园区城管管理细则22

第一篇：园区城管管理细则22

园区城管长效管理实施细则

为切实加强园区城市管理，提高园区城市综合管理水平，建设文明整洁优美的现代化城市，根据《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市绿化管理条例》等有关法律、法规的规定，结合园区实际，制定本实施细则办法。

一、指导思想：以党的十七届四中全会精神为指导，深入贯彻‚三个代表‛重要思想和科学发展观，认真学习、宣传、执行《中华人民共和国城乡规划法》以及《城市市容和环境卫生管理条例》，紧紧围绕全市‚两城‛建设、‚三创‛工作和园区发展的总体目标，进一步更新管理和执法观念，创新管理举措，通过城市长效管理，实现社会效益、环境效益、经济效益的统一。努力创造和维护整洁、优美、有序和文明的市容环境，为园区又好又快发展营造良好的环境。

二、总体目标：按照‚省内先进、市内一流‛的要求，不断完善管理机制，使城市管理工作走上有序、健康、可持续发展的常态化、长期化、长效化管理轨道；进一步明确责任，理顺关系，创新机制，增加投入，促进城市管理制度化、规范化、法制化，使城市管理经得起严检细查，做到大街小巷一个样、白天晚上一个样、检查不检查一个样，为广大群众和来客营造一个优美、舒适的环境。

三、组织领导

成立园区城市管理委员会： 主任：XXX 副主任：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（常务）、成员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、成立园区城市管理委员会办公室，由XXX同志担任办公室主任，负责组织、协调、督查园区日常城市管理工作。

四、工作目标

（一）市容管理实现网格化

1、对园区大道沿线的市容、市政、环卫、交通划分区域、划分路段，划分人员实行网格化模式捆绑管理。

2、建立园区、镇、村、组四级网络联动的城管机制，完善市容、市政、环卫的考核体系，特别要加强园区范围内企业、驻区单位和村组的卫生监督考核体系，确保市容秩序和环境卫生工作有新突破。园区各企业，单位、到村组都要设一个城管专干或爱卫专干，并列出专项考核经费进行考核，进一步调动各方面的积极性，形成齐抓共管的合力。

3、聘请文明劝导员（小红帽），对重点路段进行文明监督和劝导。

4、加大对农贸市场的综合整治，由镇政府牵头成立市场物业管理公司，形成有序的经营氛围。

5、成立园区交警中队，加强对园区道路上乱停乱放的车辆进行整治，通过集中整治活动，逐渐建立长效管理机制。

（二）环卫工作实现精细化

1、改变环卫作业方式，强化清洗手段，主次干道坚持一天一清洗，背街小巷三天一清洗，一月一大洗，特殊情况，随时清洗。增加作业车辆，严格遵循清扫、清洗、保洁的程序，按照先洗车行道中间、再洗车行道两边、然后洗人行道的程序，坚持‚大水慢冲、清洗见本色‛标准，确保机扫作业率达80%，道路清洁度达95%。

2、人行道及配套设施要保持干净，夜间清洗不到位的，白天要进行补洗。果皮箱要每天‚两清掏、两清洗‛，保持美观整洁。主次干道一天一清洗，背街小巷三天一清洗，坚持‚大水慢洗、清洗见本色‛标准；

3、提高垃圾收集清运效果，实行上门收集办法，做到“不出门”、“不落地”。

4、白露塘镇政府要在各村组建立环境卫生管理制度，完善环卫设施，有专人负责每日清扫，做到路面平整、无坑洼、无积水、无泥土裸露、无乱排污水、无乱倒垃圾、无乱堆饲料。

5、增加保洁人员、提高园区环卫工人工资待遇，调整环卫工人年龄结构。

6、园区范围内所有生活垃圾生产垃圾必须实行统一收集集中处置。

（三）渣土管理实行管控化

1、制定渣土地材封闭运输整治工作方案，明确各相关工作职责，抓好方案的考核落实。

2、园区所有工地建设业主必须签订门前三包责任书，要收取保证金，落实责任制度，严格进行督查考核。

认真督促各工地建立冲洗平台和对进出口路面的硬化。

3、支持渣土运输公司代运作，完善建筑渣土管理制度，做好渣土运输申报，审批工作，所有工地在开工前必须到城管办办好手续，做到长效监管。

4、全力支持交警、治超、质监等部门对园区范围内的渣土清运车辆实行定期检验，展开集中整治，实行六个‘不准运’，无登记备案公司的车辆不准运、无车辆行驶证不准运、无车辆驾驶证不准运、无车辆强制保险不准运、无车辆营运证不准运，规范和稳定渣土运输市场；

