老年公寓设计（推荐5篇）

第一篇：老年公寓设计

老年住宅设计基本原则

可持续发展住宅（老年住宅）的安全性、舒适性、方便性比健康者要求更高，是老年住宅设计的第一要素。支持这一设计模式与设计要素的设计原则有以下几点。

1．玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室尽量布置在同一层。

2．老年人卧室尽量靠近厕所、化妆间、起居室、餐厅。

3．根据可持续发展设计思想，所谓“老年人卧室”，是指即便居住时没有老年人，但要考虑未来哪一间用作老年人卧室。

4．如果厕所、化妆间、浴室、更衣室是两个或以上，至少有一个是老年人专用。

5．室内外地面原则上应处于同一水平面，保证室内室外的无障碍衔接。但浴室、阳台出入口可处另一平面，但高差既要保证老年人行动安全，又要保证紧急救助人员畅通无阻。

6．楼梯、浴室必须安装扶手，玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室、走廊及公共走廊尽量安装扶手。

7．扶手形状易于把握，扶手质地选择、安装位置要适当。

8．室内过道及各房间出入口的宽度，要尽量能在拄拐或使用轮椅情况下通过。

9．地板要防滑、墙壁装饰要防碰。储藏室或杂物间采用走入式。

10．门窗尽量采用推拉型，即使坐在轮椅上也能自由启闭；拉手及窗拴易于把握，安装位置要适当。

11．室内冷热水设施、电器设备、燃气设备安全且容易操作。

12．室内照明设施齐全，考虑安全，局部也要安装照明设施，并且保证充足的照度。

13．除火灾及其它报警装置外，在卧室、起居室、餐厅、浴室应设置紧急呼救按钮。

14．在使用中央空调的小区，老年人卧室要另外安装双向空调。

15．浴室设施的形状、尺寸要充分考虑老年人的安全与便利，如采用淋浴座椅、步入式的浴盆等。

16．室内及室外共用楼梯坡度、形状、踏步高度要保证老年人行走安全。

17．老年人卧室、浴室、厕所空间及公共走廊能保证轮椅无障碍活动，入口宽度及拉门结构能保证紧急救助人员畅通无阻。

18．居住区的道路与住宅出入口应保证无障碍衔接，并确保老年人行走或轮椅平稳、便利、安全出入及无障碍活动。住宅出入口附近有停车空间，保证紧急救助车辆畅通无阻。

19．6层以上的住宅必须安装电梯，3～5层的住宅也尽可能安装电梯。住宅出入口至电梯间的通道、电梯内部空间等，必须能保证轮椅顺利通行。

具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

第二篇：老年公寓规划设计须知

老年公寓规划设计须知

老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。因此在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。中国敬老院网推荐老年公寓设计注意事项，只供借鉴：

第一、通道部分。在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；

第二、使用功能空间中的“安全抓杆”。老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

第三、楼梯设置。建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB／T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度>=300mm，踏步高度<=130mm。这也是典型的人性化设计，而1 且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等等。

第四、老年护理院是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施机构。

随着老人年龄的增长，一般都不同程度地患有各种疾病，特别是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易出现并发症。而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性，尤其对于卧床不起的老人，如果一旦出现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。一般养老院都不具备完善的医疗设施，往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。比如发现老人血糖高了，就会立即为老人调整饮食，专门制定菜谱等。让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年护理院一般都是集疾病预防、治疗、护理和临终关怀为一体的，主要针对身患疾病而又缺人照顾的老年人而设。它不同于一般的社会养老机构，又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照顾、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关怀。

老年护理院综合了医院和老年公寓的优点，弥补了医院和老年公寓的缺陷。尤其一些慢性疾病和卧床不起的老年人住在老年护理院不但能享受专业员工提供的日常生活和医疗服务，而且费用也不高。万一有紧急情况医院也能及时抢救。从而实现了真正意义上的老有所养老有所医。各种档次养老机构以发展速度之迅猛，养老机构在不断的增加床位，以满足银色一族的需求，在不断的摸索和呈现出更明了化的老年公寓，以房养老型，异地旅游养老型，休闲养生型，大部分的老人退休后不是注重在物质生活上，很大一部分瞄准了精神生活，为自己人生最后一站安排了丰富多彩的晚年生活。身体健康的中老年人一般会选择异地旅游养老，既能养老又能享受生活。

现如今市场经济的大潮中，养老院也不排除市场运作，本身养老行业就是微利行业，如果养老机构一直亏损那么养老机构就会濒临倒闭的尴尬境地，所以养老机构市场运作是必然趋势。中国政府已经意识到老人问题是21世纪的大问题，银色浪潮席卷全球，这是一项伟大而漫长的工程，需要我们每个人努力。

国外老年社区模式和特点

目前中国未富先老、医疗保障制度不健全、老年人口多已成为当前我国稳定发展急需解决的问题。一方面随着“四二一”家庭结构的到来，“空巢”老人越来越多，改善这些老人的起居便利条件、医疗急救条件还未引起足够的重视，老人们不得不忍受诸多不便。另一方面，目前各地所建的老年公寓劣得多、好得少。大多数的老年公寓设施条件水平低、功能单调，不能全方位地为老年人提供生活、休闲、饮食起居和护理等服务，老年公寓名不副实。我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑不多，国家颁布自2003年9月1日起实施的国家标准《老年人建筑设计规范》（GB/T 50340-2003）未能得到很好落实。因此，尽快建立适应老龄化社会需求的建筑住宅体系刻不容缓。

