房屋权属登记行政撤销案代理词[合集五篇]

第一篇：房屋权属登记行政撤销案代理词

房屋权属登记行政撤销案代理词

发布时间: 2007-8-16 0:16:06 代 理 词

审判长、审判员：

受本案被告xx市房地产管理局的委托，以及山西中诚律师事务所的指派，我作为xx市房地产管理局的诉讼代理人，依法参加今天的庭审活动，通过法庭调查、举证、质证，现发表如下代理意见：

一、被告的发证行为是在依法履行行政职责，无任何不当之处

1、被告为第三人王xx颁发xxxxxxx号房产证的具体行政行为合法

被告作为房地产管理部门，颁发房产证是国家赋予的行政职能，本案第三人王xx购买原产权人赵xx位于xxx路xx号x号楼x单元xx号房产的证件、手续齐全，申请程序合法，双方买卖房屋的意思表示真实，完全符合交易和权属转移登记条件，被告受理后依照相关规定仔细审查了交易双方个人情况资料、产权情况、证明材料以及售房契约，并对双方当事人约定的售房价格进行了审核并重新进行评估定价，确定了国家税费基数。从各个方面依法履行了受理登记申请、权属审核的法定职责，最后进行了核准登记，于200x年xx月xx日依法办理了核准登记手续，并于200x年xx月xx日为王XX颁发了房产证，被告的上述具体行政行为完全合法。

2、原告在庭审中对被告提供的证据不予质证，应视为对被告举证证明的发证程序合法性无异议，被告提供的全部证据应予确认

庭审中，原告对被告在举证期限内提供的全部证据不予质证，理由是发回重审案件重新举证只在民事诉讼中存在，《行政诉讼法》没有规定。的确，《行政诉讼法》及其相关司法解释均没有明确规定发回重审是否应重新举证，但也没有规定不应重新举证。而在民事诉讼中，以及行政诉讼司法实践中，均是案件发回重审后一切从头开始，允许重新举证。本案被告也是在案件发回重审后严格按照法院指定的举证期限内完成举证的。而且依照《最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第九十七条规定：“人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定”。因此既然民事诉讼中发回重审重新举证司空见惯，在没有法律规定的情况下，行政诉讼中也应该可以重新举证。而本案原告在人民法院已经组织当事人重新举证，包括原告自己也新增加了不少证据的情况下，把学理上尚无定论的争议搬到了法庭上，对被告的全部证据不予质证。原告的这一行为应视为对被告举证证明的发证程序合法性无异议，因此被告提供的证明发证行为合法的全部证据效力应予确认。

3、原告所称的涉案房产评估程序不合法、门牌号码错误、未进行现场踏勘等，均不能成为撤销房产证的理由

原告庭审中宣称不对被告的证据予以质证，却频频发表质证意见，包括认为评估程序不合法、门牌号码错误、未进行现场踏勘等等，但上述“认为”均不能与撤销产权证建立起法律上的因果联系。首先说评估程序，在房屋价格完全放开的市场经济环境下，首先应尊重当事人的意思自治，还应采取措施避免国家税收流失，同时要考虑尽量减轻买卖双方经济负担，因此被告以及全国各地房地产管理部门均采用这种“高于基准价不评估，低于基准价按基准价评估交税”的做法，这种做法也得到税务部门的认可。退一步讲，即便这种评估方法有什么不妥，原告也应当是税务局而不是李xx，李xx无权提起诉讼。更何况，法律也没有规定不采取某种评估方式就应该撤销房屋权属证书。如果因此就撤销被告发放的权属证书，那全国各地绝大多数存量房交易的产权证都应该撤销！再说门牌号码的问题，原告称涉案房产产权证上的门牌号码与户口本上的门牌号码不一致，因此就应该撤证，这里先不谈房地局和公安局以谁为准以及它们各自职责是什么的问题，即便按照原告代理人当庭宣读的相关法律条文，如果门牌号码错误，当事人提出申请，房地产管理部门应予更正。而本案中：第一，门牌号码没有错误，所谓错误是指本应该是甲号错误登记成乙号，而本案涉案房产登记的是原产权证记载的门牌号码，不是登记出错而是门牌号码编排改变了。第二、原产权人赵xx、现产权人王xx均未提出申请，门牌号码无论登记错误还是重新编排了，均应由产权人提出申请由被告方进行更正或变更，本案中赵xx及王xx均未提出申请，被告方如何更正或变更。第三、即便门牌号码登记错误被告的职责也只是“更正”，而不是撤销产权证。因此原告以涉案房产未变更成新的门牌号码为由就主张撤销产权证纯属概念不清。至于原告主张的每一笔存量房交易被告方工作人员均需到房屋现场进行查看，更是没有任何法律依据，也不能成为撤销被告依法发放的房屋权属证书的依据。

