2012年2月海南房地产市场月报-海南楼市分析

第一篇：2012年2月海南房地产市场月报-海南楼市分析

2012年2月海南房地产市场月报-海南楼市分析

2012-03-02 09:57:48 来源：搜房网

【大中小】【打印】【收藏】

标签： 海南楼市月报 海南房价 海南成交 海南房地产

全国两会召开在即，房地产市场未来走向开始起伏不定，各地频现微调，更是加剧了楼市的动荡。在全国房地产成交每况愈下的形势下，海南商品房成交市场2月份触底反弹，迎来了成交高峰。2012年2月海南商品房签约成交3754套，环比1月增长40.23%；签约面积361435.4平米，环比增长35.85%；签约均价9904.27元/平米，环比下跌13.83%。

为何在全国楼市看低的情况下，海南楼市反其道而行，出现了难得一见的楼市“小阳春”呢？笔者分析认为，这主要由以下三个因素促使海南楼市升温。

楼市长期限购 部分压抑已久的需求被释放

截至2月23日，海口、三亚执行限购政策已经持续一周年，长久的严控政策，使得一部分的购房者的需求被抑制。目前来看，房价的不正常上涨已经基本得到遏制，国家房地产调控的第一个目标已经达成，部分购房者不愿继续观望，选择了在这个时候出手。

这个一方面是因为冬季整个海南已经进入了旅游高峰，而且断峰游继续持续中，大量外地游客正好在此时出手购房，有的是为了以后冬季找个地方过冬，有的则纯粹是为了投资，选择现在“抄底”，看重今后几年购买的地段升值；另一方面，调控持续下，部分楼盘给出了令人心动的优惠，相比内地一线城市的高房价，这里的房价还是在一部分人的接受范围内，在经济实力允许的情况下，部分购房者果断出手，拉升了海南楼市成交。而且，随着海南国际旅游岛的建设，各项基础设施和文化建设的不断完善，海南琼海、文昌等二三线城市开始进入购房者和投资客的视线内，并逐渐发力。

各地掀起龙年结婚潮 海南楼市迎来置业良机

春节期间本来就是结婚的高峰期，加上今年是龙年，越来越多的新人都选择了在今年结婚。受婚房刚需的影响，海南也就迎来楼市成交大丰收。由于龙年扎堆结婚现象势必延续一年，加上海南三亚等地更是度蜜月的好去处，可以预见，哪怕调控加紧，今年的海南楼市或许也不会那么冷。

海南楼盘已经实质降价 并向二三线城市扩大

从2月份有成交的10个市县签约均价来看，其中仅海口、定安、五指山3个市县均价环比上涨，且涨幅不超过5%；三亚、琼海、文昌、万宁、陵水5个市县均价出现环比下降，最大降幅出现在陵水县，达33.58%。可以说，海南楼市已经进入实质性降价阶段，并开始由海口、三亚等一线城市逐步蔓延至琼海等二三线城市。造成的结果就是，进一步促使楼市需求被释放，表现在外就是2月份海南商品房签约成交出现“以价换量”：成交套数和成交面积均大涨，可是成交均价却环比下跌了13.83%。

第二篇：2012年海南房地产市场形势分析

2012年海南房地产市场形势分析

自2010年4月以来，我国房地产市场经历了史上最严厉的调控，在限贷、限购、限价等一系列政策措施的综合作用下，2011年楼市成交量大幅萎缩，房价过快上涨的势头得到遏制。2012年1月31日温家宝主持召开国务院第六次全体会议，对当前重点工作部署时提到要继续促进房价合理回归。

2012年房地产调控仍将继续，但在执行细则方面进行微调的声音也此起彼伏。而2012年海南房地产市场调控政策将会发生哪些变化？这些变化又将对海南房地产市场产生什么影响？购房时机何时出现？围绕这些问题我进行简要剖析。

一、2012年调控主基调不变，存在适度微调的可能性 与以往的“空调”不同，此次房地产调控效果已经初步显现。作为调控最为严厉的北京，2011年楼市成交量大幅下降。统计数据显示，2011年北京市新建住宅成交9万套，较2010年下降4%，较2009年下降39%；二手房成交13.7万套，较2010年下降23%，较2009年下降45%。调控成果来之不易，调控成果的巩固必然成为2012年北京市相关部门的重要工作，这也是2012年中央政府部署的重点工作之一。目前北京市已经明确提出2012年将继续“限购”政策。

