YYWD-SP1807消防管理指导文件

第一篇：YYWD-SP1807消防管理指导文件

消防管理规定 1．0 目的 为预防事故发生及事故发生时将其危害降低到最小程度，保证人身及财产的安全，为业主提供安全居住环境。2．0 适用范围 适用于大连远洋基业物业管辖的各物业服务中心 3．0 术语 无 4．0 职责 品质客服部秩序维护岗：负责秩序维护服务工作的统筹、体系文件的制定与维护。分公司/区域品质客服部秩序维护岗：负责监督检查所属各项目秩序维护工作的落实，提供专业管理支持，提供新项目有关安防建议。物业服务中心：为秩序维护服务工作具体实施部门，物业服务中心第一负责人为本物业服务中心秩序维护工作的最终责任人。5．0 工作程序 5.1资源准备 5.1.1公司消防组织架构 总经理为公司消防安全管理的总负责人，分公司/区域总经理消防的第一责任人公司及物业服务中心建立三级消防机构，任命三级消防机构责任人。三级消防机构组织人员由总经理根据实际需要进行调整。A.公司总经理为公司消防安全管理的总负责人，负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排。总经理要负责组建公司防火安全委员会，确定委员会成员人选，并明确其职责，负责有关消防法规的贯彻和消防规章制度的建立，研究解决消防人员、设备中的重大问题，定期抽查物业服务中心消防安全检查及消防演习情况。B.物业服务中心经理作为第一级消防机构的责任人，负责物业服务中心消防领导小组的组建，以及各部门消防责任制的制定和日常消防工作的监督、指导。C.物业服务中心秩序维护负责人作为第二级消防机构的责任人，负责消防的监督、检查和日常管理工作，制定本物业服务中心的灭火应急预案。5.1.2消防员准备 项目消防控制室必须指定消防员，可由监控员或秩序维护员兼职，应有政府消防部门颁发的上岗证。

5.1.3消防设施（设备）及器材准备 5.1.3.1消防设施（设备）包括： 自动消防报警控制器、烟感报警探头、温感报警探头、消防栓（消火栓阀门、消防水带）、手动报警器、管道压力表、报警警铃、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯、水泵结合器、消防水泵、水泵控制柜、排烟机、防火卷帘门、高层水箱、稳压罐、稳压泵、稳压泵控制柜、管道及阀门、自动喷淋系统设备等。对于以上消防设施（设备）各物业服务中心必须在新项目接管验收中依据公司相关接管验收指导书进行验收、登记管理。5.1.3.2消防器材包括： 灭火器、消防斧头、消防扳手、消防撬、消防锤、消防剪、消防服、防毒面具等消防工具，以及警。戒带、应急绳、医疗箱等应急工具 5.1.3.3各物业服务中心必须配备以上消防器材，并登记管理。

5.1.3.3新项目督导地产公司高层每个楼层有消防疏散平面示意图，安全出口安装指示灯。5.1.3.4项目备有首层消防设施平面图、煤气阀门平面图，且设施的图标与实际相符 5.2工作开展 5.2.1消防设施（设备）、器材的巡检与保养 5.2.1.1秩序维护管理职责 5.2.1.1.1巡检与保养的范畴： 灭火器、消防栓（消火栓阀门、消防水带）、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯、水泵结合器、烟感报警探头、温感报警探头、手动报警器、自动消防报警控制器、管道压力表、报警警铃、火灾事故广播、等的日常巡视和故障报修 要求物业服务中心秩序维护将灭火器、消防栓（消火栓阀门、消防水带）、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯、水泵结合器、烟感报警探头、温感报警探头、手动报警器等物品建立台帐，登记在《秩序维护台帐》中。5.2.1.1.2巡检与保养的工作要求： 消防员负责制定物业服务中心以下表格中相关设施（设备）的检查计划，并严格遵照计划执行。

1、消防员每月负责对物业服务中和地下车库及售楼处心灭火器材进行巡检及养护，填写《灭火器巡检养护记录》；

2、秩序维护队长每月对巡检后的灭火器材(低于50个灭器除外)进行20%复检，填写《灭火器巡检养护记录》；

3、灭火器应尽可能设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动；

4、灭火器的配置应符合现场防火的需要，严格按照《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90国家标准；

5、灭火器悬挂、摆放地点的环境温度为-10℃～55℃；

6、灭火器的设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻 每个配置点的灭火器不少于2只，不宜多于5只，高度不超过1.5米；

7、轻便灭火器应统一编号，并编制分布清单，列明品名、规格、数灭火器使用及保养 量、分布位置及有效期。每月一次

8、对灭火器要经常进行检查，检查内容为： a)喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）； b)压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）； c)零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）； d)可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）； e)铅封是否完好

9、进行定期检查、保养：每半年检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。

10、灭火器由消防部门进行灌装。

11、与商铺签订消防安全管理责任书并每季度对商铺的消防设施进行一次检查。消防栓的保养 在项目的消防管理工作中，消防栓的管理一直是一项重要而困难每半年一次

的工作，因此，在确保满足项目消防管理需求的同时，为减轻秩序维护的工作量，提升工作效率，对消防栓的日常巡检与保养工作进行变革。服务中心消防员（兼职）每半年第一个月15日前依据检查要求，负责对物业服务中心消防栓进行巡检及养护，要对巡检结果进行汇总存档。服务中心秩序维护队长每半年要与消防员（兼职）共同参与10%的消防栓巡检。

1、消防栓封条张贴要求 正确的张贴方法 注意事项： a)封条张贴外观字迹不可以有沟墨现象出现，在写几季度时要填写大写的汉字。b)在张贴时不可以将封条的不干胶全部撕掉，正确的将两侧撕掉。c)在张贴时一定要将两侧的胶粘住，否则会自然张开。

2、日常巡检 A.保洁员负责所服务区域的消防栓的日常巡查，发现消防栓门上封条脱落、破损，立即通知监控室。B.监控室通知秩序维护对封条脱落、破损的消防栓进行栓内管件缺失、完好等查验后，补贴新封条。

3、半年检查 A.秩序维护消防专员（兼职）对园区消防设施设备进行巡检养护。B.消防栓每半年第一个月的15日前进行巡检养护，对园区所有消防栓巡检完后，要对巡检结果进行汇总相关材料后存档。C.栓外检查：检查栓门封条是否完好，栓门关闭是否良好，玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮、警铃是否齐全。D.检查栓内（破坏封条，逐个打开消防栓）：检查柜内管件是否齐全、固定是否良好、有无脱落、有无腐蚀，电线是否影响操作栓内水龙头有无渗漏。E.测试报警按钮（随机抽取消防栓总数的10%）：按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，栓上指示灯亮。F.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上新封条,并在新封条上填写巡检季度、巡检人、巡检日期。

