房地产高压外线补充协议

第一篇：房地产高压外线补充协议

城投大厦经营性用房建设项目部分专业工程 补充协议书

合同编号：

签约地点：渭南市朝阳大街中段林业大厦9楼 甲方：渭南城投房地产开发有限公司 乙方：渭南市远大建设总公司

根据渭南城投集团第11次领导班子办公会议纪要及房地产开发公司有关通知要求，为保证城投大厦经营性用房项建设目10KV配电工程正常投运，结合工程实际情况，现就城投大厦经营性用房项建设目10KV配电工程高压电源进线及柴油发电机采购安装工程有关内容与你单位进行洽谈，为确保工程质量和要求，经双方共同协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议，信守执行：

一、工作内容：

1.城投大厦经营性用房项建设目10KV配电工程高压电源进线的专业设计与施工： 2.城投大厦经营性用房项建设目800KW柴油发电机的采购及安装工程

工程实施过程中由你单位按原设计单位（方圆设计院）及供电部门统一要求进行专业设计与施工，并由你单位负责代办用电手续及办理通电前要缴纳的费用（如间隔调试费、高压高计、负控费、主管部门检查等），除需甲方立户缴纳的费用外。

二、工程费用： 本项费用为，工程价款采用固定总价，价款不做调整。

三、付款方式：此项工程均无预付款，现场安装调试合格、通电正常运行后一月内支付全部工程款。

四、工程施工期限：施工工期为贰拾天（）。

五、质量标准：符合国家电气设备施工与验收规范和安全规程，保证工程质量全部达到国 家合格验收标准（箱式变压器及高压电缆质保期为2年）。

六、双方的权利义务：

1、甲方负责对本工程施工范围内协调组织；

2、甲方负责安排现场管理人员；

3、乙方提供的设计图纸必须取得原设计单位（方圆设计院）、供电部门的认可，严格按照技术规范和操作规程执行。

4、乙方负责代办用电手续以及相关协调事宜（要求完成单列户），甲方仅需配合出具相关资料。

5、乙方保证按质按量按时完成各项任务，每推迟一天除按媒体3000元处罚外，若影响甲方按期使用时应另赔偿由此给甲方造成的损失。

6、乙方遵守甲方和一切规章制度，特殊工种人员必须持证上岗。

7、乙方落实安全操作责任制。

8、乙方不得随意将本合同工程另行分包，否则甲方有权单方面终止合同。

9、乙方应严格按有关安全操作规程组织施工，在施工过程中，乙方所发生的人身伤亡、设备损坏、机动车行车事故，由乙方自行承担一切责任，甲方不承担任何连带责任。

七、合同签定日期： 年 月 日

八、合同生效：

本合同一式陆份，甲、乙双方各持叁份，具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方负责人签名： 乙方负责人签名： 甲方经办人签字： 乙方经办人签字： 地址：渭南市朝阳大街 地址：

第二篇：110KV高压线路外线安全施工方案

立塔放线安全保证措施

为贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，确保在立塔放线施工过程中保障和维护职工的人身安全与健康以及设备的安全运行，本项目根据《电力建设安全工作规程》（第2部分：架空电力线路）《国家电网电力安全工作规程》（线路部分）等有关安全规程，结合工程实际情况，特制度本工程立塔放线施工安全保证措施。

一、总则

1、安全目标：

1.1不发生人身轻伤事故。

1.2不发生因工程建设引起的电网及设备事故。1.3不发生一般施工机械设备损坏事故。1.4不发生火灾事故。1.5不发生环境污染事故。

2、严格执行《国家电网公司基建安全管理规定》及安全管理手册的有关规定，加强对外协技工的安全教育和管理工作，严格执行班前交底制度。

3、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，坚持实行三级安全管理，开展好正常的安全活动，坚持各项安全管理制度及预防事故“十个不准事故”的要求。

4、完善各级安全监察网络，一级抓一级，层层落实安全生产责任制，抓好安全的基础工作，重点放在预防上。

5、现场指挥必须牢牢控制施工现场安全情况，掌握安全动态，各安全监护人员（包含塔上监护人员）必须加强安全监护，强化劳动互保制度，各作业人员相互监督、相互帮助，确保施工安全，各施工队长和专职安全员必须加强市现场巡视和监督力度，各劳务队兼职安全员，要与施工队长、专职安全员和项目经理加强联系，及时提供安全信息，共同抓好整个项目的立塔施工安全工作。