2011年国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，2010年海南完成房地产开发投资467．87亿元，2011年海南房地产开发完成投资663.05亿元，比上年增长41.7%，占固定资产投资额的41.1%；全年房屋施工面积3659.88万平方米，增长35.6%；销售面积888.19万平方米，增长3.9%。在房屋价格方面，海口去年12月房屋销售价格同比上涨35.5%，环比上涨0.2%；三亚房屋销售价格同比上涨43.35%，环比涨0.1%，两城市房价同比涨幅继续领跑全国。2011尽管房地产开发投资继续增长，但房地产业的增速却由2010年增长27.1%回落到5.0%。

海南省政府秘书长徐庄介绍，海南省2011年地区生产总值(GDP)2515.29亿元，比上年增长12%，经济保持平稳较快增长，但也存在经济增速减缓等问题，未完成全年预期增长13%的目标。其主要原因是国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业回落幅度较大，从而影响整个经济增速回落。

海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏说，为了促进海南房地产业发展，今年将继续鼓励支持行业协会、开发商继续举办各类房地产促销展销活动；建立多元多层次房地产开发体系，重点发展度假酒店、度假村、养生疗养等经营性房地产业；同时将完善预售资金监管机制。

海南省统计局局长符国瑄表示，在保障房方面，去年海南开工建设11.22万套保障房，竣工4.85万套，占计划的119.1%；全年开工建设面积900.01万平方米，占计划总面积的140.5%，其中竣工面积384.66万平方米，占计划的155.9%。2012年是全面实施“十二五”规划的第二年，是国际旅游岛建设全面推进的重要一年，省委、省政府把2012年确定为“项目建设年”，海南将在重点项目建设，扩大投资方面下真功夫，2012年海南将努力促进房地产业健康发展，抓住房地产市场调控契机，推动房地产结构调整，控制普通商品住房开发，控制岸线房地产规模，重点发展旅游地产、商业地产等高档经营性项目，优化空间布局，提高档次水平，促进可持续发展。加大房地产促销力度，逐步消化保有量，争取2012年房地产销量稳中有升，继续发挥在稳增长中重要作用。

三亚市六届人大一次会议上，三亚市市长王勇作的《政府工作报告》指出，五年来全市生产总值年均增长17.9%。今后的5年，三亚将着力保持房地产业平稳健康发展，加大商业地产和商务办公地产发展力度，严格控制滨海一线住宅建设，三亚普通住宅“大限”或至。

尽管房地产调控的主基调未变，但调控政策仍存在适度微调的可能性，原因主要有三点： 一是、海南国际旅游岛建设离不开房地产对经济的拉动，离不开岛外资金的流入，企业在承受资金压力的同时，海南省各级政府也在承受经济下行的压力。二是、国内外经济形势的巨大不确定性增加了2012年经济下行的压力，而考虑到房地产市场对经济发展的拉动作用，不排除对现行调控措施进行微调的可能性； 三是、现行的调控措施在打击投资投机需求的同时，也不可避免地误伤了刚需和改善型需求等自住需求。从这点来看，房地产调控政策也存在微调的必要性，比如首套房利率和首付成数回归优惠，既符合房地产调控的大方向，同时也有助于房地产行业实现“软着陆”； 《海口市产权式酒店管理暂行办法》于2012年2月1日起施行，具分析海口推出《海口市产权式酒店管理暂行办法》的目的是为了海口住宅销售市场转型，海南原本就在大搞旅游地产，产权式酒店是一个折中做法，一种变相的松动；直接说松动，在风口浪尖上；直接搞酒店，不一定有那么赚钱，产权式酒店应运而生，其实就是一种变相的酒店+住宅或住宅+酒店而已。