4、原告拿出的xx法院200x年xx月xx日的民事裁定书是一份没有送达也没有发生法律效力的文书

原告庭审中拿出（200x）迎民初字xx号民事裁定书，一再声称这是被告作出具体行政行为的重要依据，十分可笑，被告作出具体行政行为依据什么，是被告往出拿，而不是原告往出拿，更何况，被告作出核准登记的具体行政行为在200x年xx月xx日就完成了，而该裁定书最早也应是在200x年xx月xx日作出的，怎么就“提前”成了被告具体行政行为的依据了。尤其要提请法庭注意的是，这份裁定书是一份没有送达也没有发生法律效力的裁定书，当时xx法院法官的确作出裁定来过被告处，但并不是像原告代理人所称的被告拒领该裁定书，而是法院了解到房产已核准登记（依程序法院本应事先调查后再作出裁定的）后就没有送达被告，也未向被告送达《协助执行通知书》，因此该裁定书不具有任何法律效力，更不能约束此前就已作出的具体行政行为。

二、原告与被告为第三人王xx颁发房屋所有权证的行为无行政意义上的利害关系，对发证行为不服提起行政诉讼，不具有《行政诉讼法》规定的原告诉讼主体资格

1、本案原告与讼争房产无任何权属关系

通过今天法庭调查已经证实，原告对本案的涉案房产无所有权、使用权（租赁）以及他项权，原告一再声称的所谓租赁关系，纯属子虚乌有。庭审中，本案第三人出示的书证、物证、视听资料、证人证言等大量证据证实，涉案房产与原告李xx没有任何租赁关系，上述证件都是原件、原物，证人证言也均是与第三人没有利害关系的中介人员甚至原告及案外人赵xx的朋友出具的，客观真实，令人信服。反观原告李xx用以证实其所谓租赁房屋的证据，仅有三份含糊不清的证人证言，以及两份与原告其他证据自相矛盾的所谓“租金”收条。尤其提请法庭注意的是，原告及其证人都口口声声称2月份原告就租用了涉案房产并看到原告居住，而庭审中，当第三人代理人出示了王xx结清200x年3月煤气费后交给第三人的煤气费、有线电视费单据时，原告代理人称，根据该煤气费单据可以证实房内通有煤气，涉案房产具备居住条件，孰不知，该煤气费单据清清楚楚注明，200x年3月份煤气用量为零，试问如果屋内真有人居住，能整整一个月不吃饭不喝开水？除非里面住的不是人而是不食人间烟火的神仙！

另外，依照《xx市城市房地产交易管理条例》第四十二条规定：“违反本条例有下列行为之一的，其行为无效，并承担由此产生法律责任：„„

（三）未办理房屋租赁证，擅自进行房屋租赁活动的”，因此，即便原告所称的租赁关系存在，这种未办理房屋租赁证的租赁行为也无效，不受法律保护，更不能依此来主张所谓的“优先购买权”。

