第一篇:生物新课标的10个一级主题及50个重要概念
生物新课标的10个一级主题及50个重要概念
一、义务教育阶段生物学课程的内容标准是《标准》的重要组成部分,包括10个一级主题:
1.科学探究
2.生物体的结构层次 3.生物与环境
4.生物圈中的绿色植物 5.生物圈中的人 6.动物的运动和行为 7.生物的生殖、发育与遗传 8.生物的多样性 9.生物技术 10.健康地生活
二、50个重要概念
(一)理解科学探究
1.科学探究是人们获取科学知识、认识世界的重要途径。2.提出问题是科学探究的前提,解决科学问题常常需要作出假设。
3.科学探究需要通过观察和实验等多种途径来获得事实和证据。一项观察或实验重复的次数越多,获得准确结果的可能性就越大。
4.科学探究既需要观察和实验,又需要对证据、数据等进行分析和判断。5.科学探究需要利用多种方式呈现证据、数据,如采用文字、图表等方式来表述结果,需要与他人交流和合作。
(二)生物体的结构层次
6.细胞是生物体结构和功能的基本单位。7.动物细胞、植物细胞都具有细胞膜、细胞质、细胞核和线粒体等结构,以进行生命活动。
8.相比于动物细胞,植物细胞具有特殊的细胞结构,例如叶绿体和细胞壁。9.细胞能进行分裂、分化,以生成更多的不同种类的细胞用于生物体的生长、发育和生殖。
10.一些生物由单细胞构成,一些生物由多细胞组成。
11.多细胞生物体具有一定的结构层次,可包括细胞、组织、器官(系统)和生物个体。
(三)生物与环境
12.生物与环境相互依赖、相互影响。
13.一个生态系统包括一定区域内的所有的植物、动物、微生物以及非生物环境。14.依据生物在生态系统中的不同作用,一般可分为生产者、消费者和分解者。15.生产者通过光合作用把太阳能(光能)转化为化学能,然后通过食物网(链)传给消费者、分解者,在这个过程中进行着物质循环和能量流动。16.生物圈是最大的生态系统。
(四)生物圈中的绿色植物
17.植物的生存需要阳光、水、空气和无机盐。
18.绿色开花植物的生命周期包括种子萌发、生长、开花、结果与死亡等阶段。19.绿色植物能利用太阳能(光能),把二氧化碳和水合成贮存了能量的有机物,同时释放氧气。
20.在生物体内,细胞能通过分解糖类获得能量,同时生成二氧化碳和水。21.植物在生态系统中扮演重要角色,它能制造食物和氧气;为动物提供栖息场所;保持水土;为人类提供许多可利用的资源。
(五)生物圈中的人 22.人体的组织、器官和系统的正常工作为细胞提供了相对稳定的生存条件,包括营养、空气等以及排除废物。
23.消化系统包括口腔、食道、胃、小肠、肝、胰、大肠和肛门,其功能是从食物中获取营养物质,以备运输到身体的所有细胞中。
24.呼吸系统包括呼吸道和肺,其功能是从大气中摄取代谢所需要的氧气,排出代谢所产生的二氧化碳。
25.血液循环系统包括心脏、动脉、静脉、毛细血管和血液,其功能是运输氧气、二氧化碳、营养物质、废物和激素等物质。
26.泌尿系统包括肾脏、输尿管、膀胱和尿道,其功能是排除废物和多余的水。27.神经系统和内分泌系统调节人体对环境变化的反应及生长、发育、生殖等生命活动。
28.人体各个系统相互联系、相互协调,以完成生命活动。29.人类的活动对生物圈有重要的影响。
(六)动物的运动和行为
30.动物因逃避敌害、争夺食物和栖息地、繁殖所进行的运动,是在神经和内分泌系统的调节下,由骨骼和肌肉共同完成的。
31.动物的行为使其能适应环境的变化,提高其存活和繁殖的机会。32.动物的行为由先天遗传或后天学习而获得。