二、银行压力与信贷松动

住建部曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。

2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭贷款需求。

2月7日从中国银行某支行了解到只要在该行存有金融资产50万以上，就能享受8.5折的首套房贷款利率优惠。所谓金融资产，是指存款、理财产品、基金等。中国银行上述支行规定，客户若存有金融资产50万以上，就能享受首套房贷款利率8.5折优惠；如果存30万~40万，则是9折；10万~30万，为9.5折；10万以下的话，则是基准利率。并非所有银行都有同样措施，在首套房贷款利率方面，中信银行在基准利率基础上上浮5%，深发展上浮10%，邮储银行则上浮15%。二套房贷款利率方面，中行为基准利率的1.1倍，有金融资产也不能下调。其他银行二套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%至15%不等。每家银行都不一样，有的银行资金宽裕就不需要这样，坚信2012开发商、政府日子不好过、银行的日子也不好过，信贷松动势在必行。

三、2012年上半年房价下行压力较大，下半年成交量将会渐趋稳定

在严厉的楼市调控下，海南房地产市场经历了前所未有的调整。2012年1月海南商品房市场共签约2753套，环比上月减少了113套，签约面积260230.51㎡，环比下降3.60%，签约均价14664.76元/㎡，环比上涨32.93%；量跌价涨成为事实。

2012年1月三亚商品房签约112184㎡占全省签约总量的43%排名第一，海口签约102051㎡占全省的39%排名第二，琼海签约15912㎡占全省6%排名第三，文昌签约14074㎡占全省6%排名第四，其他依次为陵水4091㎡占2%，五指山3289㎡、定安2988㎡、保亭2602㎡各占1%。签约面积环比增加的市县有5个，分别是：定安48.09%、三亚44%、保亭13%、万宁8%、文昌4%；签约面积环比减少的市县有4个，降幅分别为：陵水下降13%、海口下降22%、五指山下降47%、琼海下降50%。

本月三亚商品房签约均价24457.48元/㎡排名第一，其次为陵水签约均价21277.25元/㎡，琼海签约均价9363.22元/㎡排名第三，保亭签约均价8038.22元/㎡排名第四，万宁6750.18元/㎡排名第五，其余：海口6711.02元/㎡、五指山6460.04元/㎡、文昌5561.88元/㎡、定安3556.78元/㎡。本月有4个市县均价上涨，琼海涨幅最高达29.10%，三亚涨幅27.06%排名第二，其余为保亭7.69%、五指山1.84%；均价下降的市县有5个，定安下降16.62%、陵水下降15.06%、海口下降9.72%。

2012年1月海口商品房市场共签约964套，环比上月减少224套，签约面积102051.13㎡，环比下降21.81%，签约均价6711.02元/㎡，环比下跌9.72%。2012年1月三亚商品房市场共签约1153套，环比上月增加287套，签约面积112183.86㎡，环比增加43.93%，签约均价24457.48元/㎡，环比上涨27.06%。

海南岛经济快速增长，在2010年海南房地产开发涌动新一轮热潮、住宅销售形势一片火爆之际，有人预计好景长不了，事实则证明他们的预言不准。2011年海南全省房屋销售谁最牛？

海口市，省统计局数据显示：2011年，全省共销售各类房屋888.19万平方米，比2010年的854.73万平方米增加33.46万平方米，同比增长3.9%，共实现销售额759.27亿元，比2010年的734.09亿元增加25.18亿元，同比增长3.4%。在全部十八个市县中，年销售面积在50万平方米以上的市县依次是海口市、三亚市、琼海市、文昌市、澄迈县、陵水县，全年分别销售225.55、163.69、112.44、81.92、81.84、52.19万平方米。

2011年是海南房地产投资快速增长年，房地产开发投资水涨船高，增速也很快。在全省十八个市县中，有七个市县的房地产开发投资成倍数增长，依次是临高县、白沙县、儋州市、屯昌县、琼中县、保亭县、万宁市，全年房地产开发投资分别较上年增长5.4、3.5、1.9、1.8、1.4、1.3、1.1倍。

2011年房地产开发投资规模居全省前五位的市县依次是三亚市、海口市、陵水县、琼海市、澄迈县，全年分别完成178.84、145.14、73.62、68.08、40.85亿元，较上年分别增长34.6%、39.8%、59.3%、21.3%、13.4%。