（四）市政设施实现专业化。

1、全面接管园区市政设施，接收园区路灯、下水道等市政设施的档案，建立健全市政设施档案做到管理有章可循；

2、引进专业公司，对绿化养护、路灯、下水道进行定期定人维护；

3、确保路灯夜景亮化，道路平整，无积水，下水道畅通，雨污水井盖完好。

（五）查违控违实行重锤打击。

1、坚持铁锤巡查制度, 铁锤整治违法建设行为。对各类违法建设不姑息、不迁就、不讲情面、不留后患，发现一处查处一处，对正在继续抢建、强建的违法建筑坚决做

到发现一处、禁止一处、推倒一处。把各类违法占地、违法建设行为消灭在萌芽状态。

2、在重点基础设施项目建设范围内的违法建筑，按‚重点基础设施项目推进到哪里、拆除到那里‛的原则，采取自行拆除和强制执行的办法，予以拆除。

3、落实经鉴定的危房户或是无房户，每月租房补贴。对带头违建的党员、干部和查违控违不作为的干部给予党纪政纪处理

（六）市容市貌实行常态化管理

1、落实‚门前三包‛责任制。各单位和铺面签订责任状，强化‚门前三包‛的监督和管理，对不落实‚门前三包‛责任制的进行查处。

2、强化占道经营、流动商贩的整治。采取疏堵相结合的方法。‚疏‛即是按照‚不扰民、不污染环境、不影响交通‛的原则，在有条件的区域和路段设立疏导点，规范和疏导小街小巷经营行为，并设立‚市民监督牌‛，公示疏导点的范围、性质、营业时限、卫生责任、文明规定及管理人和监督人的姓名、电话，将经营资格与卫生标准打捆管理，对卫生不达标者依法予以查处；‚堵‛即是坚决取缔占道经营行为和加强对流动商贩的管理。

（七）绩效考核制度化

成立园区城市管理工作绩效考核办，加大对园区城市管理绩效考核力度，改进考核方法，完善考核制度，提高绩效考核的效果，以考核促工作。城市管理 工作列入年终对各级各部门目标管理考核，作为各部门绩效考核及干部升降、人事调整的重要依据，纪检监察部门对在城市管理过程中出现的不作为、乱作为或是腐败行为进行严肃处理。

第二篇：园区管理规定

园区管理规定

（执行）第一章 总则

第一条 为规范园区管理的发展，规范工业园区管理行为，提高园区服务质量和水平，塑造管理有序、服务周到、优质整洁的园区形象。提供现代化企业发展的生产，生活环境，提升园区档次。按照服从发展与科学管理并重的原则，促进工业经济健康、快速、可持续发展，特制定本规定。

第二条 公司以《工业园区管理暂行办法》为规范标准，结合本园区实际情况，由 园区服务中心为本制度实施的主要部门。凡在园区内的企业及个人均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。

第二章、园区环境与卫生管理

第一条 企业和个人有维护环境卫生和环卫设施，尊重环卫作业人员的劳动，服从监督管理的义务；不得阻挠和妨碍环境卫生工作人员执行公务和作业人员的正常作业。

第二条 园区内设置垃圾转运点，用于存放园区内各企业生活及生产垃圾，由园区负责统一清运，禁止在规定之外其他地方随意乱泼乱倒生产垃圾及生活垃圾。

第三条 每一名员工都用义务维护公共区域内的环境卫生、爱惜园区内花草树木。所有员工不得破坏公共区域内卫生、不得践踏草坪，破坏绿化。

第四条 严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱张贴，若需悬挂条幅或张贴海报，须提交申请，并在使用后及时收回，并清除痕迹。

第五条 严禁在公共区域（办公区、宿舍楼）内肆意喧哗、打闹和制造噪音。第六条 对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员，每名员工都有义务进行劝阻和检举，查证后将对责任人进行严肃处理。

