桃源园广场设计——建议书（定稿）

第一篇：桃源园广场设计——建议书（定稿）

目

录

目

录..................................................................................................第一章

项目背景及区域概况...........................................................一、项目开发背景.......................................................................（一）项目区位...................................................................（二）自然环境条件...........................................................1.气候............................................................................2.植被............................................................................（三）社会经济条件...........................................................第二章

SWOT分析...........................................................................一、优势（Strengths）..............................................................(一)周边开放空间资源禀赋良好可吸引大量人群........1.报国寺旧址................................................................2.圆通山........................................................................3.云南省圆通寺............................................................4.盘龙江........................................................................5.文庙............................................................................（二）区位优势...................................................................（三）特色少数民族文化优势.........................................（四）政府政策优势.........................................................二、劣势（Weaknesses）........................................................111112121212***4141414***617总结：.................................................................................第三章

规划总则.............................................................................一、项目提出原因.....................................................................二、解决思路.............................................................................第四章

规划理念.............................................................................一、设计概念.............................................................................（一）概念灵感来源：.....................................................（二）概念阐述：.............................................................二、规划范围与面积.................................................................三、规划分区.............................................................................第一章

项目背景及区域概况

一、项目开发背景

（一）项目区位

桃源园广场位于云南省昆明市盘龙区，北面圆通大桥，西临盘龙江、青年路，南通人民中路，东接桃源街、北京路，周边有大型居住小区、写字楼、商业街、医疗机构、交通干道等，是一个人流量较大的区域。

（二）自然环境条件

1.气候

规划区属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃。气候温和，夏无酷暑，冬不严寒，四季如春，气候宜人，年降水量1100毫米，具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29℃之间，年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。年温差为全国

56之一，已有1200多年的建寺历史。同时它也是昆明市内最大的寺院。它始建于唐朝南诏时代，初名补陀罗寺。元朝大德五年(公元1301年)建圆通寺，元朝皇帝“赐玺书嘉”。扩建工程历时18年，直到元延祐六年(公元1319年)才告完成。明朝时，圆通寺得到扩建，山顶又新建接引殿。清朝时也得到多次重修。

滇池地区现存的佛寺中，建造最早，历史最为悠久的佛寺当数圆通山下的圆通寺。昆明市内最大的佛教寺庙，也是云南省和昆明市佛教协会的所在地。

近年来，圆通寺又不断进行了大修和增建，面貌焕然一新。

圆通寺现为云南省、昆明市佛教协会的所在地，是重要的佛教文化胜地和旅游景点，在东南亚一带颇负盛誉。1998年被公布为云南省文物保护单位。4.盘龙江

盘龙江的主源为牧羊河（又称小河）发源于嵩明县境内的梁王山北麓葛勒山的喳啦箐，由黄石岩南流入官渡区小河乡，长54km，径流面积373km2，最大过水流量122km3/s，源头高程2600m；支源绍甸河（又称冷水河），源头在龙马箐，穿白邑坝子，过甸尾峡谷经芝家坟南入官渡区小河乡，长29.4km，径流面积149.5km2，最大过水流量67.2km3/s。两河在小河乡岔河嘴汇为一水后，始称盘龙江。

从其主源到滇池全长95.3km，径流面积903km2，多年平均年径流量3.57亿m3，河道流域高程为1890-2280m，径流面积最宽处为23km，最窄处为7.3km。5.文庙

昆明文庙始建于元代。公元1276年，我国元代杰出的政治家赛典赤·赡思丁在昆明五华山右，建成了云南第一座孔庙——昆明文庙。

该殿53间，孔子面南而座，两边是孟子等“四公”与子贡等“十哲”，开云南庙学的风气。开始学生数量较少，连学长、官员都还得亲自去“劝士人子弟以学”，后来发展到每期招收150名学生，当地少数民族，“虽爨僰亦遣子入学”，体现了孔子“有教无类”的办学思想。