2011年全省共完成固定资产投资1611.41亿元，比上年增长36.2%，在列入统计的十九个投资行业中，投资增长最快的建筑业，全年实际完成投资37.44亿元，较上年的增幅达3.2倍，居十九个行业之首。居二至五位的依次是采矿业、科研技术服务及地质勘查业、卫生社会保障和社会福利业、信息传输计算机服务和软件业，较上年的增幅分别为2.4倍、1.3倍、99.7%、78.3%。而投资规模最大的前五个行业依次是房地产业、住宿餐饮业、制造业、电气燃气及水的生产和供应业、水利环境和公共设施管理业，全年分别完成投资746.66、148.41、132.84、119.59、108.02亿元，也是五个投资过百亿元的行业。

从整体上看，目前房地产市场的观望气氛已经形成，限购继续、调控大环境未变的情况下，海南房地产市场的低迷不太可能出现大的转变，因此我认为2012年上半年海南房地产业仍将面临较大的压力，而随着市场的发展、房价的调整、调控政策的微调，2012年10月份以后海南房地产市场成交量将会逐渐趋于稳定，对于投资度假置业的购房者来说，2012年二季度末三季度初或是个不错的购房时机。

海南房地产属于旅游地产，非硬性需求，即旅游、投资、度假养老为一体的复合式地产；大海、沙滩、空气、椰树、温泉、雨林等有限的自然资源，国际旅游岛独一无二的发展机遇，吸引了国内众多购房者；目前海南每个楼盘的岛外客户成交量都占到80%以上、高者甚至是95%，且基本上入住率都低于30%，而来自岛外的需求中，外地迁移入岛经商居民的投资需求、岛外过剩流动性资金投资需求以及跟随外地入岛开发商品牌进入的半生引导型购房需求占到主流。

基于当前房地产形势对于海南开发商而言，海南房地产营销无外乎两点：一个是低价格低品质促销，卖给改善环境人群；一个是高价格高品质促销，卖给享受生活、度假投资人群。

2012年房地产营销旺季的冷淡并非一时一刻，并非常规的淡忘季，或许要持续到10月、或许更久、要做好过冬的准备、同时要把握时机、提升产品品质，迎接2012年10月或2013年1月的营销高峰期。

（纯属个人观点，仅供参考）

孙 磊 2012年02月09日

第三篇：2022年海南房地产市场规划

2022年海南房地产市场规划

刚刚进入2021年，海南房地产就迎来诸多大事的发生，这些预示着2021年的海南房地产市场会有什么样的走向呢？可以从1月份的多个事件中细细体会。

推动空置房更好地进入租赁市场

海南房地产协会在三亚召开第五届年会第二次理事会，代表们在会上表示，依据海南省委召开的经济工作会议上的要求，在管理型房地产租赁类型的企业引进上进行重点探索，以达到最大化盘活现有的存量房地产，促进空置房全面进入租赁市场，推动海南的房地产行业进入更加健康和持续的发展状态。

实施严厉的市场整治

海南住房以及城乡建设厅的通报显示，将继续进行房地产的市场整治，对捂盘销售，捆绑销售，规避限购政策以及价位加价等进行重点的整治，将严厉处罚违法和违规的房企，房产中介和个人。

扩大新建建筑中的绿色建筑比例

海南省公布的《海南省绿色建筑创建行动实施方案》中指出，到2022年全省新建的建筑中，其中绿色建筑的面积比例要达到70%，具备相关条件的新建建筑，在原则上要全面使用装配方式进行改造。

推出引进人才的优惠政策

近日东方市出台的《引进急需紧缺人才管理办法》中说明，对于各企事业单位引进急缺的人才，可以享受到“十大”福利的优惠政策，包括优先可纳入编制，一次性拨付可观的安家费用，各种生活住房补贴等等福利。

第四篇：海南餐饮市场投资分析

海南餐饮市场投资前景

http:///

海南订餐第一平台，我们的订餐好秘书

海南的文化特征是兼收并蓄的移民文化和自具特色的岛屿文化。从大批海南人的下南洋，到建省时十万人才过海峡的移民大潮，再到被国际旅游岛建设吸引而来的各路英才……人员的往来，使得不同地区、不同国家的餐饮文化习俗，在这里交汇、交融：国内“闯海人”带来了中国各色菜系风味——川、湘、粤、鲁，东北菜、山西面食等；华侨从南洋带来了东南亚风味——咖喱、印度飞饼等；外企进驻海南带来了欧美快餐文化——最具代表性的莫过于肯德基和麦当劳；日韩潮流带来的美味料理——寿司、烤肉、泡菜……再加上海南本地别具一格的饮食文化，海南餐饮似乎已经涵盖了五湖四海的风味。

