第一篇：2016年上半年天津房地产经纪人：动产物权指示交付模拟试题
2016年上半年天津房地产经纪人：动产物权指示交付模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产经纪服务的5S技巧是指。A：速度、微笑、真诚、机敏和研学 B：公平、微笑、速度、机敏和研学 C：双赢、速度、微笑、机敏和研学 D：速度、微笑、技能、机敏和研学 E：工厂的生产设备
2、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，基本完好房屋的判定标准是。A：三成以下 B：
五、四成 C：
七、六成
D：十、九、八成
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。A：商品 B：市场 C：调控 D：计划
E：客户资金代收代付风险
4、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。A：红色 B：青绿色 C：蓝色 D：紫色
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A：住房公积金管理中心负责人 B：住房公积金管理委员会负责人 C：贷款银行负责人 D：财政监督负责人
E：权利型房地产投资信托
6、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。A：稳定性和可控性 B：强制性和可控性 C：强制性和稳定性 D：强制性和不可控性 E：工厂的生产设备
7、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的。A：经济责任 B：民事责任 C：道德责任 D：行政责任
E：客户资金代收代付风险
8、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。A：应按照被代理人的指示处理事务 B：应亲自处理受托事务
C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 E：客户资金代收代付风险
9、出租房产计税依据是。A：租金10％ B：租金11％ C：租金12％ D：租金13％
E：权利型房地产投资信托
10、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A：直线一参谋制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：矩阵制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险
11、下列选项中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。A：产品策略 B：价格策略 C：分销策略 D：促销策略
E：工厂的生产设备
12、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是。A：没有环境污染 B：空间布局合理 C：维护费用低
D：地基和基础稳固
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、在进行勘查时，勘查人员要做到． A：多说、多记、多听、多记 B：多看、多走、多问、多记 C：多听、多走、多问、多看 D：多看、多走、多问、多听 E：工厂的生产设备
14、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。
A：行业基准收益率 B：国债利率
C：银行存款利率 D：银行贷款利率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、房产税的纳税期限为。A：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，一次缴纳 C：按年计征，一次缴纳 D：按月计征，分期缴纳 E：权利型房地产投资信托
16、房屋权属登记信息的查询是物权的具体要求和体现。A：安全原则 B：公示原则 C：效率原则 D：公平原则
E：权利型房地产投资信托
17、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的． A：洽商议价 B：收集物业信息 C：房屋查验 D：展示房地产 E：工厂的生产设备
18、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。A：通知性 B：说服性 C：提醒性 D：了解性
E：工厂的生产设备
19、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A：现场查验
B：信息收集与传播 C：签订房地产经纪合同 D：产权调查
E：客户资金代收代付风险
20、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型 E：客户资金代收代付风险
21、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的。A：专业性管理 B：规范性管理 C：公平性管理 D：服务性管理
E：客户资金代收代付风险
22、卖方独家代理是以为前提的。A：确定委托价格 B：确定委托人需求 C：不损害卖方利益
D：适应房地产市场环境 E：工厂的生产设备
23、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。
A：坚持原则
B：对对方的情况进行仔细分析
C：要将坚持原则与适当让步有机结合 D：坚持让步幅度逐步减小的原则 E：客户资金代收代付风险
24、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。A：4个月以下 B：6个月以下 C：7个月以下 D：10个月以下
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A：半个月至一个月 B：一个月至两个月 C：半个月至两个月 D：两个月至三个月
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房地产经纪活动自愿原则的内涵有。
A：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
B：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象 C：房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构 D：房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
2、物权除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有。A：自物效力 B：排他效力 C：优先效力 D：追及效力 E：公示效力
