33、通信管理及维护制度

第一篇：33、通信管理及维护制度

通信管理及维护制度

前 言

本制度是根据宁洱伟业水电有限责任公司标准化工作要求，结合国家、行业及宁洱伟业水电有限责任公司勐先河二级电厂有关规定编制的，对通信机房的规范化管理、安全防护、检查与考核等做出规范化要求。

通信机房管理制度

1.范围

1.1 为加强对通信机房的安全管理，杜绝人为因素对通信机房造成影响，为通信设备提供安全的运行环境，保证机房内设备处于最佳运行状态，根据国家、行业及中国南方电网有限责任公司、云南电网公司有关规定，结合宁洱伟业水电有限责任公司勐先河二级电厂通信管理工作的实际情况，特制定本制度。

1.2 本制度适用于宁洱伟业水电有限责任公司勐先河二级电厂（以下简称我厂）安全生产奖惩管理工作 2.规范性引用文件

《电力系统通信站防雷运行管理规程》（DL 548-1994）《电力系统通信管理规程》（DL/T 544-1994）

《小型电力工程直流系统设计规程》（DL/T 5120-2000）

《电力系统用蓄电池直流电源装置运行与维护技术规程》（DL/T 724-2000）《电力系统数字调度交换机》（DL/T 795-2001）3.术语与分类

无 4.管理职能

我厂生产技术中国南方电网有限责任公司、云南电网公司的指导下负责公司的通信机房的建设和维护管理工作。机房管理员应加强业务学习，不断提高专业技能，树立全员服务、全力保障的意识，做到“响应及时、保障一线”。

5.管理内容与要求 5.1 机房维护管理

5.1.1 通信机房内设备必须按照相关规定放置，并有明确设备标识。未经生技部允许，任何部门不可以放置任何设备于机房内。

5.1.2 通信设备的维护必须由专人负责，他人不可随意操作；设备需要停机检查时、关闭通信设备时，须经中国南方电网地方电力调度中心方可进行。

5.1.3 通信机房内严禁从事与工作无关的各项工作，严禁饮食、睡觉、闲谈。各种与工作无关的书刊、报纸不准带入机房。

5.1.4 通信机房维护终端不可安装各种与设备维护无关的应用程序，不可使用外来移动存储设备进行数据拷贝。维护终端应该有明确的防病毒措施，定期进行检查。

5.1.5 通信机房必需配置相应的仪器、仪表、工具和备品、配件。仪器、仪表必需按有关规定定期进行校验。工器具、备品备件应设立专人保管制度,防止损坏和丢失。5.1.6 通信机房运维资料和图纸要完整详细、分类存放，妥善保管，并保持更新。各种资料和图纸未经允许不准擅自带出机房，使用后归还原处。

5.1.7 通信机房设备及通道标识需确保完整、准确无误，并且命名符合规范。

5.1.8 通信机房大部分时间无人值守，机房安装环境监视装置，监视装置要与监控中心相连进行机房管理工作，值班人员应实行手机 24小时开机制。

5.1.9 在狂风雷雨等恶劣天气前后应加强巡视检查，以确保通信机房内外环境的良好与安全。

5.2 机房安全管理

5.2.1 外单位人员进入通信机房，应经公司总经理批准证明，履行机房进出登记手续，并由相关人员陪同，方可入内。

5.2.2 通信机房内禁止吸烟，严禁存放和使用易燃易爆、剧毒及腐蚀性物品。

5.2.3 通信维护人员应切实遵守安全制度，认真执行用电、防火的规定，做好防火、防盗、防雷、防静电、防洪、防震、防鼠、防虫等安全措施,确保人身和设备的安全。

5.2.4 通信机房值班人员和维护人员应加强防火安全学习并进行防火救火操作演习，定期进行安全防火检查。一旦发生火情，应按我厂制定的灭火流程进行处理，并立即向上级报告。加强配合保证在发生火灾和紧急情况下不发生混乱。

5.2.5 通信机房必须配备一定数量的合适消防器材和防护用具。各种消防器材和防护用具应按规定定点放置，随时保持有效，机房走线孔洞必须用防火泥进行封堵、过期的灭火装置及时更换。机房值班人员和维护人员应掌握灭火常识和消防器材的使用。