(七)生物的生殖、发育与遗传
33.人体的生殖系统可以产生两性生殖细胞,通过受精作用产生新的个体;其分泌的性激素对第二性征的发育和维持具有重要作用。
34.不同动物发育的方式可能不同。有些动物的幼体与成体形态相似,有些动物的幼体与成体形态差别很大。
35.生物能以不同的方式将遗传信息传递给后代。一些进行无性生殖,后代的遗传信息来自同一亲本;一些进行有性生殖,后代的遗传信息可来自不同亲本。36.DNA是主要的遗传物质。基因是包含遗传信息的DNA片段,它们位于细胞的染色体上。
37.遗传性状是由基因控制的,基因的遗传信息是可以改变的。
(八)生物的多样性
38.地球上生活着各种各样的生物,可以根据特征将生物进行分类。
39.为了科学地将生物进行分类,弄清生物之间的亲缘关系,生物学家根据生物之间的相似程度,把它们划分为界、门、纲、目、科、属、种等不同等级。“种”是最基本的分类单位。
40.不同类群的生物各有其特征,在生物圈中具有不同的作用,保护生物的多样性极为重要。
41.地质学、化石记录、解剖学等从不同方面为进化理论提供证据。42.生物的遗传变异和环境因素的共同作用,导致了生物的进化。
(九)生物技术
43.微生物通常包括病毒、细菌、真菌等类群。
44.发酵技术利用了生物学的原理,通过一定的工业流程生产相应的产品。45.现代生物技术(克隆、转基因技术等)已被用于生产新的产品,并对个人、社会和环境具有影响。
(十)健康地生活
46.青春期生理和心理均出现一系列变化,青春期的生理健康、心理健康影响青少年的健康成长。
47.按照是否有传染性,可将疾病分为传染性疾病和非传染性疾病。
48.免疫系统可抵抗能引起疾病的微生物、异己物质等。它包括免疫器官、细胞和免疫物质。
49.个人的生活习惯与行为选择能对一生的健康产生积极或消极影响。50.了解基本的急救程序和方法,能减少伤害或挽救生命。
第二篇:生物医学工程是个交叉学科
生物医学工程是个交叉学科,与生物工程密切相关,其主要特点是将工程学的方法应用到医学领域中。它将工程技术与医学相结合以提高医疗水平,帮助患者得到更好的照料以及提高健康个体的生活质量。
颅骨
为了更好地识别并提取出断层图像中的颅骨轮廓, 需要对原始的CT 进行图像灰度处理。如图2 所示, 图a为原始CT图像, b为灰度处理后的图像。通过图像处理可以清楚地将断层CT 中缺损颅骨部分的轮廓与周围信息区分开来。然后利用图像中不同象素点灰度值不同的特点, 将所需轮廓提取出来
然后:缺损颅骨的计算机模型是以 “点云”表示的, 以点的形式勾画断层轮廓线, 然后转换CAD软件中生成实感很强的缺损颅骨计算机模型,。
由于CAD 中自由曲面模型可以很好的满足不同患者头颅个体化差异的设计需要, 因此修补片设计采取曲面设计的方法。然后加工.Cad义齿—数控加工----传统的口腔修复技术比较落后,制作出的义齿不仅不美观、而且精度差,反复修复次数多,给患者带来诸多不便。计算机辅助设计(CAD)和计算机辅助制造(CAM)技术的使用给现
代制造业带来了前所未有的变革。国外口腔修复设备制造商成功将CAD/CAM技术引入到义齿修复行业,大大提高了义齿加工效率和加工精度。
数控加工是义齿最终成型的必要手段,设计加工工艺规划、刀具轨迹规划和数控程序的自动生成等内容。加工系统将修复替数据转换为刀位文件后,对材料进行成型加工,高精度的机床是保证义齿修复精度的关键,从而提高义齿制作的成功率,减少病人痛苦。