第七条 园区内各企业必须爱护公共环境设施，不准毁坏、搬动、拆除。第八条 园区内不准随地扔烟头，必须掐灭扔进指定地点，不准乱扔果皮纸宵。

第九条 园区每周除蚊一次。

第三章、水电管理

第一条 电费的价格1.5元/度标准收取。

第二条 每月15日前核对水电用量数据，并于20日前必须按时缴纳上个水电费。

第三条 对逾期不付水电款的，每月收取5%滞纳金。

第四条 对超过1个月仍不支付水电费的,将采取断水停电措施。

第四章、园区餐饮管理

第一条 凡在食堂就餐的员工，各企业入职前必须进行体检，往后每年各企业至少对每一名员工体检一次。就餐时间如下：

早餐 8:00到9:00 晚班午餐：11:30到12:00 早班午餐：12:00到12:30 晚班晚餐：17:30到18:00 早班晚餐：18:00到18:30 第二条 为保证园区食堂用餐卫生安全，每一名在食堂用餐人员应无肝炎、肺结核及其他重大疾病等传染病，严禁身体健康状况不宜者在集体食堂用餐。

第三条 自觉维护餐厅的就餐秩序，按照先后次序排队取餐。取餐时也要注意保持秩序，做到耐心等待和相互礼让；用餐时要注意保持安静，需要更换座位或起身走动时注意不要影响他人用餐；用餐结束后，应将残羹倒入垃圾桶内，同时将餐具放到指定位置。

第四条 员工用餐必须按序排队，保持安静，不可大声喧哗影响他人用餐。第五条 树立文明就餐意识，建立爱惜粮食，食尽其量，拒绝浪费的用餐理念，就餐时坚持少取勤取，适量而食，坚决杜绝浪费粮食的不良现象出现。未经许可，不得在员工餐厅饮酒。

第六条 对食堂的饭菜质量和食堂工作人员的服务态度有意见者，可向公司协商解决和完善，不得因此和食堂工作人员发生矛盾而争吵、打架。如有违反以上规定者，有权给予相应处罚。

第七条 就餐人员应自觉维护公共卫生，保持餐厅干净整洁，不得将餐后剩余的碎骨残渣随意弃置在餐桌上。同时，也不得随地乱扔餐巾纸、剩菜等杂物。

第八条 严格遵守就餐时间，不得提前或滞后用餐，保证在规定时间段就餐完毕，超过规定时间，厨房不再提供用餐，避免提早进入食堂或占用办公时间用餐等不遵守时间秩序的情况出现。

第九条 倡导文明就餐举止，在取餐时，要对餐厅工作人员表示谢意；用餐后，要尽量做到“三无”（无喧哗、无浪费、无杂物）。

第十条 每月15日结算上月的用餐情况，根据消费机统计用餐数据，计算出各公司实际餐费，交各公司核对；当月15至18日结清上个月的餐款，并给当月申请的餐卡进行充值。

第十一条 餐卡如有丢失，填写《餐卡挂失申请单》，经所在公司签字盖章后到园区服务中心办理，并交押金10元。各公司人员离职，应将餐卡交到园区服务中心注销；如未交还园区服务中心的，该卡所产生的消费，仍由本公司承担。

第十二条 当遇到停电或卡故障等不能刷卡时，采用凭厂牌临时登记的方式就餐，并将登记名单与相关公司核对后计算餐费。

第十三条 禁止打饭上办公区吃饭，违者罚款50元一次。

第五章、生产安全管理

第一条 认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，执行国家有关安全生产法律、法规，落实安全生产各项措施，防范重特大安全事故的发生。

第二条 定期开展园区生产安全检查，对生产设施安全管理，用电安全管理，易燃易爆的物品、粉尘、气体等安全管理，要有保养记录、有防护设施，有安全标志。

第三条 每季度至少召开一次安全生产工作会议，研究和本企业生产过程中安全生产方面出现的新情况、新问题，并指导、督促相关措施的落实。

第四条 组织制订并实施本企业安全应急预案、安全管理规定、安全技术操作规程和安全技术措施。

第五条 组织对新入厂员工进行安全教育和班组安全教育，对职工进行经常性的安全意识、安全知识和安全技术教育，开展岗位技术练兵，定期组织安全技术考核和应急预案演练，组织并参加班组安全活动。