现在的文庙建于康熙29年(1690年)，至今已有300多年历史。

文庙是纪念孔子、发扬儒学的圣地。历史的事实说明，儒学在云南的历史发展进程中，在储存、传播先进文化，构建云南社会的封建伦理道德，促进云南各民族的文化心理同一性和中华民族文化认同感等方面，均产生了巨大的作用。辛亥革命以后，文庙辟为昆明老百姓的大众乐园，设有大众茶馆、棋艺室、报刊阅览室、戏曲花灯室和灯光露天球场。近年来，通过整治，这里既保持了环境清幽、林木葱茏的特色，又设立了许多高雅的文化活动项目，充满了浓郁的生活味、市井味和文化味。

（二）区位优势

昆明市辖盘龙区、五华区、西山区、官渡区、东川区五个市辖区和呈贡县、晋宁县、富民县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、石林彝族自治县（原名路南县）、禄劝彝族苗族自治县八个县，代管安宁市。

其中，盘龙区，总面积345.83平方千米，总人口65.16万人，下辖8个街道办事处，2个乡。生产总值181.7亿元，区人民政府驻拓东街道办事处。昆明市市政府位于盘龙区。

“桃源园”广场位于云南省昆明市盘龙区，北面圆通大桥，西临盘龙江、青年路，南通人民中路，东接桃源街、北京路，周边有大型居住小区、写字楼、商业街、医疗机构、交通干道等，交通便利。是一个人流量较大的区域，有较为稳定的光顾人群的广场。桃源园广场地处盘龙江边，有流动的水域廊道，使空气湿润，景观也更为丰富。良好的绿化环境，使空气新鲜，让人游玩其间时心旷神怡。

由于距本广场周边拥有大量的住宅及小区且半公里左右、十多分钟车程即可到达翠湖公园及其周边（圆通山动物园、圆通寺、文庙等）等地，区位优势明显。

（三）特色少数民族文化优势

昆明是一个多民族汇集的城市，世居26个民族，长期的生产生活中，各民族既相互影响，融会贯通，同时又保持各自的民族传统，延续着许多独特的生活方式、民俗习惯和文化艺术。

每逢节日，各民族群众都会穿上自己手工刺绣染制的民族盛装，从四面八方汇聚到一起，举行对歌等活动。昆明地方文艺种类繁多，滇剧、花灯戏、民歌小调以及少数民族剧种、民间叙事长诗、民间传说等，历经数百年的发展和传颂，为广大人民群众喜闻乐见。

（四）政府政策优势

昆明始终重视城市基础设施建设，城市功能不断完善。目前，主城区面积达到180平方公里，城市绿化覆盖率30%，人均公共绿地面积7.8平方米。供水、供气、供电等市政配套设施日趋完善。昆明周边200公里范围内主干道基本实现高等级化，昆河、贵昆、成昆、南昆等铁路通达国内外。昆明国际机场年旅客吞吐量达到800多万人次，已开通国内、国际及地区航线100多条。正在修建的昆曼公路，规划筹建的泛亚铁路，由昆明出发，可以到达周边国家和地区。

二、劣势（Weaknesses）

（一）空间限制

本案属老城区一环内相邻盘龙江且周边拥有大量公共空间环境和社区环境的区域，因早期开发造成周边无任何扩展性空间。

（二）认知度较低

规划区内已出现一定形式的休闲锻炼活动，但就其整体开发现状来看，基本仍处于待开发状态，并且其周边竞争性景区多（如翠湖等），1不方便大量人群疏散。3.硬质开放空间小

据观察，该广场的主要硬质活动空间有三块，分别位于北部中部南部。中间由大片绿化带相连。每块面积不大、地势不平。而位于中部的全民锻炼设施数量很少，加之大部分残旧破损，无法满足市民的需求。

4.公共设施不完善

例如垃圾桶较少、摆放不合理。座椅少、残旧、下午还会暴晒在阳光下。没有合适的存放清洁工具的地方，导致一些工人将工具放于隐蔽的灌木丛下，既破坏绿化美观，又践踏草坪。5.照明设施不合理

由于广场上照明设施设计、安排不合理，每到夜间都会出现锻炼休闲人群多而现场却过于黑暗的情况。而且有些照明设施出现年久失修，已经坏掉的状况。这给夜间出行人带来不便。6.卫生条件一般

广场上的花坛树池等处一下雨就会泥土随雨水流出，一方面导致地面泛红，不洁净，另一方面泥土随雨水汇入盘龙江，影响盘龙江的水质。

7.前期规划考虑不周全

桃源园广场在平时承担着供周边市民休息、游玩、锻炼的职责，但是在重要节假日却也承担着举办大型广场的责任。但由于事先没有规划好，临时接线既不美观又不安全，还影响市民出行方便。8.与周边视觉隔断过少