4、年度检查（与管道放水冲洗同步）A.每年第一季度第一个月15日前完成，秩序维护消防专员、秩序维护队长及维修班师傅同时进行此次检查，确保设备使用时没有问题。B.完成半年检查中栓外检查部分。C.开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，取出刷净、晾干。D.将水带交换摺道和翻动一次。E.检查水枪头、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。F.查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油； G.清除阀口附近锈渣。

H.逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。I.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上新封条, 并 在新封条上填写巡检季度、巡检人、巡检日期。

1、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

2、出口指示灯、电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理； 火灾事故照明灯及

3、检查出口指示灯安装是否牢固； 疏散指示标志灯的4、针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位； 每季度一次 保养

5、灯箱外壳及面板擦抹干净。

6、对检查结果形成汇总材料进行存档，已备后查。注：每3个月进行一次备用电池亮灯（约半小时），使电池放电后再充电，延长电池使 用寿命。每季度测试一次，检查表面无破损，指示灯正常闪亮，报警功能正常。测试办法：

1、手动按下报警按钮，直接观察报警器指示灯是否常亮； 手动报警器 每季度一次

2、与监控室沟通落实是否报警、报警地址是否准确。

3、恢复原始状态。

4、对检查结果形成汇总材料进行存档，已备后查。

1、消防水泵接合器的接口及附件应每季度检查一次，并应保证接口水泵结合器的保养 完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。每季度一次

2、对检查结果形成汇总材料进行存档，已备后查。烟感报警探头测试方法：

1、测试人点燃香烟，登上梯子接近探头，测试人将香烟头接近探头（在100mm位置）；

2、对准烟头吹出气体到探头内，看到探头指示灯常亮即可； 烟感报警探头、温

3、随即与确认监控室沟通是否报警、报警地址是否准确。每季度一次 感报警探头 温感报警测试方法：

1、使用吹风筒直接捆扎到一个长杆上，接通电源；

2、对需要测试的探头逐个进行吹风，看到探头指示灯常亮即可；

3、随即与确认监控室沟通是否报警、报警地址是否准确。

注;对检查结果形成汇总材料进行存档，已备后查。5.2.1.2维修班管理职责 5.2.1.2.1巡检与保养的范畴： 消防水泵、水泵控制柜、排烟机、防火卷帘门、高层水箱、稳压罐、稳压泵、稳压泵控制柜、管道及阀门、自动喷淋系统设备的日常巡视和故障检修 5.2.1.2.2巡检与保养的工作要求： 项目维修班的维修人员依据以下管理标准，严格按照巡视周期（每月）进行巡视，巡视完成后将巡视结果，用工整的文字填写在《消防设施（设备）巡检记录》中；

管理工作标准： A.消防管道内水压满足对建筑最高楼层实施灭火的要求。稳压罐没有漏气漏水现象，压力显示正确。在泻压低于消防最低水压的情况下稳压系统能够自动启动。B.消防用电设备动力线、控制线及消防泵设备处于完好。C.消防控制中心能够对消防泵、排烟机等设备进行控制，排烟机运行良好，噪音在正常范围内，各处排烟阀能够控制开启。D.消防水泵每年进行一次带负载试验并做好记录，要求消防水泵供水系统启动不堵转跳闸；止回

阀门动作灵敏可靠，反向不泄漏。

E.用自动或手动检查电动防火门、防火卷帘门等的控制设备，门体在上升/下降过程中，应平稳运行，无噪音； F.检查自动喷淋系统中的湿式报警阀、水流指示报警器、报警警铃等报警设备进行目测完好状况及开闭位置正确；以0.94～1.5L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃等应及时动作并发出相应的信号。

养护工作规范要求：

项目维修班的维修人员依据以下部位、保养内容，严格按照保养周期进行保养，保养工作完成后将保养结果，用工整的文字填写在《设备设施维修、保养记录》中：记录填写时，每次必须填写“设备设施名称、数量、设施设备安装地点、维修/保养人、维修/保养内容和结果”，维护班长在“维修保养结果评估”签字确认。5.2.2.项目消防系统委托维修保养合同的签订 项目《消防系统委托维修保养合同》的签订工作，统一由公司工程部负责。每年年初，工程部统一与专业消防公司签订公司整体的《消防系统委托维修保养合同》。5.2.2.1 项目消防系统委托维修保养工作实施 专业消防公司负责依照《消防系统委托维修保养合同》相关条款，对项目相关消防系统开展维修保养工作。5.2.2.2项目消防系统委托维修保养工作的监控 各项目安全负责人或项目制定的专职人员依据《消防系统委托维修保养合同》，对专业消防公司的维保工作进行监控和检查。并将结果反馈至专业消防公司及公司工程部。5.2.3消防控制室设备运行管理规程 消防控制室是消防员通过监控设备及早发现火（险）灾，控制消防机电设备的重要部位，也是物业服务中心负责人组织指挥灭火战斗的枢纽。为充分发挥消防控制室的职能作用，特如下要求： A.室内要保持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。B.非值班人员严禁操作，外来人员进入要经物业服务中心经理或秩序维护队长批准。C.各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运行应始终处于良好状态，各类操作按钮手柄应在自动位置。D.每班各检查一次各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即清查原因。E.一切设备设施、元器件、线路不得随意更换。如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。F.消防器材应齐备良好，室内禁止吸烟。G.常备应急手电筒及充电式应急照明设施 H.灭火处理流程 火灾确认后----联动柜上相应设备打到自动----观察设备运行状态（开启消防广播按疏散顺序进行疏散）----自动启动未成功的设备要派人去现场手动进行启动----监视系统运行状态 5.2.4火险预控 5.2.4.1物业服务中心标准消防架构图（见附图）见附表2 5.2.4.2物业服务中心日常消防管理各级人员工作职责

1、按照消防巡检计划对消防器材进行巡视检查，按照巡检与养护的工作要求填写相关纪录；

2、负责控制室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观消防控制室消防员 察。确认火情后，立即启动相应消防设备；

3、当设备发生故障时，及时通知维修人员进行维修；

4、将每班消防报警运行情况记录于《消防控制中心报警记录》中,对特殊情况请在《监控室设备运行记录表》中体现。（如消防中心和监控中心在一个房间，可在其他记录中体现）

1、负责每年12月制订下一年度《消防演练计划》及《消防知识培训计划》，并严格按照计划进行实施，原则上每季度的消防演练不少于一次。

2、培训计划当中应包含“消防规章制度”、“火场三会”、“火灾处理流程”、“七不、四要、一清”、“灭火器的巡检、养护、配置”等培训内容； 安全负责人：

3、负责园区施工现场临时动火的管理，重点部位动火（变压器室、配电室、汽车库、发电机 房、楼层等处），动火必须做到“七不、四要、一清”（详见动火作业管理），并监护作业；