3、从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有。A：广义的价值有使用价值和交换价值之分
B：人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值 C：没有使用价值肯定就没有交换价值 D：没有交换价值肯定就没有使用价值
E：作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值
4、投资利息与会计上的财务费用不同，包括，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。A：基准价格 B：土地取得成本 C：管理费用的利息 D：开发成本 E：税费
5、与证券经纪、保险经纪一样，房地产经纪活动作为一种特殊商品的经纪活动，其远远大于它与各类经纪活动具有的共性。A：专业性 B：特殊性 C：知识性 D：复杂性
E：客户资金代收代付风险
6、房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括。A：未来房地产的价格变化 B：消费者的收入水平C：消费者对未来的预期 D：消费者的偏好
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产抵押担保的范围包括。A：主债权及利息 B：违约全 C：定金
D：损害赔偿金
E：实现抵押权的费用
8、关于建筑工程施工许可管理的范围，下列各选项中叙述正确的是。
A：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
B：工程投资额在50万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
C：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
D：必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工 E：省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案
9、保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用来表示。A：十分率 B：百分率 C：千分率 D：万分率 E：十万分率
10、不同企业性质的房地产经纪机构类型包括。A：公司制房地产经纪机构 B：合伙制房地产经纪机构 C：个人独资房地产经纪机构 D：综合制房地产经纪机构
E：房地产经纪机构设立的分支机构
11、房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有。A：了解承租客户家庭收入 B：收集相关房源信息 C：陪同承租客户看房
D：协助承租客户开展租赁价格谈判 E：协助承租客户签订租赁合同
12、为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括。A：耐水性 B：抗渗性 C：导热性 D：抗冻性 E：耐久性
13、环境污染源按照污染物发生的类型，可分为。A：农业污染源 B：工业污染源 C：生活污染源 D：交通污染源 E：移动污染源
14、现房租赁根据房屋的用途，可分为。A：居住用房租赁 B：商业用房租赁 C：军事用房租赁 D：工业用房租赁 E：农业用房租赁
15、薪酬支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A：固定薪金制 B：佣金制 C：混合制 D：信息费制
E：客户资金代收代付风险
16、由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为。A：支票 B：转账支票 C：汇票 D：本票
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、记忆具有的基本品质包括。A：记忆的敏捷性 B：记忆的持久性 C：记忆的准备性 D：记忆的准确性 E：记忆的识记性
18、信息通过加工整理之后，通常的展现形式中是最常见的一种方式。A：文字 B：表格 C：图片 D：语音
E：客户资金代收代付风险
19、常用的供水方式有。A：直接供水方式
B：分区、分压供水方式
C：设置水泵、水箱的供水方式 D：设置水箱的供水方式 E：集中供水方式
20、投资标的房地产的产品分析主要从产品的方面进行分析。A：物质特征 B：权属特征 C：区位
D：市场吸引力
E：相邻房地产的权属特征
21、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有。A：水表账单是否结清 B：协助双方进行煤气过户 C：结清电话费
D：为客户请搬家公司搬家 E：检查电表状况是否正常运行
22、个入住房贷款具有的特点包括。A：固定性 B：长期性 C：零售性 D：分期偿还 E：安全性
23、房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有。A：土地资源 B：技术设备 C：竞争能力 D：产品特点 E：产品生命周期
24、目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，主要包括等，这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪公司带来经济或名誉上的损失。A：信息欠缺 B：产权转移风险 C：虚报成交价 D：伪造客户签名 E：乱收费
25、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。A：适应性 B：稳定性 C：综合性 D：平衡性 E：灵活性
第二篇：2016年天津房地产经纪人《经纪实务》模拟试题
2016年天津房地产经纪人《经纪实务》模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。A：传统风格 B：自然风格 C：后现代风格 D：现代风格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A：购买需求 B：购买动机 C：购买能力 D：购买形式
E：工厂的生产设备
3、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。A：6个月 B：10个月 C：1年 D：1年半
E：权利型房地产投资信托
4、某房地产开发项目总建筑面积为10 000 ㎡，固定总成本为2 000万元，单位变动成本为3 000元／㎡，销售税费率为20％，该项目保本售价应为元／㎡。A：4167 B：6250 C：10 000 D：25 000 E：工厂的生产设备