桃源园广场位于昆明市中心的闹市区，想要在闹市区获得一片宁静的休闲区域，就必须要将周边的车水马龙与广场做一个视觉上的隔断。

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以上这些都极大的制约了规划区的发展。

（五）光污染严重

周围建筑（居民区）与广场相邻，由桃园路隔开，虽然方便了周围居民，但是每天上午与下午时段，阳光与建筑表面的玻璃、窗户形成一定的夹角，反射阳光至于广场暴露的地方，或强或弱，造成了广场上的光斑，形成一定程度上的光污染，下午时段尤为严重。

三、机遇（Opportunities）

（一）对外交往的桥头堡

昆明地处我国西南边陲，是中国面向东南亚与南亚的“桥头堡”城市。目前，昆明拥有六国总领事馆，三家外资银行，世界500强中

415 但是在经济飞速发展的同时，也不可避免的给周边环境带来了压力：工业污染与生活污染。不排除盘龙江有着一定程度上的污染，而盘龙江的水质问题直接影响到本广场的环境，威胁到水域廊道的环境健康。

（三）交通压力带来的威胁

由于周围临近昆明市的交通主干道的交汇处，交通压力大，上下班时段尤为突出。给本广场带来了人流集散性问题。

总结：

在现今昆明城市高速发展过程中，对老城区公共开放空间（广场）的重视，以及市民主观及其客观需要的基础。、、可以得出以。。。结论，方案是可以实施。。

第三章

规划总则

一、项目提出原因

1.桃源园广场的区位条件非常好，是非常有潜在价值的一块地段。但由于地形狭长，没有大面积的平坦空地，再加上规划上的不合理，导致广场存在诸多问题。

2.广场面积有限，但需求却很大，广场的现有条件无法满足周边小区等地方的人员锻炼、休息之用。

3.广场傍水而建，有较好的亲水性，但水泥堤坝却将盘龙江与广场生

7一个轴心，并由26个小正方体组成。包括中心方块有6个，固定不动，只有一面有颜色。边角方块有8个，3面有色，可转动。边缘方块有12个，2面有色，亦可转动。这些小方块我们可以看作是一个一个的小空间，在魔方的每一次转动过程中，除了最中心的轴心不会变换位置外，其他的小空间都会有所变化。

这也正如我们的设计，随着空间与时间的变化，广场上的每块地方的功能与景象是不同的，但是，有一个主线就像轴心不会变动一样，那就是我们的设计理念：简约与时尚完美邂逅的休闲空间。我们秉承着魔方这样一种简约而时尚的生活态度，将现代的美感带入到我们的设计方案之中。使得这种大众美得以升华。

二、规划范围与面积

三、规划分区

第二篇：广场项目建议书[模版]

广场项目建议书

项目研读

xx广场项目是一个占地面积50余亩的围合式商业空间：中间以3000平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺。总商业面积约为14000平方米。

我们对项目的初步判断：

一、商业氛围正在形成。

项目位于xx商业中心边缘，闹中取静。当地最繁华的商业街xx中路近在咫尺。大型商场“八佰伴”和正在招商的“第3大道”紧邻项目。项目区块与xx中路商业街形成了xx的核心商圈。两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街。

二、建筑形态独具风格。

项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位。这在xx是唯一的。这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“双刃剑”的效果。

项目思路

根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是：

依托本项目住宅群（近1000户）和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个xx市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端（相对xx地区）商务空间。

