关于申报2012年度深圳市龙岗区物业管理优秀项目的通知

第一篇：关于申报2012年度深圳市龙岗区物业管理优秀项目的通知

关于申报2012年度深圳市龙岗区物业管理优秀项目的通知

2012-02-24

人秘科

各街道办、各物业服务企业：

为促进我区物业服务的规范发展，提高物业服务水平，根据省住房和城乡建设厅、市住房建设局有关物业管理考评工作的计划和安排，结合我区实际，现将我区2012年物业管理优秀项目考评工作有关事项通知如下：

一、申报条件和考评标准

（一）申报条件：物业项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全（社区老住宅区物业例外），住宅区、工业区建筑面积达2万平方米以上，别墅建筑面积达1万平方米以上，大厦建筑面积达1万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达60%以上，已实行综合一体化物业管理项目可申报区级物业管理优秀项目考评（原区优秀项目可申报复评）。

（二）申报项目需提供第三方进行物业服务中业主满意度测评资料，满意度达到80%的可视为符合参评条件。

（三）考评标准详见附件2。

二、考评要求

（一）由我局聘请有关物业管理专家及专业人员组成考评组，对申报物业服务区优的项目进行实地考评、网上公示与日常投诉相结合的方式进行。物业服务企业违反《深圳经济特区物业管理条例》、《物业管