5.2.6 通信机房应有良好的接地系统，每年雷雨季之前进行一次接地电阻测量,要求接地电阻值小于 5 欧姆。雷雨季节应加强对机房内部安全设备、地线及防护电路的检测和检修。

5.2.7 在维护、测试、故障处理、日常操作以及工程施工等工作中, 应采取预防措施, 防止造成工伤和通信事故。5.3 机房环境管理

5.3.1 通信机房应防尘，室内要清洁，备有工作服和工作鞋，所有人员进机房操作时应穿工作鞋。

5.3.2 通信机房窗户必须全密封、遮光。机房内设备摆放整齐,地面干净，布线整齐，无杂物。做到四无：无杂物、无垃圾、无污水、无死角周围环境要清洁卫生。

5.3.3 通信机房的温度、湿度应符合维护技术指标要求，机房温度要保证在摄氏 15～28 摄氏度之间,湿度应小于80%，保持正常通风。

5.3.4 通信机房照明设施工作正常，机房照明与设备用电分开。机房照明应有应急备用，各类照明设备要由专人负责，定期检修。

5.3.5 做好通信机房的防火、防盗、防雷、防静电、防洪、防震、防鼠、防虫等工作，发现问题，及时处理。6.检查与考核

6.1 勐先河二级电厂生产负责人负责对机房的运行维护情况进行监督检查，并提出考核意见。

6.2 违反规定，但未造成重大影响，考核责任人 50～200 元。

6.3 违反规定，给我厂安全生产造成重大影响，考核责任人 1000～2000 元，并按我厂相关规定处分。

宁洱伟业水电有限责任公司

勐先河二级水电厂

2011年6月1日

第二篇：通信维护人员作业安全管理

通信维护安全作业管理规定

一、维护人员安全规定

1、不准酒后开车和出班作业。

2、出班时必须携带齐全安全“五必带”（安全帽、安全带、手套、胶鞋、测电笔），确保可靠有效，并正确使用。

3、作业时必须正确使用各种按规定配发的劳动防护用品用具。

4、司机必须遵守交通安全规定。

5、不得违章指挥、违反操作规程、违反劳动纪律。

6、在市区街、巷、道路作业时，应做到文明，安全作业，在作业区域内应设置安全警示标志和防护拦．确保车辆、行人的安全。

7、在工作现场首先应详细观察了解周围环境设备情况，对可能发生的灾害采取有效防止措施。

8、所有工作设备必须安全牢固，不可随意使用不合标准的材料、临时性质的设备，所用的材料都必须达到安全的标准。

9、属于特殊工种的人员，应持特殊工种作业证书持证上岗。

二、基站维护安全规定

1、基站机房内禁止吸烟，进入基站的维护人员不得携带任何易燃、易爆、腐蚀性、强电磁、辐射性、流体物质等对设备正常运行构成威胁的物品。

2、机房及基站内须注意用电安全，严禁使用与生产无关的电器。

3、机房附近应遵守用火管理制度。机房内非特殊需要, 严禁使用明火。若确实必要,须经甲方安全管理责任部门批准, 领取动火许可证后，并采取相应的严密保护措施, 方可在通信机房或基站外面动用明火。

4、持有电气资格证的人员方可安装相应的电气设备和电气线路。测试电气设备的电源是否正常应使用相应的测量工具，禁止用手触及电气设备的带电部分和使用短路的方法进行试验。

5、所有维护人员，均应熟悉并严格执行安全规定。凡进行危险性较大、操作复杂的工作时, 必须事先拟定技术安全措施。操作前检查操作命令、操作程序、涉及的设备、工具和防护用具, 当确认安全可靠时, 方可进行工作。

6、各种测试仪表和电器设备的外壳，要接地良好，插拨电路盘应使用防静电手环。高压操作时应使用绝缘防护工具，注意人身和设备安全。不同种类的电源应使用不同的插座。

7、定期派人对机房及设施进行巡视检查。在狂风雷雨等恶劣天气前后应加强巡视检查，以确保通信机房内外环境的良好与安全。雷雨季节应加强对机房内部安全设备、地线及防护电路的检修。

