第一篇：智能化管理方案
智能化管理方案
前 言
在信息技术不断发展与突破的今天，小区智能化管理在小区日常管理中起着越来越重要的作用，****小区结合当地的实际情况，自身建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案。主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、LED信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、、小区一卡通系统（包括：电梯、入户、停车等）。诚然，小区一卡通系统几乎涵盖了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大门的一刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进入单元门，刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再刷一卡通才能到达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能。
作为一个智能化的小区，以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改善。
1、物业管理计算机化
随着房产体制改革的不断深化,有关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的处理要求日益提高,因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然,发展电子计算机在此领域的应用,这是物业管理手段现代化的发展方向。
只有利用计算机进行物业管理,特别是进行联网管理,才可能实现物业信息的标准化和规范化,为物业管理工作提供准确及时的信息,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策:同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况,做出经营决策,这样才能使物业管理走向现代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。
1.1房产管理子系统
1.1.1房产档案主要功能是储存、输出所有需要长期管理的公寓房屋的各种详细信息。
1.1.2业主档案主要功能是储存、输出每套公寓的住户(包括租用户)的详细信息,进行住户的入住和迁出操作,户主的照片。
1.1.3产权档案主要功能是储存、输出每套公寓的产权信息,进行产权分配的操作。
1.2财务管理子系统
实现小区帐务的电子化,并与指定银行协作,实现业主费用的直接划转。
1.3收费管理子系统（物业管理/租金/服务等收费）
物业管理的很大一部分是物业收费。在物业管理计算机化的基础上,应该是物业收费的规范化。业主可以通过IC卡交纳各种物业费用,包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等,此外还包括日常各种服务收费,如有线电视、VOD、IrItemet网络服务、停车、洗衣、清洁等。
1.3.1收费标准(各种费用、租金、物业管理费等)主要功能是对收取的各类费用确定价格因素以及进行计算工作。
1.3.2收费计算主要功能是确定最后应向用户收取的费用和设定费用追补项目,为费用收取做准备。
1.3.3费用结算主要功能是进行实际的费用收取工作,输出每一套户的各类费用收欠情况。
1.4图形图像管理子系统
主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图,套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图。
1.5办公自动化子系统
在小区网络的基础上提供一个足够开放的平台,实现充分的数据共享,内部通讯和无纸办公。办公自动化主要包括:文档管理、收发文管理、各类报表的收集整理、接待管理(来宾来客、投诉、管理。、报修等)、事务处理等。
1.5.1文档管理将物业公司发布的文件分类整理,以电子文档形式保存以方便公司人员检索、查询。
1.5.2收文管理文件的收发、登记、管理。
1.5.3报表管理收集整理各类报表提供给公司领导和上级有关部门。
l.5.4接待管理对公司的来宾来客进行登记,为编写公司大事记提供资料。记录各类投诉等转给事务处理过程。
1.5.5事务处理对公司内部事务、各类投诉、报修等事务的处理进行监控登记,为管理者提供事务处理全过程监控和事后查询。为查询系统提供信息。
1.6查询子系统
查询系统采用分级密码查询的方式,不同的密码可以查询的范围不同,查询的输出采用网络、触摸屏等多种方式。为领导了解小区管理状况和决策提供依据。为一般工作人员提供工作任务查询和相关文档查询。为业主和宾客提供小区综合服务信息查询。
1.7Internet和 Internet服务子系统
小区租用专线,自身成为一个ISP服务站。小区对外成为一个Internet网站,可发布小区的概况、物业管理公司、小区地形、楼盘情况等相关信息,提供电子信箱服务:对内形成Intran剖,实现业主的费用查询、报修、投诉、各种综合服务信息(天气预报、电视节目、新闻、启示、广告)的发布,网上购物等。
1.8维修养护管理子系统
1.8.1房产维修主要功能是储存、输出物业维修养护的详细情况。
1.8.2设施设备维修主要功能是储存、输出对物业中的各种公共设施、各种楼宇设备进行维修养护的详细情况。
1.8.3统计及帐务主要功能是储存、输出所有维修养护工作的综合情况以及按照产权人来统计其应交的各种费用。
1.9公用模块及系统维护
在以上子系统中,都包括有如下三个公用模块:查询统计、系统维护和帮助。三个公用模块为用户更好的使用本系统提供了方便和安全的保证。
1.10 IC卡管理子系统
IC卡作为一种信息的存储和传递媒体,在现代社会中得到越来越广泛的应用。小区卡系统的最终目的是实现真正的小区一卡通,用IC卡取代小区管理和生活中所使用的个人证件和现金支付手段。用IC卡一卡通,是小区信息化标志之一,能够提高业主的生活水平,也使物业管理自动化更加成熟。