6、安全生产人人有责，施工班长、安全员及现场指挥机所有施工人员都有责任搞好立塔放线现场的施工安全，凡发现违反安全操作规程者，有权令齐停止工作，有权拒绝施工。

7、加强对职工和劳务工的安全教育，定期组织学习《国家电网公司基建安全管理规定》，坚持每周的安全活动，施工中严格执行有关技术措施和安全规程，坚决将一切应换消灭在萌芽状态，做到防患于未然。

8、各级领导和业务部门定期深入施工现场，进行安全检查，查思想、查管理、查螺栓，对安全上的薄弱环节绝不放过。

9、坚持文明施工，保证施工机械、设备完好和清洁，安全操作规程齐全，持证上岗，施工现场的安全管理、安全设备、安全防护用具要符合有关规定要求。

10、施工现场设置安全标志、围栏、专职安全员上岗监督，施工人员一律戴安全帽，其他人员不得进入施工现场。

11、坚持安全工作制度，安全施工日子要认真填写。根据当天的工作特点，填写注意的安全事项，预防措施，并在每天作业前有现场负责人宣读，想施工人员讲解安全注意事项。

二、预防告状坠落及落物安全保证措施

1、高处作业人员必须接受过三级安全教育，经过操作技能培训和安全学习、考试合格后方准上岗。

2、患有高血压、心脏病、癫痫病或经一事诊断患有不宜高处作业病症者，不得从事高处作业。

3、安全防护用品、用具应按《安规》标准定期试验，使用前应仔细检查其外观质量，不合格的严禁使用，在施工过程中应正确使用安全防护用品，主要有以下几点：

a.进入施工现场的人员必须按色彩规定正确佩戴安全帽。

b.高处作业人员应做到衣着整齐，纽扣应扣好，穿软底鞋。

c.在坠落高度基准面2米及以上的高处进行作业必须使用好安全带（绳），安全带（绳）须挂在牢固的构件上，不得低挂高用。高处作业过程中，应随时检查安全带（绳）是否栓牢，安全保险患有否扣好。

d.30米以上线路杆塔宜设置防止作业人员上下杆塔水平移动的防坠安全保护装置。防坠落装置采用轨道式垂直，水平全程防护，采用的产品经省级以上鉴定，符合省公司标准规定要求。

4、严禁酒后作业，高处作业必须设安全监护人。

5、高处作业必须二人以上，应尽量避免上下层作业，作业点垂直下方不得有人。

6、上下铁塔应沿脚钉或爬梯攀登，速度不应过快。在杆塔和构架横梁上严禁双手脱空行走，在间隔大的部位转移作业位置时，不得沿单根构件上爬或下滑，雨天应有防滑措施。

7、高处作业的工具和材料应放在工具袋内或绳索绑牢，严禁将工具和材料浮搁在杆塔或抱杆上。上下传递物件应用绳索吊送，严禁用安全绳吊送物件，严禁高空抛掷。

8、高空连铁时，安装侧面大斜铁应用牢固的绳索拉，不得直接用手拉肩扛的做法安装。

9、用铝合金抱杆组塔时，施工前必须检查抱杆锚钉情况，如锚钉脱落数量超出标准必须补瞄后才能施工。

10、对特殊地形需用其他方式立塔时，事先应有施工方案并经相关部门的审核、批准。

三、防止触电安全保证措施

1、塔腿平台搭好后，应立即连接接地引上线，接触必须良好，地脚螺栓螺帽应齐全并及时紧固。

2、平行或临近带电高压线路施工，事先必须由技术部门编制安全技术措施，绘制平面布置图，明确拉线控制点位置。控制拉线尽量采用绝缘尼龙绳。

3、根据本工程的实际情况，5#塔位距离电力线比较近，对这些情况项目内部在立塔前，必要时办理停电作业手续，绝不存侥幸心理。停电工作应有专人负责，严禁口头或约时停送电，并按规定做好验电、接地工作。

四、起重作业安全保证措施

1、机动绞磨操作人员必须持证上岗，严禁无证人员操作。机动绞磨使用前必须进行认真全面的检查，并作空载运转试验，机械的安全装置必须完好，在使用过程中，严禁超负荷或带病运行。