第六条 对本企业发生的事故要坚持“四不放过”的原则，及时报告和处理，负责保护事故现场，防止事态扩大。

第七条 在生产过程中发现不安全因素、险情及事故时，应果断正确处理，立即报告主管领导，并通知有关职能部门，防止事态扩大。

第八条 贯彻执行工艺操作纪律和操作规程，杜绝或减少非计划停工和跑、冒、串事故，实现安、稳、长、满、优生产。

第九条 负责本企业生产工艺中的安全技术工作，确保工艺技术安全可靠。企业技术员要严格按设计施工，落实设计中各项生产安全技术措施，确保施工安全。

第十条 负责班组基层建设、基础管理，提高班组管理水平。保持生产作业现场整齐、清洁，实现清洁文明生产。

第十一条 凡从事特殊工种作业的人员，应按国家有关要求进行专业性安全技术培训，经考试合格，取得特种作业操作证后方可上岗，并定期参加复审。

第十二条 在新工艺、新技术、新装置、新产品投产前，主管部门应组织编制新的安全技术操作规程，并进行专门培训。有关人员经考试合格，方可上岗操作。

第六章、出入园区管理

第一条 进入园区员工必须佩戴工作证。否则，保安有权不让进入园区。第二条 外来人员进入园区，须在门卫保安室进行登记，经允许后才能进入园区。

第三条 在工作时间，园区内各企业的人员外出，要有本企业相关人员签发的《员工外出放行条》，方能放行。

第四条 员工入园上班，不准穿背心、不准光着膀子、不准穿三角裤、不准穿拖鞋。

第五条 员工应对工作服装应勤洗、勤烫，保持服装整洁、笔挺。第六条 车辆进入园区，要经门卫室同意，并进行登记，且必须按规定路线行驶，在指定地点停车。对超高、超重、超长的车辆不能进入园区；若入园车辆损坏园区设施的，要进行赔偿或恢复原状。

第七条 进出园区车辆实行限速管理，园区内禁止鸣笛。

第八条 无牌、无证、非法车辆严禁进入园区，值班人员有责任对进入园区 的此类车辆做报警处理。

第九条 严禁任何人在公共道路和停车区域进行有碍交通或危害停放车辆安全的活动。

第十条 对违规行车和停放的车辆，安保人员有权采取包括警告、拖车等措施，由此造成的损失由责任人负责。

第十一条 车辆出园区要出示《车辆放行条》，并进行检查核实后，方能放行。

第十二条 所有要搬离园区的物品，必须由使用部门出具放行凭证，并由所在部门主管以上签字，经值班人员核对物品名称及数量后方可放行。

第十三条 安保人员每日定时、定点进行巡查，发现安全隐患及时排除。对防盗意识淡薄，心存侥幸心理的人员，将给予批评教育。对于屡教不改、麻痹大意造成严重安全隐患甚至被盗案件的，将给予责任人追究责任。

第十四条 下班时门窗必须关闭，各部门安排指定相关人员负责下班后门窗的关闭。

第七章、消防设施管理

第一条 园区内各栋厂房的消防设施和消防水，坚决不能用于工业与生活用水；一经发现1000元/次。

第二条 禁止在非指定区域内存放易燃、易爆危险品。

第三条 严禁任何人在非指定地点使用明火，在使用明火作业时，应远离易燃易爆危险品，在现场应配备灭火器，并做好足够的安全措施。

第四条 严禁在各处违规使用大功率用电器，如需使用，在使用期应仔细检查线路状况和设备，确保线路接地良好、无漏电、无短路，并远离易燃易爆危险品。

第五条 相关人员对园区内重点消防区域及消防设施，各责任人需定期定点巡查，及时发现和排除火灾隐患。确保消防设施正常工作，以备不时之需。

第六条 对违反规定，存在安全隐患不及时整改，危害消防安全的部门、组和个人。安技组将勒令其整改，并对当事责任人，严肃处理。

第七条 认真做好园区消防设施的养护工作，定期进行检查和保养，确保消防设施处于良好的状态。

第八章、建筑物、设备设施运行与维护

第一条 根据《建设工程质量管理条例》的要求，制定各类建筑物及设备的运行维护档案和作业规范，做好建筑物和设施设备的维保工作。

第二条 定期巡查建筑物公共部位的安全状况，配合有关部门进行建筑物的安全检查。

第三条 制定供配电系统的运行维护作业规范和程序，保持园区配电设备运行正常。

第四条 编制维保、检查计划对配电设备、设施进行检修、维护和检测。第五条 园区的建筑物、构筑物未经批准，不准破墙、搭设棚房，必须保持完好、整洁。

第六条 在质保期内，工程部仅对由于施工原因引起的故障进行维修，如因人为因素或使用操作不当出现的质量问题，公司概不负责。

第七条 工程部在处理各种故障时如需各方给予配合时，请各企业大力支持和积极配合。

第九章、附言

第一条 以上各条请各企业及个人严格执行，如有违反以上各项规定者,园区服务中心皆有权予以纠正，并视情况严重处以以下：

<一> 口头或书面通报批评； <二> 不同程度的经济罚款； <三> 移交司法机关进行处理；

第二条 园区服务中心可根据实际情况在不同时期对本规定做适当修改或补充。

第三条 本规定自二零一六年七月一日开始实施。第四条 本规定园区服务中心拥有最终解释权。

微来购科技园区 2016年7月1日

第三篇：园区管理公约

皇宋大观文化园管理公约

为加强皇宋大观文化园（以下简称本物业）的管理，维护全体商户的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、商户权利和义务

