工本人上一年度月平均工资的５％缴交，其他单位可调整到６￣８％。

省直单位住房公积金的管理实行“领导小组决策、资金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以依照有关规定支取公积金或申请住房公积金贷款。

（六）停止住房实物分配后，房价收入比（一套建筑面积６０平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在４倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的单位，可以对无房职工和住房面积未达到规定标准的职工（以下简称未达标职工）实行住房补贴。

三、建立省直行政事业单位住房补贴制度

（七）省直行政事业单位，采取一次性住房补贴与按月住房补贴相结合的方式，向无房和未达标职工计发住房补贴。

无房职工是指本人及配偶均未按房改政策租住或购买公有住房的职工；未达标职工是指虽已按房改政策租住或购买公有住房，但住房面积未达到规定住房补贴面积标准的职工。

（八）住房补贴标准根据武汉市经济适用住房平均价格、住房补贴面积标准、职工工资等因素确定，由职工本人及配偶单位分别计发。

１、省直单位职工个人每平方米建筑面积基准补贴额为４５０元。按照职工平均３２年（男３５年、女３０年）的工作年限进行分解，职工每年每平方米基准补贴额为１４元。

２、对职工建立住房公积金制度（１９９２年）以前的工作年限给予工龄补贴，每年每平方米工龄补贴额为７元。

３、按月补贴按照职工月标准工资的３２％，逐月计发。标准工资的构成见附表一。

４、住房补贴标准随社会经济发展和经济适用住房价格、职工工资水平等因素的变化适时进行调整，具体调整标准由省直房改办会同省财政厅等有关部门提出意见，报省政府批准后执行。

（九）住房补贴的计发

１、２０００年元月１日以后参加工作的无房职工，实行按月补贴，在职工实际工作的全部年限内逐月计发。

按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％。

２、１９９９年１２月３１日以前参加工作的无房职工，采取一次性与按月结合的方式计发住房补贴。

对其１９９９年底以前的工作年限一次性发放住房补贴，一次性住房补贴额＝（１４×１９９９年底以前实际工龄＋７×１９９２年底以前工龄）×住房补贴面积标准；２０００年元月１日以后的工作年限按月发放补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％。

３、未达标职工按未达标面积实行差额住房补贴。

对其１９９９年底以前的工作年限一次性发放住房补贴，一次性住房补贴额＝（１４×１９９９年底以前实际工龄＋７×１９９２年底以前工龄）×未达标面积；２０００年元月１日以后的工作年限按月发放补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％÷住房补贴面积标准×未达标面积。未达标面积＝职工住房补贴面积标准－已有住房建筑面积。

４、已租住或购买了公有住房的职工，由于工龄增加、职务变动形成新的未达标的，按其重新核定的未达标面积计发按月补贴。

５、职工住房补贴面积标准见附表二。

（十）调整财政支出结构，转化财政和单位原有住房资金，切实做好住房补贴资金的预算、核定和划转工作，多渠道筹集资金，使住房补贴的发放有稳定的资金来源。

住房补贴的资金来源包括：财政原有住房建设资金（按１９９８年前基本建设投资中用于住房建设的资金三年实际发生额的平均数作为划转基数，列入预算）、单位原有住房建设资金、省直直管公有住房和单位自管公有住房的出售收入（不包括按规定提取的住宅共用部位和共用设施设备维修基金）、公有住房出租收入中的住房折旧和投资利息、住房方面的其他收入等。

（十一）财政供养的行政事业单位住房补贴资金，集中存入省财政厅指定的承办政策性住房金融业务的国有商业银行开设的“职工住房补贴专户”；其他单位的住房补贴资金，由省直房改办集中存入指定的承办政策性住房金融业务的国有商业银行开设的“职工住房补贴专户”。