一、主题概念

绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间。（暂定）

二、业态定位

主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态。

三、商业模式

“商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所。

四、消费对象

以白领女性为消费主体。

五、时空延伸

户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧；

时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。

招商理念

一、品牌与品质。

产品品牌与建筑品质相对称。以国内一线品牌为主打。

二、体验与休闲。

突显体验式消费与休闲购物、定制服务现代消费理念。

三、差别与错位。

项目应与周边八佰伴、第3大道等大型百货商业形态形成错位经营，确立项目唯一性的特色。

项目合作

项目开发商与xx武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系。

合作内容

一、编制项目业态规划、商业景观规划。

二、武林路品牌导入。发挥xx武林路时尚女装街品牌影响力，提升项目商业价值。

三、双方组建招商团队，共同开展招商运营。

四、武林路管委会提供商业管理培训。

五、武林路管委会通过xx尚品商业管理有限公司开展商业化运作。该公司为武林路品牌唯一授权机构。

六、制作项目招商手册等推广资料。

以上建议仅为我们的初步想法，不足之处请谅解。相关细节有待进一步磋商。

第三篇：广场项目建议书

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广场项目建议书

公文 广场项目建议书

项目研读

xx广场项目是一个占地面积50余亩的围合式商业空间：中间以3000平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺。总商业面积约为14000平方米。

我们对项目的初步判断：

一、商业氛围正在形成。

项目位于xx商业中心边缘，闹中取静。当地最繁华的商业街xx中路近在咫尺。大型商场“八佰伴”和正在招商的“第3大道”紧邻项目。项目区块与xx中路商业街形成了xx的核心商圈。两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街。

二、建筑形态独具风格。

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项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位。这在xx是唯一的。这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“双刃剑”的效果。

项目思路

根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是：

依托本项目住宅群（近1000户）和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个xx市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端（相对xx地区）商务空间。

一、主题概念

绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间。（暂定）

二、业态定位

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主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态。

三、商业模式

“商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所。

四、消费对象

以白领女性为消费主体。

五、时空延伸

户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧；

时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。

招商理念

一、品牌与品质。

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产品品牌与建筑品质相对称。以国内一线品牌为主打。

二、体验与休闲。

突显体验式消费与休闲购物、定制服务现代消费理念。

三、差别与错位。

项目应与周边八佰伴、第3大道等大型百货商业形态形成错位经营，确立项目唯一性的特色。

项目合作

项目开发商与xx武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系。

合作内容

一、编制项目业态规划、商业景观规划。

二、武林路品牌导入。发挥xx武林路时尚女装街品牌影响力，提升项目商业价值。

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三、双方组建招商团队，共同开展招商运营。

四、武林路管委会提供商业管理培训。

五、武林路管委会通过xx尚品商业管理有限公司开展商业化运作。该公司为武林路品牌唯一授权机构。

六、制作项目招商手册等推广资料。

以上建议仅为我们的初步想法，不足之处请谅解。相关细节有待进一步磋商。公文

第四篇：啤酒广场 项目建议书

华强啤酒广场项目建议书

一、项目概况

1、项目名称：华强啤酒广场

2、建设性质：新建

3、项目业主：南宁华强产业投资有限公司

4、建设内容：新建占地面积为35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层

5、建设地址：南宁东盟经济开发区武华大道南侧

6、投资估算：总投资1500万元

二、项目背景和政策支持

南宁东盟经济开发区是广西省重要产业园区，园内的广西珠江啤酒公司生产基地毗邻该项目处在地，因此此项产业的发展具有巨大的发展空间。同时，园区大力扶持第三产业的发展，旅游、餐饮、娱乐是园区的重要发展方向。

三、建设条件

1、土地使用政策优势

投资华强啤酒广场，按土地征收报批过程中土地补偿费、安置补助费及各种税费确定的最低价供地。该地块位于南宁东盟经济开发区武华大道南侧，空气新鲜，自然环境优美，土地成连片状态，易于开发。

2、成本资源丰富

该项目可依托园区广西珠江啤酒有限公司年产20万吨的啤酒资源，品种

丰富。园区学校师生、企业员工较多，客源丰富。华强啤酒广场北向面对大帽山公园，规划环境优美，基地地势平坦，局部略有起伏，东侧保留有山体，为后期景观规划保留了很好的条件。项目南向为住宅区，东西和北面为厂区，因此有极佳的商业区位优势。

3、交通优势

南宁东盟经济开发区是中国－东盟“10＋1”、泛珠三角经济圈和北部湾经济合作“一翼两飞”的组成部分，是广西发展工业的重点区域和产业发展基地。园区位于南宁市半小时经济圈内，交通非常便利。基地北临武华大道，交通便利。

4、环境良好

这里群众生活富裕，安居乐业，文明程度较高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社会稳定，切实为消费者缔造一个舒适、安全的消费娱乐环境。