2、原告与案外人xxx只是一般债权债务关系，不能对抗依法转移的物权

庭审中原告出示的所谓借据及借款协议，因协议的当事人赵XX未出庭作证无法证实其真实性。退一步讲，即便借款协议是真实的，也只能证明赵XX与原告是一般债权债务关系，并不能证明赵XX有将涉案房产抵押给李XX的意思表示，因为双方不仅没有办理房屋抵押登记手续，赵XX连房产证原件都没有交给李XX。依照《中华人民共和国担保法》及相关司法解释规定，房屋抵押必须办理他项权登记，否则无效。因此，原告只是赵XX的一般债权人，对涉案房产不享有任何优先权。其债权更不能对抗依法转移的物权。

3、第三人王XX购买案外人赵XX的房产不仅不会损害原告的利益，反而有利于原告债权的实现 法庭调查证实，第三人王XX购买涉案房产共支付原产权人赵XX购房款29.7万元，远远大于赵XX欠原告的欠款数额，因此赵XX通过出卖房屋获得相应对价的售房款，并不影响原告债权的实现，反而有利于原告债权的实现，至于赵XX愿不愿意将售房款支付原告，是原告与赵XX之间的事，赵XX获得售房款后有能力还原告欠款而不愿支付，是其违约，与被告及第三人无关。

《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律意义上的厉害关系的公民、法人、或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”。而上述情况表明，本案中李XX与涉案房产没有任何所有权、使用权、他项权等权属关系，被告颁发权属证书的行为与原告没有行政意义上的利害关系，且第三人的购房行为也不妨害原告债权的实现，因此，原告在本案中不具有诉讼主体资格，人民法院应依法驳回其起诉。

基于上述两点理由，请求合议庭查明本案事实后，依法驳回原告的起诉。

代理人：山西中诚律师事务所 史胜利 律师 二00 年 月 日

第二篇：房屋权属登记名词

房屋权属登记名词

房屋权属登记：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

总登记：是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

变更登记：是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。

他项权利登记：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

注销登记：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。

房屋的所有权：是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

房屋权利人：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

房屋权属证书：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

所有权证：指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书

共有权证：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。

宅基地证：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

房屋部分产权：职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位：××××，产权比例为：××（个人），××（单位）。”

第三篇：房屋权属登记宣传资料

房屋权属登记宣传资料

一、房屋权属登记的申请材料 依据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规规定，对国有土地及集体土地上的房屋登记原因及要件进行公示。

（一）国有土地上房屋新建登记

1、登记申请书；

2、申请人有效身份证明（原件和经比对的复印件）；

3、国有土地使用证（原件和经比对的复印件）；

4、建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图；

5、建设工程规划验收合格证；

6、建设工程竣工验收备案表（或质监站质量等级通知单及消防验收（备案）文书）；

7、经审核归档的面积测绘成果报告；

8、公安机关出具的地址证明；

9、白蚁防治所出具的白蚁防治证明；

10、维修资金缴存证明（除不存在建筑物区分所有权外的，应提交）；

11、建筑工程施工许可证（除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交）；

12、联建协议（联建项目应提交）；

13、公共设施配套建设是否移交的证明（有公共设施配套建设的项目应提交）；

14、有关部门批准建设政策性建设的批复（政策性住房应提交）；

15、消防验收（备案）文书（高层建筑应提交）；

16、国家安全事项安全意见书（涉外项目应提交）；

（二）集体土地上房屋新建登记

2010年10月，我市农村产权制度改革确权颁证工作已经结束。为切实做好农村产权制度改革确权颁证后续工作，按照崇州市统筹委的要求，我局建立了常态化的确权颁证工作机制，从2010年11月1日起，对前期已颁证需进行变更、更正登记的房屋，以及农村房屋未确权颁证的，分以下几种登记类型提交申请材料：

1、农村散居房屋、新型社区（统规自建）房屋申请材料：

（1）登记申请书（乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）；

（2）居民身份证、户口簿（原件和经比对的复印件）；（3）集体土地使用证（原件和经比对的复印件）；（4）申请登记房屋符合规划证明；（乡村建设规划许可证或按照规划部门的相关要求，提供符合规划的证明材料）；