（一）权利

1、依法享有使用其租凭的商铺的各项法定权利。

2、在不破坏、不影响物业建筑结构及外貌，以及不影响、不损坏公用设备和设施的前提下，并经管理公司确认，可对其名下铺位进行装修。

3、依法合理使用物业的公共场所的权利。

4、有权就物业的有关事项向管理部门咨询。

5、有权对管理部门的工作提出建设性意见和批评。

（二）义务

1、必须按照合同约定经营范围进行经营，商户必须严格履行该义务，以免扰乱物业整体规划及功能分布。

2、商户不得随意转让商铺。

3、按规定缴交物业管理费及其它费用。

4、自觉维护公共场所的整洁、美观及公共设施的完整。

5、商户如需进行室内装修时，必须遵守园区装修管理规定。

6、商户负责保管、维护所拥有铺位的设备、设施，如天花板、地面等，如有损坏需及时维修。

7、商户须遵守管理部门开歇业管理规定，不得早开、早收或迟开、迟收、甚至无故不开业。

8、本物业范围内，不得有下列行为：

① 擅自改变公共设备、设施的结构、外观、用途、功能等。

② 私自占用或损坏通道、道路、停车场、楼梯等共用部分设施。

③ 以任何理由拒绝使用中央空调和拒付空调费。

④ 对内外进行违章凿、拆、搭、建。

⑤ 擅自损坏、拆除、改造供电、通讯、排污、消防等共用设施。

⑥ 不按规定堆放物品、丢弃垃圾。

⑦ 存放易燃、易爆、有毒、有放射等危险物品。

⑧ 违章占用公共场地、损坏公用设施。

⑨ 影响市容观瞻或文化园形象的乱搭、乱贴、乱挂、乱放、随意设立广告宣传品等。

⑩ 利用商铺进行超出经营范围外的商业行为。

⑾ 法律、法规及政策规定禁止的其它行为。

⑿ 商铺内使用明火及大功率电器。

（三）违章责任

1、违反本公约义务条款中各项规定，管理部门有权处理，并要求商户限期整改。

逾期不整改的，管理部门有权采取强制性措施，包括警告、扣罚、停电和停业整顿。对公共利益造成损失的，管理部门有权要求责任人承担责任和赔偿。

2、商户不按规定缴交物业管理费用及其他费用，按《租赁合同》的约定办理。

二、管理部门权利和责任

1、一般事项

① 管理部门享有各项管理权力，同时履行本公约中其应遵守及履行的责任及义务。

② 管理部门将被视为全部商户之代理人，而非个别代理，代表全体商户的利益开展各项服务与管理（包括对外宣传推广）。

2、管理部门的权利及责任

① 管理者有权对商户进行有效的管理和维护，并为此负责包括以下但不限于各项：

A、检查、视察权，必要时包括所有租赁范围的内部。

B、每一个商户应严格按照装修管理规定，进行本铺位的装修。管理者有权在装修期间进入商铺进行检查、指导。C、制定必要的规章制度，共同遵守。D、处理各项投诉协调各商户的纠纷。

E、按规定收取各项物业管理费用和代收水、电费等费用。F、负责保安工作，维护正常秩序。G、消除及拆去任何防碍环境美观的违章搭建，占用公共地方及公共服务设施的，并向负责人征收因此发生的费用。H、其他需管理部门处理的事项。

② 管理公共地方及公共设施。A、保养维护公共地方和公共设施。B、保持环境清洁、卫生和环境的美化。

C、确保供水、供电、中央空调、通讯、电梯、消防等正常工作及设备的良好性能。

D、做好环境管理。以维持车辆停放、保管、货物装卸的良好秩序。E、统一安排公共地方的宣伟广告申请及制作。

3、管理者在下列情况下所造成的服务中断，无须对商户及使用者负责。A、因各项设备、设施、装置必要之保养或消防测试、用电安全检查等原因。B、火灾、水灾等不可抗拒的自然灾害所造成的损失。C、外界（市电、市自来水）所造成的停水、停电。