一次性住房补贴，在职工购房时直接划入售房单位；按月住房补贴由单位按月缴存或划转，记入“职工个人住房补贴资金帐户”。

（十二）住房补贴专项用于职工购买、修建自住住房和支付住房租金。

（十三）职工离退休时，已计发的住房补贴，本人可一次性提取。

职工调动工作时，其住房补贴余额转入新单位该职工名下的“职工个人住房补贴资金帐户”。

职工擅自离职、被辞退、除名、开除时，原工作单位自上述之日起停发住房补贴，已计发的住房补贴封存，直至其重新就业；如未重新就业，在达到法定退休年龄时可一次性提取。

在职期间去世的职工，从去世的次月停发住房补贴。已计发的住房补贴余额，由其合法继承人或受遗赠人一次性提取；已办理住房抵押贷款的，由其继承人偿还贷款本息。

（十四）中央在汉单位和企业单位，根据自身经济条件，参照行政事业单位的住房补贴面积标准，确定相应职级的补贴水平，选择适合本单位的补贴方式，报省直房改办批准后实施。

四、继续推进现有公有住房改革

（十五）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号）精神，继续推进租金改革，逐步提高公有住房租金，租金标准和提租时间原则上与武汉市同步。租金提高后，对确有困难的低收入职工家庭、民政部门确定的优抚对象可减免新增租金。租金调整具体办法另行制定。

（十六）停止按标准价出售公有住房。２０００年，职工现租住的公有住房、腾空旧公有住房可以按成本价出售。已售标准价住房向成本价过渡。公有住房出售后，按规定提取住宅共用部位和共用设施设备维修基金。省直行政事业单位的售房款归并到省直房改办资金管理中心，纳入省财政专户管理，其他单位的售房款由省直房改办资金管理中心集中到指定的国有商业银行开设的“单位售房收入专户”，以确保售房收入专项用于住房制度改革。

五、改革住房供应方式，逐步实行住房供应社会化

（十七）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁政府或单位提供的廉租住房；中、低收入家庭购买经济适用住房；其他高收入家庭购买、租赁商品住房。家庭收入水平线的划分，按照武汉地区统一标准执行。

（十八）对最低收入家庭提供的廉租住房，主要从腾退的旧公有住房中调剂解决。廉租住房的租金实行政府定价，定期公布。承租人家庭收入提高后，应迁出廉租住房或提高租金标准。

（十九）实行住房分配货币化后，财政停止对省直单位住房建设拨款，原有住房建设资金转化为住房补贴资金。职工根据自己的经济承受能力和需求购买合适的住房。

（二十）加强已售公有住房的物业管理，改革现行的住房维修、管理体制，引入竞争机制，规范收费行为，提高服务质量，逐步建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

（二十一）省直各单位要对职工个人及家庭住房情况进行全面调查、登记，建立职工住房档案。在此基础上，按省政府统一布署，稳步开放省直已售公有住房的交易市场。住房交易办法另行制定。

六、加强领导，严肃纪律，保证方案顺利实施

（二十二）省直各单位要切实加强对进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化的领导，广泛宣传，积极引导职工树立住房消费新观念，确定专人专班，组织实施，保证省直房改各项政策的顺利推行。

（二十三）严肃房改纪律，加强监督检查。对违反国家政策和本方案规定，继续实行无偿实物分配住房、低价出售公有住房、变相增发住房补贴、公房私租牟取暴利等行为，由省纪检、监察部门严肃查处。对不如实申报、隐瞒家庭住房情况，弄虚作假领取住房补贴的个人，除责令其退回全部住房补贴外，并根据情节给予职工个人及出具证明单位负责人相应处罚。

（二十四）本方案由省直机关住房制度改革办公室负责解释。

（二十五）本方案自发布之日起实行。

附表一：职工标准工资构成（略）

附表二：职工住房补贴面积标准（略）

发布部门：湖北省政府 发布日期：2000年10月18日 实施日期：2000年10月18日(地方法规)