IC卡一卡通有以下特点: 在小区范围内用IC卡取代了现金交易,方便了业主。业主通过一张卡就可以完成各种支付、身份认证等多种功能。物业管理以IC卡为媒介,杜绝了现金流通,财务管理可以自动建立各种帐目,自动生成统计用的各种报表,自动建立卡片库,具有多种灵活方便的查询检索功能。提高了财务处理的效率,堵塞了财务管理的漏洞。卡片管理中心可以对所有的卡片独立控制,使其在安防系统中有效或无效,有利于安全防范。管理中心能对所有卡片进行加密、注销和挂失等功能。通过设置不同类型的卡片(如工作人员卡和业主卡〉能够区别对待小区用户和服务人员。IC卡固有的安全性和先进性保证了网上交易、网上支付的可行性和安全性,IC卡的不可伪造性也保证了安防系统的可靠性。IC卡系统功能可分为两部分:金融应用和非金融应用。金融应用中,IC卡作为存折或钱包使用,可以储蓄、取款、支付。非金融应用主要是指IC卡的身份认证功能,包括: 迸出楼门,IC卡可以作为钥匙,这种钥匙不会被伪造。迸出停车,场,作为合法
身份的凭证。迸出小区大门,作为一种身份证明。作为娱乐场所的会员卡等。
以上主要是针对业主持卡人的分析。物业管理中心作为管理单位,其工作人员也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融应用中的支付功能,还可以作为工作证、餐厅就餐卡、考勤卡等。在小区一卡通应用系统中,所有在小区之内活动的人员都可以是持卡人,卡片包括业主卡、工作人员卡和各种管理卡:此外还可以设置临时卡,作为流动人员的临时身份证,设置会客卡,作为来宾或来访客人的临时身份证等。
小区卡片管理中心负责卡片的发行、挂失和注销等卡片的管理工作,IC卡系统的财务管理,与各消费场所进行金融结算。
考虑到小区的多种应用,包含了电子支付、身份认证等各项功能,小区拟采用接触式和非接触式二合一的IC卡(CPU卡),以方便用户使用。
2、公用设备管理智能化
现代化物业管理要求对公用设备进行智能化集中管理,主要包括建筑的采暖热交换系统、生活热交换系统、水箱液位、照明回路、变配电系统等进行信号采集和控制,实现设备管理系统自动化,起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用。
根据上述要求我们通过对小区的各类公用设备的智能化管理做到运行安全、可靠、精确高效、节省能源、节省人力。设备管理内容主要包括:
2.1电源开关状态及故障报警高、低压配电柜之状态监测及开/关控制。高压配电之电流、电压及有功功率监测。变压器出线电流、电压、功率因数及有功功率监测。各种负载的电流监测。自动开关、母联开关的投切与故障报警。多台开关的逻辑控制。各层配电的状态与故障监测。
2.2给排水系统智能化管理
给水、排水系统无论缺水或溢出都是很大的故障。监测系统可对给排水系统进行全面监控。电脑屏幕以动画图形显示给排水系统的运行状况,一有异常情况,自动调出报警画面显示故障位置及原因并提供声响报警的报拳打印。
给排水系统的智能管理有以下功能可供选择: 各水箱、水池、低位预警。各水泵之运行状态与故障集中监控。生活水泵、潜水泵、废水泵故障报警、程序启动/停止。废水池水位控制水位最高限(HH)报警及夜间抽废水控制。各水泵定期自动开列保养工作单。各泵轮流交互使用。设备管理中心电脑屏幕动画显示水系统的运转现状、如有异状,自动调出报警画面显示并提供声响报警及报警打印。
2.3温度、压力、流量检测: 检测供回水温度、压力、流量。自动检测总管压力。自动检测补水泵运行状态。根据协调级所确定的换热站控制方案确定所需开启换热器台数。开关机过程控制,自动控制相关泵的启停:根据用户侧供水温度,自动控制相关阀门的开度按优化控制算法自动调节相关用户侧循环泵的开启台数:根据回水压力,确定补水泵的启停。热水循环泵的启停控制。供热温度的自动调节。显示各测量参数,修改各设定值。
2.4风机的启停状态
送排风应依清晨、上班、午休、下班、夜间及楼层特性,自动调整风机启停及节电周期运转。送排风系统的智能化运转以下功能可供
选择: 按不同时段及楼层属性自动时序控制新风机启停。送排风机状态监控、故障报警。火警发生时自动开闭送排风机、正压送风机。正压送风机状态监控,故障报警。
2.5照明智能化
电梯口夜间警戒时段由红外人体侦测联动照明。自动启动CCTV系统录像。庭院照明。节日彩灯、泛光灯、广告霓虹灯、喷泉彩灯、航空障碍照明灯等的定时开关控制及各种图形及效果控制。立面、广告灯及路灯时序控制。
2.6电梯运行状态及故障报警
电梯故障及具体故障类型。各部电梯运动方向。各部电梯供电电源状态
2.7小区安防系统
2.7.1闭路电视监控系统
闭路电视监控系统用于整个小区范围内的监视。可将各监视点设于小区的各主要出入通道、军库、电梯等地,对小区的人流进行动态控制。
各监控点的图像信号,可通过外置的编码盒编成数字保证小区通信网传输。
系统具有全矩阵切换功能：一体化工控主机，良好的操作界面，图形化界面可对云台、镜头等进行控制。控制室设计要先进实用，体现人性化；主控室配以 16 个监视器，上电视墙，具有一定观赏性。
图像信号的切换功能：通过硬盘录像控制主机，可以将某一路摄像机输出的图像信号切换到显示器上，使人能选看任一路图像。
可编程功能：摄像机、监视器的顺序指定，视像显示顺序指定，云台方位起始位置和俯仰的预定，设定时间和日期，密码等。
字符叠加功能：可将字符叠加到视频图像，用来指明摄像机号、监视器号.控制功能：控制摄像机的电源开关，云台的上下及左右旋转，镜头的光圈大 / 小，变焦远 /近，聚焦大 / 小。
长时间视频资料保存功能：目前常用的传统型模拟制监控系统采用长延时录像机，录像图像质量一般，不便于保留，损耗较大。先进的数字压缩式硬盘录像系统，最大的优点是采用数字磁介质存储，可以保证数据多次复制不失真，而且可以方便地刻录成光盘永久保存。
视频信号采集：彩色摄像机分辨率不低于 480TVL，并具有电子快门、自动光圈、背光补偿、自动白平衡、同步锁相功能。终端显示优于 VCD 标准。
总之，本闭路电视监控是一个使 本系统高度自动化、高效率的幽雅舒适、便利。
2.7.2门禁系统
门禁系统与小区物业管理中的一卡通相结合,主要用于业主出入小区大门和自己所住的单元楼门。
该门禁系统在小区的每个单元门处安装一只感应式读卡器，小区入口处安装感应式读卡器，小区居民每个持有一张感应卡。居民是进入小区，必须手持感应卡靠近读卡器，读卡器读取感应卡中的信息，若为有效卡，则电控门锁开启，居民进入。若为无效卡，则门锁不开启。
进入小区后，居民仍可用该感应卡开启单元门电控门锁。但每个
居民只能持卡打开本人所居住单元的门锁，而不能打开其他单元的门锁。
可以看出，每个业主手中都持有一张感应卡，每张卡有唯一标识。每张卡可以开启小区入口大门和相应单元门的电控门锁，却不能开启其他单元门的门锁。对于XX花园这样规模较大的小区，门禁控制系统不但能够方便安保人员的管理，而且能够确保小区居民人身、财产的安全。
2.7.3巡更系统
巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。
保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班人员是否按照规定,对每一个要求的巡更点进行巡视,以确保小区和业主的安全。
巡更资料可贮存在电脑内,供随时查询,并作考勤记录。、家庭智能管理
家庭智能管理是指将业主家中的温/湿度、电器、照明、安全防范,对外通讯等进行集中的智能化操控,使整个住宅运作在最佳状态。它是小区物业管理不可缺少的部分,也是未来住宅智能化的发展趋势。
我们采用在每户设置“集中控制盒”的方式,来实现业主家庭的智能化管理。3.1信息采集
收集业主家居运行的各种参数,包括三表数据、居室温湿度等。这些数据既可以在其自带的显示屏上显示,又可以上传至物业管理中心进行统计和计费。
3.2可视对讲
自带可视对讲功能,业主可通过它与访客对讲,观察访客,开启单元门。
可视对讲的门口机配备IC卡接口,本楼住户进入时使用小区发放的IC卡。
本系统是一种总线制全数字双向对讲系统。总线制全数字双向对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区保安中心，设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡头可视主机，每户设置一台带互通式数码型免提可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。互联组网
系统采用标准总线结构，不同类型的分面和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足
用户的各种需求。密码设置
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。通道内部通讯网络
系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。保安防盗
系统中保安防盗可采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有八路防区的报警功能；一种是专用的用户八路防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警设施，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。通话保密
当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。
室内机控制开门
当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开户电控门锁。系统分散供电，断电自动启动后备电源
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。系统电源充电过压、欠压保护
所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。
系统线路短路不影响整个系统
系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。
3.3家用电器的启停管理
对业主家中的空调等主要电器设备进行控制。
家用电器的控制方式如下:业主在外时可通过双音频电话机或手机拨打专用电话号码,若家中无人应答时,集中控制机自动接听电话,并给业主提供语音信息,业主在语音提示下进行相应的操作,遥控启动家中空调等电器,使其在业主到家之前提前开始工作,以提供一舒适的环境。
3.4信息服务
业主通过集中控制盒可以了解自己家庭运作的各种参数,如房间温、湿度,三表读数,被控家电状态等,同时可通过网络进行各种交费用的简单查询。并可通过集中控制盒上自带的lC卡接口进行费用的结算。
物业管理部门可通过小区网络及控制盒向业主发出交费通知及其他有关物业管理方面的通知等。
3.5申请社区服务
业主需要维修、搬运、送货等社区服务时,通过集中控制盒提供的直通语音功能可直接同小区的社区服务中心联系。具体操作是,业主只要拿起集中控制机上的昕筒并按下社区服务按键,业主就与社区服务人员建立了直接的语音联系,业主说出自己的要求。而社区服务中心的工作站会自动显示出要求服务业主的楼号和房号并记录。
3.6防入侵报警
连接门磁开关、双鉴探头等防入侵探测器,当有入侵发生时及时发出报警信息至物业管理部门和小区保安部门。
集中控制盒具有紧急呼救功能,有紧急情况发生时,业主按动紧急呼救按键通知物业和保安部门采取紧急措施。
3.7友好的人机界面
集中控制盒的可视对讲显示屏除显示访可图象外还可用子交字显示,以汉字方式与用户进行交流并配以简单的语音提示。
3.8分级密码操作
集中控制盒的操作分三级密码进行控制,不同级别的操作权限各不相同。
3.9集中控制盒的通讯
集中控制盒的通讯采用直接连接楼中的综合布线然后进入小区通讯主干的方其通讯协议采用标准的 TCPllP协议,这种方式保证了集中控制盒通讯的开放,高速和信息量,也保证了集中控制盒的功能实现。
第二篇：智能化门禁管理系统方案
门禁管理系统方案
门禁管理系统解决方案
门禁管理系统方案
目 录
1.系统概述....................................................3 2.系统优势....................................................4 3.用户需求....................................................5 4.需求分析....................................................5 5.系统设计原则................................................6 6.系统解决方案................................................8 7.系统的组成结构及工作流程.....................................9