2、起重工机具，应按规定要求由专人负责进行检查和维护，工机具领退应有完整的台帐记录，不合格的起重工机具严禁山库使用。

3、起重机械设备严禁带病工作或超载使用，工器具严禁以小代大使用。

4、起重作业应由起重工担任指挥，指挥信号应按国标GB5082-85<<起重吊运指挥信号>>的规定，指挥信号不符合标准或不明确时，操纵人员应拒绝执行或进行询问。吊机进行吊装作业时要加强安全监护，吊机支腿衬垫必须用吊机专用衬垫或木道木，严禁用钢道木。

5、吊机使用应定机定人，证件齐全，有吊装作业的安全技术措施，有随车的起重人员。

6、整体组立抱杆，关键受力部位（拉线、地锚、制动、绞磨指挥）等应由员工与外协技工负责操作，起重工程中，除必要的施工人员外，其他人员应离开杆高的1.2倍距离以外。

7、组立杆塔过程中，吊件垂直下方和受力钢丝绳内侧严禁有人。

8、各种锚桩应按技术规定布设。规格和埋深视受力大小、土质等现场情况确定。卧锚坑应将积水排干，回填土夯实。立锚桩应有防止上浮或转动的措施。卧锚桩使用完毕，挖山后必须及时回填土。

9、装卸车作业时必须交底清楚，组织合理，特别对超长的物件要有安全措施和方案，并设监护人。

五、防火安全保证措施

1、贯彻“谁主管，谁负责”的消防责任制。健全三级防火责任制。落实消防目标管理。着重加强对消防重点部位的管理工作。

2、按规定配置灭火器材，并指定专人保管，定期检查，确保消防器材完好有效。仓库、伙房、宿舍、办公楼等建筑物处均设相应的消防设施（如消防水源及水管箱、灭火机、砂等），仓库应设置警告标志。