金龙路被称为海口市的“美食一条街”，这里汇聚了约30家中西各式餐馆：从体现中国各色菜系如代表湘菜的“毛家饭店”、主做川味的“大嘴鱼乡”，到港澳风味的“尖东云吞鱼蛋皇”，再到海南本地菜“东郊椰林”；从适合休闲小憩的“仙迹林”，到能一尝海鲜美味的“百盛南海渔港”；从来自韩国的料理店“汉江婷”，再到充满欧美浪漫风情的“普洛旺斯餐厅”……可以说，多元化与国际化的餐饮格局在这里已经基本形成。

其中，“汉江婷”是以经营正宗韩式烧烤、拌菜、炒菜及韩式主食的韩国料理店，也是海南多元化餐饮发展的一个典型，它已经在海南开了5家分店，海口3家，三亚2家。汉江婷集韩国文化与传统美食于一体，其浓郁经典的异国情调，独具韵味的韩式特色佳肴吸引了众多顾客前来品尝。在海南，像“汉江婷”一样发展良好的还有日本料理“一番回转寿司”等等，它们分布在海南的大街小巷，撑起了海南多元化与国际化餐饮格局的一角。打造“人在海南，吃遍全球”的餐饮格局，就是要想方设法让游客在海南既能吃到家乡的滋味，又能尝到世界的风味；既能满足特定选择，又能满足大众口味。“看起来，海南餐饮市场的品种较为丰富。但说到齐全和正宗，说到能满足世界各地游客的各种需求，还是有一定差距的。”王健生说。

目前，海南餐饮行业的形式比较单一，主要靠学习和引进外地的代表性美食以及加盟连锁店。由于形式的单一，内容上不足以称得上“品种齐全”，口味上不足以称得上“原汁原味”，更加谈不上独一无二的海南特色。

随着人们生活水平的提高，游客对吃更„讲究‟起来。慕„海南国际旅游岛‟之名而来的世界各地商务人士、高端旅游人士对餐饮自然有着更高的要求——他们不光要吃得饱、吃得惯，还要„吃‟特色、„吃‟环境、„吃‟服务，这些都要达到一定的标准。而在这方面，海南显然还不能与那些已经发展成熟的旅游度假地区相比。

6月8日，国家发改委正式批复了《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(以下简称《纲要》)。《纲要》指出，要“深度开发、挖掘海南的特色饮食文化，推进餐饮业连锁经营，大力培育海南餐饮品牌，保护、弘扬海南传统特色餐饮美食，引进国内外着名餐饮企业和餐饮品牌。在旅游城市和大型度假区建设美食街、酒吧茶艺风情街、不夜城等餐饮服务集聚区，鼓励发展特色主题餐厅、主题酒吧、咖啡厅和茶艺馆。

打造国际化的餐饮格局，整个餐饮业应该以移师深度开发、创新发展海南本地餐饮为主，以引进其它地区和国家的餐饮文化为辅，甚至可以考虑在海南饮食中加入国际化元素，树立起有海南特色的美食格局，打出自己的品牌。

首先，海南地处热带与亚热带地区，有着难以计数的多种动植物，原材料丰富，以及大量具养生功效的南药，这为发展、创新海南养生餐饮、将海南本地餐饮推向国际化打下了坚实的基础。其次，海南居住着汉族、黎族、苗族等不同的民族，每个民族都有着独特的饮食文化，如果能很好地挖掘发展，它们将成为海南国际化餐饮格局中最具特色的部分。

另外，应积极举办并参与国内外知名的美食节和餐饮博览会。

国内外的实践证明，有条件的旅游城市举办各种形式的美食节和餐饮博览会，可以大大提高城市餐饮业的知名度和美誉度。美食节和博览会的作用之一，就是集中展示该城市的饮食文化。当一个旅游城市举办一次大型的美食节，意味着短时间内就会有大量的游客和食品凝聚在这个城市，四面八方赶来参与美食节的客人就会亲身感受到这个城市的政治、经济、人文环境、旅游资源和源远流长的历史文化特别是饮食文化。美食节后，这些感受便会向四面八方传送，再加上媒体对美食节的宣传，美食节举办城市的美名会远播四方。