7.1.7.2.系统组成.....................................................................................................9 系统工作流程..............................................................................................9 8.系统功能...................................................10 9.系统设备技术参数...........................................12
门禁管理系统方案
1.系统概述
门禁系统主要负责对安全防范区域内各场所的人员出入控制管理，用于加强内部管理和重点场所的自动安全防范。
持卡人进门时将卡片接近读卡器,合法卡信号通过控制器认证后,电锁自动打开,非法卡被禁止访问。出门时只要按动出门按钮，电锁自动打开（或双向读卡出门）。系统可实现对门权限的明确限定，并对人员的进出情况进行记录，以备查询。也可以通过联动来实现对其它设备的控制，如消防联动、灯光和空调等控制。
与传统的钥匙门锁相比，门禁系统在携带、遗失等情况时的处理更加方便，无须更换大量门锁和钥匙，仅需要在软件中作出相应操作即可。与监控、报警等安防方式相比，门禁系统化被动为主动，将安全隐患直接排除在管制通道之外。系统示意图：
门禁管理系统方案
2.系统优势
1、安全性：
门禁系统本身具备了企业级的密钥认证体系、严格的通信协议加密体系、完善的数据库安全管理体系，具有极高的系统安全性能，产品外壳坚固耐用，具备防水、防撬设计；在业务上从专业的安防角度出发，设计了最完善的安全功能，包括多卡认证、自动布防/撤防、反胁迫、反潜回、通道互锁、强行进入、防撬报警等，可以实现客户对系统安全性的最细微的需求。
2、美观性、友好性：
门禁系统的读卡器采用全新的造型设计，时尚典雅、精致尊贵，具有多个不同风格系列，可配各种装修环境。门禁系统读卡器具有LCD显示屏，可滚动播放”欢迎词”。
3、多样性：
系统架构丰富，支持TCP/IP与RS485两种通讯方式，具有多种拓朴结构，可根据现场情况合理选择，同时读卡器和控制器上提供了大量可自定义的I/O口功能，可实现与第三方系统（如楼宇对讲、火警检测等）或一卡通其他子系统（如考勤、巡更等）进行联动，读卡器提供了多种通讯接口，包括WG26/WG34/RS232/RS485/USB传输。其中RS485的通讯距离可达1200米，质量稳定可靠。
4、便捷性：
读卡器尺寸符合美国/欧洲/亚洲等标准背盒设计，安装时无需额外开孔；设备排线部分采用接插件设计，极大的方便了工程安装与维护排查，部分款式的读卡器具有液晶显示屏、生物触摸按键设计，具备人性化的门禁短信提示、密码开门等功能。
门禁管理系统方案
3.用户需求
为了体现门禁管理的现代化、功能化、人性化、合理化，对该系统要求采用成熟、实用的系统，并具备将来的可扩充和升级，从而保证该智能化系统工程能够在将来相当长的时期内实用、适用、够用。在以经济实用、适当超前为原则，重点控制系统规模和造价，以尽可能高的性价比，为用户提供经济、实用、先进的智能化系统。门禁管理功能需求：
需要对所有持卡人进行分级管理，每个工作人员都有相应区域的通行权；
每个电子门锁都可设定时间段来实现自动开关状态；
当网络故障时，每个门禁控制单元都可独立运行，避免系统因其它原因而瘫痪；
系统控制中心可实时了解每个门禁点的状态；
当出现非法开门等异常情况出现，系统可发出报警，同时启动相应的系统的联动控制。
4.需求分析
用户所配置的门禁管理系统需要采用国际先进的系统结构，确保了系统在脱机状态下的可靠性较高，在联机状态下的实时性强的特点。在各分控中心设立门禁控制管理工作站，主要负责管理各自区域内的门禁系统，便于各区保安值班人员及时了解本区域的门禁状态。通过行政中心的局域网，总控中心还可控制管理各分区门禁。系统主要功能需求分析：
门禁系统采用非接触式IC卡。 在特定区域设置门禁管制点；
门禁管理系统方案
系统可以采用多种门禁方式（单向门禁、双向门禁、刷卡+门锁双重等），对使用者进行多级控制；同时对行政中心内不同的区域和特定的门及通道进行进出管制； 系统具备联网实时监控功能；
系统具备权限管理功能，可对所有持卡人进行分级管理，根据其身份确定各门的通行权限；
系统可对各通道门锁的开启/关闭时间进行设定；
系统具备存储功能，系统可统计、查询和打印输出人员出入情况等资料；
系统可对所有出入事件、报警事件、故障事件、非正常通行等事件进行实时记录，可对异常情况进行报警； 提供电子地图，具备图控监视功能；
系统采用可视化图形界面及开发应用运行平台，便于操作和二次开发。可实现与其它系统如消防系统等的联动控制。
门禁管理系统采用集中供电的方式，当大楼发生火灾时，系统可以接受消防系统的联动控制，实现断电开门。
5.系统设计原则
1、可靠性和稳定性设计：
在系统设计的各个方面充分的考虑了可靠性和稳定性，网络设计采用上位TCP/IP下位RS485的网络结构，集两种通讯优势于一身。在设计方面，采用容错设计和开发计算结构。在设备选型方面，保证软件、硬件的兼容性，采用成熟的技术和产品。
2、易维护性设计：
控制器支持SD卡存储，当某个控制器损坏时，可通过SD卡将原控制器的控制数据和管制数据直接克隆到新的控制器中，快速处理故障。
门禁管理系统方案
应用软件支持在线升级。
支持远程诊断，设有远程诊断模块，当现场应用过程中出现故障时，在用户开启远程诊断的前提下，服务人员可通过远程诊断模块，结合现场控制器环境、数据库环境、设置环境进行跟踪，最快速度的解决系统故障。
控制器具有程序检测程序，当控制器由于元器件故障、程序原因等导致不能正常工作时，程序自动激活，立即在1秒内重启控制器，使控制器进入安全工作模式，首先保证基本应用的正常运行，然后通过通信端口将故障实时通知给管理软件，产生警告。
3、系统开放性设计：
系统需要与消防、安保等系统实现联动控制。提供设备的集成接口,系统通过对设备管理以动态链接库的方式对外提供。提供应用的集成接口。系统应用软件包含一套标准的应用软件级集成模块，支持Sybase、Oracle、SqlAnyWhere、SqlServer、FoxPro、Paradox、Excel、Txt、Access、Dbase等等所有遵循ODBC接口规范的数据容器，通过导入导出功能实现应用软件级的集成。系统内的所有运行记录和报表都可以通过Excel和TXT的方式直接导出到指定的目录。
4、系统方便性设计：
系统数据采用自动同步机制，当有数据需要在应用软件和智能卡控制器交互时，由系统自动同步在后台自动完成，例如，挂失一张卡片，操作员进行挂失操作后，系统会自动完成对一卡通系统内所有子系统进行权限注销，而不需要由操作员进行黑名单的下载。
系统具有数据自动上传机制，用户在使用过程中产生的各种刷卡记录、事件记录、报警记录等，均由控制器主动实时上传至应用软件然后入库，而不需要操作员进行数据采集。数据自动上传机