5、房地产经纪机构内部选拔的优点不包括。A：有利于提高员工的士气和工作绩效 B：有利于激励主管人员奋发向上 C：易吸收优秀人才 D：较易形成企业文化 E：客户资金代收代付风险
6、物业服务合同的签订采用的原则。A：宜细不宜粗
B：经营与管理相分离 C：分步实施 D：信息共享
E：权利型房地产投资信托
7、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。A：请求权 B：形成权 C：支配权 D：抗辩权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议
E：权利型房地产投资信托
9、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。A：商品 B：市场 C：调控 D：计划
E：客户资金代收代付风险
10、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。A：脆性 B：韧性 C：弹性 D：塑性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。A：宽度、长度和增长度 B：增长度、主力和深度 C：深度、占有率和利润 D：宽度、长度和深度 E：工厂的生产设备
12、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。A：建设单位 B：承包单位 C：设计单位 D：监理单位
E：权利型房地产投资信托
13、作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，要。A：掌握市场租赁的行情 B：了解房屋租赁的价格波动 C：了解租赁时间的长短 D：了解承租人的需求 E：工厂的生产设备
14、房地产经纪服务合同的保存期限。A：不少于3年 B：不少于5年 C：5～10年 D：10年以上
E：客户资金代收代付风险
15、洁净的空气中，氧气一般占。A：78％ B：55％ C：32％ D：21％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、根据，可将合同分为要式合同和不要式合同。A：合同当事人是否互相享有权利、承担义务
B：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 C：合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在 D：法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、城镇体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。A：全国城镇体系规划 B：省域城镇体系规划
C：市域(镇域)城镇体系规划 D：县域城镇体系规划 E：权利型房地产投资信托
18、广告市场调查研究内容不包括。A：目标消费群的喜好 B：确定广告的战略目标 C：目前流行的广告模式 D：广告媒体的效果及价格 E：工厂的生产设备
19、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处。的罚款。A：1万元以上3万元以下 B：2万元以上4万元以下 C：1万元以上5万元以下 D：2万元以上6万元以下 E：权利型房地产投资信托
20、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。A：租赁期限长短 B：租赁金额大小 C：代理服务成本
D：半个月至一个月成交租金额标准 E：权利型房地产投资信托
21、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。A：客户 B：自我宣传 C：广告 D：房源
E：工厂的生产设备
22、房地产信息传播的主要环节是。A：信息整理和媒体选择 B：信息整理和信息投放 C：信息投放和媒体选择 D：信息整理和信息编辑 E：客户资金代收代付风险
23、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地地上权 D：土地地役权
E：权利型房地产投资信托
24、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。A：楼盘紧邻集贸市场
B：楼盘南侧100 m为城市主干道 C：楼盘东侧100 m有一座加油站 D：楼盘北侧500 m有一所小学 E：工厂的生产设备
25、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。
A：房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验 B：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平C：房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平D：房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验 E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列保险中，属于财产保险的险种有。A：财产损失保险 B：责任保险
C：意外伤害保险 D：信用保险 E：保证保险
2、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是。A：向信任的朋友、同事或师长寻求帮助
B：制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫 D：适当改变原来的思维方式
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、房改住房包括以购买的公房． A：集资价 B：市场价 C：标准价
D：政府指导价 E：成本价
4、针对大业主房源的开拓渠道的途径主要有。A：房地产相关行业 B：门店接待法 C：老客户推荐 D：资产管理公司 E：银行
5、采用派发DM宣传单的方式开拓房源渠道的要点是。A：留有咨询电话
B：附带一些实用信息，增强实用性 C：版面设计要易于业主接受与翻阅 D：房源信息内容要有强烈的吸引力
E：目标客户的有效率必须保持在一定水平线上
6、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为。A：电气系统、给排水管道、设备安装为5年 B：装修工程为2年
C：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 D：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
E：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