8、维护人员进入基站工作，要严格按基站维护安全等的相关规定进行，定期开展消防安全检查，落实消防安全措施，及时整改安全隐患。

9、每位维护人员都要懂得消防安全的基本常识，一旦机房失火如何扑救，相邻部门失火如何确保本机房的设备安全及怎样参加相邻部门失火的扑救工作，要会使用灭火器材，会报火警。

10、维护人员在基站内发电时，必须注意室内通风、氧气充足，防止安全事故的发生。

三、登高作业安全规定

1、凡在坠落高度基准面2 米以上（含2 米）有可能坠落的高处进行的作业，均称为高处作业。患有心脏病、贫血、高血压、癫痈病等禁忌症的人员严禁登高作业。

2、上杆作业前必须认真检查电杆埋深和杆根，腐朽杆根未加固前，严禁上杆作业。加固后应顺线路方向上杆，同时要观察周围环境有无电力线及其它障碍物。

3、上杆前要仔细检查脚扣、安全带的牢固程度，并与电杆直径配套。

4、不得有两人同时上、下电杆，到达杆顶后，保安带放置位置应在距杆梢50 厘米的下面，杆上有人工作，杆下一定范围内不许有人。在市区内，必要时用绳索拦护。

5、杆上工作时，严禁抛扔工具材料，所用工具材料随时放在工具袋内，严防工具、材料坠落伤人。笨重器材用绳索拉上、放下电杆。

6、房上作业应检查房顶的牢固程度，房上行走时，瓦房走尖、平房走边、石棉瓦走钉、机制水泥瓦走脊、楼顶内走棱，谨防塌陷坠落，在屋顶内天花板上工作必须使用行灯。

7、登高作业必须戴安全帽、穿工作服、工作鞋，严禁二人同时在一杆内坐吊板作业。

四、使用梯子安全规定

1、使用梯子前，必须严格检查其是否完好，确保可靠，安全使用，凡是已折断、松动、破裂、磨损或腐朽的严禁使用。

2、架立梯子时，应选择平整、坚固防滑的地面，梯子靠在墙上，在吊线上使用时，其上端接触点与下端支持点间的水平距离，应等于接触点和支持点间距离的1 / 4 至1 / 3。

3、上下梯子时，不得携带笨重的工具和材料，应用绳索上下提吊。

4、在梯子上、下不得二人同时作业。

5、梯子所靠的支持物，必须牢固，应能承受梯子的最大负荷。

6、在梯子上作业时，不得一脚踩在梯子上，另一脚踩在其它建筑物上，严禁用脚移动梯子，以免发生危险。

五、使用安全带、脚扣安全规定

1、安全带、脚扣的使用。其中软绳部分和杆子套住并挂在保安环内，以保证工作人员在杆上作业的安全。脚扣是穿在工作人员脚上上杆用的工具，一般分木杆脚扣和水泥杆脚扣两种。

2、使用前必须经过严格检查，确保坚固可靠才能使用。如出现有折痕，弹簧扣不灵活或不能扣牢，皮带目孔有裂缝，安全带上绳索磨损和断头超过1 / 10 者及有腐坏的，均禁止使用。

3、与酸性物、锋刃工具等分开堆放和保管，也不得放在火炉、暖气片和其他过热过湿之处，以免损坏。

4、使用时，切勿使皮带纽绞，皮带上各扣套要全数扣妥，皮带头子穿过皮带小圈。安全带的绳索和安全绳不得乱扣节，也不可吊装物件，以免损坏绳索。切勿使用一般绳索或各种绝缘皮线代替保安带。