门禁管理系统方案
制一方面使操作员的管理简单化，另一方面，由于数据采用自动触发上传，使得应用软件无需对控制器进行遍历访问，对性能上得到了质的提高。
5、系统可扩展性设计：
考虑今后发展的需要，本系统及产品具有容量与处理能力等方面的可扩展性。
6.系统解决方案
门禁子系统的目的：通过读卡器辩识，只有经过授权的人才能进入受控的门禁管理点，读卡器能读出卡上的数据并传送到门禁控制器中，门禁控制器经过卡片有效性判断后通过继电器跳变将操作电控锁开门。
智能门禁管理系统将IC卡与电子锁有机结合，进而由IC卡代替钥匙，配合电脑，实行智能化管理，有效的解决了传统门锁的多种不足，其强大的扩展功能更是会给人们带来意想不到的方便。具体解决方案如下： 在通行门上安装门磁，这种方式是一种非常行之有效的监控方式，当通行门开、关时，安装在门上的门磁感应器，会向系统监控管理中心发出该门开、关的状态信号，同时系统监控管理中心将该门开、关的时间、状态、地址，记录在系统数据库中。
在需要监视和控制的通道门（如：楼梯间通道门、防火门、弱电井门等）上，除了安装门磁开关以外，还要安装电动门锁，系统监控管理中心除了可以监视这些门的状态以外，还可以直接控制这些门的开启和关闭， 在需要监视、控制和身份识别的门上除了安装门磁开关，电控锁，还要安装读卡器。采用感应式读卡器进行出入控制。 接入火警系统信号输入，与火警系统联动。
门禁管理系统方案
7.系统的组成结构及工作流程
7.1.系统组成
门禁系统管理设备：管理电脑、门禁控制器、区域控制器、读卡器、门锁、门磁、出门铵钮等组成。示意图:
7.2.系统工作流程
当人员需进入门禁管制点时，持卡人进门时将卡片接近读卡器,卡片信息通过读卡器上传到门禁控制器，控制器判断卡片的合法性，若通过控制器认证,控制器所接电控锁的继电器跳变，电锁自动打开,若为非法卡时或非使用时间段时，被禁止访问，并且读卡器产生报警提示声音。同时管理电脑显示并保存进门记录（如：人员信息、进门时间等）
出门时只要按动出门按钮，通过控制器的继电器跳变，电锁自动打开（或双向读卡出门）。同时管理电脑显示并保存出门信息（如：出门时间等）。
门禁管理系统方案
8.系统功能
1.实时图文监控：系统软件需对所有房门进行图形化管理，实时在电子地图上通过图形化和文字方式反应各种刷卡事件、进出房门事件、门状态变化事件、各种系统报警事件和各种紧急事件等。并可结合语音声效输出与I/O输出进行一系列的联动。还可以按不同的操作员灵活定义所要监控的房门。
2.读头与卡片支持：读卡器需支持读取Mifare One芯片，需具有读块写密码控制机制以读/写扇区内的数据块。同时为了保证安全性及环保要求，读卡器材质应采用ABS+PC合金材料制成，无毒害物质，坚固耐用。需具备多种颜色以适应各种不同装修风格的环境使用。
3.脱机运行能力：当市电故障时，门禁控制器可以脱机管理；并任各种报警输出，记录保存等功能；网络恢复时，所有数据自动上传。4.多种开门方式：系统至少支持下列开门方式：刷卡开门：合法卡刷卡即开门；密码开门：输入开门密码即开门；刷卡加密码开门：合法卡刷卡并输入开门密码开门；刷卡+触发开门：合法卡刷卡外加触发输入（如指纹）开门刷卡+密码+触发开门：合法卡刷卡并输入开门密码、外加触发输入（如指纹）开门；根据不同的用途场所区分。
5.灵活丰富的权限管制机制：系统需可针对不同的用户在不同的时间灵活自定义开门方式和开门权限，通过时区、周计划、假期信息、假期计划、管制群组来实现灵活、方便、复杂的控制，包括但不仅限于：每个门禁控制器支持至少100种自定义时区，一个时区至少可分5个不同的时段（时段精确到‘分’）定义不同的开门方式，即刷卡、刷卡加密码等等；如，可以规定0-8点刷卡不开门，8-17点刷卡开门，17-20刷卡加密码开门等等。每个门禁控制器至少支持100种自定义周计划，一个周计划即定义一周内每天的时区控制规则；每个门禁控制器至少支持100种的自定义假特殊时区-假日信息（比如：五一劳动节假日、十一国庆节假日等），每条假日信息可以定义开始与结束时间；每个门禁控制器至少支持100种自定义的假期计划；假期计划可由不同的假日组成，可针对不同的人
门禁管理系统方案
管制不同的假日信息；每个门禁控制器至少支持100种管制群组，一个管制群组由周计划和假期计划组成，可以灵活定义不同的人员属于不同的管制群组。
6.多卡认证等功能：门禁系统具有多卡认证功能。多卡认证指的是需要多个合法持卡者在一定的时段内都进行刷卡，才能打开房门；立方门禁系统可以指定对某个房门进行单卡认证或多卡认证；多卡认证时，还可以指定必须要参与刷卡认证的卡片数量，如，将某房门定义为4卡认证，并设置需要2张指定的特权卡参与，则，必须有要两张对当前房门有权限的合法卡外加两张指定的特权卡片刷卡才能开启房门。
7.通道管制、胁迫报警功能: 门禁系统需对某些指定的房门进行管制，可以进行手动或自动的布防和撤防；同时，它支技胁迫报警，胁迫报警功能是为了防止非法人员胁持并强迫合法权限的持卡者进入。
8.反潜回与防撬: 门禁系统支持房门的反潜回功能，反潜回指在合法卡刷卡进入之后，必须在规定的时间内外出；要实现反潜回功能，要求双向读卡。设备防撬机制是相似于防盗报警系统的功能，通过撬破行为触动防撬开关以防止非法用户强行进入的意图。
9.强行进入、超时报警: 门禁系统的强行进入管理机制防止非法用户强行破门而入，控制主机通过检测门状态变化输入信号来触动报警联动机制。超时报警指合法持卡者进入后，在规定时间内对门状态不闭合的行为产生报警。
10.输入输出功能: 一卡通门禁控制器本身有8个TTL输入，4个光耦输入；每个读卡机有2个输入，一个是出门按钮输入，另一个是门状态输入； 11.接口设计: 系统需自定义门禁控制器I/O功能，在自定义输入产生时，可生产自定义的输出，并将自定义信息实时显示的电子监控地图上；如可以定义火警、防盗等的输入和相应的输出。又如对系统卡的刷卡输出等等。
12.自动与手动的布防撤防: 门禁系统支持对指定房门的自动布防和撤防功能，可以在有权限的情况下指定某些房门在到达指定的时间段内使其 11
门禁管理系统方案
处于布防状态，过了这段时间之后，系统会自动撤防；也允许在有权限的条件下，随时的对房门进行布防和撤房操作。
13.定义门区: 门禁系统允许指定门区（房门的集合）以对门区进行集体的遥控开/关门等批量操作；也允许定义8个紧急门区。
14.控制器参数导入导出: 门禁系统支持控制器参数的导入与导出功能，只需要配置一个控制器的信息，可将这些相同的配置信息同步导入到其它待配置的目标控制器；也可以将控制器的中配置信息同步到上层应用软件的数据库中。