D、管理部门无法控制的，使其无法履行管理和维护职责的其他原因。

三、园区道德行为公约

1、自觉遵守中华人民共和国法律、法规及《市民行为道德规范》，做守法商人；若有违法违规行为，当事人承担相关的法律及经济责任，管理方不承担连带责任。

2、各商户之间要和睦相处、互相关心、互相尊重，自觉维护公共秩序。

3、爱护消防、照明及各种公用设施和设备。

4、爱护园区内的绿化和植物，不准采摘和损坏。

5、注意公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑和烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，不往门窗外丢杂物和倒水。

6、公共场地不准私自占有，堆放杂物。

7、严禁将垃圾、饭盒和茶渣等倒入厕所及渠道内，确保各种渠道畅通。

8、不准在场区内搞迷信活动，严禁赌博、销售违禁品。

四、园区经营和办公秩序管理规定

1、商户必须遵守开歇业管理规定，在营业时间统一进行经营活动。

2、未经批准，晚上停业后未离开商铺者，经劝谕无效，由园区保安实行全封闭管理。

3、未经批准，在非营业时间严禁出入商铺，触犯法律者，由公安机关依法追究刑事责任。

4、商户在经营场所内不得大声开音响、喧哗、吵闹、追逐，经劝告不听者，保安人员将会采取适当的方式进行制止。

5、商户在本商铺范围以外的公共地方摆放物品妨碍通行，经劝告不听者，管理部门会将物品搬到临时仓库，商户须付搬运和仓储费用。

6、严禁携带猫、狗、家禽等进入经营场所。

7、商户应守法经营，不得强买强卖，不得人为制造抢购假象蒙骗顾客，不得出售假冒伪劣产品，违者将接受工商管理部门的处罚，情节严重者停业整顿。

8、商户不准在铺位内设置“货物出门，恕不退换”等违反《消费者权益保护法》的文字或张贴不文明宣传品，违者将会被处罚。

9、文明经商，礼貌待客。不准污辱、谩骂、殴打、刁难顾客，违者将受到工商、公安部门的处理，情节严重者停业整顿。

10、凡进出园区的一切车辆必须听从保安及管理人员的指挥，并按指定场所停放、保管。

11、清场后，不要在铺位、办公室内存放及保管现金、金银手饰、有价证券等贵重物品，违者如有丢失，责任自负。

12、打架斗殴、无理取闹人员，管理部门将报公安机关处理（肇事者将会被公安部门处罚）。

五、园区开歇业管理规定

（一）、开歇业时间

平日：9:00——21:00 节假日：9:00——21:00

具体开歇业执行时间以通知为准。

（二）、管理规定

1、经营商户必须在规定时间内准时开门营业和停止营业。

2、营业过程中，商户人员必须遵守园区管理规定和所售产品质量标准，做到对待客人热情周到、满意服务，提升园区和商铺形象。

3、禁止商户带宠物等禁止物品进入园区内影响正常经营。

4、歇业后，各商铺必须将铺位内水电或门窗关闭，避免造成灾害。

5、歇业后，商户人员不得在铺位内留、寄宿。

6、新进商户装修必须遵守园区装修管理规定的时间进行，不得在营业期间进行。如因时间问题必须在营业期间进行的，必须以不影响其他毗邻商户的经营活动为原则。

（三）、奖惩

1、商户当月每晚开门营业和提前歇业一次，第一次罚款50元，以后递增加倍处罚。

2、商户当月歇业未关水电或门窗一次，第一次罚款50元，以后递增加倍处罚。

3、商户当月营业期间，每关门一次，第一次罚款100元，以后递增加倍处罚。

4、商户当月带宠物入内或在铺位内留、寄宿，第一次罚款100元，以后递增加倍处罚。

5、商户未遵照装修时间管理规定，第一次罚款100元，以后递增加倍处罚。

六、其他事项

（一）本公约由项目建设方或服务中心报请相关部门审核批准，在办理入驻手续时由商户签字；

（二）本公约对本物业所有商户具有同等效力。商户更换，本公约继续有效；

（三）商户之间、商户与服务中心之间、商户与园区项目开发公司之间因本公约发生纠纷，协调不成的，提请相关部门调解，或提交仲裁委员会仲裁；

（四）本公约一式两份，商户、服务中心各执一份。本商户所使用物业：

商铺号：

区

层

号

经营主体： 所在单位：

电话：

（宅）

（办公室）

商铺（签章）：

****年**月**日

第四篇：深挖潜 细管理

细管理

深挖潜

全面做好降本增效工作

输油汽车队

各位领导：

我车队在“精细管理、挖潜增效”主题竞赛活动中，认真围绕活动要求，以“优化管理措施、确保降本增效”为目标，细化、量化管理工作，优化管理措施，将降本目标合理分解到每个班组，做到人人肩上有指标，压力层层传递，较好的实现了降本目标。下面就我队此项活动的开展情况做以下汇报：

