机场特产项目合作方案20130503

第一篇：机场特产项目合作方案20130503

战略合作 双赢发展

广西机场管理集团南宁机场候机楼 特产提货服务项目合作计划书

广 西 特 产 网

广西南宁桂特商贸有限公司

目录

第一部分：公司简介

第二部分：合作项目介绍

第三部分：市场分析

第四部分：合作方式

第五部分：愿景

第一部分：公司简介

广西特产网(www.xiexiebang.com）的成功经验，打造广西特色旅游商品“电子商务+机场提货”商业模式，为航空旅客提供便捷的机场提货服务，以“打造成航空旅客购物的优质平台”作为发展愿景，通过不断努力，实现广西特色旅游商品走向全国的战略蓝图。

广西特产网构筑了“轻松旅游、放心购物、机场提货”的旅游购物平台，为旅客提供特色旅游商品便捷的订购、机场提货的便利服务。旅客可以通过广西特产网网站 www.xiexiebang.com、400-0771-088 订购专线以及机场提货柜台等多个渠道，订购到2000多种广西特色商品，并享受实惠的价格和便捷的服务。旅客只需在临行前到机场广西特产网提货柜台凭单提货付款，就可以把当地的味道轻松带回家，免除了旅游购物的提拎的辛苦，轻松旅游!广西特产网“电子商务+机场提货”的商务模式：

1、通过专业的采购团队和严格的质量控制体系，保证商品的丰富种类和优良品质。

2、通过机场提货服务，让客户旅途更享轻松。

3、通过广西特产网网站 www.xiexiebang.com、400-0771-088 订购专线以及机场提货柜台形成立体的旅游购物平台，给旅客提供全方位的轻松购物体验。

为广大客户：

1、提供机场提货服务，免提免拎，享受轻松的旅游过程。

2、提供一站式的购物体验，包括品种齐全的广西特产和多渠道订货、支付、物流服务方式，节约客户的购物时间，提升旅游品质。

3、提供严格的品质把控，严选供货商和产品，由广西南宁桂特商贸有限公司和中华信用网联合提供诚信担保。

机场提货操作细节安排：

一、提货时间（1）、南宁机场广西特产网提货柜台的服务时间设定为08:00-22:00；（2）、订单提交成功后24个小时可以提货，提货时间建议设置在航班起飞前1～1.5小时。

（3）、仅接受5天内预约提货；根据预约的时间，订购的商品将保留至当日营业结束。

二、机场提货：（1）、网络及电话预订并支付，可享受广西特产网的所有优惠促销价；（2）、广西特产网机场提货柜台不接受预订，只接受现场提货；（3）、在预约提货时间到南宁机场候机楼广西特产网提货柜台进行提货；（4）、提货时认真检查，确认所提商品无误，食品类商品离柜后概不退换。

三、送货时间

货物如未在选定送货方式规定的最长送货时间内送达，可以选择以下方式处理：

（1）、可以进入广西特产网客服中心，在线查询订单状态；（2）、可以致电客服中心，告知订单号，我们将为您及时处理。

第三部分：市场分析

随着中国东盟自由贸易区的建立，以及中国东盟博览会的成功举办，2012年南宁机场旅客进出港人次达720万，并以每年新增超过100万旅客的速度继续飞跃发展，庞大的航空旅游消费市场也随之带来了丰富的商机。

广西特产网机场提货项目配合民航产业发展中的“旅游+航空”整体营销模式，延伸航空服务产业链，扩充特色旅游产品线，借鉴厦门国际航空港发展此类特色服务的成功经验，可完善广西航空旅客购物的服务平台，实现良好的经济效益。

特产商品作为一张地域特色名片，已经深入人心，成为探亲访友、商务旅游的重要交流方式之一。可观的航旅消费商品份额，高端优质的客户群体，引来众多商家竞逐。以每位商旅客户平均购买200元特产商品的销售预期，每年360万人单程的购买力即达7.2亿元，市场潜力非常巨大。

第四部分：合作方式

一、南宁机场候机楼设立广西特产网提货柜台及宣传招牌，市区至机场物流由广西机场集团承担，提货柜台不接受预订，仅提供提货服务功能，由广西特产网向广西机场集团按照货品价值支付一定比例的服务费。

二、南宁机场候机楼设立特产展销区，由广西特产网按照批发价格形式独家提供特产商品，对于现场购买支付的客户，可自行制定销售价，但不得低于广西特产网最低零售价。有偿提供客户的快递货运服务由该展销区由广西机场管理集团独立运营。