如今，老年社区在世界范围内发展的日渐成熟，为我国未来老年社区的发展提供了很好参考。老年人各种特殊需求以及中国老年人特有的养老观念，为我们规划设计老年社区提出了新的挑战。此次我们将分三期，从国外老年社区的特点、世界各国老年社区的发展、中国老年社区发展面临的挑战三个部分分别进行阐述，来研究老年社区的规划设计原则。

按照生活能力状态，老年人群分为自理老人、介助老人和介护老人。一般而言，老年人都是随着年龄的增长逐渐从自理状态向介护老人推移，不同状态的老人有着不同的居住需求。老年人独立居住设施包括老年公寓、干休所、养老院、护理所和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或使用的部分，像养老社区等。国内称之为“老年人住宅”，美国等西方国家称之为“Senior Living”。

从世界范围看，老年人住宅大致分为的社区式照顾老人住宅、机构式照顾老人住宅和居家式照顾老人住宅。社区式照顾老人住宅，国内称为“老年社区”，主要依照社区需要加以规划、整合及运用社区资源，提供社区老年人所需的长期护理服务。老年社区服务包括居家护理、日间照顾、个人服务、家政服务、送餐服务、电话聊天及其他辅助服务等，4 主要由政府和非政府组织以及其他机构共同为老年人设立，并在国外具体有以下模式和特点。

生活自理型

为生活能够自理的老年人设立，包含有娱乐、文教、社交为一体的养老设施。一般提供了以下设施：游泳池、健身房、图书室、俱乐部、洗衣店、餐厅及其通道、交通线路、有组织的社区活动等，许多社区还设置有偿的家庭医疗服务作为辅助。这些设施根据老年人的生理和心理特征设置，有利于他们的健康生活。

一般护理型

为需要一般护理的老年人提供一个兼居住、个人辅助和医疗卫生辅助的社区。设计满足个性化的辅助设施与医疗保健系统。一般护理包括协助料理日常生活，如更衣、洗漱等，并设有餐饮供应、定时班车、家政服务、洗衣店、集体活动、保安等。

护士护理型

为24小时需要看护的老年人设计特殊的食宿环境、个人护理及其他治疗方案。这些主要体现在清理和布置、家务管理、科学食谱、专用医护人员、呼叫式家庭医生、体检、呼吸科检查、药物治疗等。

特殊病患型

为满足老年痴呆症患者及其他病患老年人的特殊需要而提供专门设置的护理和居住条件。这些设施营造了一种消除思维混乱的环境，从而帮助他们增强个人的生活能力。设计建筑的特征应考虑到特殊病的附带问题，处理好通道颜色、视觉线索、安全性等。

综合型

综合型社区可为老年人提供以上的各种服务，体现了多种选择性，可以满足需要不同程度护理的老年人需要。

老年社区必须包含必要的医疗、娱乐、文教、社交等公共设施。其中老年医疗保健设施包括老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊诊所等；教育设施包括老年大学、图书阅览室、书画协会等；文娱设施包括老年活动中心、俱乐部、老年之家等；其他设施包括老年餐厅、日间服务站等。老年社区的各种设施还必须按照老年人的特点进行规划设计。当然，老人社区规划及设计最重要的地方体现在细节上。例如，使用温暖、人性化、贴近自然的材料代替冷冰冰的白灰、平整光亮的石材，拉近老人们与自然的距离，减轻老人们长期处于室内而产生的烦躁感。在颜色的使用上，大胆地采用红绿蓝等原色，用米色、淡黄色等暖色调代替没有感情的白色，为老人们创造温馨、舒适的环境。公共空间采用较大的开放空间，给人宽敞、平等的感觉，并利于老人交往和进行集体性活动。玻璃幕墙对着优美的风景，老年人足不出门就能享受到自然景观。同时还考虑到充分利用自然采光。这些特殊的设计，6 充分考虑到了老人的生理、心理和行为特点，达到安全、方便、舒适，使老人感到亲切。

养老院规划设计应该注意的环节

①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。

我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老7 有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。

在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。

老年公寓应该按照老年人建筑设计规划

中国已逐步进入严重老龄化社会，而现行的住宅体系在设计理念上，对老年人的需求考虑不多，中国敬老院网建议中国应重视养老产业，并尽快调整养老设施建设标准、修改设计规范。

目前，我国95%以上的老年人主要是居家养老，少部分需要到养老院养老，但目前存在重要的问题，在居住区建设规划方面，缺乏针对老年社会到来的具体应对措施，有关老年人配套设施的建设指标也不够明确。老年人相关建筑类型未能加以明确与细化，住宅设计方面缺乏对老年人住宅和老年公寓的面积指标、精细化设计等方面的规定。我国现有《老年人建筑设计规范》和《无障碍建筑设计规范》也迫切需要更新。中国敬老院网负责人刘娟介绍，我们缺乏建设场地设计的规范，缺乏对于中国老年人特殊需求和人体尺度等方面的调查。目前的研究大多参考日本的数据，与实际情况有很大的出入。

住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为迫切需要考虑的问题。为此，专家建议，国家要积极完善公共财政政策，在不断提高老年群体资金保障水平的同时，加大对养老硬件和设施的建设投入。在居住区规划中，类似幼儿园建设一样，要按比例配建老年公寓，或纳入社区管理，或吸引社会组织管理。要尽快调整修改养老设施建设标准和设计规范，积极加大养老服务老年公寓设施的基础建设力度。尽快修订《居住区规划设计规范》及相关设计规范中涉及养老设施建设的内容，制订相关的强制性标准及指导性的技术指标，明确居住区必须配套建设养老设施以及明确配套设施的建筑标准。