5、木杆脚扣应经常检查是否完好，勿使过于滑钝和锋利。

6、水泥杆脚扣上的胶管和胶垫根，应保持完整，破裂露出胶里线时应予更换，其他与一般木杆脚扣要求相同。

六、人孔内作业安全规定

1、人孔揭开进行工作前，应设置围栏和红旗或红灯（夜间）标志，必要时要派人值守。工作完毕后，盖好孔盖方可拆除围栏和标志。

2、打开人孔盖后在进入人孔前必须进行检测，然后进行通风，确知没有有害气体后，方可进入。

3、下人孔必须使用梯子，严禁往下跳或者踩着电缆下。在人孔内工作如觉头晕、呼吸困难，应立即离开人孔，再行通风。工作完毕或离开时，必须将人孔盖盖好。

4、不准在人孔内吸烟。须在人孔内使用喷枪时，应在孔外点燃。

5、人孔内照明用工作手灯，其电压不得超过36 伏，潮湿地点不得超过12 伏。

七、夜间作业安全规定

1、夜间必须两人以上相互照应作业，外出前必须告知相关管理人员作业的地点、内容、时间、同行人员等。

2、夜间作业必须携带必要的照明工具和通信联络工具。

3、作业前必须照明、察看、判断清楚作业空间范围内的一切地形、物体、标志和需实施作业的设备、杆线后，方可实施行动。确保作业安全和操作无误。

4、作业终了应认真检查作业一切无漏无误，确认作业完好方可结束。

5、作业返回后应向事先报告的管理人员报告作业及返回情况。确认作业已安全顺利完成。

八、冬季安全规定

（一）、防人身伤害、防坠落、防滑

1、冬施时，加强劳动保护，人员配戴手套、穿胶底鞋，增加防滑措施，严禁穿硬底鞋。

2、露天作业要配齐防寒用品，在架上要慎防“探头板”踩空，高空作业要悬系安全带，在高度超过1.5米马凳上，要一人操作一人监护；

3、登高作业人员必须佩戴防滑鞋、防护手套等防滑、防冻措施，必须系好安全带，带安全帽，防寒帽不能代替安全帽；

4、5级以上大风禁止塔吊安装、顶升作业，6级以上大风禁止吊装作业和高空作业；

（二）、防火灾、防中毒

1、要防止火灾，消防设施及器材应做到齐全、完好和能用，机房（基站）内不得堆放易燃易爆物品；

2、安全员要定期对办公及库房等场所进行供电、防火进行检查，防止通信、火灾事故和盗窃事情；

3、生活区、办公区电线路安装布设满足安全用电要求；生活区员工宿舍严禁私拉乱接电线路；宿舍、办公室、库房严禁使用碘钨灯在室内、现场进行取暖；宿舍内严禁使用大功率用电器；严禁卧床吸烟，严禁将易燃易爆品带回宿舍存放；取暖设施附近不得堆放易燃、易爆、易挥发的有毒物质；生活区配备足够的消防器材。