5、区位优势

基地北临大帽山公园，项目以大帽山公园所构成的城市区域在整个城市绿地规划系统中具有非常重要的作用，它是连接南北绿地系统的主要节点，是整个绿地系统能更好的链接。

四、项目开发思路及初步规划：

1、项目开发的目标及指导思想

建设旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的华强啤酒广场，把它发展成为园区重要的啤酒娱乐城。

2、总体规划布局

建设华强啤酒广场，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色烧烤、啤酒浴、啤酒

健身乐园、广西啤酒节等。

3、建设周期：1年。

五、建设内容与投资规模

35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层。项目建成后将成为集旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的园区重要啤酒娱乐城。

六、投资估算和资金来源

1、投资估算：预计总投资1500万元。

2、资金来源为企业自筹

七、华强公司简介

南宁华强产业投资有限公司成立于二00九年六月二十四日，注册资本为：壹亿元人民币；公司性质为：国有独资；主要经营范围为：对农业、工业、旅游业、仓储物流运输业、文化体育等产业的投资，以自有资金为中小企业提供抵押担保、抵押贷款、投资与资产管理、房地产开发。

公司是由南宁华侨投资区（南宁-东盟经济开发区）管委会及国资委授权的投资主体、经营主体和责任主体。目前公司已拥有南宁-东盟经济开发区价值为3600万元的路网、南宁-东盟经济开发区在建标准厂房项目（该项目计划总投资1.75亿人民币）等实体资产；经开发区管委会批准，公司将参加竞买开发区建设用地，以增强公司实力；积极参与开发区项目用地土地平整前期开发和项目代建等工作，公司还将享受开发区的各项优惠扶持政策。可以预期，华强公司今后将在南宁-东盟经济开发区各项产业投资、基础配套设施建设、房地产开发等领域发挥积极和重要作用，极具广阔的发展空间和前景。

八、环境影响和保护措施

1、项目环境条件

本项目主要处于山地地貌，项目地点及周边有草地植被等，生态环境良好，现状几乎没有污染源。

2、环境影响分析

项目运营期间对环境的影响主要表现为：一是施工期间对自然生态环境的影响，如施工废水和污水对水环境的影响，土石方工程对天然植被的破坏等，二是停车场使用后对环境的影响，主要表现为噪音、汽车尾气对环境的影响。

3、环境保持措施

搞好宣传工作，增强环境忧患意识和水土保持法制观念；多方争取资金，增加环境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科学治理水平。实施科教护航的战略，提高环境保护科技含量，提高科学技术在环境开发中的贡献率。

九、消防和节能措施

1、消防措施

本项目内停车场停放车辆的燃油、人员流动性大，所以对消防有较高的要求，项目建设中设多个自来水消防栓、泡沫式和干粉式灭火器，大功率的照明灯用防爆型灯具，切实做好消防系统。项目的建设期，要注意工地的消防措施，在驻扎工棚里严禁放置易燃易爆物品，同时，在工棚里要放置干粉灭火器。

2、节能措施

本项目贯彻国家有关节能方针，采取以下的节能措施：

（1）用节能路灯设备和交通控制设备。

（2）根据实际情况尝试局部采用太阳能交通设备。

（3）全部采用不耗能的反光交通标志牌。

（4）所有照明灯采用节能灯具，空调制冷采用节能性设备。

十、项目效益评估

1、经济效益

预计年实现营业收入可达250万元，上缴税金50万元，获利润200万元，投资回收期为5年。

2、社会效益

项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。有利于南宁东盟经济开发区生态环境的保护和恢复，改善人与自然的关系，促进人们保护环境、保护资源，促进当地经济又好又快发展。