3、加强对仓库、办公室。食堂的用火、用电管理，要经常性进行检查发现问题应及时整改，严格执行二级动火工作票制度，采取防范措施，确保动火安全。

4、在山区（含密林、柴草区等）施工应设醒目的“严禁烟火”等警告牌，林区严禁吸烟、动火，严格遵守当地护林防火规定，必要时应有防止火灾的安全技术措施。

5、加强消防安全知识教育，使职工具备“三懂三会”的防火知识。三懂；

（1）懂得排除操作中（或生活中）的不安全因素和火险隐患。（2）懂得火灾的预防措施。（3）懂得起初火灾的补救方法。三会；（1）会报警；

（2）会使用各种消防器材；（3）会扑救初起火灾。

六、交通安全保证措施

1、加强驾驶员的行车安全教育，驾驶员应具有良好的职业道德，做到礼貌行车，勤检查、勤保养，发现故障及时排除。

2、加强车辆管理，严格遵守交通规则，汽车上必须配备灭火器。工程车和其他车辆前排座位必须系好安全带，严禁无证驾驶。

3、驾驶员必须做到“九不开”和“六注意”安全行车准则。

九不开：

1）不开“英雄车” 2）不开赌气车 3）不开情绪车 4）不开带病车 5）不开违章车 6）不开违纪车 7）不开疲劳车 8）不开酒后车 9）不强行超车

六注意：

1）注意绑扎牢固 2）注意途中车况检查 3）注意保持车距 4）注意弯道和陡坡 5）注意行人和车辆 6）注意情况谨慎驾驶

4、租用汽车或吊车必须证件齐全，车辆车况良好，并签订安全协议，同时向驾驶员进行安全交流。汽车载人必须遵守交通管理部门规定，不得人货混载，乘载人员必须佩戴安全帽。

七、抱杆使用安全保证措施

1、抱杆最大起吊重量为250mg，塔材应单片吊装不得超过抱杆允许吊重，并主材和塔片就位后，即拧紧就位螺栓。

2、起吊塔件时，独立小抱杆腰绳必须绑扎牢固，抱杆受力均匀。

3、抱杆每次使用前，必须仔细检查抱杆是否弯曲变形、抱杆各种连接部位是否牢固。滑轮磨损情况。如有不合格情况严禁起吊。

4、塔身铁片吊装时，高度每吊不得超过9米。

5、钢丝绳与塔身的绑扎点必须衬垫软物或麻袋布，起立抱杆时，钢绳的绑扎点也必须衬垫麻袋布。

6、抱杆的拆除必须采用拎吊法，将抱杆自塔身内松至地面。

7、抱杆的使用必须符合以下条件：抱杆倾角：≦5°，起吊绳与抱杆夹角：≦20°，控制大绳与地面平面夹角：≦45°，抱杆悬浮高度不得超过抱杆全长的75％。

八、具体立塔施工安全保证措施

1、塔片在提升过程中，塔上就位人员应加强自我保护能力，站立在就位处的反侧，塔上就位人员必须站在平口水平铁下方。

2、保持塔上、塔下（包括指挥、绞磨、拉线）作业人员的信号畅通，必要时使用对讲机。

3、落地拉线应设专人看管，拆除拉线应听从现场负责人的指令。

4、严禁用抱杆将绑好的构件翻身。

5、抱杆搬运轻抬轻放，严禁抛掷，起立抱杆时帮点应衬麻袋等软物。

6、加强现场的文明施工，材料工器具堆放整齐，警告牌设置齐全、显眼，围栏绳圈定施工主区域。

7、塔片吊装过程，要严密监视被吊物件，防止塔身勾住。严禁将手伸入塔片空隙内，吊件就位顺序应先高后底，不得强行组装。

8、安装不上的塔材需处理时，不得浮在塔材上，以免造成误登、滑动事故，脚钉安装必须牢靠，起吊绳必须在安装紧固后，方可拆除。

9、塔片吊装时（尤其是大重量塔片），应保证拉线对夹角及锚桩设置符合技术安全要求。

10、塔片应组成较为稳定的结构，对根开较大，稳定性差的塔片应采取补强措施。

11、当部分桩号地形条件相对恶劣，不得冒险施工，应先通知项目部技术部门，制订相关施工方案，当塔片无法组装时，采用单根主材吊装。

九、注意事项

1．遵守电工作业的一般规定和高处作业规程。

2．在六级以上大风、大雨、浓雾、雷电等情况下，严禁登塔作业。

3．登塔工作前必须检查塔基是否牢固。对新立塔，在塔基未完全牢固以前严禁攀登。对于明显倾斜，塔根腐蚀，以及冲刷、起土、上拔的电塔应先行加固，或支好架塔，打好帮桩和临时拉线后再上塔。凡需要松动导线、地线、拉线的电塔应先检查塔根并打好临时拉线或支好架塔后再行上塔。使用脚扣、登高板应符合安全规定。

4．塔上作业时，地面应有人监护。材料、工具要用吊绳传递。塔下坠物范围内不准站人，现场工作人员应戴安全帽。

5．塔上作业必须使用安全带。安全带应系在电塔及牢固构件上，不得拴在横担或瓷瓶上，应防止安全带从塔顶脱出。

6．使用梯子时要有人扶持或绑牢。

7．登塔进行倒闸操作必须由两人进行，一人操作，一人监护。操作机械传动的油开关或刀闸开关时，应戴绝缘手套。没有机械传动机构的刀闸开关、跌落式保险器等应使用绝缘棒并戴绝缘手套操作。登塔进行倒闸操作人员，应戴安全帽、系安全带。

8．多人同登一塔时，应在各自选择好自己的工作位置后，一道开始工作，上下塔时，勿紧跟前者，须等前者到达工作位置或地面后，第二人再开始上、下塔。

9．断开的断路器、刀闸开关的操作机构应加锁。跌落式保险器的保险管应取下，并应在断路器或刀闸开关的操作机构上挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌。

10．在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场逐相验电并挂接地线。验电时应戴绝缘手套，并有专人监护。

11．线路经本人验明确实无电后，工作人员应立即在工作地段两端及可能送电的分支路线挂接地线。挂接地线时要先接好地端、后接导线端。拆线时，次序应相反。装拆接地线应使用绝缘棒或戴绝缘手套。接地线必须用多股软铜线组成，截面面积不得小于25平方毫米。临时接地极应打入地下不小于0．6米。接地电阻应符合要求。12．线路停电作业必须得到变电所值班员(或调度员)的“已拉开电源，挂好接地线，许可开工”的通知，并办好工作票手续，在有人监护的情况下才能在工作现场验电并挂接地线，然后上塔工作。