（三）、防网络安全事故

1、机房内严禁使用高热灯具（如太阳灯等）做临时照明，严禁使用电热水器、电炉等电热器具；

2、冬期温度低，人员关节不灵活，衣物较多，行动不方便，进行巡检及小型工程施工时，应注意设备和现网安全，杜绝现网业务中断事故发生；

（四）、防交通安全事故

1、加强对维护用车辆的维护、保养，杜绝因车辆故障而引发事故；

2、严禁酒后开车、无照驾驶、疲劳驾驶；

3、遇严重冰雪天气，车辆出行应装设防滑装置，行驶过程中应保持行车距离，防止尾追事故的发生。

九、安全用电规定

1、维护人员应学习常规的用电安全操作和知识，了解机房内部的供电、用电设施的操作规程。

2、维护人员应经常实习、掌握机房用电应急处理步骤、措施和要领。

3、基站维护人员应安排持有电工证的人员定期检查机房供电、用电设备、设施。

4、不得乱拉乱接电线，应选用安全、有保证的供电、用电器材。

5、在真正接通设备电源之前必须先检查线路、接头是否安全连接以及设备是否已经就绪、人员是否已经具备安全保护。

6、严禁随意对设备断电、更改设备供电线路，严禁随意串接、并接、搭接各种供电线路。

7、如发现用电安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的必须及时向相关负责人员提出解决。

8、维护人员在完成基站巡检或故障处理后，应检查所有用电设备，关闭长时间带电运作可能会产生严重后果的用电设备。

9、禁止在无人看管下在机房中使用高温、炽热、产生火花的用电设备。

10、在危险性高的位置应张贴相应的安全操作方法、警示以及指引，实际操作时应严格执行。

十、林火维护安全规定

1、维护人员登山巡检或处理林火故障，必须2-3人同行，切忌单独行动。

2、行进过程中，一定要探明前方路况在行动，夏天要做好防虫蚁、防中暑等措施，冬天要做好防滑、防冻等措施。

3、处理林火故障安全防护应遵循基站安全防护规定，注意高处作业、用电安全等防护。

第三篇：通信维护管理体系

通信维护管理体系

通信维护，且认为是对在网已运行的各类分组传送网、光传送网、无源光纤网络、公共交换电话网络等光电数据传送介质的维持保护与维修护理。有硬件维护和软件维护。这里着重探讨一下硬件维护。硬件维护基本上可以归为基站设备维护和线路维护两部分。这两部分维护内容的时效、幅度与频率等均有所区别，不能搅合在一起，因此对于维护单位来讲就必须采取分组或分班等的方式区别以维护。从维护的手段来看，又可以区分为日常巡检等预防性维护与突发事故引发故碍等的纠正性维护。

现在仅就基站设备维护和线路维护说说我的一些见解。

一、基站设备维护，既需要根据各地区差异和各运营商的不同要求调整维护方案，还需根据具体维护对象的特性制定相匹配的维护对策，即是量体裁衣。因此就要根据各具体设备、各款类别、新旧程度、历史记录、维修概率等适时调整维护应对方案，不是所有的基站设备都需要花费相同的人力物力。比如站点巡检就可以采用梯进式多批次交互巡检得办法，这样既节约了人力物力，又能有效实施无遗漏的兼顾各运行设备的维护。具体方案应含有以下部分内容：

1、基站代维安全生产条例

制定基站代维安全生产条例的指导思想，日常工作中的一般守则，行车安全条例，强电作业安全条例，发电机使用安全条例，高空作业安全条例，夜间等特殊环境作业安全条例。

2、基站综合代维质量控制办法

具体有基站综合代维内容、要求。其中代维内容首先是要弄清楚有哪些代维对象，要做好基站设备登记造册。基站代维要求包括日常巡检维护、故障处理及应急抢修、质量考核与费用结算等。

3、基站代维_工作手册

有职位描述书、工作内容与要求、服务规范与理念、各种维护记录、记录填写规范、进出机房注意事项、维护要点与步骤、应急油机发电步骤、设备应急操作流程、典型故障处理案例等指导书。

4、基站代维定期总结交流制度

定期召开例会，通报故障处理和案例分析，作出典型案例与特殊案例处理分析的演示文档，修补疏漏环节，杜绝频发故障，总结经验教训。

二、线路维护，包括传输线路和综合接入维护，其方式有长途直埋、管道敷设、架空敷设、室内明暗管敷设等，需要根据不同的敷设方式制定相应维护方案。线路维护除了也要制定相应的安全生产条例和质量控制办法外，还需要建立一些片区等制度，具体为：

1、传输线路包线员包干制，并制定包线员的日常工作制度

拟定包线员的日常工作制度包括定期巡线工作制度、填写巡线记录、及时处理和完成本职工作，切实履行权利和义务、包线员日常工作的监督管理机制。

2、传输线路包片班长负责制，并制定包片班长的日常工作制度

包片班长有督查、汇集、调配、上传下达的作用。

3、分别制定包线员和包片班长的考核办法

即考核内容与方法、督查内容与方法。

4、根据综合接入代维工作内容与要求，采取包片负责制

要清楚综合接入点和业务分类、综合接入的设备分类、综合接入代维的工作界面、综合接入代维工作内容和要求。

5、制定综合接入代维评分考核制

可配合各地运营商采用的评标办法提出。

6、传输线路与综合接入代维定期总结交流制度

也应定期召开例会，分享代维心得，交流经验技术。

不论是基站设备维护还是线路维护，凡是需要提供的代维报表和原始资料的收集与统计，都应积极及时地提供运营商，以取得软性指标得分项。切合实际制定一套简洁高效的人性化的故障预警与告警处理流程图，使人一目了然。一切文字制度和办法都不应该是完全刻板化，多样化、人性化的激励举措才是效率的保证。定期制作有代表型的宣传内容，宣传方式可多样化，实用化，如制作宣传图片、画册、标语、横幅等，让更多的人们了解通信维护并参与互动进来。总之，维护是生产的延续，维护的根本思想定位应是预防为主，将可能发生的隐患消灭在未萌芽状态，将已经发生的故障完全恢复至原来性状或作用。