十一、结论

综上所述，建设华强啤酒广场具有较好的开发价值和开发前景，经济效益、社会效益明显，是一个投资者掘金旺地。

南宁华强产业投资有限公司

二〇一一年四月二十五日

第五篇：健身广场项目建议书

篇一：全民健身园项目建议书 全民健身园建设项目建议书

一、总论

1、项目名称：ｘｘ全民健身园

2、项目法人：

3、建设地点：

4、建设内容和规划：建设内容主要是４个标准水泥篮

球场，2个标准水泥羽毛球场，8张室外乒乓球台，1个标准门球场，1个笼式足球场，30件健身路径器械，200米健身道，1个35ｘ40米健身广场，以及绿化等。

5、概算投资：项目投资需经费90万元，资金来源是：（1）申请省专项扶持资金30万元；（2）地方自筹解决60万元。

6、效益分析

（1）社会效益分析：健身园建设竣工后，能够同时使 用器材设施达到40多台（套），能够给300多人同时进行健身活动，大大提高原来健身场所的容量，丰富了健身内容。另外，健身园四周道路可容纳200多人慢跑、散步。（2）生态效益分析：建成健身园用地后，剩余地方种

植绿草，既净化空气，又可美化园边环境，为居民提供茶余饭后休闲的地方，提高小城镇的品味，加大招商引资硬件的力量。

二、项目建设的必要性

（一）项目背景

1、建设单位概况

ｘｘ街道位于ｘｘｘ市东郊，高速公路出口，东接ｘｘ高速公路，西与主城区交界，省道和市沿江路贯穿全街道，全街道常住人口3万多人，去年地方财政收入1884万元，街道内设有工业园。

2、建议书编制依据（1）《体育法》（2）《全民健身计划刚要》（3）《关于印发<广东省本级体育彩票公益金资助公 共体育场馆设施建设办法（2011-2015）>的通知》（粤体群 [2011]64号）

3、提出理由与过程

ｘｘ街道是我市的工业重镇，街道常住人口达3万多人。随着经济的发展和人民群众生活水平的提高，街道内公共体育设施越显缺乏，构成了人居环境的一个突出矛盾。街道内公共设施只有一个篮球场、一个羽毛球场和少数健身器材，远远未能满足人民群众健身的需求，人均休闲健身场地不足1平方米，群众健身的呼声越来越强烈。

（二）基本条件 建园场地面积约85 00平方米，紧靠30米站前路，离高速出口仅1仅公里，位于街道中心位置，街道办事处门口，边邻综治维稳中心、企业孵化基地，与周边有商住小区、广场等。现状为空地一块，用地属黄泥沙质，质松肥沃，适宜绿化和施工。

因此，ｘｘ健身园的选址符合城区建设，方便群众健身和娱乐，方面建设单位管理。

（三）建设的意义

1、完善城区的公共体育设施配置。

2、能够提供300人以上的群众同时参与健身的场所。

3、绿化、美化城区环境，提高城镇品味，促进城市化 进程，加大招商引资外部力度。

三、建设内容和规模

ｘｘ健身园建设面积为8500平方米，建成集娱乐、休

闲、健身于一体的多功能室外活动场所。建设内容主要有：

1、４个单臂钢化玻璃篮球架标准水泥篮球场；

2、2个标准水泥羽毛球场；

3、8张室外乒乓球台；

4、1个标准门球场；

5、1个笼式足球场；

6、30件健身路径器械；

7、200米健身道；

8、1个35ｘ40米健身广场；

9、绿化、美化环境等设施。

四、资金估算和筹措

（一）资金估算

ｘｘ全民健身园的建设，预算总投入为90万元，其中

用于推土、勘探、设计等费用30万元，用于土建工程建设、设备设施添置等费用60万元。

（二）资金筹措

ｘｘ全民园的建设资金筹措分两部分，一部分为街道自筹资金60万元，一部分向省财政厅申请，在省级体育彩票公益金中支持30万元，五、结论

建设ｘｘ全民健身园能够为街道居民提供一个集

娱乐、休闲、健身于一体的活动场所，符合全民健身要求，因此工程是可行的。篇二：关于建设江山市健身游泳馆的项目建议书

关于建设江山市健身游泳馆的项目建议书

一、项目建设的必要性：

浙江竞技体育一直都以游泳项目为主打，孙阳、叶诗文的成功更是让浙江百姓燃起了游泳的热情。近年来，随着江山市城市居民生活质量的不断提高和全民健身意识的增强，居民的文化体育消费大幅度增长，拉动了江山市体育文化和休闲娱乐产业的快速发展。综合型健身中心、乒乓球等各类体育休闲场所如雨后春笋般迅速崛起，也日益呈现多样化、分层化和专业化的发展趋势，为我市体育经济的社会化、产业化发展提供了广阔的市场空间。