7、房地产投资者在投资持有期问需要不断投入的流动资金，它包括和建筑物短寿命构件(如空调、电梯等)的重置提拨款。A：广告费 B：维修费 C：管理费 D：税费 E：保险费
8、对最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，申请人应当提交。A：已存在债权的合同 B：其他登记原因证明材料 C：登记时间
D：抵押当事人、债务人的名称 E：抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
9、标准房型图可以直观地反映房屋的基本状况，作为价格建议时的重要依据，因此在绘制标准房型图时应做到。
A：按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图 B：按上北下南左西右东的方位来绘制
C：详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积 D：如对物业进行过改建则只需将改建后的房型图画出 E：若物业没有位于同一楼层，应画出各层的分层平面图
10、在房地产上设定的担保物权，具体称为。A：质权 B：留置权 C：抵押权 D：用益物权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足的要求有。
A：有足够的承载力 B：起分隔作用
C：有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉 D：有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
E：能适应土壤局部软硬不均，有效地调整基底的压力
12、违约责任的免责事由包括。A：阻却违法性事由 B：约定免责事由 C：受害人过错 D：正当防卫
E：客户资金代收代付风险
13、在双务合同中，双方当事人之间存在着的关系。A：互惠互利 B：公正、公平C：互为对价 D：合作、对立
E：客户资金代收代付风险
14、房地产的权利包括。A：土地所有权和使用权 B：房屋所有权 C：房地产交易权 D：相邻权
E：房地产租赁权
15、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。A：品牌建立和品牌维护 B：品牌建立和品牌策划 C：品牌塑造和品牌创新 D：品牌定位和品牌结构 E：客户资金代收代付风险
16、财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，它可分为。A：财产损失保险 B：责任保险 C：信用保险 D：人身保险 E：保证保险
17、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为。A：组织分销 B：多重分销 C：密集分销 D：选择分销 E：独家分销
18、下列对于地震震级的描述，正确的是。A：地震释放能量越大，地震震级也越大 B：地震震级分为12级
C：地震震级越高，地震烈度越大 D：2．5级以上的地震人有感觉 E：5级以上的地震就会造成破坏
19、房地产经纪机构需要通过其信息管理系统，建立企业的信息共享平台，以解决房地产经纪业务的问题 A：资源共享 B：管理共享 C：信息共享 D：信息发布 E：文件传输
20、下列选项中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A：最高、最佳使用原则 B：供求原则 C：均衡原则 D：替代原则
E：客户资金代收代付风险
21、消费者的价格心理表现主要有。A：习惯性心理 B：从众性心理 C：敏感性心理 D：倾向性心理 E：感受性心理
22、对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有。A：项目的销售模式 B：项目的经营特色 C：项目的建筑特点 D：消费市场的未来趋势 E：项目的目标消费群
23、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的以及当地的社会、经济状况有密切关系。A：业务类型 B：企业规模 C：企业地位 D：管理模式 E：固定资产
24、个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以分为等。A：信用风险 B：收入风险 C：责任风险
D：医疗费用风险 E：实务资产风险
25、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。A：是否是法律禁止转让的房地产 B：有房屋未必有产权 C：产权是否登记
D：有房地产证未必有产权 E：产权是否系统
第三篇：天津2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》模拟试题
天津2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处的罚款。A：建设工程造价2％以上5％以下 B：建设工程造价3％以上7％以下 C：建设工程造价4％以上8％以下 D：建设工程造价5％以上10％以下 E：权利型房地产投资信托
2、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权。A：更正登记 B：注销登记 C：变更登记 D：撤销登记
E：权利型房地产投资信托
3、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的。A：可持续性 B：完整性 C：有效性 D：准确性
E：工厂的生产设备
4、大跨度的公共建筑多为。A：砌体结构 B：框剪结构 C：框架结构 D：空间结构
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、实现企业总体战略的途径和手段是。A：服务战略 B：市场营销战略 C：价格战略 D：职能战略
E：工厂的生产设备
6、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易 B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
D：取得客户的信任 E：工厂的生产设备
7、房屋所有权的消灭主要不包括。A：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失
D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险
8、城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是。A：委托拆迁和代理拆迁 B：自行拆迁和代理拆迁 C：他人拆迁和自行拆迁 D：自行拆迁和委托拆迁 E：权利型房地产投资信托
9、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，地引导购房，直至签署确认书。A：指导性 B：试探性 C：简捷性 D：强制性