15.系统联动: 立方门禁系统可以使用各种预定义和自定义的的I/O功能定义实现与第三方系统的联动（如：消防等），也可以与立方门禁系统的消费子系统、巡更子系统等进行联动。
16.电子公告功能：在具备液晶的读卡器上具有立方独特的电子公告功能，通过软件编辑后可向读卡器发布自定义的电子公告，用户刷卡后即可显示该短信息。
17.具备多种发卡方式：系统可以用连接电脑的发卡器或连接控制器的读卡器发卡、也可以先由控制器发卡后上传到数据库再指定用户。
9.系统设备技术参数
门禁管理系统方案
1、P系列多门控制器（RF-AX50系列）
硬件技术参数：
兼容TCP/IP和RS485两种联网通讯模式； 输入电压：DC12V； 静态电流：160mA； 额定电流：300mA；
开锁相应时间：不超过1.5S； 注册用户数量：12000人； 记录存储数量：20000条； 时区管制数：100种； 周计划管制数：100种； 假日计划数：100种； 用户群组数：100种；
输入点：8个开关量输入（2路光耦）；
输出点：8个（4个继电器输出，4个OC输出）； 通讯端口：RS485接口2个，TCP/IP接口1个； 温度环境：-25℃~70℃ ； 湿度环境：10%~95%；
兼容所有RS485通讯方式的REFORMER读头，并可通过REFORMER转换器兼容其他品牌的读头。
2、读卡器（RF-RC40/RD40）
门禁管理系统方案
硬件技术参数：
工作电压范围：DC12V； 额定工作电流：120mA ；
支持卡片类型：RF-RC40支持IC卡，RF-RD40支持ID卡； 读卡器距离：IC卡5-10cm, ID卡8-15cm； 输出信号：WG26/WG34/RS485； 外形尺寸：9.5cm*9.5cm*2.1cm； 符合欧洲/亚洲安装背盒尺寸设计；
外形绚丽多彩，时尚典雅，具有金、银、香槟、酒红等多种配色，可根据现场装修灵活选择； 外壳可选镀金、银、铬等；
适用于高档酒店、会所等精装修环境使用。
3、单门磁力锁（RM-280/RM-280(LED)）
硬件技术参数：
锁体尺寸：250*42*25mm； 承受拉力：280kg； 输入电压：12V； 工作电流：500mA；
专业装置：内置突波吸收装置；
适合范围：木门、玻璃门、金属门、防火门； 安全类型：断电开门；
RM-280（LED）带门状态侦测信号输出；
11.系统图
门禁管理系统方案
第三篇：车站智能化管理
车站智能化管理
完整的汽车站智能化管理系统（售票系统、安检系统、车辆调度系统、财务管理系统、语音系统、安全监控系统及车场管理系统、班车信息显示系统、电子会议系统），利用先进的物联网技术对客运车辆和相关资源实现全面“感知”，通过传感技术与报班系统、车场管理系统、联网售检票系统、电子调度系统、GPS通讯系统的结合，打造感知车站管理一体化传感平台，从而实现相关业务的集中智能化管理，建设全方位感知的智能化物联网客运综合管理平台。
1、售票管理
设置自动售票机，与人工售票、网上售票及预订等售票信息联网，能及时处理退票、包车(集体票)、儿童免票、改签换乘、废票等。数据同步进入车站管理中心.售票系统的主要以下几个步骤：旅客登记个人信息，形成个人信息表交给售票员；售票员将旅客信息录入到旅客信息表中；调度员将排班汽车的基本信息录入到班次信息表中；退票的旅客填写退票单交给售票员，售票员修改旅客表中的信息；汽车站售票管理系统下设有五个不同模块的功能：分别是车次管理、票价管理、票务管理、用户管理和查询管理。车次管理中实现车次信息的编辑。票价管理部分实现票价信息的录入、修改与删除以及票价折扣信息的录入、修改与删除。票务管理部分实现前台售票、前台退票功能。
2、检票管理
在上车通道前设置自动检票系统，显示屏上显示本班车号，起点站、途经站点、终点站，座位数，已坐多少人。调度中心通知本班发车。发车后，自动检票系统根据调度指示显示下一班车信息。本班车通过车站检查，检查合格，出站检查人员发布信息告知调度，调度中心可以通过摄像观察。
3、安全监控系统
进出的车辆都要经过打卡机 记录下车辆进站 出站的时间 进出口配备摄像头 总控制室 停车场内的各个部位安装摄像头的主要目的是保证停车场内的车辆安全 即使在晚上 摄像头也可把各个角落照得一清二楚
4、车辆安全检查
在列检台设置摄像，车辆上列检台自动启动，车辆离开列检台自动关闭，列检员手持信息终端，车辆有问题，只需要按键，车辆的问题信息立即传给调度中心，由调度中心汇总并处理信息。
安检能对进站车辆全面检例检，打印例检表格、检查所有参运车辆作驾驶员的所有证照及有效期，并保存检查记录，可查询安检记录明细和操作员记录，可对安检不合格的车辆限制打印结算单。
5、调度管理
公交智能化调度管理系统及方法，ＧＰＳ子系统实时采集交通数据，通过无线通信子系统发送到中央服务器，中央服务器将调度方案通过计算机网络子系统送给车辆执行控制终端的调度，控制终端在基于ＧＩＳ地理信息子系统的电子地图上显示出车辆运行的状态，通过计算机网络中心数据库，实现对车辆运行信息、客运量、运营生产过程信息的自动采集、传输，提高企业基础生产信息记录的客观性与真实性，满足不同层次，不同范围的核算要求，对运营质量进行检测。能对运营车辆和抢修车辆进行实时优化调度，增强对运营状况的指挥与应变能力。
系统的车辆调度功能是通过GPS全球卫星定位系统以及中国移动的无线通信网络实现，通过GPS和无线网络，大屏幕的电子地图上可以实时动态显示路况信息、车辆位置、行驶方向、异常情况、违章情况等诸多信息，6、班车信息显示系统
在系统中显示班车信息，每台班车的发车时间、车内人数、行驶位置等信息同步到调度中心。调度中心能和驾驶员之间进行呼叫。调度中心对车辆的开班、停班、加班、延时、换车、发车时间等信息进行登记。
7、财务管理
对售票员：营收缴款（当班密码确认）、售票员营统收计汇总、打印清单（撕票数、废票数、退票数、票款金额、退款金额、保险票金额）等。
8、LED显示屏及语音广播
可对检票中的班次信息、公告信息实时 发布到LED显示屏，并实时 自动语音播报（普通话男音、女音交替播报），也可以录音方式播报（可录2种声音并自动交替播报），实现检票信息公告信息能及时方便发布给乘客，能及大提高车站服务质量和良好形象。
9、统计分析
统计营运数据，生成日报表、月报表和任意时段报表；以图表形式，对比显示出售票金额、检票金额，售票人数、检票人数；售票情况查询；检票情况查询；各售票员、结算员结算情况；能对各种数据按不同时间段进行统计分析。经营者可随时了解每日、每月、每年的营收状况，也可随时了解某条线路、某一班次售票情况。
10、领导查询 可按多种条件对售票、检票、调度、营收等数据进行组合查询，汇总线路、车辆、班次、驾驶员、乘员和车辆费用在内的各种基础数据；