1999年是“国际老年人年”，建设部、民政部联合发布了强制性行业标准——《老年人建筑设计规范》，从1999年10月1日起开始实行。当下，我国60岁以上老年人口已达1.67亿，并正以每年800万的速度急剧增长。目前现有的建筑物，大都是按健康人建设的，缺乏对老年人9 体能心态特征的研究。实地调查表明，现有的建筑设计多着眼于容量和常规的生活行为，而对老年人生活的安全、卫生、方便的科学性重视不够。如有的居室和卫生间距离远；有的楼梯过陡过窄，有的只有单面扶手；社会公共建筑很少考虑为参与社会活动的老人提供休息的设施等。

澳大利亚五合国际设计的老年公寓特点

Woodhead澳大利亚成立于1927年，排名澳大利亚前二位，为横跨澳洲大陆及亚洲的国际性集团公司，被《世界建筑》杂志评为世界建筑设计500强综合实力第二十八位，更是澳洲最大的室内设计事务所。

Woodhead澳大利亚五合国际在老年公寓领域(论坛 像册 户型 样板间 新闻)积累了丰富的设计经验，凭借优秀的设计作品，公司在“2004年澳大利亚老年公寓领域设计大奖”赛中获得“老年公寓最佳建筑设计师”。公司不仅为客户提供独具匠心的设计方案，同时，也为客户提供高品质的、充满人性化的设计方案。

Woodhead澳大利亚五合国际在老年公寓的工作中一贯坚持“研究、协作、创新”的设计理念，为业主设计具有国际水准的项目。

Woodhead澳大利亚五合国际通过调研，认为在当今社会，人口老龄化已经成为世界人口发展的一大趋势，预计在二十一世纪三、四十年代将达到高潮。随着人口老龄化程度的不断加剧，老年人的需求问题和人10 口老龄化所带来的社会经济问题日益突出，其中，为老年人提供舒适、温馨的老年公寓在如今显得日益重要。公司在设计老年公寓时，紧跟时代发展的步伐，力求将世界上最新、最佳的设计方案应用到老年公寓的项目中。

在设计过程中，Woodhead澳大利亚五合国际充分利用在调研中得到的资料，认为在设计中不仅要关注老人，同时，也要关注他们所生活的周围环境，从而为老人提供高品质的生活。老年公寓应提供一系列的功能及价值选择，如娱乐休闲功能、便捷灵活功能、文化多样性、个人护理、个人价值实现感、商务活动支持、图书馆、社区性及安全性等。

公司有设计老年公寓的专业团队，他们集合了住宅、度假村、养老和规划领域的专家，因为养老设施是一个综合的设施，需要特别的技能已确保功能及运营上的成功。

在Woodhead澳大利亚五合国际设计的老年公寓作品中，充分体现了以下特点：

澳洲五合设计老年公寓的设计中，Woodhead澳大利亚五合国际的设计理念为：

1、突出“自由”的感受，满足老人对自由感的要求；

2、考虑老人可以继续在家中参与工作；

3、用积极、年轻的方法对待年龄；

4、随着生活质量的提高和医疗条件的改善，关注老年人在生理和心理方面的健康状况；

5、对环境的可持续发展；

6、有度假及护理功能的老年公寓；

7、可以有多处居所，方便外出旅游。

在设计过程中，设计师会根据老年人对设施的多样化要求提供现代化的配套设施，满足老年人日常生活和个人护理的需要，在某种意义上，生活环境的设计非常重要，应该与设计方案融为一体。同时，也应考虑到设计发挥老人余热的环境，鼓励老人充分发挥自己的余热，使其尽享每天生活的乐趣。

对于患有老年痴呆的老人，如何在设计中最大化的设计出符合这种病症行为的住房，Woodhead澳大利亚五合国际在这一领域有着丰富的经验。在公寓内部的环境设计中，特别注重走廊、门开启的位置以及对公共设施的便捷予以充分考虑。另外，与老年人及其家庭进行沟通也是非常重要的，我们从老人的角度出发，使设计确保老人在所有的区域均可以自由活动。

Woodhead澳大利亚五合国际老年公寓的设计重点突出“似家”一样的氛围，这与大尺度的公共设施似的老年公寓形成对比。小尺度的建筑物可以最大化的给予老人们维持他们的自信和技能的感觉，让他们感受12 到家的温馨，并能根据不同老人的特点、喜好和希望值来设计公寓，所以在设计的过程中，充分了解不同老人的生活习惯、过往的经验和记忆，并将之融入设计中，定会给老年人带来亲切的家的感觉。

此外，景观设计也是老年公寓设施中一个非常重要的设计元素，例如花园中优美的景色，可为老年人提供愉悦的心情，从而减少高血压等老年常见病的发生，也可在一定程度上减轻压力和痛苦；在小区花园入口处铺设水平走道，适合老年人悠闲地漫步；同时，景观设计也应考虑到季节的更替，颜色的选择等因素，从而为老年人营造一个美好的居住环境。

Woodhead澳大利亚五合国际在国外设计了众多知名的老年公寓，已在中国杭州设计了杭州万年青老年公寓，此项目由公司外籍设计师和中方设计师共同设计，将西方的先进设计理念和技术充分结合中国的老人特点，使其成为一个综合性服务社区，包括看护院、宾馆式公寓、独立式别墅和公寓、社区商店、教育场所等，让老年人在此乐享晚年。

Woodhead澳大利亚五合国际期望在将来可以为更多的中国老年人提供安享晚年生活的乐园！

美国麦克基恩塔楼国际养老中心 有持续生活辅助退休社区，位于佛罗里达州西棕榈滩市，场地面积：2.128英亩/92723平方英尺（约8345平方米），103个高龄独立生活、有生活辅助服务的专人生活照料的单元，42个专业护理的单元。