以上仅仅是一具维护体系的雏形设想轮廓，其每一项的具体制度、办法与考核也可以是一套的行之有效的独立系统，这里就不一一详述，且都应该在以后的工作中不断充实丰富。

2012年7月18日

第四篇：通信维护年终总结

年终工作总结

时间一晃而过，弹指之间，2014年已接近尾声，过去的一年在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足，顺利地完成了全年的各项任务。现将各项工作完成情况汇报如下：在公司的统一部署下，班组每位员工落实公司绩效考核办法。加强基础管理，不定期的对各专业班组生产和安全情况进行检查。强调主动维护，落实防范措施，努力提高工作效益和工作质量确保了全年各项工程和维护工作的顺利进行。严格执行公司的材料管理办法，加强材料使用管理，杜绝浪费。根据今年的实际情况，在迁改工程中尽量使材料能够重复使用，将材料的报废率降到最低点，在一定成度上弥补了维护资金的不足。进一步明确岗位职责，增强员工工作责任感，为满足市场服务需求，完善维护部门职责，不断提升后端对市场的响应能力和保障能力。高举主动维护大旗，全面落实各项规章制度。在维护工作中认真贯彻“以市场为导向，以客户为中心，以利益为目标，以创新为主旋律”的指导思想，积极推行“维护就是服务，维护就是经营，维护就是效益”的理念，努力提高资源的有效利用率。加强员工的五防”教育，督促各专业班员认真执行各项维护作业计划，强调预检预修，加强对设备运行状况的监控和测试。全年的各项维护质量指标基本上达到了KPI的要求，确保了各专业网络和设备的稳定及正常运行。针对今年的市政道路建设的量大面广，我们结合各种情况及时做好线路看护、迁移、升高、上改下工作，以尽量减少通信线路的受损状况。加强了线路维护，检修工作，及时处理突发抢修工作，及时妥善处理户投诉。全年共修复电缆坏线12000多对，更换配线电缆500线对公里，新增放配线电缆600线对公里，迁移电缆120处，迁移分线盒80处，清理10个机房配线架等等，提高了资源的有效利用率，节约了维护成本。

2014年充满机遇与挑战的一年，是XX加速发展，深化改革，大胆创新的一年。维护工作任务任重而道远，在公司的领导和支持下，以公司的总体战略和发展方向为指导，认真贯彻落实上级的有关通知和指示精神，与时俱进，摆正位置、扎实工作，继续做好对市场营销的服务支撑工作，并在已取得成绩的基础上，再接再厉，同心同德，团结拼搏，为更好地完成下各项工作目标任务而努力奋斗。

第五篇：通信设备运行维护保养管理要求

通信设备

一、设备房环境要求

1、通信总机房（1）通信交换机机房

机房内应该设有二扇对外出入的门。如其中一扇门在正常情况下关闭不经常使用，另一扇门上方应有明显的标识；“通信交换机房”、“机房重地，闲人免进”或“非值班工作人员严禁入内”，交换机房内应悬挂“室内禁止吸烟”等标示牌及 “交换机机房管理规定”。进入机房应换穿机房配备的专用拖鞋。地板应为专用的防静电地板，防静电地板下，应无施工遗留的痕迹，并保持干燥，地板下敷设的管线应整洁有序。

应安装专用空调，确保室内全天候在一定的温度及湿度范围之内，并保持良好的通风状态。室内的墙身及天花板上，无渗漏水痕迹，无蜘蛛网。机房在地下室内的，墙身及地板上，应无渗水现象。机房内的照明要求接入确保回路之内，并保持良好状态。机房内不应堆放无关的杂物。但应按要求配备灭火器。（2）通信机房内的电源室 门外应标示“通信机房电源室”