E：工厂的生产设备
10、下列产品类型界定中，是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A：商务公寓 B：LOFT C：写字楼
D：商务综合体 E：工厂的生产设备
11、建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例为。A：1：1000 B：1：3000 C：1：10000 D：1：20000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是。A：实现利润最大化 B：提高市场占有率 C：稳定所售商品房价格 D：快速收回资金成本 E：工厂的生产设备
13、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。A：能力 B：调查 C：风险 D：营销战略
E：工厂的生产设备
14、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。A：干粉灭火系统 B：泡沫灭火系统 C：消火栓系统 D：自动喷淋系统
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。A：房地产经纪人员职业资格管理 B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理 C：房地产经纪规范性管理 D：房地产经纪收费管理 E：客户资金代收代付风险
16、下列选项中，主要目的是让客户通过功能楼书对楼盘的整体素质有一个全面的了解。A：功能楼书 B：楼体形象 C：物业管理 D：形象楼书
E：工厂的生产设备
17、房地产项目竞争环境分析不包括。A：法律特征分析 B：地上物特征分析 C：目标客户
D：区位和地块特征分析 E：工厂的生产设备
18、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设的暂定期。A：3个月 B：6个月 C：9个月 D：1年
E：权利型房地产投资信托
19、下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级标准的是。A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样
B：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上 C：有8名以上专职注册房地产估价师
D：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
E：权利型房地产投资信托
20、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％
E：权利型房地产投资信托
21、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A：3 B：5 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托
22、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持。A：受众导向原则 B：差异化原则 C：个性化原则 D：集中性原则 E：工厂的生产设备
23、房屋产权是一种，即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。A：对世权 B：绝对权 C：独立权 D：特定权
E：客户资金代收代付风险
24、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
E：权利型房地产投资信托
25、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的。A：修建性详细规划 B：控制性详细规划 C：修建性总体规划 D：控制性总体规划
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房地产买卖合同签订程序方面的培训内容主要包括等。A：入住程序及相关费用 B：售楼处签约时间期限
C：如何办理抵押贷款及还款本息额计算 D：合同说明及其他法律文件的讲解 E：需要填写的各类表格
2、根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括。A：不移交有关资料或移交的资料错误的
B：在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人 C：在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定
D：使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明 E：非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
3、客户信息开发方式中，门店接待法的优势有。A：简单易行 B：开发成本低
C：客户信息准确度高 D：获取客户信息多
E：不受时间和场地的限制
4、房地产估价的基本原则包括。A：合法原则
B：最高、最佳使用原则 C：适合原则 D：均衡原则 E：网络化原则
5、房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括。A：销售价格 B：销售量 C：销售目标 D：销售阶段 E：广告投放
6、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用，其作用包括。
A：规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌 B：规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费
C：规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设 D：规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识 E：规范发展物业管理有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
7、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为。A：明示条款 B：通常条款 C：价金条款 D：实体条款
E：客户资金代收代付风险
8、某居住区占地，住宅建筑基底总面积为，商店、学校等建筑占地。居住区内道路用地，停车场、公共活动场所占地，计划预留建设用地。该居住区目前的空地率为。A：25％ B：30％ C：35％ D：45％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有。