其单方造价比在此地价高昂的市区场地上是相当不错的。该项目运用西棕榈滩市的传统或者说该市地标建筑“分浪岭”之V型建筑手法，使多数房间能有良好的景观效果。

设计目标包括不同程度之辅助居住设施结合在一个楼座里，同时又能独立生活的，要有辅助生活服务的以及需要有专业护理的不同居住但愿能相互分开。专业护理单元的楼层采用环形过道，便于入住者和职工使用。

能独立生活及有辅助生活服务单元楼层之过道较短，系入住者力所能及，并能望见休憩场所活电梯厅者。这些距离不大的视觉上的提示因素便于入住者辨别方向，并在V型平面的各个部分上形成小的“街坊”。六层上为独立居住者设置的公共活动场所充分利用了景观条件，提供某种安全的室外空间。

设计人在建筑物不规则的基本平面格局中塞入了若干标准单元，另一方面有形成了有趣的犄角，凹凸赋予建筑造型以个性。

不同程度辅助服务设施的入口分别安排在楼座的不同侧面上，并使它们之间至少还有一个楼层的垂直性分隔，现有专业护理单元与新楼一、二、三、四层西侧部分紧密结合，可以便于空间共用，并增设护理床位，14 综合体的服务部分有两部专用电梯，从而更好地将服务与被服务者的交通流线分开。

为如此规模的楼座配置5部电梯所发生的费用，可以从大幅度降低职工工时浪费方面得到补偿，室内设计强而有力，适合使用要求并符合项目之弗罗里达地理特点，其优美的造型很好地与棕榈不、滩标志性建筑“分浪岭”有所呼应。

不包括停车场在内之120美元/平方英尺（约1333美元/平方米）造价是合理的。

内江大自然老年公寓规划设计说明

第一期工程：占地15860平方米，改建后预计投入300万元，有老人住房92间，员工住房10间，有医务室、保管室、餐厅、厨房、洗衣房、开水房、多功能娱乐厅、操场，可住150人。

第二期工程：在三年内房屋面积8000余平方米，预计投入500万元。改建后有老人住房200间，餐厅1间，多功能娱乐厅一间。可住老人400余人。

第三期工程：在五年内修建房屋面积10000平方米，预计投资700万。改建后有老人住房250间，餐厅2个，多功能娱乐厅2个，健身房2间，可住老人500余人。第四期工程：在10年内修建面积10000平方米，修别墅式公寓，30-40个套间及配套设施，供不同层次老人选择和安享。

整个工程完工后，公寓总占地面积67000平方米，房屋面积30000平方米。绿化面积30000平方米，公寓可住1100余人，可解决下岗职工120余人就业。在规模和设施上将是内江第一，川南一流的老年公寓。

曜阳国际老年公寓项目总体介绍

相关政策背景

随着老龄人口的迅速增加，我国已经进入老龄社会，养老问题已经成为社会普遍关注的热点问题。党和国家高度重视养老事业，确定以“居家养老为基础，社区服务为依托，机构养老为补充”的服务体系，出台了一系列方针政策和措施。截止2008年底，60岁以上老年人口已达到1.589亿，占全国总人口的12%。预计2020年将达到2.4亿，占当时总人口的16%左右。养老服务业是为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人特殊生活需求的服务行业。

2006年，国务院《关于加快发展养老服务业的意见》指出，发展养老服务业按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种形式兴办养老服务业，逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的服务体系。2006年底，中国国务院新闻办公室发表了《中国老龄事业的发展》白皮书，据白皮书介绍，中国大力发展社区为老服务，不断改善老年人居家养老的支持环境；大力发展老年公寓、养老院和老年护理院，为不同经济状况和生活能力的老年人，特别是高龄病残人群提供机构养老服务；在农村加强敬老院建设，为“五保”老人提供集中供养场所和生活服务。

2008年，胡锦涛总书记指出：“要大力弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，给予老年人生活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能够安享幸福的晚年。” 曜阳国际老年公寓项目综述

中国红十字基金会曜阳国际老年公寓是中国红十字基金会秉承“心系民生、回报社会”的公益理念，创立的一种在全国依托公寓项目敬老、助老的新型社会养老模式。

自2006年开始，设立专门机构和人员，积极参与中国老龄事业，不断探索完善符合中国国情的公益性的可持续发展的新型养老模式，在全国率先启动了曜阳国际老年公寓建设工程公益项目，并在北京、扬州、杭州等三处建设曜阳国际老年公寓试点。目前，扬州曜阳国际老年公寓已于2009年11月份正式投入运营，北京和杭州曜阳国际老年公寓亦即将投入运营。

曜阳国际老年公寓项目LOGO

曜阳项目的宗旨

中国红十字基金会为弘发“人道、博爱、奉献”的红十字精神，积极响应党和国家的号召，贯彻落实“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的老龄事业目标，借鉴国际先进的养老服务模式，坚持“以公益为主导，市场化运作”的原则，积极探索和完善符合中国国情的公益性可持续发展新型养老模式。曜阳项目的原则

1.在各级政府支持下，大力发展社会养老服务机构。引导和支持社会力量参与到曜阳国际老年公寓项目中来，动员社会力量，筹集社会资金共同兴建适宜老年人集中居住、生活、学习、娱乐、健身的老年公寓，开展老年护理服务，为老年人创造良好的养老环境和条件。2.严格按照非盈利公益事业的政策经营公寓。曜阳国际老年公寓本着“来源社会、服务社会”非盈利经营服务的宗旨，坚持其公益性原则，面向全国老年人提供高品质养老、养生服务，尤其是要以实际行动回报这些为国家、为人民、为社会作出过突出贡献的伤残军人和老英模们。