13．同塔架设的两回路导线或平行架设的两回路导线，二个回路停电检修，另一回路带电时，工作负责人必须详细查明确实停电的线路，向工作人员仔细交待哪一个线路停电，哪一个线路带电，哪些塔塔许可上塔，以及注意事项，并设人监护。

14．不停电或部分停屯工作时，每一塔塔都应设专人监护。

15．挖坑时注意事项：

(1)挖坑前必须调查地下管道，电缆等地下设施情况。事先要和主管单位联系，做好防护措施，对施工人员要交待清楚，并加强守护；

(2)在超过1．5米深的坑内工作时，抛土要特别注意，防止土石回落坑内；

(3)在松软土地挖坑，应加挡板，撑木等防止塌方；

(4)在居民区、交通道路附近挖坑时，应设遮栏，夜间挂红灯；

(5)石坑、冻土坑打眼时应检查锤把锤头及钢钎。打锤人应站在扶钎人侧面，严禁站在对面，并不得戴手套打锤，扶钎人应带安全帽。

16．立塔与撤塔注意事项：

(1)必须设专人统一指挥，统一联系信号，遵守有关电气安装规范；

(2)立、撤塔过程中，塔坑内严禁有人工作。除指挥人及指定人员外，其它人员必须远离塔下在1.2倍塔高的距离以外；

(3)立塔及修整塔坑时，应有防止塔身滚动，倾斜的措施，如采取用叉塔和拉绳控制等(拉绳与地面夹角应为45°左右)，(4)电塔已立起并符合规定要求后，应及时回填塔坑，并分层夯实，牢固后，方可撤去叉塔及拉绳；

(5)在撤塔工作中，拆除塔上导线前，应先检查塔根，采取防止倒塔措施。在挖坑前应先绑好拉绳；

(6)使用吊车立，撤塔时，应与吊车司机密切配合，遵守起重工、挂钩工安全操作规程。钢丝绳应吊在塔的适当位置，防止电塔突然倾倒。

19．放线、撤线与紧线工作都应设专人统一指挥。紧线时应检查导线有无障碍物挂住。工作人员不得跨在导线上或站在导线内角侧。紧、撤线前应先检查拉线、拉桩及塔根。如不能适用时，应加设临时拉线加固。

严禁采用突然剪断导线的办法松线。

18．在交叉跨越各种线路、道路等处放、撤线时，必须先取得主管部门同意，采取安全措施，如搭设可靠的跨越架，在路口设专人看守等。

19．塔上工作完毕后，应使用脚扣或升降板等下塔。严禁甩掉脚扣，从拉线绳上或抱塔快速溜滑。

20．使用喷灯工作时，其油量不得超过容积的3／4。打气要适当。不得使用漏油，漏气的喷灯。

在高压设备附近使用喷灯时，火焰与带电部分的距离为：电压在10千伏及以下者不得小于1．5米，电压在10千伏。以上者不得小于3米。在充油设备及易燃材料旁，禁止使用喷灯和火炉。

十、其他

1、认真过好每一次的安全活动，做到有内容，有记录，安全活动中应认真总结施工存在的问题及解决预防措施，同时应布置好下一阶段安全工作的重点加以控制。

2、冬季施工，注意作好登塔防滑，施工人员防冻措施。

工作结束后，必须检查线路状况及线路上有无遗留的工具、材料等，查明全部工作人员已由塔上撤回后，才能拆除现场接地线，报告检修工作完成，办理工作票终结手续。严禁约时停、送电。

第三篇：高压客户智能交费补充协议

高压客户智能交费补充协议

供电人：

用电人：

用电人客户编号：

合同编号：

依据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》、《供用电合同》有关条款内容以及《甘肃省工业和信息化委员会关于推行电力用户购电制缴费方式的批复》（甘工信发〔2011〕773号）、《**市工业和信息委员会关于开展电力用户智能交费工作的通知》（酒工信发〔2017〕159号），遵循平等、公平和诚实信用等原则，在已签订的供用电合同的基础上，供电人和用电人就电费相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、电费结算原则