理企业资质管理办法》下列条款之一的，不得参与考评，取得奖牌后有投诉并经查实的将给予摘牌并在行业内通报批评。

1.未签订或未通过合法途径签订物业服务合同的；

2.擅自改变物业管理用房用途的；

3.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

4.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

5.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，其收入未纳入物业管理费项下的；

6.超越资质等级承接物业管理业务的；

7.未按时报送上一年度统计年报和相关资料，或者提供虚假报表和相关资料的；

8.实行酬金制的未按规定公布物业服务费收支情况的；

9.未将物业服务合同报区主管部门备案的；

10、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的、聘用受到公开谴责的物业服务从业人员的。

（二）考评分值90分及以上的物业项目即为2012年龙岗区物业服务优秀项目，由我局给予通报表彰和授牌，并作为2012年推荐参加市级物业服务优秀项目考评的依据。

三、应提交的资料内容

（一）请填写《深圳市龙岗区物业管理优秀项目申报表》（附件1）

等有关材料（表格在深圳市龙岗区住房和建设局的网站下载，网址：）；

（二）参评项目的服务企业营业执照、资质证书复印件。

四、申报和考评时间

（一）申报截止时间：2012年4月底；

（二）考评时间：拟安排在2012年5月进行，具体考评时间另行通知。

特此通知。

附件：1.深圳市龙岗区物业管理优秀项目申报表

2.深圳市物业管理优秀项目考评标准及评分细则

3.2012年度业主（住户）对小区、大厦、工业区的各项服务指标满意度调查表

二○一二年二月二十三日

附件： 附件1:2012224181427附件1：深圳市龙岗区物业管理优秀项目申报表.doc

附件2:2012224181427附件2：深圳市物业管理优秀项目考评标准及评分细则.doc

附件3:2012224181427附件3：2012年度业主（住户）对小区、大厦、工业区的各项服务指标满意度调查表.doc

第二篇：深圳市龙岗区征地项目环保审批申请表

深圳市龙岗区

征 地 项 目 环 保 审 批 申 请 表

一、用地项目概要

二、用地地址及周围主要山河、街道、单位、建筑分布状况示意图

N（北）

三、施工期和运营期主要环境问题和拟采取的环保措施

四、其他说明：

说明：

本人郑重声明：本表所填报资料完全属实，如存在瞒报、假报等情况及由此导致的一切后果由本人承担全部责任。

项目法人代表（亲笔）

（注：委托签名须附委托书）

年月日

填表须知：

一、填表要求

1、本表须用不褪色墨水填写，复印、涂改无效。

2、须如实申报，规范填写，任何瞒报、假报将依法予以处罚。

3、所有填报内容须经项目法人审阅后签字认可。

4、备齐所有附件资料后报项目审批收文窗口。对所有复印件资料，审批员（或收文员）认

为需要会要求提供原件核对。

二、附件资料

1、镇环保所现场调查记录

2、用地实测蓝线图复印件

3、国土部门规划意见

4、环境影响报告书（非重点管理项目可免）

5、设备、原材料清单（指带项目征地）

三、填表指南

1、“用地地址”详细填写该申请用地所处位置的名称。

2、“用地性质”填写该用地的规划功能。

3、“建设项目内容”填写计划从事的行业及生产或经营的内容、产品。

4、“

二、用地地址及周围主要山河、街道、单位、建筑分布状况示意图”须按“南北”方向填

写，标明用地坐标。

5、“

三、拟采取的环保措施”用文字简要说明建设中及建成后可能对环境产生的影响及拟采取的环保措施。

6、“

五、其它说明”填写企业须特别说明事项。

第三篇：深圳市龙岗区校巴许可证临时通知

校巴许可证通知（龙岗校车办理Q群消息）

安全办刘老师2013-12-11 15:52:17

1、校车办理可能有变化，请各位等候正式通知，校车运行方案经交通运输部门审查原则通过的（具体名单另行通知），须按照交通运输部门要求补交校车停靠站点照片（每个站点远景和近景各1张）。申请单位可在原来校车运行方案的基础上按照校车运行方案填报范本（附件3），增加校车停靠站点照片内容，然后提交辖区教育行政部门，由其集中送交辖区交通运输部门对校车运行方案开展补充审查工作。辖区交通运输部门按照上述

（一）校车运行方案审查流程开展审查工作。对于补充审查通过的，在原提交的《申请表》（深教〔2013〕284号文附件1）上签署意见并盖章。

2、校车运行方案经交通运输部门审查不通过的（具体名单另行通知），须重新填写《申请表》（附件1）和按照校车运行方案填报范本（附件3）重新制定校车运行方案后提交辖区教育行政部门，由其集中送交辖区交通运输部门对校车运行方案重新开展审查工作。辖区交通运输部门按照上述“

（一）校车运行方案审查”流程开展审查工作。在新的《申请表》（附件1）上签署意见并盖章。

如果车辆所有人、驾驶人和原提交材料不一致的，在向辖区教育行政部门申请校车使用许可时，须按照目前情况补交材料。

校车运行方案审查通过后，申请单位凭新的《申请表》和按照上述“

（二）校车车辆审验” 须提供的材料及流程申请查验车辆。原已提交申请材料的车辆，检测时间未超过6个月的，在申请查验车辆时，只需提交原“校车安全技术检验合格证明”。

第四篇：关于申报评定物业管理示范(优秀)项目等有关规定的通知

关于复审以往物业管理示范（优秀）项目和申报评定2011物业管理示范（优秀）项目的通知

局属各单位，局各科室，各物业服务企业：

为提升我市物业管理水平，根据建设部《全国物业管理示范小区标准及有关考评验收工作的通知》（建住房物[2000]008号）和《河南省建设厅转发建设部建住房物[2000]008号文的通知》（豫建住房物[2000]25号）文件精神，现将复审以往物业管理示范（优秀）项目和申报评定2011物业管理示范（优秀）项目有关申报评定的条件和程序通知如下：

一、复审的物业管理示范（优秀）项目范围

1、由住建部评定公布的国家级物业管理示范项目；

2、由省住建厅评定公布的省级物业管理示范（优秀）项目；

3、由我市评定公布的市级物业管理优秀项目。

二、申报评定2011物业管理示范（优秀）项目的基本条件：

1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全，入住或使用率达50%以上。

2、申报国家级与省级物业管理示范项目的住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上。需取得“市级物业管理优秀项目”称号一年以上。国家级物业管理示范项目预评预验总分达98分以上，省级物业管理示范项目预评预验总分达95分以上，省级物业管理优秀项目的预评预验分达90分以上。

4、申报“市级物业管理优秀项目”的住宅小区，建筑面积在2万平方米以上，工业区、别墅、大厦建筑面积参照省级示范标准，预评预验总分达90分以上，且有专业物业服务企业管理。

5、物业服务企业已建立各项管理规章制度。

6、物业服务企业无重大责任事故。

7、未发生经上级主管部门确认属实的有关收费服务质量等方面的重大投诉。

8、物业服务企业能积极参加市物业管理协会组织的各项活动，并按时交纳协会会费。

复审的物业管理示范（优秀）项目低于上述标准的，由市房管局报有权机关取消命名。

三、申报评定程序：

1、需要复审的物业管理示范（优秀）项目以及需要申报评定2011物业管理示范（优秀）项目，由项目管理企业向所在片区的组长单位提出申请，经组长单位组织所有会员单位评比通过后，向房管局物业科报送正式的评定申请；