20世纪初,伤口感染是一个普遍发生的问题。1924年,Kanavel医生强调将手放在功能位置是处理手“感染”的一个重要步骤。他采用有弹性拉力的矫形器防止手部感染后软组织的挛缩。1940年间,美国亦爆发了小儿麻痹症,最高峰期的新症患者高达5万多人。矫形器在儿麻早期的应用包括将肩关节外展、肘关节屈曲、前臂外旋、腕关节背伸及拇指在对掌外展位置。矫形器在儿麻后期的应用主要是减少关节僵硬及促进手功能的恢复。
手摇式病床---机械原理
第三篇:时势造英雄是个永恒不变的概念
时势造英雄是个永恒不变的概念,乱世中如此,绿茵场上也是如斯。远点的有意大利金童罗西,近点的有英格兰帅哥小贝,意大利国家队和红魔曼联的强大成就了他们“世界杯射手”和“三冠王英雄”的美誉,但在取下外在的光环之后,他们的杀伤力依旧是溟然众人矣。
或者说,现在的世界足坛更需要一些英雄造时势的壮举,一如当年的马拉多纳带领阿根廷队连续两次杀进世界杯决赛,让世界足坛多了一些人为制造的新鲜空气。我们现在不能不承认切尔西的强大,虽然肯定会有很多人唾弃有钱人阿布的奢侈无度。阿布并不是英雄,他只是一个愿意为英雄提供舞台的富绅,穆里尼奥目前在欧洲足坛如此飞扬跋扈,这也得益于俄罗斯老板给了他恃才放旷的机会。这至少对世界足坛是件好事,天下足球之中又多了一种令人为之而动的性格。接下来才有兰帕德引起的惊声尖叫,穆里尼奥给了他一个支点,他却用这个支点来撬动了整个世界足球。
切尔西可以谓之新,他们是一股在试图改变世界足坛格局的新兴势力。而米兰则在进行一种蜕变,由一种传统的“1:0主义”逐步向更加现代的攻守平衡进化。米兰人在近5年只获得了一个联赛冠军,这样的变化让我们淡忘了昔日的一个王朝,也让我们感叹欧洲足坛的时势风云变幻。但安切洛蒂却在入主米兰之后展示了一种创造时势的能力,看看近两个赛季AC米兰的表现,我们会发现又一个王朝正有悄然崛起的迹象。而皮尔洛则是米兰乃至整个意大利的新领军人物,他的存在,让意大利足球有了焕然一新的感觉。
我们不能否认这是一种进步,英雄在变,时势也应该随之而变。这正印证了足球运动中一个恒久不变的道理,就是人永远控制着足球。
时势,就是一个势,所谓势,趋向,这个趋向可以是一个事实趋向,也可以是人们的意识趋向,还可能两者并存。当这个趋向产生的时候,自然事实力量或者多数人的意识力量难以违背,顺我者昌,逆我者亡,那么这个时候如果有人能很好的利用这个势,他就站到风口浪尖上去了,就成了所谓的英雄。这个英雄是不实在的,有人是抓住机会上去的,有人是稀里糊涂撞大运撞上去了,历史上有很多这种悲剧英雄,李牧,项霸王,关二哥,岳飞,袁崇焕等等,这些人的悲剧真正的原因就在于时势把他们推到了他们自身其实达不到的高度。而人往高处走,毛主席说人贵有自知之明,在时势推着你往前走的时候,几乎没有人不想往前走,失去了自知之明。
既然时势力量如此巨大,他到底是从哪里来的?有人说,自然的产物。这话不通,很难找到有什么不是自然的产物。就像有人说人是自然的一部分,所以应该保护环境一样,而恰恰相反,地球就是变成地狱,还是自然。所以在此最好不要把时势变成历史自然,或称历史必然,否则,必然二字就可以解释一切了,万法自然,不须理由。
时势是人造出来的,什么人?英雄。有人可能会问:那么三国时代最大的英雄就是汉献帝咯?你看他一无能,就天下大乱了,好大一个时势啊。这个可以叫时势,但是太表面,就像一个人只能分清牛市熊市,去炒股那肯定是包赔不赚。
我们看,汉末,三分天下;唐末,五代十六国一片混乱;明末,清人入关而取而代之;同样是天下大乱,同样豪杰辈出,有的行成了稳定局面,有的一片混乱,有的干脆半途夭折,肥水流了外人田,时势造的英雄在哪里?