3.积极探索和完善符合中国国情的公益性的可持续发展的新型养老模式。引进国外先进养老模式，根据中国国情全方位整合资源探索一条新型养老模式，发展老年护理、临终关怀服务。同时，引导企业开发、生产老年人特殊用品，促进老年用品市场发展，满足老年人的多方面需求。

4.加强教育培训，提高社区老年人及养老服务人员素质。一方面，加快培养社区老年医学

管理学、护理学、营养学以及心理学等方面的专业人才培养；另一方面，老年人通过教育陪训发挥余热、体现老年人社会价值，提高曜阳公寓社区老年人整体专业素质。

5.广泛整合优势资源。与中国人民武装警察部队卫生部、中华人民共和国武警总医院合作，全国各大武警医院为入住老年公寓的老人提供老年疾病医疗技术支持和医疗保障。

6.与当地政府部门密切配合，把对社会有突出贡献或有特殊困难的老年人请进老年公寓免费入住，对其他所有入住公寓的老年人全部实行低收费服务。北京曜阳国际老年公寓介绍

中国红十字会会长彭佩云同志亲笔题词：“敬老爱老助老，构建和谐社会”，为公寓建设点明了主旨。

北京曜阳国际老年公寓是中国红基会继在扬州、杭州之后兴建的第三所老年公寓，是由中国红基金联合北京城建集团实施的一个不以营利为目的的又一项社会公益事业。同时也体现了中国红十字基金会和北京城建集团全面贯彻党的十七大精神，落实科学发展观，构建社会和谐，全面建设小康社会的一个重要实践。

北京曜阳国际老年公寓东邻密云水库，三面环山，一方临水，独享密云水库的丰润水韵，融中华民族传统文化底蕴和西式建筑风格的艺术为一体，为北京打造了宁静宜居的老年公寓。工程占地206亩，总建筑面积为67230平方米，拥有设计精美的各种高档公寓420套，总投资约3.8亿元。

公寓设有高级会所、设施全面的医疗中心和配套完善的服务体系，周边被数万平米的绿地环抱，给居者营造便利、自然、健康、和谐的生活空间。北京曜阳国际老年公寓里的住宅为护理和医疗型老年住宅，公寓可根据每户老年人的消费习惯、购物频次，主动地提供个性化服务。

黄石市夕阳红老年公寓规划设计方案出炉 日前，黄石市民政局聘请中外建工程设计与顾问有限公司完成了对夕阳红老年公寓的规划设计方案。

夕阳红老年公寓规划建设方案中，包括建设通廊式公寓3幢1456个床位，单元式公寓15幢810个床位，别墅10幢130个床位，另有护理床位672张，为重护和特护老人提供全面服务，总计提供床位达3068张。规划设计方案中还包括一所大型医院，能为入住老人和周边居民提供便捷、全面的医疗服务，日接诊能力将达2000人次。其他配套建筑包括老年人活动中心、食堂、行政中心、接待酒店、职工宿舍、停车场等也一应俱全。为保证老年人运动健身需要，该公寓还设计了篮球场、门球场、网球场、健身器材等基础设施。

夕阳红老年公寓规划设计方案还对附近地域也进行了规划，为将来公寓的进一步发展做了预留准备。夕阳红老年公寓设计用地123800平方米，建筑面积达到99790.9平方米，建筑占地面积19702.9平方米，建筑容积率为0.8。整个设计保持了良好的自然生态效应，让老年公寓与自然山水融为一体，绿化覆盖率达到57%。

据了解，夕阳红老年公寓项目用地手续正在进行申报审批，预计夕阳红老年公寓将于年内破土动工，2011年底建成使用。

瑞典式无障碍养老环境 居住环境整洁、典雅、舒适、安全，公寓每层设有主题活动室、洗衣房及餐厅等配套设施；提供24小时热水、冷暖空调；专业的营养师，搭配每日三顿正餐、一次加餐，各类的小点等。家庭化的内部装修，使老年人更好的居住和生活

灯的设计：通过特别的设计，通过光的反射作用照亮房间，避免灯光直接刺激老人的眼睛；

夜视灯的设计：避免夜间老人起床摔倒；

门的设计：病房的门采用子母门，为轮椅的出入提供方便；

细节设计：如卫生间墙壁磁砖的选择，坐便器的位置后选用深灰的磁砖，其余用白色，目的是避免老人摔倒。据瑞典专家统计老人在卫生间的摔伤率很高，是因为他们无法辨别马桶的位置。瑞典专业化设计

无障碍设计个人助行器和扶手；

宽大的卫生间，方便坐轮椅的老人进出，真正达到无障碍通道； 在马桶的两侧各有一个黄色的扶手，增加了安全的系数； 淋浴旁装有L形的扶手，有助于老人扶持； 防滑地板

科学的色彩搭配，为老人提供舒适的居住环境

瑞典专家证明：蓝黄绿红橙这几种颜色对患病老人的病情都会有很大的帮助。整个楼层为一层色彩为淡绿色，二层为阳光黄，三层为蓝色，四层为橙色，五层为绿色；避免红色，因为老年智障的老人对红色敏感。感官花园

通过植物和园林设计，颜色、花的香味、鸟声、水声融为了一体，给老年人带来五官上的感应；颜色可以刺激视觉，花香刺激嗅觉，鸟声水声刺激了听觉，各种不同形状的叶子用来刺激触觉，园中种植的中草药可以刺激味觉。总的来说我们希望可以带给您愉悦和放松的感觉。多功能厅