11、电子会议系统
签到功能
参会人员就座后，点击“进入会议”，电脑进入会议系统，同时参会人已经轻松完成会议签到，系统将自动统计本次会议的到会人数、缺席人数，自动存档备查。
文件自动下载功能
会议文件由工作人员提前上传至会议室内的服务器，参会人员签到后，系统将自动将本次会议的所有文件资料下载到每个参会人的电脑中。
参会人员查看功能
可以随时查看参会人员名单和座位编排图。现场同步录制功能
实现每位参会人员与发言人的桌面同步共享。参会人员可根据需要对发言人所讲的内容进行录制，既可以录制会议全过程，也可以仅录制发言人的声音。
会议记录功能
替代参加会议时需要携带的记录本，可以在会议记录上进行手写或打字、圈划，并保存会议记录。会议存档功能 参会者可选择本次会议所有文件资料（包括文字资料、声音资料、个人批注文件、个人会议记录等）类型进行下载保存，会议结束后，资料保存在本地或U盘中，携带方便，还可以通过电子邮件发送到个人的邮箱中。如为保密会议，则本次会议的所有资料不允许保存，会议结束后自动删除。
第四篇：商业楼宇智能化管理系统应用方案
商业楼宇智能化管理系统应用方案
2011年09月14日 阅读数： 74次
一、方案概述 1.1 项目背景 商业楼宇信息化是现代楼宇智能化的基本步骤，通过各种信息技术的综合运用来改变传统的楼宇管理机制。智能楼宇与传统楼宇最主要的区别，在于“智能化”。也就是说，它不仅具有传统商业楼宇的基本管理功能，而且具有智能（或智慧）。“智能化”可以理解为，具有某种“拟人智能”特性或功能。智能楼宇具有以下一些特点：具有对环境和使用功能的变化具有感知能力；具有传递、处理感知信号或信息的能力；具有综合分析、判断的能力；具有作出决定、发出指令信息提供动作响应的能力。近年来，随着信息化需求的飞速增长，智能楼宇概念的引进，使得各大楼宇开发商和管理商对楼宇的信息化管理需求也越发强烈，各种信息化管理手段都被运用到楼宇中，为楼宇的管理方节省更多的资源，大大提高了管理的效率。1.2 需求分析 商业楼宇具有内部结构多样，人员进出复杂，楼内设施设备众多，贵重资产众多，易产生突发性问题等特点。传统商业楼宇管理主要存在以下几个弊端： 商业楼宇进出人员复杂，无法对每个人进行监督控制，容易发生资产丢失事件。商业楼宇内部结构复杂，无法随时控制外来人员进入禁入区域。设备众多，无法对所有资产的状态以及使用情况进行监控。由于管理方不能准确掌握资源利用数据，致使公共资源使用的过度和浪费。安全隐患较多，当发生突发情况时，容易错过最及时的解决时机，导致事态愈发严重。过运用人员巡查管理使得成本增加，效率一般。
跟现代智能楼宇管理方式比较，传统楼宇管理方式的市场竞争力度逐渐减弱。1.3 方案目标 针对传统的楼宇管理方式，苏州易寻特别设计了以RFID技术为基础的现代智能楼宇管理系统方案，实现对商业楼宇的综合管理和监控，本系统具体将实现以下目标：
提高对商业楼宇内人员和物品的整体管理和监控力度，保护设施设备以及贵重资产，减少各类案件的发生。实时掌握人员以及物品状态，提升楼宇管理效率的同时也防止突发事件的产生。
对大楼整体环境以及所属资源进行有效管理，减少管理成本，提升管理质量。1.4 方案架构 1.5 工作原理
智能楼宇是一个边沿性的交叉性学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、电子支付技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。通过RFID技术实现商业楼宇的智能化管理就是运用RFID技术，给楼宇中所有人、车、物品加装带有全球唯一识别码的标签进行信息标示，并通过系统将他们关联起来。通过对系统采集到的大量数据进行分析，达到对所有的人、车、物品进行有效管理的目的。可以将系统与楼宇中的其他设备联动，使整个楼宇具有了安全、便利、高效、节能的特点。
二、系统配置 2.1 硬件配置 设备名称 描述 性能参数 实物图片
识别基站分为室内基站和室外基站，分别安装于楼宇门口以及内部所需要信号覆盖的区域。在无遮挡情况下基站的覆盖范围为500-1000米，安装高度为3-5米以上。基站安装密度视楼宇内部结构而定。天线接口： 3～4路，支持全向天线和定向天线 工作频率：2.4GHz 识别距离： 1～1000m，可调
最小接收灵敏度：-101dBm 工作电压：DC9V～48V 工作温度：-25℃～60℃ 防护等级：IP65 标签，该标签为有源标签，由耦合元件及芯片组成，标签含有内置天线，用于和射频天线间进行通信。每个标签具有全球唯一的电子编码，附着在物体和人体上标识目标对象；可根据需求不同加装各类传感器，并可以对外形进行定制。该标签卡轻便小巧，便于携带，可安装于所有需要监控管理的物品上，也可以给需要管理的人员佩戴名牌标签卡，达到对人员与物品同时管理的目的。电池型号：纽扣电池（CR2032）1粒 额定工作电压：3V 工作电流：≤16mA 电池寿命：> 1年 工作条件： 环境温度：－10℃～55℃ 工作频率：2455 MHz 传输方式：O-QPSK 发射功率：≤－10dBm（可调）接收灵敏度：－101dBm（可调）传输距离：(0～150)m（无遮挡）智能传感器
可安装于基站和标签卡内，根据需求可同时加装一种乃至几种传感器，如压力传感器、重力传感器、温湿度传感器、危险气体传感器等。手持读卡器 又称便携式手持读卡器，读取(或写入)标签信息的设备；读卡器与计算机系统相连，进行信息的分析处理和保存。管理人员可以手持读卡器，对管理的人或物品进行信息的读取，手持读卡器小巧轻便，可根据需求定制。该读卡器也可用于楼宇内部智能导航、智能巡更等。
其他设备 由于该系统具有十分优良的扩展功能，因此可以根据客户需求，该系统可与楼宇中的摄像头、打印机、各项报警设施、室内电气设备等进行联动，从各个方面充分保障了楼宇的安全。2.2 软件配置 软件配置 硬件配置 客户端配置 操作系统 服务器软件 数据库 数据库服务器和采集 内存 硬盘 网卡 浏览器 操作系统 SQL Server2000 SP4 Tomcat 6.0 Oracle 10i Intel Xeon3.0G×2 1G 73G×2 SCSI 1000M IE7.0、Firefox3.0 XP SP3
三、软件功能设计 3.1 人员管理 人员监控管理主要是针对商业楼宇区域大、人员进出复杂、监管难度高的特点，通过在监管区域的进出入门口、楼宇中的通道，以及一些必要的区域架设基站，对整个监管区域进行有效覆盖，再对管理人员及业主公司职员等配备相应的RFID电子标签，每个标签都有一个全球唯一的ID号码，该号码可以标识使用者的唯一身份，从而实现在商业楼宇整体区域内人员的综合管理，如人员的定位、轨迹、考勤管理等。人员RFID监管主要实现以下几项基本功能： 基本详细信息管理；
