正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

第一篇：正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务银行是不受理的。

但是，人们往往在金钱上有过多的需求，买房就需要有车也可能会没钱装修，这时，借款人需要自寻办法了。下列是一些解决问题的直接有效的办法，看看哪一种可以真正帮到你。

一、寻求贷款公司帮助

虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但是这种局面，还有一种方法可以解决，贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。

比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。

二、直接申请信用贷款

借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响，局限性大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

三、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

文章来源：中投世纪（贷款问题免费咨询查询，参考中投世纪网站www.xiexiebang.com）

第二篇：无抵押贷款,实习生可以申请吗？

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无抵押贷款，实习生可以申请吗？

对于刚开始实习还没有毕业的同学来说，想像上学时那样的生活是不大可能的，因为刚开始实习没有多少工资，也没有积蓄，想过的好点，申请无抵押贷款可以申请吗？

实习生申请无抵押贷款要根据自己的实际情况而定，这样说，能不能获得贷款，还得因人而异。就申请条件来说，借款人不仅需要有良好的个人信用，还需要有稳定的收入和较强的还款能力，方能获得贷款。

具体来看，你不仅需要在现单位工作满3或6个月(不同机构规定不同)，而且收入还需达到一定水平，如果实在过低，比如只有一两千元，那么也会成为阻碍你获得贷款的“绊脚石”。

你是这类人群，你可以申请审核相对宽松的信用卡，一旦申请成功，不论是选择信用卡消费、分期付款还是信用卡取现，相信都能在一定程度上缓解你资金紧张的压力。不过，此类信用卡额度通常较低，如果不能完全满足你的资金需求，你亦可尝试向身边人借款。

另外，如果你的收入达到了三四千元及以上的水平、在现单位工作较长时间，并且个人信用良好的话，那么成功贷款的概率则会大大提升。就贷款额度来说，一般在借款人月收入的10倍左右。

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如果是这类人群，不妨根据你的个人资质筛选出适合的无抵押贷款产品。申请贷款时，还需准备好身份证、工作证明、银行流水及居住证明等申请材料。如果不能提供单位开具的工作证明，也可咨询能不能用单位工牌来替代。

第三篇：按揭房能办理二次抵押贷款吗范文

由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

按揭房能贷款吗?

急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。

方式一：二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

按揭房二次抵押贷款额度

按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

按揭房再贷款垫资业务

房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：

第一步：在当地找一家正规担保公司;

第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈;

第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议;

第四步：与担保公司签订委托协议;

第五步：银行审批;

第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;

第七步：借款人办理解除抵押登记手续;

第八步：借款人办理抵押贷款;

第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

第四篇：银行可以汽车抵押贷款吗

银行可以汽车抵押贷款吗

目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。由于汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，银行等贷款机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式极少，银行认可的抵押方式大多为房产抵押贷款。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

汽车抵押贷款申请材料：

1)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

2)职业和经济收入证明;

3)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

4)合作机构要求提供的其他文件资料。

5、如果想在银行办理汽车抵押贷款且银行同意的话，首先你的车子要在银行认可的评估机构进行评估，看评估价值是多少，然后根据评估价值最多按50%给你发放贷款。

6、如果用汽车抵押贷款银行不能办理，也可以考虑去小额贷款公司或典当行办理。

第五篇：个人旅游可以申请贷款吗

个人旅游可以申请贷款吗？

文章摘自：金融一号店

[摘要] 准备出游，如果手头资金不足该怎么办呢？选择银行的个人旅游贷款是个不错的选择。

准备出游，如果手头资金不足该怎么办呢？选择银行的个人旅游贷款是个不错的选择。

郭女士正在为出国的事忙着办签证，应同学邀请，她准备下月初到美国洛杉矶旅游。除了一万多元的往返机票费用，郭女士打算行程中的其余费用通过银行办理旅游贷款。不过对于贷款怎么办和用途，她并不是很清楚。

据悉，旅游贷款可分为三种类型，一是支付出国旅游保证金，二是支付旅游团费，此外就是支持境内外购物、租车等旅游消费支出。而在流程上，借款人规划好线路，计算好花费——与旅行社签署旅游合同——在现供职单位开具收入证明（如工资条、代发工资存折等有效证明），有单位的人事或财务部门公章——携带个人有效身 份证明、户口簿或其他有效居住证明的原件和复印件（个别银行还要求出具本地房产证明、一年内机票或火车票）——到银行填写《个人旅游消费贷款申请审批表》 ——等候批准.其实，除了旅游贷款，信用卡分期付款也是不少银行推出一种旅游消费方式。比如建设银行，与全国60家旅行社合作，开展龙卡信用卡旅游分期付款业务。

此外，光大银行发行了首张旅游主题IC信用卡，除了能分期付款旅游，在指定景点还可享受门票折扣；农业银行金穗悠游世界信用卡则免去了境外消费、购物的货币转换费……