公寓内每层的多功能厅，毗邻老人房间，是供老年人休闲娱乐的公共场所。在此，公寓的医护人员也经常组织一些丰富老人日常生活的养生、益智类活动，如书法、绘画、手工编织和联欢会（欢迎、欢送会）等； 防火紧急出口

公寓内每层东、西两端设有紧急出口，便于在紧急情况下的人群疏散； 浴室

寓内每个房间内都配备独立卫生间，内置淋浴，提供24小时热水。除次之外，为方便行动能力较差的老人，一、二层还专门配备公共淋浴间，可容纳洗浴床，为老人提供更加便捷、更加人性化的服务； 护理床

公寓为老年人配备专业医疗护理用床，床头床尾可根据老人需要调节角度，可拉伸安全护栏保证老人的睡眠安全。公寓内设施使用介绍

1、电话的使用：打内线，请直接拨分机号；打外线，请先拨零。

2、呼叫系统的使用

3、门的使用方法

4、扶手的使用方法

场地与建筑设计---老年人建筑设计

一、老年人建筑设计 老年人建筑设计中包含一部分无障碍设计的要求，而《老年人建筑设计规范》制订在《城市道路和建筑物无障碍设计规范》之前，执行时，本节部分内容应按现行无障碍设计规范要求修正。

(一)一般规定

1．老年人居住建筑应按各个老龄阶段的不同需要进行设计。

2．老年人公共建筑应按介助老人，即生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人的体能心态特征进行设计。

3．老年人公共建筑的出入口、老年人经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间、休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。4．老年人建筑宜为3层及3层以下；4层及4层以上应设电梯。(二)出入口 1．老年人居住建筑的出入口宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于1．5mxl．5m的轮椅回旋面积。2．老年人居住建筑出入口造24 型设计，应标志鲜明，易于辨认。3．门前平台与室外地面高差不宜大于0．4m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台踏步踢面高不宜大于0．12m，踏面宽不宜小于0．38m，坡道坡度不宜大于1／12。台阶坡道两侧应设栏杆扶手。当室内外高差较大，设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。4．出入口顶部应设雨篷；平台、踏步、坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。(三)过厅和走道 1，老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：(1)户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。

(2)户室内面对走道的门与门,(3)户室内通过式走道净宽不应小于1．2m。门与临墙之间的距离不应小于0.5m,应保证轮椅回旋和门扇开启的空间.2．老年人公共建筑，通过式走道净宽不应小于1．8m。

3．老年人出入经由的过厅、走道、房间不得设门槛，地面不宜有高差。

4．通过式走道两侧墙面0．9m和0．65m高处宜设4(40-50mm)的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm；走道两侧墙面下部应设0．35m高的护墙板。

(二)楼梯、坡道和电梯

1．老年人建筑应设符合老年人体能心态特征的缓坡楼梯。缓坡楼梯踏步的踏面宽度：居住建筑不应小于0．30m，公共建筑不应小于0．32m；踢面高度：居住建筑不应大于0．15m，公共建筑不应大于0．13m。踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踢面顶端前凸不宜大于10mm。

2．老年人使用的楼梯间，其梯段净宽不得小于1．2m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

3．不设电梯的2-3 3层老年人建筑宜兼设坡道，其净宽不宜小于1．5m，长度不宜大于12m，坡度不宜大于1／12。坡道设计应符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JCJ50--2001的有关规定，并应符合下列要求：

(1)坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于1．5m；

(2)坡道的起点及终点应留有深度不小于1．5m的轮椅缓冲地带；

(3)坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全挡台。

4．楼梯与坡道两侧离地高0．9m和0．65m处应设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手设计要求与走道扶手相同。

5．设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺寸必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0．9m和0．65m高处设介助安全扶手。电梯速度宜选用慢速度，电梯门宜采用慢关闭者，并内装电视监控系统。

(三)居室

1．老年人居住建筑的起居室、卧室，老年人公共建筑的疗养室、病房，应有良好朝向、天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境。

2．老年人的起居室、卧室面积宜较常人的稍大，矩形居室短边净尺寸不宜小于3m；老年人合居型居室，每室不宜超过3人，每人使用面积不应小于6m2，矩形居室短边净尺寸不宜小于3．3m。

(四)厨房

1．老年住宅应设独用厨房；老年公寓除设公共餐厅外，还应设各户独用厨房；老人院除设公共餐厅外，宜设少量公用厨房。

2．老年人自行操作和轮椅进出的独用厨房，空间尺寸和设备布置可按无障碍住房设计要求执行。

(五)卫生间

1．老年入居住建筑应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生洁具，面积不宜小于5m2。老年人公共建筑的疗养室、病房宜设独用卫生间。

2．老年人公共建筑的卫生间宜邻近休息厅，空间尺寸和洁具布置可按无障碍公共厕所的设计要求执行。

3．卫生间、厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。

(六)阳台

1．老年人居住建筑的阳台可按无障碍住房的阳台要求设计，阳台栏杆扶手高度不应小于1．1m。

2．供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.lm；出平台的屋顶突出物，其高度不应小于0.6m。

(七)门窗

1．老年人建筑公用外门净宽不得小于1．1m。

2．老年人住宅户门和内门通行净宽不得小于0．8m。

3．起居室、卧室、卫生间、疗养室、病房等门应采用可观察的门扇。

4．窗扇宜镶用无色透明玻璃。开启窗口应设防蚊蝇纱窗。

第三篇：浅析老年公寓的空间设计

浅析老年公寓的空间设计

四、老年公寓空间设计的特点

1.老人居室设计

老年人大部分时间是在自己房间里度过。老年居室空间过大容易产生孤独感;站在经济角度上考虑,也以经济适用为原则。室内空间布置应宽敞明亮、简洁。按照需求进行组合,将公共活动布置在其周边,公共管理空间尽量就近布置。冬季阳光深受老年人欢迎,建议设阳台,且阳台位置应设于南向最好面向花园景观。