人员定位：可以实时了解每个佩戴标签的人员在管理区域内的准确位置；
人员统计：管理人员可以随时了解某一时刻某一区域内人员的数量；
人员活动路线管理：可以对人员活动路线进行实时监控与历史查询；
指挥中心与安保人员可以进行区域内情况信息互通；
非法人员进入指定区域，系统将发出报警； 重点位置巡更查询； 工作人员考勤管理：可以实时了解工作人员到岗情况、固定人员脱离岗位时间。3.2资产管理
由于商业楼宇区人员流动性大，其贵重设备、安防设备、保密资料等资产分散区域广，且一些资产在不同时段被不同人员使用，因此对重要资产使用情况的监管、统计比较复杂，因此根据其特点，以MOT城域物联网数字现代化系统对资产设备与保密资料进行管理。
资产定位：管理人员可在系统中实时查询到资产所处位置，或手持智能PDA在需要时能很方便找到资产所在位置；
区域管理：管理人员可实时了解某一区域内的资产种类、数量、信息；
数量统计：管理人员可及时了解大楼内或某一区域内的资产数量；
资产巡检实时记录：巡检员携带手持RFID读写器，进行设备巡检，实时上传巡检记录，同时了解以往的巡检记录，使得巡检信息连续，也减少了纸张和重复记录；
历史定位：查询固定资产在一定时间内的位置和移动轨迹，并且查看每一次存取资产的管理人员；
非法移动报警：资产归属人取出资产并移动至门口基站时，读卡器读到两张相匹配的卡，会放行通过；当非资产归属人员取出资产并移动至门口时，由于两张卡不相匹配，系统会发生报警，并可以跟踪该资产移动的方向，帮助管理人员尽快取回资产。资产详细信息及租赁管理：资产标签中应包含设备名称、型号、归属地、保管人、保修期、统计时间、状态，管理人员可以通过手持读卡器对这些内容来修改。对设备整
个租赁管理流程，包括设备的入库、出库、盘点、移库以及维修保养等进行全程跟踪管理。视频监控引导：系统与摄像头联动，当发生被盗时，引导监控摄像头追踪拍摄； 个人资产匹配：资产管理者携带的主标签可匹配多个物品标签，资产管理者可自行进行匹配设置管理； 资产防盗报警：对于贵重资产、珍藏品，通过附在其上的有源RFID电子标签，与周围安装的读写器保持无线通讯，当发生被盗时，以声光报警等形式进行报警，并以手机短信提醒资产理者，同时通过与公安、保安平台接口，进行报警；
非法打开报警：如果遇到安防资产（如消防设备）非法打开等情况时，系统会自动报警； 资产管理人员信息管理：每个管理人员的资料，包括：姓名、用户名、卡号、管理员级别（普通管理员、超级管理员），只有超级管理员可以修改资产信息以及状态、普通管理员只可查看信息。3.3 小额支消费电子支付 由于高频RFID电子芯片具有读写属性，将两块芯片做在同一个标签硬体内，形成双频卡，相互之间没有任何干扰。因此可以向标签卡内自由冲值，其不仅可以实现在线支付，而且可以在商业楼宇内进行餐饮、小额购物等消费，因此就避免了楼宇内业主和工作人员时刻都要携带钱包的不便，此系统的投入使用将减少场内销售商手头上为了找零准备的现金数量，同时也给业主和工作人员带来很多方便。
第五篇：物业项目智能化方案
文章标题：物业项目智能化方案
名都广场智能化方案
××投资开发有限公司开发的名都广场项目，我们受开发公司项目工程部委托对该工程中的智能管理系统进行评比、比较，此次参与工程设计并制作工程项目介绍的单位有：××阳光智能化开发有限公司、××卓茂科技开发有限公司、××设备开发工程公司、××南自信息技术有限公司等四
家专业智能化系统开发公司，从四家公司制作、提供的系统设计、介绍光盘来看，四家公司分别对名都广场的智能化管理系统提出了各自的方案，具体详见方案对比表。
从我们对现在管理的大厦的经验看，名都广场职能化系统应包括：
1、可视楼宇对讲系统
系统包括管理主机、室外门口机、室内分机三个主要部分组成。要求系统性能可靠，功能完善，调试、维修简便，产品外观新潮，可实现三方、多方通话、楼宇对讲、图像监看、中心综合管理等。同时系统还应能根据用户需要增设门磁、红外、烟感、瓦斯探头等家庭安全防范功能，提高系统功能道德扩展性并能连接电脑中心，实行整个大厦的集中管理。
2、闭路电视安全防范系统
系统可采用目前较为流行的视频切换、录像、监控系统，一方面该系统较为可靠，另一方面技术较为成熟。
闭路电视监控系统应涉及到地下停车场、大厦主要出入口、电梯轿厢、公共过道、各楼层电梯厅等处，保证能够全方位、全天候的监控整个大厦的人员、车辆的出入等情况。
3、公共设施管理系统
该系统主要考虑对大厦关键部位设备设施的远程监控，保证重要设备的正常运行。
系统包括：电梯运行状态监控、生活水泵运行状况监控、生活水箱液位监控、各楼层配电箱总电流情况、消防设备、设施运行状况等。
该系统可考虑与多表远程抄表系统合并。
4、多表远程抄表、收费系统
该系统主要考虑大厦内水、电、煤气的远程抄表、收费，减少物业管理过程中每月水电气抄收工作对高档住宅住户的影响，为住户创造舒适、宁静的生活空间和环境，同时又能够减少水电气收费工作量（一卡通系统）。
5、停车场管理系统
停车场管理系统应包括：汽车、自行车、摩托车等，涉及住户自备车辆、社会车辆、其他车辆等的管理。系统应具备方便、使用、安全、可操作等特点，停车收费管理应考虑操作简单、快捷。汽车停车同时要考虑车位安排、调度、满车位等情况的计划、预警、告示功能。
6、家庭安全防范系统
家庭安全防范系统应包括：火警、防盗、防有毒气体（煤气等）、防破坏等功能，确保住户家庭的安全。该系统可考虑与楼宇可视对讲系统合并。
7、电子巡更系统
电子巡更系统是物业管理工作中对安全护卫工作实施有效检查监督，保证物业管理工作始终处于可控制的状态，确保大厦安全、可靠运转。
8、物业管理系统
物业管理系统应包括：住户资料管理、收费管理、设备设施管理、安全保卫管理、物业其他活动管理等。同时可考虑大厦多媒体服务、有偿服务等项目。
智能化管理系统方案对比表序号方案名称单位阳光智能卓茂科技设备开发南自信息技术1周界防越报警系统√√√2电子巡更系统√√√3闭路电视监控系统√√√√4可视楼宇对讲系统√√√√5家庭安全报警系统√√√6出入口管理系统√√7背景音乐紧急广播系统√8三表远程抄表系统√√√√9停车场管理系统√√√10一卡通系统√√11公共设施管理系统√《物业项目智能化方案》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读物业项目智能化方案。
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