第二篇：湖南省直单位住房制度改革领导小组

文件 湖 南 省 财 政 厅

湘直房改办[2008]84号湖南省直单位住房制度改革领导小组

湖南省直单位住房制度改革领导小组办公室 湖南省财政厅关于省直行政事业单位职工 住房补贴发放有关问题的通知

省直各行政事业单位：

自2005年以来，省直行政事业单位职工住房补贴发放工作进展顺利，但仍存在少部分单位职工住房补贴申报不及时、发放不到位的问题。为严格落实《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省直行政事业单位职工住房补贴发放办法〉的通知》（湘政办函[2005]62号）、《湖南省财政厅湖南省直单位住房制度改革领导小组关于省直行政事业单位职工住房公积金缴存及新职工住房补贴发放有关事项2-

×××年省直行政事业单位新职工住房补贴汇总审批表》，于每9月底前分别报送到省直房改办、省财政厅有关部门预算处室审核，省财政已统筹安排新职工住房补贴资金，单位应将资金足额编入部门预算，并严格按照批准的新职工住房补贴金额发放到个人，不得迟发、少发、不发新职工住房补贴。

00八年十月六日-3-二

主题词： 房改 住房补贴 通知-1-

第三篇：湖南省直单位住房制度改革领导小组

文件 湖南省直单位住房制度改革领导小组

湖 南 省 财 政 厅

湘直房改办[2004]130号

湖南省直单位住房制度改革领导小组办公室 湖南省财政厅关于贯彻落实《中共湖南省委 办公厅湖南省人民政府办公厅关于转发<省 建设厅省委组织部省财政厅关于易地调动干部

住房管理的有关规定>的通知》的通知

省直各单位：

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《印发<建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定>的通知》（厅字[2003]13号）和中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅《关于转发省建设厅省委组织部省财政厅关于易地调动干部住房管理的有关规定的通知》（湘办[2004]19号）文件中“调动干部在原工作地已购买公有住房的，在新工作地只能购买商品房。购房时也可向调入单位申请领取地区差额补贴，但只限于夫妻一方，补贴额按照原职级住房面积标准和两地普通商品房平均价格的差额计算”的规定，结合省直单位实际，经研究，就易地调动干部发放地区差补贴问题通知如下 ：

一、补贴对象

凡二00四年三月三十日以后，因组织需要跨县市区和跨市州、跨省调入省直单位，并按照组织程序办理调动手续的国家公务员或实行公务员管理的党政干部，符合以下条件的可申请领取地区差补贴：

1、在原工作地已购买公有住房，调入省直单位后购买商品房的；

2、在原工作地未购买公有住房或将原工作地所购公有住房按原价格退回原售房单位，调入省直单位无存量公房及市区内无经济适用住房可供购买，只能购买商品房的。

凡申请享受地区差补贴的干部不再享受住房面积补贴和住房工龄补贴。领取地区差补贴仅限夫妻双方中的一方。

二、补贴计算方式

补贴总额=原工作地和新调入地商品房平均价格的差额×职工原职级应享受的户控面积

三、补贴面积标准按干部调动前职级所享受的户控面积标准执行。

四、建筑面积每平方米住房补贴标准为干部新调入工作地与原工作地商品房平均价格的差额。商品房的平均价格由省财政厅和省直房改办根据当地物价、房地、统计部门公布的相关数据核定公布。干部在长沙市区内购买的商品房价格高于公布的平均价格的，以平均价格计算；若低于公布的平均价格的，以购买实际价格计算。

五、申报程序

1、调动干部向单位递交申请书。

2、单位向省财政厅和省直房改办申报，并提供以下资料；（1）干部申请领取地区差补贴的报告；（2）组织部门的调令复印件；

（3）干部职级证明和身份证、家庭户口复印件；（4）干部购买商品房合同书和首付款发票复印件；（5）干部原工作单位和当地房改部门相关证明。

3、省直房改办会同省财政厅审批。

4、发放补贴资金。单位有公有住房售房款的在公有住房售房款中列支，无售房款的由省财政厅负担。

二00四年十月十一日

主题词：住房政策 调动干部 补贴 通知

第四篇：瑞安市住房货币化分配实施办法

瑞安市住房货币化分配实施办法

为进一步推进我市住房商品化、社会化，转变住房实物分配为货币化分配，建立适应社会主义市场经济体制的住房制度，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、浙江省人民政府《转发省住房改革委员会关于进一步深化我省城镇住房制度改革实施方案的通知》（浙政办[1998]5号）、浙江省财政厅和浙江省建设厅《关于加快住房分配货币化改革有关问题的通知》（浙财综字[2002]53号）的精神，结合我市实际，特制订本实施办法。