放眼国内外，举办各式各样的美食节已经不是什么新鲜话题，任何风味、食物、理由都可以作为主题而引发美食节。在英国伦敦一年一度的“咖喱美食节”上，来自各地的厨师一展绝技，各种用料考究、风味独特的咖喱菜肴让人垂涎三尺，每年都会吸引7万名以上的游客前来参观。并且，在2004年“咖喱美食节”上获奖的菜谱还被作为“官方咖喱美食”而成为伦敦申办2010年夏季奥运会材料的一部分。今年1月17日，为庆祝秘鲁首都利马建城475周年，利马市政府在市中心的阿拉梅达广场举办了为期两天的大型国际美食节。秘鲁外贸和旅游部长马丁。佩雷斯说，秘鲁将在全国范围内推广美食旅游，力争让每一位到访的外国游客都有机会了解首都利马及其它旅游城市最具代表性和历史最悠久的餐馆。美食节吸引了上万名国内外游客，突出了利马作为拉美美食之都的地位。

迄今为止，凡是在国内举办过美食节的旅游城市绝大部分都收到了令人满意的效果。比如青岛啤酒节、山西国际面食节等，都是其中的范例。杭州则从2000年开始，成功举办七届中国杭州美食节。美食节中有丰富多样的中华名小吃展销，还有印度、俄罗斯、土耳其、巴西、阿根廷、韩国、日本、朝鲜、澳洲等异国风味的小吃品种多达五、六十种，其中不少品种由上述国家的大厨亲手制作，不仅大大吸引了游客的眼球，还促进了国际餐饮文化的交流与合作。

通过参加各种形式的世界知名的美食展，可以达到宣传自身城市餐饮文化、推销自己的目的。台湾美食展自1989年创立至今，已成功举办了17届，成为了享誉海内外的成熟知名美食品牌展会。

海南近年来也不断开展各种美食节，如2009年由中国饭店协会和海南省商务厅于11月15日—18日在海口联合举办的“2009年中国(海南)旅游美食文化节”，今年6月13日在定安定城举办的首届海南定安端午美食文化节等等，这些美食节的举办，对吸引广大旅游、美食爱好者前来品尝特色美食、扩大城市的知名度和美誉度有着极佳的效果。但是客观来看，海南近些年所举办的这些美食节，其宣传效果还不尽如人意，其数量和质量都有待提高。

此外，海南餐饮业应该加强国际化环境的打造。经过今年以来的几次环境大整治，现在海南餐饮在硬件方面已经没有大的问题，而软件方面的建设则非常薄弱，政府应该给予有关方面的政策引导和扶持，构建完善的旅游系统迫在眉睫！

所谓硬件环境，就是餐饮业基础设施的建设，如酒店、饭馆，特别是餐饮一条街和美食集中区的建设。这些街区一般都代表了当地旅游城市餐饮业的精华，是餐饮国际化名片的展示。广州东都大世界美食街，是广州颇具规模、聚集世界美食品种最多、最具特色的一条集美食、商贸、培训、休闲、度假、健身、娱乐为一体的大型美食商业街。经过近10年的发展已逐渐成熟，吸引了来自法国、土耳其、印尼、日本、东南亚及国内各地区的各种特色风味的餐饮企业纷至沓来。各餐厅已形成环境舒适、口味地道、消费经济、一味一家的特点。其周边配套设施齐全，既有休闲健身之所，又得商住出行之便，被誉为“600米长廊吃遍中外美食，40家餐厅涵盖世界名菜”。海南与广州相比，除了由市场自发形成的金龙路“美食一条街”之外，海南仍没有由规划发展而成的“成熟、成规模、成产业链”并且汇聚各地美食文化的美食街或美食区。

目前，国内餐饮业的现状是比较重视硬件的建设，但忽视了软件的建设，在信息服务方面也相对比较落后，餐饮企业信息化服务意识也比较低，像“好米粒美食网”这样的专业餐饮服务平台也没有几家餐饮企业全面完善自家的信息。软件的建设涉及很多方面，而海南在酒店餐饮服务的提升方面可谓大有可为，海南应该充分利用酒店完善的硬件设施，开展