4、负责对消防员的工作进行检查、监督和指导，确保各类器材和装置处于良好状态，消防疏散通道保持畅通。

5、有效落实消防安全责任制度，和商铺签订《商铺消防管理责任书》，依此对商铺开展工作。维修班 负责定期对园区所分管消防设施进行保养，确保设施完好。

1、为园区消防责任人，对园区消防工作全面负责； 物业服务中心经理：

2、负责对《临时动火作业申请表》的审批；作废处理；

3、批准《消防演练计划》、《消防知识培训计划》。5.2.4.3消防宣传 各物业服务中心应定期在园区内对业主开展消防宣传，每季度至少一次，4次/年。5.2.4.4动火作业的管理 A.本单位及外单位在公司辖区内施工需动火的工程，必须事先通知秩序维护队长，由秩序维护队长安排相关人员督促施工单位在动火前必须采取切实有效的防火安全措施，待动火完毕后督促施工单位立即清查现场。B.对私自动火作业的，一经发现，对施工单位除责成立即停工整改，还要对施工 个人及负责人进行处罚。一旦造成事故，除加重处罚外，还应追究其法律责任。C.重点部位、危险地段(变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层、办公室等处)动火，必须经服务中心负责人批准并做好防范工作，方能动火。D.必须做到“七不、四要、一清”。即： a、动火前“七不”： 防火设施不落实不动火；

周围的易燃杂物未清除不动火；

凡盛装附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火；要”：

未配备相应的灭火器材不动火。b、动火中“四

动火人员要严格执行

现场安全负责动火前要指定现场安全负责人；安全操作规程；发生意外事故时，要及时扑救；人和动火人员必须经常注意动火情况，如发现不安全苗头时，要立即停止动火。c、动火后的“一清”： 动火员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。5.2.4.5制定灭火应急方案(预案)和进行消防演习各物业服务中心要根据消防安全工作的一般原则，综合考虑园区房屋建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，小区物业管理工作人员和业主/物业使用人情况等因素，制订园区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合” 方针的重要措施。5.2.4.5.1制订预案 物业服务中心须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的项目《灭火应急预案》。5.2.4.5.1.1物业服务中心标准消防灭火流程 见附表1 5.2.4.5.1.2火警、火灾应急处理中各级人员主要职责：

1、自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，应立即通知当班临近秩序维护员前往火警现场查看。

2、向消防部门报警，向公司领导及秩序维护队长报告； 消防员工作程序：

3、火势较大时启动相应的消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备（设施）；

4、打开消防电梯迫降开关，关闭所有客梯；

5、通过广播、警铃疏散用户；

6、做好火警记录。

1、在维修班长的带领下，负责应急电源设备的正常运行； 维修人员

2、切断火灾现场电源，关闭空调机组；

3、保证消防设备的正常运行。

1、在秩序维护队长的带领下，负责火场灭火；

2、接到火警信号后，秩序维护员立即到达现场观察，如确认火情，按下报警掣并及时组织灭火； 秩序维护员

3、秩序维护队长和各班长确定人员分配，确定铺设水带线和使用的灭火剂、灭火 器材。

4、负责现场维护秩序及警戒，监守各岗位，严防犯罪分之趁火打劫，保证通道畅通并协助消防队。

1、负责现场群众的疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作； 物业服务中心办公室人员

2、确定疏散人员物资安全出口、疏散路线，组织消防人员引导、护送用户有秩序的疏散至安全区；

3、逐房检查，核实人员是否完全撤离火灾现场。保洁及其它人员 负责现场的人员疏散和救助伤员，以及火灾后的现场清理。

1、物业服务中心经理担任园区灭火救人工作的总指挥；

2、组织火情侦察。掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量； 物业服务中心经理

3、向物业服务中心各级管理人员明确布置救人、疏散物资和灭火、检查执行情况；

4、消防队达到时、及时向消防队领导报告火情，服从统一领导，按照统一部署，带领员工执行；

5、扑灭火灾后，向公司提交火灾报告，分析着火原因，惩罚当事人，教育群众。5.2.4.5.1.3灭火应急预案编制内容要求；

组织机构包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组； 施；

报警和接警处置程序； 应急疏散的组织程序和措扑救初起火灾的程序和措施；

要有要害部位灭火通讯联络、安全防护救护的程序和措施。

应急方案（预案），内容包括：

1、报警、召集信号与集合地点；

2、总（副）指挥与指挥部人员姓名；

3、灭火组织结构与分工、职责；

4、灭火方法与消防器材；

5、疏散抢救人员、物品的地点和方法；

6、防爆防毒等安全措施； 5.2.4.5.1.4消防演习工作要求 为保证应急方案在实践中得到正确运用，各物业服务中心应安排时间按照应急预案内容进行演习。A.演习的次数与时间 实地演习的次数应根据单位的具体情况而定，一般每年应不少于四次。开展演习的具体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋季为宜。B.演习形式与范围 ① 模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验是否符 合应急预案。② 模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水，适量 使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。③ 演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。C.注意事项 为了保证演习效果，使每位参演人员明确演习任务、方法和要求，必须做到：演习前有组织、有准备、有计划；演习中有情况、有步骤；演习后有讲评、有总结。通过消防演习，不断强化员工的消防安全意识，提高实战能力。①选择恰当时间，尽量不要影响本单位的正常工作。②需点火演习的，必须按规定做好安全保护工作。③演习时，要注意疏导围观群众，使其与演习场地保持一定距离，以免造成伤害。④演习后要填写《突发事件演练记录》留存。5.3检查监控 5.3.1公司实施消防安全三级检查制度。与公司三级消防管理机构相适应，需实施消防安全三级检查制度，有效落实消防安全责任制度，定期进行检查，并有保存相关记录。其主要内容如下： A.一级检查由公司总经理负责组织实施：每季度由公司总经理或授权他人对各部门进行重点检查或抽查，尤其是每年元旦、春节、五一、十一前要组织防火安全大检查，公司品质部每年不少于一次全面检查。允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放烟花爆竹时，燃放点有专人值守并配备灭火器材。B.二级检查由物业服务中心组织实施：物业服务中心负责人每月组织相关班组对管辖地段、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查，并保存检查记录。C.三级检查由物业服务中心秩序维护队长组织实施：包括对消防员对本岗位、本地段消防安全情况的检查，消防设施（设备）的运行检查，并在检查记录中登记。D.项目安全负责人每月、项目负责人每季度至少进行一次防火安全检查，存在问题及时整改。6．0 相关文件及记录 6.1《秩序维护台帐》