一、本办法适用于全市机关（含乡、镇机关）公务员、公勤人员及事业单位在编干部、职工（以下统称职工）。

二、住房货币化分配原则

根据上级有关文件精神，结合本市财政和各单位财力可能，分单位、分对象、分期、分批、分步实施。

三、政策界限

（一）对1999年1月1日以后参加工作的新职工，除建立统一的住房公积金外，另由单位按月给予本人月平均工资12%的住房公积金补贴，自参加工作的次月起，由所在单位直接计发。住房公积金补贴存入在市住房资金管理中心开设的职工住房公积金补贴个人帐户。今后该职工的住房问题，由其本人通过市场途径解决。

（二）对1998年12月31日前参加工作的无房或住房面积未达到规定标准的老职工（包括离退休职工），单位可按新职工住房公积金补贴比例，按月计发住房公积金补贴。住房公积金补贴存入在市住房资金管理中心开设的职工住房公积金补贴个人帐户。

（三）对职工本人或配偶已按房改政策规定租住、购买过公有住房或购买过解困房、安居房、微利房或已参加过集资联建房，以及在公房拆迁时按优惠价购买过公房或享受到货币安置和其他住房优惠政策的，且住房面积或折算成住公房面积已达到职工本人住房面积规定标准的，不再发放住房公积金补贴。

（四）以职工本人名义购买的公有住房、解困房、安居房、微利房或集资联建房转移给不符合住房货币化分配条件的子女，该住房面积计算在职工本人住房面积规定标准内，转移给符合条件的子女，该住房面积不计算在该职工本人住房面积规定标准内，而计算在其子女住房面积规定标准内。

（五）对已享受优惠政策住房的职工，若住公房未达职工本人住房面积规定标准的，按住房公积金补贴比例乘以差额面积换算成的月平均工资给予住房公积金补贴，按月计发。若住解困房、集资联建房、微利房（代建房）职工，其住房面积（折算成住公房面积）未达到规定控制标准的，可根据实际情况，分别予以适当住房公积金补贴。

（六）对原已领取住房困难补助费和已领取购、建住房安置补助经费（包括住房修缮、扩建、新建住房补助费、易地安家补助费），并属于这次住房公积金补贴范围的行政事业单位职工（包括离退休干部职工），可以享受领取住房公积金补贴，同时扣除过去已领取的住房困难补助费或购、建房经费等。

（七）职工家庭在2005年1月1日以后购（建）商品住房的，在签订购（建）房合同时，可申请、划转使用住房公积金补贴。

（八）职工离退休后（包括经批准出国、出境定居）不再购（建）住房的，可申请提取住房公积金补贴。

（九）职工亡故的，在亡故的次月，按实际工作年限计发住房公积金补贴，由其继承人或受遗赠人领取。

（十）职工调动工作的，由调出单位将该职工住房公积金补贴计提情况计入该职工本人人事档案。调入单位在计算该职工住房公积金补贴时，应扣除职工在原单位已计发的住房公积金补贴。

（十一）按规定已计发住房公积金补贴的职工，如有职级变动的，从职级变动的次年1月起按新职级标准计发住房公积金补贴。

（十二）住房公积金补贴，由职工夫妻双方各自所在单位，按规定分别计提和发放。当单位发放住房公积金补贴所需资金较多，而资金来源不足时，应按合理、公正、公开原则，根据购买商品住房职工的工龄、年龄、住房情况及单位的经济承受能力，实行轮候制、分期、分批办理。