餐饮服务活动，如培养餐饮服务人员的服务素质与接待能力，包括现在问题比较突出的外语服务。归根结底，这些都需要政府在人才培养等各方面尽快出台相应的规划政策。

满足客人的个性化饮食需求，也应该是餐饮国际化的重要方面。餐饮饭店要在安全卫生的前提下，根据客人的宗教信仰、饮食习惯，提供相应的服务，满足客人的个性化要求。

好米粒美食网（）是海口订餐第一平台，汇集数千家餐厅上万种美食，是海口最领先最专业服务最好的餐饮美食顾问平台；让食客开心，助餐厅成长，更快更懂您是好米粒人坚定的服务宣言。订餐电话：0898-36688020

第五篇：2007年海南房地产市场报告+服装市场调研报告

2007年海南房地产市场报告+服装市场调研报告

2010-03-27 作者:admin 来源:网络 文字

文章标签：幼儿早教方法 服装市场调研报告

一、海南省房地产业发展环境分析㈠、整体经济发展情况㈡、城镇居民消费能力㈢、城镇居民住房水平㈣、宏观政策对房地产业的影响

二、海南省房地产业发展概况㈠、海南省房地产市场特点㈡、海南省房地产市场销售趋势㈢、海南省房地产市场市场调查报告范文总结价格走势

三、海南省商品房屋市场销售情况㈠、普通住房市场销售情况

现房市场销售情况

市场销售面积变化

&幼儿早教方法nbsp;市场价格变化

期房市场销售情况

市场销售面积变化

市场价格变化

&n新余统计信息网bsp;思明区幼儿早教中心 住房销售与空置情况比较

㈡、经济适用房市场销售情况

市场销售情况

市场价格变化

销售与空置情况比较

㈢、别墅及高档住宅市场情况

市场销农村市场调查报告范文售情况

市场价格变化

销售与空置情况比较

㈣、商务楼市场情况

市场销售情况

市场价格变化

销售与空置情况比较

四、海南省房地产市场需求情况㈠、房地产市场中的主要购买人群㈡、影响消费者购房的主要因素

新余房产信息网;地理位置

房屋价格

房屋质量

&nbs市场调查报告p;户型结构

五、海南省房地产业优势企业分析

企业介绍

企业投资的主要项目

企业竞争能力分析

企业开发的房屋类别

企业房屋价格状况

企业房屋销售状况

企财务分析报告范文业房屋空置状况

企业前景展望

六、海南省房地产市场预测㈠、市场销售总量预测㈡、市场价格预测报告价格：20000元

相关阅读：

地产江湖藏经阁（中国房地产资料下载中心）——2008年海南省文昌市调查报告+人...2008年海南省文昌市调查报告.doc详细介绍2008年海南省文昌市调查报告.doc下载注意事项

1、当文件格式为pdf或者doc大学生就业调查数据文档时，为避免直接将文件打开，请右键点击“点

云南市场调查报告范文_2005～2006中国房地产开发企业质量信用调查报告

2005～2006中国房地产开发企业质量信用调查报告暨中国房地产开发企业质量信用等级公告社会征求意见稿为准确反映我国房地产开发企业质量信用状况，中国产品质量协会200市场调研报告5～2006年国内外房地产开发市场的发展进行了分析，并对

隐忧论文：海南农村、农民问题调查报告%海南三亚房地产报告

4.统计信息失真。国有商业银行在一定程度上还存在财务会计和统计数据不调查报告的提纲怎么写准、信息透明度不高等问2010年汽车购置税题。除了银行业存山西人才市场招聘信息在上述种种问题外，证券、基金、保险、信托业等也存在许多隐忧，如证券

成都市温江区房地产市场调查报告!关于房地产调查报告

【文章摘要】成都市温江区温江区情况介绍

（一）、温江概况行政区划素有“金温江”之称的温江位于成都市西面，川西平原腹心，东距成都市中心16公房地产市场调查表里左右，南距双流机场21公里市场调查报告怎么写左右，幅员面积277平方公里，幼儿早教方...中国经济调查报告：2009中国房地产冰与火的考量$就业市场调查报告

字体大小:tT发表于2009-12-1219:49|||中国经济调查报告：2009中国房地产冰与火的考量徐州就业市场调查报告，,相关词条：，,2009年12月12日14:47来源：09就业市场调查报告中国广播网发表评论【字体：↑大↓小...