第五部分：愿景

我们相信，双方在相互合作、良好配合的基础上开发的机场提货综合服务方案一定能起到宣传广西，宣传南宁本土特产和地域文化的积极作用，让美丽广西更加深入人心，让古老又神秘的壮族文化种子播撒到世界的各个角落，同时还可以创造良好的经济效益和社会效益，预祝双方合作成功！

广西特产网投资发展部

2013年5月3日

第二篇：项目合作方案

项目合作方案

项目合作协议初步意项概况说明（前言）

一、双方简介

二、合作事宜：具体合作什么项目

1、合作项目名称

2、项目合作地点

3、双方规定负责人

三、合作模式

1、市场定位与分析（简介）

2、团队组建

3、市场效益分析（简介）

4、双方利益分配达到合作项目所要目的

四、合作基础（简介）

五、双方为推进项目落实的责任与义务

六、双方达成初步合作签字生效进入正式签约，合作项目启动

项目合作方案

甲方：保利—领袖山宏（甘肃）实业投资有限公司（简称甲方）

乙方：领袖山宏园林驾（驾驶员考试中心）（简称乙方）

甲、乙双方为填补保利—领袖山宏大项目配套环保园林景观式驾驶员培训及考试中心（驾校），充分利用甲、乙双方的互补优势，着力打造甘肃一流一站式园林驾校及考试中心，为政府分忧，解决驾驶员考试难压力，本着平等互惠互利双赢的原则，经双方友好协商，也顺应保利领袖山宏强大的品牌号召力，优势的地段价值，独特的园林化设计，同时也响应甲方之博大胸怀与社会各界人士展开合作的决策平台，为保利—领袖山宏项目发展打下迅速且坚定的基础，就合作达成如下意向，并共同遵守执行，为保利—领袖山宏项目建设添砖加瓦，增添项目亮点与宏观效益。

一、双方简介

甲方：保利集团、保利领袖山宏（甘肃实业投资公司）乙方：兰州 园林式国标驾驶员考试中心园林驾校企业。

二、合作事项

1、甲乙双方就保利—领袖山宏整体商业开发，整体规划储备土地110亩，在不破坏项目总体规划的基础上，论土地使用价投资建设为双赢目的，甲主充分利用项目配套，暂且项目开发五至六年不做计划用地的前提下，资源利用与乙方合作，允许乙方以园林驾校、驾驶员考试中心进入项目合作利用，并在甲方严格审查符合各项要求下合作进行。

2、合作合业部名称（准备资料，提供相应审核法律文本）

3、合作地点：兰州市安宁区保利—领袖山宏项目区域内，号。

4、负责人：甲方为保利领袖山宏（甘肃）实业投资公司法人及物业公司法人监督执行，乙方为领袖山宏驾驶员考试中心及园林驾校拟定法人肖克斌（身份证号：***03X）为负责人，总负责人权限职责后附件。

三、合作基础

1、乙方将甲方提供场地合法，严格规划仅限驾驶员考试中心及园林驾校，自筹资金投资建设，达到甲方合理配置资源绿化亮化为原则和效果。

2、甲方定平整储备土地110亩，达到乙方基础建设之要求及水电路，另已铺设达标公路长1.8公里，宽12米做为乙方驾驶员科目三考试（路考）车辆使用为条件。

3、乙方自主投资建设的场地硬化、绿化、教学楼、设施、设备、车辆投资额做为甲方无偿提供乙方使用的土地使用5至6年的土地使用金，乙方预算投资该项目2千万左右（乙方提供相应材料及附件）。

4、甲方在乙方使用该宗土地5-6年后，甲方有计划使用，乙方有条件享受在该宗地相邻土地，应做为合作诚意，甲方充分考虑乙方重复建设，重新投资之损失，理解与支持乙方项目，用方同意划拨储备土 相应地亩110亩供乙方投资建设使用，同样做为土地使用金费用，并满足相应配套条件，宗述上四项为合作基础，达到双赢之目的。若有考虑不周（应补充协商填写）。

