业主公告通知

第一篇：业主公告通知

通 知

尊敬的业主：

您好！

由于XX号楼X门可视对讲门主机发生故障，需要返厂维修，近期请各位业主配合，由此给您带来的不便，深表歉意，谢谢您的合作！

XXXX物业处

第二篇：业主委员会换届公告

小区（大厦）业主委员会换届通告

全体业主：

本小区第年月期，为了保证换届工作顺利进行，现发布通告，望广大业主积极参与，请热心公益事业的业主于月日前到（地点）报名参加业主委员会候选人。

特此通告。

联系人联系电话：

小区(大厦)第月日

第三篇：业主委员会公告

***第三届业主委员会第7号公告

尊敬的***全体业主：

值此新春佳节来临之际，业主委员会恭祝大家身体健康、阖家欢乐、万事如意！

2013年，我们召开业主大会，选聘了小区新的物业公司。完成了小区一楼钢结构防护蓬的修建，对小区4个单元门进行了改造。小区维修基金定存到期后进行了续存增值。在此，对大家的支持表示衷心的感谢！

截至2014年1月底，业主委员会账面共结余资金约6万余元（详见财务报表）。

2014年，业委会有如下工作计划：

1、因为***物业的前期物业合同只签定了一年。届时，我们将召开业主大会，对物业合同到期后是否续签、或是选择其它物业公司进行表决。

2、与社区及自来水公司联系，力争完成小区自来水的直供水改造，此举对于改善每位业主家自来水的水质大有裨益。

3、与相关公司联系，拟动用维修基金对楼顶生锈的钢结构及阳台外立面水泥装饰层易掉落情况进行整修。

4、对楼顶自来水管损坏的保温层进行修缮。

5、继续督促物业公司完善小区物业服务。

所有的这些工作，离不开广大业主的积极参与和支持。还是那句话，有了大家的努力，我们的小区将更加美好！

最后，在春节期间，无论是在家还是外出游玩，请一定要注意安全，防火防盗。无论是外出还是晚上睡觉时，请务必将门内的防盗保险打开，或者用钥匙反锁家门。祝大家过一个安定祥和的好年！

谢谢！

***小区业主委员会

201*年*月*日

第四篇：业主委员会通知

亲爱的风临美丽湾业主们：您们好！

为维护业主合法权益，建议业主尽快成立业主委员会，并通过合法渠道进行对自身权益的争取和保障。

根据物业管理法第三章 业主及业主大会 的相关规定

一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主人数少于五人的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。

物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者物业交付使用已超过一年，且交付使用物业的建筑面积达到百分之三十的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

第九条

成立业主大会条件成熟的，建设单位应当书面告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料。建设单位未及时书面告知，业主可以向区（县）物业管理行政主管部门提出召开首次业主大会的书面要求。

区（县）物业管理行政主管部门应当在接到建设单位书面告知或业主的书面要求的15日内，会同街道办事处（镇人民政府），组织建设单位和业主推荐业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。筹备组由建设单位代表和业主代表组成，其成员应为不超过15人的单数，成员名单应当自成立之日起在物业管理区域内公示7日。推荐不成的，由街道办事处（镇人民政府）会同区（县）物业管理行政主管部门指定筹备组成员。

第十条

筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。

筹备组应当事先将会议的内容和召开方式告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）可以根据实际情况派代表参加。

筹备组负责起草业主公约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式。筹备组对业主投票的真实性负责。

第十一条

业主在首次业主大会上的投票权，住宅物业区域按其拥有的住宅套数计算，每套计一票；其他物业区域可以根据业主产权证书记载的物业建筑面积计算，每一平方米计一票，不足一平方米不计票。

第十二条

业主大会会议应当由物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。业主可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组，并可推选小组代表出席业主大会。

业主大会会议可以采用集体讨论的方式，也可以采用书面征求意见的方式。凡需投票表决的，应当经业主本人签字，业主本人不签字的视为弃权。

第十三条

业主大会首次会议应当制定业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会。业主大会议事规则的内容，应当包括业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员资格、义务和任期；业主大会临时会议的召开等事项。