2、物业科组织专家指导委员会对申请复审和评定物业管理示范（优秀）的项目进行考评验收，汇总形成考评意见。

经按《考评标准》考评验收分数达到申报省级示范（优秀）项目的，由市房地产管理局上报省住建厅，由省住建厅组织实施示范（优秀）项目的考评验收工作。

3、申报国家级示范项目的物业服务企业可直接将申报表及相关材料报市物业科，经物业科组织专家指导委员会审核材料合格后，由市房地产管理局上报省住建厅，并做好省级初检的准备工作。

四、初验及考评时间安排： 1、8月15日前各片区完成本区域内的复审与新申报评优项目的预评预验及申报工作，并将评定结果报送物业科。8月20日前物业科组织专家指导委员会完成考评验收工作。2、8月31日前，市房地产管理局对获评2011市级优秀项目予以命名，公布复审通过的市级、省级、国家级物业管理示范（优秀）项目名单，完成向省住建厅推荐省级示范（优秀）项目工作，并上报省住建厅。3、8月31前，申报国家级示范项目的物业服务单位应当将申报表及相关材料报物业科，由市房地产管理局按照程序上报省住建厅。

4、经复审确认管理水平确实下降，业主投诉率高，意见较大，达不到标准的，要限期整改。整改不达标的，提出撤销原称号的意见，在12月底前报相关部门审核。

第五篇：深圳市房屋租赁合同书龙岗区

合同登记(备案)号:龙

深圳市房屋租赁

合 同 书

深圳市房屋租赁管理办公室制

房屋租赁合同登记(备案)须知

一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)

(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：

1、单位

机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。

法定代表人证明书原件。

法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书。

2、个人

身份证明或者其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；受托他人代为出租或承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。

(四)共有房屋出租的，必须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

(五)出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的《出租屋流动人口计划生育管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。(均提供原件留复印件)。

(六)房屋租赁合同。

二、关于房屋租赁合同备案的说明：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

地 址：

邮 编：

委托代理人：

地 址：

邮 编：

承租方(乙方)：

地 址：

邮 编：

营业执照或身份证号码：

委托代理人：

地 址：

邮 编：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。

租赁房屋权利人：;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ；

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民人民币元(大写： 元)。

第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。

第四条 乙方应于： 币 元(大写： 元)计算，月租金总额为

口每月 日前；

口每季度第 个月 日前；

口每半年第 个月 日前；

口每年第 个月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

第六条租赁房屋用途：。

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记（备案）机关备案。第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施

的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租 金数额的租赁保证金，即人民币 元(大 写： 元)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、口只满足条件之一。

口全部满足。

(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)返还租赁保证金的方式及时间：。

出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费、等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所

致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。

第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿并及告知甲方。

第十五条

口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；

口租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。(上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知 工作日内给予甲方答复，乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；(三)甲、乙双方协商一致。

第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，口1要求乙方回复房屋原状； 口2向乙方请求损害赔偿；

口3不予退还租赁保证金；

口4要求乙方支付违约金人民币 元(大

写： 元)。

(上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；并在相应口内打“√”)：

(一)乙方拖欠租金达———天(———个月)以上；

(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以

上；

(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；

(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；

(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；

(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，口向甲方请求损害赔偿；

口请求甲方双倍退还租赁保证金；

口甲方支付违约金人民币 元(大 写： 元)(上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；并在相应口内打“√”)：

(一)甲方迟延交付租赁房屋 天，(个月)以上；(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；

(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；

(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。

（五）甲方无正当理由，甲方要求提前解除（终止）合同的。

除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出更变合同条款或解除合同，解除合同通知一经合法送达，乙方有权申请单方面解除合同登记（备案）。

第二十条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

第二十二条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》甲方提供的出租房屋应当符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患，出租房屋的建设、消防设施、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应 市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能不呢吧规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准适应出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均自觉旅行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

第二十三条

甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，双方须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向

口深圳仲裁委员会申请仲裁；

口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；

口人民法院提起诉讼。

(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“√”)第二十五条 甲乙双方约定一下通信地址为双方通知或文件的送达地址：

甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。

送达地址未经书面更变通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件或者文件按送达地址邮寄视为送达。如按上诉地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。

第二十六条 本合同自签订之时起生效。

甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。

第二十七条 本合同以中文文本为正本。

第二十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执——份，合同登记机关执 份，有关部门执 份。

甲方(签章)：

法定代表人：

联系电话：

银行帐号：

委托代理人(签章)：

乙方(签章)：

法定代表人：

联系电话：

银行帐号：

委托代理人(签章)：

登记或备案人(签章)：

合同登记(备案)机关(签章)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日