A：依法收回土地使用权的 B：权属有争议的
C：依法登记领取权属证书的
D：共有房地产，其他共有人书面同意的
E：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
10、目前我国房地产卖方代理包括。A：境外公司在我国境内承租房屋的代理 B：境外个人在我国境内承租房屋的代理 C：新建商品房销售代理 D：房屋出租代理 E：存量房出售代理
11、房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取投资收益。A：稳定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性
E：客户资金代收代付风险
12、采用门店接待法开拓客源信息的优势是。A：方法简单易行 B：开发客户的成本低 C：客户信息准确度高 D：较易与客户建立关系
E：受市场、政策等因素波动很大
13、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量的房地产经纪信息。A：现势 B：真实 C：系统 D：准确 E：完善
14、房地产买卖是一种民事法律行为，双方当事人必须具备法定条件，其签订的合同才能具有法律效力。关于双方当事人必须符合条件的表述有误的是。A：买方可以是房屋承租人，且承租人拥有优先购买权
B：买方必须具有购买能力，不仅指支付合同价款的能力，其购买房屋的行为也应当为法律所允许
C：双方当事人应是完全民事行为能力人 D：卖方必须是房屋所有权人 E：客户资金代收代付风险
15、具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括。A：《经纪人管理办法》(工商行政管理总局2004年第l4号文)B：《城市房地产中介服务管理规定》 C：《合同法》 D：《民法通则》 E：《城市房地产管理法》
16、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示。A：营业执照 B：备案证明
C：房地产经纪人员注册证书 D：服务流程 E：工作安排
17、房地产经纪机构的直线一参谋制组织结构形式的缺点是。A：职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大 B：不利于培养高层管理者的后备人才
C：职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
D：只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标 E：高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
18、房地产经纪特许加盟连锁经营模式对有很高的要求： A：特许人的管理水平
B：知识产权保护的制度环境 C：加盟者的专业水平D：社会诚信氛围 E：加盟者的投资规模
19、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括等。A：工作效率 B：专业观点 C：房源信息 D：委托权限 E：客户信息
20、用益物权的特征有。
A：用益物权是由所有权派生的物权 B：用益物权是一项独立的物权 C：用益物权一般以动产为客体
D：用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能 E：用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
21、室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括。A：满足隔声、吸声、保温、隔热要求 B：满足空间的使用要求
C：满足相应部位尺寸、性能要求 D：满足防滑、防静电要求
E：满足建筑物理方面的特殊要求
22、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是。A：人本性 B：战略性 C：合法性 D：稳定性
E：客户资金代收代付风险
23、房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括。A：委托房屋的实际销售价格
B：房屋交易的一般程序及可能存在的风险 C：经纪服务的内容及完成标准 D：经纪服务收费标准和支付时间 E：其他需要告知的事项
24、耕地占用税税额全免的情形有。A：学校占用耕地 B：养老院占用耕地 C：宗教寺庙占用耕地 D：医院占用耕地 E：军事设施占用耕地
25、针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意。
A：如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
B：解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调 C：解决双方的分歧应当依照客观、强制的原則和市场惯例
D：房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
E：对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
第四篇：广西2015年房地产经纪人《相关知识》模拟试题范文
广西2015年房地产经纪人《相关知识》模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
A：交易达成B：议价谈判
C：市场分析
D：供需搭配
E：客户资金代收代付风险
2、城镇土地使用税实行。
A：定额税率
B：比例税率
C：累进税率
D：累退税率
E：权利型房地产投资信托
3、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。
A：产权过户
B：产权登记
C：物业交接
D：签订合同
E：客户资金代收代付风险
4、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平
B：公开、平等、自愿
C：公正、公开、平等
D：公正、公开、透明
E：权利型房地产投资信托
5、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。
A：楼梯段
B：栏杆
C：休息平台
D：扶手
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创
B：应用
C：逐步完善
D：形成和发展 E：工厂的生产设备
7、不属于植物营养物的是。
A：氪
B：氮
C：钾
D：硫
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。
A：寻找客户
B：展示房地产
C：接待客户并获取信任
D：营销展示
E：工厂的生产设备
9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是。