真正制造时势的是什么人呢?汉末,曹操,孙策,刘备。
曹操,乱世之奸雄,治世之能臣,乱,他能平定北方,治,他能兼济天下。孙策如是,刘备如是,汉末真正的时势是三分天下,而不是天下大乱,这三分天下,就是由这三个人制造的,这就是为什么有人称赞隆中对高明,看清了当时的时势,不可能猝合。
成吉思汗,很多人看到他的武功,千古一绝,但是他永远是一个天之骄子,得天时而无为,或者说半途而废。主席对他的评价很正。他征服了这么多土地,带来的还是战乱,杀戮,本来他完全有资格制造一个和平的时势,他没有,他随着别人制造的乱世一齐走了。敌人正是弱小的时候,他所向披靡,他死后元军亦是如此,可是时势有变。时势就如一辆车,如果是你自己的,你可以一直开,如果是BUS, 总有你下车的一天。所以就有了讽刺的钓鱼城保卫战。
最好还要说一点,英雄制造时势,同时也可能依赖时势,岳飞靠着时势官至太尉,当时也铸就了宋与金两败俱伤的局面,作为一份大礼,送给成吉思汗。
反面典型塑造完毕。
英雄创造了时势啊
社会的主体是人,不管什么样的时势,都是由人创造的,比如禹,他建立了夏朝,如果没有他,就算有当时的时势,人类要等多少年才能走出原始社会啊 ? 难道有了时势,英雄就能及时出现么?
还有,“没有共产党就没有新中国”这首歌耳熟能详,难道这不是在说英雄造时势吗? 时势的含义是某一时期的客观形势,现在社会的发展也是一种时势,如果没有英雄的领导,那社会会自己的发展么?
不管人家怎么讲,你都要记住。不管什么样的时势都是由人创造的!
法国大革命之后,法国资产阶级需要一个强有力的政府,于是拿破轮上台了,同理,也可以写英国的克轮威尔
时势造英雄是个永恒不变的概念,乱世中如此、绿茵场上如此、娱乐圈也是如此。(进行简短的举例说明)比如鲁迅,我们就不具体的说他的生平,而是探究他的作品,用一句话概括就是:他生于封建迷信的旧社会,在中国正值**的环境下成长,在仍然**仍然封建迷信盛行的社会背景下死去。终究他的一生是不安稳的,才能以笔当枪,换到现今和平世界,恐怕也只能成像我一般在辩论场上才有机会展示他的牙尖嘴利。在多方面查找的资料中,有王蒙说过的这么两句话:“世人都成了王朔不好,但都成了鲁迅也不好——那会引发地震!”(原载1995年2月5日《中国青年报》)和“我们的作家都像鲁迅一样就太好了么?完全不见得。文坛上有一个鲁迅那是非常伟大的事。如果有五十个鲁迅呢?我的天!”我只能表达一下自己的观点,真的是时势造英雄。
我个人认为是:时势造英雄
有什么样的环境才会有什么的英雄出来,这样的英雄才会创出相应的时势出来。
时刻在上演着沧海桑田的戏剧性场面,一轮大的行情波动可能就决定或改变了许多人的命运。而在不断的大浪淘沙之中,能够立于不败之地的人显然是凤毛麟角。而他们之所以能够成为成功者,就在于很好地把握了“时”和“势”,所谓“时势造英雄”
何谓之英雄?“所谓英雄,就是做到了自己力所能及的事的人。”罗曼.罗兰如是说。也许英雄就是个那么平凡的人,并非每个都有着惊天动地的壮举,但必定是让人可敬可佩的人。然而许久以来,有个问题都搞不清楚,究竟是时势造就了英雄,亦或是英雄改变了时势?