四、合作模式与效益

1、以保利—领袖山宏项目开发储备土地资源、盘活资源引进合作项目，美化大环境完善配套项目，推进保昨—领袖山宏迅速增加人脉之目的为合作模式。

2、遵循市场规律定位，达到双赢互补发展。

3、有乙方组建营销团队，保利领袖山宏引导，指导起到传播宣传，让兰州人民体会到保利—领袖山宏向往的方便、快捷，配套项目服务周到的性价比最好楼盘。

4、市场定位，乙方得到甘肃省交通厅、省交警总队、市交警支队、兰州市公安局车辆管理所、兰州市城运处、安宁区政府及相关部门的大力支持与保利—领袖山宏合作项目成立驾驶员考试中心第二考场领袖山宏

驾校。

5、保利—领袖山宏持准的是安宁这块风水宝地有文化区之称，也是学府之地，乙方也一样更明白有保利集团—领袖山宏之大品牌，有优秀的管理高层团队支持，乙方有信心配合保利—领袖山宏尽快在此茁壮成长，为保利—领袖山宏增加亮点。

6、甲方提供平台双方为政府分忧，解决车管所长期积压考试学员之难题，经车管所相关数据显示，如果领袖山宏

驾驶员考试中心成立，迅速并有效分散兰州七里河、安宁区、西固区周边学府考生考试预约难的问题，每天来保利—领袖山宏

考试中心的学员将是1500名至2000名，加上园林驾校自生招收学员，皆时整个保利—领袖山宏项目将是一片车飞马龙，人潮涌动的热闹场面，这样合作模式的效益一定能达到保利—领袖山宏项目与乙方合作双赢之效益。

五、双方责任与义务

甲方：负责向乙方提供项目配套合作合法土地使用文件（土地规划、土地开发、授权书）现场三通（水、电、路）并提供要应物业支持，双方应对该项目提提供的相关文件材料的真实、完整、合法有效严格落实。

乙方：在甲乙双方签定正式合约时，本方案项目所涉及的双方合作的基础，合作的具体方式，内容执行等应双方正式签订合同，章程及协议为准，乙方向甲方提供工程设计施工，工程进度方案。

六、本项目方案一式两份，由双方代表签字盖章后生效，为正式合作项目协议的基础性法律文件。甲方：

乙方： 代表签字：

代表签字：

第三篇：项目合作方案

顾问工作计划书

项目合作方案._威格斯

针对贵司项目的实际情况，和贵司服务之要求，在我司的具体工作中，我们将着重围绕着如下两个方面展开研究：

第一阶段区域商业发展研究

作为北京内城超大规模的区域性商业开发项目，无论是从项目位置、开发体量、运行周期等客观条件进行考察，还是基于对项目运作所面临一系列新问题的预估。本案首先带有明显的“城市更新”性质，其次才是一个地产项目的运作，这就决定了本项目的整体开发思路应该有别于一般的房地产开发。其必须是一个由商业项目带动、由大到小、由宏观到微观，对城市更新影响和商业链条设计一一加以剖析，并逐次加以认识与细分的有机开发案。

本项目发展对于新街口未来的区域发展具有极大的辐射作用，同时项目发展前景在一定程度上又依赖于项目区域自身的发展潜力。因此，首先有必要就项目的区域发展状况，尤其是项目区域未来商业发展潜力进行详细研究。

针对项目区域的商业发展研究，我们将从城市地理学及经济学的角度，着重展开如下几个方面的研究：

一．区域发展研究

1．区域地段的过去与现状

区域地段的过去与现状分析，将包括区域在现有城市中的功能定位、人口的由来与迁移、经济状况、基础设施状况等。

 宏观地段分析

宏观地段指项目所在的整个西城区，分析目的在于通过把本项目地段放在北京市这个大的范围内进行研究，并结合地区投资环境分析认清本地区在宏观环境中所处的地位和作用以及未来发展趋势。

 中观地段分析

中观地段指本项目所在的新街口区域。我司将从区域概况、交通条件、配套设施等各个方面展开分析与研究，并对区域发展进行远景分析与预测。

 微观地段分析

微观地段指项目所在的地块区域。针对项目微观地段特征的研究，是挖掘形成项目自身特征及鲜明亮点的独有因素，并将是指导后期区域内不同地块差异化产品定位的基础。

2．未来在城市结构中的位置

项目区域自身的发展和变革、政府的政策倾斜、基础设施的建设、人口的迁徙、区域中的突发事件等，都会影响到项目区域未来在城市结构中的位置，从而决定项目区域地产市场的发展趋势。

就本项目而言，尤其要对项目区域的交通状况、环境状况改造，以及由此所带来此区域的市场变化加以分析。以项目区域未来城市结构的变迁动力为着眼点，基于动态发展的角度，来考察项目地段演变的特征，以充分挖掘项目开发潜力为目的，对产品进行动态定位。