A：客源情况
B：房源情况
C：目标市场定位
D：市场状况
E：客户资金代收代付风险
10、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：
A：客户分析子系统
B：决策支持子系统
C：客户联络中心
D：客户资料数据库
E：客户资金代收代付风险
11、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。
A：流转税、收益税
B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
C：收益税、财产税、资源税
D：财产税、资源税和行为目的税
E：权利型房地产投资信托
12、涂料按照成膜物状的性质，可分为。
A：外墙涂料、内墙涂料
B：油性涂料、水性涂料
C：溶剂性涂料、水溶性涂料
D：乳液性涂料、亲水性涂料
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。
A：统计因素
B：价格因素
C：地理因素
D：行为因素 E：工厂的生产设备
14、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。
A：供应量
B：竞争项目分析
C：客户主要特征
D：产品类型
E：工厂的生产设备
15、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。
A：留置权
B：质权
C：抵押权
D：保障权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标
B：竞争定价目标
C：过渡定价目标
D：预期投资收益率目标
E：工厂的生产设备
17、房屋权属登记信息查询的程序为。
A：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具
B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具
C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询
D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询
E：权利型房地产投资信托
18、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A：由房屋登记机构予以收缴
B：由房屋交易管理部门予以收缴
C：处以1万元以下的罚款
D：处以1万元以上2万元以下的罚款
E：权利型房地产投资信托
19、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。
A：开拓客户方式消极
B：客户信息准确度低
C：客房开发成本高
D：难于与客户建立关系
E：工厂的生产设备
20、房地产经纪机构经营模式的选择不包括。
A：品牌战略的选择
B：组织结构的选择
C：企业规模的确定
D：规模化经营方式的选择 E：客户资金代收代付风险
21、土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。
A：20％
B：30％
C：50％
D：60％
E：权利型房地产投资信托
22、房源的开拓原则不包括。
A：片面性
B：及时性
C：集中性
D：持续性
E：工厂的生产设备
23、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。
A：承诺
B：买卖合同
C：代理
D：契约
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。
A：12～18 B：18～40 C：10～18 D：12～40 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程施工开始之日
B：工程竣工验收开始之日
C：工程施工完成之日
D：工程竣工验收合格之日
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、建筑物折旧中的物质折旧可进一步从来认识和把握。
A：设备、设施陈旧落后
B：正常使用的磨损
C：自然经过的老化
D：意外破坏的损毁
E：延迟维修的损坏残存
2、《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款包括。
A：当事人姓名或者名称及住所
B：租赁用途 C：租金及交付日期
D：租赁期限
E：房屋修缮责任 3、1978年到现在这一时期，我国内地房地产经纪业的发展可以划分的阶段包括。
A：萌芽阶段
B：传统阶段
C：崛起阶段
D：扩张阶段
E：盘整阶段
4、观察是知觉的特殊形式，是的知觉过程。
A：有目的B：有计划
C：有方法
D：主动
E：被动
5、信托属于受人之托，履人之嘱，代人理财，其职能主要有
A：财产事务管理职能
B：分配资金
C：融通资金职能
D：代理和咨询职能
E：社会投资职能
6、按信息传递方式，人际交往可分为。
A：双向交往
B：口头语言交往
C：书面语言交往
D：直接交往
E：单向交往
7、房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括。
A：售楼处签约程序
B：入住程序及相关费用
C：合同说明及其他法律文件的讲解
D：销售策略及技巧
E：如何办理抵押贷款及还款本息额计算
8、关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有。
A：保修费用由质量缺陷的责任方承担
B：发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C：发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
9、常见的统计调查方式中，被称为判断抽样的是。
A：抽样调查
B：重点调查
C：典型调查
D：普查
E：全面调查
10、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争
B：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡
D：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
11、品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的，才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传，使消费者知道并了解这一品牌。
A：价值
B：个性
C：视觉
D：质量
E：结构
12、对于房地产经纪人而言，客户接待环节的工作目标是了解客户核心需求，下列关于信息采集的技术要点说法正确的有。