四、住房公积金补贴标准

住房公积金补贴总额=职工本人月平均工资×住房公积金月补贴比例×工龄×12。

（一）住房公积金月补贴比例：全市统一为12%。

（二）职工月平均工资的确定：1998年12月31日前参加工作的老职工和1999年1月1日后参加工作的新职工，其月平均工资一律按1998年月平均工资为基数，并按《关于城镇干部职工住宅暂行标准的通知》（浙政办发[1996]177号）分类标准（即享受住房面积70平方米，适用于一般干部职工；享受住房面积80平方米，适用于科级干部和具有中级职称的知识分子；享受住房面积90平方米，适用于县级干部和具有副教授级高级职称的知识分子；享受住房面积120平方米，适用于地（市）级干部和具有正教授级高级职称的知识分子）进行换算。各职级干部职工月平均工资按以下标准执行：

1、一般干部（职工）月平均工资850元；

2、科级干部（职工）月平均工资1000元；

3、县级干部（职工）月平均工资1100元；

4、地级干部（职工）月平均工资1460元。

（三）住房公积金补贴标准将根据社会经济发展和住房价格情况进行适当调整。

五、申请程序

（一）按规定可享受住房公积金补贴的职工，可向所在单位提出申请。按规定填写住房公积金补贴申请表。

（二）单位受理职工个人住房公积金补贴申请表后对申请表和职工享受住房情况进行审查核实，初步核定符合条件的要测算出住房公积金补贴额。职工的工龄、住房情况、享受面积、补贴额等，应张榜公布10天，接受群众的监督、举报，无异议的再上报审批。

（三）单位应依据审查后的职工住房公积金补贴申请表等有关材料，编制职工个人住房公积金补贴汇总申请表和分类明细表，经其主管部门审查同意后，报市住房改革委员会办公室，然后由市住房改革委员会办公室根据有关规定对补贴对象的资格、额度等进行审核、审批。

（四）职工在购、建房、退离休或有其他支取情况，市住房资金管理中心以转帐方式将住房公积金补贴转给职工所在单位，职工直接向单位领取，单位应及时将提取情况反馈到市住房改革委员会办公室。

六、住房公积金补贴资金的筹集、使用和管理，按省财政厅、省住房改革委员会颁发的《浙江省住房补贴资金管理暂行办法》（浙财综〔1999〕106号）执行。

（一）住房公积金补贴资金来源：

1、市财政住房公积金补贴专项拨款；

2、单位自管公房出售收入；

3、直管公房出售收入；

4、其他收入。

（二）各行政、事业单位在货币化分配之前，必须先按规定处置现有公有住宅，从公有住房出售收入和原有住房建设资金的转换中解决住房公积金补贴资金。行政机关和全额拨款的事业单位，要编制住房公积金补贴预算，按规定的预算编报时间报市级财政部门，财政部门依据财力状况和各单位财务收支情况核定住房公积金补贴额度，分年列入市财政预算；自收自支和企业化管理的事业单位住房补贴资金由单位自行解决，并按规定编制住房公积金补贴财务收支计划，报市住房改革委员会办公室审批。原来从事行政、事业单位工作，因组织需要调往企业或从部队转业到企业，在企业办理离、退休手续的老干部，根据瑞委发〔1993〕24号文件规定，其住房公积金补贴由市财政作出安排。

七、配套措施

（一）职工个人领取的住房公积金补贴参照住房公积金管理办法进行管理，免征个人所得税。

（二）职工领取住房公积金补贴后购买的商品住房，发给完全产权的《房屋所有权证》。

（三）未建立住房公积金制度的单位，以及已建立而未达到最低规定缴存比例和缴存工资基数的单位，不实施住房公积金补贴。

八、实施计划

根据住房货币化分配原则，按当年市财政财力可能，住房公积金补贴采用轮候制方式，先易后难，先急后缓，分期分批进行。

（一）行政机关和全额拨款事业单位： 1、2004年12月底前，住房公积金补贴发放对象为离退休职工。2、2005年1月开始，在职职工按月计发的住房公积金补贴全面实施，同时对其2004年底前应发的住房公积金补贴，予以逐步解决。