2.公用空间的设计

(1)餐厅设计,这一般应由老人们自己选择,在房内用餐,还是与大家一块聚集的大餐厅,大餐厅的设置应应按多功能使用要求设计,因为考虑全员使用,同时大餐厅也可兼作主要集会场所。

(2)活动用房:根据老年人的不同兴趣爱好可设置电视室、阅览室、综合游艺室、书画研究和手工艺室等,设计中应注意动静区的隔音效果,做到间隔互不干扰。

(3)公共浴室和厕所: 公寓内老人洗浴最好分组设置公共浴室,这样以便护理人员照看。公共活动空间,设置公共厕所设置,应根据老年人的生理特点来均匀分布,以便老人就近入厕。

(4)其他设备:可根据具体情况来安排设置一些公共阳台或屋顶露台供晒衣被或地毯使用。

3.户外环境设计

设计就是以人为本的,无论是室内或是户外。户外环境其实是提供老人亲近自然的机会,也会满足老人们的各种户外活动需求,如跳舞、练拳、聊天等社交性活动。由此,户外环境的设计应满足安全性,更应该根据老年人的生理行为特点来设计,设计中尽可能减少或消除老年人在活动时可能遇到的各种不安全的因素。同时由于视力和记能力的衰退,老年人会对无明显特征的环境有点难辨别方位,会给生活带来不便,因此应该考虑设计不同特征、不同性格、不同层次和等级的空间环境,来弥补老年人生理的不足。

交往空间的设计不仅满足了老年人渴望与人交流的心理需求,同时也促进了老年人以一种积极的心态面对老龄化的问题。

4.无障碍设计

老年公寓应该更注重无障碍的设施。如在出入口、过斤、走道、楼梯、坡道、电梯、居室房、卫生间、阳台、门窗等各种细节的设计。但有许多老年公寓由于资金和管理方面的不足,无障碍设计还未得到充分重视,给老年人的生活带来了许多不便和隐患。设计中,以人的生理心理位基准,涉及到每个细节才能彰显出设计的人性化。

人口老龄化已经是不争的事实,舒适安逸的居住环境,才能使老年人更好的享受晚年生活。同时也能构建出一个和谐的社会大环境。重视老年建筑与环境的研究,不仅可以积极面对即将到来的老龄化浪潮,同时也可以为和谐社会添上一笔色。

参考文献:

[1]胡仁禄,马光.老人居住环境设计[M].南京:东南大学出版社,1995.[2]姚栋.当代国际城市老人居住问题研究.南京:东南大学出版社,2007.[3]罗德启.世纪之交的老龄居住问题.建筑学报,1996,(1).[4]朱建达.人口老龄化对住宅区规划的影响.新建筑,2001.

第四篇：老年公寓协议

2010年6月1日至2010年12月31日

老人入寓协议书

为进一步发扬尊老、敬老、养老的优良传统，减轻子女负担，帮助部分老人安度晚年，延年益寿。我公寓以服务社会为宗旨，创办了社会福利性质的，不以盈利为目的的老人公寓服务中心。根据老人公寓目前的条件，开办自费入寓颐养业务。为明确双方的权利义务关系，签订此协议：

甲方： 乙方： 丙方：担保人

一、甲方同意接收乙方送来自费养老人员

同志，性别：

，出生年月：

，身份证号码：

，家庭住址：

，原单位：

，联系方式：

，电话：。

二、乙方和丙方作为担保人应各自提供户口和本人身份证，居委会（单位）证明手续，如果入住三天内不能出具相关证明手续，协议书无效。

三、每月入住费可按月交，也可按年一次性交清。按月交每月400元，必须在月初入住时一次性交清，老人如中途退房，不足半月，按半月计算，超过半月按一个月计算。按年交一年交4500元，必须在入住时一次性交清，中途退房按每月400元计算，剩余退还。

四、入住公寓的老人有下列情况之一者，甲方有权将其退回家，同时终止协议履行。

1、发现有传染病、老年痴呆症或精神病患者；

2、不按期交纳各种费用者；

3、若老人生病通知乙、丙方而无任一方来者；

4、不能遵守甲方各项规章制度，防碍他人入住且甲方认为无法为其管理者。

五、老人入住公寓时，一切生活用品自备。

六、老人在公寓养老期间外出需办理请假手续，若擅自外出不归、失踪或途中发生意外，后果自负，甲方均不负责。

七、老人病重、病危时甲方应及时通知乙方或丙方，乙、丙方应在接到通知一小时内到寓，如在乙、丙方未到达前发生死亡，与甲方无关。老人后事均由乙、丙方负责在六小时内处理完毕。否则甲方将通知殡仪馆处理，甲方不承担责任。

八、凡入寓老人在入寓时根据其身体状况和年龄来确定院内规定的护理标准，如老人在住寓期间由于身体状况或年龄超过入寓时暂定的护理标准，甲方可提高护理标准，乙方按相应的标准缴费。

九、甲方实行老人入寓进出自由的原则，如老人中途不愿意继续在公寓养老，一经老人申请签字即生效。甲方及时通知乙方、丙方，乙、丙方不能有异议，并在三天内接回。丙方如换手机号，应及时告知甲方，否则因联系不上出现一切后果，丙方负责。