（5）房屋测绘报告或村民住房平面图；

（6）房屋质量合格证明（房屋面积在300㎡以下提供乡镇政府出具的房屋质量检查记录表，房屋面积在300㎡以上提供房屋质量鉴定报告，鉴定报告上建设局需加注意见并加盖公章）；

（7）地址证明（房屋所在地派出所出具）；（8）拆迁安置协议（统规自建房屋需提交）；（9）会审表及花名册（乡镇政府统一集中办理需提供）。

2、统规统建的新居工程申请材料

（1）各安置小区，项目业主（建设单位）持所有报建手续（包括集体土地使用证、乡村建设规划许可证及总平面图、规划验收合格证、施工许可证、竣工验收备案表、消防验收（备案）文书、测绘报告、地址证明、维修资金缴存证明、白蚁防治证明）申请房屋初始登记，办理了总证后，才能申请办理小区业主的分户产权。

（2）分户确权登记的申请资料包括：

▲登记申请书（乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）▲居民身份证、户口簿（原件和经比对的复印件）； ▲拆迁安置协议；

▲统规统建户花名册（乡镇政府出具）； ▲房屋分户平面图。

（三）房屋变更登记申请材料：

1、登记申请书（集体土地上房屋需乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）；

2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证或集体土地使用证》（原件和经比对的复印件）；

4、证明发生变更的事实材料：（1）地址变更（房屋所在地派出所出具的地址证明）；（2）名称、面积变更（证明发生变更事实的材料）；（3）同一所有权人分割、合并房屋（房屋所在地派出所出具的地址证明）；（4）房屋用途变更（规划部门出具的用途变更证明）。

（四）房屋转移登记申请材料

（一）房屋转移登记原因包括：存量房买卖、购买商品房、赠与、继承、离婚分得、房屋分割出售、拆迁交换（拆迁购买）、共有份额变化、法院判决、调解、裁定、仲裁等。

（二）提交申请材料：

1、登记申请书；

2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；

3、房屋所有权证；

4、契税完税证明或免税证明；

5、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)；

6、集体土地使用证（集体土地上房屋转移登记应提交已变更后的集体土地使用证和集体经济组织同意转移证明材料；

7、证明发生转移的事实材料：（1）房屋买卖的应提供房屋买卖合同；（2）房屋赠与的应提供赠与合同；（3）继承房屋的应提供继承公证书；（4）离婚分得房屋的提供离婚协议；（5）房屋分割出售的提供房屋分割协议（含房屋平面图）；（6）拆迁交换（拆迁购买）的提供拆迁协议；（7）共有份额变化的应提供共有份额约定书；（8）法院判决、调解、裁定、仲裁的应提供生效法律文书。

（五）房屋抵押登记申请材料

1、登记申请书；

2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；

3、房屋所有权证（原件和经比对的复印件）；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、集体土地使用证（集体土地上的房屋应提交）；

7、承诺函、退还拨用宅基地及批准拨用集体建设用地申请、回复（集体土地上的房屋应提交）。

▲按照市统领办《关于深化全市农村房屋产权抵押融资工作有关问题的会议纪要》（2013年第一期），“在成都市确定的桤泉、隆兴、集贤三个生产要素自由流动试点区域和燎原、三江、白头、道明、公议、元通、怀远、街子等乡镇办理农村房屋产权融资抵押时，可以采取用农村房屋产权直接抵押融资的方式办理；在其他非试点区域，办理农村房屋产权抵押融资时，原则上由国有担保公司提供担保”。

（六）房屋注销登记申请材料

（1）登记申请书（集体土地上的房屋申请注销，乡镇政府、村、组应签署意见并加盖公章）（2）居民身份证；（3）房屋所有权证；（4）证明房屋所有权消灭的材料；

（七）房屋遗失补证

房管局办证大厅查询并打印房屋信息摘要→公开发行报纸刊登遗失声明（写清权利人、房屋地址、房屋权证号和监证号）→房管局凭遗失声明进行公告（公告期30天）→公告期满，公告无异议或异议不成立，社区加注证明意见→申请补证。