6.2《灭火器巡检养护记录》

6.3《消防设施（设备）巡检记录》

6.4《消防控制中心报警记录》 6.5《突发事件演练记录》 6.6《中华人民共和国消防法》 6.7 《建筑灭火器配置设计规范》国家标准 附表1： 物业服务中心标准消防灭火流程 消防控制中心 通知巡逻岗携带灭火器赶 接到火警 通知小区消防总指挥（经理）到现场确认或查明起火原因类 型，通知中心组织自救 集合全体义务消防队员 火势扩大 切断煤气、市电；进行紧急广播通知 通知消防总指挥、副指挥 维修人员启动消防泵 确定灭火方案，调动人员蔬散居

民及救火，确定是否报119火警 维修人员保障消防电梯运行、关闭客梯 消防总指挥 副指挥（秩序维护队长）设备组 灭火组 治安组 救护组 疏散组 后勤组（设备班长）（（）（巡逻岗、休班（当班人员）（保洁班长）会所服务）客户服务

控施进现序正消医据现通员护提防到 制救现入场，常院场道、出器 防伤组携维保携协组，引物中火场小供。救畅供材电情疏带持证带助织心。区禁导电护通资支，控 梯散决消灭灭工救人及止消，向通制。和伤。援 定等小火生作防火员火员报时无防运保。其 设是区水组现用运器关车，证他向 火转势 否备内品材场泵、送并情消，人进。救小。防实赶员入秩的、送根到火人救组消 火情升级，安排接应消防队员继续救火救人

火灾扑灭，保护现场，调查起火原因

附表2： 物业服务中心标准消防架构图 消防总指挥 物业服务中心经理

消防副总指挥

秩序维护队长 消防日常管理

消防控制中心

发生火警时： 当 接 监保维 休 班 班控洁修班 秩秩班 秩室 班 序序序 维维维 负 责严守各负责灭负责紧负 责负责现供

应岗防止火组织急联络清 理场设施

灭 火不法分疏散做中心以抢救弱现 场 子混水好救援最快的电强电器 材 摸鱼进减少伤方式通的巡查 知相关入园区 亡事故 人员 所有人员在发现火警时 均需拨打1 1 9

第二篇：消防文件

合肥首度基因办公室及医学检验所

建筑消防设备工程 消防设计报审文件

设计单位（盖章）：

出图时间：二零一六年九月

设 计 单 位

法定代表人：

技术总负责人：

项目总负责人

设计文件目录

一、设计依据

二、设计规模和设计范围

三、总指标

四、原已设置的消防设备、消防产品

五、需要审批解决的问题

六、采用新技术情况

七、原工程及本工程概况及使用功能

八、建筑消防设备安装

九、全套图纸

一、设计依据：

《建筑设计防火规范》

GB50016-2014 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009版）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《火灾自动报警系统设计规范》

GB50116-2013 《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50084-2001（2005版）

二、设计规模和设计范围：

本工程为建筑面积约1600m2的二层办公及三层医学检验所装饰工程。.该装饰工程位于为12层办公建筑的2/3层局部。本次属于装饰改造工程。

应建设方委托，本次设计其消防报警、自动喷淋、消火栓、应急照明、建筑灭火器。

三、总指标: 装修面积约1600m2

四、原已设置的消防设备、消防产品 原设计有室、内外消火栓

五、需要审批解决的问题： 无。

六、采用新技术情况： 无。

七、原工程及本工程概况及使用功能 原工程使用功能为商业场所。本工程使用功能为办公室及实验室。

八、建筑消防设备安装： 本工程为改造工程.为满足建筑需要，应建设方委托本次设计其建筑灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。1.建筑灭火器

按中危险级，A、B类火灾，设置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器;灭火器置于灭火器箱中，箱底距地面 0.10m。2.电气

1）所有消防设备的配电线路均采用低烟无卤辐照型耐火阻燃交联电缆或耐火阻燃辐照型导线敷设。2）火灾自动报警系统

A、火灾报警及消防联动系统实现以下功能：火灾报警、切断非消防负荷、启动应急照明、启动消防泵、启动消防广播及报警警铃等。B、消防联动设备均能手动与自动控制。

C、设备安装：探测器及消防广播吸顶暗装，手动报警按钮下沿距地1.4米暗装，消防设备消防联动接口及安装调试由专业部门实施。D、消防接地：消防控制室设置等电位接地连接装置，接地线路由等电位连接端子引致。接地电阻不应大于1Ω。E、消防线管明敷时，管外壁需涂两道防火漆。

3.自动喷水灭火系统

1）喷淋系统为湿式系统，由地下室喷淋泵报警阀组后的管网供水。火灾时喷头动作，水流指示器动作向消防控制室显示着火位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，向控制室报警。2）本工程按吊顶设计，喷头选用闭式玻璃球喷头。直立型，快速响应喷头。喷头温度级别均为68℃，选用直立型喷头。型号ZSTZ-15，K=80。

3）配水管变径时应采用异径管件，不宜采用补芯，喷头与管网连接必须采用异径管件。

4）管道尽可能设0.3%坡度向放空管或排水立管。

5）喷头安装前必须对报警阀后的管网进行冲洗，确保无施工留下的杂物堵塞阀门、喷头，以免影响系统正常工作。

6）管道吊、支架制作及安装详见03S402.吊架和支架的位置以不妨碍喷头为原则。一般吊架距喷头的距离应大于0.3米。距末端的间距应小于0.75米。

7）消防、喷淋管采用内、外热镀锌钢管，DN≧DN100时采用卡箍连接，DN＜DN100时采用丝接。九：全套图纸.消防施工图一套附后。

设计单位： 2016.9

第三篇：消防设计文件上传

建设工程消防设计文件

设计单位：日

期：

2014.9.2

建筑专业：

结构专业：

电气专业：

给排水专业：

暖通专业：

设 计 文 件 目 录

1、工程设计依据

2、建设规模和设计范围

3、相关的总技术指标

4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况

5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要审批时解决或确定的问题

6、总平面消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置

7、建筑、结构设计

8、建筑电气

9、消防给水和灭火设施

10、防排烟及暖通空调

11、热能动力

住宅小区防火设计专篇

1． 设计依据

1）项目批文及国家现行建筑设计规范； 2）木工程基地地形图及规划图；

3）建设单位委托设计单位设计本工程的设计合同书； 4）建设单位同意的经有关部门审批通过的规划方案及甲方同意的建筑设计方案。5）相关文件（1）规划设计方案；

（2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005年版；（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；（6）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（7）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；（8）其他有关国家规范，法规。2.建设规模、设计范围