一、全员参与，结合实际，确保活动开展的全面性。

分厂下达关于开展“精细管理、挖潜增效”的活动通知后，我车队及时召开了班子会、班长骨干会，对活动的开展的要求进行了学习，并结合车队生产工作的实际，对车队7项可控成本指标发生情况进行了分析，除了对分厂下达的降本指标材料费0.85万元、办公费0.07万元进行合理的分解，我们还对车辆生产运行、单车百公里油耗等情况进行了讨论、分析，制定出汽车队“精细管理、挖潜增效”活动安排，务求活动开展的实效性。

我们利用职工大会进行安全教育的时机，将活动开展要 求传达到每名职工，使全体职工感受到降本增效工作的紧迫感，号召全体职工积极投入到此项活动中，针对车队的生产运行、降本增效工作提出合理化建议，对实施效果明显、经济效益明显的合理化建议给予一定的奖励，共征集了合理化 建议6条，确定了内修班为精细管理岗位，通过以上工作，使我队挖潜增效工作的开展开了个好头。

二、细管理，深挖潜，确保活动开展的实效性。

我们根据在各班组征集到的合理化建议以及我们日常管理中发现的问题，积极开展挖潜增效活动，分别作了以下工作：

（一）完善措施，精细管理，全员参与降本增效。今年伊始，我们就根据分厂下达的成本指标，对各项成本指标进行了详细的分解并严格按照计划运行。我们认识到，随着成本的逐渐压缩，只有不断全方位的完善管里措施，全过程的实施精细管理，才能适应成本管理工作的要求，才能真正的实现降本增效。我们是这样想的，也是这样做的，我们利用职工大会、班组会不断的向职工灌输精细管理的理念，使全体职工将精细管理的理念入脑、入心，更好的参与到挖潜增效的活动中来。今年上半年，我们

（一）：修改完善了《车队油卡管理使用规定》，实施了油卡统一收缴材料员管理，驾驶员需加油时，先向主管领导报行驶公里数，由主管领导开具加油单，材料员才予以发放油卡。这样既有助于减少油料外流，又能够将油料进行内部调节，尽可能的不发生补油现象，从整体上降低了用油总量；

（二）进一步细化了《单车油料核算办法》，我们对全部车辆的百公里耗油从新进行了核定，严格按照考核兑现办法严考核硬兑现，从而实现了单车耗油量不超。

（三）在驾驶员中开展节油经验介绍会，找一些有经验的驾驶员介绍在车辆启动、行驶中、车辆部件调整等方面好的做法，对月度百公里节油的驾驶员进行奖励。

（四）加强车辆的控制，杜绝私车自由车。我们要求无生产任务的车辆一律在队上停放，根据生产任务的情况对车辆的运行公里进行核定，避免非生产用车造成的浪费。

此外，我们根据生产运行实际，对车辆的生产任务进行有效的合并，在能够完成生产任务的情况下尽可能的减少出车台次，这样既能减少燃油消耗，又能有效的降低差旅、加班夜班费用的发生，而且对车辆的安全运行带来有效的帮助。

我们在今年车辆增加、生产任务增加的情况下（8.6065万KM，7.308T），月度燃油消耗量有了显著下降（计划用油

7.1T,实际平均发生6.4T），截至8月底，共节约燃油约5.6吨，价值约3万余元。

（二）严格制度，精打细算，全面做好降本增效。我们在完善、细化各项管理制度和措施的同时，还着重加强了相关人员的责任心，增加管理人员的紧迫感；在材料的发放、办公用品的领取上，严格了一支笔签字制度。我们在召开材料员、经管员及班长骨干会的时候，向大家详细介绍了今年成本管理的形式，要求大家算细账，在成本压缩的情况下，如何更好的服务于输油生产？我们采取了