3.区域商业物业发展前景分析

基于以上地段的分析，我们将站在城市发展的角度，对项目区域未来在北京城市发展中的位置进行分析与判断，尤其是对商业人流的发展与演变展开分析，从而对区

域商业发展的前景进行准确判断。

第二阶段市场分析与定位

一．区域商业市场分析

1．区域商业市场供应分析

区域商业市场状况，是由区域的过去与现状，以及区域未来在城市结构中的位置所决定的，这些在项目供应量、经营业态、租售价格、产品品质、投资特征、推广销售等方面都会有所体现。本项目属于老商业街的改造项目，因此其供应均来自于未来客户的潜在需求。其中，主要内容包括：

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 区域商业市场供应分析 区域商业市场业态状况 区域现有竞争项目分析 区域潜在竞争项目分析

2．区域商业市场需求分析

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 消费群体构成分析 消费群体特征分析 消费群体投资倾向 消费群体需求分析

3．区域商业市场空间分析

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 商业市场空间分析 商业市场容量分析 商业市场类型分析

4．分析结论

根据以上分析，结合市场前景及市场潜在之容量，就本项目开发之可行性提出结论性意见，如果市场可行，则继续进行下面的工作。

二．客户群定位

对于不同类型的商业物业，客户的投资动机是不同的，尤其是对于客户群构成相对复杂的大型商业项目更是如此。需要对目标客户群进行细分，根据各类客户在投资目的、需求倾向、投资模式、经营特征等方面的不同将其分解，并进行详细论述。

其中，主要内容包括：



 投资客户群定位 消费客户群定位

以上客户定位包含客户群类群论述、客户群购买行为分析，以及针对不同的客户群，所应该采取的市场定位与广告策略。

三．产品定位

上述客户群的多种需求动机将反映在产品偏好上，具体体现为商业模式、规划形式、功能形式、环境塑造、建筑外观风格等。产品定位就是客户需求与产品设计之间的推导过程。其中，主要内容包括：

1． 产品概念

结合项目地段、客户群定位，就商业布局、魅力设计、物业搭配、交通组织等方面提出建议。其中，重点就产品理念描述、商业模式、主要卖点等方面进行分析，并提出相关建议（包括临街商铺等的概念描述）。



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 商业物业总体定位 商业物业业态规划 商业核心动力设计

 商业集中与分散之规划设计

2． 价格定位建议

结合产品定位提出价格定位建议。

四．开发策略建议

结合项目开发可能性和建设单位的开发需要性，并结合建设单位项目具体运作的需要，顾问单位将具体地给出建设单位所需要的总体开发策略。总体开发策略将包括关于首发地块、不同物业类型的开发顺序、开发规模、开发节奏、产品定位以及价格策略，以及与之对应的不同阶段产品的开发建议、规划建议及推广建议。

其中，主要内容包括：

1、开发模式建议

2、开发程序建议

五．顾问工作时间与顾问费用

1．顾问工作时间

根据本项目实际情况，顾问单位完成以上顾问服务的正常工作时间为：

60个工作日（含周六、周日）。

2．顾问工作费用

根据本项目实际情况，上述顾问工作的服务报价为：40万人民币

总之，上述各项内容，可作为顾问单位提供相关顾问报告的主要内容，建设单位可以按照上述内容的详细条款，对照检查顾问单位提供的顾问报告是否符合合同的约定，以及建设单位的要求。

第四篇：项目合作方案

**********项目合作方案

甲方：

乙方：

第一章合作背景

第二章合作目标与优势

第三章合作方案

（1）合作方式

（2）企业形式与规模

（3）利益分配

（4）合同期限

************有限公司甲方代表（签章）

年月日************有限公司年月日乙方代表（签章）

第五篇：书画展项目合作方案

京韵国粹翰墨缘

全国百名将军·部长·名家书画展

项目合作方案

一、项目背景

在军界、政界和文化艺术界有关将军、部长和艺术家的关心下，以及社会各界朋友的支持下，中国人民解放军国防大学国防艺苑、中国国家京剧院、中国京剧文化交流促进会和吴东魁艺术馆等单位，将联合举办“京韵国粹翰墨缘——全国百名将军〃部长〃名家书画巡回展”大型公益活动。