本项目为住宅小区项目,拟建于安庆市大桥开发区。主要建筑为：1#～16#楼、地下汽车库、托儿所，其中1#～4#、8#、12#楼为九层框架结构住宅楼，6#、7#住宅楼为十六层剪力墙结构住宅楼，5#、9#～11#、13#、16#楼为十七层剪力墙结构住宅楼，14#、15#为十八层剪力墙结构住宅楼，地下车库为负一层地下汽车库，托儿所为三个班三层托儿所。

3.相关的总技术指标

1#楼建筑面积：4649㎡；2#楼建筑面积：6831㎡；3#楼建筑面积：6413㎡；4#楼建筑面积：6702㎡；5#楼建筑面积：9526㎡；6#楼建筑面积：9135㎡；7#楼建筑面积：9135㎡；8#楼建筑面积：2156㎡；9#楼建筑面积：9526㎡；10#楼建筑面积：9648㎡；11#楼建筑面积：9648㎡；12#楼建筑面积：2156㎡；13#楼建筑面积：9435㎡；14#楼建筑面积：11810㎡；15#楼建筑面积：11810㎡；16#楼建筑面积：5573㎡；地下车库建筑面积：13871㎡，托儿所建筑面积944㎡。

4采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况：无。5.具有特殊火灾危险性的消防设计和需要审批时解决或确定的问题：无。6.总平面

本项目位于******路西侧，****路南侧，小区西面和南面为规划区间路。小区设置了两个出入口，其中主入口道路宽度为13米，中间用5米宽绿化带分隔，次入口道路宽度为9米。小区内部各高层单体建筑四周均有环形消防车道，消防车道的转弯半径为9米，在满足消防车的要求前提下，为园区车辆的出入提供方便。7.建筑、结构设计 A．建筑设计

本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度。1#、2#楼为框架结构九层住宅楼，一层为商业网点，商业网点每户小于300平方米，总高度28.44米，属多层建筑；

3#、4#楼为框架结构九层住宅楼，一、二层为商业网点，商业网点每户小于300平方米，总高度27.89米，属多层建筑；

8#、12#楼为框架结构九层住宅楼，总高度26.4米，属多层建筑；

6#、7#楼为剪力墙结构十六层住宅楼，底部设半地下自行车库，自行车库每个防火分区面积小于500平方米，总高度47.39米，属二类高层建筑；

5#、9#、10#、11#、13#楼为剪力墙结构十七层住宅楼，底部设半地下自行车库，自行车库每个防火分区面积小于500平方米，总高度50.29米，属二类高层建筑；

16#楼为剪力墙结构十七层住宅楼，总高度49.6米，属二类高层建筑；

14#、15#楼为剪力墙结构十八层住宅楼，总高度52.5米，属二类高层建筑；

地下车库为负一层地下汽车库，建筑面积13871平方米，停车489辆，属一类汽车库，耐火等级为一级，设一个双行汽车坡道（人防汽车库部分设二个双行汽车坡道）。汽车库分为四个防火分区，每个防火分区设两个疏散楼梯，面积小于4000平方米，每个防火分区之间用防火墙和防火卷帘分隔。

托儿所为框架结构三层公共建筑，总高度10.7米，属底层建筑；

防火分区：住宅每单元作为一个防火分区，防火分区间用耐火极限≧3.0h的防火墙分隔，确保防火安全。详见各层平面图。每层均设有消防栓系统。汽车库分为四个防火分区，每个防火分区设两个疏散楼梯，设自动灭火系统，面积小于4000平方米，每个防火分区之间用防火墙和防火卷帘分隔。

消防疏散：高层住宅楼每单元设1部封闭楼梯间和1部消防电梯，前室面积大于4.5㎡，户门为甲级防火门，多层住宅楼每单元设1部开敞楼梯间和1部乘客电梯，户门为乙级防火门，汽车库每个防火分区设两个疏散楼梯，疏散宽度满足规范要求，托儿所设两个疏散楼梯，疏散宽度满足规范要求。所有电梯载重800公斤。B.结构设计

本工程建筑耐火等级为二级（地下汽车库耐火等级为一级）。相关结构构件耐火极限分别为：梁2.0h、板1.5h、柱3.0h、防火墙3.0h、承重墙2.0h、非承重墙1.0h、疏散走道两侧的隔墙1.0h。8.建筑电气 1）供电电源

（1）本工程依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）等规范进行设计，所有消防用电，包括电梯、消防泵、火灾事故照明、疏散指示照明、火灾自动报警设备等为二级负荷，均为双回路供电，并在末端自动切换。

（2）所有消防设备的配电线路均采用低烟无卤辐照型耐火阻燃交联电缆或耐火阻燃辐照型导线敷设。

2）疏散标志与事故照明

（1）在设备用房设置备用照明灯（自带蓄电池）。并应保证持续供电时间不少于180min。

（2）在疏散走道、电梯前室、楼梯前室及大空间内设置疏散指示灯和疏散照明灯（自带蓄电池），并应保证持续供电时间不少于90min。

3）火灾自动报警系统

本工程按二级保护对象设置火灾自动报警系统、消防联动系统、消防电话系统及火灾紧急广播系统。消防控制室设在一层，内设火灾自动探测报警器、消防联动控制柜、消防广播、火警专线电话及消防报警装置。，并设有下列电气消防设施：（1）门厅、前室、走道、管道井及设备用房处设置感烟探测器，各层设有火灾报警显示器，各走道、前室等处公共场所设有手动报警按钮。

（2）所有消防栓按钮、水流指示器、压力开关、信号闸阀、防火阀等作为报警部位接入消控中心总控台，消火栓泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等消防设施在消控中心实施直接手动及自动控制。

（3）走道、前室等公共场所设有电话插孔，火灾紧急广播及警铃。

（4）（4）消防控制中心设有可直接拨打119火警的直线电话。

9.消防给水和灭火设施

1、设计依据

（1）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（3）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；（4）《自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；（6）其他有关国家规范，法规。

2、给排水消防设计

消防水池给水由市政给水管网直接供水；消防水泵房及 252m3消防水池在该小区地下室，消防水箱(18吨)设置在小区内最高15#楼屋面,储水18吨。消防水池给水由市政给水管网直接供水。