1.用电人电费缴纳实行充值购电原则。用电人根据自身用电需求，提前预购所需电量电费；供电人按用电人所购电量安排供电，每日按现行的电价标准测算用电人的已用电费及电费剩余金额，该金额作为用电人在用电过程中电费预警提醒及停复电的判断依据。

2.供电人对用电人每个抄表周期仍按计费电能表实际抄表数据结算电费，用电人当月电费以供电人当月结算数据为准。

二、电费支付及结算约定事项

1.用电人采取充值购电方式缴纳电费：

（1）用电人每月

日前足额缴纳次月预购电费，预购电金额按照同期电费金额缴纳。

（2）用电人每月1日前首次预购电费不得少于10天满负荷用电的电度电费及全月的基本电费；每月10日前进行第二次预购电费，第二次预购金额不得少于10天的满负荷用电量的电度电费；每月20日进行第三次预购电费，第三次预购金额不得少于截止当月末天数的满负荷用电量的电度电费。

2.用电人缴纳电费以供电人开户银行资金到账为准。供电人收款银行信息如下：

序号

帐号

账户名称

开户行全称

27***038821

国网甘肃省电力公司**供电公司

工商银行**市南关支行

***00910

国网甘肃省电力公司**供电公司

建行**南大街分理处

***05309

国网甘肃省电力公司**供电公司

农行**市肃州区南环西路支行

3.供电人每日依据远程抄表和营销业务应用系统进行电费计算，自用电人预购电费不足使用□10天、□5天、□2天起（对应选框

“□”内打“√”），供电企业向用电人发起短信或电话催费预警，用电人应根据预警及时充值预购电费。

4.按照供用电合同约定，供电人每月

日按照实际抄表电量结算当月实际电费。当月实际电费结清后，用电人结余电费作为预购电费。

5.用电人应提供真实有效的联系人和电话号码便于接收供电人发送的用电业务与催费预警等信息，同时保持手机短信功能畅通。用电人变更联系人和电话号码，应及时到供电营业厅办理变更手续。用电人因更换联系人和电话号码未及时告知供电人，或人为自行屏蔽供电人发送的相关信息，造成的损失由用电人承担。用电人提供的联系方式如下：

短信联系人：

联系电话号码：

电话联系人：

联系电话号码：

6.如遇周休日、节假日，购电日期不顺延，用电人需提前预购所需电量电费。

三、违约责任

1.用电人收到供电人电费预警提醒后，应根据用电情况及时充值购电。用电人电费剩余金额不足正常负荷1天用电电费时，供电人中止供电。由此造成的损失由用电人承担。

2.用电人因充值购电不及时导致停电后，在充值购电且电费剩余金额大于10天的满负荷用电量的电费及全月基本电费之和时，供电人在24小时内对用电人恢复供电。

3.用电人未能按合同约定及时交付电费，供电人按规定向用电人计收电费违约金。违约金自逾期之日起计算至交费之日止。

四、用电人不得以任何方式、任何理由拒付电费。若遇电费争议，用电人应先按供电人所抄见的电量结算电费，待争议解决后，双方据实退、补。

五、本协议自供电人、用电人签字或盖章，并加盖合同专用章或公章后成立。协议有效期与《高压供用电合同》一致。

六.本协议一式肆份，作为《高压供用电合同》的附件。供电人、用电人各执贰份，具有同等法律效力。

七、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

供电人（盖章）：

用电人（盖章）：

法人代表或授权代表

法人代表或授权代表

（签字）：

（签字）：

签定日期：

****年**月**日

签定日期：

****年**月**日

第四篇：房地产合作开发补充协议

房地产合作开发补充协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为进一步明确责任，完善《房地产合作开发协议》的有关事宜，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、互利和诚实信用的基础上，双方达成如下协议并承诺将严格遵守本协议规定。