昔者曹操煮酒论英雄,天下之大,无一人放在眼内,„惟使君(刘备)与操耳!‟而今,“问苍茫大地,谁主沉浮?”,“数风流人物,还看今朝。”正可谓乱世出英雄。而真正得势者,可得守势者又有几人?“秦扫六合,其势何壮哉?”,姑不论秦人之残暴,能平定天下者,英雄也!而秦始皇所以得天下者,惟暴惟武,未曾有丝毫之文治之功,是故二世而亡也!此则“时势造就了秦始皇也”!
隋炀帝可谓昏君也,然京杭大运河大可与秦长城相媲美,只有够魄力者,才敢如此大胆地为人所不敢为。而正因为此,隋亡矣!不得民心,不可谓之英雄,但他却改变了时势。唐太宗皇帝,文有“贞观”,武功更可平天下,平突厥,可谓英雄否?然而又不可避免地有“玄武门之变”,是故英雄不是完人。成吉思汗率领他的蒙古大军横扫千钧,大有席卷天下之势,可谓英雄也!然大元王朝之残暴,有如秦人也,在历史的车轮中不可避免地灭亡了。乱世也,时也;英雄者,得势者也!
毛泽东可谓大英雄也,救民于水深火热之中,救中华民族于危亡之中;中国革命若非他,兴许结局就会改变了。然而时势造英雄者,偶然性是很大的。如果陈独秀等中共早期领导人能坚持正确的领导,也许他们就是英雄。机会是平等的,所以英雄莫问出处。邓小平之改革开放的提出,正是由于社会之需要,顺应时势之发展的情况下提出来的。所以如果若非是他,兴许另外一些领导人也会提出这个改革开放来的。
现今我们美好的生活是由无数无名英雄用他们的青春,用他们的血泪,用他们的生命所换来的。正是由于这些无名的英雄,所以大英雄才更显得出他们的雄才大略,运筹帷幄。就是故英雄乃得人心者也!得道者多助,失道者寡助。得道者,得势;失道者,失势。时也,势乎?势者,命也!荀子有言曰:制天命而用之!英雄未必可以改变时势,但时势却是造就英雄的摇篮。
(时势造英雄?英雄改变时势?有待发现吧??
竖子胡言乱语,不足为戒。)
下面是引用重庆晚报用足球关于这个问题的谈论!
重庆晚报:时势造英雄还是英雄造时势
2005-04-08 10:55
时势造英雄是个永恒不变的概念,乱世中如此,绿茵场上也是如斯。远点的有意大利金童罗西,近点的有英格兰帅哥小贝,意大利国家队和红魔曼联的强大成就了他们“世界杯射手”和“三冠王英雄”的美誉,但在取下外在的光环之后,他们的杀伤力依旧是溟然众人矣。
或者说,现在的世界足坛更需要一些英雄造时势的壮举,一如当年的马拉多纳带领阿根廷队连续两次杀进世界杯决赛,让世界足坛多了一些人为制造的新鲜空气。我们现在不能不承认切尔西的强大,虽然肯定会有很多人唾弃有钱人阿布的奢侈无度。阿布并不是英雄,他只是一个愿意为英雄提供舞台的富绅,穆里尼奥目前在欧洲足坛如此飞扬跋扈,这也得益于俄罗斯老板给了他恃才放旷的机会。这至少对世界足坛是件好事,天下足球之中又多了一种令人为之而动的性格。接下来才有兰帕德引起的惊声尖叫,穆里尼奥给了他一个支点,他却用这个支点来撬动了整个世界足球。
切尔西可以谓之新,他们是一股在试图改变世界足坛格局的新兴势力。而米兰则在进行一种蜕变,由一种传统的“1:0主义”逐步向更加现代的攻守平衡进化。米兰人在近5年只获得了一个联赛冠军,这样的变化让我们淡忘了昔日的一个王朝,也让我们感叹欧洲足坛的时势风云变幻。但安切洛蒂却在入主米兰之后展示了一种创造时势的能力,看看近两个赛季AC米兰的表现,我们会发现又一个王朝正有悄然崛起的迹象。而皮尔洛则是米兰乃至整个意大利的新领军人物,他的存在,让意大利足球有了焕然一新的感觉。
我们不能否认这是一种进步,英雄在变,时势也应该随之而变。这正印证了足球运动中一个恒久不变的道理,就是人永远控制着足球。时势中出现英雄,英雄又改变了时势
如果没有清朝末年一片混乱景象,就不可能成就毛泽东,成就不了毛泽东,就没有现在社会的一片繁荣景象。这样的例子又很多,如三国时各个人物,李世民,曾国藩,岳飞,好多的自己举一反三吧