现阶段，江山市城市经济发展良好，在“工业兴市，和谐江山”的发展格局蒸蒸日上的局面下，第三产业发展势头强劲。餐饮娱乐、洗浴保健、体育健身和休闲旅游行业呈现着鲜明的消费型特点，这一特点对江山游泳场馆的运营提供了供需结合的机会。当前体育设施和项目逐渐普及，但仍显层次各异，数量不足，现游泳场馆在市内暂时没有。江山游泳馆将在体育资源配置上填写衢州市的空白，专业化的游泳场馆将拉动高端泳客需求。

二、项目选址： 选址：城北新区地块。临近江山市阳光新城、西溪名都、七星亚龙湾、明珠城等小区聚集地，附近学校及新建楼盘较多，对游泳健身的需要较大，可以同时服务学校教学及日常人民群众体育锻炼。

三、项目主要建设内容：

江山游泳馆的建设应该符合现代化游泳馆的设计，以提供人民群众的游泳锻炼和承办高标准游泳比赛相结合的理念进行建设。主要建设内容如下：

1、泳池规模：池长50m宽21m，8条泳道的比赛专用泳池设计；泳池设有26℃-28℃的恒温制热系统；人均泳池使用面积控制高于5平米/人；观望岗、扶梯、救生圈、救生绳、氧气袋等安防救护设施齐备完善；夜场维持较高的水面照明度，并配备应急照明设施。

2、卫生系统：池水自动循环的处理系统，有效控制池水清洁度；合理调控池水含氯量、矿物质配比等各项健康净化指标，杜绝水体病菌的传播；工作人员对水质每2小时检测一次，时刻确保池水的卫生额定标准。

3、配套服务：泳客在进入泳池前接受相应体检和专项建议，可放心畅游；专业游泳教练的培训指导，使泳客快速掌握相关动作和技艺，更可令初学者两小时内自由畅游；专业的陪泳服务，有效保证泳客的生理安全；泳客可在运动以后享受净桑和专业保健按摩服务；为泳客量身制订营养配餐计划。

在游泳馆附近配套建设健身公园及休闲广场，既可成为城市配套设施服务周边群众又能满足游泳馆经营带来的大量消费人群，带动经济发展。

江山市游泳馆是一个定位于休闲、游泳、娱乐的场所，体育产业所蕴涵的巨大商机，使其成为当前消费型城市最有活力和增长潜力的新兴产业之一。

五、资金投入：

资金投入以政府投入为主结合社会经营。通过建成后场馆经营权的租赁来平衡前期资金投入。估算建设费用约8000万元。2012年11月6日篇三：辽宁重点项目-抚顺群众体育健身广场项目可行性研究报告

辽宁重点项目-抚顺群众体育健身广 场项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

抚顺群众体育健身广场项目建议书 抚顺群众体育健身广场项目申请报告 抚顺群众体育健身广场项目商业计划书抚顺群众体育健身广场项目节能评估报告 抚顺群众体育健身广场项目资金申请报告 抚顺群众体育健身广场项目市场调查研究报告 抚顺群众体育健身广场项目投资价值分析报告 抚顺群众体育健身广场项目投资风险分析报告

抚顺群众体育健身广场项目行业发展前景预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1抚顺群众体育健身广场项目概况 1.1.1抚顺群众体育健身广场项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3抚顺群众体育健身广场项目承办单位及负责人 1.1.4抚顺群众体育健身广场项目建设地点 1.2抚顺群众体育健身广场项目设计目标

1.3抚顺群众体育健身广场项目建设内容与规模

1.4抚顺群众体育健身广场项目投资估算与资金筹措 1.4.1抚顺群众体育健身广场项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5抚顺群众体育健身广场项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据

1.7研究范围第二章 抚顺群众体育健身广场项目建设背景 2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（gdp发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 抚顺群众体育健身广场市场分析与市场定位 3.1抚顺群众体育健身广场市场分析 3.1.1抚顺群众体育健身广场市场近况 3.1.2抚顺群众体育健身广场市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4抚顺群众体育健身广场 市场总结 3.1.5抚顺群众体育健身广场项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3抚顺群众体育健身广场项目的swot分析

3.3.1抚顺群众体育健身广场项目优势（strength）