一、工程名称

1.1

1.2

二、工程范围

2.1一标段：6、8、10号办公楼及所在范围的商业裙房、地下车库；

2.2二标段：7、9、11号办公楼及所在范围内的商业裙房、地下车库，与一标段分界线为地上临10号楼裙房变形缝、地下车库临一标段楼体地下通道西边线；

2.3三标段：

1、3号科研办公楼及所属范围内的商业裙房、地下车库，与二标段分界线为地上临3号楼裙房变形缝、地

下车库临3号楼地下通道东边线；

2.4四标段：

2、5号科研办公楼及所属范围内的商业裙房、地下车库；

2.5五标段：12、15、16号办公楼及所属范围内的商业裙房、地下车库；与四标段分界线为地上临5号楼裙房变形缝、地下车库临5号楼地下通道西边线；

三、乙方支付甲方费用范围

3.1甲方开发前期准备费用（含项目土地费用、独立费、勘测设计费、施工许可、报批报建、临时用电、临时用水、临时设施费用及相关手续的费用）；

3.2由甲方组织施工的小区公共设施（含室外给排水、采暖、燃气、室外电气及高低压设备、新建开闭所、室外智能化系统等）工程费；

3.3由甲方组织施工的园林环境费（含绿化建设费、道路广场建造费、室外照明及其他零星设施）；

3.4开发间接费，包括工程监理费、竣工结算编审费、施工图审查费等；

3.5财务费用

3.6以上五项费用按总建筑面积705元/㎡记取；

3.7建设单位管理费以合作工程总造价的3%记取。

3.8乙方应支付甲方费用为3.6、3.7两项费用之和。

四、项目开发建设管理

4.1乙方必须无条件服从甲方的统筹管理；

4.2所有工程项目必须依法进行招投标方可进行施工。为确保园区外部形象统一、所用材料、颜色及施工工艺统一，裙房外立面石材工程、楼体玻璃幕墙工程，由甲方统一招标、统一施工，乙方负担所属标段内以上两项工程招标至施工结算所有费用；电梯工程、消防工程也由甲方统一组织招标，乙方负担招标至施工结算所有费用；

4.3甲方向乙方派驻现场管理人员1-2名，代表甲方对相应项目进行监管、协调，乙方应提供相应的办公用房及办公设施；

4.4乙方必须按期完成依据进度目标制定的形象进度计划；

4.5乙方应按照实际发放农民工工资，严禁出现年终农民工讨要工资闹事、投诉等恶性事件。

五、销售

5.1甲乙双方共同销售，销售费用由乙方承担；

5.2销售价格定位必须依据实际发生成本、合理利润及增值空间进行定价；且应满足甲方为园区企业服务的宗旨，确保园区企业购买楼盘价位统一、定位最低；

5.3明确财务目标和市场销售目标（具体标准由甲乙双方协商制定）；

5.4目标市场：郑州电子电器产业园园区企业及个人；相关

配套服务企业、服务行业及个人；

5.5广告宣传：根据市场定位的目标市场，大力宣传低价位、高舒适的特点。此项费用由乙方承担，双方共同操作；

5.5未尽事宜依据甲乙双方另行订立的销售协议处理。

六、利润分配

6.1利润分配原则是根据甲乙双方出资比例进行利润分配；

6.2乙方可以商业房产（房产定价依据政府权威估价机构估算的房产价格、经甲乙双方确定认可）计价冲抵应付甲方费用；相应房产销售利润归甲方所有；

6.3依据郑州高新区土地及房地产年增值幅度8%，建设周期暂定二年，乙方应支付甲方所属项目总投资额的16%增值补贴。

七、违约责任

7.1合作开发协议约定的违约责任；

7.2乙方未按总进度要求完成形象进度，应向甲方支付该阶段总投资额5%的违约金；因甲方原因造成的甲方应向乙方支付相应的违约金；

八、适用法律及争议解决

8.1依据合作开发协议约定。

九、其它

9.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效，协议生效后，未经另一方许可，任何一方

不得向外公开本协议内容。

9.2补充协议与合作开发协议具有同等效力。

甲方：（法人签字）

年月日

年月日乙方：（法人签字）

第五篇：房地产合同补充协议

一、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房买卖合同》及补充协议，告知买受人所享有的各项权利义务，并按买受人要求对合同及本补充协议各条款做了明确解释，双方对各条款的意思内容理解一致。

二、本合同约定的价款仅为房款，其它税费由买受人按有关规定据实自行交纳。因买受人逾期交纳或拒绝交纳其他费用，所造成的一切后果由买受人自行承担。

三、关于按揭付款的特别约定：买受人已被告知，获取银行按揭贷款时银行将对买受人、共有人及其配偶的还款能力和信誉度进行调查，银行经审查后可能会拒绝贷款，同时提供按揭贷款的银行可能因为买受人不具备贷款资格或者国家政策改变而拒绝贷款，这种风险由买受人承担。