（二）其它事业单位：

可根据单位各自的可用资金到位情况自行安排，也可参照行政机关、全额拨款单位实施计划作出安排。

九、职工应真实填写《住房公积金补贴审批表》，提供的材料应合法有效。对违反规定、弄虚作假、损害国家或集体利益的，要认真追究，严肃处理。

十、本办法由瑞安市住房改革委员会办公室负责解释。

十一、本办法自公布之日起施行。

第五篇：住房分配货币化改革研究

一、房改政策汇编

1．停止住房实物分配、实行住房分配货币化的时间界限如何确定？

答：从1998年12月31日起省直单位停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

2．住房补贴的标准如何构成？补贴标准以后会不会调整？

答：住房补贴的发放标准根据合肥市经济适用住房平均价格、职工工资、工龄和住房面积标准等因素计算确定，并随着社会经济的发展和经济适用住房价格等有关因素的变化进行调整。具体调整标准由房改办会同有关部门提出意见，经上级审定、报省政府批准后执行。

3．1999年1月1日后，单位可否购商品房分配给职工参加房改购房？答：不可以。

4．财政供给的行政、事业单位住房补贴资金来源是什么？

答：财政供给的行政、事业单位住房补贴资金来源：

（1）预算和预算外资金专户拨付的住房补贴；

（2）留归单位使用的售房收入（不包括按规定提取的住宅共用部位、共用设施、设备维修金）；

（3）按规定提取的住房建设资金、划转的住房折旧、维修和大修理资金；

（4）自管住房的出租收入（扣除出租的住房正常维修和管理费）；

（5）上级主管部门拨付的住房资金，住房方面的其他资金，利息收入。

5．企业住房补贴资金来源是什么？

答：企业住房补贴资金来源：

（1）住房折旧；

（2）公益金；

（3）住房周转金中用于住房建设方面的资金（含公有住房出售收入）；

（4）不足部分经同级财政、税务部门审核批准后在成本费用中列支。

6．非财政供给的事业单位资金来源是什么？

答：非财政供给的事业单位比照企业执行。

7．实行住房分配货币化以后，职工购房的资金来源是什么？

答：实行住房分配货币化以后，职工购房的资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款，以及财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。