（一）：在材料上只备常用料，如车辆的三滤、灯泡，其他的车辆用料必须经过主管领导确定确需更换方可进料，有效的减少了材料的浪费，尤其是总成件。

（二）加强了内修班的技术培训和责任心。我们确定了内修班为我们的精细管理岗位，利用网络、光盘加强对内修班的技术培训，更新其业务知识，让他们在没有遇到的故障时敢于动手维修，尽可能的对能够维修配件进行维修；我们还加强了内修班的责任心，要求他们精打细算，出谋划策，做好领导的参谋，为车辆的维修提供第一手资料。

（三）注重生产过程中的小改小革，维修过程中在确保车辆运行安全的情况下对个别小部件能代替的换件代替，如在66799金龙客车空调维修过程中，我们发现该车的空调不制冷，按照维修站的建议就要更换总成，我们在对该系统进行了研究后，经检查发现是一个电子元件出现了问题，更换后效果良好，节约成本约5000余元。通过以上工作，我们修复的电动玻璃系统、起动机、发电机、灯光总成等价值约1.5万余元，对我队挖潜增效工作起到了积极的作用，为我队挖潜增效工作作出了贡献。

（四）在办公用品的管理上我们提出“抓大不放小，节约从我做起”。采取了文件打印能双面打印的绝不单面打印，能协调打字室打印的绝不自己打印，号召大家节约每一张纸、每一支笔、每一度电、每一滴水，每个办公室确定一名监督员，每天下班前对各办公室空调、饮水机、微机等进行检查，尽可能的杜绝浪费。

三、不断完善，严细结合，确保活动开展的长效性。我们认识到，降本增效，精细管理是一项长期的任务，面对日益紧缩的成本我们准备做好以下几项工作：

（一）对现有的规章制度在执行过程当中可能出现的新问题及时进行分析研究，解决存在的问题，更好地做好做好节能挖潜工作。

（二）及时对节约挖潜工作中涌现出来的好的做法、典型进行总结、选树，在全体职工中形成节约的好风气。

各位领导，以上是我车队在“精细管理，挖潜增效”活动中一点做法，在今后的工作中，我们将继续按照活动的要求，进一步在挖潜增效上做文章，集思广益，深挖细找，优化管理措施，力争在活动中取得好成绩。

第五篇：城管如何管理小贩

近年来，城管暴力执法和小贩暴力反抗的事件频频发生，引发强烈的矛盾冲突。一方面是舆论对于城管暴力执法的谴责；另一方面是城管执法人员背负的压力，纷纷表示有苦说不出。如何破解城管困局已经成为当下中国社会的难题。我认为可以通过以下几点来缓解。

第一，政府要限制或取消小贩必须要有合法的目的。当然政府要限制城市的小贩显然有合法的目的：一是为了交通秩序，二是为了他人的生活安宁，三是为了公共卫生等。太多的小贩会影响交通，在小区可能影响居民生活安宁，不卫生的食品可能使人生病甚至造成公共卫生问题。基于这些理由，政府可以对小贩进行管理。但是，这些都不足以构成剥夺小商贩经营权的理由。因为，小商贩的上街销售产品是一种生存方式，生存的需要肯定高于一些人对秩序的需要。

第二，即使政府有权对小贩进行管理，但管理的手段必须适当。政府的管理只是为了让小贩不影响交通，不影响他人生活的安宁，不要出售不卫生的食品、让人吃坏了肚子，也不要把街上卫生搞得乱七八糟。这就是政府的管理目的。出于这样的目的，所采取的手段，就是让他们规范、有秩序，而不是取缔他们。为了街头交通和卫生秩序的目的，政府就不能采取把人抓起来的手段，也不能将小贩的生存工具给没收、给毁掉，只能告诫他们遵守秩序，或给予轻微的罚款，劝离现场等。如果只是为了城市的街头秩序和一些人有碍观瞻的需要，就用暴力来取缔和驱赶他们，就是杀鸡用牛刀，执法的手段过当，也是违法的。城管的不合法性更在于它的手段的严重过当，用一种很暴力的手段维护城市的光鲜靓丽，这种政府过度管理，使城管陷于全民的指责和公愤之中。

第三，政府相关部门要降低办证门槛。很多商贩其实也想办证，有个固定的地方开小摊，把卫生搞好。但是政府办证的门槛太高，他们想办却办不了。所以他们才会非法的在街上开小摊，并且为了躲避城管方便跑才在街上乱摆，并且这些小摊是流动的所以根本没办法保证街道的整洁卫生。