.时势造英雄还是英雄造时势
甲说:时势造英雄。而乙却站起来反驳说:英雄造时势。
我说甲、乙诸君,其实您们不必争议。时势造英雄与英雄造时势,这是两种不同的境界,也是由“将”的素质所决定的。造出时势的英雄,比起时势所造的英雄,无疑功力更加深厚。改革开放的特定时势,造出了商海中一批优秀的弄潮儿,可谓时势造出了一批英雄。而市场逐步规范和稳定之后,有人不甘寂寞,硬是从无路的地方走出了路,此君无疑可算造时势的英雄。因为他是消费潮流的引导者,是山峰中的珠穆兰玛,是武林高手中的“独孤求败”,是太极推手中的“张三丰”。此君独树一帜并取得成功之后,人们才恍然大悟,拍着桌子连连感叹:原来这个玩意可以这样弄!就在人们开始跟进时,更高明的英雄又开始悄悄造时势了。
拿破仑曾说:一只绵羊率领的一群老虎打不过一只老虎率领的一群绵羊。由此可见,古今中外,大把人认同孙武先生的观点。
《孙子兵法》通篇上下,十分强调“将”的作用,把“将”视为取得战争胜利的关键。“将”要具备什么样的素质呢?孙子曰:“将者,智、信、仁、勇、严也”,换成现代语言,就是指将领一要足智多谋,二要赏罚有信,三要对部下真心关爱,四要勇敢果断,五要军纪严明。现代企业领导者其实也需要具备上述五种基本素质。
欧洲有的古典文学宣扬:贵族的身体上流动着蓝色的血液。果真如此吗?非也!否则他(或她)从此不再是地球人,而是科幻大片中的外星主角。文学语言的弦外之音,其实是说,贵族们拥有自身的特质,某些方面的起点确实比平民高,这与家庭环境和教育背景息息相关。放眼当今商界,尽管成功的企业家通向成功的途径各不相同,但究实都有不少相同的特质:勤奋好学,比任何人都能吃苦;勤于思考,精于谋划,凡事多想一层或几层;坚强勇敢,敢想敢干,看准了的事情就不轻易放弃;海纳百川,善于利用社会资源办大事;军令严明,在攻城掠寨中讲究战略战术。
现代社会专业分工愈来愈细,市场竞争的激烈程度丝毫不逊于诸侯列国时的鏖战。因此,当今时代对企业高层的素质提出了更高的要求,不仅是身体上、专业上、经验上还是心理上,强调能位要匹配。
一个人只能挑重一百斤却让其挑二百斤,势必力不从心;一个人能挑重一百斤却挑五十斤,分明是一种人力资源的浪费。因此,无论在金字塔式的组织还是扁平式的组织中,领导者还必须具备识才的能力素质,有“伯乐相马”的眼光,懂得用人之长并合理授权,否则,在凡事亲力亲为之下,体力和精力都要超支,到头来要用明天的健康买单。作为老板,能在茫茫人海中,选出杰克•韦尔奇式的领导人物,你对企业也就无须瞎操心了。
读罢《孙子兵法》,比之时势所造的英雄,笔者更仰慕造时势的英雄,因为至少意味着破旧迎新。拥有并善用造时势的“将”,企业美好的明天已经指日可待。
第四篇:机器人概念也许是个好思路
机器人概念也许是个好思路。
熊市终结者V 今天 10:33
谷歌要搞机器人了!从安卓的LOGO上已经可以看出谷歌对机器人的心思。发一串A股机器人概念股做备案,具体行情把握我再瞅瞅。
机器人(300024)上市公司机器人主营工业机器人,公司工业机器人技术已达到国际先进水平。三丰智能(300276)公司主要从事智能输送成套设备的研发设计、制造、安装调试与技术服务,以技术为依托为客户提供智能输送整体解决方案。
天奇股份(002009)自动输送系统设备市场份额全国领先:进军工业智能化领域,生产智能化煤炭装备,对无锡天安智联科技公司增资1800万元(公司增资950万元,占51%)有意在智能车载、智能交通、智能矿山等领域展开战略合作。
赛为智能(300044)智能化系统解决方案提供商:公司为国内最专业的智能化系统解决方案提供商之一。智云股份(300097)智云股份是国内领先的发动机领域成套自动化装备方案解决商,公司成套自动化检测和自动装配稳固国内市场。