1、买受人应在签订《商品房买卖合同》后七日内按银行要求将按揭贷款所需资料提供给出卖人，且保证所提供资料的真实性和合法性；如逾期提交，出卖人有权解除《商品房买卖合同》并将该商品房另行出售。

2、买受人应在合同签订后30日内完成银行审批、抵押、放款等相关事宜，在贷款银行放款之前因政府政策调整或银行贷款条件发生变化，需买受人补充按揭贷款申请文件资料或增加首付款比例时，买受人应在出卖人通知的期限内办理，以使贷款按期到达出卖人账户，否则视为买受人违约，出卖人有权按合同第七条的约定追究买受人的违约责任；同时，若合同约定的交房日期已到，出卖人有权顺延交房，待银行贷款到达出卖人帐户后七日内交付。

3、如买受人未能获得银行贷款，买受人同意改变付款方式为现款购房并自接到出卖人通知30日内一次性补足原按揭部分的房价款，逾期支付，买受人须向出卖人按日支付应补房款额万分之三的违约金，且出卖人有权解除合同；若买受人放弃购买，出卖人有权在扣除相关费用后，将其余已付房款（不计利息）退还买受人。

4、如买受人未按期偿还到期贷款本息，导致出卖人根据贷款银行的要求承担担保责任，代买受人向银行偿还到期的贷款本息及违约金的，则买受人应在出卖人向其发出缴款通知书3日内将出卖人代向贷款银行偿还的全部款项支付给出卖人，并从出卖人代其还款之日起，按出卖人代其向贷款银行还款金额每日万分之五的标准向出卖人支付违约金，同时，还应支付出卖人为实现债权而支付出的律师费、取证费、诉讼费等相关费用。

四、合同签订后，如因买受人原因导致《商品房买卖合同》被解除的，买受人应支付总房款5%的违约金给出卖人，并应配合出卖人办理退房、水电气过户等相关手续，承担由此产生的一切费用。如因买受人拒绝办理退房、过户等相关手续而影响出卖人售房时，自出卖人向买受人送达催告后的次日起，买受人还应参照该房物业管理费用标准，按日双倍赔偿出卖人管理该房的损失。

出卖人应在本合同解除和买受人配合办理退房、水电气过户等相关手续完结后一个月内将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的违约金和上述相关费用后，将剩余的款项返还给买受人。

五、①经协商双方同意，本合同第十一条交接中交付地点为项目案场物业管理处。②买受人应当本人携带购房合同、交款和纳税凭证、个人身份证等相关资料前来办理交房手续。买受人因故不能前来，还必须出具授权委托书和本人身份证原件，交由代理人前来办理。授权委托书应注明代理人与委托人的关系以及有无接收房屋的权限范围，代理人还应当持本人身份证件。

③双方确认，出卖人取得本合同约定有关部门出具的该房屋质量验收合格文件即视为已满足本合同约定的房屋交付条件。出卖人向买受人出示上述证明文件及提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的情况下，买受人应当签署房屋交接单并履行领受房屋钥匙、缴纳物业管理费的义务。验房时如发现该商品房存在属于工程保修范围内的质量问题，买受人应填写维修单有权要求修补，由出卖人核实后按照实际情况和国家施工规范予以修补或合理解决，但不能作为买受人拒绝收房的抗辩理由。买受人不得以所购房

屋有国家施工规范允许范围内的正常工程误差或存在属建筑物保修范围内的质量问题为由拒绝收房，否则，视为出卖人已履行了交房义务，买受人无论是否入住均应自约定的交房日起承担该房所产生的物业管理费用。

六、买受人已知道，须依法在抵押合同签订之日起30日内向有关部门缴纳契税并对不能按时缴纳税费承担责任。

七、买受人如改变本合同上填报的地址及电话时，应书面通知出卖人。如因买受人变更通讯地址未及时通知出卖人，出卖人所发出的相关通知或函件无论是否退回均自寄出之日起的第五日视为已送达买受人。

八、买受人同意在签订本合同时和出卖人公开招投标所选定的物业管理公司签订物业管理协议，接受物业公司的统一管理。