A：对买房客户以房屋需求为核心采集信息
B：对卖房客户以房屋售价为核心采集信息
C：对买房客户以房屋售价为核心采集信息
D：对租赁客户以解决客户核心问题为重点
E：对转租客户以解决客户核心问题为重点
13、在实际情况中，房地产的开发成本主要包括。
A：土地取得成本
B：公共配套设施建设费
C：勘察设计和前期工程费
D：房屋建筑安装工程费
E：开发建设过程中的税费
14、应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有。
A：受刑事处罚的
B：不具有完全民事行为能力的
C：严重违反职业道德和经纪行业管理规定的D：脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的E：在一个房地产经纪机构执业满4年的
15、邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。
A：规划趋势
B：规划优势 C：规划设计的内容
D：产品特点
E：建筑特色
16、伴随着市场营销史的发展，市场营销观念从早期的，逐步形成了关系导向的营销观念。
A：价值导向
B：生产导向
C：推销导向
D：产品导向
E：营销导向
17、某家庭购房抵押贷款20万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为。
A：1468．68元
B：1456．24元
C：1562．46元
D：1581．58元
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、直接式顶棚按施工方法分类，不包括。
A：直接粘贴式顶棚
B：直接式抹灰顶棚
C：直接平滑式顶棚
D：直接喷刷式顶棚
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、房地产经纪信息通常包括。
A：房源信息
B：客户信息
C：宏观经济信息
D：房地产市场信息
E：房地产经纪行业信息
20、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的问题有。
A：结清电话费
B：水表账单是否结清
C：协助双方进行煤气过户
D：检查电表状况是否正常运行
E：协助检查家具电器是否正常工作
21、签署商品房买卖合同时需提供的证件包括。
A：认购书原件、定金收据原件
B：加盖公司公章的收入证明一份
C：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件
D：港澳台人士须提供回乡证、台胞证
E：总房款0．3％的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)
22、在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是。A：最新的B：相关的C：可靠的D：准确的
E：具有代表性的
23、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。
A：计算方法
B：所反映的内容
C：所选定的基期
D：所反映的对象范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、根据我国《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定，其中决定的事项，应当经共有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A：制定和修改业主大会议事规则
B：制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C：改建、重建建筑物及其附属设施
D：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
25、知心朋友的私下交往属于人际交往方式中的。
A：宏观交往
B：间接交往
C：微观交往
D：单向交往
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
第五篇：2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题71、房地产权属登记主要包括（）几个类型。
A.房地产初始登记
B.房地产他项权利登记
C.房地产注销登记
D.房地产买卖登记
E.房地产变更登记
[答案]A，B，C，E72、房地产抵押贷款种类一般包括（）。
A.房地产开发贷款
B.房地产经营贷款
C.个人住房贷款
D.公积金贷款
E.商业贷款
[答案]A，C73、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A.已付清土地使用权出让金的证明
B.身份证明
C.初始登记申请书
D.土地使用权出让合同
E.地籍图
[答案]B，C，E74、管理模式是由（）所组成的动态系统。
A.管理主体
B.管理机制
C.管理流程
D.管理资金
E.管理手段
[答案]A，B，E75、在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为（）。
A.(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B.权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C.特许人需要支付权利使用费和其他费用
D.受许人需要支付权利使用费和其他费用
E.授权合同中包含一些调整条款
[答案]A，B，D，E76、房地产经纪机构的组织形式主要包括（）。
A.事业部制
B.直线一职能制
C.分部制
D.网络制
E.矩阵制
[答案]B，C，D，E77、房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括（）。
A.信息管理岗位
B.咨询顾问岗位
C.市场调研岗位
D.市场研究岗位
E.专案研究岗位
[答案]A，C，D，E78、房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为（）。
A.报酬激励
B.服务评估
C.讲授知识
D.案例讨论
E.实战模拟
[答案]C，D，E79、房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在（）几个方面。
A.职业良心
B.职业纪律
C.职业责任感
D.职业理念
E.执业理念
[答案]A，C，E80、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含（几个层次的内容。
A.法律及经济知识
B.文化修养
C.相关专业基础知识
D.计算机知识
E.房地产经纪专业知识
[答案]B，C，E）
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