2015上海房产政策

第一篇：2015上海房产政策

南京装修http://nj.oceano.com.cn

这几年房地产的发展十分迅速，房价相对来说，涨的也是相当之快。为了抑制住这个势头，国家也陆续出台了很多的房产的相关政策，特别是在上海，本期小编就来跟你了解下在房产上上海做出了哪些相关政策，希望可以帮助到您。

1.首先是加强了土地的监管，不让房地产拖着空的工地不干活。督促开发企业严格按照

南京装修http://nj.oceano.com.cn

出让合同约定时间开工建设，加快已开工地块建设速度，尽快形成有效供应。对未按时开竣工、闲置、故意囤地等违规行为，一律采取收取违约金、征收闲置费、收回土地、限制参与市场竞买等处罚措施，并纳入房地产企业信用系统和土地市场诚信系统。达到商品住房销售条件未申报销售的，房产、建设、国土、物价部门加强督促，经督促仍未申报销售的，房产、物价部门在一年内不受理其销售申请，销售备案价格不予上涨，建设、国土部门将其行为纳入不良信用记录，在房屋销售前不得参与土地公开出让市场竞买。

2.在上海购房的农户都可以得到补助。为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

3.户籍轨制更始。截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心

南京装修http://nj.oceano.com.cn 向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

4.严查房地产的违法违规行为。由市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地，以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。同时，对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光，并纳入企业信用档案，由相关部门实施联合惩戒。

5.切实加强组织领导。建立本市加强房地产市场监管工作联席会议制度，由市住房城乡建设委牵头，市发展改革委、市规划和国土资源管理委员会、市地税局、市工商局、市金融局、市政府新闻办、市网信办、人民银行营业管理部、北京银监局等单位参加，负责指导、协调推进全市房地产市场监管工作，加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，及时完善相关监管措施。联席会议办公室设在市住房城乡建设委。

在这些政策的支持下，上海的房产的产业发展比其他地方的相对来说都要好很多，所以很多的城市也都纷纷效仿。如果想要知道更多的相关内容，欢迎继续关注欧神诺官网，最后谢谢您的收看！（2015上海房产政策）

第二篇：2015上海房产政策

成都装修cd.oceano.com.cn 2015上海房产政策

上海市市长在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上表示，2015上海房产政策保持不变，对居住证转常住户口继续实行有条件管理。下文就是关于外地人在2015上海房产政策。

成都装修cd.oceano.com.cn

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购１套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有１套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供２年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。外地人上海买房条件有哪些？

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在上海本地无房；

3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；

说明：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳

成都装修cd.oceano.com.cn 证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

以上就是小编为大家整理的关于2015上海房产政策的一些详细内容，希望大家可以更加深刻的了解到这些政策与我们自身的关系。

第三篇：2014年上海房产政策

成都装修cd.oceano.com.cn 2014年上海房产政策

上海作为中国的超级城市之一，它的房产市场自然而然也是牵动着很多人的心的。了解2014年上海房产政策有利于我们更加直接的只会市场的变动。小编也特意为大家总结了一些2014年上海房产政策的资料，希望通过2014年上海房产政策的这些资料，大家可以更加了

解上海的房产市场。

成都装修cd.oceano.com.cn

地的户口能够买上海房子吗? 对不是本市户籍居民家庭购房的,需要我们提供一年以上(13 个月)纳税或者社会保险缴纳的证明,才可以购房!不过要缴纳一定的房产税。

外地人上海买房的条件,对于在上海市工作生活的非本市居民的基本的居住需求,给予优惠。

一、对符合国家和本市的有关规定引进的高层次的人才、重点产业的紧缺急需人才,持有本市居住证的并在本市工作生活的,其在本市新购的且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

二、对持有本市的居住证已经满三年并在本市来工作生活的购房人,其在本市已经新购且属于家庭唯一的住房,暂免进行征收房产税;持有本市居住证的但不满三年的购房人,其上述住房先按规定进行征收房产税,待持有本市居住证的满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予以退还。外地户口上海购房条件

对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:

一、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

成都装修cd.oceano.com.cn

二、该家庭在沪无房;

三、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

以上便是小编为大家整理出来的关于上海房产市场的一些资料，希望这些资料可以帮助到真正需要这些的业主们。

第四篇：上海房产政策11月28

成都装修cd.oceano.com.cn 上海房产政策11月28 关于上海房产政策11月28号的一些变化，小编了解了一些详情。从上海房产政策11月28的变化来看，这些消息对于我们来说还是很密切的。下面就让小编来为大家整理一下关于上海房产政策11月28的一些消息。

成都装修cd.oceano.com.cn

买房vs户口 本地人：

购房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制。

1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套；

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。外地人：满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。

成都装修cd.oceano.com.cn 买房vs社保

上海本地人购房对社保没有要求。外地人在上海买房，要满足3个条件：

1、购房者应为已婚人士；

2、购房者在上海无房；

3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

以上就是小编为大家整理的关于上海房产政策11月28的一些比较重要的信息，希望大家能够好好了解这些信息，毕竟归根到底都会影响到业主们的切身利益。

第五篇：2015年上海房产政策

成都装修cd.oceano.com.cn 2015年上海房产政策

上海作为中国的超级城市之一，它的房产市场自然而然也是牵动着很多人的心的。了解2015年上海房产政策有利于我们更加直接的只会市场的变动。小编也特意为大家总结了一些2015年上海房产政策的资料，希望通过2015年上海房产政策的这些资料，大家可以更加了

解上海的房产市场。

成都装修cd.oceano.com.cn

上海户籍买房政策

问一：2015上海户籍在上海买房的条件

上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房也并没有那么容易。① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。问二：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买？ 主要分为以下几种情况：

①（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）； ②（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购套。（前提：

成都装修cd.oceano.com.cn 跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；

③（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。④ 夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

备注：2011年1月28日（限购政策出台）之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

通过以上的了解，相信大家对于上海的房产政策已经有所了解了。也希望大家能够深入学习。如有疑惑，也可登录我们的官网咨询。