二、项目宗旨

为弘扬国粹，普及中华传统戏曲文化，促进京剧和书画艺术的繁荣与发展。响应党的十八大确定的“文化强国”战略，积极投身“中国梦”的伟大实践。以实际行动迎接“第七届中国京剧艺术节”的到来。特举办此次书画巡展，旨在通过书画作品展示京剧与书画艺术在美学意趣方面的内在联系和无穷魅力，并通过丰富多彩的系列文化活动感召教育下一代，推动我国物质文明与精神文明的双丰收。

三、活动架构

主办单位：中国国家京剧院

协办单位：中国京剧文化交流促进会、吴东魁艺术馆等

承办单位：中国人民解放军国防大学国防艺苑

支持媒体：电视、报纸、杂志、网络等媒体

赞助单位：拟邀赞助企业等

四、活动组委会

拟由主办单位、承办单位和协办单位选派组员成立组委会，属临时机构。

五、活动形式及要求

1、活动形式

本次书画展活动面向全国征稿，选出的优秀作品将在全国巡展，并最终参加由国家文化部举办的2014年“第七届中国京剧艺术节”系列活动，届时将邀请部分将军、部长和名家代表以及企业家代表出席书画展开幕式、书画笔会和招待宴会（巡展具体时间和地点另行通知）。

2、作品要求

军界将军级以上首长；

政界部长级以上领导；

文化艺术界国家级协会有影响力的艺术家。

六、巡回展首站（北京）活动安排

1、书画展时间

2013年10月中下旬

2、书画展地点

吴东魁艺术馆（北京市东城区花市大街1号）

3、书画展议程

09:00嘉宾签到、入场

09:30书画展开幕式

10:00参观书画展

10:30京剧赏析讲座：《走进京剧，感受东方艺术之美》

主讲人：国家京剧院院长 宋官林

12:00宴请嘉宾（地点：湘鄂情酒楼）

14:00京剧专场演出（地点：梅兰芳大剧院）

具体时间和议程安排以请柬为准。

七、赞助回报

方案A：赞助费用50万

回报条款：

1、在本次活动全程对赞助企业进行全方位的宣传报道。

2、赞助企业可为本次活动独家冠名，企业代表为活动组委会副主任。

3、在活动开幕式上将安排赞助企业代表与相关首长、领导和艺术名家一起剪彩并合影留念。

4、将邀请相关首长、领导和名家给赞助企业题词。

5、展出结束后，将选出十幅将军、部长和名家的书画作品馈赠赞助企业留念。

6、本次活动全程所用的请柬、桌牌、姓名牌、胸牌等各种相关用具（指定专用用品除外）上将印上赞助企业的名称及LOGO。赞助企业宣传册将随活动礼品袋一同发放。

7、将在活动现场的主席台背景板标示上注明赞助企业名称，并为赞助企业提供广告牌位等形式为企业形像做特别宣传。

8、将在活动现场为赞助企业提供产品展示台位，展示台位上可悬挂广告横幅、竖立广告牌，并可发放产品宣传资料。

9、将为赞助企业与党政军领导人组织联谊活动。

10、本次活动结束后，第一时间向赞助企业提供相关的报纸、杂志或录像资料等宣传材料。

方案B：赞助费用30万

回报条款：

1、在本次活动全程对赞助企业进行全方位的宣传报道。

2、赞助企业将列为本次活动的赞助单位，企业代表为活动组委会委员。

3、在活动开幕式上将安排赞助企业代表与相关首长、领导和艺术名家合影留念。

4、将邀请相关首长、领导和名家给赞助企业题词。

5、展出结束后，将选出五幅将军、部长和名家的书画作品馈赠赞助企业留念。

6、在活动会场主席台背景板标示赞助企业名称，赞助企业宣传册将随礼品袋一同发放。

7、活动结束后，将由承办单位向赞助企业提供相关的报纸、杂志或录像资料等宣传材料。

方案C：赞助费用10万

回报条款：

1、在本次活动全程对赞助企业进行全方位的宣传报道。

2、赞助企业将列为本次活动的赞助单位，企业代表为活动组委会委员。

3、在活动开幕式上将安排赞助企业代表与相关首长、领导和艺术名家合影留念。

4、展出结束后，将选出两幅将军、部长和名家的书画作品馈赠赞助企业留念。

5、在活动会场主席台背景板标示赞助企业名称，赞助企业宣传册将随礼品袋一同发放。

6、活动结束后，将由承办单位向赞助企业提供相关的报纸、杂志或录像资料等宣传材料。

京韵国粹翰墨缘

全国名家书画展组委会

二〇一三年六月十日