华中数控(300161)公司从事数控系统及其装备的研究开发、生产和销售,是国内少数拥有成套核心技术自主知识产权和具有自主配套能力的企业之一。
长荣股份(300195)长荣股份主要生产印刷包装后加工设备,包括模烫机、模切机、糊盒机。蓝英装备(300293)公司主要从事自动控制技术的开发与应用。软控股份(002073)公司主营业务为面向轮胎橡胶行业应用软件及系统集成开发和数字化装备制造,为轮胎橡胶制品生产企业提供全面的机电一体化、自动化、信息化解决方案。法因数控(002270)钢结构数控设备龙头
宝德股份(300023)公司专业从事微电子及光机电一体化产品的设计、生产与销售,石油、煤炭、冶金、专用设备、新能源等自动化设备的研发、制造及系统成套。
金自天正(600560)公司在冶金自动化系统、管控一体化等应用技术方面处于国内领先地位,尤其是在智能控制、大功率交流调速领域已达到国际先进水平。
巨轮股份(002031):市场传闻巨轮正在投资2亿元建一座自动化无人工厂 佳士科技(300193):机器人在内的专用焊接设备已在工程机械行业逐渐拓展开来,涵盖了三一重工、大江重工等重要客户
博实股份(002698):公司由哈尔滨博实自动化设备有限责任公司整体变更设立。
第五篇:二手房买卖中三个重要的合同
二手房买卖时,有三个重要的合同。
第一个合同是中介委托合同,如果是通过中介买房,那中介一般不会让你直接见卖房人,他们会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让你跟他签一个居间合同。
第二个合同是房屋买卖合同,这个合同上,买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。对于出卖人来讲,成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同,各个条条框框都签订好了,也能避免纠纷。在房屋买卖合同的签订中,需要明确五个“清晰”,以减少交易的风险。
一、房屋权属清晰
了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。
二、物业交割清晰
物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
三、付款时间清晰
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊,“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。
四、税费承担清晰
二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确,但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重,想毁约或者抬高售价等,都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确,以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
五、违约责任清晰
无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易,都应在购房合同上明确双方责权,确定履约时间和违约责任,这样才能约束双方义务的履行,即使发生分歧也有据可依,进行追究。
如果买二手房时不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于消费者来说,要想签订一个细致的合同,可以请个律师。