8．住房补贴的发放对象主要有哪些？

答：住房补贴的发放对象为无房户和住房面积未达到规定标准的职工。

9．无房职工如何认定？

答：必须同时符合下列条件，才可视为无房职工。

（1）本人及配偶均未购买公有住房；

（2）本人及配偶均未租住公有住房；

（3）本人及配偶均未参加单位集资建房；

（4）租住公房拆迁时，未领取拆迁补偿费。

10．单位人事制度改革，单位聘用人员是否实行住房补贴？

答：单位人事制度改革后，对 人事关系放在人才交流中心的聘用人员，可以比照正式职工实行住房补贴。

11．异地定居的离退休职工，如何计发住房补贴？

答：异地定居的离退休职工，可向原工作单位申请计发。

12．因机构改革内退人员是否实行住房补贴？

答：内退人员应实行住房补贴。

13．辞职、停薪留职、买断工龄、退养回乡安置等不在岗位的人员，能否享受住房补贴？

答：辞职、停薪留职、买断工龄等已和单位终止劳务关系的不在岗位的人员，不再实行住房补贴。

14．对无房或住房不达标的已故老职工，是否补发住房补贴？

答：对1999年10月18日前亡故的，不再补发住房补贴，1999年10月18日（皖直房组字[1999]03号印发之日）后亡故的补发住房补贴，由继承人代为领取。

15．职工拥有单位奖励的住房，能否作为无房户享受住房补贴？

答：单位奖励职工住房后，该职工仍可作为无房户享受住房补贴。

16．货币化补贴后，提租补贴是否继续发放？

答：货币化补贴后，提租补贴继续发放。

17．到1993年，工龄已超过32年的，工龄补贴如何计算？

答：截止到1993年，工龄已超过32年的，工龄补贴按实际工龄计算。

18、到1999年1月1日以后工龄已超过了32年无房户，按月计发补贴应如何计算？答：到1999年1月1日以后按月计发补贴的按实际工作年限发放。

19、以准价购房的职工，如何享受住房补贴？

答：以准价购房的职工必须将已购房过渡为全部产权后，其住房面积达不到本人职务控制面积上限的部分方可享受住房补贴。

20．省直单位职工领取住房补贴后，是否一定要在合肥购买商品房？

答：不一定。省直单位职工领取住房补贴后，可在本地或外地购买商品房。

21．对离婚前已购买、离婚后房子判给对方的职工住房补贴如何处理？

答：职工离婚前已按房改优惠政策买了住房，离婚后房子判给对方的，不能再计发住房补贴。如果住房面积未达到住房标准，差额的部分在新购房或离退休时可计发住房差额补

22．夫妻双方购房，后又调换购房时，夫妻离异，住房由一方购买，另一方能否视为无房户？

答：另一方应视为无房户，可享受住房补贴。

23．职工一次性领取住房补贴后，职级提高，是否可以相应增发住房补贴？答：可以。

24．职工职级变动，住房补贴应如何执行？

答：单位住房补贴没开始时，职工职级（职称）发生变动的可按当年的住房补贴发放标准予以补贴；单位住房补贴后，职工职级（职称）发生变动的，可分段计发住房补贴。

25．1999年1月1日后按月计发的住房补贴基数如何确定？

答：1999年1月1日之后参加工作的职工按月发放。发放标准为职工本人月工资与确定的月补贴比例之乘积，职工本人月工资基数按缴存住房公积金基数确定。

26．符合一次性发放补贴条件但不购房的职工是否可以使用补贴？如购房，是否可以提取现金？

答：符合一次性发放补贴资金只有在职工购买住房时，才可以由职工提出申请，经单位审查，省直房改办批准后使用，职工所在单位直接将住房补贴资金划转至售房单位，个人不能提取现金。