第十四条

业主大会作出的决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、拟定和修改的物业服务合同条款、专项维修资金使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。处分区域内共有财产的决定需经

全体业主同意。

业主大会、业主委员会决定的事项不得违反有关法律、法规和规章的规定。

第十五条

业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行职责。

业主委员会委员的人数应当是5至15名的单数，委员的产生应当兼顾物业的不同类型和不同楼幢，其组成人员不得在本物业管理区域内实施管理的物业管理企业中兼职。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

分期开发的物业区域可以先期成立业主委员会。先期成立的业主委员会应当在物业区域新的一期业主入住百分之五十以后，重新补选或改选业主委员会。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定必须经业主委员会全体委员半数以上同意。

第十六条

入选业主委员会的成员应当符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力的本物业管理区域内的业主；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主公约、业主大会议事规则，履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

第十七条

业主委员会应当在任期届满前三个月，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

业主委员会的换届选举，应由业主委员会筹备组织。业主委员会怠于筹备组织的或者在任期内怠于履行职责的，经百分之二十以上的业主书面提议，区（县）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）可以指导召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。

新一届业主委员会选举成立之日起的十日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的资料、用房和财物等移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。

第十八条

选举、换届、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的30日内，向区（县）物业管理行政主管部门备案，并将选举结果告知所在地街道办事处（镇人民政府）。

业主委员会备案时应当提交以下资料：业主大会记录和会议决定；业主大会议事规则；业主公约；业主委员会成员名单和基本情况。

第十九条

两个或者两个以上物业管理区域共用非市政道路或者其他配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由区（县）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）组织召开。第二十条

业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；费用的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；工作经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内公示，接受业主的监督。

同时，第三十九条

建设单位违反第九条的规定（见上），未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面告知物业管理行政主管部门，或者未按照规定提交有关资料的，由物业管理行政主管部门责令限期改正，逾期仍不改正的，可以处以一万元以下的罚款。

第四十条

物业管理企业违反第二十五的规定（物业服务合同期限届满前三个月，物业管理企业应与业主委员会协商续约事宜；业主委员会应在合同期限届满前二个月，组织全体业主对是否续聘物业管理企业进行表决。双方续约的应当重新签订物业服务合同；不再续约的，业主大会应当及时选聘其他物业管理企业。原物业管理企业应当在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交），未按时移交物业管理区域、资料和财物的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期仍不改正的，可以处以五百元以上一万元以下罚款。

第四十一条

物业管理行政主管部门应当按照规定建立投诉受理制度。

区（县）物业管理行政主管部门接到投诉后，应当在5日内作出是否受理的答复。决定受理的，应当进行调查、核实、并按规定时间将处理结果回复投诉人。

投诉人对区（县）物业管理行政主管部门的处理结果有异议的，可以向市物业管理行政主管门提出书面复核要求。市物业管理行政主管部门应当自收到书面复核要求之日起30日内，将复核意见回复投诉人。第四十二条

物业管理行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

请广大业主相互告之。

如有想法或问题，请跟贴

第五篇：26：业主委员会成立公告

业主委员会成立公告

________小区全体业主：

根据国务院《物业管理条例》（国务院令第504号）、《广西壮族自治区物业管理条例》（十一届第59号）以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）等有关规定，在XX县（区）房产行政主管部门、XX乡镇人民政府（街道办事处）、XX村（居）民委员会的指导和监督下，在小区全体业主积极参与下，经过前段时间的选举，第届业主委员会已通过XX县（区）房产行政主管部门备案，现宣布正式成立。

本届业主委员会成员有：主任，副主任，委员，共名。

本届业主委员会将认真履行职责，配合并监督物业服务企业做好小区的物业管理工作。

业主大会已按照法定程序通过《管理规约》、《业主大会议事规则》。根据有关法规，业主大会做出的决定对全体业主具有约束力，请全体业主共同遵守《管理规约》，并协助和支持本届业主委员会开展工作，共同维护好我们的家园。

本届业主委员会任期年，从年 月日始至年月日止。

附：业主委员会备案证

《管理规约》

《业主大会议事规则》

《业主委员会工作规则》

第届XX业主委员会（盖章）

年月日