室内要保持干燥，并在规定的温湿度范围之内。墙身及地面、天花无渗漏水现象。

电池组应放置在专用的电源架上，并保持清洁。室内禁止堆放任何杂物。按要求配备手提消防灭火器。（3）通讯机房内的话务员室

门外应有标牌“话务员室”，“非工作人员，严禁入内”，门应使用向外开的放火门。室内应安装专用空调确保室内保持一定的温度及湿度，并保持良好的通风状态。地面、墙身、天花、应无渗水漏水的痕迹和无蜘蛛网。墙身应挂上“话务员职责”等规章制度。室内应按要求配备消防灭火器。

2、通信管井房

门洞应有不低于15cm的防水门槛，门向外开，使用防火门，门外应标“通信管井房”。

地板应用水泥沙浆找平并涂上专用的防尘地板漆，墙身应用白色涂料刷白。通过楼板的管线孔洞应采用柔性填充材料进行密封。

通信电缆应固定在管井内的支架上，每一楼层的管井房内如有配线架。在该配线架应标明每对线的编号。井房内应有足够的照明并应配置有维修用插座。

3、楼宇自控（BA）系统及CCTV保安监控系统设备间

CCTV控制间宜和消防控制中心同在一室,BAS控制室宜设置在设备管理部门合适的位置。（1）控制中心（含CCTV、FA、BAS）机房

门外应有“控制中心机房”或“非值班人员，严禁入内” 等标示牌，室内应有“室内禁止吸烟”或禁烟标示牌。防火门应向外开，定期使用专用油漆刷新。

使用专用防静电地板的机房，地板下应无施工时期遗留的痕迹，并且无渗水、潮湿等现象，地板下敷设的管线应分别用标牌标识标明，线管内的各类信号线、电源线应整洁有序。墙身及天花无渗水、漏水的痕迹。

室内应使用专用的空调，确保室内全天候保持在一定的温湿度范围之内，并保持良好的通风状态。墙上应悬挂BA自动控制的模拟屏或相关系统的系统图。

UPS不间断电源的电池表面清洁、无灰尘。现场应有有关电池电量的测量记录。自控系统用的电脑、打印机，应保持良好的状态，机内外整洁干净，无浮尘。

CCTV的主机设备，保持良好的状态，设备上无灰尘，电源线、信号线整齐，并做好分类。室内及所有机柜内禁止放置无关的杂物。室内按规定配备消防灭火器。

二、运行管理 通信系统

1、系统标识：

2、设备运行记录要求

3、运行情况分析

电池组应放置在专用的电源架上，并保持清洁，电池水保持在规定的范围之内，若为干式电池组，应定期检查电池的电压，要按该类电池的技术要求作定期的充、放电。

1、系统标识

(1)楼宇的控制中心室的主要出入门外应有“中央控制室”，“中央监控室”，“自控设备房”，“非值班人员，严禁入内”、“室内禁止吸烟”等白底红字的标志牌。

(2)在控制中心室内的进线线槽的适当位置上应标明“CCTV保安监控系统信号线”，“自动控制信号线”、“电源线”等。(3)CCTV保安监控系统的各个监视器上要标明楼层摄像枪的位置，如“大堂南，“21F/南”等。(4)CCTV保安监控系统的视频信号线在出线口，在每路信号线上标明摄像枪所处位置，如28F/中筒，31F/北面。

(5)楼层的设备间及专用管井应有明确的标示牌。

2、楼宇自控系统及CCVT保安监控系统运行记录要求。

（一）运行技术参数记录

1、自控中心电脑，每年应对自控系统所监测的供配电系统，中央空调系统的电流、电压、水温等指标，使用刻录光盘进行记录备份。

2、CCTV保安监控系统，一般部位使用矩阵切换器每路信号，每3秒1次进行切换显示，重要监测部位直接使用独立的监视器不间断进行监视及录像，一般部位通过分割器进行每隔5秒进行连续录像。采用数字录象的除外。