申请提交的资料：登记申请书、身份证、公告无异议证明、公开发行报纸刊登遗失声明。

二、房屋登记的流程

房屋登记按申请、受理、审核、载入登记簿、发证的程序进行。

其中，当有下列情况之一时，登记机构就申请的有关事项需进行公告。

1、集体土地上的房屋所有权初始登记；

2、房屋权属证书或登记证明遗失；

3、因遗失、灭失等原因，应补发集体土地上的房屋权属证书的；

4、以及按相关法规要求，登记机构认为应公告的其他情形；

房屋登记受理后，有下列情形之一时，登记机构会派工作人员进行实地查看： 一是申请房屋所有权初始登记；二是申请在建工程抵押权登记；三是因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记。

三、关于双方申请和单方申请、共有房屋申请、以及代理人代为申请的说明

1、可单方申请的情形只是下列12种类型，其他房屋登记应共同申请。

1、因合法建造房屋取得房屋权利；

2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房地产权利；

3、因继承、受遗赠取得房地产权利；

4、因房屋所有权人的姓名或名称变更，申请变更登记；

5、因房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更，申请变更登记；

6、因房屋面积增加或减少，申请变更登记；

7、因同一所有权人分割、合并房屋，申请变更登记；

8、房屋灭失；

9、权利人放弃房地产权利；

10、权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记；

11、申请异议登记；

12、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记。

2、共有包括共同共有、按份共有。对共有的房屋，应由共有人共同申请登记。对按份共有的房屋，申请人还应提交各自房屋份额的约定书。

3、申请人委托他人代为申请登记时，应采取书面委托方式。未成年人的房屋应由其监护人代为申请登记。当监护人代为申请时，应提交监护关系证明。除父母和法院指定监护人外，其他监护人的监护权证明应经公证。

四、农村产权纠纷调处与仲裁

一是调解。按照崇统领办【2012】5号文件精神《关于切实做好全市农村产权制度改革信访及纠纷调处的通知》，采取“一单式”服务流程，按照“申请—受理—调查—座谈—回复—归档”程序进行调解。申请人向我局农村产权纠纷调处办公室申请，在房管职能范围内受理，向乡镇和当事人了解情况，在政策法规允许范围内进行协商和调解，然后根据调解情况作出回复。

二是仲裁。根据《关于推进农村产权仲裁工作有关事项的通知》（崇统领办【2012】6号）文件精神，崇州在2011年被列为仲裁工作试点区（市）县，在农村产权交易服务中心设立了“成都农村产权仲裁院崇州咨询联络处”，矛盾纠纷双方当时人首先达成仲裁协议，提交仲裁申请书申请仲裁，当事人凭裁决书以及相关资料申请房屋登记。