27．发放住房补贴的面积标准是什么？

答：住房面积标准；

（1）县（处）级以下干部（不含县处级干部）、职工以及1986年职改后中级和初级技术职称为建筑面积80平方米；

（2）县（处）级及相当的干部、1986年职改后副高级技术职称和1986年职改前中级技术职称为建筑面积90平方米；

（3）地（厅、局）及相当的干部、1986年职改后正高级技术职称和1986年职改前正、副高级技术职称为建筑面积110平方米。

28．“老人”与“新人”如何划分？

答：所谓“老人”是指1998年12月31日之前参加工作的职工。所谓“新人”是指1999年1月1日之后参加工作的职工。

29．按月计发住房补贴的职工在本市工作调动时，住房补贴如何处理？

答：按月计发住房补贴期间在市内调动工作的，应按以下程序处理住房补贴：

（1）原工作单位在办理该职工调离手续的次月起停止计发住房补贴；

（2）并将已计发住房补贴情况记入本人人事档案和工资关系转移证明；

（3）同时将住房补贴本息余额转入新单位该职工名下的住房补贴专户；

（4）新工作单位结合本单位实际，根据已计发情况，继续向该职工计发住房补贴。

30．按月计发住房补贴的职工调离本市（含批准出国、出境定居的），住房补贴如何处

答：按月计发住房补贴的职工调离本市（含批准出国、出境定居的），应按以下程序处理住房补贴：

（1）原工作单位从办结本人调离手续的次月起停止计发住房补贴；

（2）将已计发情况记入职工人事档案和工资关系转移证明；

（3）调离本市办理转移手续，出国、出境定居办理支取手续。

31．按月计发住房补贴的职工与原单位终止劳动关系或辞去公职、擅自离职或被辞退、除名、开除的，住房补贴如何处理？

答：按月计发住房补贴期间，职工与原单位终止劳动关系或辞去公职、擅自离职或被辞退、除名、开除的，应按以下程序处理住房补贴：

（1）原单位从上述行为发生之日起停止计发住房补贴；

（2）将已计发住房补贴情况记入该职工人事档案和工资关系转移证明；

（3）该职工如重新参加工作，新工作单位可根据已计发情况，继续向该职工计发住房补贴；

（4）如未重新参加工作，已计发的住房补贴本息余额在其购买住房或（离）退休时可一次提取。

32．按月计发住房补贴期间，如住房补贴发放标准调整，补贴比例是否也随之调整？答：从调整的次月起补贴比例随之调整。

33．按月计发的住房补贴是否可偿还公积金个人贷款本息？

答：可以。

34．什么情况下。职工可以支取住房补贴？

答：（1）职工在购买住房时，由职工本人申请，经单位审查，省直房改办审批后使用，职工所在单位直接将住房补贴资金划转至售房单位；

（2）因轮后原因，已先期购房的职工，在提供有关材料，并经单位审查和省直房改办审批后，单位可将住房补贴发放给个人；

（3）工龄满32年的无房后住房未达标的职工可直接支取住房补贴；

（4）离退休的无房后住房未达标的职工可直接支取住房补贴；

（5）病故的职工，无房后住房未达标的可由合法继承人和遗赠人支取；

（6）出国、处境定居的职工，可直接支取住房补贴。

35．1998年12月31日前一次性补贴如何计算？

答：1998年12月31日前工作的无房和住房不达标的职工每年年补贴额为：

（1）一般干部、职工、1986年职改后中级和初级技术职称833元；

（2）县（处）级及相当的干部、1986年职改后副高级技术职称和1986年职改前中级技术职称为937元；

（3）地（厅、局）及相当的干部、1986年职改后正高级技术职称和1986年职改前正、副高级技术职称为1145元。

36．工龄补贴如何计算？

答：工龄补贴计算到1993年，每平方米每年工龄补贴额为4.6元。

37．1999年1月1日后按月计发的住房补贴工资基数如何确定？答：与缴存住房公积金工资基数相同。

住房补贴说明

一、补差面积计算

处级以下： 80m2－已购建筑面积

处级： 90m2－已购建筑面积

处级以上：110m2－已购建筑面积

二、工龄计算

（一）在职职工：

93年工龄＝93－参加工作年份＋1

98年工龄＝98－参加工作年份＋1

（二）93年前离退休职工

工龄＝离退休年份－参加工作年份＋1

（三）93年后离退休职工

93年工龄＝93－参加工作年份＋1

三、住房补贴额计算公式

1、补贴总额

＝(333＋4.6×93年工龄)×补差面积

2、年补贴额

＝补贴总额÷32

四、不同情况的住房补贴计算

（一）无房户在职职工(98年12月31日前参加工作)

1、至98年止的一次性补贴总额（购房或退休时支付）

＝年补贴额×98年工龄

2、从99年1月1日后的月补贴额（按月进入个人补贴帐户）

＝本人月工资基数（本人公积金基数）×13%

（二）面积不够的在职职工(98年12月31日前参加工作)

一次性补贴总额（再购房或退休时支付）

＝(333＋4.6×93年工龄)×补差面积

（三）按原职级所购住房面积达标而现晋级的职工

一次性补贴总额（再购房或退休时支付）

＝(333＋4.6×93年工龄)×（现职级住房面积标准－原职级住房面积标准）

（四）93年前的离退休职工

一次性补贴总额

＝(333＋4.6×工龄)×补差面积

（五）93年（含93年）后的离退休职工

一次性补贴总额

＝(333＋4.6×93年工龄)×补差面积