十六~十八层住宅楼，均属二类高层建筑，九层住宅楼，属多层建筑，耐火等级为二级；室内、外消火栓消防水量分别为20L/S、15L/S，火灾延续时间为2小时。每个单元每层均采用双阀双出口型消火栓（或两组单栓室内消火栓）和MF/ABC3灭火器2具。

局部建筑底部一、二层为商业网点，商业网点每户小于300平方米，底部每个防火分区均设两只单阀单出口型消火栓和MF/ABC3灭火器2具。

该小区地下小汽车库面积约13871M2, 耐火等级一级。汽车库停车489辆汽车,车库防火分类Ⅰ类，划分为四个防火分区。室内、外消防用水量分别为10L/S、20L/S。消防水池给水由市政给水管网直接供水；供水压力不低于0.30MPa.消防水泵房及 252m3消防水池在该小区地下室，消防水箱(18吨)设置在小区内最高的15#楼屋面,储水18吨。

所有楼层的消火栓布置均能保证同层的任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。所有楼层的灭火器数量及配置基准均满足规范要求。

车库设置自动喷水灭火系统，车库均按中危险级Ⅱ级设计设计喷水强度为每平米8L/min，作用面积为160m2，系统设计流量按中危Ⅱ级计算，取30.0L/s。自动喷水灭火系统火灾延续时间1小时。

车库按A、B类火灾中危险级配置灭火器，灭火器配置基准：1)单具灭火器最小配置灭火级别：89B；2)单具灭火级别最大保护面积：1.0m2/B；3)灭火器最大保护距离12m。4)车库面积S=13871M2，共设灭火器144具。灭火器均置于灭火器箱内，每组灭火器箱内设2具灭火器，灭火器箱底距地0.01M,灭火器箱不得上锁。10．防排烟及暖通空调

一、14#～17#楼：防排烟系统设计

1、概况：本工程为二类高层普通住宅楼，地上十八加一层住宅，半地下一层为自行车库。耐火等级为二级。

2、设计内容：防排烟系统设计。半地下层自行车库采用自然通风排烟方式。

3、防排烟及通风系统设计： 1）防烟楼梯间：

该建筑封闭楼梯间采用自然排烟方式。

地下室封闭楼梯间采用自然排烟方式，在楼梯间休息平台侧墙上开2.0平方米外窗。2）消防电梯前室：

（1）消防电梯前室设置机械加压送风系统。加压送风量根据压差法、风速法及查表确定（取其中最大值）。设计风量为18100m/h。3（3）消防电梯前室各层设置一个送风口，送风口平时为常闭，当火灾发生时，开启着火层及其上下相邻二层的三个风口，自动开启或手动开启送风口，输出启动信号并联动送风机运行。（2）消防电梯前室加压送风机设于屋面。

二、18#楼：防排烟系统设计

1、概况：本工程为二类高层普通住宅楼，地上一、二层为营业网点，三～十五跃层为住宅，耐火等级为二级。

2、设计内容：该建筑的防排烟系统设计。

3、防排烟及通风系统设计： 1）防烟楼梯间：

该建筑封闭楼梯间采用自然排烟方式。2）消防电梯前室：

（1）消防电梯前室设置机械加压送风系统。加压送风量根据压差法、风速法及查表确定（取其中最大值）。设计风量为17719m/h。

（2）消防电梯前室加压送风机设于屋面。

（3）消防电梯前室各层设置一个送风口，送风口平时为常闭，当火灾发生时，开启着火层及其上下相邻二层的三个风口，自动开启或手动开启送风口，输出启动信号并联动送风机运行。

三、B区地下室排烟系统设计

31、概况：地下一层为住宅小区地下机动车库。车库位于小区中心位置。本地下室总建筑面积：9841平方米(约有322个车位)。本车库防火分类为Ⅰ类，耐火等级为一级。本车库仅供小区内居民使用，只停放微型、小型车辆。

2、设计范围：非人防部分汽车库通风、排烟的施工图设计。

3、通风（排烟）设计标准及设计参数： 1）防火及防烟分区

本地下室汽车库划分为三个防火分区，六个防烟分区。2）风量标准

汽车库排风量按防火分区换气次数6次/h，车库高度按3米计，汽车库局部采用机械送风，其余均采用自然进风,；水泵房、消防控制室、配电间等排风量按换气次数5次/h。3）排烟量标准

地下汽车库消防排烟风量按防火分区换气次数6次/h计，防火分区局部采用机械送风，其余均采用汽车坡道自然补风。

4、通风（排烟）设计主要技术措施 1）通风(排烟)系统划分及排风、排烟控制

汽车库按照防火分区设置机械排风(烟)系统，排烟系统与排风系统合用。

排风口与排烟口共用，平时排风口及排风机开启,当发生火灾的情况下,系统应立即转入排烟状态：排风机选用双速高温消防风机,低速排风,高速排烟,当发生火灾时,排风机应高速运行。

2）排风(烟)机的入口处设排烟防火阀（280°C）,当烟气温度达到280°C,排烟防火阀自行关闭，并连锁排烟机停止运行。排烟风机及进出口软接应在280°C情况下工作不少于30min。

3）排烟风机进（出）风管口处设镀锌钢丝网,网眼10x10。11.热能动力 无此项设计内容。

设计有限公司

第四篇：消防设计文件范本

消防设计文件

项目名称：xxx建设工程

设计单位：北京xxx设计有限公司

期：2017年11月29日

日

建设单位： xxx

设计单位：北京xxx设计有限公司 工程设计证书编号 ：甲级 xxx

单位出图章栏 建筑注册章栏

消防设计文件目录

一、设计依据

二、建设规模和设计范围

三、总指标

四、总平面消防

五、建筑及结构消防

六、电气消防

七、消防给水和灭火设施

八、暖通消防设计

一、设计依据

1）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）3）、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)4）、《民用建筑电气设计规范》 JGJ/16-2008 5）、《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 6）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50086-2001,2005年版）

7）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014）8）、广东省深圳市消防部门有关规定及其他相关规定。

二、建设规模和设计范围

本工程位于深圳市宝安区石岩街道xxx。本公司负责该工程的消防设计，包括总平面、平面布局、疏散设计、消防设施等内容，二次装修不属于本院此次设计范围。

三、总指标

xxx工程项目：地上总建筑面积2226.00m²，建筑占地面积742m²。本工程楼层3层，建筑高度为12m，属多层建筑，建筑耐火等级为二级。

四、总平面消防

1）消防车道

本工程四周设有环形消防车道，设2个消防车出入口。车道宽度≥6米，转弯半径为9米。

2）防火间距

建筑北面、西面为防火墙，两面均与多层住宅建筑相邻,防火间距为5m,符合规范要求；建筑东面与高层住宅相邻，防火间距大于9m；建筑南面与多层丙类厂房相邻，防火间距为9m, 厂房正对建筑的一面为防火墙,符合规范要求。周边建筑无易燃易爆场所和甲、乙类厂房，邻近建筑均为一、二级耐火等级。