三是诉讼。当事人牵涉到婚姻、继承等民事纠纷的，如协商不成，可以通过法院诉讼解决。凭生效的法律文书（调解书、裁决书、判决书）及相关资料申请房屋登记。

第四篇：申请书天津市房屋权属登记申请书

3,.s ，,天津市房屋权属登记申请书

天津市房地产管理局监制

填写说明

一、房屋坐落：按照地名文件、产权证或合同，填写房屋的坐落，包

括区（县）、道（路）、名称、门牌号及室号。

二、建筑面积：按合同、测绘报告或产权证，填写房屋的建筑面积。

三、申请登记原因：填写申请登记的具体原因，如：新建、转让、买

卖、合并、赠与、继承、更名、注销等。

四、申报价格和币种：初始登记的填写工程造价；房屋交易的按照交

易情况据实填写。

五、申请人：双方申请的转移登记，受让人信息填写在先，让与人信

息填写在后。

六、身份证件名称：自然人填写身份证、户口簿、护照、军官证、兵

役证或出生证等；法人或其他组织填写营业执照或其他身份证件。

七、备注：需要说明的其他事项。

八、签章：单方申请的由申请人（代理人）签名或盖章；双方申请的，申请人（代理人）和原权利人（代理人）分别签名或盖章。

九、申请人一方或双方为共有的，可在“姓名（名称）”栏填写一个代

表人的姓名(名称)，并注明：“某某某（持证）”，并将共有人的详细情况

填写在“备注”栏内；申请书须由全体共有人签章。

十、申请书用中文填写，或在信息网上填写直接提交。

十一、申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

第五篇：房屋权属登记准备材料

各类房屋权属登记准备材料

一、房屋所有权登记：

(一)房屋初始登记：

1、产权人及共有人身份证（复印件）；

2、产权人的婚姻证明（复印件）

3、办证申请书（要求打印）；

4、规划证或规划证明原件、土地证（验原件收复印件）；

5、测绘报告；

6、房屋质量承诺书（要求打印）；

7、地税局出具的完税证明书（含税票）。

8、居委会门牌号证明。

（二）房改房转移登记

1、双方身份证（复印件）、双方婚姻证明（验原件收复印件）；

2、双方签定的公证协议书；

3、房产证原件及复印件；

4、地税局出具的完税证明书（含税票）；

5、卖方夫妻双方工龄证明、单位同意售房证明；

6、办证申请书（要求打印）；

7、房屋质量承诺书，8、居委会门牌号证明。

注：所有复印件均为A4纸张。

（三）自建房及存量房转移登记

1、双方身份证（复印件）、双方婚姻证明（验原件收复印件）；

2、双方签定的公证协议书；

3、房产证原件及复印件、土地证（复印件）；

4、完税证明书（含税票），5、办证申请书（要求打印），6、居委会门牌号证明；

7、双方签订的合同公证协议书。

（四）变更登记：（拆、改、扩建）

1、办证申请（要求打印）；

2、房产证原件；

3、房屋产权人及共有人身份证，结婚证复印件；

4、土地证复印件；

5、规划证或规划证明原件，6、房屋质量承诺书，7、完税证明书，8、测绘报告，9、居委会门牌号证明。

注：所有复印件均为A4纸张。

房屋他项权登记：

1、抵押合同、借款合同；

2、房屋所有权证复印件、土地证（验原件收复印件）；

3、申请书、承诺书（要求打印）；

4、借款人和抵押人的身份证（复印件）；

5、债权人（银行）出具的委托书；

6、房屋权利价值体现。

房屋所有权预告登记：

1、登记申请书（要求打印）

2、所有权人及共有人身份证复印件

3、婚姻证明复印件（结婚证、未婚证、离婚证）

4、备案合同（商品房）或买卖合同（二手房交易）

5、房屋所有权预告登记约定书

房屋抵押权预告登记（按揭）：

1、申请书，承诺书（要求打印）

2、房屋抵押权预告登记约定书

3、夫妻双方身份证复印件，结婚证复印件

4、银行借款合同、抵押合同

5、银行委托书

6、房屋预告登记证明。

注：所有复印件均为A4纸张。

其他房屋所有权的转移登记

一、房屋所有权的转移登记（继承、赠与）：

1、办证申请书（要求打印）

2、继承人或受赠人的身份证复印件以及公证书涉及的相关人员的身份证复印件。

3、继承或赠与的公证书

4、完税证明书

5、房产证原件及复印件

6、居委会门牌号证明。

7、土地证复印件（涉及有土地证的房屋）

二、房屋所有权的转移登记（离婚析产）：

1、办证申请书

2、法院裁决书或离婚协议书(均为原件)

3、完税证明书

4、申请人身份证复印件

5、房产证原件及复印件

6、居委会门牌号证明。

7、土地证复印件（涉及有土地证的房屋）

注：所有复印件均为A4纸张。