十、入住公寓的老人在日常生活行动中发生跌伤或自身行为造成伤害和死亡者，由其自行承担责任，与甲方无关。

十一、关于医疗方面：

1、凡入住公寓的老人在入寓前需自行进行健康体检。入寓后如需进一步检查，检查费用由乙方负责；

2、入住公寓老人需提供准确可靠病史，入住后如发现因隐瞒病史而耽误治疗，其后果自负。住寓老人如有常见病、多发病，须治疗者可在医疗室就诊，医疗费自理；

3、住寓老人如遇突发疾病、危、重病或猝死，公寓医务人员本着救死扶伤的精神，在及时通知乙方的同时将给予紧急处理及进行必要的抢救，所发生的医疗费由乙方负责（甲方垫付的医疗费乙方应在三天内付清）；

4、住寓老人如遇突发急、危、重病时导致增加的陪护，护理费用均由乙方负责。

十二、根据国家物价上涨或下跌的幅度，甲方可调整入寓老人的收费标准。

十三、住寓老人的贵重物品及钱物由本人自行妥善保管，如发生丢失、被窃，甲方概不负责。

十四、本协议需入寓老人、甲、乙、丙三方签署并遵照协议条款办妥有关手续后生效。本协议一式三份，三方各执一份。

甲方：老年公寓

（签字）

乙方：入住公寓老人

（签字）

丙方：担保人

（签字）

****年**月**日

第五篇：老年公寓流程

办老年公寓需要什么相关手续

浏览次数：538次悬赏分：0|提问时间：2010-5-18 15:08|提问者：1龙门客栈

1其他回答共1条

养老机构的申报与审批过程:首先是根据《社会福利机构管理暂行办法》申办人应具备相应的条件，并向所属地县级以上民政部门提出筹办申请，并提交下列材料，1.申请书、可行性研究报告2.申办人的资格证明文件3.拟办社会福利机构资金来源的证明文件4.拟办社会福利机构固定场所的证明材料。民政部门在受理申请之日起30日内进行审查，做出同意或者不予同意筹办的决定，并将审批结果书面通知申办人。其次是养老机构的开业审批包括1.有固定的服务场所，必备的生活设施及室外活动场地，2.符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用大的城市道路和建筑物设计规范》3.有与其服务内容和规模相适应的开办经费，4.有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求，5.有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员，工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。其次申请领取"社会福利机构设置批准证书“的书面报告1.申请”社会福利机构设置批准证书“的书面报告。2。民政部

3.服务场所的所有群证明或租用合同书，4.建设、门发给的社会福利机构筹办批准书，消防、卫生防疫等相关部门的验收报告或者审查意见书。5.验资证明及资产评估报告。6.机构的章程和规章制度7，管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明。8.要求提供的其他材料。再次就是申办人取得“社会福利机构设置批准证书”后，应当到相关部门办理注册登记手续。

咨询.老年公寓各位领导：

你们好！我想在大渡口区利用已有建筑改造为一所120个床位老年公寓，不知相关手续怎么办理。另外前期有较大资金投入，想咨询有关老年事业的优惠政策。

办理单位:区民政局

办理结果:来信人您好！

感谢您对我们工作的关注。关于你来信反映关于“办理老年公寓相关手续及咨询有关优惠政策的问题”。区民政局高度重视，并召集相关科室进行研究形成以下答复意见。现回复如下：

一、根据《重庆市城乡养老机构服务管理办法》第七条之规定，开办养老机构应当按照国家有关规定办理登记手续：

（一）利用国有资产开办的非营利性养老机构，申办人到开办地事业单位登记管理机关办理登记手续；

（二）利用非国有资产开办的非营利性养老机构，申办人到开办地民办非企业单位登记管理机关办理登记手续；

（三）开办营利性养老机构，申办人到工商行政管理部门办理登记手续。第九条之规定，养老机构的服务、管理和设施设备应当符合《老年人社会福利机构基本规范》、其建筑设计应当符合《老年人建筑设计规范》。

二、根据《重庆市城乡养老机构服务管理办法》第二十三条之规定，养老机构在提供养老服务时，享有以下优惠政策：

（一）排放污染物达标的，经负责征收排污费的环保部门核准后可以免交排污费；

（二）免缴残疾人保障金；

（三）城市养老机构使用国有土地，应当依照法律、法规、规章规定以出让等有偿使用方式取得，但依法可以以划拔方式取得的除外；农村养老机构可以依法使用农村集体建设用地；

（四）养老机构所办医疗机构，具备对外开展医疗、康复服务条件的，可申请纳入当地区域医疗机构设置规划，卫生部门按有关医疗机构管理规定予以审批；所办医疗机构取得执业许可证的，可向当地劳动保障行政管理部门申请医疗保险定点医疗机构，经审查合格的，可以纳入医疗保险定点范围。第二十四条之规定，非营利性养老机构在提供养老服务时，享有以下优惠政策：

（一）提供的育养服务收入免征营业税；

（二）自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税；

（三）用电、用水、用气应当按照有关规定给予相应优惠；

（四）国家机关开办的非营利性养老机构的建设和运营费用，由同级财政予以保障；企事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人开办的非营利性养老机构的建设和运营费用，市和区县（自治县）人民政府可根据当地经济、社会发展状况给予一定补贴。

感谢您的来信，下一步，待重庆市《养老服务业发展规划》、《推进养老服务业意见》及新的相关优惠扶持政策出台后，我们将积极落实市相关优惠扶持政策，坚持政府举办和社会兴办相结合、政府扶持和市场推动相结合的原则，鼓励和扶持社会养老机构的发展。如您还有在政策咨询方面的需要，请及时来信。

【重庆市政府网】 本文网址：http:///publicmail/citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=226754

引用或转载本网站内容请明确标注“来源：重庆市政府网”。