五、建筑及结构消防

1）建筑结构

大楼结构类型为框架剪力墙结构。主要承重构件中，钢筋砼柱耐火极限大于3小时，梁大于2小时，楼板为钢筋砼现浇楼板，耐火极限大于2小时。防火墙采用240厚粉煤灰多孔砖，耐火极限大于3小时；其它隔墙采用200厚及120厚轻质砂加气混凝土砌块，耐火极限大于2小时。

2）防火、防烟分区 a.防火分区

本工程建筑内均采用火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。地上每层为一个防火分区，每个防火分区面积小于2000m²，每个防火分区至少有两个疏散口。

b.防烟分区

防烟分区的面积不大于500平方米，且不跨越防火分区。3)管道井防火措施

管道井壁采用200厚轻质砂加气混凝土砌块砌筑，耐火极限大于2小时，井壁上的检查门均采用丙级防火门，除通风排烟管井外，其余管道井在每层楼板处用耐火极限大于1.5小时的不燃烧材料封堵。

4)安全疏散

1、地上每个防火分区至少有两个安全出口，且每个房间位于两个安全出口之间，两个安全出口之间的距离大于5米且小于40米。

2、走道净宽按照100人不小于1.0米计算，疏散门宽也按照100人不小于1.0米计算。首层的对外疏散门净宽不小于1.2米，走道净宽不小于1.4米。

3、建筑内的楼梯均为疏散楼梯间，在首层均能直通室外或通过扩大前室通至室外，并直通屋顶。疏散楼梯采用敞开楼梯间，梯段净宽按100人不小于1.0米计算且不小于1.2m。

4、每层设置消防救援窗口。5)装修材料

本建筑内部装修等级，吊顶为 A 级，采用铝合金板吊顶，局部采用钢龙骨纸面石膏板，其它内装修材料为 B1级，基本上也采用不燃烧材料或难燃材料。

六、电气消防

1、消防配电

a.所有消防设备的配电均采用二级负荷供电；双回路供电,消防设备的配电线路均采用耐火型电线电缆，并按消防规范要求进行敷设。

b.变配电装置设置一层，变压器选用SC11系统环氧树脂浇注干式变压器。

c.所有应急照明及疏散照明均自带蓄电池组作备用电源,当停电或非消防电源切除时自动点亮；连续供电时间大于30min。

2、火灾报警及消防联动控制

(1)本工程设二总线联动控制火灾自动报警控制系统，消防报警及联动系统选用计算机控制的地址编码总线制设备。消防报警系统采用区域型火灾自动报警系统，报警控制主机设在一层值班室内，由报警控制器，事故广播系统，联动控制系统和备用直流电源等组成；所有联动均按《火灾自动报警系统设计规范》要求执行。系统型式及组成：

a.在厨房设有感温探测器；在门厅、办公室、走道、教室、休息室等处设有感烟探测器。

b.在每个防火分区的走道、门厅等公共场所设有手动报警按钮。c.在消火栓箱内设置消火栓按钮。

d.火灾自动报警控制器可接受感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、压力开关、信号闸阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

e.消防控制主机设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、火灾应急广播的监视和控制。

f.火灾发生时可手动/自动切除空调、通风机及其它非消防电源。

(3)每层疏散楼梯出口处设声光报警器。

消防事故广播与背景音响合用一套广播系统，火灾时事故广播强制切入。

(4)火灾自动报警系统按以下要求联动：

自动喷水灭火系统，通过压力开关联锁启动喷淋泵，消防控制室应能显示喷淋泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的正常工作状态和动作状态、消防水箱（池）最低水位信息和管网最低压力报警信息。消防控制室应能手动控制喷淋泵的启、停，并显示其手动启、停和自动启动的动作反馈信号。

消火栓系统，通过消火栓远程启泵按钮直接启动或者通过消防水泵房水泵控制柜启动，还可以通过消防控制室启动。消防控制室应能显示消防水泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示消火栓按钮的正常工作状态和动作状态及位置等信息、消防水箱（池）最低水位信息和管网最低压力报警信息。

3、消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。

5、应急照明

所有公众活动场所的出入口、走道、楼梯间、电梯前室等处均设置疏散指示灯，消控中心、变配电房、主要动力机房、走道、楼梯间、各类公共场所等均设事故应急照明。

七、消防给水和灭火设施

根据《消防给水及消火栓系统技术规程》GB 50974-2014，本大楼的消防水量为：

室外消防水量30L/S 室内消火栓水量15L/S 自动喷水系统用水量16L/S

1、室外消火栓给水系统：

室外消火栓用水量为30L/S，在满足室外消火栓间距不应超过120米的前提下，在整个场地设置了相应数量的地面消火栓，室外消防给水由二路市政管网引来。

2、室内消火栓给水系统

(1)室内消火栓用水量为15L/S，火灾延时3h。

(2)室内消火栓布置保证任何一处火灾时都有两股水枪同时到达。水枪充实水柱10米，每个水枪水量为5 L/S。室内消防管网连成环状。

（3）每个室内消防栓内设消火栓按钮，可通过消防泵房内消防栓泵控制柜直接启动；还可以通过消控中心启泵。

9（4）每个室内消防栓箱内配备消防栓、消防水枪、消防水带、消防软管卷盘。

3、自动喷水灭火系统

（1）自动喷水灭火系统设计用水量为16L/S，火灾延时1h。（2）除变配电房、发电机房等不能用水灭火的地方外均设自动喷水灭火系统，最不利处喷头压力保证0.1Mpa。（3）喷头布置：按中危险Ⅱ级布置。

（4）湿式报警阀设在一层。每个报警阀后喷头数不超过800个。（5）每层水流指示器后压力不大于0.4Mpa，超过处设减压孔板。(6)喷头动作后，应由压力开关直接连锁自动启动供水泵。

5、消防水池及消防水泵房:

(1)在地下室设地下消防水池及消防泵房，水池容积200立方米(按消防栓系统用水3h，自动喷水灭火系统用水1h)。屋面设消防水箱一个，容积为18m3,储藏10min火灾初期消防用水量。