3、自控系统监测到的供配电及中央空调系统的有关数据交到相对应系统部门进行归档。

4、CCTV系统监控到的可疑人员的录像资料使用光盘作备份或用打印机打印出来，交由保安部门处理。

（二）运行数据统计

1、每月空调运行时间统计

2、每月每台空调主机负载情况变化曲线表。

3、每月自控系统及CCTV系统故障率统计表。

（三）运行记录与备份

1、自控系统

当班运行人员要认真做好运行资料的记录或在电脑上做备份，备份资料必须在两种不同的物理记录介质上，例如备份资料与原始记录在两个不同的硬盘上，或者备份资料刻录到光盘上，并在记录簿上做好登记和签名，每天由控制中心负责人对其运行记录各类统计表格进行审核，再交给系统工程师及部门领导签字后，归档。

2、CCTV保安监控系统

当班值班人员要认真观察每路摄像枪传回的图像是否清晰，并做好录像备份，当发现某部位有设备异常情况，应立即通知维修人员和相关人员到现场，并做好文字记录（故障记录）签名，对当天各班的运行记录情况进行检查、签名，每月集中交给系统工程师，对当月该系统的运行记录，各类统计表格等进行审核，再交给部门负责人签字，并交到资料管理人员归档。

3、运行故障报告

当自控系统或CCTV保安监控系统在运行期间出现故障时，当班运行人员，应在系统运行故障报告单上填写好故障的原因，并通知工程主管及维修人员到现场处理，无法及时解决的应及时通知系统工程师协助维修人员排除故障，签名后，最迟在故障发生后的第二天，将故障报告上交给系统工程师及部门负责人签名、归档。

3、运行情况分析

每年的1月份，由该系统的系统工程对上的系统运行情况进行技术分析，提交系统运行分析报告，该报告必须包含如下内容：

1、全年由自控系统控制的中央空调系统的运行的时间。

2、全年自控系统及CCTV系统运行的故障率。

3、分析系统出故障的主要原因，及解决办法。

4、分析系统运行的主要技术特点。

5、分析存在的问题及解决办法。

6、对全年系统运行进行综合的评价。

7、根据该系统去年全年运行情况，提出当年运行管理的意见，针对该系统存在的缺陷，提出可预见性的预防措施，以及系统升级的建议及意见。

三、系统保养

中控维护BAS、CCTV、综合布线系统保养项目

1、月度维护保养项目

自控电脑：检查打印机、UPS电源、网卡接口、线路、清洁除尘。模拟屏：检查指示灯、稳压电源、点阵模块线路、风鸣器、清洁除尘。CCTV矩阵切换器：检查线路接口、清洁除尘。NCU网络转换器：检查线路接口、清洁除尘。CCTV稳压电源：检查电源线路接口、清洁除尘。四像分屏器：检查线路接口、清洁除尘。监视屏：检查线路接口、清洁除尘。录象机：检查线路接口、清洁除尘。

2、季度维护保养项目

电梯轿箱摄像头：检查线路接口、除尘、调校。

3、半年维护保养项目

监控室设备：全面检查和除尘紧线（电脑、模拟屏、CCTV矩阵切换器、NCU网络转换器、CCTV稳压电源、四像分屏器、监视屏、录像机）。电梯轿箱监控箱：检查线路、除尘。

4、维护保养 电脑：备份数据。

各层红外线报警感应器：检查线路；检查距离、微波和红外感应力；清洁除尘。

楼层的自控控制箱：检查各类开关、接触器、继电器、线路绝缘情况；紧线、清洁除尘。各楼层新风机和风柜机电动阀：检查电源线路、调校定位；检修阀芯漏水。各楼层层间总阀：检查线路、开关一次。

各楼层DDC自控盘：检查线路、接口、继电器、基本模块、扩展模块变压器；清洁除尘。送风和回水探头；主机房进水和出水探头：检查线路、接口。送风、回风和回水探头：检查线路、接口。

CCTV摄像枪：检查线路接口、调整涉嫌枪焦距定位、清洁除尘。

监控室CCTV稳压电源： 检查内部线路接口、检测功能运行状况、全面清洁除尘。红外线报警感应器电源箱：检查线路、电源变压器、