(2)泵房内设二台消防栓泵（一用一备）、二台喷淋泵（一用一备）。

(3)在屋顶消防栓系统和喷淋系统合设一套自动补压装置，满足顶层喷头水压及水量要求。

6、灭火器配置：

(1)本建筑各层按固体类中危险级配置，在每个消火栓箱及图中所示灭火器箱内均设置两具手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC5），每具灭火级别为3A。(2)灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不能影响安全疏散，且不应设置在超出其使用温度范围的地点。

(3)灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。

(4)手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，离地面高度应小于1.5m，底部离地面宜小于0.15m。

八．暖通消防设计

1、大楼防排烟：

1）对于走道和无窗房间采用机械排烟。

第五篇：消防职责文件

消防安全管控文件

物业总监消防职责

1.对管理处的消防安全工作负全面领导责任，贯彻执行消防法规、规定并支持分管消防工作的员工开展工作，督促安保部经理做好分管工作中的消防安全工作。

2.把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使物业管理处的消防工作做到“五同时”。

3.按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。

4.负责在作出有关的物业管理决策和接待服务时，确保安全消防措施。

5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。

6.负责组织推动大厦的消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。

7.按照“五落实”的要求布置和定期组织本大厦的消防检查，督促落实消防安全制度，主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。

8.对在消防工作中的先进集体和先进个人，给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，给予经济处罚和纪律处分。

消防安全管控文件

物业经理消防职责

1.协助物业总监领导本大厦的消防工作。

2.按照“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。

3.主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。

4.组织并参加安保部门对火灾事故的调查处理。5.保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。

6.主持制定本部门消防工作计划，并组织落实。

7.经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安

全管理与安全宣传教育。

8.坚持消防安全检查制度，负责整改火险隐患，难以解决的及时向物业总监或安保部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报安保部。

9.发生火灾火警事故立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。

消防安全管控文件

安保部经理消防职责

1.在物业总监领导下，具体负责本大厦的消防安全工作。2.贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。

3.制定和组织实施消防工作计划，编制消防经费预算。4.经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。

5.组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。

6.坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，指令先行停止作业，并立即做出处理。

7.参加新建、扩建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。

8.对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。9.亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。

10.具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理，负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。

11.总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。

消防安全管控文件

消防主管消防职责

1.协助安保部经理做好消防安全工作，确保物业安全。2.领导消防员熟悉掌握并检查物业内各区域消防设施设备运行情况，并达到“三懂三会”（即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法；会使用消防器材，会处理火险事故，会报警）。

3.遇有火警、火情负责组织、指挥其他人员参加扑救火灾，疏散人员和物资。

4.对火灾原因总结经验，提出处理意见。5.其它需协助的消防工作。

消防安全管控文件

工程部经理消防职责

1.对本部门消防安全工作全面负责，配合安保部进行消防工作的开展。

2.负责制定各工种专业的消防安全制度。

3.对所管部门的设备和各种维修机械、设备的安全管理负责，明确所属班组的具体分工和责任，不漏项不漏点，制定落实值班检查、维修制度和消防防爆措施，定期对大厦的电器设备、线路组织进行维修，整改隐患，保证安全运行和使用。

4.负责本部门技术工种的专业培训和考核，建立健全设备技术档案，督促落实消防安全法规、制度。

5.负责在新建、改建、扩建、改造工程项目和引进技术设备时，按有关规定将消防工作与质量设计、审批、施工、验收、投入使用等环节同步进行。

6.负责本部门各种维修和施工中的消防安全管理。负责向承包单位提出消防安全施工的具体要求，在承包合同的违约责任条款中应有消防安全内容，并督促落实。

7.对火灾事故，按照“三不放过”的要求认真处理。

消防安全管控文件

行政主管消防职责

1.对本部门的消防安全工作全面负责。

2.负责组织新入职员工进行公司消防安全教育，合格者方可分配上岗。

3.协助安保部做好消防培训的计划，组织后勤支援及实施方案。

4.参加火险事故调查，负责责任事故的处理，把消防安全列入员工晋级条件。

5.协助安保部门编制消防费用预算。

6.负责支付解决火险隐患、灭火设施与器材配置和保养所必需的费用。

消防安全管控文件

消防中心消防职能

1.负责物业范围内的消防管理监控，发现情况立即通知当值安保员前往调查处理。

2.在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，使之正常工作。

3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。4.负责相关消防表格的记录。

5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。6.负责责任区域内的清洁卫生工作。

7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。

8.服从上级的工作安排。

消防安全管控文件

消防巡查员消防职责

1.努力学习消防业务知识，熟悉消防灭火设施、器材的使用性能，达到“三懂三会三能”。

2.配合消防监控员做好火警确认工作。

3.巡楼查看火险隐患及消防器材设施在位情况，如发现丢失、损坏要及时报告直属领导，并通知消防主管调查处理。

4.遇有火情要立即按下手动报警器，或电话通知消防中心，讲清起火具体位置及燃烧物质，同时利用就近灭火器、消火栓扑救，控制初起火灾，待上级及其扑救人员赶到。

5.待上级领导到达现场，要服从领导，听从指挥，做好灭火、疏散、引导工作，维护好火场秩序，做好防范工作。

消防安全管控文件

班组长消防职责

1.对本班组的消防安全负责。组织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求，带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。

2.每日班前结合服务工作向员工提出消防安全要求，交班前检查，并向下班交接消防安全工作。

3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。

4.每日检查工作同时检查消防安全，制止、纠正违章，经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养，发现故障及时维修，保证安全。

5.坚持每周班组消防安全检查制度，整改不安全因素，无力解决的及时报部门经理。

6.发生各种火灾、火险事故，立即报告并组织员工抢救，保护好现场，参加事故调查处理。

7.搞好岗位内消防用具、灭火器材的日常维护保养，保持完好、整洁，专物专用。

消防安全管控文件

一线员工消防职责

1.消防安全事关全公司的效益、声誉和员工、客户的人身安全，任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。

2.每个员工都是义务消防员，认真学习消防知识，自觉遵守安全服务（技术）规程，严格执行各项消防安全制度，努力达到“三懂三会”（即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法；会使用消防器材，会处理火险事故，会报警）。

3.保持安全出口、消防疏散通道的畅通无阻，无违章用火、用电、吸烟，不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物，不冒险蛮干，发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品，要及时劝阻或制止，并报告主管领导。

4.坚持岗位消防检查，保持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全，及时正确处理火险苗头，发现火灾，迅速报告，接到指令后准确地报警并积极扑救。

5.对本岗位配置的灭火器材、设备，做好日常维护、保养，保持完好、整洁，专物专用，发现故障及时反映。

6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导，积极参加消防学习活动。